Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA

VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS que otorgan de una parte la sociedad
conyugal conformada por Don GERMAN DIOSCORIDES FUERTES CORDOVA,
peruano, identificado con DNI Nro. 10142750 y Doña GENOVEVA
HERMENEGILDA MELCHOR ORE DE FUERTES, peruana, identificada con DNI
número 08023426 ambos con domicilio sito en………. …… ……………. Distrito
de Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se les
denominara: LOS VENDEDORES y de la otra parte: Don YONATHAN MARTIN
DE LA CRUZ ARELLANO, peruano, soltero, identificado con DNI Nro. 46864190,
y Doña LESLY FIORELLA INOCENCIO TUANAMA, peruana, soltera, identificada
con DNI Nro. 73330191, ambos con domicilio para efectos de este contrato en
Pasaje Talavera 121 Urbanización Ciudad y Campo Distrito del Rímac, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se les denominara: LOS
COMPRADORES en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble sito en Pasaje

Venus 167- 169 Distrito del Rímac, Provincia y Departamento de Lima, dominio
que corre inscrito en la Partida Electrónica número 43883402 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
Su dominio fue adquirido por LOS VENDEDORES en virtud de la Escritura
Pública de Compraventa de fecha 24 de Enero de 1986 y Escritura Pública de
Aclaración de Compraventa de fecha 07 de Enero de 1992, ambas ante el Notario
Público Dr. Felipe de Osma Elías debidamente inscritas en la Partida citada.

SEGUNDA.-Por el presente documento, LOS VENDEDORES dan en venta real y

enajenación perpetua la totalidad de las acciones y derechos que corresponden al
inmueble que se detalla en la cláusula que antecede, correspondiéndole a
YONATHAN MARTIN DE LA CRUZ ARELLANO el 50% (CINCUENTA POR
CIENTO) de las acciones y derechos y a LESLY FIORELLA INOCENCIO
TUANAMA el 50% (CINCUENTA POR CIENTO) de las acciones y derechos del
inmueble materia de la presente compraventa, comprendiéndose en la venta todo
lo que de hecho y por derecho le corresponde al inmueble en mención. La venta
se efectúa Ad-Corpus.

TERCERA.- El precio de venta pactado por el inmueble materia de la venta fijado

por ambas partes y de común acuerdo es por el precio de US$ 30,000.00
(TREINTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que serán pagados de la
siguiente forma:
-Don YONATHAN MARTIN DE LA CRUZ ARELLANO con DNI número 46864190
ha adquirido el 50% (CINCUENTA POR CIENTO) de las acciones y derechos que
corresponden al inmueble que se describe en la cláusula segunda, habiéndose
valorizado dichas acciones y derechos en la suma de US$15,00.00 (QUINCE
MIL DOLARES Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) importe que será pagado a
la suscripción de la Escritura Pública de Compraventa que origine la presente
minuta.
-Doña LESLY FIORELLA INOCENCIO TUANAMA con DNI número 73330191,
peruana, ha adquirido el 50% (CINCUENTA POR CIENTO) de las acciones y
derechos que corresponden al inmueble que se describe en la cláusula segunda,
habiéndose valorizado dichas acciones y derechos en la suma de US$15,00.00
(QUINCE MIL DOLARES Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) importe que será
pagado a la suscripción de la Escritura Pública de Compraventa que origine la
presente minuta.

CUARTA .-El íntegro del precio pactado por la venta de la totalidad de las
acciones y derechos que se transfieren mediante el presente documento será
cancelado a la suscripción de ambas partes de la Escritura Publica que esta
minuta origine mediante el cheque de gerencia que a continuación se detalla:
Cheque de Gerencia No Negociable emitido por el Banco…………… a
nombre de Don GERMAN DIOSCORIDES FUERTES CORDOVA y Doña
GENOVEVA HERMENEGILDA MELCHOR ORE DE FUERTES bajo el N°
…………………………….. por el monto de US$ 30,000.00 (TREINTA MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS).
La entrega de este cheque por el monto de US$30,000.00 tendrá el efecto
cancelatorio del precio total de venta pactado en este documento.
.
QUINTA.- LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES, declaran que entre el
precio de venta de las acciones y derechos que se transfieren y el valor de las
mismas objeto de venta, existe la más justa y perfecta equivalencia y si existiese
alguna diferencia de más o de menos que a la fecha no perciben , las partes se
hacen mutua gracia y recíproca donación, renunciando a cualquier acción o
excepción que por dolo, lesión error u otro vicio de la voluntad tiendan a invalidar
los efectos legales del presente contrato de compra venta y los plazos para
interponerlos.

SEXTA.- LOS VENDEDORES declaran que sobre las acciones y derechos del
inmueble que se transfiere, no pesa ninguna hipoteca, carga, embargo, medida
judicial o extra judicial que en alguna forma limite o restrinja su derecho de
propiedad y libre disposición, obligándose en todo caso al saneamiento por
evicción, que comprende todos los conceptos previstos en el Artículo 1495 del
CódigoCivil.
SETIMA.- LOS VENDEDORES declaran que la posesión del inmueble se hará
entrega a LOS COMPRADORES a la suscripción de la Escritura Pública de
Compraventa que esta minuta origine, previa cancelación del precio pactado en el
presente documento, inmueble que se entregara desocupado y libre de terceras
personas, a plena satisfacción de las partes.

OCTAVA.- LOS VENDEDORES declaran que se encuentran al día en los pagos

municipales correspondientes al Impuesto Predial y Arbitrios hasta Diciembre del
2017, así como al de los servicios de Energía Eléctrica y agua, haciendo entrega
de los recibos correspondientes a Energía Eléctrica y agua a la suscripción de la
suscripción de la Escritura Pública que origine la presente minuta.
.
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento, y la variación del
domicilio de cualquiera de las partes, surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

DECIMA.- Todos los gastos que irrogue la presente compra venta de acciones y
derechos como son los derechos notariales, derechos registrales, y el respectivo
impuesto de Alcabala serán de cuenta y cargo exclusivo de LOS
COMPRADORES. Encontrándose LOS VENDEDORES exonerados del pago del
Impuesto a la Renta por haberlo adquirido con anterioridad al año 2004.

Ratificándose las partes de cada una de las cláusulas que se establecen,

suscriben la presente en señal de conformidad con fecha 25 de Setiembre del
2017.
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas que sean de ley y sírvase cursar
los partes respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble para su
correspondiente inscripción.

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GERMAN DIOSCORIDES FUERTES CORDOVA

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GENOVEVA HERMENEGILDA MELCHOR ORE DE FUERTES

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YONATHAN MARTIN DE LA CRUZ ARELLANO

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LESLY FIORELLA INOCENCIO TUANAMA