CONTRATO DE ALQUILER

Entre el Señor FERNANDO ESCOBAR, casado, mayor de edad, con D.N.I.

Nº 4.991.964, en su carácter de PROPIETARIO por una parte, y la Señora ,
casada, mayor de edad, con C.I.Nº por la otra, han convenido en celebrar el
presente Contrato de Locación de un salón comercial, según las siguientes
Cláusulas:

PRIMERA (PARTES Y OBJETO).

El Señor FERNANDO ESCOBAR denominado de ahora en adelante

“LOCADOR” en el carácter invocado da en locación a la Señora XXXXXXX
denominada de ahora en adelante “LOCATARIO” un inmueble de su propiedad,
numero de cuenta catastral y numero de finca un salón comercial 4 x 4 ,
ubicado en las calles Yatayty Cora esquina Algodonal, barrio San Juan sito en la
ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur.-

SEGUNDA (PRECIO Y PLAZO DE PAGO).

El precio del arrendamiento o alquiler se fija en la suma de Gs.900.000

(Guaraníes novecientos mil), pagaderos en forma mensual, y por adelantado, del 1
al 10 de cada mes.---------------------------------------------------------------------------------

El locatario entrega, con la firma de este contrato, el importe de Gs. 900.000

(Guaraníes novecientos mil), en concepto de garantía o aval para sufragar
cualquier gasto eventual o sobreviniente dejado por el locatario al fenecer el
presente contrato.----------------------------------------------------------------------------------

TERCERA (VIGENCIA CONTRACTUAL).

El presente contrato será válido desde el 01 de julio de 2.018 hasta el 01 de

julio de 2.019, prorrogable por acuerdo de partes y por escrito con treinta (30) días
de anticipación a esta última fecha.-------------------------------------------------------------

CUARTA (CLÁUSULA PENAL – RESCISIÓN DEL LOCATARIO).

En caso de mora en el pago, el locatario deberá pagar desde el día 11, la suma de
Gs. 10.000 (Guaraníes diez mil), por cada día de atraso transcurrido,
independientemente del importe mensual del alquiler, ya que el locador no estará
obligado a recibir el alquiler si no fuere conjuntamente con la multa mencionada.
La mora se producirá por el mero vencimiento de los plazos contractuales.-----------

Si se rescindiera el presente contrato por causa del locatario, este deberá

abonar al locador en concepto de indemnización, el valor correspondiente a dos
(2) meses de alquiler, y cubrirá las eventuales gestiones administrativas y/o
judiciales, y todos los gastos surgentes.-------------------------------------------------------

QUINTA (RESCISIÓN DEL LOCADOR).

En caso de atraso del locatario en el pago de mes (1) meses de alquiler, facultará
al locador a rescindir unilateralmente el presente contrato y a accionar
judicialmente para lograr el desalojo, haciendo expreso el locatario su
consentimiento de declarar la cuestión de pleno derecho sin litigar.--------------------
SEXTA (AUMENTO DE ARRENDAMIENTO)

El monto del alquiler podrá sufrir variaciones durante la vigencia del

presente contrato, debiendo el locador comunicárselo al locatario con quince días
de anticipación por lo menos.--------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA (PROHIBICIONES EXPRESAS)

El locatario no podrá introducir mejoras al bien loado, sin el consentimiento

por escrito del propietario. Las que fueren autorizadas correrán por cuenta del
locatario, sin responsabilidad alguna del propietario.----------------------------------------

OCTAVA (DEL DESTINO DE LA LOCACIÓN).

El destino que el locatario dará al inmueble será exclusivamente para

vivienda familiar, no pudiendo utilizarse para otro fin, por lo cual le queda prohibido
transferir los derechos del presente contrato a terceros, ni subarrendarlo total o
parcialmente, ni ceder en locación, ya sea título oneroso o gratuito a otros.-----------

NOVENA (DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE)

El bien locado se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo cual

el locatario se compromete a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones
en las que la recibe, responsabilizándose de los daños que se ocasionasen a las
instalaciones del inmueble, aun los ocasionados por tercero, salvo los producidos
por fuerza mayor y el desgaste por el uso normal y por el transcurso del tiempo.----

DÉCIMA (RESPONSABILIDADES DEL LOCATARIO)

El locador concede el uso del salón comercial con todos los servicios
vigentes y al día en el pago, por lo que el locatario abonará mensualmente los
importes en concepto de consumo de energía eléctrica y un porcentaje del monto
en concepto de agua potable de acuerdo a las boletas respectivas y durante el
tiempo que dure el presente contrato, debiendo entregar las facturas canceladas
de los servicios arriba mencionados cada vez que se abone el alquiler al
propietario para que este los controle.---------------------------------------------------------

DÉCIMA PRIMERA (FORMALIDAD).

El presente contrato consta de dos copias de un mismo contenido y tenor,

una para cada parte. Firmado en Fernando de la Mora, Paraguay, el 01 de JULIO
en prueba de conformidad y aceptación de todas sus cláusulas.-----------------------

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FERNANDO ESCOBAR
C.I.Nº D.N.I.Nº 4.991.964
LOCATARIO LOCADOR