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Qué Es Un Contrato
Qué Es Un Contrato
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan
capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurídica para
ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato:
Contratos civiles
Contratos de Arrendamiento
Arrendamiento de vivienda
Arrendamiento de local de negocio
Arrendamiento de trastero
Arrendamiento de plaza de garaje
Arrendamiento de finca rústica o aparcería
Arrendamiento de vehículos a motor
Arrendamiento de maquinaria
Contratos de Compraventa
Compra-venta de bienes inmuebles
Compra-venta de bienes muebles
Compra-venta de semovientes (animales, plantas, etc.)
Contrato de compraventa de un bien por menor de edad
Contrato de Depósito
Contratos de servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de luces y vistas
Servidumbre de aguas
Servidumbre de pared medianera
Servidumbre de pozo
Como todo contrato, los comerciales, se constituyen entre dos partes, una
deudora y otra acreedora, o recíprocamente deudoras y acreedoras entre sí,
que de común acuerdo, declaran esa voluntad de obligarse. Para que el
contrato revista el carácter de comercial, debe constituir acto de comercio. Le
son aplicables las normas de los contratos civiles, en cuanto a sus elementos,
requisitos y clasificación, aunque presentan ciertas características particulares
en cuanto a la capacidad de las partes contratantes, y a la exigencia de
menores formalidades para estar acorde a la agilidad que deben poseer las
transacciones comerciales, salvo para algunos casos específicos, como la
constitución de determinadas sociedades (por ejemplo las en comandita por
acciones, o las anónimas, que requieren de instrumentos públicos).
3. Compra venta mercantil: Acuerdo voluntario entre partes por la cual una de
ellas, propietaria o no de la cosa, transfiere a otra la propiedad de una cosa
mueble, a cambio de un precio, con el fin de revenderla o alquilarla.
También se usan como prueba las notas de los corredores, y las certificaciones
que emergen de sus libros, ya que deben llevar estos auxiliares de comercio,
anotaciones de todas sus operaciones en un cuaderno manual y foliado, y
diariamente esas anotaciones deben volcarse en un libro de registro. Las
misivas son admitidas como pruebas, siempre que no estén destinadas a un
tercero, pues en este caso, prima la confidencialidad. Las carta documentos y
telegramas colacionados son un medio de prueba fehaciente. Los libros de
comercio, llevados en legal forma, y complementados con la documentación
respaldatoria, la factura simple entregada por el vendedor y aceptada por el
comprador, la confesión intencional, judicial o extrajudicial, de parte capaz, son
también medios idóneos de prueba.
¿En Colombia como se clasifican los contratos y cuáles son los diferentes tipos
de contratos?
Este tipo de contratos únicamente pueden prorrogarse hasta por tres (3)
veces, por periodos iguales o inferiores, al cabo de los cuales el término
de renovación no podrá ser inferior a un (1) año.
Para su terminación no se requiere aviso previo.
En caso de terminación unilateral del contrato sin justa causa, el empleador
deberá pagar al trabajador una indemnización, en los términos establecidos en
el artículo 28 de la Ley 789 de 2002.
Características
Características
Este tipo de contrato se celebra de manera bilateral entre una empresa y una
persona (natural o jurídica) especializada en alguna labor específica. La
remuneración se acuerda entre las partes y no genera relación laboral ni obliga
a la organización a pagar prestaciones sociales. La duración es igualmente en
común acuerdo dependiendo del trabajo a realizar. El empleado recibe un
sueldo al cual se le descuenta únicamente por concepto de retención en la
fuente.
Hemos dicho que los vicios del consentimiento son el error, la fuerza y el dolo.
EL ERROR:
Este error se refiere al desconocimiento que una persona pueda tener sobre
una norma o sobre los efectos jurídicos de la misma. Si en un contrato se ha
tenido como causa un error de derecho este contrato sería anulable, pues a
pesar de que según el Código Civil este error no vicia el consentimiento, en
cambio este contrato al estar estructurado sobre un error de carencia de causa
real y sería anulable.
Así mismo el Art 2315 C.C. en relación con el pago señala la repetición por
error de derecho en el pago cuando establece que se podrá repetir lo que se ha
pagado por error de derecho cuando el pago no tenía por fundamento ni aun
una obligación puramente natural.
ERROR DE HECHO:
Este error versa sobre una situación real y concreta y este error vicia el
consentimiento cuando cumple con los siguientes requisitos: debe ser
determinante, ser comunicado y excusable y la consecuencia del error de
hecho es la nulidad relativa del acto o contrato.
a) Según la doctrina:
1. El error obstáculo o error obstativo: Este a su vez es error in negotio,
error in corpore y error in causa.
Ej.: El vehículo que se compró resulto ser de color azul cielo y no azul peroleta
como lo pidió.
Los Arts. 1510 y ss. C.C. trae diferentes modalidades de error de hecho:
Ej.: Cuando una de las partes supone que el objeto es una barra de plata y
realmente es una masa de algún otro metal semejante, o cuando se cree que el
anillo es de oro y realmente es de cobre.
4. Error intuito personae: Lo señala el Art. 1512 C.C. que es el error acerca
de la persona con quien tiene la intención de contratar, este error por criterio
general no vicia el consentimiento, salvo que la consideración de esta persona
sea la causa principal de este contrato.
b) SEGÚN EL CÓDIGO DE COMERCIO:
2. Error común: Los antiguos decían que el error común hace derecho, este
error no es un vicio del consentimiento, por el contrario crea derecho. La
doctrina dice al respecto que existe error común como hacedor de derecho
cuando a consecuencia de un error invencible en una colectividad la apariencia
toma forma de realidad creando una buena fe colectiva y requiere de los
siguientes requisitos para que exista error común:
i. Que sea general o colectivo, esto es que muchas personas hayan incurrido
en él.
ii. Que sea invencible, quiere decir que hasta las personas más diligentes y
estudiosas hayan caído en dicho error.
iii. Que el acto motivado por error común se haya celebrado de buena fe.
LA FUERZA.
Como vicio del consentimiento está señalado en los Arts. 1508, 1513 y 1514
C.C. y constituye fuerza todo acto que infunde a una persona un justo temor de
verse expuesta ella su consorte o alguno de sus ascendientes o descendientes
a un mal irreparable y grave. La fuerza vicia el consentimiento solamente
cuando es capaz de producir una impresión fuerte en una persona de sano
juicio tomando en cuenta su edad, sexo o condición (Art. 1513 C.C.) y la fuerza
que es considerada como sinónimo de violencia puede ser de dos clases: física
o material y moral o psíquica; entendida esta última como la amenaza de un
mal futuro dirigida contra la persona cuyo consentimiento se desea obtener o
contra un allegado suyo. En conclusión es una presión psicológica.
TEMOR REVERENCIAL:
Señala el Código Civil que éste no vicia el consentimiento y dice que el temor
reverencial, esto es el solo temor de desagradar a las personas a quienes se
debe sumisión y respeto no basta para viciar el consentimiento.
EL DOLO.
CLASES DE DOLO:
Otra clasificación del dolo que viene del derecho romano nos habla del dolus
bonus y del dolus malus. El primero, dolo bueno, se presenta cuando la
persona exagera las calidades del producto que vende o negocia, cosa que
ocurre con frecuencia sin que a la hora de la verdad llegue a configurar un vicio
del consentimiento, y el segundo, dolo malo, si tiene la finalidad del engaño y el
fraude, por tanto vicia el consentimiento.
Para que un contrato sea válido y produzca efecto entre las partes firmantes,
debe reunir los requisitos según lo preceptuado por el artículo 1502 del código
civil.
Dice la referida norma sobre los requisitos que debe contener un contrato:
Por otra parte la nulidad relativa solo puede ser declarada judicialmente a
petición de parte, a diferencia de la nulidad absoluta esta si puede sanearse ya
sea por el lapso del tiempo o por ratificación de las partes.