CCT Tema 3

SEMINARIO DE GRADO I-2014
GERENCIA DE LA CONSTRUCCION
M.B.A. Ing. Flavio Carreño Heviavaca
TEMA 3.- Estudio Detallado de un PRESUPUESTO

TEMA 4.- Estapas en el estudio de una PRESUPUESTO
MODULO 4 :
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA
MEDIANTE SISTEMAS COMPUTARIZADOS.
CENTRO DE CAPACITACION TECNOLOGICA
FACULTAD DE CIENCIAS EXACTAS Y DE TECNOLOGIA
1.- PRESUPUESTO DETALLADO
Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:
. Precios unitarios y su justificación

• COSTOS DIRECTOS
• MATERIALES
• MANO DE OBRA Planilla de ANALISIS
• CARGAS SOCIALES DE PRECIOS UNITARIOS
• HERRAMIENTA MENOR Y EQUIPO
• COSTOS INDIRECTOS
• GASTOS GENERALES DIRECTOS
• GASTOS GENERALES INDIRECTOS
• IMPUESTOS
• COSTOS FINANCIEROS
1.- PRESUPUESTO DETALLADO
MAT.
C.D.
M. O.
H. Eq.
Recar.
G.Gen.
C.I.
Util.
Imp.
Precio de Venta
ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

Generalidades
El presupuesto de obra lo definen como la valoración o estimación

económica a priori de un producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costos involucrados en la
construcción de la obra, incrementados con el margen de beneficio que
se tenga previsto.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los

siguientes pasos básicos a nivel general son:
• Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en

el proyecto ( CATALOGO DE OBRA ).
• Hacer las cuantificaciones y anotaciones de cada concepto de obra.
• Conocer el precio unitario de cada concepto de obra.
• Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su medición
respectiva.

CATALOGO DE OBRA
Constituye uno de los documentos básicos del Proyecto, en el se especifican los

conceptos a considerar que se determinan con la mayor precisión posible, así
como las cantidades a realizar en cada concepto de obra.
El catalogo se divide en partidas y subpartidas.
Las diferentes subpartidas del catalogo de obra llevarán una numeración

correlativa dentro de la partida en cual están incluidas, se indicará la partida de la
que forman parte y separado con un punto el número de orden.
Los conceptos se obtienen a partir de los planos suministrados, que deben

contener especificadas todas las cotas necesarias, además de detalles técnicos
que se requieran para calcular las cantidades, globales y especificas.
ESTUDIO DETALLADO DE UN PRESUPUESTO
1.-COSTOS INDIRECTOS
GASTOS GENERALES DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS DE OBRA
GASTOS GENERALES INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS DE

OPERACIÓN + UTILIDADES
IMPUESTOS
FINANCIAMIENTO y CARGOS
COSTOS FINANCIEROS
ADICIONALES

Aislamientos
CATALOGO DE OBRA Acabados o Impermeabilizantes
o Recubrimientos de pisos o Aislamiento Acústico
Obras preliminares o Recubrimiento de muros
o Trazo y niveles o Aislamiento térmico
o Plafones
o Demoliciones Mobiliario y Decoración
o Acabados en fachadas
o Desmantelamientos y Herrería
o Pintura y barniz o Puertas
desmontajes Instalaciones
Movimiento de Tierras o Ventanas
Hidrosanitarias o Escaleras y pisos metálicos
o Excavaciones o Hidráulica
o Rellenos o Diversos de acero y fierro
o Sanitaria
o Acarreos Ascensores – Elevadores
o Tratamiento de aguas
Subestructura Aluminios y Vidrios
o Equipo Hidráulico o Fachadas
o Cimentación superficial o Muebles, sanitarios,
o Cimentación profunda o Cancelería interior
grifería y accesorios o Puertas
o Muros de contención Instalaciones eléctricas
Estructura o Vidrio y cristal
o Acometida
/Superestructura Obras exteriores
o Alimentadores o Pavimentos y banquetas
o Concreto reforzado o Tableros
o Acero estructural o Agua Potable
o Equipo eléctrico o Alcantarillado sanitario
o Cubiertas y techumbres o Comunicaciones
Albañilería o Drenaje pluvial
o Control y automatización o Electrificación
o Muros de mampostería o Luminarias
o Muros de paneles o Alumbrado
Pisos y suelos o Voz, datos y cable
o Cadenas, dalas y o Concretos o Jardinería y paisaje
o Pisos de cerámica
Varios
o Pisos de madera

NÚMEROS GENERADORES ( cómputos métricos )
Es el documento mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación ó volumetría de un

trabajo ó concepto de obra ejecutada, misma que se presentará a cobro debidamente
ubicada y referenciada por ejes, tramos, áreas, etc. Utilizando croquis donde se explicarán
detalladamente sus dimensiones, con el propósito de soportar las revisiones del
supervisor.
Los generadores de obra son el conjunto de operaciones aritméticas referentes al cálculo

de volúmenes de obra de cada uno de los conceptos que se encuentran definidos en el
catálogo, el cual forma parte del presupuesto y que están llevándose a cabo en el proceso
de construcción de la obra.
Se pueden calcular en base a los planos, y ratificando en obra. El generador siempre
estará referido a los ejes marcados en el proyecto y se enumerarán según la clave del
concepto; así también se harán en unidades de medida que están definidas en el catalogo.
No existe un formato específico para realizar los generados, pues según el tipo de obra y
el concepto que se deba generar, es el formato a utilizar, a continuación ponemos algunos
ejemplos:

NÚMEROS GENERADORES


Cuantificación ( Computos métricos )
Es el conjunto de operaciones que se realizan sobre cada concepto de obra

para obtener su cantidad.
Tiene como misión precisar y determinar los volúmenes de cada partida o

volumen de obra que configuran la totalidad del objeto del presupuesto.
Deben incluir el número de conceptos y definir las características, modelos,

tipos y dimensiones de cada partida de obra o elemento del objeto del
proyecto.
Se realiza sobre planos definitivos, aunque en la práctica, en la obtención de

las cuantificaciones se suelen encontrar y solucionar incorrecciones en los
planos.
Preferentemente las unidades en las que se expresan las cantidades deben

ser la utilizadas en el sistema internacional de unidades.
La forma de realizar la cuantificación es la misma que para calcular los números

generadores.
La única diferencia es que la cuantificación se realiza cuando se está

preparando un proyecto y los números generadores se realizan cuando se ha
construido la obra, realizando el levantamiento con fines de cobro.
Al realizar la cuantificación y valoración de una obra dentro de un presupuesto

de construcción, es necesario descomponer la ejecución precedentemente en
un conjunto de partes elementales llamadas conceptos de obra.
En sentido estricto de la denominación un concepto de obra es cada uno de los

componentes unitarios en los cuales se puede descomponer una obra, a efectos
de medición y valoración.
En un sentido más general el concepto de obra(Actividad), es el elemento de

la obra que, conceptualmente, puede separarse del resto por su localización o
características.
Los criterios para definir los conceptos de obra pueden ser variables porque
dependen de diferentes factores como:
A. El grado de descomposición que se desee.

B. La fase en la ejecución de la obra.
C. La localización dentro del conjunto general.
INTEGRACIÓN DEL PRESUPUESTO
La cuantificación debe contener un listado completo de las partidas de obra

que configuran la totalidad del proyecto.
Se subdividirá en distintos partidas o subpartidas (capítulos), correspondientes

a las partes más significativas del objeto del proyecto siguiendo el mismo
criterio que en memoria y pliego de condiciones.
Servirá de base para la realización del presupuesto de obra

ESCALATORIAS
Escalación es la variación de costos que se produce por motivo de inflación

(incremento) o deflación (disminución), derivada del cambio de los precios de
los insumos y demás componentes que integran la estructura de costos de las
contrataciones asociados a bienes, obras o servicios.
Se debe contemplar que cuando a partir de la presentación de la propuesta

ocurran circunstancias de orden económico no previstas en el contrato, que
determinen un aumento o reducción en los costos de los insumos que
intervengan en los trabajos aún no ejecutados, dichos costos podrán ser
revisados conforme al programa de ejecución general de los trabajos pactado.
ESCALATORIAS
Los incrementos y variación de los costos de los materiales por sectores

económicos, se miden a través de relativos de precio y números índice.
Relativos de precio ( % )
Es un indicador económico que refleja la variación particular y específica del

precio de un material o producto. Respecto a un período base de observación y
cálculo.
En general el relativo de precio se puede calcular con la siguiente expresión:
Donde:
Rp = Relativo de precio.
Pn = Precio del material para cualquier período de observación.
Pb = Precio del material, respecto a un mismo período base.
Supongamos que el precio del cemento en febrero es de 50 Bs/bolsa, que

teníamos presupuestado en febrero el cemento con un valor de 16.000.00 Bs
y hasta la fecha actual cuesta 56 Bs/bolsa, entonces queremos actualizar el
precio al mes de noviembre utilizando los relativos de precio.
Para ello bastará con dividir el relativo al mes de actualización, entre el

relativo a la fecha del período de que se trate, este resultado debe
multiplicarse por el precio base del material.
Pa= (56 / 50 ) * 16.000.00
Pa =1.12 x 16.000.00 Bs
Pa = 17.920.00 Bs
Índice de precios
Podríamos definir como números índice, al indicador económico que refleja la

variación general de la evaluación de los precios de un conjunto de insumos
afines por sus características, respecto a un período base.
Para calcular los números índice existen varios métodos, uno de ellos es:
Agregación simple:
Donde:
Pn = La suma de los precios de los insumos para cualquier período.
Pb = La suma de los precios de los insumos para el período base.
PRACTICA GRUPAL (MAXIMO 3 ALUMNOS POR GRUPO )
1) Proyecto de Practica Nº 1 ( Vector WORKS 2010 )

1) Profundidad de excavacion de zapatas = 0.80 m
2) Zapatas con un espesor de 0.25 m
3) Espesor de cimiento corrido 0.25 m
4) Fierro cimiento corrido segun detalle en clase
2) REALIZAR :
1) Catalogo de obras ( listado de actividades )
2) Computos metricos de cada partida del catalogo de la obra

CCT Tema 3

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

CCT Tema 3

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEMINARIO DE GRADO I-2014

TEMA 3.- Estudio Detallado de un PRESUPUESTO

1.- PRESUPUESTO DETALLADO

Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:

. Precios unitarios y su justificación

1.- PRESUPUESTO DETALLADO

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

El presupuesto de obra lo definen como la valoración o estimación

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los

• Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

Constituye uno de los documentos básicos del Proyecto, en el se especifican los

El catalogo se divide en partidas y subpartidas.

Las diferentes subpartidas del catalogo de obra llevarán una numeración

Los conceptos se obtienen a partir de los planos suministrados, que deben

ESTUDIO DETALLADO DE UN PRESUPUESTO

GASTOS GENERALES DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

GASTOS GENERALES INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS DE

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

Es el documento mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación ó volumetría de un

Los generadores de obra son el conjunto de operaciones aritméticas referentes al cálculo

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

Cuantificación ( Computos métricos )

Es el conjunto de operaciones que se realizan sobre cada concepto de obra

Tiene como misión precisar y determinar los volúmenes de cada partida o

Deben incluir el número de conceptos y definir las características, modelos,

Se realiza sobre planos definitivos, aunque en la práctica, en la obtención de

Preferentemente las unidades en las que se expresan las cantidades deben

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

La forma de realizar la cuantificación es la misma que para calcular los números

La única diferencia es que la cuantificación se realiza cuando se está

Al realizar la cuantificación y valoración de una obra dentro de un presupuesto

En sentido estricto de la denominación un concepto de obra es cada uno de los

ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO

En un sentido más general el concepto de obra(Actividad), es el elemento de

A. El grado de descomposición que se desee.

INTEGRACIÓN DEL PRESUPUESTO

La cuantificación debe contener un listado completo de las partidas de obra

Se subdividirá en distintos partidas o subpartidas (capítulos), correspondientes

Servirá de base para la realización del presupuesto de obra

Escalación es la variación de costos que se produce por motivo de inflación

Se debe contemplar que cuando a partir de la presentación de la propuesta

Los incrementos y variación de los costos de los materiales por sectores

Es un indicador económico que refleja la variación particular y específica del

Supongamos que el precio del cemento en febrero es de 50 Bs/bolsa, que

Para ello bastará con dividir el relativo al mes de actualización, entre el

Pa= (56 / 50 ) * 16.000.00

Podríamos definir como números índice, al indicador económico que refleja la

PRACTICA GRUPAL (MAXIMO 3 ALUMNOS POR GRUPO )

1) Proyecto de Practica Nº 1 ( Vector WORKS 2010 )

También podría gustarte