CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

A los 11 días de febrero del 2019, conste en el presente documento, el contrato de

arrendamiento que celebran entre la Sra. Cupueran Enriquez María Leonor con
cédula de ciudadanía # 050065388-6, a quien en adelante deberá denominársela
Arrendadora, sus propios derechos y por otra parte la Sra. Criollo Cadena Andrea
Abigail con cédula de identidad # 172121540-6 a quién en adelante deberá
denominársela la Arrendataria las partes de mutuo acuerdo y de forma voluntaria
se establecen bajo el siguiente tenor:
PRIMERA. - ANTECEDENTES.- El inmueble está ubicado en la calle Junín y Bahía
de Caraquez sector Unificados de la ciudad de Santo Domingo, provincia Tsáchilas,
el mismo que es materia de la Sra. Cupueran Enriquez María Leonor da en
arrendamiento un departamento de vivienda.
SEGUNDA.- VALOR .- El canon de arrendamiento que las partes de mutuo acuerdo
que han fijado es de ( $ 130) Ciento treinta dólares americanos mensuales, durante
el año de vigencia del presente contrato, pago que se hará por adelantado los ocho
días de cada mes, en caso de que la arrendataria desee renovar el contrato deberá
solicitar a la arrendadora con 1 mes de anticipación, para que se efectúe una
ampliación al plazo original, si fuere el caso de continuar a un segundo año las
partes se pondrán de acuerdo en los rubros a pagar, considerando los porcentajes
del momento de la renovación.
TERCERA.-DURACIÓN.- El presente contrato establecen las partes, que tendrá
una duración de dos años, el mismo que comenzará a recurrir desde el once del
año dos mil diecinueve (11/02/2019).
Este contrato podrá ser rescindido por el arrendador en caso de que la arrendataria
incumpla con lo estipulado en este contrato, al igual que exista discordia con los
vecinos, en caso de perjuicio al departamento arrendado, falta de pago de una
mensualidad.
CUARTA.- ADICIONALES.- La arrendataria pagará el consumo de servicios
básicos luz eléctrica que tiene que cancelar mensualmente.
QUINTA.- RENUNCIA.- La arrendataria deja constancia, que el canon de
arrendamiento fijado en la cláusula segunda del presente contrato, se ha
establecido en razón de ciertos beneficios de bienes mueble y que renuncia a todo
reclamo posterior, con relación al canon de arrendamiento.
SEXTA .- PROHIBICIONES.- La arrendataria sabe que queda prohibido dar en
subarriendo, hacer reparaciones en la estructura, hacer divisiones, poner chapas o
cerrojos sin autorización por escrito del arrendador, más queda comprometida
hacerlas reparaciones de todos los daños que ocasione en el departamento materia
del presente contrato.
SÉPTIMA.- ENTREGA DEL DEPARTAMENTO. - La arrendadora hace la entrega
del departamento arrendado, haciendo observar que las paredes, puerta con sus
respectivas chapas, instalaciones eléctricas y sanitarias; Se encuentran en perfecto
funcionamiento, así como son materiales de primera clase. La Arrendataria deja
constancia de obligarse a cuidar y mantener en buen huso hasta la entrega del
departamento; en caso de daño se comprometen a cambiar o pagar la cosa o cosas
dañadas en su misma calidad.
OCTAVA. - La arrendataria declara que ha recibido el departamento en perfectas
condiciones el mismo que lo utilizará para el funcionamiento exclusivo para vivienda.
NOVENA.- GARANTÍA.- La arrendataria tendrá que entregar a la arrendadora la
cantidad de ($ 130) Ciento Treinta Dólares Americanos por concepto de garantía
que serán cancelados en dos partes.
El dinero correspondiente a dicha garantía no percibirá ningún interés bancario
durante el tiempo que la arrendataria esté ocupando legalmente el local materia del
presente contrato, garantía que le será entregada luego de devolver el
departamento arrendado a entera satisfacción, es decir, sin daño alguno y pintado
en su totalidad, de haber daños o deterioros, aquellos se imputarán o deducirán del
depósito o garantía, si alcanza algún saldo, esté se entregará al arrendatario.
DECIMA PRIMERA.- La renovación del contrato de arrendamiento se solicitará por
escrito de la arrendataria al arrendador con 1 mes de anticipación a su vencimiento;
El arrendador tendrán derecho a aceptarlo o negarlo sin que esto constituya una
renovación si no una simple ampliación.
DECIMA SEGUNDA.- Las mejoras o reparaciones que la arrendataria introdujera
en el departamento arrendado quedarán a beneficio gratuito del propietario, sin
perjuicio a la indemnización a que diera lugar por los daños que ocasione, en todo
caso, requerirán del consentimiento por escrito al arrendador.
DÉCIMA TERCERA.- En caso de controversia las partes se comprometen y
someten a los jueces competentes y al trámite de ley sujetándose a las cláusulas
convenidas en el contrato. Para constancia de ello firman en unidad de acto el
arrendador, la arrendataria, en este cantón de Santo Domingo, provincia Tsáchilas
a los 11 días del mes de febrero del año 2019

Sra. María Cupueran Sra. Criollo Cadena Andrea Abigail

C.I.: 050065388-6 C.I.: 172121540-6
ARRENDADORA ARRENDATARIA