Dirección de Obras Municipales

Gestión Municipal / 2005

Cuenta Pública 2005 :::
Dirección de Obras Municipales
1. PROYECTO “ACTUALIZACIÓN
DEL PLAN REGULADOR Y CATASTRO”
Por Decreto Exento Nº 373 de
fecha 17/03/2004. Se aprueba la
“ACTUALIZACION DEL PLAN
REGULADOR Y CATASTRO COMUNAL DE
CHAÑARAL”.
Dicho plan contiene los
seccionales de Flamenco, Portofino y
El Salado.
Con el instrumento de
planificación territorial se inician
gestiones para proceder a la publicación
en el Diario Oficial, situación que se
materializa el 13 de Abril del 2005.
Con el instrumento de
planificación aprobado se procede a la
difusión correspondiente, con la finalidad
de entregar al usuario las nuevas
normativas que rigen para la comuna. Es
en este momento que se empieza a tomar
contacto con las diferentes reparticiones
funcionales y territoriales de El Salado,
Porto Fino y Flamenco para iniciar la
regularización de la ocupación de suelo
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y sus destinos, según las exigencias
técnicas que determina la ordenanza local
de dicho plan.
Indicar que no se ha tenido buenos
resultados con Porto Fino y Flamenco, al
parecer, por un problema de
financiamiento para la contratación de
los profesionales que se requieren para
la elaboración de los proyectos de loteo
y urbanizaciones que exige la Ley
General de Urbanismo y Construcciones
y su Ordenanza.
2. USO DEL BORDE COSTERO
Se continúa en el período
trabajando en los expedientes
técnicos para solicitudes de
concesiones marítimas. Para ello, se
participa en reuniones técnicas de la
Subcomisión Regional del Uso del
Borde Costero con la finalidad de
coordinar con los servicios públicos
la aprobación a los expedientes
presentados.
Se continúa la participación en la
Comisión Regional de Uso del Borde
Costero y en el trabajo específico de
zonificación del bordemar regional y
comunal. Se replantea la responsabilidad
regional de derivar la gestión que llevaba
el MINVU hacia la SERPLAC, participando
a partir de esta fecha los SECPLAC de
cada comuna para la toma de decisiones,
según los avances por comuna.
3. MEDIO AMBIENTE
Para mejorar las condiciones
ambientales de la Playa Grande de
Chañaral, se continúa con rellenos de
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material estabilizado producto de los
procesos constructivos generados por
obras públicas y de privados. En lo
principal se coordina rellenos con
CODELCO CHILE DIVISIÓN EL SALVADOR
para seguir confinando las arenas del
sector sur de la bahía de Chañaral.
Se toman muestras de agua de
mar y arena superficial, sector norte,
frente a la infraestructura básica
construida, para asegurar las
condiciones que exige la
normativa en pos del periodo
estival 2005- 2006.-
4. TRAMITACIÓN DE SUELO
En conjunto con Bienes
Nacionales se trabajó en el
saneamiento de títulos de dominio de las
propiedades irregulares. Se realizó
gestión para alrededor de 50 casos.
Requisito previo para postular a
diferentes beneficios sociales (Chile
Solidario, II Etapa Vivienda Progresivas,
Alzamientos de Prohibiciones, Ventas
Directas etc.).
En relación a subdivisión y loteo,
para efecto del beneficio de la Vivienda
Social Concursable, se generó un loteo
de 72 viviendas Sector Quebrada
Conchuelas el cual se recepcionó
conforme por parte de la D.O.M. y su
posterior inauguración con todas las
autoridades regionales y comunales el año
2005, y a su vez, se trabaja en la
ejecución de 136 Viviendas para el Sector
Aeropuerto Norte. En el mismo sector se
genera un loteo para 88 viviendas social
concursable las que ingresan a concurso
quedando condicionadas para el año 2006
por falta de disponibilidad de cupos para
la región.
Se concretaron varias reuniones en
relación al proyecto loteo Barquito con
la finalidad de materializar las obras de
urbanización y posterior entrega de
títulos de dominio. Cuestión que se
materializa definitivamente, entregando
las diferentes boletas de garantía
CODELCO para obtener la recepción del
loteo por parte de la D.O.M. y con ello
proceder a la tramitación de títulos de
dominio ante el Conservador de Bienes
Raíces de Chañaral.
5. APOYO A OTRAS UNIDADES
MUNICIPALES
- Apoyo Técnico a la Unidad de
Operaciones para la materialización
de los proyectos de absorción de
empleo año 2005.
- Apoyo Técnico a la DIDECO
en inspecciones técnicas y
ejecución de obras
correspondientes a 18
viviendas del programa 2ª
etapa de la Vivienda
Progresiva. Obras ejecutadas en
albañilería de bloques, las cuales
vienen a mejorar las condiciones de
habitabilidad de las familias favorecidas.
Rol importante le compitió a la D.O.M. y
al resto de los departamentos
municipales, puesto que se trabajó por
la modalidad de administración directa,
con la confección de bloques por parte
de la Municipalidad, aporte en entrega
de áridos y movimientos administrativos
de todos los estamentos municipales
(DIDECO, FINANZAS, SECPLAC, etc.).
- Apoyo al DAEM y a las diferentes
direcciones de Escuelas y Liceo de la
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comuna en inspección y ejecución de correspondientes a patentes comerciales
obras de mejoramiento de la y Servicio de Salud.
infraestructura educacional en el período,
previo al inicio de clases. - Inspección de obras menores para
familias de escasos recursos. Se apoya
6. PROYECTOS Y SERVICIOS A en la cubicación de materiales,
OTRAS ORGANIZACIONES confección de planos y presupuestos
generando, a su vez, la factibilidad de
Se trabaja en la materialización apoyo con obra de mano, previo VºBº
del Barrio de Servicios, Sector de la Alcaldía y DIDECO .
Aeropuerto. Para ello, se generan
reuniones en Gobernación Provincial,
participando Bienes Nacionales, ASPIACH, 8. PLAN DE PROTECCIÓN CIVIL
D.O.M. y otras instituciones fiscales, como COMUNAL
CORFO, SERCOTEC etc... El Proyecto - Reparación de Techumbres varios
loteo fue aprobado, faltando la ejecución Se participa en reuniones sectores de la comuna. Se contrata
del proyecto de pavimentación, para Regionales, Provinciales y comunales. En personal externo y se generan cuadrillas
proceder a la recepción definitiva de las reuniones se establecen las directrices de trabajo, incluyendo a personal de
obras. La gestión sobre resoluciones para operar en el caso que se produzca planta.
finales no logra encontrar una solución un evento de envergadura. Para ello, se
definitiva para la ocupación de los analizan los planes, se actualizan y se Se ejecutan obras con materiales
terrenos en su totalidad. Ello obliga a exige estar en constante evaluación. nuevos y materiales provenientes del
generar lotes adicionales para entregar desarme de edificaciones de la localidad
a otras empresas interesadas en generar 9. PROGRAMA DE GENERACIÓN DE de Potrerillos. Para conocimiento se
servicios en la comuna. EMPLEO Y OBRAS POR adjunta listado de obras ejecutadas.
AUTOCONSTRUCCIÓN
- Proyecto “Construcción Muro de
7. INSPECCIÓN TÉCNICA La D.O.M. participa directamente en los Contención Sector Playa Grande,
siguientes proyectos: Chañaral” (Programa de Mejoramiento
- Inspección para 31 permisos de Urbano y Equipamiento Comunal)
edificación presentados en el período. - Proyecto “ Construcción 45 m2 de
muros,30 m2 tabiques, 100 m2 Se generan obras de contención,
- Inspección para 121 edificaciones albañilería, sector Cerro Corazón, para mitigar polución de las arenas y a
para autorizar giros comerciales, Ampliación, Centro, Bellavista, comuna su vez, mejorar la infraestructura para
evacuando los certificados de Chañaral.- el periodo estival 2005-2006. Muros de
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contención en albañilería de piedras
canteadas de diferentes alturas,
emplazados en sectores estratégicos, con
ello se mitiga considerablemente la
llegada de arenas al sector servicentros
de Chañaral.
- Proyecto “Construcción Salón Multiuso
II Etapa, Playa Grande Chañaral”. Obra
ejecutada con personal de planta de la
D.O.M. y personal proveniente de la
generación de empleos.
10. PARTICIPACIÓN EN COMISIONES
En el período la D.O.M. – participó
en reuniones de la Subcomisión y
Comisión Regional del uso del Borde
Costero, la Comisión Regional de
Transporte, la Comisión Regional de
Proyectos Para el Bicentenario; la
Comisión Provincial de Transporte de
Sustancias Peligrosas.
11. EVALUACIÓN DE PROYECTOS DEL
S.E.I.A.
A la Dirección de Obras se le ha
entregado la responsabilidad de liderar
la Unidad Medio Ambiental Municipal
(U.M.A.), en relación a la participación
de proyectos que son sometidos al
Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental de la Corporación Nacional del
Medioam-biente, CONAMA.
Los informes finales se envían por
un portal virtual que dispone el sistema.
Se evaluaron 15 proyectos en el período.
12. PAVIMENTACIÓN PARTICIPATIVA
PROYECTOS POSTULADOS AL PROGRAMA
PAVIMENTACIÓN PARTICIPATIVA AÑO 2004
XV LLAMADO AÑO 2005.
-Población Ampliación Norte, El Peñón
$M$ 43.241
-Calle Cristina Vallejos
M$ 48.767
-Pasaje Atacama
M$ 27.791
-26 de Octubre
M$ 17.468
-Miramar
M$ 9.570
-Salado Sur
M$ 98.066
-Aeropuerto Norte (Sin Comité)
M$ 74.002
-Pasaje Vicuña Mackenna (Sin Comité)
M$ 50.511
-Agua Potable (Sin presupuesto con
observaciones técnicas)
Se trabaja en la materialización y
entrega de información para los sectores
que aún no conforman sus comités. Los
primeros 6 proyectos se encuentran
aprobados y a espera de su ejecución en
los primeros meses del año 2006.
13. TRABAJOS GENERALES CON
PERSONAL DE LA D.O.M.
- Construcción Biblioteca Escuela
Gaspar Cabrales (Castillo en piedra
canteada).
- Construcción Muros de Contención
Varios Sectores
- Construcción Vivienda de madera
(3x3) mts. para caso social, Localidad de
El Salado.
- Apoyo integral al Centro de
Tránsito y Diagnóstico (C.T.D. Habilitación
nuevas dependencias por cambio de
domicilio).
- Instalación dos piscinas en Playa
Grande , Chañaral
- Reposición Azulejos en baños
Escuela Diego Portales Palazuelos
14. GESTIONES ADMINISTRATIVAS DE
LA D.O.M.
Durante el período, la Dirección
de Obras Municipales realizó alrededor
de 1.600 atenciones de orden
administrativo asociadas a tramitaciones
de permisos de obras de urbanización y
edificaciones, regularización de obras de
edificación, certificados, permiso por
obras menores, por ocupación de suelo,
y otros, recaudándose por dicho
concepto la cantidad de $22.371.524.-
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 PROYECTOS EN EJECUCIÓN AÑO 2005
DECRETO
NOMBRE DEL PROYECTO MONTO $ CONTRATO
CONTRATISTA O ENTREGA TERRENO
INICIO-DÍAS-TÉRMINO
EMPRESA

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