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Señor(a):
Arrendatario y Coarrendatario

Asunto: NO DERECHO A LA RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO sobre Local Comercial ubicado en la Avenida 4 Norte No. 47 – 06,
Barrio La Flora Edificio Las Margaritas, de esta ciudad de Cali – V.

IH ADMINISTRACIONES Y SEGUROS Ltda., procede a comunicar la terminación

unilateral del contrato de arrendamiento de local comercial, el cual fue celebrado de manera
verbal y en consecuencia se solicita la restitución del local para el día 15 de agosto de 2019,
teniendo como termino de seis (6) meses contados a partir de la fecha del presente
documento. Lo anterior conforme al artículo 518 del Código de Comercio, el cual indica:

“ARTÍCULO 518. DERECHO DE RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO. (…) tendrá derecho a la renovación del contrato al vencimiento del
mismo, salvo en los siguientes casos:

1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato; (…)”

De acuerdo a nuestro informe de cartera se puede evidenciar incumplimiento en el pago total

por concepto de canon de arrendamiento, teniendo saldos pendientes a su cargo y pese a
reiterados requerimientos de pago no ha sido posible su cancelación. Igualmente en historial
de pago se observa el incumplimiento en el pago de canon de acuerdo al reajuste anual.

De manera cordial solicitamos el día de entrega del inmueble presentar sus respectivas sus
llaves.

Esta notificación no lo exime de ningún costo adicional derivado del no cumplimiento de las
obligaciones pactadas relacionadas con el canon de arrendamiento. De conformidad con la
ley Habeas Data le notificamos del reporte que se genera mensualmente a las centrales del
riesgo del país.

Atentamente: