UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL PLAN DE TESIS

PLAN DE TESIS

TITULO: “DESARROLLO DE UN ESTUDIO DE SIMULACIÓN DIGITAL

EN OPERACIONES DE CONSTRUCCIÓN PARA UN PROYECTO
INMOBILIARIO”

Nombres:
Autor: LLACCHAS FLORES, Víctor Oscar
Asesor: Ing. ULLOA VELAZQUES, Wilfredo

ANTECEDENTES

Diversos trabajos referentes al estudio e incremento de la Productividad

en la Construcción se han desarrollado durante los últimos años en
nuestro país; quizás los más resaltantes sean la Tesis de Carrasco, L. y L.
Bonelli “Diagnostico y Evaluación de los Actuales Sistemas de
Administración de Proyectos de Edificaciones en Lima Metropolitana” así
como la de Flores, R., C. Salizar y O. Torres: “Diagnostico y evaluación de
la Productividad en la Construcción en Obras Civiles en Lima
Metropolitana” ambas desarrolladas en el 2000 por la PUCP y cuyos
resultados pueden ser apreciados en el libro del Ing. Virgilio Ghio
“Productividad en Obras de Construcción”. Los resultados de estos
trabajos nos dieron a conocer los muy bajos niveles de productividad
alcanzados en distintas obras de lima, así como las principales causas
que las originaban.
Dentro de la FIC-UNI encontramos la tesis del Ing. Héctor Llanos Calúa
Constructabilidad: Herramienta para el Mejoramiento en la Construcción,
(2006), donde demuestra que aprovechando los conceptos de
Constructabilidad en etapas de planificación y de diseño se puede lograr
múltiples mejoramientos en la gestión de proyectos de construcción.
Tenemos la tesis del Ingeniero Fernando Mondragon: “Efectos de la
Variabilidad de Producción en la Construcción”, en la cual se trata de
explicar las diferentes causas que originan incertidumbre dentro de las

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Operaciones de Construcción o el Trabajo desarrollado por el Ing. Isaac

Trujillo “Estudio de Tiempos y Modelo Productivo de Demoras de los
Procesos para la Medición De la Productividad en los Procesos
Constructivos” en el año 1994.
Como herramienta para ayudar durante la toma de decisiones y lograr un
mejor control en obra surge la simulación; entre los estudios que
anteceden a este podemos mencionar la investigación desarrollada por el
Ing. Luis Aliaga Díaz y el Ing. Wilfredo Ulloa “Estudio del Trabajo”;
presentado en el IV Congreso de Tecnología en la Construcción y que
utiliza herramientas como los estudios de tiempos y movimientos para
lograr incrementar la productividad en diversos proyectos de construcción.
Investigaciones como la desarrollada por la Universidad de los Andes,
Colombia (2006): “Simulación Digital de Proceso de Construcción de
Estructuras de Concreto: Caso de Estudio Practico en Bogotá”; busca
reducir los tiempos de ejecución en las tareas de encofrado metálico
vertical en distintos proyectos inmobiliarios de esa ciudad.
Un estudio muy importante es la Tesis desarrollada por el Ing. Sebastián
Fuster: “Elaboración de una Guía Práctica Para el uso Conjunto de
Análisis y Simulación de Operaciones de Construcción”, en el 2004 para
la Pontificia Universidad Católica de Chile, nos brinda una guía de fácil
manejo para el desarrollo de simulación en operaciones de construcción
por parte de los profesionales en obra.
En la FIC UNI tenemos la tesis desarrollada por las Ingenieras Gledy Altez
y Katerin Bolivar: “Mejoramiento de la Productividad con “Redes
Operacionales Cíclicas” y “Construcción sin Perdidas” – Proyecto
Interceptor Norte” (2008); quizás la primera aplicación de estudio en
modelamiento digital de operaciones de construcción desarrollado en la
FIC y cuya realización toma gran importancia por tratarse de una obra de
excavación y saneamiento, puntos de aplicación idónea para la
simulación.

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JUSTIFICACION

El presente trabajo está justificado en la necesidad de encontrar

condiciones óptimas de trabajo para las diferentes cuadrillas como son la
de preparación y colocado de concreto, encofrado vertical y horizontal,
asentado de ladrillos y tarrajeo buscando lograr un incremento en los
niveles de productividad que permitan cumplir los plazos establecidos en
la programación de la obra. Es necesario desarrollar por lo tanto un
sistema de trabajo que optimice tanto los espacios en obra, materiales y
equipos conjuntamente con la mano de obra.
Para tal fin la simulación resulta una herramienta idónea ya que nos
ayuda a identificar los problemas más relevantes durante las distintas
operaciones y nos permite evaluar continuamente las soluciones
propuestas a fin de encontrar las más óptimas que se usaran durante el
desarrollo de la obra.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El proyecto inmobiliario “Edificio Nicolás y Rivera” (edificio de 6 pisos de

uso exclusivo para departamentos) será dado por sub-contrato a una
Empresa Ejecutora por parte del Inversionista , al ser el contratante una
empresa joven no cuenta con los recursos con que contarían otras
empresas para el desarrollo de este proyecto esto obliga a la empresa
Constructora ejecutante del proyecto a adecuarse a las posibilidades con
que cuenta el cliente, pasando del concreto premezclado al elaborado en
obra y del uso casi continúo que se tenía de encofrado metálico al volver
al uso tradicional de encofrado de madera, desarrollando trabajos
mayores tanto en tarrajeo como en asentado de ladrillos todo esto traerá
problemas tanto en la distribución de los equipos y/o materiales (elevador,
mezcladora, agregados, cemento, etc.) debido a la falta de espacios que
hay en obra así como en la organización de las diversas cuadrillas que
componen las partidas ya mencionadas.

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OBJETIVOS

Objetivo General

 Lograr formular y validar un modelo que nos represente el

comportamiento de cada uno de los componentes dentro de las
principales partidas presentes en obra como son preparación y
colocado de concreto, encofrado vertical y horizontal, asentado de
ladrillos y tarrajeo.

Objetivos específicos

 Lograr que el presente modelo nos permita aclarar las

oportunidades de mejoramiento dentro de cada una de las partidas
seleccionadas.
 Implementar las alternativas seleccionadas y así buscar una mayor
eficiencia en el desarrollo de los proceso de cada una de las
partidas escogidas para el estudio.

MARCO TEORICO

El desarrollo del presente trabajo se basara en el método de

modelamiento para procesos de construcción CYCLONE, desarrollado
por Daniel Halpin, para ello se hará uso de un software de fácil manejo
como el EZtrobe (Martínez, 2000). Apoyándose en herramientas como el
Estudio del Trabajo, metodologías para el estudio de simulación como la
de Law y Kelton, etc.
Métodos para la medición de la productividad tales como cartas de
balance, cartas de flujo de procesos, registros fílmicos, etc. Asi com
estudios de parámetros estadísticos para asignarles distintas
distribuciones de probabilidad a los resultados obtenidos. Además se
aplicaran los conceptos de Lean Construction, Kaizen, TOC, etc. Para

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determinar las actividades que no agregan valor al proceso, eliminar los

desperdicios y buscar una mejora continua.

INDICE

Introducción

Capítulo I: La Industria de la Construcción en el Perú

1.1 La Construcción como Industria

1.2 El Negocio de la Construcción

1.3 La demanda Inmobiliaria

Capítulo II: Herramientas conceptuales para la Simulación en

Construcción

2.1 Lean Construction

2.1.1. La Conceptualización convencional de la Construcción

2.1.2. Lean Production

2.1.3. Construcción Lean

2.1.4. Construcción Lean vs Construcción convencional

2.2 Productividad en la Construcción

2.3 Calidad en la Construcción

2.4 Análisis de Operaciones de Construcción

Capítulo III: Simulación de Operaciones de Construcción

3.1 Sistema

3.1.1. La construcción como sistema

3.2 Modelo

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3.2.1. Teoría de colas

3.2.2. Modelos de Transporte y Asignación

3.3 Características de la Simulación

3.4 Simulación Continua y Simulación Discreta

3.5 Ventajas y desventajas de la Simulación

3.6 Metodología para un estudio de Simulación

3.7 Redes Operacionales Cíclicas

3.7.1. Modelo CYCLONE

3.7.2. Software EZstrobe

Capítulo IV: Desarrollo del Estudio de Simulación en un Proyecto

Inmobiliario

4.1 Características del proyecto y planteamiento del problema

4.2 Desarrollo del Estudio de Simulación

4.2.1. Recolección y procesamiento de datos

4.2.2. Construcción y Validación del Modelo Conceptual

4.2.3. Construcción y Validación del Modelo Computacional

usando el Software EZstrobe

4.3 Análisis de los resultados obtenidos y propuestas de mejora

4.4 Realización de experimentos

Conclusiones

Bibliografía

Anexos

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METODOLOGÍA DEL TRABAJO

Recopilación de información referente al tema de estudio: adquisición de

libros, revistas, artículos técnicos de Internet, revisión de tesis.
Toma de datos y evaluación en campo de las diferentes partidas a ser
estudiadas para definir los puntos de aplicación de modelos conceptuales.
Construir modelos computacionales con ayuda del software EZtrobe para
luego validarlos, finalmente con los resultados obtenidos ver los puntos
donde se puede mejorar y realizar experimentos pilotos con el programa.

BIBLIOGRAFÍA

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 ALIAGA, L & ULLOA, W. “Estudio del Trabajo, herramienta para
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2000.

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20040223E Asesor
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