" PROYECTO LADRILLOS ECOLOGICOS"

SUPUESTOS OBSERVACIONES
Inversiones Vida Útil Valor
Terreno 225,000.00 20% de plusvalía. Comprado hace 1 años.
Edificio 5 935,700.00 15% de salvamento.
Equipo de produccion 3 212,300.00 5,000.00 de costos capitalizables.
Equipo administrativo 5 10,500.00
Salvamento del equipo 10% de su costo.
Gastos de organización 56,485.00 3 años para amortizarlos.
Capital de trabajo (solo al inicio del proyecto) 6 meses de costos variables del primer año.
Método de depreciación: Línea recta sin valor residual.

Ingresos Valor
Ventas iniciales en unidades 300,000 10% crecimiento anual durante 4 años que dura el proyecto.
Precio de venta unitario inicial 10.00 4.00 lempiras de crecimiento anual.

Costos
Costo variable unitario inicial 20% del precio de venta del primer año.
Costos fijos de fabricación 7,000.00 mensuales
Sueldos y salarios mensuales 126,000.00 14 sueldos al año (incluye bono junio y diciembre)
Provisión prestaciones laborales 1 sueldo de cesantía por año laborado.
Provisión preaviso 2 sueldos. Se registrarán en el último año del proyecto.
Otros Gastos administrativos 3,500.00 mensuales

Otros supuestos
Inflación 10% anual. Aplicable a todos los costos y gastos.
Impuesto sobre la renta 25%
Tasa de rendimiento esperada por el inversionista 25%
Financiamiento 50% del monto de la inversión inicial.
Tasa de interés del préstamo 18%
Plazo del préstamo 4 años. Pagadero en cuotas niveladas anuales.
Duración del Proyecto 4 años.
Meses del año 12 meses
Se pide:
Evaluar el proyecto por los métodos PR, TRC, VAN, TIR, VANA, TIRA, Relación BENEFICIO-COSTO y EVA.
Elabore el Estado de Resultado, Flujo de Efectivo y Balance General del Proyecto Puro y Financiero.
 (PROYECTO PURO)

TASA DE RENDIMIENTO CONTABLE (TRC)

Suma de utilidades anuales 11,684,024.93

Años 4
Utilidades promedio 2,921,006.23

TRC= Promedio de utilidades

Inversión

TRC= 2,921,006.23
1,801,235.00

TRC= 162.17% del Proyecto Puro

PERIODO DE RECUPERACIÓN (PR)

Inversión 1,801,235.00
Menos FE año 1 1,683,750.42
Saldo 117,484.58
Menos FE año 2 2,381,362.92
Saldo -2,263,878.33
Menos FE año 3 3,530,422.92
Saldo -5,794,301.25

FE año 4 6,159,983.18

Porción= Saldo/FE año 4 -0.940635889 de año

-0.9406359 X 12 meses= -11.2876306679 de mes
-11.287631 X 30 días= -338.6289200376 días

REPUESTA:3 AÑOS Y 27 DÍAS.

 (PROYECTO FINANCIADO)

RELACIÓN BENEFICIO/COSTO

BENEFICIOS Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Ventas 3,000,000.00 4,620,000.00 6,534,000.00 8,784,600.00
Ganancia en venta de activos 30,145.00
Recuperación capital de trabajo 300,000.00
Valor en libro activos vendidos 470,490.00
Total Beneficios 0.00 3,000,000.00 4,620,000.00 6,534,000.00 9,585,235.00
Tasa requerida por el inversionista 25%
VAN BENEFICIOS 12,628,320.26

COSTOS
Costos Variables 600,000.00 726,000.00 878,460.00 1,062,936.60
Costos fijos de fabricación 84,000.00 92,400.00 101,640.00 111,804.00
Sueldos y salarios 126,000.00 693,000.00 914,760.00 503,118.00
Provisiones para prestaciones laborales (cesantía) 10,500.00 57,750.00 76,230.00 41,926.50
Provisión para preaviso 83,853.00
Otros gastos administrativos 42,000.00 46,200.00 50,820.00 55,902.00
Depreciaciones 261,673.33 261,673.33 261,673.33 189,240.00
Amortizaciones 18,828.33 18,828.33 18,828.33
Intereses por pagar 162,111.15 131,028.17 94,350.26 51,070.32
Impuesto sobre la renta 423,721.80 648,280.04 1,034,309.52 1,678,723.64
Total Costos 1,728,834.61 2,675,159.88 3,431,071.45 3,778,574.07
Tasa requerida por el inversionista 25%
VAN COSTOS 6,399,582.53
INVERSION 900,617.50
VAN COSTOS MAS INVERSIÓN 7,300,200.03

RELACIÓN BENEFICIO - COSTO 172.99% del Proyecto Financiado

Comprobación de la utilidad neta

Utilidad según modelo 1,271,165.39 1,944,840.12 3,102,928.55 5,806,660.93
Utilidad según estado de resultado 1,271,165.39 1,944,840.12 3,102,928.55 5,036,170.93
Diferencia 0.00 0.00 0.00 770,490.00
" PROYECTO CENTAURO"

MÉTODO DE EVALUACIÓN PROYECTO PURO PROYECTO FINANCIADO

PERIODO DE RECUPERACION PR 3 AÑOS Y 27 DÍAS. 3 AÑOS, 1 MES Y 28 DÍAS.

TASA DE RENDIMIENTO CONTABLE TRC 162.17% 315.20%

VALOR ACTUAL NETO VAN 5,400,543.24 5,479,355.92

TASA INTERNA DE RETORNO TIR 123.01% 124.68%

RELACION BENEFICIO - COSTO B/C 158.08% 172.99%

VALOR ECONOMICO AGREGADO EVA 3,241,748.05 4,190,019.61

SITUACIÓN EN HONDURAS EN CUANTO AL VAN Y LA TIR DEL PROYECTO FINANCIADO

VALOR ACTUAL NETO VAN 5,400,543.24 5,581,203.57

TASA INTERNA DE RETORNO TIR 123.01% 197.16%