LEGAL SCIENCES C.

A
ESCRITORIO JURÍDICO

RENÉ ALEJANDRO GUARÍN MARTÍNEZ

ABOGADO
INPREABOGADO 136.847

Yo, RENÉ ALEJANDRO GUARÍN MARTÍNEZ, venezolano,

mayor de edad, soltero, abogado, titular de la Cédula de Identidad Nº
V-16.608.738 y de este domicilio; actuando en este acto en mi
carácter de APODERADO JUDICIAL de la Ciudadana PAULA
JACINTA CASTILLO DE MARRERO, venezolana, mayor de edad,
casada, titular de la Cédula de Identidad Nº V-1.974.220, domiciliada
en el Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua; representación la
mía que se desprende del documento debidamente autenticado por
ante la Notaría Pública Segunda de Maracay del Estado Aragua, en
fecha 16 de Marzo de 2009, el cual quedó inserto bajo el N° 69, tomo
27, de los libros de autenticaciones llevados por dicha Notaría; por
medio del presente documento declaro: Consta de documento
debidamente reconocido por ante el Juzgado del Distrito Mariño del
Estado Aragua en fecha 18 de Septiembre de 1969 y protocolizado en
fecha 07 de Marzo de 1972, quedando anotado bajo el Nº 79, Tomo 1,
folios del 229 al 233; ambos inclusive, de los Libros de protocolización
llevados por el Registro Inmobiliario de los Municipios Santiago Mariño,
Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua, que la
Ciudadana PAULA CASTILLO DE VÁSQUEZ, venezolana, mayor de
edad, viuda, titular de la Cédula de Identidad Nº V-1.973.985, ya
fallecida, le vendió a mi poderdante un lote de terreno que mide Treinta
y Siete metros con Setenta y Cinco centímetros de frente (37,75 mts)
por todo su fondo, con dos (2) casas en él enclavadas, una de
construcción antigua en estado ruinoso y otra de nueva construcción
ubicada en la Calle Sucre de esta Ciudad de Turmero y comprendida
bajo los linderos siguientes: NORTE, que es su frente, Calle Sucre en
medio y casa de quien es o fue José de la Cruz Rodríguez; SUR, solares
de casas que son o fueron de Cecilio Barreto; ESTE, solares de casas
que son o fueron de Sucesión Hernández, Dolores Nava y Sucesores de

Dirección: Sector Monte Claro, calle “C” entre Av. 11 y 12. Casa No. 12-36. Maracaibo - Edo. Zulia.
Teléfono: 0261 – 743.60.75 / 0424.637.35.16. Correo Electrónico: legal.sciences.asociados@hotmail.com
Concepción Hernández; OESTE, Acequias denominadas Villegas. Ahora
bien, posterior a la compra de dicho terreno mi poderdante lo vendió en
lotes y de la siguiente manera:

A. El primer lote se le vendió; por el precio de SIETE MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 7.875ºº), a la
Ciudadana ALBERTINA NÚÑEZ, venezolana, mayor de edad,
soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº V-2.237.194; ya
fallecida, cuyo documento se encuentra debidamente reconocido
por ante el Juzgado del Distrito Mariño del Estado Aragua en
fecha 21 de Febrero de 1972 y protocolizado en fecha 9 de Marzo
de 1972, quedando anotado bajo el Nº 42, Tomo 1, folios del 55
al 56; ambos inclusive, de los Libros de protocolización llevados
por el Registro Inmobiliario de los Municipios Santiago Mariño,
Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua. Dicho
terreno mide Siete metros de frente (7,00 mts) por Cuarenta y
Cinco Metros con Cincuenta y Cinco Centímetros de fondo (45,55
mts), ubicado en la Calle Sucre de esta Ciudad de Turmero,
comprendida bajo los linderos siguientes: NORTE, que es su
frente, con la citada calle Sucre; SUR, solares de casas que son o
fueron de Cecilio Barreto; ESTE, con casa y terreno de mi misma
propiedad; OESTE, Acequias denominadas Villegas.

B. El segundo lote se le vendió; por el precio de VEINTIOCHO MIL

OCHOCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 28.800ºº), al Ciudadano PABLO
LUIS MONTILLA ACUÑA, venezolano, mayor de edad, casado,
titular de la Cédula de Identidad Nº V-1216; ya fallecido, cuyo
documento se encuentra debidamente protocolizado por ante la
Oficina Subalterna de Registro del Distrito Mariño del Estado
Aragua; hoy Registro Inmobiliario de los Municipios Santiago
Mariño, Libertador y Linares Alcántara del Estado Aragua, en
fecha 19 de Junio de 1974, quedando anotado bajo el Nº 91,
Tomo 1, folios del 253 y 256, de los Libros de protocolización
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llevados por el prenombrado Registro. Dicho terreno mide Veinte

metros de frente (20,00 mts) por Cuarenta y Cinco Metros con
Cincuenta y Cinco Centímetros de fondo (45,55 mts), ubicado en
la Calle Sucre de esta Ciudad de Turmero, comprendida bajo los
linderos siguientes: NORTE, que es su frente, con la citada Calle
Sucre; SUR, con propiedad de quien es o fue Emperatriz de
Matute y Castulina de Perdomo; ESTE, con propiedad de quien es
o fue José María Alfonzo y Amparo de Hernández; OESTE, con
inmueble de mi misma propiedad.

C. El tercer lote se le vendió; por el precio de SESENTA Y SIETE MIL

BOLÍVARES (Bs.67.000ºº), al Ciudadano JOSÉ MANUEL
PEREIRA DE ABREU, extranjero, mayor de edad, soltero, titular
de la Cédula de Identidad Nº E-81.173.418; domiciliado en el
Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, y cuyo documento
se encuentra debidamente autenticado por ante la Notaría Pública
de Cagua en fecha 16 de Junio de 2008, quedando anotado bajo
el Nº 78, Tomo 128, de los Libros de autenticaciones llevados por
la prenombrado Notaría. Dicho terreno está ubicado en la calle
Sucre de esta Ciudad de Turmero, comprendida bajo los linderos
siguientes: NORTE, que es su frente, con la calle Sucre en Tres
metros (3,00 mts); SUR, con la calle Bolívar en Diez Metros con
Ochenta Centímetros (10,80 mts); ESTE, con terreno propiedad
de la vendedora en Cuarenta y Cinco Metros y Cincuenta y Cinco
Centímetros (45,55 mts); OESTE, con terreno propiedad de la
vendedora en Quince Metros (15,00 mts).

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 Ahora bien, por cuanto en dichos documentos no se especificaron ni
la cabida general ni la cabida específica que debe tener todo documento
de compra-venta de bienes inmuebles, es por lo que hago la presente
Aclaratoria en los términos siguientes:

1. El lote de terreno vendido a mi poderdante, se limita a especificar

la venta de Treinta y Siete Metros con Setenta y Cinco
Centímetros de frente (37,75 mts) por todo su fondo, sin
especificar los metros lineales que corresponden de fondo o
profundidad. En ese sentido, se puede observar en el Plano de
Mesura emitido por la Coordinación Técnica de la Oficina
Municipal de Catastro en fecha 28 de Mayo de 2008,
correspondiente al inmueble propiedad de mi poderdante, cuyo
código catastral es el 005.011.U01.002.026.011.000.PB.000, que
su fondo es de Cuarenta y Cinco Metros con Cincuenta y Cinco
Centímetros (45,55 mts), lo que conlleva a concluir que el lote
de terreno adquirido por mi poderdante en fecha 18 de
Septiembre de 1969, presenta una cabida general de Un Mil
Setecientos Diecinueve Metros Cuadrados con Cincuenta y Un
Centímetros (1719,51 mts 2), superficie ésta que resulta de la
multiplicación de los metros de frente por los metros de fondo.

2. El lote de terreno vendido por mi poderdante a la Ciudadana

ALBERTINA NÚÑEZ, anteriormente identificada, no se
determino la superficie general o de mayor extensión ni la
superficie especifica que se le vendía, siendo que la superficie de
mayor extensión; para ese momento, era de Un Mil Setecientos
Diecinueve Metros Cuadrados con Cincuenta y Un Centímetros
(1719,51 mts2); como se lee en el párrafo anterior, y la
superficie o cabida que se vendía era de Trescientos Dieciocho
Metros Cuadrados con Ochenta y Cinco Centímetros (318,85
mts2), que nace de la venta de Siete metros de frente (7,00
mts) por Cuarenta y Cinco Metros con Cincuenta y Cinco
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Centímetros de fondo (45,55 mts), lo que trae como

consecuencia que la cabida restante a mi poderdante fue de Un
Mil Cuatrocientos Metros Cuadrados con Sesenta y Seis
Centímetros (1400,66 mts2).

3. Con referencia al lote de terreno vendido por mi poderdante al

Ciudadano PABLO LUIS MONTILLA ACUÑA, anteriormente
identificado, tampoco se determinó la superficie general o de
mayor extensión ni la superficie especifica que se le vendía,
siendo que la superficie de mayor extensión; para ese momento,
era de Un Mil Cuatrocientos Metros Cuadrados con Sesenta y Seis
Centímetros (1400,66 mts2); como se lee en el párrafo
anterior, y la superficie o cabida que se vendía era de
Novecientos Once Metros Cuadrados (911 mts2), que nace de la
venta de Veinte Metros de frente (20,00 mts) por Cuarenta y
Cinco Metros con Cincuenta y Cinco Centímetros de fondo (45,55
mts), lo que trae como consecuencia que la cabida restante a mi
poderdante fue de Cuatrocientos Ochenta y Nueve Metros
Cuadrados con Sesenta y Seis Centímetros (489,66 mts2).

4. En cuanto al lote de terreno vendido por mi poderdante al

Ciudadano JOSÉ MANUEL PEREIRA DE ABREU, anteriormente
identificado, tampoco se determinó la superficie general o de
mayor extensión ni la superficie especifica que se le vendía,
siendo que la superficie de mayor extensión; para ese momento,
era de Cuatrocientos Ochenta y Nueve Metros Cuadrados con
Sesenta y Seis Centímetros (489,66 mts2); como se lee en el
párrafo anterior, y la superficie o cabida que se vendía era de
Doscientos Cincuenta y Tres Metros Cuadrados con Sesenta y

Dirección: Sector Monte Claro, calle “C” entre Av. 11 y 12. Casa No. 12-36. Maracaibo - Edo. Zulia.
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 Nueve Centímetros (253,69 mts2),que nace de la venta del lote
de terreno identificado con el literal “c”, esto trae como
consecuencia que la cabida restante para mi poderdante sea de
Doscientos Treinta y Cinco Metros Cuadrados con Noventa y Siete
Centímetros (235,97 mts2).

Aclaratoria que hacemos a los fines legales pertinentes. Es Justicia a la

fecha de su presentación.