CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, un contrato privado de arrendamiento que celebra:

Darwin Suarez Paniura, soltero, identificado con DNI Nº 44501008 con domicilio en Av. Collasuyo H-1, Distrito , Provincia
y Departamento de Cusco a quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR, Y por otra parte;
Diego Blanco Torres, con DNI Nº 40705279, Peruano, casado, con domicilio, calle Bellavista Distrito de Santiago, Provincia
y Departamento de Cusco, a quien en adelante se denominara ARRENDATARIO.

Bajo los términos y condiciones siguientes.-

PRIMERO: ANTECENDES.-
EL ARRENDADOR es posesionario de la tienda Nº226, denominado EL INMUEBLE, para efectos del presente contrato, con un área
de 2.5m2 en el segundo piso del centro comercial IMPERIAL PLAZA, ubicado en Calle Cruz Verde Nº131 del distrito, provincia y
departamento del Cusco.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO.-

Por el presente contrato el ARRENDADOR, se obliga a ceder al ARRENDATARIO a título de arrendamiento, el uso del bien descrito
en la cláusula primera de este documento. Por su parte, este (os) se obliga(n) a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada
en la siguiente clausula, en la forma y oportunidad convenidas.

TERCERO: PLAZO DE DURACION.-

La vigencia del presente contrato surge desde el 21 de Junio del 2018 y vence indefectiblemente el 21 de setiembre del 2018 fecha
en la que el ARRENDATARIO entregara el INMUEBLE, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguna y en las
mismas condiciones en las que fue recibido, salvo el deterioro producido por su uso normal, salvo de acuerdo por ambas partes
realizar un nuevo contrato por un nuevo periodo de tiempo.

CUARTO: MONTO Y FORMA DE PAGO.-

La renta pactada de común acuerdo, asciende CUATROCIENTOS SOLES(S/400.00 nuevos soles).el primer alquiler se entregara el
21 de junio del 2018 los siguientes alquileres serán entregados los días 21 de cada mes.

QUINTO: DE LA GARANTIA.-
Las partes declaran que a la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar la suma CUATROCIENTOS
SOLES(S/400.00 nuevos soles) el 21 de junio del 2018 como garantía, Al ARRENDADOR, por la vigencia del presente contrato en
procura del cumplimiento de todas las obligaciones asumidas entre las partes.
El mencionado dinero en garantía será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas , al vencimiento del presente contrato
y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del INMUEBLE arrendado, por lo que no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún periodo y solo se empleara para cubrir los eventuales daños de cualquier índole, ocasionados
a el INMUEBLE arrendado aclarando que la duración del contrato es por tres meses indefectiblemente, en caso de incumplimiento
, se le aplicara una penalidad de un mes de garantía del alquiler, tanto para el arrendatario y el arrendador.

SEXTA: DEL BIEN INMUEBLE Y ACABADOS.-

La tienda, materia del presente contrato de arrendamiento comercial consta de una pieza: un ambiente de 2.5m2, cuyas
especificaciones son:
 Piso:, porcelanato importado de 60x60
 Muro;drywall pintado con látex pato CPP
 Cielo raso: con baldosas acústicas.
 Puerta: de vidrio templado incoloro de 8.00 mm con jalador, chapa, con fijaciones superiores de aluminio.
 Instalaciones eléctricas: tablero principal y cableado interno con 2 puntos de tomacorriente iluminaria incluida.

SEPTIMO: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.-

El ARRENDATARIO, se compromete (n) a :
 Respetar el reglamento interno del Centro Comercial IMPERIAL PLAZA , el cual declaran conocer en su totalidad
 Respetar los parámetros estipulados respecto del uso de áreas comunes, servicios, letreros de publicidad y otros
indispensables para mantener el orden del Centro Comercial.
 Acatar y cumplir con las disposiciones y directivas que emita la administración del centro Comercial IMPERIAL PLAZA.
 Guardarlas normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos, evitando las molestias que puedan generarse
por ruidos , animales peligrosos, material inflamable, etc., que perjudiquen o pongan en peligro la convivencia normal y
agradable en el edificio.
 No podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente
documento.
  Realizar oportunamente los pagos requeridos vinculados al mantenimiento , conservación y administración de las áreas
comunes y administración del Centro Comercial, tales como pagos de servicio de luz, agua, arbitrios, porcentajes de áreas
comunes del edificio y otros, según corresponda, debiendo mostrar mes a mes el cumplimento de estas obligaciones con
los comprobantes respectivos emitidos por la administración del Centro Comercial.
 Recibir el inmueble, materia del contrato en prefectas condiciones, comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado,
salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier mejora sin autorización y/o daño originaria la perdida
de la garantía sin generar obligación de rembolso previa evaluación y verificación emitida por la administración del Centro
Comercial.

EL ARRENDADOR se compromete a:
 Respetar todas las clausulas contenidas en el presente contrato, en caso de vender el inmueble dando a conocer este
hecho con 30 días de anticipación al arrendatario.
 Hacerse cargo de los gastos generados hasta antes de la fecha de suscripción del presente.
 Visitar EL INMUEBLE. Materia de arrendamiento para efectos de verificar su estado y su uso.
 Brindar todas las facilidades para la obtención de todos los permisos y licencias que haya lugar para el normal
funcionamiento de EL INMUEBLE.

En caso de incumplimiento de estas obligaciones el arrendador está facultado a resolver automáticamente el presente contrato,
a la presentación de una carta simple emitida por la administración del centro Comercial como constancia del incumplimiento
y/u omisión.

OCTAVO: DE LA PENALIDAD POR RETRASO.-

En el improbable que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble una vez vencido el plazo de contrato y/o se retrase de los 5
días de gracia, posteriores a la fecha del vencimiento de pago, se obliga a pagar una penalidad en cifras de $10.00(diez dólares
americanos con 00/100) por cada día retraso, sin perjuicio del pago de la renta mensual que subsistirá hasta la entrega del
inmueble, ni de las acciones de desalojo e indemnización que EL ARRENDATARIO tiene derecho.

NOVENO: EL DOMICILIO.-
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato ambas pates
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera
de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación con vía notarial de dicho cambio a la otra parte.

DECIMO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.-

Por intermedio de la presente clausula EL ARRENDATARIO, manifiesta voluntariamente su ALLANAMIENTO a futuro, con la posible
demanda de sus restitución de bien inmueble por conclusión de contrato o por resolución del mismo por falta de pago, dentro de
los alcances dentro de lo establecido en la LEY Nº 30201, para lo cual ambas partes se someten a la competencia de los jueces y
tribunados del cercado de cusco.

DECIMO PRIMERO: DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LEY Y COMPETENCIAS.-

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas se someten a lo establecido por las normas del código civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables, así mismo ambas se someten a la competencia de los jueces y salas de la ciudad
del cusco, para toda posible controversia que derive de la ejecución y/o interpretación del presente contrato,

DISPOCISION FINAL.-
Las partes establecen que en la suscripción del presente instrumento no ha mediado dolo, coacción ,error, dinero no entregado,
ni ningún otro vicio que enerve su validez, suscribiéndolo en señal de conformidad en la ciudad del Cusco a los 21 días del mes de
Junio del 2018.

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Darwin Suarez Paniura Diego Blanco Torres
DNI Nº44501008 DNI Nº40705279
ARRENDADOR ARRENDATARIO