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Procesal Civil PDF
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Setiembre 2015
Año 2 Volumen 15
postulatorio
Actualidad
Área
Civil Postulatorio
Postulatorio
Contenido
F. Martín Pinedo Aubián: La ampliación de la obligatoriedad de la conciliación
Doctrina práctica 226
no basta, se necesita mejorar el sistema
Doctrina práctica Rose Mary Parra Rivera: El acceso a la justicia desde las cien reglas de Brasilia 230
NOS PREGUNTAN Y
CONTESTAMOS
CONSULTA: ¿Es requisito el acta de conciliación en un proceso de desalojo? 239
Declaración de oficio de la caducidad de derecho: necesidad de permitir
RESEÑA DE
JURISPRUDENCIA
apelación, promover contradictorio y motivación adecuada (Casación Nº 241
3808-2013-Lima)
DOCTRINA PRÁCTICA
Doctrina práctica
La ampliación de la obligatoriedad de la
conciliación no basta, se necesita mejorar el
sistema
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llo, Arequipa, Cusco, Huancayo, Cañete, por la Ley N.° 29876, publicada en el
Huaura, del Santa, Piura, Ica, Chiclayo, diario oficial El Peruano el 05 de junio
Cajamarca, Puno, Huamanga, Huánuco, de 2012, que incorporó al artículo 9 de
Tacna, Maynas, Huaraz, San Martín, la Ley de Conciliación que regula las
Tumbes, Coronel Portillo, Mariscal materias conciliables facultativas: que
Nieto, Abancay, Pasco, Huancavelica, los temas de familia –específicamente
Tambopata y Chachapoyas. En estos lu- los referidos a pensión de alimentos,
gares el cumplimiento de la conciliación régimen de visitas, tenencia, así como
se exige como requisito de procedibilidad otros que deriven de la relación familiar
antes de la interposición de una demanda y respecto de los cuales las partes tengan
que verse sobre derechos disponibles. libre disposición‒ sean considerados
Saludamos la decisión del Ministerio facultativos aunque con una técnica
de Justicia de apostar por la ampliación legislativa deficiente. También tienen el
del ámbito territorial de la conciliación carácter de materias conciliables facul-
extrajudicial en las provincias designadas, tativas los temas laborales, en mérito de
pues es un indicador de que el sistema la tercera disposición final del Decreto
conciliatorio puede ser empleado por Legislativo N.° 1070.
un número mayor de ciudadanos a Se hace necesario revisar las dispo-
nivel nacional en estos lugares; pero siciones legales que regulan el procedi-
somos de la idea de que también ha miento conciliatorio a fin de volverlo
llegado el momento de convocar a todos más ágil y eficaz, eliminando las for-
los operadores a efectos de mejorar el malidades innecesarias que colocan una
marco normativo y que no se repitan camisa de fuerza a un procedimiento que
las deficiencias que presenta el sistema se concibió desde un inicio como todo
en conjunto, mejorado en cuanto a su lo opuesto a un proceso de naturaleza
recurrencia y efectividad. jurisdiccional.
Un primer punto de ineludible Aquí sería necesaria una revisión de
análisis es el referido a las materias los plazos procedimentales, formalidades
conciliables. Deben darse pautas claras y demás exigencias a los operadores; la
entre operadores de la conciliación y los revisión del régimen de concurrencia per-
operadores jurisdiccionales a efectos de sonal y los casos en que se puede actuar
determinar con más claridad cuáles son a través de representantes, las formas de
las materias conciliables obligatorias, conclusión del procedimiento concilia-
facultativas e improcedentes. torio y otros deben ser discutidos a fin de
En este sentido, debemos recordar unificar criterios. Nuevamente, debemos
que los temas derivados del derecho de dejar de lado una visión procesalista del
familia son materias conciliables faculta- procedimiento conciliatorio y repen-
tivas, en virtud de la modificación intro- sar su finalidad como un mecanismo
ducida por la modificación incorporada, informal. Además, el potencial usuario
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DOCTRINA PRÁCTICA
Doctrina práctica
1. Antecedentes
2. Introducción
SUMARIO
1 Participaron los Presidentes de las Cortes Su- Acceso a la justicia/ Derecho de defensa/
premas y Tribunales Supremos de Justicia y/o Efectividad de reglas
sus representantes, de la República Argentina,
República de Bolivia, República Federativa del Recibido: 05/09/15
Brasil, República de Colombia, República de Aceptado: 11/09/15
Costa Rica, República de Cuba, República de
Chile, República del Ecuador, República de Publicado online: 01/10/2015
El Salvador, Reino de España, Estados Unidos
Mexicanos, República de Guatemala, Repú-
blica de Honduras, República de Nicaragua, Reglas de Brasilia y de la Carta de De-
República de Panamá, República de Paraguay, rechos de las Personas ante la Justicia
República del Perú, República Portuguesa, Esta- en el Espacio Judicial Iberoamericano;
do Libre y Asociado de Puerto Rico, República dispone la adhesión del Poder Judicial
Dominicana, República Oriental del Uruguay
y República Bolivariana de Venezuela, reunidos a la implementación de las “100 Reglas
en la Ciudad de Cancún, México, los días 27 al de Brasilia sobre Acceso a la Justicia de
29 de noviembre del 2002, en la VII Cumbre Personas en Condiciones de Vulnerabili-
Iberoamericana de Presidentes de Cortes Supre-
mas y Tribunales Supremos de Justicia.
dad”, y su obligatorio cumplimiento ‒en
2 Resolución Administrativa publicada en el diario cuanto resulte pertinente‒ por todos
El Peruano el 23 de octubre de 2010. los jueces de la República, incluidos los
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jueces de paz, y además aprueban el texto sable de la ejecución y monitoreo de la
de la denominada “Carta de Derechos eficiencia de las reglas mencionadas y de
de las Personas ente el Poder Judicial la Carta de los Derechos de las Personas
Peruano”; disponiéndose su implemen- ante el Poder Judicial, contribuyendo de
tación en todos los distritos judiciales en esta forma a la reducción o mitigación
todo o en parte, según sea aplicable a la de las desigualdades sociales, el referido
diversidad cultural, étnica y social de sus programa de justicia en tu comunidad
espacios geográficos, y que se extienda la contando con el apoyo de la Academia
comunicación a los Poderes Legislativo de la Magistratura, inició la capacitación
y Ejecutivo para que asuman las reglas nacional “Acceso a la justicia y las 100
como norma básica de acceso a la justicia Reglas de Brasilia”3, que beneficiará a
de todo ciudadano en condiciones de cinco mil jueces y servidores judiciales.
vulnerabilidad en el Perú. Interesada en el tema de mora ju-
dicial, en el mes de febrero de este año,
¿SABÍA USTED QUE? consulté por primera vez los textos de las
100 Reglas de Brasilia y de la Carta de
La elaboración de las Reglas de Bra- Derechos de las Personas ante la Justicia
silia relativas al acceso a la justicia
en el Espacio Judicial Iberoamericano,
de las personas que se encuentran
en condición de vulnerabilidad, se y ahora estando ante el importante
plasmó con base en los acuerdos to- impulso que nuestro actual presidente
mados durante la VII Cumbre Ju- del Poder Judicial ha iniciado median-
dicial Iberoamericana, Declaración te el desarrollo del “Plan Nacional de
de Cancún de fecha 29 de noviem- Acceso a la Justicia: las 100 Reglas de
bre de 2002, en la que se aprobó
Brasilia”, además de haber participado
la “Carta de Derechos de las Per-
sonas ante la Justicia en el Espacio en el Taller Acceso a la Justicia y las 100
Judicial Iberoamericano” (Cancún Reglas de Brasilia4; consideré hacer una
2002).
3 La jueza suprema Carmen Julia Cabello Matama-
El 21 de agosto del presente año el la, coordinadora del Programa Nacional Justicia
en tu Comunidad, indicó que para este año se
presidente del Poder Judicial, doctor capacitará a cinco mil magistrados y personal ju-
Víctor Ticona Postigo, lanzó el “Plan risdiccional de las 33 Cortes Superiores de Justicia
Nacional de Acceso a la Justicia: las 100 en aplicación de las normas. La capacitación se
Reglas de Brasilia”, con lo cual se brinda dará en tres etapas: se dictará un curso taller, de
agosto a octubre, en los distritos Judiciales de
un impulso decisivo a las prácticas rea- Lima, La Libertad, San Martín y Cusco, y luego
lizadas por esta institución a favor de la los formadores acreditados replicarán la expe-
igualdad social, designando al programa riencia. En tercer lugar, se capacitará a los jueces
de paz. Además, se elaborará el Compendio de
social “Justicia en tu Comunidad” a car- Buenas Prácticas del Poder Judicial del Perú en
go de la jueza suprema, doctora Carmen aplicación de las 100 reglas de Brasilia.
Julia Cabello Matamala, como respon- 4 Organizado por la Coordinación Nacional
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c) En caso del acceso de los indígenas a do garantice a todas las personas el
la justicia, se sostiene que el Estado respeto a sus derechos, las oportuni-
al impartir justicia no puede ignorar dades reales para su pleno desarrollo
la realidad cultural de la población humano y la voluntad institucional
y menos soslayar el reconocimiento de un verdadero acceso a la justicia.
y la protección de las comunidades e) En cuanto a la mora judicial, sim-
indígenas, por lo que el acceso a la plificación y oralidad en los proce-
justicia implica la existencia de una dimientos jurisdiccionales; el Estado
gama de instrumentos jurídicos, de derecho exige la definición de
administrativos y culturales, así mecanismos eficaces de acceso a la
como de una organización político justicia de manera tal que cualquier
-institucional que brinde diversidad persona que sienta lesionado un bien
de opciones para hacer efectivos los o derecho jurídicamente tutelado,
derechos de todas las personas; así pueda acudir al Estado para evitar
como evitar la discriminación cultu- el daño, obtener una reparación y
ral a través de propuestas e iniciativas sancionar a los responsables sin que
normativas, a fin de que se respete el se produzca demora. Por ello se ra-
hecho de tener idiomas, costumbres tifica que la credibilidad y confianza
y cultura propios, y emprender un de los pueblos hacia sus respectivos
programa destinado a lograr la igual- sistemas judiciales es consustancial
dad de los indígenas ante la justicia a la idea de una justicia pronta y
estatal. efectiva como garantía primordial
del derecho al acceso a la justicia,
d) En relación con el acceso de las por lo que se requiere simplificar los
mujeres a la justicia, se determina procedimientos fortaleciendo los
que deben superarse todos aquellos principios de oralidad, concentra-
obstáculos que imposibiliten o en ción e inmediación y desestimulando
algún grado dificulten el acceso de el ejercicio de recursos que tiendan
todas las personas a la impartición de a la dilación procesal y se debe fo-
justicia, en condiciones de igualdad; mentar una justicia transparente,
con el fin de no convertirse en un comprensible, previsible, atenta con
factor que consolide discriminacio- la persona, y sobre todo rápida y efi-
nes, existe la importancia de adoptar caz, manifestando el fortalecimiento
una “política de igualdad de género” de la cooperación y comunicación
por parte de las altas jerarquías del entre los países iberoamericanos
aparato judicial, basada en el recono- mediante la utilización de las redes
cimiento de las diferencias entre las informáticas regionales existentes
mujeres y los hombres, y la necesidad y en avance de desarrollo, como
de considerarlas en todas las acciones Iberius y el centro de capacitación
que se ejecuten para que su resulta- judicial virtual.
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de justicia de conformidad con la legis- contribuir de manera eficaz a la mejora
lación interna de cada país; c) los abo- de las condiciones de acceso a la justicia
gados y otros profesionales del derecho, de las personas en condición de vulne-
así como los colegios y agrupaciones de rabilidad.
abogados; d) las personas que desempe-
ñan sus funciones en las instituciones IMPORTANTE
de ombudsman; e) policías y servicios
penitenciarios; f) y, con carácter general, Para el derecho de defensa, recono-
todos los operadores del sistema judicial cido como un derecho fundamental
que se encuentra protegido en la
y quienes intervienen de una u otra
mayoría de los textos jurídicos na-
forma en su funcionamiento. Tal como cionales e internacionales, se indi-
se indica en la exposición de motivos ca entre otras acciones que se debe
las reglas no se limitan a establecer unas promover la regulación legal de los
bases de reflexión sobre los problemas servicios de asistencia legal y defen-
del acceso a la justicia de las personas en sa pública gratuita prestada en for-
ma autónoma.
condición de vulnerabilidad, sino que
también recogen recomendaciones para
los órganos públicos y para quienes pres- Entre las reglas que consideramos
tan sus servicios en el sistema judicial. de suma relevancia, tenemos las que
se establecieron para el procedimiento,
Las Reglas de Brasilia inician con un para facilitar el acceso de las personas en
capítulo que, determinando su finalidad, condición de vulnerabilidad, adoptando
define tanto sus beneficiarios como sus medidas de organización y de gestión ju-
destinatarios. Luego, sigue el capítulo dicial, indicando entre ellas las siguientes:
que contiene una serie de reglas aplica-
bles a aquellas personas en condición a) Medidas Procesales, que deben ser
de vulnerabilidad que han de acceder o tomadas tanto en lo relativo a su
han accedido a la justicia, como parte del tramitación como en relación con los
proceso, para la defensa de sus derechos. requisitos exigidos para la práctica de
Posteriormente, contiene aquellas reglas los actos procesales, como son:
que resultan de aplicación a cualquier - La determinación de requisitos
persona en condición de vulnerabilidad de acceso al proceso y legiti-
que participe en un acto judicial, ya sea mación para propiciar medidas
como parte que ejercita una acción o que de simplificación y divulgación
defiende su derecho frente a una acción, de los requisitos exigidos por el
ya sea en calidad de testigo, víctima o ordenamiento para la práctica de
en cualquier otra condición. El último determinados actos.
capítulo contempla una serie de medidas - La oralidad se promoverá para
destinadas a fomentar la efectividad de mejorar las condiciones de ce-
estas reglas, de tal manera que puedan lebración de las actuaciones
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asuntos a órganos especializados tancias propias de su situación de
del sistema judicial. vulnerabilidad, se encuentran en
- Se destaca la importancia de la lugares geográficamente lejanos
actuación de equipos multidis- o con especiales dificultades de
ciplinarios, conformados por comunicación.
profesionales de las distintas Es así que a nosotros los jueces
áreas, para mejorar la respuesta de todos los niveles, nos corresponde
del sistema judicial ante la de- aplicar las 100 reglas de Brasilia, y con
manda de justicia de una persona mayor énfasis las medidas procesales,
en condición de vulnerabilidad. de organización y gestión judicial para
- Se promoverá la adopción de posibilitar el efectivo acceso a la justicia
medidas de acercamiento de de las personas en condición de vulne-
los servicios del sistema de rabilidad, dentro del ámbito de nuestra
justicia a aquellos grupos de po- competencia como integrantes del Poder
blación que, debido a las circuns- Judicial.
CONSULTA
Como consulta nos señalan que en un reciente proceso de desalojo se
declaró inadmisible la demanda por falta de presentación del acta de
conciliación, pero el consultante manifiesta que dicho requisito ya no es
exigible en cualquier desalojo sobre la base de la Ley N.°30201, deno-
minada “Ley del desalojo express”. Piden nuestra opinión sobre el tema.
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ce una modalidad distinta en la que se cláusula de allanamiento anticipado con-
ejecuta dicha cláusula ante el juez para tenida en el contrato de arrendamiento
que este requiera el desalojo inmediato con firmas legalizadas se convierte al
si no se acredita la vigencia del contrato proceso en una técnica monitoria en la
o el pago de la renta. que no hay declaración de certeza, sino
En esta situación, estaríamos ante formación del título con el requerimien-
dos supuestos que en el caso de un to del juez para una ejecución inmediata,
desalojo tramitado de acuerdo con el y en los procesos de ejecución no se exige
artículo 585 del Código Procesal Civil conciliación previa.
exigiría la conciliación prejudicial como
El resultado es tal vez una mala
anexo de la demanda, mientras que un
estructura de la ley del denominado
desalojo tramitado de acuerdo con el
desalojo express, y en su lugar, dar mérito
artículo 594 del mismo Código Procesal
no exigiría dicho requisito. ejecutivo a todo contrato de arrenda-
miento que se encuentre en escritura pú-
La distinción radica, tal como se ha blica para iniciar un proceso de ejecución
mencionado en que el desalojo en sí es y no ir al proceso cognitivo sumario. Sin
una pretensión que necesita una activi- embargo, mientras tanto, efectivamente,
dad cognitiva declarativa, y por tanto,
la conciliación previa será exigible en el
siendo la sentencia una declaración de
desalojo que no se encuentre en el caso
certeza y tratándose de derechos dispo- del artículo 592 del Código Procesal
nibles, dicho requisito es aplicable por Civil.
cuestiones formales.
En sentido contrario, en el caso de Fundamentos jurídicos
la sentencia con condena a futuro del - Código Procesal Civil: artículos 592
artículo 594 del Código Procesal Civil, la y 594
RESEÑA DE JURISPRUDENCIA
Reseña de jurisprudencia
Casación Nº 3808-
2013-Lima
Declaración de oficio de la caducidad
de derecho: necesidad de permitir
apelación, promover contradictorio
y motivación adecuada
CASACIÓN N.º 3808-2013-LIMA
Publicado en Sentencias en Casación, Año XIV, N.º 704
(El Peruano 01/06/2015, p. 64028)
Proceso Nulidad de Acto Jurídico
Decisión FUNDADO
Normas aplicables Código Procesal Civil: Artículo VII TP y 321
Fundamentos jurídicos Como [la declaración de oficia de caducidad del derecho]se trata de un hecho excep-
relevantes cional, los controles para su uso deben ser más exigentes. Por consiguiente, para que
opere tal declaración debe permitirse a las partes la posibilidad de la doble instancia
y debe explicarse de manera debida las razones por las que se apela a su uso. En tal
sentido, la Sala Superior debió advertir a los sujetos procesales la probable caducidad
existente, para promover el contradictorio, o anular lo actuado para que el juez se
pronuncie sobre dicho tema. Que, asimismo, (...) la Sala Superior debió indicar las
premisas por las que los (...) profesores de Derecho [que cita] han sostenido que el
plazo del artículo 450, inciso 1º, del Código Civil es uno de caducidad, y las razones
por las que estima que tal análisis es el adecuado; no habiendo procedido de esa
manera ha realizado una motivación aparente y no ha justificado de manera debida
las razones de su pronunciamiento.
TEXTO DE LA CASACIÓN
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da en el segundo piso del lote diez de la Manzana M con frente a la avenida Colectora
Residencial (ahora Prolongación Ariosto Matellini), Urbanización Santa Leonor primera
etapa, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima, así como el documento
que lo contiene, adolece o no de la causal de falta de manifestación de voluntad del agente
contenida en el artículo 219 inciso 1º del Código Civil.
4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. Culminado el trámite correspondiente, el
Juez mediante resolución de fecha uno de agosto de dos mil doce (página cuatrocientos
noventa y uno y siguientes) declara fundada la demanda; fundamenta su decisión básica-
mente en que los padres del accionante siguieron un proceso sobre licencia de enajenar
bienes de menor en el Juzgado de Familia de Lima (Expediente Nº 183514-01475) a
fin de realizar los trámites correspondientes para que en nombre y representación de su
menor hijo Ricardo Echegaray Cánepa (hoy accionante) puedan independizar el inmueble
materia de litigio, el cual le fuera otorgado en anticipo de legitima; por lo que los padres
solo estaban autorizados judicialmente para independizar el bien inmueble mas no para
realizar la venta del mismo.
5. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN. Mediante escrito de fecha veintisiete de agosto
de dos mil doce (página quinientos cincuenta) el demandado Ricardo Alfredo Echegaray
Barrientos apela la sentencia; argumentando que existe incongruencia entre lo razonado
y lo resuelto, en razón de que se ha omitido en pronunciarse sobre la nulidad del proceso
solicitada mediante escrito de fecha treinta y uno de enero de dos mil doce. Por otro lado
refiere que la presente causa se encuentra prescrita, pues el demandante debió plantear su
demanda a los dos años siguientes a su mayoría de edad, por lo que al hacerlo después de
los dos años y seis meses se ha contravenido el artículo 450 inciso 1º del Código sustan-
tivo, dado que el accionante nació el cuatro de enero de mil novecientos ochenta y ocho
e interpuso la demanda el diez de julio de dos mil ocho, cuando tenía veinte años y seis
meses, habiendo precluido su derecho de ejercitar la acción.
6. SENTENCIA DE VISTA. Elevados los autos en virtud del recurso de apelación inter-
puesto, la Sala Superior mediante resolución de fecha quince de agosto de dos mil trece
(página setecientos veinticinco y siguientes), revoca la sentencia de primera instancia del
uno de agosto de dos mil doce (página cuatrocientos noventa y uno), que declara fundada
la demanda y, reformándola, declara la conclusión del proceso sin declaración sobre el
fondo por haberse declarado la caducidad del derecho; fundamentado la misma en que
de la partida de nacimiento del accionante (página ciento sesenta y nueve) se aprecia que
éste nació el cuatro de enero de mil novecientos ochenta y ocho, con lo que se acredita
que al veinte de febrero de dos mil dos, fecha de la transferencia cuestionada en autos, el
accionante era menor de edad; sin embargo conforme al artículo 450 del Código Civil,
el accionante adquirió la mayoría de edad el cuatro de enero de dos mil seis; por tanto se
encontraba habilitado para presentar la demanda de nulidad de acto jurídico, dentro de
los dos años siguientes a su mayoría de edad, esto es, el cuatro de enero de dos mil ocho,
por lo que se ha excedido el plazo de caducidad establecido en el inciso 1º del artículo
450 del Código Civil.
III. RECURSO DE CASACIÓN. La Suprema Sala mediante la resolución de fecha seis de
noviembre de dos mil trece ha declarado procedente el recurso de casación interpuesto
por el demandante Ricardo Echegaray Cánepa, por la infracción normativa del artículo
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VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil; al haber sido expuestas las referidas
infracciones con claridad y precisión, señalándose además la incidencia de ellas en la
decisión impugnada. IV. CUESTION JURIDICA A DEBATIR. En el presente caso,
la cuestión jurídica en debate radica en determinar si se está ante un plazo de caducidad
o de prescripción.
V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: Primero.- Que, en el recurso de
casación interpuesto se señala que “la caducidad declarada por la Sala Superior no ha sido
peticionada por ninguna de las partes” resultando la sentencia incongruente “porque se ha
sustentado en hechos diversos de los que han sido alegados por las partes”. Segundo.- Que, en
ese contexto, se advierte que los demandados fueron declarados rebeldes, que no se inter-
puso excepción alguna, que la sentencia de primera instancia declaró fundada la demanda
y que la Sala Superior ha declarado la caducidad del derecho y concluido el proceso sin
pronunciamiento sobre el fondo. Tercero.- Que, siendo ello así, debe señalarse que la
caducidad puede declararse de oficio y que tal declaración puede realizarse en cualquier
etapa del proceso dado que, al extinguir la acción y el derecho conforme lo expone el
artículo 20031 del Código Civil, forma parte de la existencia de una relación jurídica
procesal válida. Esto es, si tal relación no existe no puede emitirse decisión de fondo, y
esa es la razón por la que el artículo 3212 del Código Procesal Civil permite que, en estos
casos, de manera excepcional, se pueda concluir el proceso sin sentencia. Cuarto.- Que, sin
embargo, como se trata de un hecho excepcional, los controles para su uso deben ser más
exigentes, pues impide que se emita el pronunciamiento que de manera ordinaria buscan
las partes para la solución de su conflicto de intereses. Por consiguiente, para que opere tal
declaración debe permitirse a las partes la posibilidad de la doble instancia y debe explicarse
de manera debida las razones por las que se apela a su uso. En tal sentido, la Sala Superior
debió advertir a los sujetos procesales la probable caducidad existente, para promover el
contradictorio, o anular lo actuado para que el juez se pronuncie sobre dicho tema; al no
hacerlo vulnera el artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil, ya que
generaría incongruencia entre la pretensión impugnatoria y lo decidido, impidiendo que
se ejerza debidamente el derecho de defensa. Quinto.- Que, asimismo, se advierte que la
Sala Superior se ha pronunciado de oficio por la caducidad del derecho del demandante,
alegando “que la doctrina nacional sostiene uniformemente que el plazo establecido en el inciso
1) del artículo 450 del Código Civil es uno de caducidad” (considerando duodécimo). Se
trata, por lo tanto, de un argumento que invoca a la autoridad3, cuya utilización resulta
legítima cuando se expresan suficientes razones para ello. Sexto.- Que, en efecto, la Sala
Superior se refiere al libro de Fernando Vidal Ramírez denominado “Prescripción extintiva
y caducidad”, en cuyas páginas citadas no se explica el por qué el plazo del artículo 450,
inciso 1º, del Código Civil es uno de caducidad. Luego cita el libro de Marcial Rubio
Correa “La extinción de acciones y derechos en el código civil”, sin reparar que si
bien dicho autor concluye que el plazo es de caducidad, no es menos cierto que también
indica que siguiendo la metodología que él aplica “habría prescripción”, de lo que sigue
la posibilidad de otras interpretaciones de la norma. Sétimo.- Que, siendo ello así, la Sala
Superior debió indicar las premisas por las que los citados profesores de Derecho han
sostenido que el plazo del artículo 450, inciso 1º, del Código Civil es uno de caducidad,
y las razones por las que estima que tal análisis es el adecuado; no habiendo procedido de
esa manera ha realizado una motivación aparente y no ha justificado de manera debida
las razones de su pronunciamiento, tanto más necesarios cuando no responde: 7.1. ¿Si el
tiempo en el que los menores, bajo la tutela de sus padres, no pueden demandar la nulidad
de actos jurídicos practicados por estos, supone la suspensión del plazo para demandar?
7.2. ¿Cuál es la relación de los hechos demandados con lo prescrito en el artículo 1994,
inciso 4º, del Código Civil? Octavo.- Que, siendo ello así se ha incurrido en infracción
de las normas que protegen el debido proceso (en su vertiente de derecho a la defensa y
derecho ser juzgado sobre el mérito del proceso), por lo que corresponde declarar fundada
la casación, dado que sin la motivación correspondiente el pronunciamiento de la Sala
Superior resulta incongruente con la pretensión impugnatoria.
VI. DECISIÓN. Por estos fundamentos y en aplicación del artículo 396, inciso 3º, del Có-
digo Procesal Civil: Declararon FUNDADO el recurso de casación interpuesto por el
demandante Ricardo Echegaray Cánepa, mediante escrito de fecha dieciocho de setiembre
de dos mil trece (página setecientos setenta y ocho); en consecuencia NULA la senten-
cia de vista de fecha quince de agosto de dos mil trece (página setecientos veinticinco)
que declaró la conclusión del proceso sin declaración sobre el fondo por caducidad del
derecho; e INSUBSISTENTE sentencia de primera instancia de fecha uno de agosto de
dos mil doce (página cuatrocientos noventa y uno), que declaró fundada la demanda;
ORDENARON que el juez emita nuevo fallo, atendiendo a las directrices de la presente
ejecutoria; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial
El Peruano, conforme a Ley; en los seguidos con Nora Angélica Cánepa Martínez y
otros; notificándose y los devolvieron. Interviene como ponente el señor Juez Supremo
CALDERÓN Puertas.-
SS. Almenara Bryson, Tello Gilardi, Estrella Cama, Rodríguez Chávez, Calderón Puertas
ejecución
Actualidad
Área
Civil Ejecución
Ejecución
Contenido
Sergio Natalino Casassa Casanova: El remate electrónico: un amago por
Doctrina práctica 248
recuperar la transparencia del Poder Judicial
NOS PREGUNTAN Y CONSULTA: ¿Puede iniciarse un proceso ejecutivo con un contrato de arren-
CONTESTAMOS
256
damiento con escritura pública para el desalojo inmediato?
Calificación de un bien como social o propio no podrá efectuarse en eje-
RESEÑA DE
JURISPRUDENCIA
cución del proceso de divorcio en caso de ser compleja (Casación N.º 258
1380-2012-Huaura)
DOCTRINA PRÁCTICA
Doctrina práctica
1. Introducción
2. Registro (REMAJU)
3. Acreditación como usuario postor
SUMARIO
* Magister por la Pontificia Universidad Católica del Perú con mención en Derecho Procesal. Abogado
por la Universidad Particular San Martín de Porres. Asociado al Estudio Martínez & Torres-Calderón
Abogados.
Civil Ejecución
realizada a través de internet, mediante edad que residen legalmente en el Perú,
un programa automatizado revestido identificados con su respectivo Docu-
de adecuadas condiciones de seguridad, mento Nacional de Identidad o Carnet
cuya información se transmite y procesa de Extranjería, según corresponda.
por medios electrónicos de comunica- También pueden registrarse las personas
ción, en las condiciones que se fijen, que jurídicas, para lo cual deben contar con
deberán indicarse en los edictos. el respectivo Registro único de Contri-
Esta iniciativa legislativa propuso buyente (RUC), además deberá señalar
introducir mayor transparencia y mejores los datos de su representante, con poder
precios en los remates públicos. El uso de inscrito y suficiente para participar como
medios electrónicos para la realización de usuario postor. Para efectos del registro
los remates permitiría –según la propia y acreditación como usuario postor en
exposición de motivos‒ mejorar la pu- el REMAJU se requiere contar con una
blicidad, facilitando así la participación casilla electrónica proporcionada gratui-
y haría transparente la operación comer- tamente por el Poder Judicial.
cial, logrando mayores precios en la venta
de los bienes materia de ejecución. IMPORTANTE
El presente comentario intentará
La publicidad de la convocatoria
–pese a que a la fecha de elaboración del comprende la publicación en el
mismo, aún no se ha puesto en marcha el portal web del Poder Judicial del
funcionamiento de los remates electróni- aviso de convocatoria de la infor-
cos– analizar (sucintamente) si el “remate mación relacionada con el proceso
electrónico”, como ha sido diseñado, es de remate electrónico judicial, sin
la solución a los problemas en la etapa perjuicio de colocar los avisos de re-
mate a que se refiere el artículo 733
del remate. del Código Procesal Civil.
2. Registro (REMAJU)
En principio –y a todos nos debe 3. Acreditación como usuario postor
de interesar– debemos conocer que el El reglamento de la Ley N.° 30229
registro en el REMAJU es gratuito (a ha fijado los requisitos exigibles para
diferencia de lo que sucede en el Regis-ser acreditado como “usuario postor”:
tro Nacional de Proveedores en temas i) ser persona capaz; ii) encontrarse en
de contratación estatal) y se efectúa enpleno ejercicio de sus derechos civiles;
línea, teniendo este registro una vigencia
iii) de ser persona jurídica, encontrarse
de doce (12) meses renovable.
debidamente inscrita en los Registros
Pueden registrarse las personas na- Públicos que corresponda; iv) no es-
turales mayores de edad de nacionalidad tar inhabilitado para participar como
peruana y los extranjeros mayores de usuario postor.
Civil Ejecución
cabo el procedimiento de remate elec- se procede a publicitar la convocatoria
trónico, a diferencia de lo que sucede dentro de las 24 horas. Sin embargo, en
en Argentina, en donde los martilleros este punto encontramos una observa-
mantienen protagonismo con esta mo- ción. Si lo que se pretendía era reducir lo
dalidad. En nuestro caso, el martillero oneroso que resulta el procedimiento de
operará (únicamente) en las excepciones remate (por dar un ejemplo: la publica-
reguladas por la ley y el reglamento, es ción en el diario oficial el Peruano, la cual
decir, donde no se haya implementado atendiendo a la extensión del mismo y a
el sistema o cuando se declare fundada las veces de publicación podría tener un
la oposición al remate electrónico. De- precio promedio de entre S/. 800 y 1,000
beríamos entender que las eventuales por decir lo menos), y en la exposición
“fotos” e información –distinta a la que de motivos se “insinúa” una reducción
aparecerá en el edicto‒ que se descargará de costos en la ejecución y una mejor
en la web, tendría que ser proporcionada publicidad a través de la web del Poder
por el ejecutante. Pensamos que en estos Judicial, ¿por qué se tiene que mantener
casos, al escrito de solicitud de remate, los actos de publicidad del artículo 733
se tendría que acompañar un disco com- del Código Procesal Civil ?, ¿no se pudo
pacto para la descarga respectiva. Esta es acaso –si no se quería eliminar‒ reducir
una simple suposición ante un silencio el número de veces a publicar en el diario
que nos legitima a especular. oficial? Si consideramos que todos los
La publicidad de la convocatoria interesados en participar en los remates
comprende la publicación en el portal judiciales se inscribirán en el REMAJU
web del Poder Judicial del aviso de con- y necesariamente tendrán un correo
vocatoria de la información relacionada electrónico, entendemos que cada con-
con el proceso de remate electrónico vocatoria será puesta a conocimiento vía
judicial para su visualización o descarga correo masivo a “todos” aquellos que se
de la información publicada, además registraron. En ese orden de ideas, la
de notificarse por correo electrónico a publicidad –gratuita– de la página web
los usuarios postores registrados en una más los correos masivos era una forma de
base de datos y mediando por lo menos reducir o eliminar ese “costoso” requisito
diez (10) días calendario entre dicha que es la publicidad en el diario oficial,
publicación y el inicio del desarrollo del pues valgan verdades, solo quienes están
remate electrónico judicial, sin perjuicio interesados en participar en remates leen
de colocar los avisos de remate a que se dichos avisos; esto pudo ser reemplazado
refiere el artículo 733 del Código Pro- y reducir costos.
cesal Civil. La publicidad que dispone En la inscripción se verá la etapa
el remate se ingresa al REMAJU en un (propiamente) de inscripción y pago del
plazo no mayor de dos (2) días hábiles oblaje de todo usuario postor registrado
de haber quedado firme, luego del cual y acreditado en el REMAJU, la cual
Civil Ejecución
Otra alternativa a este problema es remate, sancionar al usuario postor con
la implementación de posturas máximas la pérdida del monto del depósito en ga-
secretas. Estas consisten en que el postor, rantía u oblaje por concepto de multa, y
al iniciarse la subasta electrónica judicial, una inhabilitación para participar como
ingresa en el sistema el precio máximo usuario postor en el remate electrónico
hasta el cual está dispuesto a ofrecer (esto judicial por el plazo de un (1) año.
es aplicable para un sistema de ofertas En esta etapa creo que estamos con
por tramos definidos), el que deberá ciertos problemas que se hubiera podi-
coincidir numéricamente con uno de do corregir. En principio véase que los
los tramos predeterminados. Una vez postores –no ganadores– recuperarán
marcado el tramo correspondiente a sus oblajes en un plazo de dos días,
ese precio, y estén o no conectados a la cuando hoy uno recupera el mismo en
aplicación, el sistema automáticamente el acto. Solo se justifica una “demora”
pujará en su nombre al tramo siguiente en la devolución del oblaje en aquellos
al marcado por el postor anterior, y sistemas que permiten la “reserva”. Esto
así sucesivamente hasta llegar al precio significa –y hubiera sido muy prove-
máximo marcado, que solo el propio choso, amparándonos en el principio
postor conoce. En otras palabras, es dejar de economía procesal‒ que cuando el
en piloto automático las ofertas hasta el postor cuya oferta hubiera sido acepta-
máximo que estamos dispuestos a ofertar. da como definitiva en el remate y no se
hubiera formalizado el pago por el saldo
Por último, la etapa de adjudica- de precio, en lugar de declarar la nulidad
ción comprende la adjudicación del bien automáticamente (como se ha previsto)
al postor que haya ofrecido la oferta más del remate, se hubiera dado la oportuni-
alta al término del remate electrónico dad aquellos postores que hubiera hecho
judicial y cumplir con pagarla en su ofertas mayores o iguales a un porcentaje
integridad dentro del plazo de tres (3) (en Argentina es el 95%) de la oferta
días hábiles de concluido el remate. En ganadora. En esos casos se invita a quien
esta etapa, una vez verificado el pago y la hubiera realizado la segunda mejor oferta
identidad del usuario postor ganador, el a ratificarla, si lo hiciera, será considerado
REMAJU expide y entrega el certificado como el oferente ganador, caso contrario,
digital de postor ganador, que contiene serían invitados sucesivamente quienes
las formalidades del artículo 738 del hubieran realizado las siguientes mejo-
Código Procesal Civil autenticado por res ofertas, siempre que dichas ofertas
fedatario juramentado informático, el no fueran menor al porcentaje antes
cual tiene la misma validez y efectos que descrito. Si consideramos que existe una
el acta de remate. Si el usuario postor depreciación del precio base en segunda
ganador no cumple con el pago del sal- convocatoria de 15%, se pudo ahorrar
do de precio en el plazo antes descrito, tiempo, esfuerzo y dinero en dar una
se procederá a declarar la nulidad del opción similar.
Civil Ejecución
Contenido
CONSULTA
¿Puede iniciarse un proceso ejecutivo con un contrato de arrendamiento con escritura pública
para el desalojo inmediato?
CONSULTA
Un consultante refiere que solicitó un desalojo en la vía de proceso
de ejecución en virtud de contrato de arrendamiento contenido
en escritura pública de acuerdo con el artículo 688, inciso 10) del
Código Procesal Civil, norma que indica que se puede promover
ejecución en virtud de títulos ejecutivos judiciales o extrajudiciales,
en este caso, con el testimonio de escritura pública. Sin embargo,
el juez declaró improcedente la demanda, indicando que la pre-
tensión de desalojo se debe tramitar necesariamente en el proceso
sumarísimo conforme lo indica el artículo 546, numeral 4. ¿Es
correcto lo que dice el juez?
Esta situación se origina debido a la En principio, a través del proceso eje-
confusión entre los planos de eficacia de cutivo, lo que se busca es la realización de
los derechos reales y derechos persona- una obligación ya sea de carácter legal o
les1, en la ejecución de obligación de dar convencional. Por ello, si del título (con-
bien inmueble. vencional, legal, judicial, administrativo)
nace la obligación de entrega de un bien
inmueble y esta se haya incumplida,
puede promoverse su cumplimiento a
1 Para efectos del Código Procesal Civil del Perú través de la actividad ejecutiva.
sólo se ha considerado la obligación de dar bien
mueble determinado, más no se ha precisado Sin embargo, un sector de la doctrina
nada con relación a los bienes inmuebles o los ha hecho prevalecer el derecho real de
bienes muebles inciertos, pese a que el artículo posesión sobre la obligación, en tanto,
1132º del Código Civil, no señala diferencia en-
tre muebles o inmuebles, y asimismo el artículo considera que la entrega de inmuebles
1143º del mismo Código Civil, señala la forma no puede hacerse en proceso sumario,
para la elección de los bienes inciertos, a diferen- sino en un proceso declarativo ordinario
cia de la Ley de Enjuiciamiento Civil Española
que en sus artículo 701º al 703º, permiten la
para tal efecto2.
ejecución de entrega de bienes inmuebles, la
entrega de cosas muebles determinadas y la de 2 Sancez Palacios, Manuel. Derecho Procesal
cosas muebles genéricas o indeterminadas. Civil (Segundo Curso). Pág. 121, Lima, 1956.
Civil Ejecución
RESEÑA DE JURISPRUDENCIA
Reseña de jurisprudencia
Casación N.º
1380-2012-Huaura
Calificación de un bien como social
o propio no podrá efectuarse en
ejecución del proceso de divorcio en
caso de ser compleja
CASACIÓN N.º 1380-2012-HUAURA
Publicado en Sentencias en Casación, Año XIV, N.º 700
(El Peruano 30/01/2015, p. 60098)
Proceso Declaración judicial
Decisión FUNDADO
Normas aplicables Código Civil: articulos 310 y 320
Código Procesal Civil: artículo 749- 1
Fundamentos jurídicos La elaboración del inventario de los bienes sociales correspondientes a la sociedad
relevantes conyugal, así como la liquidación de esta, es una operación que debería realizarse, en
principio, en la etapa de ejecución de sentencia del proceso judicial de divorcio. No
obstante, [esta] confección del inventario [...] no podrá convertirse de ningún modo
en un escenario de discusión en el que las partes puedan agotar cualquier debate
existente en relación a la calidad de social o propio que corresponda a alguno de los
bienes de la sociedad de gananciales, pues las propias limitaciones procedimentales
existentes en la etapa de ejecución de sentencia impiden que se puedan dilucidar en
ella debates exhaustos sobre la posibilidad de calificar un bien como social o propio,
razón por la cual, [la ejecución] comprenderá fundamentalmente a aquellos bienes
respecto a los cuales exista meridiana certeza de su calidad de sociales, dejando de lado
aquellos en los que no se desprende con tal grado de certidumbre dicha condición.
TEXTO DE LA CASACIÓN
cuatrocientos ocho contra la resolución de vista de fecha primero de agosto de dos mil
once, obrante a fojas cuatrocientos, que revocando la resolución apelada de fecha dieciséis
de mayo de dos mil once, obrante a fojas trescientos ochenta y cuatro, declara fundada
la solicitud de conclusión del proceso formulada por don Américo Duilio Debernardi
Portaro, teniéndose por concluido el proceso.
2. CAUSALES DEL RECURSO: Mediante resolución de fecha seis de diciembre de dos mil
doce, obrante a fojas noventa y cuatro del cuaderno de casación formado en esta Suprema
Sala, se ha declarado procedente el recurso por la denuncia de infracción normativa del
artículo 310 del Código Civil; precisándose que esta denuncia es sustentada por la parte
recurrente señalando que esta norma establece con toda claridad lo que debe entenderse
por bienes sociales, y es en base a ella que ha sido planteada la demanda, explicando las
razones por las cuales los bienes que son objeto de petitorio deben ser declarados como
pertenecientes a la sociedad conyugal. No obstante, el A-quo ha declarado improcedente
la demanda sosteniendo erradamente que en la etapa de ejecución de otro proceso (de
divorcio) se liquidará la sociedad conyugal, evidenciando con ello un incorrecto entendi-
miento de la norma cuya infracción denuncia, pues no advierte que la liquidación de la
sociedad conyugal constituye una operación distinta a la identificación de un determinado
bien como bien social, el cual se realiza en atención a lo dispuesto por dicha norma y que
precede a la posterior liquidación de la sociedad conyugal.
3. CONSIDERANDO: Primero: Del análisis de autos se advierte que el presente proceso
es iniciado con motivo de la demanda interpuesta por doña Ursula Pamela Sánchez López,
a través de la cual pretende que el órgano jurisdiccional declare como bienes sociales,
pertenecientes a la sociedad conyugal conformada por los cónyuges Américo Duilio
Debernardi Portaro y Úrsula Pamela Sánchez López de Debernardi, una serie de treinta
y cuatro bienes muebles e inmuebles descritos en su petitorio; señalando para ello que
estos bienes fueron adquiridos dentro del matrimonio que tuvo con el emplazado e in-
cluso con dinero que su familia facilitó a su esposo para sacar adelante una iniciativa
empresarial. Segundo: Por escrito presentado el trece de enero de dos mil diez, el empla-
zado Américo Duilio Debernardi Portaro solicitó la declaración de conclusión del proce-
so por sustracción de la materia, señalando que entre las partes se ha tramitado paralela-
mente un proceso de divorcio, el cual ha concluido con sentencia firme por la cual se ha
declarado fundada la demanda. En consecuencia, el divorcio declarado judicialmente ha
disuelto la sociedad de gananciales desde el momento que se produjo la separación, esto
es, desde agosto de dos mil uno, por lo que ya no existe razón para el presente proceso,
en el que se pretende declarar la pertenencia de determinados bienes a la sociedad con-
yugal. Tercero: Esta solicitud ha sido amparada por la Sala Mixta Permanente de la
Corte Superior de Justicia de Huaura, por medio de la resolución objeto de impugnación,
señalando que lo pretendido en la presente controversia se ha convertido en un imposible
jurídico, debido a que en el proceso judicial de divorcio Nº 786-2005, tramitado para-
lelamente, se ha declarado la disolución del vínculo matrimonial que existió en su mo-
mento entre los ahora demandante y demandado, así como la liquidación y fenecimien-
to de la sociedad de gananciales en la etapa de ejecución de sentencia. En consecuencia,
es dentro de la etapa de ejecución de sentencia de dicho proceso judicial de divorcio
donde se realizará la formación del inventario valorizado de todos los bienes, comenzan-
Civil Ejecución
do por el inventario del activo y pasivo de la misma, y una vez determinado el haber lí-
quido se efectuará la división entre los cónyuges, según las reglas que para el efecto seña-
la el artículo 320 del Código Civil. Cuarto: Pues bien, en cuanto a la denuncia casatoria
que promueve este pronunciamiento, cabe recordar que, para efectos de regular las rela-
ciones patrimoniales surgidas entre los cónyuges a raíz del matrimonio, nuestro legislador
civil ha reconocido la vigencia en nuestro Derecho familiar de dos regímenes patrimo-
niales entre los cuales éstos pueden optar: el régimen de sociedad de gananciales o por el
de separación de patrimonios. El primero de ellos, denominado también comunidad de
gananciales, constituye un régimen patrimonial de comunidad limitada, en el que se re-
conoce la existencia de un patrimonio común correspondiente de la sociedad junto a
patrimonios propios de cada cónyuge; y ha sido previsto como el régimen patrimonial
aplicable supletoriamente al matrimonio, a falta de acuerdo –expreso y formal– contrario
de los cónyuges. Quinto: A efectos de determinar qué bienes serán parte del patrimonio
común correspondiente de la sociedad –bienes sociales– y cuáles permanecerán en el
patrimonio propio de cada cónyuge –bienes propios–, nuestro legislador ha optado por
realizar en el artículo 302 del Código Civil una enumeración de los bienes que se consi-
derarán propios de cada cónyuge y calificar como bienes sociales a todos aquellos que
queden fuera de él. En este sentido, el artículo 310 del Código Civil declara que “son
bienes sociales todos los no comprendidos en el artículo 302, incluso los que cualquiera de los
cónyuges adquiera por su trabajo, industria o profesión, así como los frutos y productos de todos
los bienes propios y de la sociedad y las rentas de los derechos de autor e inventor. También
tienen la calidad de bienes sociales los edificios construidos a costa del caudal social en suelo
propio de uno de los cónyuges, abonándose a éste el valor del suelo al momento del reembolso”.
Sexto: Empero, no debe perderse de vista que, aun cuando en estas normas nuestro
Código Civil ha optado por la técnica de enumeración para la distinción entre bienes
propios y sociales, ello no deja de lado que el juzgador deba tener presente, en caso de
omisión o duda, que la ratio existente detrás de la formación de este catálogo es que el
patrimonio común de la sociedad se forme con todas las adquisiciones obtenidas con la
participación mayor o menos de la acción o esfuerzo individual o conjunto de uno y otro
cónyuge, y con los que sin ser obra de la colaboración personal son tan solo fruto del
hecho eventual o de la fortuna; y que el patrimonio propio de cada cónyuge con aquellos
que le pertenezcan antes del patrimonio u obtenga a título gratuito con posterioridad a
él. Sétimo: En el presente caso, doña Ursula Pamela Sánchez López pretende que una
serie de treinta y cuatro bienes –muebles e inmuebles– identificados en su demanda, sean
declarados por el órgano jurisdiccional como bienes sociales, pertenecientes a la sociedad
conyugal conformada por ella y el demandado; exigiendo para tal fin que ésta calificación
se realice en función a lo previsto en el artículo 310 del Código Civil. Empero, la instan-
cia de mérito ha determinado –en virtud a las resoluciones judiciales acompañadas a los
autos por el demandado en su solicitud de conclusión del proceso– que el vínculo matri-
monial que existió en su momento entre la accionante y el ahora emplazado se encuentra
actualmente disuelto, en virtud a la sentencia firme dictada el dieciséis de julio de dos mil
nueve, dentro del proceso judicial de divorcio Nº 786-2005, tramitado paralelamente a
esta litis, en el cual, además, se ha establecido que la liquidación de la sociedad de ganan-
ciales se realizará en la etapa de ejecución de sentencia. Octavo: Bajo este contexto, se
desprende que la elaboración del inventario de los bienes sociales correspondientes a la
sociedad conyugal que en su momento conformaron las partes de este proceso, así como
la liquidación de ésta, es una operación que debería realizarse, en principio, en la etapa
de ejecución de sentencia del proceso judicial de divorcio Nº 786-2005; y ello, en atención
a lo dispuesto expresamente en el artículo 320 del Código Civil, de acuerdo al cual una
vez fenecida la sociedad de gananciales, se procede de inmediato a la formación del in-
ventario valorizado de todos los bienes, y según se desprende del espíritu del artículo 483
del Código Procesal Civil, que exige que a la demanda de divorcio sea acumulada la
pretensión de separación de bienes gananciales. Noveno: No obstante, no debe perderse
de vista que la confección del inventario de los bienes sociales que se llevará a cabo en el
proceso de divorcio antes referido no podrá convertirse de ningún modo en un escenario
de discusión en el que las partes puedan agotar cualquier debate existente en relación a
la calidad de social o propio que corresponda a alguno de los bienes de la sociedad de
gananciales, pues las propias limitaciones procedimentales existentes en la etapa de eje-
cución de sentencia impiden que se puedan dilucidar en ella debates exhaustos sobre la
posibilidad de calificar un bien como social o propio. Razón por la cual, la elaboración del
inventario de los bienes sociales dentro del proceso de divorcio Nº 786-2005 compren-
derá fundamentalmente a aquellos bienes respecto a los cuales exista meridiana certeza
de su calidad de sociales, dejando de lado aquellos en los que no se desprende con tal
grado de certidumbre dicha condición. Décimo: En atención a ello, esta Suprema Sala
advierte que el procedimiento de elaboración de inventario y liquidación de bienes socia-
les que se llevará a cabo en la etapa de ejecución del proceso de divorcio se encontrará
sometido a limitaciones procedimentales que impedirán que en él se desarrollen debates
amplios en razón a la condición que debe atribuirse a los bienes; y es justamente por esta
causa que él resultará infructuoso para los efectos perseguidos con la presente demanda.
Undécimo: En efecto, al analizar los fundamentos de la demanda presentada por doña
Ursula Pamela Sánchez López se desprende que la razón de su interposición radica en la
existencia de una serie de actos que, en su opinión, han sido realizados por el emplazado
con la finalidad de apropiarse de los bienes pertenecientes a la sociedad conyugal que en
su momento conformaron, por medio de operaciones económicas destinadas a trasladar-
los fraudulenta y simuladamente a terceras personas. Por lo cual, exige que el órgano
jurisdiccional determine la calidad de sociales de los bienes que motivan su demanda.
Duodécimo: Es evidente que las circunstancias alegadas en estos autos por la demandan-
te no pueden ser dilucidadas en la etapa de ejecución de sentencia del proceso de divorcio
que declaró la disolución del vínculo matrimonial, debido a su complejidad, y a las limi-
taciones de prueba y defensa que esa vía posee; y, en ese sentido, redirigir las alegaciones
de la ahora demandante a dicha vía –como lo ha hecho la resolución objeto de casación–
implica negarle en la práctica la posibilidad de defender los intereses que posee sobre los
bienes sociales generados en su momento durante la vigencia de la sociedad conyugal que
mantuvo con el emplazado, de acuerdo con lo previsto en el artículo 310 del Código
Civil. Décimo Tercero: Es más, al haberse determinado que las alegaciones esgrimidas
en autos por la accionante no podrán ser resueltas dentro de la etapa de ejecución de
sentencia del proceso de divorcio Nº 786-2005, se desprende que restringirle también el
uso de esta vía procesal implica negarle el acceso a la justicia, para la dilucidación del
conflicto de intereses que motiva su pretensión, afectando con ello el derecho a la tutela
Civil Ejecución
procesos
Actualidad
Área
Civil Procesos
Procesos
Contenido
Miguel Rivera Gamboa / César Uyeyama Shibata / Oreste Roca Mendoza:
entrevista “El REMAJU es el inicio de lo que en el futuro será la práctica generalizada de los 264
remates electrónicos”
C ome n ta r io de Silvia Morales Silva: El “proceso y procedimiento” de adquisición de pre-
jurisprudencia
270
dios rurales privados del Estado (Casación N.° 4685-2013-Ica)
CONSULTA: ¿Prevalece la preferencia de pago de créditos laborales frente a
Nos preguntan y
contestamos
un tercer adquirente respecto del cual no se probó su mala fe y planteó una 290
tercería de propiedad?
Artículo 917 del Código Civil sobre el pago de mejoras solo es aplica-
Re s eñ a de
jurisprudencia
ble en caso de una acción reivindicatoria y no por desalojo (Casación 292
N.º 2117-2012-Lima)
entrevista
Entrevista
Civil Procesos
¿Quiénes serían los beneficiarios y por valor del bien en el remate, acorde al
qué? valor real del bien o incluso mayor,
(R): La norma trae consigo los si- y con ella puede satisfacer el íntegro
de la obligación.
guientes beneficios:
- El acreedor, debido a que podrá obte-
- Se reducirá a más o menos veinte ner el pago de su deuda al obtenerse
días, el tiempo del proceso de rema- un valor elevado del bien rematado.
te que hoy puede durar entre tres a
- Poder Judicial, ya que se agilizará
doce meses debido a las formalida-
la descarga procesal haciendo más
des exigidas para el remate según el
eficiente el desarrollo del remate,
modelo tradicional (publicidad en
reduciendo su carga procesal.
el periódico, notificaciones, etc.) y
las articulaciones que estas originan - La sociedad en su conjunto, al po-
(nulidades, apelaciones, etc.) der contar con un sistema fiable,
transparente y eficiente de remates
- Se reducen costos de transacción de-
y que produce mayor confianza en
bido a que no se necesita publicación
la Administración de Justicia.
en los diarios, martillero público ni
traslado al lugar del remate. Solo se (AC): ¿Cuáles son los requisitos para
paga oblaje y arancel judicial. participar en el REMAJU?
- Incentivará una mayor participación (R): Te registras en línea en la web
y cantidad de ofertas de postores, del REMAJU, para luego estar acreditado
debido a que el aviso de remate podrá en 5 días, tiempo en que se verificará los
ser conocido por cualquier persona, requisitos para acreditarlo como usuario
de forma gratuita, al ingresar a la web postor; el Poder Judicial verifica el cumpli-
institucional del Poder Judicial. miento de los siguientes requisitos:
- Se minimizará así la interferencia de a) Ser persona capaz.
las mafias que coaccionan e impiden b) Encontrarse en pleno ejercicio de sus
a las personas interesadas a participar derechos civiles.
de los remates, porque la colocación
c) De ser persona jurídica, encontrarse
de ofertas es a través de internet.
debidamente inscrita en los Registros
Los beneficiarios son: Públicos que corresponda.
- El postor con interés legítimo de d) No estar inhabilitado para participar
adquirir un bien para su uso ya como usuario postor.
que estará libre de coacciones de las
(AC): ¿Qué requisitos debe tener
mafias existentes y será partícipe de
el usuario postor para participar en un
pujas no simuladas.
remate concreto y cómo se efectúa?
- El deudor, ya que como habrá más
postores, debido a la transparencia (R): Debe contar con lo siguiente:
y seguridad del REMAJU, existirá a) Haber pagado el oblaje, equivalente
mayor posibilidad de maximizar el al diez por ciento (10%) del valor de
Civil Procesos
de gobierno electrónico que se han solo una de sus posibilidades de ejercicio
establecido, utilice las tecnologías de la profesional. Aparte se podrían seguir
información. El REMAJU es el inicio dedicando a los remates en privado y a
de lo que en el futuro será la práctica los de entidades públicas diferentes al
generalizada de los remates electrónicos. Poder Judicial.
(AC): ¿Habrá interconexión con
IMPORTANTE otras entidades ‒como Sunat u otras‒
para un adecuado funcionamiento del
La iniciativa del Poder Judicial, de sistema?
la creación del sistema de Rema-
te Judicial Electrónico se enmarcó (R): El cabal funcionamiento del
dentro de los esfuerzos coordinados REMAJU requiere de interconexión con
con el Poder Ejecutivo para lograr RENIEC, SUNAT, Banco de la Nación
un triple propósito: dar mayor cele- y Unidad de Inteligencia Financiera; más
ridad a los procesos judiciales, ob- adelante podrá tenerla con la Superin-
tener un mejor precio de venta del tendencia de Migraciones y los Registros
remate en favor del acreedor y del
deudor, reduciendo así los costos de Públicos. Además de ello, el Poder Judi-
transacción y otorgar mayor trans- cial deberá trabajar conjuntamente con
parencia, evitando la interferencia las universidades, colegios de abogados
de mafias que suelen afectar el acto que deseen capacitar a los fedatarios
del remate. juramentados y con el MINJUS para su
debido registro.
(AC): ¿Se eliminará el actual siste- (AC): ¿Cómo se articula el REMA-
ma de remates judiciales presenciales? JU con el proceso judicial actual?
¿Se dejará de contar con martilleros?
(R): Simplemente se está reempla-
(R): No se eliminará el remate judicial zando la etapa del remate, que implica
presencial de forma inmediata sino solo asistir al local y enfrentar todos los
cuando el REMAJU esté implementado inconvenientes que ello genera, con la
totalmente el remate judicial presencial participación de los postores de manera
será dejado de lado, siendo su implemen- electrónica en la tranquilidad y seguridad
tación de forma progresiva. Ello responde de su hogar u oficina. En tal sentido,
a una política pública de gobierno abierto, el proceso judicial no se afecta, ya que
esto es, el uso de las tecnologías de la in- además el remate es una etapa posterior
formación para los productos y servicios a la decisión jurisdiccional.
del Estado, promover la transparencia, (AC): Si este remate es innovador
luchar contra la corrupción para fortalecer y transparente para evitar las mafias,
la gobernabilidad. ¿por qué no se implementó antes?
Por otra parte, los martilleros públi- (R): El REMAJU requiere un siste-
cos no perderán vigencia porque esta es ma tecnológico avanzado y los servidores
Civil Procesos
COMENTARIO DE JURISPRUDENCIA
Comentario de jurisprudencia
1. Introducción
2. Hechos relevantes
3. Problemas
SUMARIO
4. Nociones elementales
5. Análisis
6. Conclusiones
7. Referencias bibliográficas
Civil Procesos
• ¿La inscripción de la posesión so- doctrina jurisprudencial, el Tribunal
bre predios rurales estatales es un Constitucional4.
requisito para la adquisición de la
propiedad? IMPORTANTE
• ¿Se puede aplicar por analogía el
trámite del proceso de autorización La oposición reconocida en el ar-
tículo 24 del Decreto Legislativo
de la posesión al de adquisición de N.° 667 para la inscripción de la
propiedad? prescripción de predios rurales pri-
• ¿El derecho a la defensa en el trá- vados, se constituye como el meca-
mite de autorización de posesión nismo de defensa del Estado ante el
es semejante al de adquisición de la petitorio de inscripción de la pro-
piedad sobre bienes de su dominio,
propiedad? aunque no se aluda expresamente
como un mecanismo de defensa o
4. Nociones elementales de la entidad a la que pertenece el
bien.
4.1. El derecho de propiedad
La propiedad es uno de los insti- De allí que, desde el Derecho Pri-
tutos jurídicos más importantes de los vado la propiedad es el poder jurídico
derechos reales, entendido esta como por el que se confiere los atributos de
las facultades reconocidas en un orde- usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
namiento jurídico para atribuir a su bien, como se encuentra regulado en el
titular los poderes de realización directa, Código Civil.
de exclusión, oposición, persecución, Siguiendo a Roberto Jiménez5, la
disposición y preferencia o prioridad propiedad estatal o del Estado tuvo un
sobre los bienes, como lo desarrolla Luis tratamiento jurídico en los Códigos Ci-
Díez Picazo1. viles de 1852 y 1936, que a diferencia de
A nivel constitucional, la propiedad lo regulado en el Código Civil de 1984,
es reconocida como una garantía insti- en el que la regulación de la propiedad
tucional2 y un derecho fundamental3, estatal fue residual.
dada su doble dimensión objetiva; como De esa manera, los bienes del Estado
lo viene desarrollando a partir de diversa tuvieron un desarrollo legal a partir del
1 Díez Picazo, Luis y Antonio Gullon, Sistema 4 Se puede apreciar en diversas sentencias recaídas
de Derecho Civil, Madrid, Tecnos, 2003, pp. en los Expedientes N.os 00976- 2001 AA/ TC,
53- 55 0010- 2001-AI/TC, 0008-2003- AI/TC, entre
2 Actualmente, la garantía de institucionalidad de otros.
la propiedad se desprende del artículo 70 de la 5 Jimenez Murillo, Roberto, “El estudio de los
Constitución Política vigente. bienes de propiedad estatal en el entorno del
3 De conformidad con el numeral 16 del artículo Derecho Administrativo”, En: Taller de Derecho,
2 de la Constitución Política del Perú. N.° 1, Ediciones Legales, 2002, pp. 65- 66.
Civil Procesos
esenciales e incondicionalmente domina- prenden los bienes muebles e inmuebles, de
les. Entre estos hay que señalar, en primer dominio privado y de dominio público, que
término, el territorio, el territorio y el mar tienen como titular al Estado o a cualquier
territorial, y en una segunda instancia las pla- entidad pública que conforma el Sistema
yas, costas, puertos; los ríos, lagos y las obras Nacional de Bienes Estatales, independien-
destinadas a la defensa militar. Tratándose de temente del nivel de gobierno al que perte-
estos bienes, su carácter de cosas públicas y su nezcan […]”.
pertenencia al Estado son dos características
inseparablemente unidas.
Hay también los bienes del dominio público Si bien en esta normativa solo se
propiamente dicho, cuya dominialidad no aprecia una identificación de los bienes
que por sus características pertenecerían
es genérica. Ella está subordinada a la per-
tenencia al Estado de cada uno en concretoal Estado, de manera genérica, esto no
de los bienes de la especie: son las carreteras,
debe derivar en una concepción cerrada
vías férreas, aeropuertos, locales de la admi-
de lo que son los bienes del Estado; de allí
nistración pública, acueductos, inmuebles de
valor histórico, las colecciones de los museos,
que, podemos interpretar como bienes
bibliotecas y todos aquellos sometidos por ley
del Estado lo comprendido en el artículo
al régimen propio del dominio.[…]”
23 de la Ley N.° 29151, Ley General del
De esa manera, encontraríamos otra Sistema de Bienes Estatales, lo siguiente:
clasificación de bienes, no solo en razón
del sujeto sino en razón de la finalidad o “[…] Artículo 23.- Titularidad de los
predios no inscritos Los predios que no
funcionalidad de la propiedad, distinción se encuentren inscritos en el Registro de
y referencia que viene siendo desarrollada Predios y que no constituyan propiedad
por el Tribunal Constitucional11 y que de particulares, ni de las Comunidades
referimos anteriormente. Campesinas y Nativas, son de dominio del
Estado, cuya inmatriculación compete a la
A nivel legal, la distinción entre bie- Superintendencia Nacional de Bienes Esta-
nes públicos o privados del Estado es una tales - SBN; y en las zonas en que se haya
clasificación otorgada e incorporada por efectuado transferencia de competencias,
a los gobiernos regionales, sin perjuicio de
el legislador bajo un criterio tradicional, las competencias legalmente reconocidas
realizado por ley, como se deriva del artí- por norma especial a otras entidades y de
culo 2 de la Ley N.° 29151, Ley General las funciones y atribuciones del ente rector
del Sistema de Bienes Estatales12, la cual del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
señala lo siguiente: […]”
“(…) Artículo 3.- Bienes estatales.- Para los Sin embargo, como lo señala Gordi-
efectos de esta Ley, los bienes estatales com- llo13, en la realidad, la mayoría de bienes
del Estado se encuentran comprendidos
dentro de los bienes de dominio público,
11 Dentro de las sentencias desarrolladas se puede identificando como elementos para su
mencionar la sentencia recaída en el Expediente
N.° 0008-2003- AI/TC.
12 Norma publicada en el diario oficial El Peruano, 13 Gordillo, Agustín, El derecho administrativo,
el 14 de diciembre de 2007. En: < http://goo.gl/vuujMC>, pp. 353-354.
Civil Procesos
ponibilidad, la inalienabilidad, la inem- 4.1. Régimen normativo de la posesión
bargabilidad, la imprescriptibilidad, el sobre bienes del Estado
deslinde, la recuperación de oficio, el En el derecho romano, la posesión
desahucio administrativo, la potestad era considerada como un poder ejercido
sancionadora y la publicidad posesoria, solo sobre cosas, determinando de esa
y la potestad de investigación. forma el objeto sobre el que se ejerce la
En nuestra legislación, si bien no se posesión, como lo señala Álvarez Cape-
han comprendido dichas características rochipi19.
expresamente para distinguir y definir Por otro lado, siguiendo a Guillermo
los bienes de dominio público de los Borda20, podemos mencionar que la po-
privados, sí se pueden desprender de lo sesión es un atributo de la propiedad, que
dispuesto en los artículos 7016 y 7117 de recae sobre cosas corporales, que surgen
la Constitución Política del Perú. No de una relación entre una persona y una
obstante, siguiendo a Roberto Jiménez18, cosa; de esa manera, con la posesión se
el Estado es el titular de los bienes que entiende un comportamiento sobre las
se encuentran directa o indirectamente cosas, ejerciendo los poderes sobre ellas,
en la esfera de su dominio jurídico, con y autorizando el tráfico jurídico del bien
un destino específico, siendo la ley quien sobre el que se ejerce la posesión, de allí
determina al ámbito objetivo de esta su función legitimadora.
propiedad.
De allí que, desde el derecho civil,
la posesión se regule en el artículo 896
16 “[…] Artículo 70.- Inviolabilidad del derecho de al 911 del Código Civil, contando con
propiedad El derecho de propiedad es inviolable. una definición normativa del mismo21,
El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía
y de la cual se puede desprender que un
con el bien común y dentro de los límites de
ley. A nadie puede privarse de su propiedad poseedor es también un propietario, un
sino, exclusivamente, por causa de seguridad usurpador, un usufructuario, un usuario,
nacional o necesidad pública, declarada por un arrendatario, entre otros.
ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el
De esa manera, las relaciones jurí-
eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder dicas entre los privados se encuentran
Judicial para contestar el valor de la propiedad contempladas por el derecho privado,
que el Estado haya señalado en el procedimiento
expropiatorio. […]”
17 “[…] Artículo 73°.- Bienes de dominio y uso 19 Álvarez Caperochipi, José, Curso de derechos
público. Los bienes de dominio público son reales, Tomo I, Propiedad y posesión, Madrid,
inalienables e imprescriptibles. Los bienes de Civitas, 1986, p. 96
uso público pueden ser concedidos a particu- 20 Borda, Guillermo, Manuel de derechos reales,
lares conforme a ley, para su aprovechamiento 4.ª Edición, Perrot, pp. 41-42.
económico. […]” 21 “[…] Noción de posesión. Artículo 896.- La
18 Jimenez Murillo, Roberto, Op. cit., pp. 62 y posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
ss. poderes inherentes a la propiedad. […]”
Civil Procesos
De allí que, en los casos de predios desde dos puntos de vista: el material y
rurales de propiedad del Estado, se el formal; en el primer caso, el proceso
desprende que la norma aplicable es el es la forma de resolver un conflicto so-
Decreto Legislativo N.° 667, Ley del Re- cial; mientras que en el segundo caso, el
gistro de Predios Rurales; y en la referida proceso es la aplicación o actuación del
norma se comprende las disposiciones derecho.
sobre los títulos inscribibles, la inscrip- En ese sentido, siguiendo lo desarro-
ción de la propiedad de predios rurales, llado por Andrea Proto26, el proceso se
la inscripción de la posesión de predios conforma por la actividad de las partes
rurales, entre otros. y el juez, con la finalidad de obtener una
Asimismo, podemos destacar como situación de ventaja, que se habría obte-
norma especializada que regula la pro- nido de la cooperación espontánea de los
piedad del Estado, a la Ley N.° 2961823, mismos; de modo que, el proceso sería
que establece la presunción de que el un instrumento para la tutela material
Estado es poseedor de los inmuebles de de quienes lo solicitan.
su propiedad y declara imprescriptibles De allí que, surja la relevancia en
los bienes inmuebles de dominio privado la regulación normativa del mismo, la
estatal. cual puede encontrarse codificada o no;
asimismo, si el derecho procesal es un
4.3. El “proceso y/o procedimiento” de
campo o área del derecho que pertenece
posesión de bienes del Estado
al derecho público, esta se encuentra
Siguiendo a Hernando Devis24, el vinculada con otras áreas del derecho.
proceso puede entenderse desde una ma-
Al respecto, Hernando Devis Echan-
nera simple, como un conjunto de actos
dia ha señalado que las leyes procesales
27
coordinados para producir una finalidad;
se encargan de regular el proceso y to-
en cambio, desde un sentido técnico, el
das las relaciones que se derivan de las
proceso sería una cadena de actos coor-
mismas, independientemente de si se
dinados para lograr un pronunciamiento
pueden encontrar comprendidas en la
jurisdiccional.
Constitución, en el Código de Procedi-
De otro lado, siguiendo a Jaime mientos o Procesal, en el Código Civil,
Guasp25, el proceso puede definirse en el Código de Comercio, en leyes
especiales, entre otros.
23 Esta ley fue publicada en el diario oficial El
Peruano, 24 de noviembre de 2010.
De esa manera, se pueden distinguir
24 Devis Echandia, Hernando, Nociones generales dos tipos de procesos judiciales los pro-
de derecho procesal civil, Madrid, Aguilar Edicio-
nes, 1964, pp. 129-132.
25 Guasp, Jaime, Derecho procesal civil, Introduc- 26 Proto Pisani, Andrea, La tutela jurisdiccional,
ción y parte general, Tomo I, Madrid, Instituto Palestra Editores, 2014, Lima, p. 27.
de Estudios Políticos, 1968, pp. 11-16. 27 Devis Echandia, Hernando, Op. cit. p. 83.
Civil Procesos
procesos y procedimientos sui generis de porque por su diseño y configuración,
inscripción de la posesión como de la no permiten una actuación de manera
propiedad de los predios rurales privados. equitativa, sin que ello implique que no
se respete un mínimo esencial para un
4.2. Oposición y derecho de defensa del juzgamiento posterior.
Estado en la inscripción de la propie-
dad de predios rurales privados De esa manera, siguiendo a Alex
Carocca34, se produciría indefensión en
Siguiendo a Alex Carocca 32, el los siguientes supuestos: si a cualquiera
legislador al diseñar un proceso o pro- de las partes se les priva de una actuación
cedimiento debe respetar la garantía permitida por ley, o cuando se concede
constitucional de la defensa, lo cual la intervención a la otra parte sin estar
conlleva caracterizar la superioridad prevista en la misma, o cuando se trata
normativa de la Constitución, con un de cuestiones importantes para las partes
efecto horizontal33. o de una tramitación previamente esta-
No obstante, el derecho de defensa blecida, en la que el juez debe escuchar
se concretiza no solo como una manifes- a ambas partes.
tación del derecho a la contradicción en Con ello, todo proceso o procedi-
un proceso, o como parte de una etapa miento en su diseño y estructura debe
procesal o procedimental, sino como permitir la posibilidad de ejercer el
parte de una de las garantías procesales contradictorio a la otra parte del pro-
o procedimentales predeterminadas ceso; no obstante, de conformidad con
constitucionalmente; de tal manera que, el principio dispositivo que rige todo
la actividad de las partes y del juez se proceso, se debe comprender que todas
encuentre en posibilidad de reaccionar las partes puedan iniciar un proceso con
y responder a los actos contrarios que las posibilidades de contradecir lo que
suceden en el tiempo, y que el juez pue- se peticiona, y que además, durante el
da apreciar dicha actuación, de manera proceso, se pueda iniciar las peticiones y
equitativa. desistimientos que les interese; de similar
Sin embargo, en determinados forma, se debe permitir a las partes la
procesos la contradicción es limitada, presentación de pruebas, sin que ello no
pueda ser exigido por el juez; que en el
caso del proceso civil, este principio se
32 Caraccoca Perez, Alex, Garantías constitu-
cionales de la defensa procesal, Barcelona, Bosch
encuentra comprendido en el artículo
Editores, pp. 67- 69. IV35 del Título Preliminar del Código
33 Al respecto consideramos relevante mencionar
que, en doctrina, existen dos posiciones en torno
a si el Derecho Procesal se está constituciona- 34 Carocca Perez, Alex, Op. cit., pp. 80-83.
lizando o no; o, solo es un enfoque distinto, 35 Artículo VI del Título Preliminar del Código
consistente en la interpretación de la normativa Procesal Civil.- El proceso se promueve solo
procesal en armonía con la Constitución. a iniciativa de parte, la que invocara interés y
Civil Procesos
por principios procesales; de allí que, las terpretación no altere la finalidad de la
normas procesales se puedan manifestar regulación, y se efectivice la seguridad
como principios procesales o reglas pro- jurídica en la interpretación del derecho;
cesales; y con estas se requiera determi- que a su vez, se permita que los ciudada-
nar el contenido y el significado de las nos tengan conocimiento de cuáles son
mismas, por medio de la interpretación. las reglas válidas, y el sistema se torne
No obstante, en la interpretación previsible.
de las leyes se toman en cuenta varios
métodos de interpretación, desde el li- 5. Análisis del caso
teral, histórico, sistemático, teleológico En este caso apreciamos, que la litis
y otros; y de esa manera, los intérpretes
del proceso recae sobre un bien de pro-
aplican el derecho a casos en concreto;
piedad del Estado pero que pertenece al
sin embargo, se puede presentar los su-
dominio privado del mismo; en tanto,
puestos de hechos que no se encuentran
regulados, y que luego de varios méto- el referido bien no tiene un destino de
dos de interpretación no se encuentren utilidad pública, y por lo tanto, la ad-
norma aplicable, encontrándose una ministración y disposición del mismo
laguna en la ley procesal, que requiere de se encuentra sujeta a lo que la entidad
la interpretación analógica, y con ello, la competente disponga de conformidad
“creación” de una nueva norma, y no de con la ley especial.
una disposición para el caso en concreto. Si bien de lo desarrollado por la sen-
Si bien en nuestro ordenamiento no tencia en casación no se desprende que
existe una prohibición o una regulación el Estado haya acreditado su título de
expresa de cómo se debe interpretar; propiedad sobre el referido inmueble, se
sin embargo, se puede señalar que toda puede apreciar por el trámite que realizó
interpretación de las leyes, debe realizarse la parte demanda, de solicitar la inscrip-
de manera coherente y armoniosa dentro ción de la posesión del mismo, que el
del ordenamiento jurídico; y con ello, Estado era el titular del bien.
garantizar la seguridad jurídica en la De allí que, la normatividad aplicable
aplicación del derecho. sea el Decreto Legislativo N.° 667, Ley
De allí que, la interpretación que de Registro de Predios Rurales, norma
se realice de las normas procesales debe que comprende la forma de regulación
contar con los criterios de universali- de la propiedad y posesión de los bienes
dad, coherencia y consistencia, es decir, del Estado, que es aplicable al caso, por
que ante eventuales casos similares se las fechas en que se suscitaron; si bien
pueda aplicar la misma interpretación, encontramos como norma aplicable la
de conformidad con las demás normas Ley N.° 29618, Ley que establece la pre-
comprendidas en el cuerpo normativo, sunción de que el Estado es poseedor de
y que el criterio de aplicación en la in- los inmuebles de su propiedad y declara
Civil Procesos
Si bien este análisis se limita a un De esa manera, la oposición regulada
aspecto de denominación y no sobre el en la norma citada es un mecanismo que
contenido de las disposiciones legislati- está comprendido solo para los casos de
vas; de una revisión de todo la norma, se solicitud de inscripción de la propiedad
desprende que se han agrupado las dispo- a favor de un privado, pero no para la
siciones legales en razón de los capítulos inscripción de la posesión del predio; en
y subcapítulos bajo esa denominación y tanto que se requiere que se faculte expre-
con una finalidad determinada; tenién- samente para cuestionar la declaración de
dose así una especie de clasificación de un derecho, es decir, que la inscripción
bienes en la referida ley: predios rurales de la posesión solo es una autorización
del Estado, predios rurales de propiedad de uso del inmueble que limita cualquier
de particulares y predios de las empresas acto de disposición o de administración
campesinas asociativas. del mismo, que sí se requeriría para los
Por otro lado, en relación con la casos en que se solicite la inscripción de
oposición a la inscripción de los predios la propiedad.
rurales comprendida en el artículo 24 del De allí que, la lógica jurídica apli-
Decreto Legislativo N.° 667, se dispone cable en los casos de la inscripción de la
la forma y finalidad de la formulación, posesión sea de una autorización o con-
en tanto se regulan los documentos que sentimiento de la posesión, que puede
deben acompañarse para sustentar la generar un rango de prioridad, al solicitar
oposición, como la falta de explotación la inscripción de la propiedad del mismo,
económica del predio y de la posesión en tanto se constituye como un prerre-
del mismo; que se presenta ante el regis- quisito para solicitar posteriormente la
trador de la Oficina Registral Regional o inscripción de la propiedad.
Predial, para luego remitirse al Juzgado No obstante, el que no se com-
de Paz o Especializado en lo Civil más prenda la oposición como trámite para
cercano, para que se tenga por presenta- cuestionar la inscripción de la posesión
da la demanda y admitirse la misma; y no implica que no se pueda realizar, en
posteriormente, se inscriba la oposición tanto, que se busca tutelar y aprovechar
en la partida registral correspondiente, los bienes del Estado, máxime si no está
de conformidad con el artículo 2440 del prohibido o limitado de alguna forma
Decreto Legislativo N.° 667.
Civil Procesos
privados del Estado es un procedi- Devis Echandia, Hernando, Nociones Generales
de Derecho Procesal Civil, Madrid, Aguilar
miento y proceso sui generis.
Ediciones, 1964.
Diez Picasso, Luis y Antonio Gullon, Sistema
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Civil, El juez, las partes y el proceso, Tomo Legales.
III, Tercera edición, Buenos Aires, Ediciones Proto Pisani, Andrea, La tutela jurisdiccional,
Depalma, 1979. Lima, Palestra Editores, 2014.
TEXTO DE LA CASACIÓN
revocando la sentencia apelada de fecha tres de setiembre de dos mil ocho, obrante a fojas
ciento setenta y dos, declara fundada la demanda de oposición a la inscripción registral.
2. CAUSALES DEL RECURSO: Mediante resolución de fecha dos de setiembre de dos
mil trece, obrante a fojas setenta y dos del cuaderno de casación formado en esta Sala
Suprema, se ha declarado procedente el recurso de casación por las siguientes denuncias
de infracción normativa: a) Decreto Legislativo Nº 667 – Ley del Registro de Predios
Rurales, la cual es sustentada por el recurrente señalando que ésta disposición no prevé
oposición cuando se trata de bienes de propiedad del Estado; por el contrario, su artículo
24 prevé la posibilidad de oposición a la inscripción de prescripción sólo en el supuesto
previsto en su artículo 22, que se encuentra inmerso en el Sub Capítulo II, referente a la
posesión del predios rurales de propiedad de particulares. En este sentido, la demanda es
manifiestamente improcedente, ya que la demandante tenía otras vías para cuestionar la
inscripción del derecho de posesión de los recurrentes; b) Ley Nº 27584 –Ley del Proce-
dimiento Contencioso Administrativo, respecto a la cual señala que la demandante de-
bió recurrir a la entidad administrativa que otorgó el derecho de posesión a su favor, es
decir, el Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT, y sin perjuicio
de ello haber recurrido al órgano jurisdiccional mediante un proceso contencioso admi-
nistrativo, exceptuado de agotar la vía administrativa, ya que la pretensión procesal de la
actora se basa en que el procedimiento administrativo mediante el cual el Proyecto Espe-
cial Titulación de Tierras y Catastro Rural – PETT le otorgó el derecho de posesión se
encuentra viciado, debido a que el predio materia de inscripción pertenece al Estado y no
es de particulares; y, c) Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General,
respecto a la cual señala que el Capítulo II del Título I de éste cuerpo normativo prevé la
nulidad de los actos administrativos, normas que debieron ser invocadas por la deman-
dante al formular sus cuestionamientos contra la inscripción registral efectuada a su favor,
en un proceso contencioso administrativo. 3. CONSIDERANDO: Primero: A partir
del análisis de los autos, puede desprenderse que el presente proceso ha sido iniciado con
motivo de la oposición presentada por la Superintendencia de Bienes Nacionales contra
la inscripción registral del derecho de posesión existente en la Partida Nº 11015367 de la
Oficina Registral de Ica; realizada por la sociedad conyugal conformada por don Maurice
Jesús Claux Mendiola y doña María Ofelia Pardo Barco, en virtud al Decreto Legislativo
Nº 667, respecto al predio rústico denominado “Manuelita”, de 1.8087 hectáreas, ubica-
do en el Sector Camino de Reyes, distrito de Salas, provincia de Ica, departamento de Ica.
(sic) Segundo: Por medio de la sentencia de vista objeto de impugnación, la Segunda Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica ha declarado fundada la oposición presentada
por la Superintendencia de Bienes Nacionales, al considerar que la inscripción del dere-
cho de posesión a favor de la referida sociedad conyugal ha incumplido con el requisito
previsto en el artículo 22 inciso a) del Decreto Legislativo Nº 667, dado que a partir de
la evaluación del caudal probatorio existente en los autos puede desprenderse válidamen-
te que el predio rústico denominado “Manuelita” constituye un bien de propiedad Estatal
y, por tanto, para la inscripción del derecho de posesión era necesario previamente que él
se encuentre inscrito el derecho de propiedad del predio rural a favor del Estado, sin que
se haya cumplido con esta exigencia. Tercero: Frente a esta decisión, el abogado de don
Maurice Jesús Claux Mendiola denuncia ante esta Sala Suprema la infracción del Decreto
Legislativo Nº 667, dado que, en su opinión, este cuerpo normativo no contempla la
Civil Procesos
1 El artículo 22 del Decreto Legislativo Nº 667 declara: “Quien esté poseyendo y explotando económica-
mente un predio rural de propiedad de particulares en forma directa, continúa, pacífica, pública y como
propietario, por un plazo mayor de 5 años, podrá solicitar la inscripción de su derecho de posesión en el
‘Registro Predial’ (…)”.
Civil Procesos
Contenido
CONSULTA
¿Prevalece la preferencia de pago de créditos laborales frente a un tercer adquirente respecto
del cual no se probó su mala fe y planteó una tercería de propiedad?
CONSULTA
Nos comentan que una empresa hotelera adquirió un predio-inmue-
ble en una zona turística. No obstante, un año después de operada
la transferencia, por una alerta registral la empresa hotelera se entera
que el inmueble ha sido embargado por un deuda del transferente
(en los hechos ya anterior propietario), medida ordenada por un juez
laboral en un proceso de cobro de beneficios laborales de un ex tra-
bajador del citado transferente. La empresa hotelera inició entonces
un proceso de tercería de propiedad para que se levante el embargo
sobre su inmueble adquirido por provenir de una deuda ajena y haber
adquirido el inmueble de buena fe, esto es, sin saber de las deudas
o procesos de cobro en los que se veía involucrado el transferente.
El juez, sin embargo, desestimó la tercería alegando que el cobro
de créditos laborales tiene prevalencia constitucional, con carácter
persecutorio del bien, y que la mala fe del adquirente no requiere ser
acreditada, en tanto, como ya se ha dicho en algunos fallos casatorios,
la preferencia laboral se aplica aun frente al adquirente de buena fe.
La empresa hotelera nos consulta sobre este tema.
El caso que se nos plantea tiene que vía tercería de propiedad sobre el pro-
ver con los alcances de la preferencia ceso laboral de cobro, alega justamente
constitucional de cobro de créditos la- haber desconocido de la transferencia
borales (artículo 24 de la Constitución y que para afectarse el bien ahora suyo
Política) y, en concreto, sobre su carácter debió acreditarse su mala fe al adquirir
persecutorio de los bienes del deudor, el bien, esto es, que conocía (o pudo
conforme lo regula el Decreto Legislativo
diligentemente conocer) que el trans-
N° 856 (sobre los alcances y prioridades
de los créditos laborales). ferente tenía deudas laborales y que
la transferencia se habría efectuado
En el caso concreto planteado, la precisamente para perjudicar el cobro
empresa hotelera adquirente del predio, de dichas deudas. Este argumento, sin
Civil Procesos
RESEÑA DE JURISPRUDENCIA
Reseña de jurisprudencia
Casación
N.º 2117-2012-
Artículo 917 del Código Civil sobre
Lima el pago de mejoras solo es aplicable
en caso de una acción reivindicatoria
y no por desalojo
CASACIÓN N.º 2117-2012-Lima
Publicado en Sentencias en Casación, Año XIV, N.º 689
(El Peruano 28/02/2014, p. 48744)
Proceso Pago de mejoras
Decisión INFUNDADO
Normas aplicables Código Procesal Civil: artículo 595
Fundamentos jurídicos El artículo 917 es aplicable al poseedor contra el que se demanda la reivindicación,
relevantes es decir, dicha norma se aplica al poseedor que pierde la posesión del bien como
consecuencia de haberse amparado la demanda de reivindicación; por ende, el
poseedor que realiza las mejoras a que se refiere el artículo 917 del Código Civil, no
es al que se refiere el artículo 595 del Código Procesal Civil; por ende, las mejoras
que realiza el poseedor del artículo 595 del Código procesal Civil no se equiparan a
las que realiza el poseedor del artículo 917 del Código Civil; toda vez que el derecho
a la restitución que se solicita en el desalojo es por la vulneración de la obligación
contractual (arrendatario, usufructuario, depositario, etcétera) o legal (poseedor
precario) de restituir el bien.
TEXTO DE LA CASACIÓN
Que, el pago de mejoras debe ejercitarse como máximo dentro del plazo para contestar la
demanda de desalojo, sin embargo en el caso de autos se demandó después de dos años
y once meses, por lo que la referida acción se interpuso de forma extemporánea al plazo
previsto por ley.
1. MATERIA DEL RECURSO: Que, se trata del recurso de casación interpuesto por el
demandante David Modesto Pérez Pérez (fojas 192), contra el auto de revisión contenido
en la resolución número diez (fojas 165), del ocho de marzo del dos mil doce, que confirmó
el auto de primera instancia apelado, contenido en la resolución número seis (fojas 131),
del veintiséis de agosto del dos mil once, que declaró fundada la excepción de caducidad
deducida por Oscar Manuel Siles Manrique apoderado de las demandadas Mirtha Smith
Najar Viuda de Lynch y Mirtha Angélica Lynch, en consecuencia nulo todo lo actuado
y por concluido el proceso.
2. CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE
CASACIÓN: Que, esta Suprema Sala mediante resolución del once de julio del dos mil
doce (fojas 18 del cuaderno de casación), declaró procedente el recurso de casación por
la primera causal, dispuesta por el artículo 386 del Código Procesal Civil, modificado
por la Ley número 29364, por: infracción normativa de los artículos: 595 del Código
Procesal Civil y 916, 917, 918 y 919 del Código Civil.
3. ANTECEDENTES: Que, para analizar esta causa civil y verificar si se ha incurrido o no,
en la infracción normativa reseñada en el párrafo que antecede, es necesario realizar las
siguientes precisiones fácticas sobre este proceso, ya que sin hechos no se puede aplicar el
derecho, para cuyo efecto se puntualiza un resumen de la controversia suscitada, materia
del presente recurso: 3.1. Que, David Modesto Pérez Pérez, a través de su escrito que
presentó y subsanó el tres y dieciséis de junio de dos mil nueve, respectivamente (fojas 27
y 46), interpuso demanda de pago de mejoras contra la sucesión de Jorge Guillermo
Linch de la Lama, respecto al bien inmueble sito en avenida Canto Grande número
trescientos treinta, distrito de San Juan de Lurigancho, por ser inquilino de dicho bien
inmueble, en donde se han realizado mejoras, conforme al sustento técnico, el cual as-
ciende a la suma de cincuenta y un mil setecientos dieciséis dólares americanos (US $
51,716.00), o su equivalente en moneda nacional ascendente a ciento sesenta y dos mil
novecientos cinco nuevos soles (S/.162,905.00). Para cuyo efecto alega los siguientes
fundamentos: A) Que, en el contrato de arrendamiento de data mil novecientos ochenta
y ocho, no se incluyó el tema de mejoras no habiéndose pactado por las partes, por ende
se tiene que las mejoras que se introdujeran dentro del inmueble son un hecho jurídico
que entraña una modificación material de la cosa, produciendo el aumento de su valor
económico, el cual debe ser reembolsado. B) Que, la Tercera Sala Civil de la Corte Supe-
rior de Justicia de Lima, resolvió el proceso de desalojo instaurado en su contra por la hoy
Sucesión demandada, sin embargo, ello es solo respecto al terreno, sin tener en cuenta la
construcción hecha sobre la misma, y que fue autorizada por el propietario como consta
del propio tenor del contrato de arrendamiento, por lo que ante este hecho la Sala Supe-
rior estableció en su sentencia, considerando vigésimo sexto y vigésimo sétimo, que el
suscrito ha realizado construcciones dentro del bien inmueble materia de litis. C) Que,
la indicada Sala Superior, reconoce las mejoras realizadas en el año mil novecientos ochen-
ta y ocho, fecha de suscripción del contrato, no estableciéndose actualmente las mejoras
introducidas en el bien inmueble materia de litis, y que se encuentran actualmente en su
posesión. Con la tasación de parte que se acompaña se establece la sustentación técnica
correspondiente de lo que actualmente se ha introducido como mejoras de propiedad y
la cual consiste en la edificación que sobre el terreno ubicado en avenida Canto Grande
número trescientos treinta, parcelación semi rústica Canto Grande parte del lote dieciséis
Civil Procesos
cación - indemnización del valor de la edificación existente sobre una parte del inmueble
ubicado en avenida Canto Grande número trescientos treinta, distrito de San Juan de
Lurigancho. 2) Que, la norma invocada no es de aplicación a los procesos abreviados,
exclusivamente es para los procesos sumarios, máxime si se tiene en cuenta que el monto
de a indemnización reivindicativa es mayor a veinte Unidades de Referencia Procesal. 3.5.
Que, el auto de primera instancia, contenido en la resolución número seis (fojas 131), del
veintiséis de agosto de dos mil once, declaró fundada la excepción de caducidad, for-
mulada por Mirtha Smith Najar viuda de Lynch y Mirtha Angélica Lynch, representadas
por Oscar Manuel Siles Manrique, en consecuencia, se declara la conclusión del proceso
y nulo todo lo actuado, pues el juez consideró: Que, conforme se aprecia de los medios
probatorios obrantes en el cuaderno principal y el presente cuaderno se verifica que en
febrero del año dos mil seis, don Jorge Guillermo Lynch de la Lama, interpone demanda
de desalojo por vencimiento de contrato contra Modesto David Pérez Pérez, a efecto de
que le restituya el inmueble mencionado; mediante resolución de fecha doce de abril de
dos mil seis, el Juzgado admite a trámite la demanda motivo por el cual la parte deman-
dada (hoy la parte excepcionante) contesta la demanda, que mediante resolución de fecha
veintinueve de mayo de dos mil siete, el Primer Juzgado Mixto de San Juan de Lurigan-
cho expide sentencia declarando improcedente la demanda, que con fecha diez de junio
de dos mil ocho, la Tercera Sala Civil revoca la sentencia de primera instancia y reformán-
dola declara fundada la demanda, ordenándose que el demandado cumpla con desocupar
el inmueble materia de litis en el término de seis días; por consiguiente se acredita en
forma fehaciente que la demanda de desalojo se realizó en febrero del año dos mil seis, y
que la contestación de la demanda se realizó dentro del plazo de cinco días (treinta y uno
de julio de dos mil seis), siendo ello así, el pago de mejoras debió ejercitarse el día treinta
y uno de julio de dos mil seis, pero se aprecia de la demanda de pago de mejoras, que esta
ha sido incoada el día tres de junio del año dos mil nueve, esto es después de dos años y
once meses, por lo que se ha planteado la demanda de pago de mejoras fuera del
término previsto por ley. 3.6. Que, al haber interpuesto, David Modesto Pérez Pérez,
recurso de apelación (fojas 142), la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lima, al absolver el grado, mediante el auto de revisión, contenido en la resolución
número diez (fojas 165), confirmó el auto de primera instancia; pues evaluó que confor-
me aparece del escrito (fojas 66 del cuaderno de excepciones), la demandada formula excep-
ción de caducidad contra la demanda de pago de mejoras planteada por el accionante,
fundamentándola en el hecho de que la demanda que tenga por objeto de pago de me-
joras debe plantearse dentro de los cinco días en que es notificada con la demanda de
desalojo, es decir hasta antes de tenerse por contestada la demanda; y que en el caso sub
materia el accionante entabló la demanda que dio origen a los de la materia con fecha
cinco de junio de dos mil nueve, sin embargo, la demanda de desalojo por conclusión
de contrato que le fuera instaurado al ahora demandante fue absuelto por éste con fecha
dos de agosto del año dos mil seis, por lo que en atención a lo determinado por la dispo-
sición legal acotada, la demanda de pago de mejoras debió haberse planteado hasta el
mismo día en que vencía el plazo para la contestación de la demanda de desalojo, lo que
no sucedió.
4. CONSIDERANDO: Primero.- Que, al momento de calificar el recurso de casación se
ha declarado la procedencia por la causal de infracción normativa por vicios in iudicando
Civil Procesos
1 Faúndez Ledesma, Héctor. “El Derecho a un Juicio Justo”. En: Las garantías del debido proceso, Ma-
teriales de Enseñanza Lima: Instituto de Estudios Internacionales de la Pontificia Universidad Católica
del Perú y Embajada Real de los Países Bajos, p. 17.
la logicidad de las resoluciones, el respecto a los derechos procesales de las partes (derecho
de acción, de contradicción) entre otros. Quinto.- Que, bajo ese contexto, la causal de-
nunciada se configura cuando en el desarrollo del proceso, no se han respetado los dere-
chos procesales de las partes, se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela
jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones
y lo hace en forma incoherente, en clara trasgresión de la normatividad vigente y de los
principios procesales. Sexto.- Que, fluye de los fundamentos contenidos en las resolucio-
nes que resuelven la excepción de caducidad planteada, expedidas por las respectivas
instancias, que el punto en controversia en el presente caso radica en determinar si se ha
excedido o no el plazo de caducidad contenido en el artículo 595 del Código Procesal
Civil, que señala: “El poseedor puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trámite del
proceso sumarísimo. Si antes es demandado por desalojo, deberá interponer su demanda en un
plazo que vencerá el día de la contestación. Este proceso no es acumulable al desalojo”. Séti-
mo.- Que, en el presente proceso, los demandados Mirtha Smith Najar viuda de Lynch
y Mirtha Angélica Lynch, debidamente representadas por Oscar Manuel Siles Manrique,
dedujeron la excepción de caducidad (fojas 66 del cuaderno de excepciones); la misma que
fue declarada fundada por las instancias respectivas (nótese que existe doble conforme) y en
consecuencia nulo todo lo actuado y por concluido el proceso mediante sendas resolu-
ciones (fojas 131 y 165 del cuaderno de excepciones), en la que el demandante entabló la
demanda que dio origen a los de la materia, con fecha cinco de junio del dos mil nueve
(fojas 27); sin embargo, la demanda de desalojo por conclusión de contrato que le fuera
instaurado al ahora demandante fue absuelto por éste (fojas 13 del cuaderno de excepciones),
y es mediante la resolución número diez (fojas 25 del cuaderno de excepciones), de fecha
dos de agosto del dos mil seis, que se dio por contestada la demanda; por lo que en aten-
ción a lo determinado por la disposición legal acotada, la demanda de pago de mejoras
debió haberse planteado hasta el mismo día en que vencía, el plazo para la contestación
de la demanda de desalojo, lo que no sucedió. Octavo.- Que, al respecto se debe destacar
que la excepción procesal puede ser definida como la facultad procesal comprendida en
el derecho de contradicción en el juicio que corresponde al demandado de pedir que los
órganos jurisdiccionales declaren cierta la existencia de un hecho jurídico que produce
efectos jurídicos relevantes, frente a la acción ejercitada por el actor. En el presente caso
se deduce una excepción de caducidad que constituye una figura jurídica o adjetiva que
es un plazo que extingue un derecho y que el cómputo se inicia con el nacimiento del
mismo. Es decir, es la pérdida de un derecho, una facultad, una instancia o un recurso,
por no haberla ejercido dentro del plazo señalado para hacerlo. Noveno.- Que, en relación
a la denuncia sobre infracción normativa del artículo 595 del Código Procesal Civil,
el recurrente alega que la naturaleza de la pretensión es una de indemnización - restitución
del valor de lo edificado (mejoras útiles) tramitada en la vía del proceso abreviado y no
sobre pago de mejoras al que hace referencia el artículo 595 del Código Procesal Civil,
tramitado como proceso sumarísimo. Décimo.- Que, al respecto, debe precisarse que el
proceso instaurado de indemnización - restitución del valor de lo edificado, persigue en
el fondo, el pago de las mejoras. La norma procesal no hace distingo entre el valor de las
mejores útiles o necesarias cuya restitución se demande; en ese sentido el artículo 917 del
Código Civil hace referencia a las mejoras útiles y necesarias; por consiguiente, esa no es
la materia que hace la diferencia entre las normas del Código sustantivo y las de la norma
Civil Procesos
procesal civil; sino la existencia del proceso de desalojo, esto es, de mediar un proceso de
desalojo es evidente que será de aplicación la norma contenida en el artículo 595 del
Código adjetivo; por lo tanto esta denuncia deviene en infundada. Décimo Primero.-
Que, en cuanto a la alegación sobre infracción normativa de los artículos 916, 917,
918 y 919 del Código Civil, el impugnante sostiene que la aplicación del plazo de cadu-
cidad para tener derecho al pago de las mejoras útiles no corresponde al artículo 595 del
Código Procesal Civil, sino a lo prescrito en el artículo 917 del Código sustantivo, por
encontrarse frente a una pretensión de indemnización-restitución de valor de lo edificado;
por lo que verificándose la restitución (lanzamiento) del bien materia de litis se efectuó
el veintitrés de noviembre de dos mil nueve y su pretensión fue interpuesta el tres de
junio de dos mil nueve, es decir, meses antes de la diligencia de lanzamiento, tenía el
derecho para solicitar el reembolso del valor de lo edificado al encontrarse dentro de los
dos meses, término al que hace alusión la indicada norma. Décimo Segundo.- Que, el
recurrente yerra al considerar que la norma aplicable al caso es la contenida en los artícu-
los 917 y 919 del Código Civil, pues el poseedor a que se refieren las normas antes
mencionadas es aquel que se describe en los artículos 912 y 914 del mismo cuerpo nor-
mativo; el artículo 917 es aplicable al poseedor contra el que se demanda la reivindicación,
es decir, dicha norma se aplica al poseedor que pierde la posesión del bien como conse-
cuencia de haberse amparado la demanda de reivindicación; por ende, el poseedor que
realiza las mejoras a que se refiere el artículo 917 del Código Civil, no es al que se refiere
el artículo 595 del Código Procesal Civil, por ende, las mejoras que realiza el poseedor
del artículo 595 del Código procesal Civil, no se equiparan a las que realiza el poseedor
del artículo 917 del Código Civil; toda vez que el derecho a la restitución que se solicita
en el desalojo es por la vulneración de la obligación contractual (arrendatario, usufruc-
tuario, depositario, etcétera) o legal (poseedor precario) de restituir el bien; en cambio,
en la reivindicación se restituye el bien por demostrarse la propiedad del demandante
frente al poseedor no propietario; por lo tanto esta denuncia deviene en infundada. Dé-
cimo TERCERO.- Que, por otro lado, en cuanto a la denuncia de infracción de los ar-
tículos 916 y 918 del Código Civil, es necesario precisar que las normas invocadas no
tienen relación con la materia que es objeto de la resolución impugnada en casación; por
lo que su invocación resulta impertinente para la solución del presente caso. Décimo
Cuarto.- Que, en tal contexto fáctico y jurídico, al no configurarse el motivo de la in-
fracción normativa, el recurso de casación debe ser desestimado en todos sus extremos y
procederse conforme a lo dispuesto en el artículos 397 del Código Procesal Civil. 5.-
DECISIÓN: Por estos fundamentos, declararon INFUNDADO el recurso de casación
interpuesto por David Modesto Pérez Pérez (fojas 192); en consecuencia, NO CASARON
el auto de segunda instancia, contenido en la resolución de vista número diez (fojas 165),
del ocho de marzo del dos mil doce, expedido por la Cuarta Sala Civil de la Corte Supe-
rior de Justicia de Lima. DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por David Modesto
Pérez Pérez con Mirtha Smith Najar Viuda de Lynch y Mirtha Angélica Lynch Smith,
sobre pago de mejoras; y los devolvieron; intervino como ponente la señora Juez Suprema
Huamaní Llamas.-
SS. Almenara Bryson, Huamani Llamas, Estrella Cama, Calderon Castillo, Calderon Puertas