Primer Premio Concurso de anteproyectos para

la relocalización de viviendas en el Riachuelo -

Barrio Orma / Buenos Aires
 10:00 - 22 Agosto, 2016

 por Fabian Dejtiar

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vía Maricruz Errasti

El Instituto de Vivienda de la CABA (IVC) y la Sociedad Central de Arquitectos
SCA -como entidad organizadora- convocaron al “Concurso nacional de
anteproyectos para la relocalización de viviendas sobre el Riachuelo - Barrio
ORMA”. El objetivo del llamado era la formulación de un anteproyecto para
viviendas que serían destinadas a la relocalización de las familias de la Villa 21-24,
afectadas por la contaminación del Río Matanza – Riachuelo.
El jurado otorgó el primer premio -de la evaluación de las diferentes propuestas- a
los autores arquitectos Juan Pablo Accotto, Mauro Iván Barrio, Pablo Carballo,
Maricruz Errasti, Sigfrido Stiegery los colaboradores Soledad Patiño y
Fernando Rodrigo Matos. Revisa el proyecto a continuación.

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Descripción por los arquitectos. El concurso representa el desafió de indagar
proyectualmente la problemática de la vivienda social en el contexto
latinoamericano y en la formulación de acciones proyectuales que contribuyan la
regeneracion del espacio publico y el tejido social de la ciudad.

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Las viviendas motivo de esta competencia serán destinadas a la relocalización de
las familias de la Villa 21-24, afectadas por la contaminación del Río Matanza
Riachuelo, por lo que la consolidación de unidades de gentión mixtas y controladas
resulta clave en la formulación de esta propuesta. La misma se estructura a través
de CONSORCIOS PATIOS que permiten la fusión de 12 núcleos familiares.

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El objetivo de esta acción apunta a forjar una ciudad más
intensa y mixta tanto en usos como en programas y tipologías.

La estrategia de intervención se organiza en tres escalas:

 ESCALA CIUDAD:un nuevo tejido permeable articula Riachuelo con ciudad
 ESCALA CONJUNTO: patio-consorcio como unidad de gestión
 ESCALA DOMÉSTICA: infraestructuras como soportes y espacios
indeterminados como dominios del habitar.
ESCALA CIUDAD : Tejido permeable / articulacion riachuelo-ciudad
La arquitectura se materializa en la permeabilidad espacial, infiltrándose a través
de patios para colonizar ambos frentes de parcela (Ciudad y Riachuelo)
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La articulación del tejido residencial a través de barras desfasadas perpendiculares
a la parcela organiza la arquitectura del tejido y genera un doble frente urbano,
esto aporta permeabilidad de visuales y la resolución de las ochavas con dos
situaciones de espacio público: 1- Plazoleta Mailin: de escala barrial, consolida
usos existentes en el sector acompañada por programas comerciales o de
servicios. 2- la Plaza de la Ribera: de escala urbana con un doble frente, se articula
con el camino de sirga y riachuelo permitiendo a su vez la liberación de espacios
necesarios para usos técnicos (ERG y CT).

ESCALA CONJUNTO : Patio – Consorcio como unidad de gestion

El proyecto toma como punto de partida para el diseño de las unidades de
viviendas la articulación de 12 familias por consorcio y la mixtura tipológica
entorno a un patio común de dimensiones controladas.

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En cada Patio/Consorcio funciona como pequeño corazón de manzana articulando
el sistema de verde, los accesos, servicios y circulaciones. Esta disposición concede
ventilación cruzada de todas las unidades lo que repercute en la calidad ambiental
del interior de las viviendas bajando el costo energético en acondicionamiento
climático.

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Esta permeabilidad admite, siendo un terreno con medianera posterior, poder
captar visuales directas al Riachuelo y espacio verde mientas tanto no se
construyan las parcelas linderas, a la vez que consolida un frente urbano.

ESCALA DOMÉSTICA: Infraestructuras y espacios indeterminados

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Las infraestructuras de servicios, y las circulaciones dispuestas como vértebras
conectan las unidades de viviendas racionalizando circulaciones verticales. Este
fuelle (circulación y servicios) libera espacio indeterminado para el uso doméstico
y el desarrollo de la variabilidad tipológica por consorcio permitiendo la libre
asociación y configuración de alternativas de uso.

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La unidades de viviendas se disponen en barras de entre dos y tres niveles
combinando variedad tipológica por nivel y por consorcio y a su vez configurando
un tejido arquitectonico heterogéneo en alturas y retiros.

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TECNOLOGÍA MATERIAL
La utilización de la mampostería de ladrillo visto reside en la busqueda de un
material noble y de excelente envejecimiento con nulo o escaso mantenimiento.

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Por otro lado es una tecnología local cuya imagen es fuertemente asociada a la idea
de robustez y durabilidad presentando un excelente comportamiento térmico.

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Apostamos a la honestidad material en sus condiciones vistas y expresivas en la
generación de una textura en diálogo armónico con el tejido industrial circundante.

CONCLUSIÓN

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La aspiración principal de esta propuesta es la restitución cualitativa del espacio
urbano en la articulación con el tejido social y en la generación de una
intervención que persigue la intensidad en usos y programas de escala graduada a
la vida doméstica con el fin de gestar una ciudad mejor, más justa y equilibrada.

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Ubicación para ser utilizado sólo como referencia. Podría indicar ciudad / país, pero la
dirección no exacta.