MUNICIPALIDAD GERENCIA DE SUB GERENCIA DE

DISTRITAL DESub GerenciaDESARROLLO

de Habilitaciones Urbanas y Catastro
URBANO HABILITACIONES URBANAS Y
Y RURAL CATASTRO
INDEPENDENCIA
B“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”

INFORME Nº 152 -2019-MDI-GDUyR SGHUyC/SG

AL : ING. RUBEN AUGUSTO HUAMANI MALLMA

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural.

DE : ARQ. DUBERLI PINTADO CORDOVA

Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y Catastro

ASUNTO : Opinión Técnica.

REF : OFICIO MÚLTIPLE N° 001-2019-MDI/CDHBS

Proyecto de inversión pública: “Mejoramiento y ampliación de los servicios de agua
potable y desagüe en El Barrio de Nueva Florida, distrito de Independencia-
Huaraz- Ancash” con código SNIP N° 275268.

FECHA : Independencia, 21 de Marzo del 2019

1. ANTECEDENTE:

Convenio N° 0050-2017/Gobierno regional de Áncash, convenio de cooperación interinstitucional

entre la municipalidad distrital de Independencia y el gobierno regional de Áncash, para la ejecución
del proyecto de inversión pública: “Mejoramiento y ampliación de los servicios de agua potable y
desagüe en El Barrio de Nueva Florida, distrito de Independencia- Huaraz- Ancash” con código SNIP
N° 275268.

Carta N° 031-CNF/FCC; documento que ingresa el CPC Federico Camones Caballero;

representante común, presentando documentos de terrenos, para su revisión y aprobación.

Memorando N° 084-2019-MDI/GDUyR/G; documento solicitando opinión técnica en cumplimiento

del convenio de cooperación interinstitucional entre la municipalidad distrital de Independencia y el
gobierno regional de Áncash.

2. BASE LEGAL.

 Ley Orgánica de Municipalidades. LEY Nº 27972.

Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444.
 Leyes para la Promoción de la Inversión Privada en Servicios Públicos – D.L. 758; D.L. 839; Leyes
N°s 26885 y 27332. 1.2.2. Técnicas
 Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Ley General del Ambiente N° 28611.
 Ley 26786 de Evaluación Ambiental para Obras y Actividades.
 Ley 27446 – Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental y su modificatoria
Decreto Legislativo N° 1078.
 Reglamento de la Ley de Promoción de la Inversión Privada en Acciones de Renovación Urbana –
D.S. N° 11-95-MTC.
 Ley de Mancomunidades N° 29029
 Plan de Desarrollo urbana – Ordenanza Municipal N° 038-2013-MPH.
 Actualización del Plan de Desarrollo urbana – Ordenanza Municipal N° 001-2017-MPH.

C.c
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3. ANALISIS.

Que, habiendo revisado la cláusula quinta objeto del convenio de cooperación interinstitucional entre
la municipalidad distrital de Independencia y el gobierno regional de Áncash; señala que se tiene
como objeto establecer los términos y condiciones para la ejecución del proyecto “Mejoramiento y
Ampliación de los Servicios de Agua Potable y Desagüe en El Barrio de Nueva Florida, distrito de
Independencia- Huaraz- Ancash”, con código SNIP N° 275268;
La municipalidad, conviene autorizar a la entidad para el financiamiento y ejecución del proyecto de
inversión de competencia municipal exclusiva, asumir las funciones de la unidad ejecutora, de
acuerdo a lo establecido en el artículo 45° de la ley de bases de la descentralización y por el artículo
76° de la ley orgánica de municipalidades.
Montos que aportaran las partes:

B. MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA

Expediente técnico 193500.00
Saneamiento físico legal de terrenos 400000.00
TOTAL FINANCIADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE 593500.00
INDEPENDENCIA
El monto total del proyecto de Inversión publica presentado por la Municipalidad distrital de
Independencia- Huaraz- Ancash, y considerando en el presente cuadro es referencial.

Que, la cláusula novena: plazo de vigencia del convenio de cooperación interinstitucional entre la
Municipalidad distrital de Independencia y el gobierno regional de Áncash; señala que la vigencia del
presente convenio será de un (01) año, contado a partir de la fecha de sus suscripción.
Que, revisado la fecha de firma se tiene como fecha el 27 de setiembre del año 2017, teniendo como
vigencia según la cláusula en mención líneas arriba ya se ha vencido el plazo, toda vez que el 27 de
setiembre del año 2018, se ha cumplido con el año de vigencia.

Que, en cumplimiento del Memorandum N° 045-2019-MDI/GDUyR/G; de solicita a la sub gerencia

de habilitaciones urbanas y catastro para que realice tasación de costos de terrenos ; de acuerdo a
los planos adjuntos en 04 unidades , asimismo deberá presentar otras propuestas de costos para la
planta de tratamiento de agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales.
Por tanto, en cumplimiento de lo señalado, se realizó la contracción situ el día 17 de febrero de las
unidades catastrales en el sector de Marcac; de las cuales se pudo verificar las Unidades en
cuadro resumen de áreas:

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Cuadro N° 01
PROPUESTAS DE TERRENOS para la Planta de Tratamiento de agua residuales
Área Perímetro
UC N° 33086 733.53 120.87
Unidades Catastrales UC N° 33087 992.87 137.08
UC N° 33088 942.09 137.15
UC N° 33089 1052.13 142.14
Que, de las presentes unidades catastrales, los predios materia de estudio cuentan con áreas que
deberían ser acumuladas para que se tenga un área matriz de 2500 m2, como mínimo; motivo por
el cual se procedió a dialogar con la familia Rodríguez Velásquez, con la finalidad de saber la
pretensión de la Municipalidad distrital de Independencia en la cual se les propuso un precio de S/.
50.00 (cincuenta soles) por metro cuadrado, de los cuales, señalaron que no podían acceder a la
propuesta toda vez que el precio por metro cuadrado tenían como mínimo de 150.00 soles por m2;
motivo por el cual se tomó la decisión de buscar en otros sectores.

Por tanto, de acuerdo al Informe N° 004-2019-MDI-SGHUyC/SGGR; documento emitido por el Tec.

Topógrafo Stephano Gonzales Ramírez,, hace de conocimiento que el día jueves 28 de febrero a
horas 13:30 , se realizó el levantamiento de un predio ubicado en Picup y un predio en Unchus,
levantamientos que se realizó con la presencia del Gerente de desarrollo urbano, Sub Gerente de
habilitaciones urbanas y catastro , propietaria y la junta directiva del Comité de gestión ; donde se
tomó puntos que se habían demarcado físicamente con yeso y estacas; motivo por el cual dicho
levantamiento se procesó en gabinete el cual superponiéndolo a base gráfica y título archivado de
registros, Partida electrónica N° 11302676; y Partida electrónica N° 11055406.

Que, al realizar el levantamiento del Predio denominado Rio Santa, Partida electrónica N°
11302676,de acuerdo a los hitos encontrados en campo se superpone a la faja marginal y zona de
seguridad del Rio santa y dichos puntos tomados se encuentra también fuera de los límites de
propiedad de la Partida electrónica N° 11302676; así mismo dicho puntos tomados arrojo como área
total levantado de 1921.23; dentro de cuales 1209.81 se encuentran superpuestos en la zona de
seguridad y 711.42 m2, se encuentran dentro de la faja marginal del rio Santa ( ver folio n°…),
delimitado por la Ordenanza Municipal N° 038-2013-MPH y OM N° 001-2017-MPH.
Por tanto, revisado el Plano del PTAP-01(Folio N°); discrepa con el levantamiento topográfico (Ver
folio) en cuanto al perímetro y área, siendo así que se puede discernir que los Puntos e hitos
encontrados en campo, no fueron realizados con un proceso de replanteo del área mínima que se
necesita para el PTAP.
Por tanto; se realizó un Plano un Planos en coordenadas UTM, Datum PASAD 56, y memoria
descriptiva (Folio N°…); Lote a independizar con un área de 2096.28 m2, para que cumpla con el
área del PTAP;

Así mismo, se ha realizado el levantamiento del predio denominado Pariamacha, que se encuentra
ubicado en el sector de Unchus, predio en el cual se vienen ya realizando construcciones del
proyecto encontrándose en la etapa de ejecución de pozos, predio que no cuenta con hitos, motivo
por el cual se procedió a winchar el área según el proyecto para tomar dichos hitos para el
levantamiento topográfico.
Por tanto, se realizó en gabinete el área vendible teniendo como área to0tal de 739.84 y un perímetro
111.52 ml (ver folio…..).

Por tanto, se tiene un resumen de área de predios con opinión favorable para que sean considerados
en una tasación para la adquisición y se cumpla con el desarrollo del proyecto, toda vez que cumplen
con las especificaciones en cuento al perímetro que solicita el “Mejoramiento y Ampliación de los
Servicios de Agua Potable y Desagüe en El Barrio de Nueva Florida, distrito de Independencia-
Huaraz- Ancash”, con código SNIP N° 275268;

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Cuadro N° 02.
RESUMEN DE PREDIOS CON DISPONIBILIDAD DE PROPIETARIOS
Área a
Indepen
Área
Partida dizar Situación Situación
Denominación Propietario UC total
registral para el física legal
Ha
proyect
o
Pariamacha Isabel 115333 11055406 0.3834 739.84 En Inscrito
Evangelista construcción Sin carga
Caldua ni
Gravamen
Magdalena
Milla
Villanueva

Eudes
Morales
Flores

Néstor Enoc
Morales
Flores
Pablo

Sililberto
Morales
Flores
Rio Santa Juana María 34002 11302676 0.4069 2096.28 Sin Inscrito
Camones Construcción Sin carga
Paucar ni
Gravamen

Que, de acuerdo a la zonificación vigente de los instrumentos de gestión denominados Plan de

desarrollo urbano 2012-2022, Ordenanza municipal N° 038-2013-MPH, actualizado con la OM N°
001-2017-MPH; los predios materia de estudio donde se pretende desarrollar el PATP, cuenta con
una zonificación de ZRE-3 y ZRE-4, Zona se seguridad del Rio COJUP y Zona de seguridad del Rio
Santa.
Usos Permitidos.-Los Usos señalados y los exigidos en el Título II Norma TH. 020, Capítulo III, del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

CONCLUSIÓN:
Que, de acuerdo al reglamento de organización y funciones – ROF, vigente aprobado con Ordenanza
Municipal N° 009-2016-MDI; la Sub Gerencia de habilitaciones urbanas y catastro, no se puede dar
respuesta al Memorando N° 045-2019-MDI/GDUyR/G, donde solicita realizar tasación de costos de
terrenos por no contar con un especialista tasador y por no ser su función ; motivo por el cual es de
opinión del suscrito solicitar al presidente del comité de gestión del proyecto que alcance una
tasación de los predios denominados Rio Santa ,partida registral N° 11302676 y Pariamacha partida
registral N° 11055406, predios que cuentan con la disponibilidad de los propietarios .de acuerdo al
análisis del presente informe .
Así mismo, se debe de adjuntar al presente informe todos los antecedentes del compromiso por parte
de la Municipalidad distrital de Independencia de la asignación de S/.193 500.00 soles (ciento
noventa quinientos soles), para la elaboración del expediente técnico y de los S/. 400 000.00 soles
(Cuatrocientos mil soles), asignado para el saneamiento físico legal de predios; motivo por el cual se
debe tener en cuenta los rubros y /o metas al cual fue afectado dicho presupuesto.

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Por tanto, se debe solicitar opinión legal a la gerencia de asesoría jurídica para que señale de
acuerdo a las normas vigentes es procedente proseguir con el trámite de adquisición de terrenos a
favor de la entidad , toda vez que convenio de cooperación interinstitucional entre la municipalidad
distrital de Independencia y el gobierno regional de Áncash, para la ejecución del proyecto de
inversión pública: “Mejoramiento y ampliación de los servicios de agua potable y desagüe en el Barrio
De Nueva Florida, distrito de Independencia- Huaraz- Ancash” con código SNIP N° 275268 , ya se
ha vencido el plazo, el 27 de setiembre del año 2018, el año de vigencia.
Sin otro en particular aprovecho la oportunidad para expresarle las muestras de mi especial
consideración.

Atentamente;

C.c
Arch.