[RESUMEN DE EQUIPAMIENTO URBANO] 18 de abril de 2017

RESUMEN

DE EQUIPAMIENTO URBANO

CAPITULO 1.- CONCEPTOS GENERALES

Estructura espacial urbana.- se denomina ESTRUCTURA por ser un principio ordenador básico, en el que las partes
son al todo como este a las partes; ESPACIAL, porque su concreción la encuentra en el espacio y el tiempo;

URBANO, porque corresponde los centros poblacionales que poseen este tipo de características.

Las actividades.- causa la formación del centro urbano, genera el desarrollo urbano, para su organización
demanda espacio lo que origina: problemas del uso de suelos.

Uso del suelo urbano.- las actividades humanas determinan el uso del suelo en el centro urbano, para lo que es
necesario asignar áreas para las diversas actividades y sus porcentajes correspondientes en el conjunto.

Procesos sociales.- en el uso de suelos no solo influyen los aspectos económicos sino también los proyectos
sociales: predominio (control económico que ejerce una ciudad sobre las demás), gradiente (el predominio inicio
una progresiva disminución dando lugar a la manifestación de otras actividades), segregación (agrupación selectiva

unidades homogéneas se reúnen para formar grupos).

El equipamiento urbano.- se entiende por equipamiento urbano comunitario o social, el conjunto de elementos,
llámense construcciones (área edificada) o espacios verdes y/o abiertos (áreas

Tributarias), que por objeto tienen satisfacer las necesidades de vivir cotidiano de las áreas residenciales y de las

actividades que son indispensables para su funcionamiento.

Teniendo como referencia a los equipamientos necesarios para un centro urbano:

A. Equipamiento de educación y/o enseñanza (escuelas, universidades, institutos, etc.)

B. Equipamiento recreacional (parques, campos deportivos, reservas y áreas forestales.)

C. Equipamiento de comercio (metrópolis, mercados de abasto así por mayor, mercados al por menor, ferias)
D. Equipamiento de salud (clínicas, sanatorios, hospitales publicas y privados , correo , seguridad social)
E. Equipamiento administrativo o gestión (seguridad social, casa comunal de policía, comisarias, bomberos,
etc.)
F. Equipamiento socio cultural (cines, biblioteca, salas de reuniones, etc.)

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G. Equipamiento diverso (cárceles, mataderos, garajes, etc.)

H. Servicios públicos (teléfonos, agua potable, etc.)

Localización.- el equipamiento se localiza de acuerdo a consideraciones físicas, económicas y sociales.

A nivel planificación se denominan factores de localización (incluye desde riesgo naturales del medio físico ,
pasando por la sanidad, etc.), estos factores tienen una relación directa con el complejo urbano (trabajo, vivienda
y recreo) en sus densidades deseables y en función naturalmente del tamaño del área urbana y su entorno

regional.

CAPITULO II – JERARQUIA DE EQUIPAMIENTO- ESCALAS

Las ciudades pueden ser vistas como un gran conjunto conformado por la sucesión de elementos, cada elemento

está constituido por pequeñas partes, que son precisamente son consecuencias de las actividades de la población.

Se trata entonces del ordenamiento de las ciudades nuevas o del reordenamiento de las antiguas, buscando el
diseño de zonas proporcionadas para agrupar actividades a fines y por lo menos discordes a un equipamiento

adecuado.

A estas últimas se denominan UNIDADES URBANAS, en el entendido de que existan diferencias de ellas, en

tamaño poblacional, área ocupada, numero de actividades y diversos alcances de interacción (radio de influencia).

El equipamiento urbano por consiguiente está sujeto a la jerarquía o escala (ejemplo: el comercio) a la cual se

trabaja.

Se hace necesario establecer algunas normas de tiempo- distancia, como ejemplos de equipamiento que
ayudaran a su localización de los mismos en relación al Área de Influencia, sujeta a la escala jerárquica de la
unidad correspondiente.

NORMAS DE TIEMPO- DISTANCIA

(Áreas urbanas de 100.000 habitantes)

USO NORMA (a pie)

Centros de trabajo 20 a 30 min

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Cetros de negocios distritales 30 a 45 min

Centro comercial vecinal 800mts. O 10min
Escuela elemental 800 mts.
Colegio intermedio 1600 mts. O 20 min
Colegio medio 20 a 30 min
Parques locales y campos de juego 800 mts.
Centros de juego y campos deportivos 1600 mts. O 20 min.
Parque público metropolitano 30 a 60 min.

El centro urbano se configura en base a unidades que van de escalas menores a mayores actividades diferenciadas,
de aquí la necesidad de calcular y diseñar un EQUIPAMIENTO adecuado a estas escalas, vecinales, barrios, etc.

hasta llegar a satisfacer las necesidades de la comunidad total

CAPITULO III – INDICADORES DE LAS NORMAS DE EQUIPAMIENTO

Para el planteamiento de las normas, se recurrirá a algunos INDICADORES, que permitan establecer esas reglas o

índices deseables:

A. Necesidad del equipamiento

B. Frecuencia de uso
C. Espacio
D. Capacidad optima
E. Radio de influencia

F. Localización

A. NECESIDAD DEL EQUIPAMIENTO.- el paso inmediato será establecer el número de Establecimientos o

unidades que satisficieran dicha necesidad.

Planteado por Rigotti quien llega a sintetizar los datos más significativos, propios de cada localida d, en dos

formulas matemáticas.

𝐾𝐴
𝑁= (1)
𝑑

𝐴
𝑁 = 𝐷𝑍 (2)

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Donde:

N = Numero de establecimientos
K = coeficiente de uso (o/o de población usuaria)
A = número de habitantes
d = capacidad de asignada a los locales.
D = densidad bruta de población
Z = área de influencia.

La fórmula 1 se es utilizada para educación, salud, recreación y culto y la formula 2 para mercados menores y

campos deportivos.

B. FRECUENCIA DE USO.- determinado por el número de usuarios que utilizan el equipamiento, como

porcentaje de la población.

C. ESPACIO.- Determinado por la actividad de realizarse en cada equipamiento. Se expresa en área construida

Y tributaria por usuario, llegando de esta manera a alas superficies totales requeridas.

D. CAPACIDAD OPTIMA.- Determinado por la concurrencia máxima de usuarios y por la actividad a realizarse,
de acuerdo siempre a una eficiente utilización de las instalaciones o Establecimientos y a un costo de operación
mínimo razonable.

E. RADIO DE INFLUENCIA.- Expresado por el alcance de servicio que presta el Equipamiento, en función del tipo
de movilidad o transporte utilizado.

F. LOCALIZACION.- S la posición e refiere a la posición conveniente del Equipamiento en relación jerárquica a

sus similares y con los otros tipos de equipamiento y además a las estructuras de la ciudad.
Juegan también en este caso el rol de importante, las condicionantes físicas, ambientales y de comodidad y
confort.

CAPITULO IV – DENSIDADES

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La DENSIDAD RESIDENCIAL O DE LA VIVIENDA, es una relación entre la cantidad de vivienda y la superficie sobre

la que está implantada; la vivienda se toma como números de viviendas o bien por el número de viviendas o bien
por el número de habitantes y en algunos caso por el número de habitaciones; en cambio la superficie se toma en

Hectáreas o Kilómetros cuadrados según el territorio estudiado sea a nivel local, regional o nacional

DENSIDAD RELACIONAL NETA.- es la densidad de área residencial calculada sobre un territorio afectado

únicamente por la vivienda y sus prolongaciones directas.

DENSIDA RESIDENCIAL BRUTA.- es la densidad de área residencial calculada sobre u afectado por la vivienda y los

equipamientos que le corresponden.

Relación entre densidad neta y bruta:

De:

𝑆 = 𝑆𝑉 + 𝑆𝐸

Donde:

𝑆𝑉 = superficie utilizada por la vivienda.

𝑆𝐸 = superficie de suelo para el equipamiento.

Para un L de viviendas, la densidad Residencial Bruta, será:

𝐿
𝐷𝐵 =
𝑆

Para el mismo caso la densidad residencial neta es:

𝐿
𝐷𝑁 =
𝑆𝐿

Por consiguiente es posible establecer:

𝐿 𝐷𝑁
𝐷𝐵 =
𝐿 + 𝑆𝐸 𝐷𝑁

CAPITUO V -- UMBRALES DEL EQUIPAMIENTO

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Los umbrales de aparición del equipamiento provienen del ordenamiento.

 Nivel de servicio disminuye, cuando crece el equipamiento.

 Los precios de construcción y presupuestos no disminuyen.

Se clasifican en:

 Umbrales pictográficos (no es homogéneo)

 Umbrales Técnicos (cuantificables)
 Umbrales estructurales (revisión)

El umbral determina el tipo de Equipamiento que debe de preverse.

Se deben de considerar para el tipo de Equipamiento que se quiere proyectar.

Los equipamientos permiten una implementación eficiente, el umbral facilita el equipamiento.

Noción proporcional

 Proporción : superficie de suelo necesario

 Umbral: precisan la localización y la aparición del equipamiento.

EQUIPAMIENTO SOCIAL.-

o El umbral de aparición de protección infantil, guarderías y centros sociales se da con 1000 viviendas – 5000
habitantes

o Jardines infantiles a las 2000 viviendas a 15000 hab.

o Equipamientos sociales a partir de 15000 viviendas a 75000 hab.

EQUIPAMIENTO CULTURAL.-

o El umbral de aparición de bibliotecas se da con 1500 viviendas a 7500 hab.

o Cines a 5000 viviendas a 25000 hab.

o Salas de teatro, conferencias y conciertos a las 15000 viviendas a 7500 hab.

EQUIPAMIENTO EN EDIFICIOS PUBLICOS

o Umbral de aparición de recaudadoras se da a las 1000 viviendas – 5000 hab.

o Sucursales gubernamentales a las 4000 viviendas --20000 habitantes

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CAPITULO VI – CALCULO DEL EQUIPAMIENTO

Se determinan normas de equipamiento que reiteran el proceso de complejo cálculo.

CAPITULO VII – LA VIVIENDA Y SU EQUIPAMIENTO

Establece una Densidad residencial Neta

𝑁𝑜 𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑠 𝑆𝑈𝑃𝐸𝑅𝐹𝐼𝐶𝐼𝐸 𝐶𝑂𝑁𝑆𝑇𝑅𝑈𝐼𝐷𝐴

𝐶𝑂𝑆 = =
𝑆𝑢𝑝. 𝑑𝑒 𝑇𝑒𝑟𝑟𝑖𝑡𝑜𝑟𝑖𝑜 𝑆𝑈𝑃𝐸𝑅𝐹𝐼𝐶𝐼𝐸 𝑇𝐸𝑅𝑅𝐸𝑁𝑂 (𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒 𝑟𝑒𝑠𝑖𝑑𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎𝑙)

Es la razón entre la superficie constructible y la superficie del terreno.

𝐿
𝐷=
𝑆

L= número de viviendas

S= sup. De la zona residencial

CAPITULO VIII – EDUCACION

Es el proceso en virtud del cual, el acervo de ideas, etc.

Requiere el apoyo necesario cuyo producto constituye una de las bases de desarrollo.

CAPITULO IX – SALUD
Es un estado de completo bienestar físico mental y social.

La planificación de las instalaciones de salud debe ser realizada en tal forma que sean rentables de acuerdo a la

población.

Clasificación única de Hospitales es muy difícil de dar, variara en todo caso, con el criterio que se desea aplicar:

o Por el aporte económico

o Por la propiedad.
o Por los servicios que presta.

o Por la localización geográfica.

o Por la relación entre hospital y el cuerpo médico.

o Por el partido arquitectónico

o Por su capacidad

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- Hospital pequeño 20 a 50 camas

- Hospital mediano 51 a 150 camas.

- Hospital grande 151 a 250 camas.

- Centro médico Hospitalario más de 251 camas.

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