MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACIÓN

“LOTIZACION URBANA PAMPA LOS LOBOS”

OBJETIVO:

El objetivo del presente, es realizar la regularización de la lotización de la

urbanización “PAMPA LOS LOBOS”

MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES

-POR EL NORTE:
Colinda con Propiedad de MARCO ANTONIO ZAMIR VILLAVERDE GARCIA ,
mediante una línea regular conformada por los siguientes tramos: TRAMO A-R
de 132.01 ml.

-POR EL ESTE:
Colinda con Lotes I-01, I-02, I-03, mediante una línea Irregular conformada por
los siguientes tramos: TRAMO A-B de 80.97 ml, TRAMO B-C de 100.00 ml,
TRAMO C-D de 100.00 ml, TRAMO D-E de 65.46 ml, TRAMO E-F de
106.32ml, TRAMO F-G de 252.46 ml.

-POR EL SUR:
Colinda con ISLOTE LOS LOBOS, mediante una línea irregular conformada
por los siguientes tramos: TRAMO J-I de 74.32 ml, TRAMO I-H de 78.42 ml,
H-G de 30.61 ml.

-POR EL OESTE:
Colinda con PLAYA HONDA, LAS CONCHITAS, ISLOTE LOS LOBOS,
mediante una línea Irregular conformada por los siguientes tramos: TRAMO
R-Q de 81.32 ml, TRAMO Q-P de 75.20 ml, TRAMO P-O de 105.72 ml,
TRAMO O-N de 24.01 ml, TRAMO N-M de 117.64 ml, TRAMO M-L de 73.37
ml, TRAMO L-K de 81.60 ml, TRAMO K-J de 221.67 ml.

El área total del terreno líneas arriba descrito es de 157465.33 m2. Y cuenta
con un perímetro de 1801.10 ml.
LOTIZACIÓN:

La lotización de la urbanización “PAMPA LOS LOBOS” está diseñada en

CUARENTAISEIS (46) manzanas, denominadas: A, B, C,
D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,Ñ,O,P,Q,R,S,T,U,V,W,X,Y,Z; del tipo I y
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 del tipo II. Cuyas
características son las siguientes:

MANZANA N° DE LOTES AREA EN

m2
A 4 649.36
B 18 3007.25
C 10 1309.17
D 14 1766.80
E 19 2520.00
F 5 648.81
G 4 560.00
H 01 560.00
I 12 1680.00
J 4 560.00
K 4 618.92
L 4 559.14
M 01 560.00
N 4 497.14
Ñ 4 560.00
O 12 1440.00
P 4 480.00
Q 13 1534.04
R 3 420.00
S 22 3192.00
T 4 520.00
U 6 807.88
V 22 2928.00
W 19 4395.13
X 25 4966.31
Y 28 4003.43
Z 12 1440.00
TOTAL 275 LOTES 42183.38
 MANZANA N° DE LOTES AREA EN
m2
1 19 2720.00
2 28 3360.00
3 27 3789.40
4 15 2110.89
5 12 1588.53
6 10 1500.00
7 9 1378.65
8 4 661.73
9 12 2035.65
10 11 2088.87
11 20 3000.00
12 19 2850.00
13 23 3209.16
14 21 3104.33
15 24 3134.53
16 5 927.17
17 19 2560.00
18 19 2642.70
19 3 330.83
TOTAL 300 42992.44

PLAN URBANO, ZONIFICACION:

El proyecto de lotización, materia de habilitación, ha tenido en cuenta el plan de

ordenamiento urbano de la ciudad, asumiendo lo siguiente:

TIPO DE USO, VIVIENDAS UNIFAMILIARES: R3

USOS RESIDENCIAL TIPO 3

PROYECTO REGLAMENTO
Área mínima de lote : 69.16 m2. 160.00
Área máxima de lote : 560.00 m2.
Frente mínimo de lote : 20.00 m. 8.00 m.

APORTE:
VIAS:

Las vías de circulación de la Urbanización PAMPA LOS LOBOS son: CALLE

EL PASCAL con 6.72 m. de ancho, AVENIDA EL VELERO con 10.64 m. de
ancho, CALLE LAS VIOLETAS con 7.70 m, CALLE LOS LAURELES con 4.03
m, CALLE LOS PINOS con 5.53 m, CALLE LAS VIOLETAS con 4.00 m,
CALLE MIRAFLORES con 4.46 m, CALLE PIMENTEL con 4.20 m, CALLE LOS
FICUS con 4.20 m, CALLE ROSEDAL con 3.10 m, CALLE LOS CLAVELES
con 3.10 m, CALLE LAS ROSAS con 4.70 m, CALLE EL OLIVAR con 4.00 m,
CALLE GIRASOLES con 4.95 m, CALLE LOS GERANIOS con 5.07 m, CALLE
LIMA con 5.00 m, AVENIDA COSTA SUR con 4.52 m, CALLE LOS JARDINES
con 4.08 m, CALLE VARADERO con 5.00 m, CALLE BAMBU con 6.00 m,
AVENIDA LOS DELFINES con 10.50 m, CALLE LAS PALMAS con 7.90 m,
PASAJE LA CAPILLA con 5.85 m, PASAJE LA ALAMEDA con 3.00 m,
PASAJE MEDITERRANEO con 4.00 m, PASAJE LAS ARENAS con 5.03 m,
AVENIDA BAHIA con 5.50 m, CALLE EL CERRO ALEGRE con 5.00 m, CALLE
LAS TERRAZAS con 5.00 m, PASAJE EL ANCLA con 7.02 m, CALLE LAS
OSTRAS con 6.34 m, CALLE LOS JAZMINES con 6.00 m, CALLE LAS
DUNAS con 6.88 m, CALLE COSTA DEL SOL con 6.00 m, CALLE EL GOLFO
con 9.00 m, AVENIDA ATLANTICA con 9.00 m, CALLE CERRO AZUL con
3.50 m, CALLE RIO con 5.40 m, CALLE EL FARO con 6.00 m, CALLE EL
ENCANTADO con 2.80 m.

AREAS DE LOS RESPECTIVOS LOTES:

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 198.29
2 175.54
A 3 137.58
4 137.95
TOTAL 649.36

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 203.26
2 150
3 150
4 150
B 5 150
6 75.75
7 163.16
8 169.76
9 180
 10 180
11 180
12 180
13 180
14 180
15 180
16 180
17 180
18 175.32
TOTAL 3007.25

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 75.92
2 111.45
3 126
4 126
5 126
C 6 126
7 126
8 126
9 126
10 239.8
TOTAL 1309.17

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 126
2 128.8
3 126
4 126
5 126
6 252
D 7 252
8 126
9 126
10 126
11 126
12 126
TOTAL 1766.8
MANZANA LOTE AREA (m2.)
1 126.00
2 126.00
3 126.00
4 126.00
5 126.00
6 126.00
7 126.00
8 126.00
9 126.00
10 126.00
E
11 126.00
12 126.00
13 126.00
14 126.00
15 126.00
16 126.00
17 126.00
18 126.00
19 252.00
TOTAL 2520.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 134.63
2 140.00
3 140.00
F
4 140.00
5 94.18
TOTAL 648.81

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
G 3 140.00
4 140.00
TOTAL 560.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 560
H
TOTAL 560
MANZANA LOTE AREA (m2.)
1 140.00
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 140.00
I 7 140.00
8 140.00
9 140.00
10 140.00
11 140.00
12 140.00
TOTAL 1680.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 280.00
2 140.00
J
3 140.00
TOTAL 560.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 175.44
2 163.48
K 3 140.00
4 140.00
TOTAL 618.92

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 145.67
2 133.47
L 3 140.00
4 140.00
TOTAL 559.14

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 560
M
TOTAL 560
MANZANA LOTE AREA (m2.)
1 114.17
2 101.97
N 3 141.00
4 140.00
TOTAL 497.14

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
Ñ 3 140.00
4 140.00
TOTAL 560.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 120.00
2 120.00
3 120.00
4 120.00
5 120.00
6 120.00
O 7 120.00
8 120.00
9 120.00
10 120.00
11 120.00
12 120.00
TOTAL 1440.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 120.00
2 120.00
P 3 120.00
4 120.00
TOTAL 480.00
 AREA
MANZANA LOTE (m2.)
1 120.00
2 120.00
3 120.00
4 120.00
5 120.00
6 130.45
7 83.59
Q
8 120.00
9 120.00
10 120.00
11 120.00
12 120.00
13 120.00
TOTAL 1534.04

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
R
3 140.00
TOTAL 420.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 140.00
7 140.00
8 140.00
9 140.00
10 168.00
S
11 168.00
12 168.00
13 168.00
14 140.00
15 140.00
16 140.00
17 140.00
18 140.00
19 140.00
20 140.00
 21 140.00
22 140.00
TOTAL 3192.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 130.00
2 130.00
T 3 130.00
4 130.00
TOTAL 520.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 120.00
2 135.75
3 120.00
U 4 149.24
5 120.00
6 162.89
TOTAL 807.88

MANZANA LOTE AREA(m2.)

1 120.00
2 120.00
3 120.00
4 168.00
5 168.00
6 168.00
7 120.00
8 120.00
9 120.00
10 120.00
11 120.00
V
12 120.00
13 120.00
14 120.00
15 120.00
16 120.00
17 168.00
18 168.00
19 168.00
20 120.00
21 120.00
22 120.00
 TOTAL 2928.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 156.31
2 154.22
3 152.12
4 150.03
5 148.47
6 169.65
7 202.88
8 236.12
9 244.93
10 271.98
W
11 287.07
12 284.51
13 276.44
14 268.10
15 259.77
16 251.43
17 243.09
18 234.76
19 403.25
TOTAL 4395.13

MANZANA LOTE AREA(m2.)

1 200.00
2 200.00
3 200.00
4 200.00
5 200.00
6 200.00
7 200.00
8 200.00
9 200.00
X 10 200.00
11 200.00
12 200.00
13 200.00
14 200.00
15 200.00
16 200.00
17 200.00
18 200.00
19 200.00
 20 200.00
21 190.49
22 200.00
23 200.00
24 200.00
25 175.82
TOTAL 4966.31

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 140.00
7 140.00
8 140.00
9 140.00
10 140.00
11 140.00
12 140.00
13 140.00
14 140.00
Y 15 140.00
16 140.00
17 140.00
18 140.00
19 140.00
20 140.00
21 140.00
22 140.00
23 140.00
24 140.00
25 140.00
26 140.00
27 140.00
28 223.43
TOTAL 4003.43

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 120.00
2 120.00
Z
3 120.00
4 120.00
 5 120.00
6 120.00
7 120.00
8 120.00
9 120.00
10 120.00
11 120.00
12 120.00
TOTAL 1440.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 160.00
7 160.00
8 160.00
9 140.00
10 140.00
1
11 140.00
12 140.00
13 140.00
14 140.00
15 140.00
16 140.00
17 140.00
18 140.00
19 140.00
TOTAL 2720.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 120.00
2 120.00
3 120.00
4 120.00
5 120.00
2 6 120.00
7 120.00
8 120.00
9 120.00
10 120.00
11 120.00
 12 120.00
13 120.00
14 120.00
15 120.00
16 120.00
17 120.00
18 120.00
19 120.00
20 120.00
21 120.00
22 120.00
23 120.00
24 120.00
25 120.00
26 120.00
27 120.00
28 120.00
TOTAL 3360.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 149.40
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 140.00
7 140.00
8 140.00
9 140.00
10 140.00
11 140.00
12 140.00
3
13 140.00
14 140.00
15 140.00
16 140.00
17 140.00
18 140.00
19 140.00
20 140.00
21 140.00
22 140.00
23 140.00
24 140.00
 25 140.00
26 140.00
27 140.00
TOTAL 3789.40

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 81.30
2 149.59
3 150.00
4 150.00
5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
4
9 140.00
10 140.00
11 140.00
12 140.00
13 140.00
14 140.00
15 140.00
TOTAL 2110.89

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 77.74
2 99.82
3 131.13
4 149.84
5 150.00
6 140.00
5 7 140.00
8 140.00
9 140.00
10 140.00
11 140.00
12 140.00
TOTAL 1588.53

MANZANA LOTE AREA(m2.)

1 150.00
2 150.00
6
3 150.00
4 150.00
 5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
TOTAL 1500.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 196.53
2 150.00
3 150.00
4 150.00
5 150.00
7
6 150.00
7 152.12
8 140.00
9 140.00
TOTAL 1378.65

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 114.79
2 135.92
8 3 182.31
4 228.71
TOTAL 661.73

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 200.00
2 203.02
3 200.00
4 200.00
5 160.63
6 160.00
9 7 160.00
8 160.00
9 160.00
10 144.00
11 144.00
12 144.00
TOTAL 2035.65
MANZANA LOTE AREA(m2.)
1 254.74
2 242.08
3 229.04
4 216.01
5 202.97
6 189.93
10
7 176.89
8 163.86
9 150.82
10 137.78
11 124.75
TOTAL 2088.87

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 150.00
2 150.00
3 150.00
4 150.00
5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
11 11 150.00
12 150.00
13 150.00
14 150.00
15 150.00
16 150.00
17 150.00
18 150.00
19 150.00
20 150.00
TOTAL 3000.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 150.00
2 150.00
3 150.00
12
4 150.00
5 150.00
6 150.00
 7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
11 150.00
12 150.00
13 150.00
14 150.00
15 150.00
16 150.00
17 150.00
18 150.00
19 150.00
TOTAL 2850.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 200.00
2 150.00
3 150.00
4 150.00
5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
11 150.00
12 150.00
13
13 150.00
14 150.00
15 150.00
16 120.00
17 120.00
18 120.00
19 120.00
20 120.00
21 69.16
22 120.00
23 120.00
TOTAL 3209.16

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 150.00
14
2 150.00
 3 150.00
4 150.00
5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
11 150.00
12 150.00
13 150.00
14 150.00
15 150.00
16 150.00
17 150.00
18 120.00
19 120.00
20 180.00
21 134.33
TOTAL 3104.33

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 150.00
2 150.00
3 150.00
4 150.00
5 150.00
6 150.00
7 150.00
8 140.00
9 140.00
10 140.00
11 140.00
15
12 120.00
13 120.00
14 120.00
15 120.00
16 120.00
17 120.00
18 120.00
19 120.00
20 120.00
21 120.00
22 119.01
 23 102.12
24 103.40
TOTAL 3134.53

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 90.20
2 127.02
3 181.25
16
4 236.88
5 291.82
TOTAL 927.17

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 140.00
2 140.00
3 140.00
4 140.00
5 140.00
6 150.00
7 150.00
8 150.00
9 150.00
10 150.00
17
11 150.00
12 150.00
13 150.00
14 150.00
15 150.00
16 120.00
17 120.00
18 120.00
19 136.93
TOTAL 2560.00

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 138.65
2 134.10
3 134.10
18
4 134.10
5 134.10
6 134.10
 7 134.10
8 134.10
9 129.23
10 136.56
11 136.56
12 136.56
13 136.56
14 136.56
15 136.56
16 136.56
17 212.29
18 130.89
19 137.02
TOTAL 2642.70

MANZANA LOTE AREA (m2.)

1 90.83
2 120.00
19
3 120.00
TOTAL 330.83

CAÑETE-FEBRERO DEL 2019