CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

El día 26 de Febrero del año 2019 en la Ciudad de Purísima del Rincón Guanajuato, se reunieron
los señores BERNARDA SALMERON TRUJILLO en calidad de arrendador; y la C. ALMA
VERONICA CORDERO SANCHEZ como arrendatario para llevar a cabo el presente contrato
privado de arrendamiento respecto de un local comercial ubicado en esta Ciudad. -------------

Por generales ambas partes manifestaron bajo protesta de decir verdad lo siguiente:
La C. BERNARDA SALMERON TRUJILLO manifiesta tener 47 años de edad, con fecha de
nacimiento el día 28 de enero del año 1972, de nacionalidad mexicana con domicilio en calle
Francisco I. Madero número 351 lado norte zona centro, con código postal número 36400 de la
Ciudad de Purísima del Rincón, Estado de Guanajuato. Identificándose con credencial con
fotografía para votar con clave de elector número SLTRBR72012811M700.

La C. ALMA VERONICA CORDERO SANCHEZ manifiesta tener 45 años de edad, con fecha de
nacimiento el día 02 de septiembre del año 1973 de nacionalidad mexicana con domicilio en
privada Cordero número 104 zona centro, con código postal número 36400 de Purísima del
Rincón, Guanajuato. Identificándose con credencial con fotografía para votar con clave de elector
número CRSNAL73090211M400.

ANTECEDENTES

I. La C. BERNARDA SALMERON TRUJILLO es propietaria del inmueble comercial, ubicado en

la calle Francisco I. Madero número 351 zona centro, del municipio de Purísima del Rincón, Gto.,
que cuenta con una superficie aproximada de 116.85 m2. ---------------------------------------------------

II. La C. BERNARDA SALMERON TRUJILLO manifiesta que el inmueble descrito en el

antecedente anterior cumple con todos los requisitos y condiciones necesarios para ser destinado
a satisfacer las necesidades temporales del inmueble de la parte arrendataria. ------------------------

III. La C. ALMA VERONICA CORDERO SANCHEZ manifiesta que está interesada en tomar en
arrendamiento el citado inmueble para su uso propio como negocio temporal. -------------------------

IV. Que siendo la voluntad de La C. BERNARDA SALMERON TRUJILLO en calidad de

ARRENDADOR dar local comercial en arrendamiento y conviniendo a La C. ALMA VERONICA
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CORDERO SANCHEZ ARRENDATARIO su ocupación en el concepto indicado en el punto

anterior, es por lo que, puestos previamente de acuerdo, han decidido ambas partes suscribir el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, que llevan a efecto con
arreglo a las siguientes. -------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

PRIMERA. - El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, el inmueble reseñado

en el antecedente I del presente contrato, libre de cargas y ocupantes, y cuya extensión,
circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta el
ARRENDATARIO, el cual declara recibir la expresada finca en perfectas condiciones. --------------

SEGUNDA. - El inmueble arrendado tendrá como único y exclusivo destino satisfacer la necesidad
de local de negocio temporal del ARRENDATARIO. -------------------------------------------------------------

TERCERA. - El contrato de arrendamiento tendrá una duración de 12 meses a partir de la firma

del presente contrato. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA. - El ARRENDATARIO p a g a r á al ARRENDADOR, como precio del arrendamiento la

cantidad de, $ 3,500.00 M/N (TRES MIL QUINIENTOS PESOS) mensual, dentro de los 5 primeros
días de cada mes; el atraso en el pago de una mensualidad en la fecha señalada será motivo para
rescindir el presente contrato, obligándose el arrendatario a desocupar inmediatamente el local
comercial, haciéndose efectiva la fianza a favor del arrendador. ----------------------------------------------
En el precio de alquiler o renta no van comprendidos el consumo de suministros, tales como agua,
electricidad, con que cuenta el inmueble arrendado que correrán, en todo caso, por cuenta del
ARRENDATARIO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- -----

QUINTA. - El ARRENDATARIO no podrá practicar en el inmueble obras que modifiquen la

configuración de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o
seguridad del mismo sin el permiso del ARRENDADOR expresado por escrito. -------------------------

SEXTA. - El ARRENDATARIO viene obligado en el momento de la firma del presente contrato al

pago de los siguientes conceptos: ------------------------------------------------------------------------------------

• El pago de servicios tales como agua potable y electricidad. --------------------------------------

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 • Daños a la propiedad, la cantidad será asignada según la gravedad de los daños
ocasionados. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA. - El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR en el acto de la firma de este contrato

la cantidad de $3,500.00 M/N (TRES MIL QUINIENTOS PESOS) en concepto de fianza,
equivalente a una mensualidad de renta, la cual será devuelta a la terminación de este contrato una
vez cumplidos por el ARRENDATARIO, a satisfacción del ARRENDADOR, las clausulas
establecidas del mismo, a cuya responsabilidad queda afecta. -----------------------------------------------

OCTAVA. - Las partes acuerdan en caso de controversia someterse a la jurisdicción de los

Tribunales de la localidad. -----------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA. - En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato, extendido en 3 hojas
de papel común y a un solo efecto, en el lugar y fecha expresados en su encabezamiento. ----------

PURISIMA DEL RINCON GTO. A 26 DE FEBRERO DEL AÑO DEL 2019.

ATENTAMENTE

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BERNARDA SALMERON TRUJILLO ALMA VERONICA CORDERO SANCHEZ

Arrendador Arrendatario

TESTIGOS

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