MÓDULO 12

NECOCHEA, 9 DE SEPTIEMBRE DE 2015

Cláusulas escriturarias de: Aceptación y renuncia de herencia. Cesión de herencia. Cesión de

gananciales. Cesión sobre bien determinado. Publicidad. Oponibilidad. Su vinculación con la partición.
Dispensa y cláusula de mejora. Testamento ológrafo. Testamento por acto público. Cláusulas
testamentarias. Institución y sustitución de herederos y legatarios. Legados. Albacea. Testamento
consular. Su protocolización.

Docente: Javier MOREYRA

CASO 1.

NÚMERO CIEN.- CESIÓN DE HERENCIA SOBRE BIEN DETERMINADO: SAPINI Juan Carlos y otra a favor
de CARDOZO Salvador Esteban.- En Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Jurisdicción de la
Provincia de Buenos Aires, a los quince días del mes de Agosto de dos mil quince, ante mi, Javier
Hernan Moreyra, notario titular del Registro 124 del Partido de Lanús, COMPARECEN por una parte,
don Juan Carlos SAPINI, nacido el 30 de Agosto de 1972, con Documento Nacional de Identidad
26.106.033, CUIL: 20-26106033-8, que dice ser casado en primeras nupcias con María Jimena Urubery
y domiciliarse en Castilla 86, González Catán, Partido de La Matanza. y doña Ana Carla SAPINI, nacida
el 19 de Noviembre de 1962, con Documento Nacional de Identidad 20.533.471, CUIL: 27-20533471-0,
que dice ser soltera y domiciliarse en Eugenio Garzón 28, Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza,
ambos argentinos, hijos de Ángel Homero Sapini y Margarita Felisa Scarella, y por la otra parte, don
Salvador Esteban CARDOZO, paraguayo, nacido el 28 de Marzo de 1986, con Documento Nacional de
Identidad 94.997.631, CUIL: 20-94997631-6, que dice ser casado en primeras nupcias con Francisca
Pardo y domiciliarse en San Martín 4532, Adrogué, Partido de Almirante Brown, personas capaces,
INTERVIENEN POR SI y DICEN: Que don Juan Carlos SAPINI y doña Ana Carla SAPINI CEDEN y
TRANSFIEREN, a título oneroso, a favor de don Salvador Esteban CARDOZO, todas las ACCIONES Y
DERECHOS HEREDITARIOS que manifiesta tienen y les corresponden en la sucesión de sus padres, don
Ángel Homero SAPINI y doña Margarita Felisa SCARELLA, cuyo proceso sucesorio tramita por ante el
Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial número 2, Departamento Judicial de la Matanza,
LIMITADOS EXCLUSIVAMENTE al siguiente bien: Inmueble sito en Gregorio de Laferrere, Partido de LA
MATANZA, jurisdicción de esta Provincia, con frente a la calle hoy EUGENIO GARZÓN número
veintiocho, entre las de Campos y Cepeda, designado su lote de terreno en su antecedente con el
número CATORCE de la Manzana VEINTISIETE, que mide: 10 metros de frente por 30 metros de
fondo; linda: Frente al Sudeste, con calle Joaquín Castellanos; al Sudoeste, con lote 15; al Noroeste,
con fondos lote 5; y al Noreste, con lote 13. Superficie: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS.

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Nomenclatura Catastral: Circunscripción: IV; Sección: B; Manzana: 1; Parcela: 17; Partida Inmobiliaria:
7238; Inscripción de Dominio: Folio 599-Año 1956-LA MATANZA(70).

CLAUSULAS A CONSIDERAR:

1) LA CESION FUE INSTRUMENTADA POR TODOS LOS COHEREDEROS

“Resultando los otorgantes de la presente escritura los únicos herederos declarados de los
causantes citados, quienes eran los titulares dominiales del bien ya mencionado, y
habiéndose practicado las operaciones de inventario y avalúo en el sucesorio, de acuerdo a
lo previsto en el artículo 2367 del CCyC le otorgan a la presente el carácter de partición
parcial, cumpliéndose así lo previsto en el artículo 2309 del citado cuerpo legal, en lo que
respecta a la adjudicación a favor de los cedentes del bien objeto del contrato y la eficacia
plena del mismo”

2) LA CESION NO FUE INSTRUMENTADA POR TODOS LOS COHEREDEROS

“Las partes expresan en este acto que: a) Los causantes don Ángel Homero SAPINI y doña
Margarita Felisa SCARELLA revisten el carácter de titulares dominiales del bien descripto:
b) Don Juan Carlos SAPINI y doña Ana Carla SAPINI conjuntamente con su hermana Aída
SAPINI, han sido declarados herederos de los mismos en virtud de la Declaratoria de
Herederos del 1 de Febrero de 2015 dictada en el proceso sucesorio de referencia; y c)
saben y entienden que la presente instrumentación requiere para su eficacia que el bien
objeto de la misma sea adjudicada a la parte cedente en virtud de lo previsto en el artículo
2309 del CCyC. En virtud de lo expuesto, la parte cedente confiere a la parte cesionaria
poder especial irrevocable y con efectos post-morten, en virtud de lo previsto en los incisos
b) y c) del artículo 380 del CCyC, a los fines de instrumentar el acto partitivo
correspondiente junto con la restante coheredera declarada y obtener la adjudicación del
inmueble descripto en su hijuela”.

Y el primero de los comparecientes, DICE: Asentimiento Conyugal: Que no requiere el asentimiento

del artículo 456 del Código Civil y Comercial atento no estar comprendido dentro del acervo hereditario
de los causantes su vivienda familiar.

En consecuencia, la parte Cedente realiza esta Cesión a favor de la parte Cesionaria mencionada, a
título oneroso, por el precio total convenido antes de ahora y que ratifican en este acto de Pesos CIEN
MIL que la parte cedente manifiesta ha recibido íntegramente de manos de la parte Cesionaria, antes

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de este acto, en dinero efectivo, a entera satisfacción, en legal forma cumplimentando los medios de
pago previstos en la ley 25345, ratificándole por medio de la presente y por la suma total citada, el
Cedente a la Cesionaria, el mas eficaz recibo y carta total de pago en forma. En este estado, la parte
cedente se desiste y aparta de todas las acciones y derechos hereditarios que sobre lo cedido había y
tenía y se los transmite a la parte Cesionaria, con subrogación plena y en forma, colocándola en su
mismo lugar y grado de prelación con arreglo a derecho, facultándola para intervenir en el proceso
sucesorio de los causantes mencionados y ejercer todas las acciones y derechos que competen a la
parte Cedente. Enterada la parte Cesionaria de los términos de la presente Escritura de Cesión de
Herencia sobre Bien Determinado efectuada a su favor, manifiesta su conformidad y aceptación por
estar redactada de acuerdo a lo convenido, agregando que toma a su exclusivo cargo y costo la
publicidad de la presente Cesión en el proceso sucesorio de los causantes citados, la inscripción de la
presente junto con la respectiva Declaratoria de Herederos en el Registro de la Propiedad, así como los
gastos por tasa de inscripción u otro gasto, tasa, contribución ó impuesto, cualquiera fuese su
denominación, judicial, registral ó fiscal que demande dicha inscripción, así como también honorarios
profesionales, liberando los otorgantes al escribano autorizante, de toda responsabilidad legal y/o
pecuniaria al respecto. Las partes expresan que: a) conocen la Ley 25345; b) declaran conocerse
mutuamente; c) constituyen domicilio postal y especial fiscal en los denunciados al inicio de la
presente; y d) conocen el estado jurídico, físico y de ocupación del bien componentes del acervo
hereditario.

De los Certificados del Registro de la Propiedad, del 1 del corriente, bajo los números 14-0031210/7-
anotaciones personales por inhibiciones-y 14-0031211/1-anotaciones personales por cesión de acciones
y derechos hereditarios-los que agrego a la presente, se justifica que por los Cedentes y los Causantes
referidos, no constan anotaciones personales por inhibiciones a sus nombres, y que no existen otras
Cesiones de Acciones y Derechos Hereditarios anteriores por los mencionados Cedentes con relación a
los Causantes citados. Datos de los Causantes: a) Ángel Homero SAPINI, nacido el 19 de Julio de 1933,
Libreta de Enrolamiento 3. 812.581, casado en primeras nupcias con Margarita Scarella, fallecido el 20
de Junio de 1988; y b) Margarita Felisa SCARELLA, nacida el 4 de Febrero de 1934, Libreta Cívica
1.216.248, viuda de sus primeras nupcias con Ángel Homero Sapini, fallecida el 27 de marzo de 2012;
ambos argentinos y vecinos del Partido de La Matanza, no habiéndose suministrado por los otorgantes
mas datos que los indicados. Justificación de Identidad: Se justifica la identidad de los comparecientes
en virtud de lo dispuesto por el artículo 306 inciso b) del Código Civil y Comercial. LEO a los
comparecientes, quienes prestan su consentimiento, firmando por ante mí, doy fe.-

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CASO 2.

NÚMERO CIEN.- CESIÓN DE CUOTA DE GANANCIALES: SCARELLA Margarita Felisa a favor de SAPINI
Juan Carlos y otra.- En Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Jurisdicción de la Provincia de Buenos
Aires, a los quince días del mes de Agosto de dos mil quince, ante mi, Javier Hernan Moreyra, notario
titular del Registro 124 del Partido de Lanús, COMPARECEN por una parte, doña Margarita Felisa
SCARELLA, nacida el 4 de Febrero de 1934, con Libreta Cívica 1.216.248, CUIL: 27-01216248-9, que
dice ser viuda de sus primeras nupcias con Ángel Homero Sapini, fallecida el 27 de marzo de 2012, y
por la otra parte, don Juan Carlos SAPINI, nacido el 30 de Agosto de 1972, con Documento Nacional de
Identidad 26.106.033, CUIL: 20-26106033-8, que dice ser casado en primeras nupcias con María
Jimena Urubery, ambos dicen domiciliarse en Castilla 86, González Catán, Partido de La Matanza. y por
la otra parte, doña Ana Carla SAPINI, nacida el 19 de Noviembre de 1962, con Documento Nacional de
Identidad 20.533.471, CUIL: 27-20533471-0, que dice ser soltera y domiciliarse en Eugenio Garzón 28,
Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza, ambos argentinos, hijos de Ángel Homero Sapini y
Margarita Felisa Scarella, personas capaces, INTERVIENEN POR SI y DICEN: Que doña Margarita Felisa
SCARELLA CEDE y TRANSFIERE, a título gratuito, a favor de sus hijos don Juan Carlos SAPINI y doña
Ana Carla SAPINI, en condominio y partes iguales, su CUOTA DE GANANCIALES que manifiesta tiene y
le corresponde como resultado de la indivisión post-comunitaria producida por el fallecimiento de su
cónyuge, don Ángel Homero SAPINI, cuyo proceso sucesorio tramita por ante el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Comercial número 2, Departamento Judicial de la Matanza.

CLAUSULAS A CONSIDERAR:

Si bien son de aplicación todas las normas pertinentes del capítulo de Cesión de Herencia es importante
analizar la procedencia del Derecho Real de Habitación.

“En este estado, la cedente manifiesta que hace expresa reserva (ó renuncia
expresamente) al Derecho Real de Habitación gratuito y vitalicio que, en su carácter de
cónyuge, y de pleno derecho, le atribuye el artículo 2383 del CCyC respecto del bien que se
describirá a continuación y que a la fecha de fallecimiento del causante constituía el último
hogar conyugal: Inmueble sito en Gregorio de Laferrere, Partido de LA MATANZA,
jurisdicción de esta Provincia, con frente a la calle hoy EUGENIO GARZÓN número
veintiocho, entre las de Campos y Cepeda, designado su lote de terreno en su antecedente
con el número CATORCE de la Manzana VEINTISIETE, que mide: 10 metros de frente por
30 metros de fondo; linda: Frente al Sudeste, con calle Joaquín Castellanos; al Sudoeste,

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con lote 15; al Noroeste, con fondos lote 5; y al Noreste, con lote 13. Superficie:
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: IV;
Sección: B; Manzana: 1; Parcela: 17; Partida Inmobiliaria: 7238; Inscripción de Dominio:
Folio 599-Año 1956-LA MATANZA(70)”.

Asimismo es importante distinguir si, además de la cuota de gananciales, el supérstite cede

ó no derechos hereditarios, de lo cual debe dejarse constancia en la Escritura.

“…INTERVIENEN POR SI y DICEN: Que doña Margarita Felisa SCARELLA CEDE y

TRANSFIERE, a título gratuito, a favor de sus hijos don Juan Carlos SAPINI y doña Ana
Carla SAPINI, en condominio y partes iguales, todas las ACCIONES Y DERECHOS
HEREDITARIOS y además su CUOTA DE GANANCIALES que manifiesta tiene y le
corresponde como resultado de la indivisión post-comunitaria producida por el
fallecimiento de su cónyuge, don Ángel Homero SAPINI, cuyo proceso sucesorio tramita
por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial número 2, Departamento
Judicial de la Matanza…”

Por otro lado, no pudiendo reservarse el usufructo sobre toda clase de derechos como sucedía en el
régimen anterior, y debiendo el objeto del usufructo recaer sobre cosas no fungibles (art.2130 CCyC), y
no haciendo reserva del DRHCS, puede plantearse el usufructo sobre un bien determinado.
Entendemos que esto puede realizarse instrumentando la Escritura con el cargo de constitución de
usufructo al momento de la inscripción registral, por medio del procedimiento de tracto abreviado.

“…INTERVIENEN POR SI y DICEN: Que doña Margarita Felisa SCARELLA CEDE y

TRANSFIERE, a título gratuito, a favor de sus hijos don Juan Carlos SAPINI y doña Ana
Carla SAPINI, en condominio y partes iguales, su CUOTA DE GANANCIALES que manifiesta
tiene y le corresponde como resultado de la indivisión post-comunitaria producida por el
fallecimiento de su cónyuge, don Ángel Homero SAPINI, cuyo proceso sucesorio tramita
por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial número 2, Departamento
Judicial de la Matanza, con el CARGO de CONSTITUIR a su favor, al momento de la
inscripción registral pertinente, DERECHO REAL DE USUFRUCTO GRATUITO Y VITALICIO
sobre el siguiente bien:..”

(siguen todas las clausulas del Contrato de Cesión de herencia)

Justificación de Identidad: Se justifica la identidad de los comparecientes en virtud de lo dispuesto por

el artículo 306 inciso b) del Código Civil y Comercial. LEO a los comparecientes, quienes prestan su
consentimiento, firmando por ante mí, doy fe.-

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CASO 3.

NÚMERO CIEN.- CESIÓN DE HERENCIA: SAPINI Juan Carlos a favor de SAPINI Ana Carla.- En
Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los quince días
del mes de Agosto de dos mil quince, ante mi, Javier Hernan Moreyra, notario titular del Registro 124
del Partido de Lanús, COMPARECEN por una parte, don Juan Carlos SAPINI, nacido el 30 de Agosto de
1972, con Documento Nacional de Identidad 26.106.033, CUIL: 20-26106033-8, que dice ser casado en
primeras nupcias con María Jimena Urubery y domiciliarse en Castilla 86, González Catán, Partido de La
Matanza. y por la otra parte, doña Ana Carla SAPINI, nacida el 19 de Noviembre de 1962, con
Documento Nacional de Identidad 20.533.471, CUIL: 27-20533471-0, que dice ser soltera y
domiciliarse en Eugenio Garzón 28, Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza, ambos argentinos,
hijos de Ángel Homero Sapini y Margarita Felisa Scarella, personas capaces, INTERVIENEN POR SI y
DICEN: Que don Juan Carlos SAPINI CEDE y TRANSFIERE, a título oneroso, a favor de su hermana,
doña Ana Carla SAPINI, todas las ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS que manifiesta tiene y le
corresponden en la sucesión de sus padres, don Ángel Homero SAPINI y doña Margarita Felisa
SCARELLA, cuyo proceso sucesorio tramita por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y
Comercial número 2, Departamento Judicial de la Matanza.

CLAUSULAS A CONSIDERAR:

1) EXTENSIÓN Y EXCLUSIONES (corresponde al artículo 2303 CCyC)

a) “Las partes expresan que desconocen a la fecha de la presente la existencia de

testamentos otorgados por los causantes. Sin embargo, en caso de existir los mismos, y
producirse la renuncia ó caducidad de algunas ó todas de sus disposiciones, convienen
desde ya que cualquier aumento en la cuota hereditaria del cedente, beneficia totalmente
a la parte cesionaria”.

b) “Las partes expresan que en caso de producirse la renuncia ó exclusión hereditaria por
cualquier causa de la restante coheredera, su hermana Aída SAPINI sin nadie que la
represente, la misma beneficiará a la parte cedente de esta escritura, quien resultará
titular de manera proporcional de los derechos y obligaciones que a la citada coheredera le
correspondían”.

b´) “Las partes expresan que en caso de producirse la renuncia ó exclusión hereditaria por
cualquier causa de la restante coheredera, su hermana Aída SAPINI sin nadie que la

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represente, la misma beneficiará a la parte cesionaria de esta escritura, quien resultará
titular de manera proporcional de los derechos y obligaciones que a la citada coheredera le
correspondían”.

c) “Las partes expresan que, respecto de la condecoración de la Orden de San Andrés,

recibida por don Ángel Homero SAPINI, el cedente manifiesta no reservarse ningún
derecho sobre la misma, expresando su conformidad a que la misma pueda ser adjudicada
a cualquiera de sus hermanas; no así respecto de la bóveda familiar situada en el
Cementerio de la Recoleta en la Ciudad de Buenos Aires, sobre la cual manifiesta expresa
reserva de derechos en virtud de lo previsto en el artículo 2303, última parte, del CCyC”.

2) EVICCIÓN CARÁCTER HEREDITARIO (corresponde al artículo 2305. primera parte CCyC)

a) “El cedente garantiza a la cesionaria su calidad de heredero y manifiesta que su cuota

hereditaria cedida en este acto asciende a la tercera/ava parte indivisa del total del acervo
hereditario de los causantes mencionados”

a‘) “El cedente manifiesta que los derechos cedidos en la presente revisten carácter de
dudosos (ó litigiosos) ya que salvo en lo que respecta a su hermana Aída, no puede
asegurar de manera fehaciente la inexistencia de otros coherederos de mejor ó igual
derecho, no respondiendo en consecuencia por evicción, todo lo cual es aceptado en este
acto por la parte cesionaria”.

3) EVICCIÓN DE LOS BIENES (corresponde al artículo 2305. segunda parte CCyC)

a) “El cedente expresa en este acto que no garantiza en modo alguno a la cesionaria por la
evicción de ninguno de los bienes que componen el acervo hereditario de los causantes
citados”.

a´) “El cedente expresa en este acto que garantiza a la cesionaria por la evicción y la
existencia exclusivamente respecto del siguiente bien, que compone el acervo hereditario
de los causantes citados: Inmueble sito en Gregorio de Laferrere, Partido de LA MATANZA,
jurisdicción de esta Provincia, con frente a la calle hoy EUGENIO GARZÓN número
veintiocho, entre las de Campos y Cepeda, designado su lote de terreno en su antecedente
con el número CATORCE de la Manzana VEINTISIETE, que mide: 10 metros de frente por
30 metros de fondo; linda: Frente al Sudeste, con calle Joaquín Castellanos; al Sudoeste,
con lote 15; al Noroeste, con fondos lote 5; y al Noreste, con lote 13. Superficie:
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: IV;

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Sección: B; Manzana: 1; Parcela: 17; Partida Inmobiliaria: 7238; Inscripción de Dominio:
Folio 599-Año 1956-LA MATANZA(70)”.

4) PUBLICIDAD DE LA CESIÓN (corresponde al artículo 2302 CCyC)

“En este estado, el cedente expresa con carácter de Declaración Jurada que no ha
celebrado con anterioridad a la presente contrato alguno de Cesión de Herencia respecto
de su cuota hereditaria, lo que la parte cesionaria acepta por haberlo así verificado en el
sucesorio respectivo (considerar la posibilidad de no iniciación del expediente). La parte
cesionaria ruega al autorizante se expidan dos copias auténticas de esta Escritura: una,
para su incorporación al sucesorio; y la restante, para su inscripción en el Registro de
Anotaciones Personales-Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, la cual
requiere expresamente se practique”.

Y el primero de los comparecientes, DICE: Asentimiento Conyugal: Que no requiere el asentimiento

del artículo 456 del Código Civil y Comercial atento no estar comprendido dentro del acervo hereditario
de los causantes su vivienda familiar.

En consecuencia, el Cedente realiza esta Cesión a favor de la Cesionaria mencionada, a título oneroso,
por el precio total convenido antes de ahora y que ratifican en este acto de Pesos CIEN MIL que el
cedente manifiesta ha recibido íntegramente de manos de la Cesionaria, antes de este acto, en dinero
efectivo, a entera satisfacción, en legal forma cumplimentando los medios de pago previstos en la ley
25345, ratificándole por medio de la presente y por la suma total citada, el Cedente a la Cesionaria, el
mas eficaz recibo y carta total de pago en forma. En este estado, el cedente se desiste y aparta de
todas las acciones y derechos hereditarios que sobre lo cedido había y tenía y se los transmite a la
Cesionaria, con subrogación plena y en forma, colocándola en su mismo lugar y grado de prelación con
arreglo a derecho, facultándola para intervenir en el proceso sucesorio de los causantes mencionados y
ejercer todas las acciones y derechos que competen al Cedente. Enterada la Cesionaria de los términos
de la presente Escritura de Cesión de Acciones y Derechos Hereditarios efectuada a su favor,
manifiesta su conformidad y aceptación por estar redactada de acuerdo a lo convenido, agregando que
toma a su exclusivo cargo y costo la publicidad de la presente Cesión en el proceso sucesorio de los
causantes citados, la inscripción de la presente junto con la respectiva Declaratoria de Herederos en el
Registro de la Propiedad, así como los gastos por tasa de inscripción u otro gasto, tasa, contribución ó
impuesto, cualquiera fuese su denominación, judicial, registral ó fiscal que demande dicha inscripción,
así como también honorarios profesionales, liberando ambos otorgantes al escribano autorizante, de
toda responsabilidad legal y/o pecuniaria al respecto. Las partes expresan que: a) conocen la Ley
25345; b) declaran conocerse mutuamente; c) constituyen domicilio postal y especial fiscal en los

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denunciados al inicio de la presente; y d) conocen el estado jurídico, físico y de ocupación de los bienes
componentes del acervo hereditario.

De los Certificados del Registro de la Propiedad, del 1 del corriente, bajo los números 14-0031210/7-
anotaciones personales por inhibiciones-y 14-0031211/1-anotaciones personales por cesión de acciones
y derechos hereditarios-los que agrego a la presente, se justifica que por el Cedente y los Causantes
referidos, no constan anotaciones personales por inhibiciones a sus nombres, y que no existen otras
Cesiones de Acciones y Derechos Hereditarios anteriores por el mencionado Cedente con relación a los
Causantes citados. Datos de los Causantes: a) Ángel Homero SAPINI, nacido el 19 de Julio de 1933,
Libreta de Enrolamiento 3. 812.581, casado en primeras nupcias con Margarita Scarella, fallecido el 20
de Junio de 1988; y b) Margarita Felisa SCARELLA, nacida el 4 de Febrero de 1934, Libreta Cívica
1.216.248, viuda de sus primeras nupcias con Ángel Homero Sapini, fallecida el 27 de marzo de 2012;
ambos argentinos y vecinos del Partido de La Matanza, no habiéndose suministrado por los otorgantes
mas datos que los indicados. Justificación de Identidad: Se justifica la identidad de los comparecientes
en virtud de lo dispuesto por el artículo 306 inciso b) del Código Civil y Comercial. LEO a los
comparecientes, quienes prestan su consentimiento, firmando por ante mí, doy fe.-

CASO 4.

NUMERO SETENTA Y DOS.- DONACIÓN: AGRI Graciela a favor de HÜST Vanesa.- En Remedios de
Escalada, Partido de Lanús, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los siete días del mes de
Septiembre de dos mil quince, ante mi, Javier Hernan MOREYRA, notario titular del Registro 124 del
Partido de Lanús, COMPARECEN por una parte, los cónyuges que dicen ser en primeras nupcias, doña
Graciela AGRI, nacida el 17 de Julio de 1944, con Documento Nacional de Identidad 13.492.720, CUIL:
27-13492720-7, y don Ramón HÜST, nacido el 7 de Octubre de 1938, con Documento Nacional de
Identidad 7.482.500, y por otra parte, doña Vanesa HÜST, nacida el 1 de Agosto de 1985, con
Documento Nacional de Identidad 29.549.874, CUIL: 27-29594874-3, que dice ser soltera, hija de
Ramón Hüst y Graciela Agri, todos argentinos y dicen domiciliarse en Gorriti 59, Ciudad y Partido de
Lomas de Zamora, personas capaces, INTERVIENEN POR SI, y la primera y la tercera de los
comparecientes, DICEN: Que doña Graciela AGRI DONA a favor de su hija doña Vanesa HÜST, el
Inmueble sito en la Ciudad y Partido de LOMAS DE ZAMORA, jurisdicción de esta Provincia, con frente a
la calle RIVERA número doscientos cincuenta y uno, entre las de Manuel de Falla y Boero, designado su
lote de terreno con el número ONCE de la Manzana DIECINUEVE, que mide: 10 metros de frente al Sud
por 20 metros de fondo; linda: Frente, al Sud con calle Rivera; al Oeste, con parte lote 12; al Este, con
lote 10; y al Norte, con lote 8. Superficie: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Nomenclatura

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Catastral: Circunscripción: XI; Sección: Z; Manzana: 81; Parcela: 11. Partida Inmobiliaria: 142373. EN
ESTE ESTADO, la donante realiza esta DONACIÓN a favor de la donataria citada, transmitiéndole todos
los derechos de propiedad, posesión y dominio que sobre lo donado tiene, y en este acto le efectúa
entrega de la posesión y le hace tradición, obligándose a responder por saneamiento, para el caso de
evicción con arreglo a derecho, manifestando que la presente no comprende la totalidad de sus bienes.
A su vez la donataria, expresa que acepta esta DONACIÓN efectuada a su favor, en virtud de la
manera descripta en que se ha efectuado, así como la entrega de la posesión con tradición.

CLAUSULA DE MEJORA EXPRESA:

“En este estado, la donante manifiesta que la por medio de la presente Donación viene a
mejorar expresamente a la donataria, por lo que la presente transmisión debe imputarse a
su porción disponible, en base a lo previsto en el artículo 2385 y concordantes del Código
Civil y Comercial”. Esta manifestación es de carácter unilateral y sugerimos instrumentarla de esta
manera a los fines de la posibilidad de su revocación posterior por parte únicamente de la parte
donante, ya que si consideramos que es parte del contrato, se requeriría el acuerdo de voluntades.

CLAUSULA DE DISPENSA DE COLACIÓN:

“En este estado, la donante manifiesta que dispensa expresamente a la donataria de la

obligación de colacionar la presente donación si así le fuese requerido por algún legitimado
activo con facultades para ello, en base a lo previsto en el artículo 2385 y concordantes del
Código Civil y Comercial”. Si bien la dispensa de colación es una típica manifestación unilateral del
donante, el hecho de expresarla en el marco de un contrato puede hacer suponer que nos
encontramos frente a una de las estipulaciones del mismo, por lo que sugerimos nuevamente que
conste como manifestación solamente del donante,

POSIBILIDAD DE REVOCACIÓN:

(continuación de la clausula anterior) “…Asimismo el donante expresa que hacer reserva de

revocar la clausula anterior de mejora (ó dispensa) en el futuro, si así lo dispusiese”. Si bien
es clara la facultad del donante de dejar sin efecto la mejora ó dispensa efectuada, a los fines de
reafirmar que NO ESTAMOS en presencia de una disposición de tipo contractual, sino ante la excepción
de la posibilidad de efectuar una disposición patrimonial para luego del fallecimiento mediante una
forma no-testamentaria, se sugiere el presente texto. En cuanto a la manera de revocar las
disposiciones mencionadas, creemos que se impone la forma testamentaria en virtud de lo previsto en
los artículos 2462 y 2385, a contrario sensu.

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De los Certificados del Registro de la Propiedad, del 2 del corriente, bajo los números 14-0015165/8-
anotaciones personales por inhibición-y 14-0015164/4-dominio-que agrego a la presente, se justifica
que por la donante no constan anotaciones personales por inhibición a su nombre, y que lo deslindado,
cuyo dominio consta en la forma solicitada, sin estar afectado por las leyes 4564, 14005 y 14394, no
reconoce embargos, litis ni otras restricciones al dominio, hipotecas ni otros gravámenes ó derechos
reales.

Y el segundo de los comparecientes, DICE: Asentimiento Conyugal: Que da el asentimiento del artículo
456 del Código Civil y Comercial con el acto efectuado.

Y la primera y el segundo de los comparecientes, DICEN: Que además de la donataria de esta

Escritura, doña Vanesa Lorena HÜST, han tenido como hijos producto de su unión matrimonial a doña
Gisela Claudia HÜRST, doña Anabela Fátima HÜRST y don Damián Andrés HÜRST, los cuales son sus
únicos hijos, no teniendo otros descendientes ni matrimoniales, ni extramatrimoniales ni adoptivos. Los
comparecientes expresan: a) que declaran conocerse mutuamente; b) que constituyen domicilio postal
y especial fiscal en los denunciados al inicio de la presente; y c) que siendo de su conocimiento que el
autorizante no es agente de retención de los servicios de luz, gas, teléfono y Aguas, toman entre ellos
las previsiones correspondientes. Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes: Comprobante
6654332, del cual surge saldo a abonar lo que ha sido notificado a la donataria en este acto,
obligándose a su pago. Los comparecientes se facultan en forma recíproca para el otorgamiento de las
escrituras complementarias y aclaratorias que sean necesarias para asegurar la inscripción de la
presente en el Registro de la Propiedad. Justificación de Identidad: Se justifica la identidad de los
comparecientes en virtud de lo dispuesto por el artículo 306 inciso b) del Codigo Civil y Comercial. LEO
a los comparecientes, quienes prestan su consentimiento, firmando por ante mi, doy fe.-

CASO 5.

NÚMERO CIENTO NOVENTA Y UNO.- RENUNCIA DE ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS: BINI

Carlos Federico y otros.- En Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Jurisdicción de la Provincia de
Buenos Aires, a los veinte días del mes de Agosto de dos mil quince, ante mi, Javier Hernan Moreyra,
notario titular del Registro 124 del Partido de Lanús, COMPARECEN don Carlos Federico BINI, nacido el
1 de Noviembre de 1947, con Documento Nacional de Identidad 11.088.996, CUIL: CUIL: 20-
11088996-5, que dice ser casado en primeras nupcias con Mónica María Salinas García e hijo de Rubén
Arnaldo Bini y Haydeé López, doña Andrea BINI, nacida el 4 de Mayo de 1988, con Documento
Nacional de Identidad 31.752.914, CUIL: 27-31752914-0, don Luciano Cano BINI, nacido el 9 de Mayo

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de 1988, con Documento Nacional de Identidad 34.226.575, CUIL: 20-34226575-5, y doña María del
Carmen BINI, nacida el 27 de Noviembre de 1990, con Documento Nacional de Identidad 36.084.684,
CUIL: 27-36084684-4, los tres últimos dicen ser solteros e hijos de Carlos Federico Bini y Mónica María
Salinas García, todos argentinos y dicen domiciliarse en Saavedra 566, Monte Grande, Partido de
Esteban Echeverría, personas capaces, INTERVIENEN POR SI, y el primero de los comparecientes,
DICE: Que por la presente, y en virtud de lo previsto en el artículo 2298 y concordantes del Código Civil
y comercial, viene a RENUNCIAR a la herencia deferida a su favor en su carácter de hijo de su padre,
don Rubén Arnaldo BINI, cumpliendo así con las formalidades exigidas en el artículo 2299 del Código
Civil y Comercial. En consecuencia, el renunciante manifiesta que nada tiene que reclamar a su favor
respecto de la sucesión de su padre citado, en su carácter de descendiente del mismo, y ya sea como
heredero ó legatario, ya que la renuncia se efectúa con los efectos propios previstos en el artículo 2301
del Código Civil y Comercial de la Nación, prestando su más amplia conformidad a que la sucesión se
difiera como si nunca hubiese sido heredero y ratificando cualquier manifestación anterior acaecida en
el mismo sentido. Y la segunda, el tercero y la cuarta de los comparecientes, DICEN: Que habiendo
tomado conocimiento de la renuncia efectuada por su padre don Carlos Federico BINI, en la sucesión
de su abuelo, don Rubén Arnaldo BINI, y en virtud del derecho de representación que les acuerda a su
favor el artículo 2301 y 2429 del Código Civil y Comercial de la Nación, vienen también por la presente,
y en virtud de lo previsto en los artículos 2298 y concordantes del mismo ordenamiento legal, a
RENUNCIAR a la herencia que les correspondería en su carácter de nietos del causante ya citado,
cumpliendo así con las formalidades exigidas en el artículo 2299 del Código Civil y Comercial de la
Nación. En consecuencia, los citados renunciantes manifiestan que nada tiene que reclamar a su favor
respecto de la sucesión mencionada en su carácter de descendientes del mismo, y ya sea como
herederos ó legatarios, ya que la renuncia se efectúa con los efectos propios previstos en el artículo
2301 del Código Civil y Comercial de la Nación. Datos del Causante: Rubén Arnaldo BINI, nacido el 5 de
Marzo de 1917, argentino, Libreta de Enrolamiento 3.776.248, casado en primeras nupcias con Haydeé
López, fallecido el 8 de Enero de 2000, vecino del Partido de Lomas de Zamora, no habiéndose
suministrado por los otorgantes mas datos que los indicados. De los Certificados del Registro de la
Propiedad, del 3 del corriente, bajo los números 14-0036319/2 y 14-0036320/1-anotaciones personales
por inhibiciones-y 14-0036321/5-anotaciones personales por cesión de acciones y derechos
hereditarios-se justifica que por los renunciantes y el causante referido, no constan anotaciones
personales por inhibiciones a sus nombres, y que no existen cesiones de acciones y derechos
hereditarios anteriores por los renunciantes con relación al causante citado. Las partes expresan que:
a) declaran conocerse mutuamente; b) constituyen domicilio postal y especial fiscal en los denunciados
al inicio de la presente; y c) autorizan al escribano autorizante a expedir testimonio de la presente para
su incorporación a los autos sucesorios citados, facultando a don Pedro Pablo BINI, Documento

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Nacional de Identidad 23.935.003 a proceder al retiro del mismo. Y el primero de los comparecientes,
DICE: Asentimiento Conyugal: Que no requiere el asentimiento del artículo 456 del Código Civil y
Comercial con el acto efectuado, atento no estar radicado en ninguno de los bienes componentes del
acervo hereditario su vivienda familiar. Justificación de Identidad: Se justifica la identidad de los
comparecientes en virtud de lo dispuesto por el artículo 306 inciso b) del Código Civil y Comercial. LEO
a los comparecientes, quienes prestan su consentimiento, firmando por ante mí, doy fe.

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