ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA VILLA TICATICA

PR. 11134720
Acorde a la resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos N° 038-2013-SUNARP/SN

REGLAMENTO INTERNO

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- El presente Reglamento Interno tiene como objeto establecer las
normas y procedimientos generales para la organización y el funcionamiento de la
ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA, en relación a la participación e
integración de los Asociados.

ARTÍCULO 2.- Este Reglamento tiene como finalidad introducir las disposiciones
que desarrollan el Estatuto y aquellas no contenidas en el referido, reglamentarán
el desempeño y actividades de los Asociados dentro de la ASOCIACIÓN PRO
VIVIVIENDA VILLA TICA TICA.

ARTÍCULO 3.- Quedan sometidas a este Reglamento todas las personas de carácter
Asociado(a) de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA.

ARTÍCULO 4.- Los Asociados que incumplan con las normas de este Reglamento se
someterán a las sanciones establecidas en este instrumento, los Estatutos, Código
Civil y Legislación Peruana que le sea aplicable.

ARTÍCULO 5.- Una vez aprobado por la Asamblea General, el Reglamento Interno
entrará en vigencia desde esa fecha de su aprobación Asamblearia.

ARTÍCULO 6.- Es facultad del Consejo Directivo, resolver lo no contemplado en

este Reglamento; al igual que en los casos de dificultades de interpretación, previa
consulta al Asesor Jurídico de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA
y/o la autoridad de aplicación u órgano competente en materia civil.

CAPÍTULO II
DEL OBJETO SOCIAL

ARTÍCULO 7.- A los fines del cumplimiento del objeto social el CONSEJO
DIRECTIVO será el órgano encargado de:

a) Realizar, convenir, contratar y/o gestionar los estudios de factibilidades

(técnicas, urbanísticas, jurídicas, financieras, sociales, entre otros), la
elaboración y ejecución de proyectos de saneamiento físico legal,
habilitación urbana, y obtención de la propiedad de las áreas de los
asociados, de las obras y servicios básicos. Estas acciones estarán
destinadas a dar respuesta a las necesidades habitacionales de los
Asociados; las mismas que serán evaluadas y previamente aprobadas por la
Asamblea General, convocada para tal fin. Estos proyectos a que hace
mención son si es que hubiera que gestionarlos en favor de la asociación.
b) Realizar las gestiones necesarias para la adquisición de los terrenos donde
se encuentran posesionados los asociados, así como la tramitación de los
créditos y/o subsidios para la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA
TICA, si fuera el caso.
c) Supervisar el desarrollo de todos los aspectos referentes a la marcha de los
proyectos promovidos por la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA
TICA, y velar por el cumplimiento de los compromisos contraídos por la
misma con sus Asociados, los organismos oficiales o privados y
profesionales, entre otros.
d) Notificar a losAsociados de los planes que promueva la ASOCIACIÓN PRO
VIVIVIENDA VILLA TICA TICA para el cumplimiento de sus fines y objetivos,
especificando claramente los mismos en cada caso; solicitar los requisitos y
condiciones establecidas para su incorporación, así como las características
técnicas y legales para su implementación, procedimientos, financiación,
entre otros.
ARTÍCULO 8.- Tendrán derecho a participar en los planes de vivienda que
promueva la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA, todos los Asociados
con necesidad de una VIVIENDA para ser habitada por ellos y su grupo familiar.
Las viviendas serán adjudicadas a todos aquellos Asociados que hayan pagado
totalmente las cuotas acordadas por ellos en la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA
VILLA TICA TICA y SE ENCUENTREN AL DÍA EN EL PAGO DE LAS MISMAS; así
como también los aportes extraordinarios legalmente aprobados, así como con
todos los requisitos exigidos por el CONSEJO DIRECTIVO, siempre que sean
razonables.

ARTÍCULO 9.- A los efectos de la participación mencionada en el artículo anterior,

el CONSEJO DIRECTIVO habilitará un REGISTRO DE PADRÓN DE ASOCIADOS
ACTUALIZADO CADA AÑO, donde los Asociados que cuenten con un lote de
terreno dentro del área de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA
registrarán además de sus datos personales, su situación socio económica, carga
familiar entre otros.

ARTÍCULO 10.- Tratándose de obras que se realicen en forma total o parcial

mediante créditos de entidades financieras, oficiales o privadas, será obligatorio
para el Asociado(a) acepte las cláusulas concebidas por el CONSEJO DIRECTIVO,
que sean necesarias incluir con motivo de reglamentaciones propias de aquellas
instituciones gubernamentales (MUNICIPALIDAD, GOBIERNO REGIONAL),
financieras públicas y/o privadas, con competencia y actividad en Hábitat y
Vivienda, establezcan para desarrollar tanto el urbanismo como las viviendas.

ARTÍCULO 11.- En el proyecto habitacional y otros de igual naturaleza que sean

futuros deberá suscribirse un convenio con el Asociado que se inscriba, el que
determinará las bases de admisión a la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA
TICA y compromisos con ésta, especialmente los APORTES EXTRAORDINARIOS
y/o ESPECIALES que apruebe la Asamblea de Asociados de nuestra ASOCIACIÓN.
ARTÍCULO 12.- Los Asociados podrán vender sus terrenos a terceros en la
Asociación y tendrán que pagar el 4% de la totalidad de la venta de terreno. En
cuanto, deberá realizarse por intermedio de los requisitos del CONSEJO DE
DIRECTIVO DE LA ASOCIACIÓN, según lo establecido en la Ley de la materia,
nuestros Estatutos, así como en el presente Reglamento.

CAPÍTULO III
DE LA DISCIPLINA DE LOS ASOCIADOS, EN CUMPLIMIENTO DE SUS
OBLIGACIONES

DEL COMITÉ DISCIPLINARIO

ARTÍCULO 13.-
DENOMINACIÓN
Se denominará Comité Disciplinario al organismo constituido por: el o la
presidente del CONSEJO DIRECTIVO, y tres (3) Asociados elegidos del pleno de la
Asamblea que estén dispuestos a formar parte del mismo; en caso de no existir de
la misma forma, lo podrán hacer para cubrir suplencias temporales de cualquiera
de los asociados elegidos en asamblea notificándole en su oportunidad.

ARTÍCULO 14.-
DE LAS FUNCIONES
a) Velar por el cumplimiento del Reglamento Interno.
b) Garantizar la aplicación de las disposiciones de este Reglamento por parte
de la Asamblea.
c) Sustanciar, estudiar y presentar las pruebas de los expedientes de
indisciplina y sanciones de cada caso a la Asamblea de Asociados.
d) Convocar al Asociado infractor por vía telefónica, escrita y/o comunicación
electrónica a una reunión de asamblea, para informarle de su falta o causal
de sanción.
e) La citación tendrá datos como; lugar, fecha y hora de la asamblea.

ARTÍCULO 15.- DURACIÓN DEL COMITÉ

Este Comité tendrá el ejercicio de sus funciones, el mismo lapso del período del
CONSEJO DIRECTIVO.

CAPÍTULO IV
DE LOS ASOCIADOS Y ASOCIADAS

ARTÍCULO 16.- REQUISITOS PARA LA ADMISIÓN.

Para ser Asociado de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA además de
los señalados en el artículo 21 del Estatutos, se requiere:

a) Ser mayor de edad

b) Ser peruano por nacimiento.
c) Suscribir y cancelar los aportes necesarios establecidos por asamblea, por lo
que bajo ningún concepto al solicitante le serán exonerados estos aportes o
cualquier otro que apruebe la Asamblea.
d) Presentar documentación actualizada exigida por el CONSEJO DIRECTIVO
e) Comprometerse con las obligaciones para el desarrollo de la ASOCIACIÓN PRO
VIVIVIENDA VILLA TICA TICA como requisito obligatorio para afiliarse.
f) Empadronamiento por transferencia de terreno (nuevo) S/. 100.00
g) Reempadronamiento de socio que vive en el terreno de la asociación S/. 30.00
h) Reempadronamiento de socio que no vive en el terreno de la asociación S/.
60.00
ARTÍCULO 17.- RECHAZO DE SOLICITUDES DE ADMISIÓN.
Toda solicitud rechazada; si el o la solicitante entiende que la decisión es contraria
a la Ley y al espíritu de asociación, éste podrá interponer recurso de apelación ante
el CONSEJO DIRECTIVO considerando esta última decisión como definitiva.

CAPÍTULO V
DERECHOS, DEBERES, Y PROHIBICIONES

ARTÍCULO 18.- Los Asociados de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA

TICA que no se encuentren en condición de suspendido podrán hacer uso de sus
derechos y tendrán la obligación de cumplir con los deberes y prohibiciones
 establecidas en la Ley de la materia, en los Estatutos y en este Reglamento
Interno de la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA VILLA TICA TICA.

ARTÍCULO 19.- Todos los Asociados tienen derecho a:

a) Ser convocado a toda Reunión y/o Asamblea.
b) Participar con voz y voto dentro de las Asambleas; siempre y cuando no estén
suspendidos.
c) Solicitar por escrito al CONSEJO DE DIRECTIVO cualquier informe y/o
documento que necesite.
d) Mantener información constante de los resultados obtenidos de la gestión de la
asociación, en Asamblea.
e) Proponer y elegir en Asamblea a los integrantes de los órganos de dirección.
f) Recibir si los hubiere, beneficios que se aprueben en asamblea
g) Retirarse de la asociación cuando así lo deseen.
h) Participar equitativamente en los beneficios que obtenga la Asociación de
acuerdo a su desempeño en la misma.
i) Examinar los libros y registros de la Asociación en la asamblea, salvaguardando
que se interrumpa la buena marcha de las actividades que allí se realizan.
j) Poseer un ejemplar de los Estatutos y del presente Reglamento desde su
ingreso en la Asociación; siempre y cuando la ASOCIACIÓN PRO VIVIVIENDA
VILLA TICA TICA esté solvente y pueda cubrir los gastos; de lo contrario, los
mismos correrán por cuenta del Asociado.

DE LOS DEBERES

ARTÍCULO 20.-
Todos los Asociados tienen el deber de:
a) Cancelar responsablemente las cuotas y multas que se establezcan en
asamblea.
b) Cancelar cuota, en el plazo determinado por la Asamblea.
c) Asistir a las Asambleas ordinarias y a toda Asamblea extraordinaria que fuese
convocado de acuerdo a la Ley, el Estatutos y este Reglamento.
d) Asistir puntualmente a todas las Asambleas que se le convoque.
e) Asistir a las actividades programadas por el CONSEJO DIRECTIVO; dicha asistencia
será tomada en cuenta (prioridad) para cualquier beneficio en pro del Asociado.
f) Mantener entre los Asociados el mayor respeto y consideración en su trato.
g) Respetar las normas de cortesía y buenos modales durante las Asambleas,
reuniones y en visitas al domicilio legal de la asociación; así como también, en los
medios impresos y de comunicación utilizados.
h) No divulgar públicamente los asuntos concernientes a la asociación o al
desempeño de la misma, ya que estos solamente podrán ser tratados en Reuniones
y Asambleas convocadas para tales efectos y/o divulgados por la vocería designada
por la Junta Directiva.
i) Cooperar en el desarrollo del trabajo de la asociación y en la buena ejecución de
las actividades que determine la Asamblea.
j) Desempeñar las funciones que les sean encomendadas por la Junta Directiva y/o
Asamblea para la buena marcha de la asociación; siempre y cuando no haya
condiciones especiales que se lo impida.
k) Consignar, en caso de fallecimiento del Asociado, el acta de defunción por parte
del familiar en un término no mayor a tres (3) meses calendario.
l) Seguir cumpliendo con sus deberes, aún cuando haya sido objeto de suspensión.

DE LAS PROHIBICIONES.

ARTÍCULO 21.-
Sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley de la materia, y de nuestro Estatuto, queda
prohibido a los Asociados lo siguiente:

a) Usar lenguaje soez, grosero, vulgar, irreverente y el de calificativos peyorativos.

b) Agredir verbal o físicamente a los Asociados, trabajadores y familiares de los
mismos dentro del área de trabajo, reuniones y/o Asambleas.
c) Alterar, destruir, sustraer o sacar indebidamente del domicilio legal de la
asociación cualquier registro, valor, documento y/o materiales y equipos
que pertenezcan a ésta; para apropiárselos; de la misma forma, realizar trabajos
y/o hacer uso de ellos con fines distintos para los que están asignados.
d) Realizar cualquier hecho o acto que atente contra la moral y la disciplina de la
asociación que perturbe el orden, ritmo o eficiencia del trabajo de los demás.
e) Toda discriminación fundamentada en: color de la piel, sexo, raza, estado civil,
credo religioso o condición social.
f) Realizar contratos por sí o por interpuestas personas en representación de la
asociados, que no estén debidamente autorizados para tal fin.
g) Difundir rumores o injurias con respecto a otros Asociados de la asociación y
evitarán los comentarios dañinos.
h) Cualquier otro que decida la Asamblea.

CAPÍTULO VI
PÉRDIDA DEL CARÁCTER DE ASOCIADO

ARTÍCULO 22.-
Además de los establecidos en el artículo 22 del estatuto, el carácter de Asociado se
pierde por:
a) Adeudar hasta en un plazo no mayor de tres (2) meses sus obligaciones (cuotas
y multas).
b) Adeudar los APORTES aprobados legalmente por la Asamblea de Asociados de
nuestra asociación.
c) Incurrir hasta en dos (2) faltas graves tipificadas en el presente Reglamento.

CAPÍTULO VII
FALTAS LEVES Y GRAVES

ARTÍCULO 23.-
FALTAS LEVES
Serán consideradas faltas leves:

a) Atraso de dos (2) meses en la cancelación de la cuota ordinaria.

b) Atraso hasta dos (2) meses, después de la fecha aprobada en asamblea, para la
cancelación de la cuota o multa.
c) No acatar las indicaciones del consejo directivo.
d) Inasistencias injustificadas hasta el 25% de las asambleas extraordinarias durante
el año.

ARTÍCULO 24.-
FALTAS GRAVES
Serán consideradas faltas graves:
a) Inasistencia injustificada a la Asamblea ordinaria.
b) Incumplimiento a los acuerdos de las Asambleas.
c) Apropiación ilícita de los bienes de la asociación.
d) Atentar contra los principios e intereses de la asociación.
e) Desviación prejuiciosa de los objetivos y atribuciones para los cargos que fueran
electos.
f) Falsear cualquier documento o factura de la Asociación.
g) Complicidad ante la violación de cualquier norma de la Ley, el Estatutos y este
Reglamento.
h) Incurrir en más de dos (2) faltas leves.

CAPÍTULO VIII
SANCIONES DE AMONESTACIÓN, SUSPENSIÓN Y EXCLUSIÓN

ARTÍCULO 25.-
CAUSAS DE AMONESTACIÓN.
A los efectos de este Reglamento Interno serán consideradas como causales de
amonestación las faltas leves.

ARTÍCULO 26.-
DE LAS AMONESTACIONES.
Las amonestaciones serán entregadas por el consejo directivo, previa participación
al Asociado por vía telefónica, escrita y/o electrónica, disponiendo para ello de
siete (7) días de antelación, de la siguiente manera:
a) Por primera vez, se entregará de manera
b) Por segunda vez, se entregará de manera escrita y pública en presencia de
la próxima Asamblea a efectuarse, éste tiene el deber de firmarla en señal
 de haberla recibido; de no poder ubicar al Asociado o participándole y este
no asistiera a la Asamblea se le comunicará de la amonestación por los
medios posibles y ésta se considerará como recibida.
c) La amonestación tendrá especificada, además de la identificación del
Asociado; la falta en que incurrió, las indicaciones para rectificarla y un
plazo de quince (15) días para cumplirla.
d) En caso de reincidir el o la Asociado, automáticamente quedará sujeto a lo
que determine el Consejo Directivo.

ARTÍCULO 27.-
DE LA MULTA
a) Inasistencia a una asamblea ordinaria o extraordinaria S/. 30.00
b) Inasistencia a más una asamblea el incremento de 10% a cada una de las
inasistencia
c) Tardanza a asamblea 15 minutos después de iniciada, después de estos 15
minutos es tardanza. El monto de tardanza S/2.00.
d) Inasistencia a faenas el monto es S/. 50.00
e) No construir una vivienda rustica en el plazo de 4 meses S/. 500.00 con cerco
f) No construir una vivienda habitable en un plazo de 12 meses S/. 1500.00 con cerco
g) Hacer uso indebido de terreno ajeno, además cubrirá el costo de traslado de tierra
en un plazo determinado S/. 300.00
h) El incumplimiento de pago de cuotas, transferencias y multas serán recargadas al
10% adicional de forma mensual.
i) Estas multas son a futuro y las anteriores solo serán consideradas como se acordó
anteriormente.
j) El cumplimiento de todas sus multas deberán estar en cero al 31 de diciembre de
cada año.
k) Para la entrega de los títulos de propiedad, ningún asociado deberá tener faltas,
aportes económicos, caso contrario no se les entregara su título, hasta la
regularización
 ARTÍCULO 28.-
DE LA SUSPENSIÓN
A los efectos de este Reglamento Interno serán consideradas como causales de
suspensión las faltas graves; además de las siguientes:

a) Negarse sin motivo justificado a desempeñar los cargos, comisiones o

instrucciones que se le encomienden o impartan como integrante de cualquier
cargo directivo.
b) Entorpecer reiteradamente los procesos en pro del beneficio de la Asociación.
c) Realizar actos contrarios a los intereses de la Asociación, entre otros, cuando
afirme temerariamente hechos y circunstancias falsas con relación a las
actuaciones de los integrantes del CONSEJO DIRECCIÓN y Asociados en general.
d) Incumplimiento de las obligaciones inherentes como integrante de la Junta
Directiva.

ARTÍCULO 29.-
DE LA EXCLUSIÓN.
Son causas de exclusión del Asociado, además de las contempladas en el artículo
22 del Estatuto, las siguientes:

a) Incurrir en malversación de fondos, manejos dolosos, fraudes o uso

indebido de bienes de la Asociación.
b) Retirar y/o sustraer bienes o documentos de la Asociación; bien sea, de su
domicilio legal, de cualquier organismo público o privado; de forma
temporal o indefinida sin previa autorización del Consejo Directivo.
La exclusión del Asociado podrá ser solicitada por el consejo directivo, o por la
mayoria del total de los Asociados, por escrito y con bases sustentables dirigidas al
Comité Disciplinario.

ARTÍCULO 30.-
De los recursos de consideración y reconsideración a la decisión de exclusión de la
Asamblea.
 a) Cuando el o la Asociado considere injusta o ilegal la medida de exclusión
aplicada, podrá utilizar los recursos de consideración y reconsideración,
según los mecanismos y medios establecidos en código civil, los Estatutos y
reglamento; a tales efectos y en cualquier caso, este podrá acudir a los
tribunales de justicia

CAPÍTULO X
DE LAS ASAMBLEAS.

ARTÍCULO 31.-
CONVOCATORIAS.
a) Además de las formas de convocatorias establecidas en el Código Civil y Estatutos,
también se podrá convocar por: mensajería de texto y/o comunicación electrónica.
b) Al convocar para Asamblea Ordinaria o Extraordinaria por cualquier medio de
comunicación (aviso de prensa, telefónico, digital), el Asociado que por algún
motivo no pueda estar presente, deberá presentar hábiles posteriores a la misma,
ante el CONSEJO DIRECTIVO la justificación por escrito firmada y sellada por a
quién competa, indicando el inconveniente, motivo o causa de su ausencia, de ser
presentada por otra persona se necesita adjuntar una carta poder, pero será válida
esta carta por solo 2 asambleas.
c) Los Asociados al tener conocimiento de la hora, lugar, quién convoca a
la Asamblea y puntos a tratar, debe ser responsable en PUNTUALIDAD. Una vez
verificado el quórum se iniciará la Asamblea y 15 minutos después se cerrará el
libro de asistencia.

ARTÍCULO 32.-
QUÓRUM
De no existir quórum en el primer llamado para iniciar la Asamblea según hora de
convocatoria; ese mismo día se hará un segundo y último llamado 15 minutos
después, considerándose válido el quórum siempre y cuando no sea menor al 10%
del número total de Asociados. De lo contrario se suspenderá la Asamblea y se
fijará una nueva fecha.
 ARTÍCULO 33.-
ORDEN DEL DÍA EN ASAMBLEA
El orden del día lo presentará el CONSEJO DIRECTIVO en conformidad con los
objetivos de la Asamblea.

ARTÍCULO 34.-
SANCIÓN PENAL
Los miembros de la asociación y del consejo directivo que incurran en malas
prácticas que perjudiquen a la asociación serán denunciadas en la vía penal, si se
consideran delitos.

ARTÍCULO 35.-
DE LAS VOTACIONES
Además de lo establecido del Código Civil y en el artículo 21 de nuestros Estatutos,
se establece lo siguiente:
a) Los Asociados tendrán derecho a un solo voto por asunto o punto a tratarse en
cualquier Asamblea.
b) No podrán votar los familiares ni menores solo el titular o esposa.

ARTÍCULO 36.-
CANTIDAD DE VOTOS
En cada Asamblea el CONSEJO DIRECTIVO establecerá el procedimiento para
contar los votos.

ARTÍCULO 37.-
SOBRE LA RENDICIÓN DE CUENTAS
La rendición será de forma trimestral, conforme a las boletas de gatos y que estén
consignadas en el libro de caja.

ARTÍCULO 38.-
SOBRE LAS CUOTAS
La cuota es por lote de terreno que el titular tenga.