CONTRATO DE COMODATO

En la Localidad de EL JARDIN, Dpto. La Candelaria, Prov. De Salta a los 2 días del mes de Septiembre de
2014, se reúnen el señor SANGUINO GREGORIO ADRIAN, con DNI N° 20347918, y con domicilio en LAS
ACACIAS S/Nº, en adelante el propietario “comodante” y por la otra la señora BALDERRAMA DORA
BARTOLINA, con DNI N° 16517320, quien fija domicilio en la misma propiedad, en adelante el
“comodatario”, para celebrar el presente Contrato de Comodato o Préstamo de Uso Gratuito, el que se
regirá por las cláusulas que más adelante se expresan y supletoriamente por lo normado en el Código Civil
Argentino:

Primero:
El comodante entrega en este mismo acto al comodatario señora DORA BARTOLINA BALDERRAMA y esta
recibe en préstamo de uso gratuito una parte del inmueble sito en Calle las Acacias s/nº, Bº Municipal de la
Localidad de El Jardín, y que consta de los ambientes, servicios, accesorios y estado de conservación que se
detallan en la cláusula decimotercera y decimocuarto de este contrato. El comodatario presta su
conformidad sobre el estado en que se encuentra la cosa comodatata y sus accesorios con las
observaciones manifestadas en la cláusula decimocuarta de este contrato y se compromete a la restitución
de la cosa con todos sus accesorios en razonables condiciones de cuidado y conservación, haciéndose
responsable de todo deterioro o daño de la misma causada por su culpa y de su grupo familiar siempre que
no sea resultado del simple uso o transcurso de tiempo, vicios o defectos, y según lo estipulado en la
cláusula décima del presente contrato.

Segundo:
El presente contrato tiene su razón de ser en la imperiosa necesidad de TRABAJAR EL CIBER_KIOSCO en el
inmueble objeto de este contrato.

Tercero:
El presente contrato se acuerda por un plazo de 1 año contados a partir del día 24 de Septiembre de 2014 y,
las partes podrán fijar de común acuerdo y por escrito un nuevo plazo de vencimiento, tantas veces como
sea necesario. Para el supuesto de no cumplir las partes con lo estipulado en la cláusula segunda de este
contrato, el comodatario deberá restituir la parte inmueble y sus accesorios, sin perjuicio de todo reclamo
judicial por daños y perjuicios que la restitución le ocasione al comodante.

Cuarto:
Queda prohibido al comodatario y/o su familia realizar reuniones sociales y/o de cualquier tipo con
asistencia de personas, salvo autorización escrita y previa del comodante. El comodatario se compromete a
la utilización y habitación exclusiva de las personas antes mencionadas, no pudiendo alterar la estructura
física del inmueble o su substancia, en cuyo caso habilitará al comodante para rescindir inmediatamente el
presente contrato, procediendo al lanzamiento sin requerimiento judicial previo y a reclamar judicialmente
los daños y perjuicios ocasionados.

Quinto:
Quedan a cargo del comodatario todos los gastos normales que demande la conservación y mantenimiento
de la cosa. Todas las contribuciones normales y servicios que graven el inmueble serán a cargo del
comodatario, con excepción de aquellos gravámenes extraordinarios como ser por ejemplo impuestos
municipales extraordinarios, etc.

Sexto:
Será causal de rescisión del presente contrato el incumplimiento de las obligaciones que tiene el
comodatario, en esos casos el comodante podrá exigir la devolución de la parte inmueble de acuerdo a lo
establecido en la cláusula tercera. También el contrato podrá rescindirse en cualquier momento por
acuerdo de ambas partes o por voluntad unilateral del comodatario. En todos estos casos no hay derechos
indemnizatorios para las partes como consecuencia de la rescisión.

Séptimo:
El comodante queda facultado para inspeccionar el inmueble y sus accesorios, verificar su estado de
conservación y utilización cuando lo estime pertinente, pero deberá ejercer con razonabilidad el derecho de
inspección del inmueble sin alterar la paz, tranquilidad e intimidad de sus ocupantes.
Octavo:
La finalización o rescisión del presente no generará derecho a las partes a reclamar suma alguna por
indemnización y/o demás respecto a la extinción del presente contrato, salvo el supuesto anotado
precedentemente en la cláusula tercera o que el comodante rescinda sin causa el presente contrato y sin
que se den las condiciones establecidas en la cláusula sexta del presente contrato.

Noveno:
El comodante debe recibir la cosa al momento de la finalización del presente contrato, debe pagar los
gastos extraordinarios o que sean a su cargo, debe reparar los daños causados por los vicios ocultos o
aquellos daños que no sean imputables al comodatario, debe permitir al comodatario el uso de la cosa y sus
accesorios, y demás obligaciones establecidas en el Código Civil.

Décimo:
El comodatario está obligado a poner toda la diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de
todo deterioro que ella sufra por su culpa, el deber de conservación involucra a todos los gastos necesarios
para mantener el buen estado de la cosa prestada y que se deteriore por su culpa. Es responsable por los
deterioros o accidentes producidos en el inmueble y sus accesorios, también en las personas o cosas, y que
sean producidas por su culpa. No es responsable en los casos de deterioro por el uso normal de la cosa o
por la propia calidad, vicio o defecto de la cosa o del normal deterioro por el transcurso del tiempo. No es
responsable por todo daño o pérdida total o parcial que sufra la cosa comodatada y/o sus accesorios en los
casos de catástrofe producidas sin su culpa, o toda aquella situación que obedezcan a casos fortuitos o de
fuerza mayor, o por culpa de un tercero por el que el comodatario no debía responder.

Undécimo:
Las partes constituyen domicilios especiales a los efectos del presente contrato: el comodante y el
comodatario en Las Acacias s/nº, Bº Municipal- El Jardín – Prov. De Salta, donde se tendrán por válidas
todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se efectúen.

Duodécimo:
Queda prohibida toda cesión o subcontratación parcial o total del presente contrato, y darle otro uso a la
cosa comodatada que la que fuera pactada en el presente contrato.

Decimotercero:
Siete PC escritorio en red, 2 impresoras, 2 TV c/u con consola de PS 2 y sus accesorios y con sus respectivas
sillas. Todo en estado muy bueno.

Decimocuarto:

El estado de las Computadoras son muy buenas y asumo las obligaciones como custodio y guardián de las
cosas.

Decimoquinta:
Las partes se someterán a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Salta, Distrito
Judicial Centro, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción. Se expiden dos ejemplares de un mismo tenor
y a un solo efecto, en la Localidad de El Jardín a los 3 del mes de Septiembre de 2014, por ante mí que
CERTIFICO