CONTRATO DE CONSTRUCCION PARA EL PROYECTO:” CANCHA DE CASITA AZUL EN EL

BARRIO ALTAGRACIA EN LA MUNICIPIO DE MANAGUA DEPARTAMENTO DE MANAGUA”

Nosotros, CARLOS JOSÉ AVILÉS CANTÓN, mayor de edad, Sacerdote

Católico, Párroco de la Parroquia Cristo de las Colinas, con domicilio en la
ciudad de Managua, identificado con Cedula de Identidad ciudadana de la
Republica de Nicaragua, número: cero, cero, uno guion, dos, siete, uno, uno,
seis, tres, guion, cero, cero, uno, cero, letra R (001-271163-0010R), en
representación de la obra CASITA AZUL y que en adelante se llamará EL
Contratante y el Señor DAVID MOISES PEREZ CERRATO, mayor de edad,
casado, del domicilio de Nindirí de transito por la ciudad de Managua,
identificado con Cedula de Identidad ciudadana de la Republica de Nicaragua
número: cuatro, cero, dos guion, dos, siete, cero, siete, siete, ocho, guion,
cero, cero, cero, cero, letra W (402-270778-0000W), quien en adelante se
denominará El Contratista, hemos convenido en suscribir el presente Contrato
de construcción “CANCHA DE CASITA AZUL EN EL BARRIO ALTAGRACIA EN LA
MUNICIPIO DE MANAGUA DEPARTAMENTO DE MANAGUA”, de conformidad con las
estipulaciones siguientes:

CLAUSULA I: TRABAJO REQUERIDO

El Contratista con elementos suficientes que suministrará por su cuenta y riesgo, se obliga a construir para el
Contratante el proyecto que se indica: “CANCHA DE CASITA AZUL EN EL BARRIO ALTAGRACIA
EN LA MUNICIPIO DE MANAGUA DEPARTAMENTO DE MANAGUA”, de conformidad con los
Planos, Especificaciones, Disposiciones Especiales, y Convenios Suplementarios anexos al Contrato, los
cuales debidamente firmados e identificados en otra forma por ambas partes, y forman parte de este Contrato.

CLAUSULA II: ORDEN DE INICIO Y PLAZO:

a. Orden de Inicio: Las partes acuerdan aceptar como válida para los efectos de este contrato, la Orden
de Inicio librada por El CONTRATENTE a la firma del presente contrato.

b. Plazo: El Contratista deberá iniciar los trabajos a más tardar dentro de los dos (2) días siguientes a la
fecha de la orden de inicio emitida por EL Contratante y se compromete y obliga a terminar la ejecución
de la obra contratada dentro de un plazo de DOS (2) MESES contados a partir de la fecha de la Orden de
Inicio y estará sujeto a extensiones autorizadas por El Contratante, de acuerdo a las Especificaciones y
Disposiciones Especiales o por causa de fuerza mayor.

CLAUSULA III: PRECIOS DEL CONTRATO:

El monto de este Contrato se ha estimado en la suma de monto de NUEVE MIL TRESCIENTOS

DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA NETOS. (U$9,300.00), y queda
convenido que el pago de la cantidad mencionada se podrá realizar en córdobas, moneda oficial de la
República de Nicaragua al tipo de cambio oficial establecido por el Banco Central de Nicaragua al momento
de su liquidación.
El Contratante pagará al Contratista por las obras objeto de este Contrato, un anticipo de CUATRO MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA NETOS. (U$4,000.00),
equivalente al cuarenta y tres por ciento del total del precio pactado del monto total de la obra y se realizaran
pagos por el restante cuarenta y tres por ciento del total, conforme a los avances de obras ejecutadas
satisfactoriamente y aceptadas por El Contratante y aplicadas proporcionalmente a las cantidades de obra
físicas realizadas al momento de avaluó del pago a realizar en el periodo de ejecución.

CLAUSULA IV: DOCUMENTOS ANEXOS DEL CONTRATO:

El Contratista se obliga a efectuar las obras objetos de este Contrato, de acuerdo con los siguientes
documentos anexos que quedan incorporados a este Contrato y forman parte integral del mismo, tal como
si estuvieran individualmente escritos en él:
1. Las especificaciones Generales para la Construcción de la Cancha de Usos Múltiples.
2. El Programa de Trabajo aprobado por el Contratante y Propuesto por el Contratista.
3. La Orden de Inicio

En caso de haber discrepancia entre lo dispuesto en el contrato y los anexos, privará lo expuesto en el
contrato

CLAUSULA V: SUPERVISION DEL PROYECTO:

a. El Contratante supervisará la ejecución de este proyecto por sus propios medios o persona contratada
para la supervisión del proyecto, lo cual se hará del conocimiento del contratista.

b. El Contratante velará porque la ejecución de la obra se realice de acuerdo con los documentos
contractuales y para tal efecto y sin necesidad de hacerlo del conocimiento del contratista, podrán
efectuar cuantas inspecciones consideren convenientes, dichas inspecciones también podrán ser
efectuadas por la persona contratada para la supervisión por parte del Contratante y el Contratista se
verá obligado a dar las facilidades necesarias para la inspección y facilitará o hará que se facilite el
libre acceso en todo tiempo a los lugares donde se prepare, fabriquen o manufacturen todos los
materiales y donde la construcción de la obra esté efectuándose; asimismo, proveerá la información y
asistencia necesaria para que se efectúe una inspección detallada y completa.

CLAUSULA VI: PERSONAL:

a. El Contratista queda obligado a tener el personal que se requiera para garantizar la correcta ejecución
del proyecto y a mantener en la obra el personal técnico necesario, para garantizar la calidad de la
misma. El Contratante podrá solicitar al Contratista el retiro del personal que no demuestre capacidad,
eficiencia, buenas costumbres y honradez en el desempeño de su labor y el Contratista deberá
sustituirlo en el término de quince (15) días por personal calificado.
b. El contratista deberá mantener un Supervisor o Encargado de forma directa para la ejecución de las
obras de este contrato y una vez terminadas, durante el tiempo que el Contratante lo considere
necesario para el debido cumplimiento de las obligaciones del contratista.

CLAUSULA VII: EQUIPO:

El Contratista dentro de los dos (2) días posteriores al inicio del proyecto, deberá remitir al Supervisor
para su inspección, un listado en el que se describa ampliamente el equipo que utilizará en el proyecto.
Queda convenido que el Contratista que es su responsabilidad mantener el equipo en buenas condiciones
de operación, pudiendo retirarlo o reemplazarlo sí. el equipo no está en buenas condiciones de
funcionamiento, y será retirado de la obra, para lo cual será necesario únicamente una simple nota y su
reemplazo deberá efectuarse dentro de los Cinco (5) días calendario después de recibida la simple nota.

CLAUSULA VIII: FUERZA MAYOR:

Por Fuerza mayor se entenderán causas imprevistas fuera del control del Contratista incluyendo pero no
limitándose a: actos de Dios, actos del enemigo público, actos de otros contratistas en la ejecución de los
trabajos encomendados por el Contratante, incendios, inundaciones, epidemias, restricciones de
cuarentena, huelgas, guerras, embargos sobre fletes, etc.

Este Contrato podrá ser ampliado, suspendido y/o cancelado parcial o totalmente por El Contratante, por
causas de fuerza mayor que a su juicio lo justifiquen. En tal caso el Contratante hará una liquidación de
los trabajos realizados a la fecha y podrá autorizar tanto una ampliación de contrato de conformidad con lo
estipulado en el mismo o procederá a pagar al Contratista la obra efectivamente ejecutada y los gastos en
que haya incurrido razonablemente.

CLAUSULA IX: CAUSAS DE RESCISION O CANCELACION DEL CONTRATO:

1. El Contratista podrá sin responsabilidad alguna, dar por terminado el derecho del contratista para
proseguir la ejecución de la obra contratada, por las causas estipuladas en las leyes y además por las
causas siguientes:
a. En caso de evidente negligencia del Contratista en la ejecución de los trabajos, debido a la
insuficiente mano de obra, falta de equipo, materiales, o fondos necesarios para cumplir con el
programa de trabajo aprobado en su oportunidad para asegurar la conclusión de la obra en el
plazo establecido en este Contrato. La negligencia se comprobará con el dictamen de la Persona
supervisora del proyecto del Contratante.
b. Si ejecuta los trabajos en forma inadecuada, si interrumpe la continuación de la obra o si por otras
causas no desarrolla el trabajo en forma aceptable y diligente.

2. Si cometiera actos dolosos o culposos en perjuicio de la ejecución de los trabajos contratados a juicio
y calificación del Contratante.

a. Si dejara de cumplir con cuales quiera de las obligaciones que contrae en este Contrato.
b. Si el Contratista rehusara proseguir o dejara de ejecutar el trabajo parcial o totalmente con la
diligencia necesaria para cumplir con el programa de trabajo aprobado y asegurar su terminación
dentro del plazo establecido en este contrato o cualquier ampliación que se le conceda}c. Por caso
fortuito o fuerza mayor, calificados por la Dirección.

3. El Contratista podrá solicitar la rescisión o cancelación de este Contrato o suspender temporalmente

los trabajos correspondientes sin responsabilidad alguna de su parte si el Contratante
injustificadamente retrasara los pagos de las estimaciones, por un plazo de cinco (5) días o más, a
partir de la fecha de su presentación al Contratante, excepto cuando la falta de pago se debe a causas
imputables al Contratista o que se encuentre atrasado en el cumplimiento de su programa de trabajo.
Vencido el plazo de cinco (5) días antes mencionado, el Contratista deberá comunicar por escrito a la
Contratante sus intenciones de suspender los trabajos, y si dentro del término de diez (10) días hábiles
después de haber entregado dicho aviso al Contratante, no le ha sido subsanada la falta de pago o se
haya llegado a algún acuerdo con ésta, El Contratista podrá solicitar la rescisión o cancelación del
contrato.
3. La rescisión del contrato se efectuará sin más trámite judicial o administrativo, que la emisión de un
Acuerdo entre las partes

CLAUSULA X: INSPECCION FINAL Y RECEPCION:

1. INSPECCION FINAL
El Contratista deberá dar aviso por escrito cuando la obra esté terminada al Contratante, éste hará una
inspección de la misma dentro del término de dos (2) días hábiles siguiente a la fecha en que se reciba
el aviso y si los trabajos estuvieran ejecutados a su satisfacción.

2. RECEPCION:
El Contratante después de haber recibido emitirá el Acta de Recepción correspondiente, dentro de los
cinco (5) días siguientes de su nombramiento.

CLAUSULA XI: CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

Una vez que se haya concluido la obra objeto de este Contrato, y que el Contratante haya verificado la
inspección final y aceptado la obra, que todos los documentos requeridos por este Contrato hayan sido
presentados por el Contratista y aceptados por el Contratante, que el total del Proyecto haya sido pagado, y
que el Contratista haya dado cumplimiento a entera satisfacción del Contratante a las demás condiciones
establecidas en este Contrato, las Especificaciones Generales y demás anexos de este convenio, el
proyecto se considerará terminado y el Contratista será relevado de toda responsabilidad,

En fe de lo cual, manifestando aceptación expresa de todas y cada una de sus partes, firmamos el presente
Contrato de Construcción en la ciudad de Managua, a los veintisiete días del mes de septiembre del dos
mil dieciséis.

CARLOS JOSÉ AVILÉS CANTÓN DAVID MOISES PEREZ CERRATO

CONTRATANTE CONTRATISTA
(001-271163-0010R) (402-270778-0000W)