VEINTISEIS (26).

En la ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el día

veintitrés de julio del año dos mil dieciocho. ANTE MI: JOSE VICTOR CASTANEDA

BARRERA, Notario, comparecen por una parte VINICIO DE LEÓN MANCIO, quien dice

ser de setenta y ocho años de edad, casado, oficios domésticos, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil doscientos doce espacio treinta y ocho mil

sesenta y dos espacio un mil ciento uno (2212 38062 1101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, a quien en lo sucesivo se le denominará indistintamente por

su nombre o por “LA PARTE VENDEDORA”; por la otra parte comparece el señor RENE

CAMACHO IBARRA, quien dice ser de treinta y dos años de edad, guatemalteco,

soltero, maestro, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos doce

espacio veintiocho mil sesenta y cuatro espacio un mil ciento uno (2412 28064 1101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas y con número de Identificación

Tributaria tres millones novecientos treinta mil trescientos cincuenta y tres guión cinco

(3930353-5), a quien en lo sucesivo se le denominará indistintamente por su nombre o

por “LA PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación relacionados, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE, en base a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor VINICIO

DE LEÓN MANCIO, que es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, bajo el número cuarenta y dos (42), Folio sesenta (60), del

libro ciento cuatro (104), de Retalhuleu, ubicada en San Sebastián, Retalhuleu, cuyas

medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:

Continua declarando LA PARTE VENDEDORA, que sobre la finca descrita

anteriormente, no pesa gravamen, anotación o limitación que pueda afectar a la otra

parte, y que enterado esta de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no

fuere cierto. TERCERA: Indica LA PARTE VENDEDORA, que por el presente acto y por

el precio de SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 600.00), que tiene por recibido

en este momento y a su entera satisfacción, VENDE, cede y traspasa a favor del señor

RENE CAMACHO IBARRA, una FRACCIÓN del bien inmueble relacionado en la

cláusula primera del presente instrumento, consistente en CUATROCIENTOS SETENTA

Y NUEVE PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (479.55 mts2),

enmarcada dentro de las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: veinte metros

con ochenta y cinco centímetros (20.85 mts), colinda con MARLON PALACIOS, calle de

por medio; AL SUR: veinte metros con ochenta y cinco centímetros (20.85 mts.), colinda

con otra finca del vendedor; AL ORIENTE: Veintitrés metros (23.00 mts), colinda con

BRENDA SANTOS, calle de tres metros de por medio; AL PONIENTE: veintitrés metros

(23.00 mts) colinda con el resto de la finca. Dicha venta la hace EL VENDEDOR con

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca descrita. CUARTA:

Manifiesta LA PARTE COMPRADORA, que acepta la venta hecha a su favor a través

del presente instrumento, y en todo lo relacionado ambos comparecientes, aceptan el

contenido íntegro del presente instrumento. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo

relacionado me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos descritos, así como

el Primer Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y dos (42), Folio sesenta

(60), del libro ciento cuatro (104), autorizado por el Notario Robin Maldonado Carrazco

de fecha veintiocho de noviembre del año dos mil cinco, con el cual se acredita la

propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) Que advertí a los

comparecientes el contenido íntegro del presente instrumento, quienes bien enteradas

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman y

dejan la impresión dactilar del dedo pulgar derecho.