FACULTAD DE INGENIERÍA – ESCUELA DE INGENIERÍA INDUSTRIAL Y ESTADÍSTICA

INGENIERÍA ECONÓMICA – ANÁLISIS ECONÓMICO DE INVERSIONES

Ejercicios de Clase – Parte I

1. Se ha realizado una inversión que produce beneficios por $230.000 mensuales

durante año y medio, los cuales se depositan en una cuenta de ahorros que
reconoce una tasa de interés del 1,2% mensual (igual a 15,39% anual). Se planea
realizar un retiro de $850.000 al finalizar el segundo año y un año después iniciar
el retiro del capital restante en cuatro cuotas anuales iguales. Cual es el valor de
estos 4 retiros?

2. Un transportador compró un vehículo cuyo valor fue de $18’000.000, los cuales

pactó pagar a la empresa vendedora con una cuota inicial del 20% y el saldo en 48
cuotas mensuales iguales calculadas sobre la base del 2,1% mensual. Después de
haber pagado varias cuotas, el comprador decidió cambiar de vehículo por otro que
costaba $25’000.000, dando el anterior como cuota inicial, el cual le recibieron
por $ 12’000.000. El saldo restante lo cancelaría continuando con el pago de las
cuotas mensuales restantes del carro actual. En qué momento, es decir, después
de pagar cuál cuota, se realizó el cambio?

3. Se deposita $100.000 en una cuenta de ahorros que paga un interés del 7%

trimestral; dentro de tres años retira la tercera parte del total acumulado en su
cuenta, dos años más tarde hace un depósito igual a la mitad del saldo existente en
ese momento y dos años después, retira la totalidad del dinero existente en esa
fecha, en una serie de 6 retiros trimestrales iguales. Hallar el valor de estos
últimos retiros.

4. Una empresa planea comprar una herramienta de seguridad informática para sus
servidores, lo que reduce las fallas de operación en un 42%, que representa un
ahorro en pago de reclamaciones por valor de $1’320.000 anuales durante cinco
años. Luego de este tiempo, se estima que los avances en el conocimiento sobre
seguridad harán un tanto obsoleta la herramienta informática, de modo que de allí en
adelante el software reducirá las fallas de seguridad sólo en un 18% durante otros
cinco años. Se celebra un contrato para mantener el servidor activo durante diez
años consecutivos, y al cabo de éste tiempo será necesario cambiar de servidor, y
se espera que la herramienta de seguridad actual sea incompatible con las nuevas
tecnologías de entonces. Si se requiere un retorno sobre la inversión (tasa de
interés) del 14,4% anual, cuanto estaría dispuesto a pagar ahora por la herramienta
de software ?
5. Usted es el gerente de una cadena de librerías y está pensando en ofrecer al
público un servicio de copiado. En el mercado encuentra dos máquinas que le
prestarían el servicio con igual calidad y rapidez durante 6 años. La primera
máquina tiene un precio de $7’000.000 y gastos anuales de operación de
$600.000. La segunda cuesta $10’000.000 y tiene un costo anual de
operación de $400.000. Con una tasa mínima de retorno del 28% anual,
determine cuál de las dos máquinas debe comprar.

6. Una entidad financiera le ha prestado $10.000.000, los cuales debe cancelar

mediante 24 cuotas mensuales iguales, además de 4 cuotas extraordinarias cada 6
meses de la siguiente forma: a los 6 meses 1.5 el valor de la cuota normal, a los 12
meses 2 veces el valor de la cuota normal, a los 18 meses 2.5 veces el valor de la
cuota normal y a los 24 meses 3 veces el valor de la cuota normal. Si el banco le
cobró una tasa equivalente al 51.1069% efectivo anual, determine el valor de las
cuotas normales y extraordinarias de este crédito.

7. Le han propuesto invertir en un apartamento en Cancún cuyo valor de adquisición es

de 85.000 dólares. Se estima que el apartamento puede generar ingresos por
concepto de arrendamiento equivalentes al 0.5% del valor de adquisición. Los
arrendamientos se recibirán cada quincena (24 quincenas/año). Cuál debe ser el
valor de venta (en dólares) del apartamento dentro de cuatro años, si usted desea
obtener una rentabilidad del 30% anual en pesos colombianos. La revaluación del
dólar frente al peso es de 17% anual.

8. Compré un colectivo hace 6 años, el cual generó ingresos por $3.000.000 el

primer año, los cuales crecieron en un 20% hasta el año 3. A partir del año 4 los
ingresos crecieron en $2.000.000 cada año. Si el colectivo se puede vender
hoy en el 30% del valor de adquisición de hace 6 años, ¿cuál debió ser dicho valor
si estimé que la rentabilidad del negocio sería del 25% efectivo anual?

9. Su mejor amigo desea adquirir hoy una casa cuyo valor de contado es
$63’000.000. El constructor y comercializador de la vivienda exige que como
mínimo se pague una cuota inicial del 18%. Para financiar la compra de la vivienda,
una entidad financiera le ha ofrecido a su amigo una tasa de crédito equivalente al
32% anual compuesto bimensualmente y le ha hecho saber que su esquema de
pagos del crédito es tal que tendrá que hacer un pago mensual al final de cada uno
de los 60 meses siguientes, de modo que el valor de dicho pago aumentará en 12%
cada 12 meses. Además, la entidad financiera acepta que al final del plazo pactado
su amigo haga un pago adicional equivalente al 60% de lo que se pagó como cuota
inicial. Su amigo ha acudido a usted para que le indique el valor de los pagos
mensuales que deberá afrontar si decide tomar el crédito para financiar su vivienda.