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REGISTRO DETres r ir...•-
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mil novecientos cincuenta y- ocho
3.958

Los Ángeles, dieciocho (18) de agosto del año dos

2 mil catorce (2014).- Dando cumplimiento a la
3 sentencia dictada con fecha catorce de julio del
4 año en curso, por la señora Juez Titular del
5 Segundo Juzgado de Letras de este territorio

6 jurisdiccional doña Norma Elgueta Poblete,

7 corriente a fojas quince y quince vuelta de la
TERDICCIÓN
FFINITIVA 8 Causa Rol C mil cuatrocientos cuarenta y nueve
9 guión dos mil catorce, la que se encuentra

lo ejecutoriada, procedo a inscribir la Interdicción

RREZ
RREZ u definitiva de doña SILVIA MARY GUTIERREZ
'IA MARY
12 GUTIERREZ, cédula nacional de identidad N°
./5/9 6.115 13 5.993.756-1, quedando privada definitivamente
to. N° 560 14 de la libre administración de sus bienes. Se
&&&&& nombró curadora definitiva de la interdicta a doña
15

16 LIDIA DEL CARMEN ESCRIBANO GUTIERREZ, cédula

17 nacional de identidad N° 10.267.203-8,

18 liberándose a la nombrada de rendir caución, de

19 reducir a escritura pública esta sentencia y de
20 practicar inventario solemne de los bienes de la
21 interdicta.- Copia de la aludida .Sentencia dejo
22 archivada al final del presente Registro bajo el
23 número quinientos sesenta (560).- Requirió doña
24 Rosa Cabezas, empleada, de este domicilio,

25 quien firma.

CERTIFICO: Que ceta toteeepie es

del original.

Los Angeles;] O 7 ENE. 2016

1
INUTILIZA
ART. 404 INC, FINAL C.0, T.
 AtYP1A DE rNSCRIPCION
rtTv,". irk r !..11

Cinco mil quinientos veintiséis

5.526

1 Los Ángeles, veinticinco (25) de agosto del año

2 dos mil quince (2015).- LA SUCESIÓN DE DON

3 ANDRÉS ESCRIBANO CONTRERAS, cuya Posesión

4 Efectiva fue concedida por el señor Director

4.955.-
5 Regional Región del Biobío del Servicio de DECLARACIÓN DE
IMPUESTO A LA
ERENCIA 6 Registro Civil e Identificación, mediante HERENCIA

-DE- 7 Resolución Exenta N° 1940 de fecha 23 de Los Ángeles, 25 de

agosto del año 2015.-
CRIBANO 8 marzo de 2005, inscrita bajo el N° 17722 del Según consta en el
Certificado Exención
ONTRERAS Impuesto de Herencia
9 mismo año, en el Registro Nacional de
DRÉS N° 77315057762 emiti-
do por el Director
10 Posesiones Efectivas creado por la Ley N°
EP: 6.472.- Regional de Concep-
ción del Servicio de
11 19.903, está compuesta por sus hijos BERTA DEL Impuestos Internos, con
fecha 7 de agosto de
12 CARMEN ESCRIBANO GUTIÉRREZ, ADELMO 2015, se certificó que
todas las asignaciones
13 ANDRÉS ESCRIBANO GUTIÉRREZ, LIDIA DEL que comprende la
herencia quedadas al
14 CARMEN ESCRIBANO GUTIÉRREZ, CLAUDIO fallecimiento de don
ANDRÉS ESCRIBANO
CONTRERAS, se en-
15 ANDRÉS ESCRIBANO GUTIÉRREZ, EDUARDO
cuentran exentas de
pago del impuesto a
16 RODRIGO ESCRIBANO BRAVO y SEGUNDO
las herencias, asigna-
ciones y donaciones.-
17 ANDRES ESCRIBANO BRAVO, sin perjuicio de los

18 derechos que pudieran corresponder a SILVIA

Ii
19 MARY GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, como cónyuge
un Codos Clfuentes Canales
Conservador y Archivero

20 sobreviviente, quedó dueña por herencia del Suplente

21 sitio y casa ubicado en calle Lago Puyehue

22 número seiscientos cincuenta y nueve, que

23 corresponde al lote veintisiete, Manzana

24 veinticinco del plano de la Población Santiago

25 Bueras Emergencia, de esta ciudad, y que tiene

26 según su título los siguientes deslindes: NORTE,

27 lote veintiséis, en veinticuatro metros; SUR, lote

28 veinte, en veinticuatro metros; ORIENTE, lote

29 trece, en seis metros; y PONIENTE, calle Lago

30 Peyuhue, en seis metros. El título de dominio se

 encuentra inscrito a fojas 1.100 vuelta número

2 1.640 del Registro de Propiedad del año 1983.-

La propiedad singularizada figura en el rol de

4.956
4 avalúo de la comuna de Los Ángeles, N° 983-20
MPRA
5 y se encuentra exenta de pago de las
DÉS Z.
contribuciones a los bienes raíces.- OS F.
A
SÉ R. DAZA
7 CONFORME: con el certificado de posesión

8 efectiva firmado electrónicamente Folio

p N°6454
&&&&&&&&
9 0001 9099 (Código Verificador N°

10 375389 9 909 941 8741 www.repistrocivil.c1), que

11 en respaldo papel -y para los efectos que

12 procedieren- queda agregado al final del

13 presente Registro bajo N° 1.641.- Requirió doña

14 Ana María Padilla, empleada, de este

15 domicilio, quien no firma.-

Juan Carlos Cifuentes Canales

Conservador y Archivero
Suplente

CERTIFICO: Que esta fotocopia es t'id

del original.

Los AngelesD 0 6 ENE. 2016

•

•Pir7*-
R cM'
Ro c)

CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE.-

CERTIFICO: Que la inscripción de dominio de Fojas

5.526 N° 4.955 del Registro de Propiedad del año 2.015,
y que en copia fotostática precede, se encuentra
VIGENTE a la fecha en que expido este certificado, a
excepción de los derechos de don EDUARDO
RODRIGO ESCRIBANO BRAVO, transmitidos a su
sucesión según da cuenta la respectiva nota copiada al
margen.-Los Ángeles, seis (06) de Enero del año dos mil
dieciséis (2.016).-cms.-
 Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2016

CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2016

Comuna : LOS ANGELES

Número de Rol : 00983 — 00020
Dirección o Nombre de la Propiedad : LAGO PUYEHUE 659
Destino de la Propiedad : HABITACION

AVALUO TOTAL :$ 2.397.098

AVALUO EXENTO DE IMPUESTO :$ 2.397.098
AVALUO AFECTO A IMPUESTO :$ O
AÑO TERMINO DE EXENCION

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.

Nota para el destinatario: Si desea verificar los antecedentes de este Certificado diríjase a sii.cl

Por Orden del Director

FIRMA DE LA PERSONA QUE PRESENTA ESTE

CERTIFICADO
NOMBRE
RUT
FECHA : 13 de Enero de 2016

1/1
 Fiv110EPJUZGA
JUZGA() DE. I

1 3 ENE.
--LOS-ANGEL
PROCEDIMIENTO: Voluntario.-
MATERIA: Autorización para enajenar.-

SOLICITANTE: Lidia del Carmen Escribano Gutiérrez.-

RUT: 10.267.203-8

DOMICILIO: Los Cardos N° 2373, Villa Los Cóndores, Los Angeles.-

ABOGADO: Alicia Gallardo Arenas.-
RUT: 16.024.312-0
DOMICILIO: San Martín N°554, 2° piso, Los Angeles.-
EN LO PRINCIPAL: Autorización Judicial para enajenar; PRIMER OTROSI: Acompaña
documentos; SEGUNDO OTROSI: Información sumaria de testigos; TERCER OTROSI:
Informe del Defensor; CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.-

S.J.L. EN LO CIVIL DE LOS ANGEL S

LIDIA DEL CARMEN ESCRIBANO GUTIERREZ, comerciante, domiciliada en

esta ciudad, calle Los Cardos N° 2373, Villa Los Cóndores, en mi calidad de curadora
definitiva de la interdicta doña SILVIA MARY GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, a SSa. digo:
1.- Que en mi calidad de curadora definitiva de la interdicta por demencia doña Silvia Mary
Gutiérrez Gutiérrez, C.I. N° 5.993.756-1, domiciliada en mi domicilio, ubicado en esta
ciudad, calle Los Cardos N° 2373, Villa Los Cóndores, y en virtud de lo señalado en elow
artículo 891 del Código de Procedimiento Civil, y artículos 393, 394, 412 y demás
pertinentes del Código Civil, solicito autorización judicial para enajenar las acciones y
derechos que a la citada interdicta, le corresponden en el inmueble ubicado en calle Lago
Puyehue N° 659, que corresponde al lote 27, Manzana 25 del plano de la Población
Santiago Bueras Emergencia de esta ciudad, que más adelante se pasara a individualizar.
2.- Según consta de la inscripción especial de herencia a que se hará referencia más
adelante, mi mamá interdicta es dueña de acciones y derechos equivalentes a un 62,5%
que por herencia de su fallecido cónyuge don Andrés Escribano Contreras le
corresponden en el inmueble compuesto de sitio y casa ubicado en calle Lago Puyehue
N° 659, que corresponde al Lote Veintisiete, Manzana Veinticinco del plano de la
Población Santiago Bueras Emergencia de esta ciudad, que según su titulo tiene los
siguientes deslindes: NORTE, lote veintiséis, en veinticuatro metros; SUR, lote veinte, en
veinticuatro metros; ORIENTE, lote trece, en seis metros; y PONIENTE, calle Lago
Puyehue, en seis metros. Esta propiedad se encuentra inscrita a nombre de la sucesión
de don Andrés Escribano Contreras a fojas 5.526, número 4.955 del Registro de
Propiedad del año 2015, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles; y
tiene un avalúo fiscal vigente al primer semestre del año 2016 de $ 2.397.098.-.
3.- La interdicta Silvia Mary Gutiérrez Gutiérrez, padece de demencia tipo alzheimer, larlr
que la inhabilita absolutamente para administrar sus bienes y vida personal. Desde el año
2010 vive a mi lado y me he dedicado por entero a ella, dándole los cuidados necesarios,
como alimentación, salud, vestuario, afecto, tratamientos médicos, etc. Mi grupo familiar
se compone de mi madre y yo, quienes vivimos de las modestas ganancias de mi negocio
de abarrotes, ubicado en mi hogar, lo que me ayuda a solventar los gastos de su
mantención y de algunos medicamentos, cuando no se los dan en su consultorio, ya que
con la pensión que percibe $ 180.000.- aproximadamente, no alcanzamos a cubrir todos
los gastos que genera su enfermedad. En todo caso, si bien se requiere de nnuch0.4p
sacrificio, lo hago con agrado, pues mis hermanos no están en condiciones de dedicarle
los cuidados necesarios.
4.- Es necesario enajenar el inmueble indicado en conjunto con los demás herederos, o
las acciones y derechos que le corresponden en él, pues no conviene mantenerla en su
dominio por las siguientes razones:

*1-1. • 11
 a).- Actualmente la casa se encuentra en malas condiciones, es arrendada, sin
embargo por su precaria condición es muy poco el ingreso que se percibe por ella.
b).- Además, no queremos permanecer en la indivisión con el resto de la
sucesión.-

5.- Con los ingresos económicos que se obtengan de la venta de las referidas acciones y
derechos sobre el inmueble señalado, me permitirán solventar cada uno de los gastos qué141:
se originan con relación al mantenimiento y cuidado de mi madre interdicta, todo
previamente acordado con el resto de mis hermanos.-
6.- En relación al inmueble ubicado en calle Puyehue N° 659, Población Santiago Bueras
Emergencia de esta ciudad, se ofrece por un interesado la suma de $ 12.000.000.-,
correspondiéndole a mi madre interdicta, por la venta de sus acciones y derechos un
porcentaje de un 62, 5%, equivalentes a $ 7.500.000.-

Dicho precio es muy superior al avalúo fiscal vigente que tiene la propiedad, que
es de $ 2.397.098.-, según consta del certificado de avalúo fiscal, que acompaño.

La utilidad de la venta es manifiesta, en atención a que el precio que se paga por

el inmueble es de $ 12.000.000.-, es muy superior al avalúo comercial de la misma, si se
considera especialmente, que dicho inmueble está compuesto por una casa habitación
muy deteriorada y antigua, a la cual nunca le ha realizado una reparación.-

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 393 y 394 del Código Civil, en mi
calidad de curadora definitiva de los bienes de mi madre interdicta Silvia Mary Gutiérrer-‘11
Gutiérrez, procede la autorización judicial para enajenar en pública subasta las acciones y
derechos, en el bien raíz referido.

POR TANTO, en virtud de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 393 y 394 del
Código Civil, y 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y demás disposiciones
legales pertinentes, Ruego a SSa. se sirva autorizar la enajenación, en pública subasta,
de las acciones y derechos equivalentes a un 62,5% que a mi madre interdicta le
corresponden en el inmueble compuesto de sitio y casa, ubicado en calle Lago Puyehue
N° 659, Los Angeles, Rol de Avalúo 983-20 de esta comuna, en una suma no inferior r'w
$7.500.000.-

Estos derechos se pagaran al contado, de acuerdo a las bases del remate que en
su oportunidad se indicaran; todo ello, previo informe del Sr. Defensor Público.

PRIMER OTROSI: Ruego a SSa. tener por acompañados los siguientes documentos:
‹..or
1. Copia de inscripción del decreto de interdicción definitiva de doña Silvia Mary
Gutiérrez Gutiérrez, debidamente inscrita a fojas 3958, Número 2012 del Registro
de Interdicciones y prohibiciones del año 2014, a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Los Angeles.-

2. Copia de inscripción especial de herencia de la sucesión de don Andrés Escribano

Contreras, inscrita a fojas 5526, Número 4955 del Registro de Propiedad del año
2015, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles.-
s
3. Certificado de avalúo fiscal del inmueble Rol 983-20, de la comuna de Los
Angeles.-

SEGUNDO OTROSI: Ruego a SSa. ordenar se reciba información sumaria de testigos,

para acreditar la utilidad de la enajenación solicitada.-

TERCER OTROSI: Ruego a SSa. ordenar el informe del Señor Defensor Público.-
CUARTO OTROS!: Ruego a SSa. tener presente que patrocina estas gestiones la
Abogada doña Alicia Nataly Gallardo Arenas, domiciliado en esta ciudad, calle San Martín
N° 554, 2° piso, a quien confiero poder con las facultades de ambos incisos del artículo
I C.P.C., las que se dan por reproducidas una a una incluso la de percibir.-