CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DEL META

FACULTA DE ING CIVIL

TORRE DE KOI

PRESENTADO POR
CAROLINA MUÑOZ MUÑOZ
ANGIE ESMERALDA LOPEZ PINEDA
JHON JAIRO PACHON RUIZ
MARIA GUADALUPE ROMERO
DIEGO FERNANDO ROMERO

MODULO
CALIDAD DEL CONCRETO EN OBRAS

CORPORACION UNIVERSITARIA DEL META

VILLAVICENCIO META
2019

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CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DEL META
FACULTA DE ING CIVIL

TORRE DE KOI

PRESENTADO POR
CAROLINA MUÑOZ MUÑOZ
ANGIE ESMERALDA LOPEZ PINEDA
JHON JAIRO PACHON RUIZ
MARIA GUADALUPE ROMERO
DIEGO FERNANDO ROMERO

MODULO
CALIDAD DEL CONCRETO EN OBRAS
ING. CARLOS ZARZUK

CORPORACION UNIVERSITARIA DEL META

VILLAVICENCIO META
2019

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TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 4
2. OBJETIVOS ............................................................................................................... 5
01. OBJETIVO GENERAL ......................................................................................... 5
02. OBJETIVO ESPECIFICO .................................................................................... 5
3. TORRE DE KOI .......................................................................................................... 6
4. LOCALIZACION......................................................................................................... 7
03. DETALLES .......................................................................................................... 7
04. ACREDITACIÓN LEED ....................................................................................... 8
05. EL GIGANTE DE CONCRETO ............................................................................ 8
5. PROCESO CONSTRUCTIVO .................................................................................... 9
6. PROBLEMATICAS .................................................................................................. 11
06. EL CONCRETO ................................................................................................. 11
07. EFICIENCIA ENERGETICA .............................................................................. 12
7. ESPECIFICACION TECNICA................................................................................... 12
08. SISTEMA ESTRUCTURAL: ............................................................................... 12
09. CIMENTACIÓN: ................................................................................................ 13
8. BICLIOGRAFIA ........................................................................................................ 14

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1. INTRODUCCIÓN

KOI Sky Residences, también conocido como la Torre KOI, es un rascacielos que
está ubicado dentro del complejo VAO en el sector de Valle Oriente en San Pedro
Garza García, Nuevo León. Es el más alto de México y el más alto de Monterrey. El
proyecto fue financiado con fondos privados, principalmente de inversionistas
regionales.

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2. OBJETIVOS

01. OBJETIVO GENERAL

 Identificar el proceso constructivo de la TORRE DE KOI

02. OBJETIVO ESPECIFICO

 Investigar la calidad y eficiencia del proceso constructivo.

 Garantizar la resistencia de los diferentes tipos de concretos utilizado

durante su construcción.

 Conocer los diferentes tipos de concretos y el enfoque y función.

 Identificar las diferentes especificaciones técnicas de la construcción,

garantizando la confiabilidad de sus procesos.

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3. TORRE DE KOI

KOI Sky Residences, también conocido como la Torre KOI, es un rascacielos que
está ubicado dentro del complejo VAO en el sector de Valle Oriente en San Pedro
Garza García, Nuevo León. Es el más alto de México y el más alto de Monterrey. El
proyecto fue financiado con fondos privados, principalmente de inversionistas
regionales.
Luis Fernández de Ortega, director de Diseño y socio fundador de VFO, cuenta que
el proyecto evolucionó a la par de las posibilidades comerciales y de la normatividad
estatal, que promueve la mezcla de usos para integrar las zonas residenciales,
comerciales y de ofi cinas, e impedir la expansión física desordenada de los centros
de población y la adecuada estructura vial.

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4. LOCALIZACION

Av. Eugenio Garza Lagüera (Fundadores) esq. David Alfaro Siqueiros Col. Valle
Oriente.

 Altura: 279.5 m
 Espacio de oficinas: 60,000 m²
 Número de elevadores: 20 de alta velocidad, que se mueven a una velocidad de
6.3 metros por segundo.
 Número de plantas: 67 pisos
 Rango (noviembre 2017):
 En San Pedro Garza García: 1° lugar
 En el área metropolitana de Monterrey: 1° lugar
 En México: 1° lugar
 En América del Norte: 30° lugar
 En Latinoamérica: 4° lugar
 9 niveles de estacionamiento.
 El área total del edificio es de aproximadamente 140,000 m² de espacio para
oficinas AAA+, departamentos

03. DETALLES

 Su construcción comenzó en abril de 2012 y finalizó en octubre de 2017.

 Su uso es mixto. Está rodeado de centros comerciales, restaurantes, oficinas,
colegios y hospitales, y está a tan solo unos metros del Parque Rufino
Tamayo, el más grande de San Pedro Garza García. También tiene una
alberca semiolímpica.

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 La torre exigió una inversión estimada de 2 mil millones de pesos que fueron
aportados por inversionistas privados.
 Parte del financiamiento se obtuvo de la preventa de la parte comercial, así
como de la habitacional, del edificio.
 Es un edificio inteligente, debido a que el sistema de luz es controlado por un
sistema llamado B3, al igual que el de la Torre Monterrey, Torre
Reforma, Torre Mayor, Reforma 222 Centro Financiero, Torre Ejecutiva
Pemex, World Trade Center México, Torre Altus, Arcos Bosques, Arcos
Bosques Corporativo, Torre Latinoamericana, Edificio Reforma 222 Torre
1, Haus Santa Fe, Edificio Reforma Avantel, Residencial del Bosque
1, Residencial del Bosque 2, Torre del Caballito, Torre HSBC, Panorama
Santa Fe, City Santa Fe Torre Amsterdam, Santa Fe Pads, St. Regis Hotel &
Residences, Torre Lomas, entre otros.
 Tendrá acreditación LEED Plata.
 Cemex contribuirá con 80 mil metros cúbicos de concreto especial para la
torre Koi que será la más alta de México.

04. ACREDITACIÓN LEED

(sigla de Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de

certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción
Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). Fue inicialmente implantado
en el año 1993, utilizándose en varios países desde entonces.
se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias
encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. se basa en la
incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética,
el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior,
la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de
la parcela y la selección de materiales.

05. EL GIGANTE DE CONCRETO

El conjunto de la torre Koi sumarán 218 departamentos y 18 penthouses –en 34

niveles- que van desde los 90 m2 hasta 250 y 350 m2 con bodega propia y un rango
promedio de 2 a 4 cajones de estacionamiento. el equipamiento de este proyecto
en específico incluye además: sala de visitas privadas, sala de cine, salón de
juegos, salón de eventos para 100 personas, suites de huéspedes, gimnasio
equipado, área para yoga, sauna y baños de vapor, solárium, alberca infinity se-

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miolímpica con doble carril de nado, jacuzzi y un bar exterior.

La torre Koi –la más alta del conjunto- alcanzará los 276 metros de altura y con el
compromiso de un bajo impacto ambiental, el cuidado del medio ambiente y la
sustentabilidad, esta obra busca la certificación Plata en el esquema leeD por
eficiencia energética. Por lo anterior, cuenta a nivel integral en su diseño con la más
alta tecnología en software (Building information Modeling -BiM), diseño de
instalaciones, estructuras y pruebas de esfuerzo o viento y control logístico de
gerencia de obra que garantiza seguridad a todos los trabajadores y una alta
eficacia constructiva in situ.

5. PROCESO CONSTRUCTIVO

Su estructura es 100 % de concreto reforzada integrada por un núcleo central de

muros de concreto en donde se albergan los elevadores y servicios y dos niveles
de “outriggers” uno entre los niveles 21-22 y el otro entre los niveles 63-64. El
sistema de piso es a base de losas de concreto presforzado planas de 25 cm de
espesor.
La cimentación es a base de una losa de concreto reforzada de 4 metros de espesor
apoyada en 96 pilas de 1.5 metros de diámetro con una longitud de 7 metros.
La losa de cimentación representó un colado en forma continua con un volumen de
7,100 m3. Esto fue posible mediante 7 bombas de concreto trabajando
simultáneamente, 7 plantas de concreto suministrando el concreto, 98 camiones

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revolvedores, 1,010 viajes. Por lo que el colado tuvo una duración continua de 26
horas y 17 minutos. La resistencia a la compresión del concreto fue de 350 kg/cm2
y representó el segundo colado masivo más grande realizado en una zona urbana
en México.
Uno de los retos fue que la mezcla tenía que mantener a una temperatura menor a
los 70 grados, y entre capas un diferencial menor a 20 grados. Este colado se
efectuó entre el 21 y 22 de diciembre del 2013. En esta época del año la temperatura
ambiente baja notablemente en Monterrey y por lo tanto el efecto térmico es un
factor importante a considerar.
Los concretos utilizados en el resto de la estructura fueron de 700 kg/cm2 a 500
kg/cm2 en muros y columnas, y de 500 kg/cm2 a 350 kg/cm2 en losas de entrepiso.
Los concretos de 700 kg/cm2 se utilizaron en los primeros 26 niveles, lo que
representó el volumen más grande utilizado para esta resistencia en una obra
urbana en México.
Se realizaron diferentes modelos de análisis para tomar en cuenta todos los posibles
escenarios. Se consideró el grado de agrietamiento en el concreto, efectos de larga
duración: flujo plástico y acortamiento de los elementos verticales.

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6. PROBLEMATICAS

En temas de la construcción se hicieron varias consideraciones. Entre ellas fue el

concreto masivo en la cimentación que se efectuó en forma continua. Otro obstáculo
que se tuvo que vencer fue la utilización de resistencias en el concreto poco
utilizadas en México y sobre todo en el volumen que se tuvo en este edificio, no sólo
para suministrar el concreto a pie de obra sino bombearlo a alturas de 270 metros.

Por tratarse de una torre de casi 280 m se requería una estructura específica. Si
bien Monterrey no es una zona sísmica, sí tiene una fuerte incidencia del viento; era
necesario construir una estructura rígida, altamente resistente a su empuje y que
fuera económicamente viable.

06. EL CONCRETO

suministrado por parte de Cemex (resistencia a compresión: f´c 400 kgf/cm2; edad
de garantía especificada a 28 días; revestimiento: 20 cm bombeable y un agregado
de caliza con tamaño máximo de 19 mm), contó con un control de calidad de alta
exigencia que en todo momento fue vigilado para garantizar la homogeneidad y las
exigencias solicitadas en términos estructurales pero también de sustentabilidad: se
usaron retardantes de fraguado para mantener buena integración del concreto así
como aditivos específicos solicitados para el proyecto.
Por parte de Cemex, se contó con varias cuadrillas de personal capacitado y
certificado en muestreo del concreto, así como personal leeD supervisando el
cumplimiento, a lo largo de todo el colado de cada uno de los lineamentos de la
certificación Plata que se pretende obtener. algunas de las pruebas de control de
calidad realizadas por Cemex, recayeron en el revenimiento, masa unitaria,
temperatura del concreto fresco, resistencia a la compresión, módulo de elasticidad,
y un moni- toreo de perfil térmico del elemento (losa de cimentación) con la finalidad
de que se pudiera tomar precauciones para mantener un diferencial de temperatura
adecuado, para lo cual se instalaron termopares en la parte superior, media e
inferior del elemento para monitorear la temperatura interna y del medio ambiente.

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07. EFICIENCIA ENERGETICA

KOI fue diseñada para recibir la certificación LEED Plata, lo que requirió un análisis
del diseño de la fachada que cumpliera con los prerrequisitos de comportamiento
energético.
La fachada es de doble acristalamiento con capas metálicas para detener la
incidencia de los rayos solares y lograr una ganancia térmica de solo 20 por ciento.
Gracias a esa tecnología, no fue necesario añadir aleros de concreto o de aluminio
y dobles fachadas.
Así se reduce la necesidad de mantenimiento y el consumo eléctrico en 20 por
ciento. El edificio también cuenta con una planta de tratamiento, que permitirá
ahorros de agua al menos en 30 por ciento.

7. ESPECIFICACION TECNICA

08. Sistema Estructural:

Las columnas de la torre varían 1.0 m a 1.7 mts en la base y van reduciendo su
tamaño. La resistencia del concreto es de 700 Kg/cm2, 600 Kg/cm2 y 500 Kg/cm2.
Todos los niveles de la Torre son losas postensadas en ambos sentidos, el espesor
típico es de 25 cm, con tableros o capiteles de espesores variables que van de 10
a 20 cm. Las losas de los niveles 21 y 62 funcionan con cinturón de concreto siendo
de mayor espesor de 30 y 40 cm. La resistencia del concreto varía de 500 a 350

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Kg/cm2 en los pisos superiores. La densidad total del acero es de 9,600 ton, el
volumen total de concreto en toda la obra fue de 85,000 m3.

09. Cimentación:

La Torre se desplanta sobre una losa de cimentación de 52 x 36 x 4 mts de altura,

con un área de 1,900 m2 y más de 7,000 m3 de concreto de 400 Kg/cm2. Cuenta
con 77 pilas de concreto de 7 mts de profundidad, la resistencia del concreto es de
550 Kg/cm2. Las columnas del estacionamiento fuera de la huella de la Torre están
apoyadas en pilotes de 0.8 mts de diámetro, 3 mts de profundidad y 550 Kg/cm2.
Su colado masivo suministrado durante 26 horas continuas es el segundo más
grande realizado por Cementos Mexicanos S.A. de C.V. en una zona urbana de
México: 7,070 m3 de concreto a un ritmo de 270 m3 por hora, fueron vertidos para
lograr la cimentación de esta gran obra.

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8. BICLIOGRAFIA

• https://www.google.com/search?q=TORRE+DE+KOI&rlz=1C1ZKTG_es
CO838CO838&oq=TORRE+DE+KOI&aqs=chrome.0.69i59l3j0l3.3597j0j8
&sourceid=chrome&ie=UTF-8
• https://www.archdaily.co/co/750428/la-torre-koi-sera-el-rascacielos-
mas-alto-de-mexico
• http://www.skyscrapercenter.com/building/torre-koi/13057
• https://www.youtube.com/watch?v=5Z6inf7Gs_4
• https://www.google.com/search?q=certificacion+leed&rlz=1C1ZKTG_e
sCO838CO838&oq=CERTIFICACION+LEED&aqs=chrome.0.69i59j0l5.50
25j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8

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