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RESOLUCIÓN Nº 323-2009-SUNARP-TR-A
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“(...)
Revisados los antecedentes registrales de la hipoteca se verifica que esta fue
constituida a favor del FONAVI mediante Contrato de Crédito Supervisado de
fecha 04-06-1997 por un plazo de doce años.
El segundo párrafo del Art. 3 de la Ley N° 26639 señala: “La norma contenida
en el párrafo anterior se aplica, cuando se trata de gravámenes que garantizan
créditos, a los 10 años de la fecha de vencimiento del crédito garantizado”, por
lo tanto teniendo en cuenta el plazo de vencimiento del crédito garantizado por
la presente hipoteca, se verifica que este se ha cumplido el 03-06-2009, por lo
tanto en aplicación de la norma citada los 10 años se empiezan a computar a
partir del día siguiente del vencimiento del crédito garantizado, por lo que se
concluye que a la fecha aún no ha transcurrido los 10 años para que opere la
caducidad.
(...)”.
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Interviene como Vocal ponente Pedro Álamo Hidalgo. Con el informe oral del
abogado Juan Gutierrez Quintanilla. De lo expuesto y del análisis del caso, a
criterio de esta Sala la cuestión a determinar es la siguiente:
VI. ANÁLISIS
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VII. RESOLUCIÓN
Regístrese y comuníquese.
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