CATASTRO RURAL

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA TOPOGRAFICA Y

AGRIMENSURA

TRABAJO DE:

“CUESTIONARIO DE ABSTECIMIENTO”

DOCENTE:

Ing. ORTEGA ORTEGA ERICK

PRESENTADO POR:

IVAN JOSE YANA ZENTENO

FECHA: //2018
Puno – Perú

2018

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1. CUAL ES CONCEPTO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

La Actualización Catastral es la renovación del censo o inventario de los predios públicos
y privados de un municipio donde se registran los cambios en la información jurídica
(propietarios y/o tenedores), física (cambio de área, anexos, conservación) y económica
(avaluó catastral) de los predios.
2. CUÁL ES LA FUNCIÓN DE LA SECRETARÍA TÉCNICA DEL SISTEMA
NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP.
Contar con un Catastro Nacional Predial integrado, actualizado, moderno, dinámico y
vinculado al registro de Predios, que sirva al Estado Peruano, como un instrumento de
Planificación y Gestión del desarrollo Social, Económico y Político del territorio del país.
Gestionar el Catastro Nacional Predial Integrado, desarrollando mecanismos que permitan
generar, mantener, actualizar, integrar e interconectar la información catastral a través de
una Infraestructura de datos catastrales, promoviendo la conciencia y cultura catastral en
todos los niveles del Gobierno
3. QUE FUNCIÓN CUMPLE SUNARP EN LA ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO
RURAL.
La presente Directiva tiene como objeto establecer procedimientos en forma estandarizada
a nivel nacional para la emisión de los informes técnicos de solicitudes de Búsqueda
Catastral.
Contar con un documento normativo que permita uniformizar los procedimientos para la
emisión de informes técnicos de los Certificados de Búsqueda Catastral.
4. QUÉ FACTORES INCIDEN EN LA MODIFICACIÓN DEL CATASTRO RURAL.
es la renovación del censo o inventario de los predios públicos y privados de un municipio
donde se registran los cambios en la información jurídica (propietarios y/o tenedores),
física (cambio de área, anexos, conservación) y económica (avaluó catastral) de los
predios.
5. COMENTE SOBRE LA LEY Nº 28294
Créase el Índice de las Estaciones de Rastreo Permanente - ERP, de propiedad de las
entidades públicas y privadas, a fin de densificar y consolidar el Sistema Geodésico Oficial.
El Instituto Geográfico Nacional – IGN, administra este Índice y coordina la
estandarización de los parámetros geodésicos, debiendo brindar acceso gratuito a la
información de las ERP, a las entidades públicas, para el levantamiento de información
territorial por métodos directos o indirectos en el Sistema Geodésico Oficial y para el
cumplimiento de sus funciones.
El IGN se encuentra a cargo del mantenimiento y actualización de las ERP que se
encuentran bajo su administración.
Las entidades públicas que posean o administren cartografía catastral de cualquier ámbito
geográfico del territorio nacional, en cualquier escala, están obligadas a proporcionar dicha
información a la Secretaria Técnica del Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial en la forma y plazos que determine el Reglamento de la Ley Nº 28294.
6. EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIAL ESTÁ CONFORMADO POR:
 La Superintendencia Nacional de registros Públicos -SUNARP
 Los gobiernos regionales
 Las municipalidades Provinciales, Distritales y Metropolitana de Lima

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 El Instituto geográfico Nacional

 El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Mineo-INACC

7. QUE ES EL CONSEJO NACIONAL DE CATASTRO Y CUÁL ES SU FUNCIÓN.

Son órganos del Sistema: el Consejo Nacional de Catastro, la Secretaría Técnica y las
Comisiones Consultivas. ... El Consejo Nacional de Catastro está integrado por: a. El
Superintendente Nacional de los Registros Públicos – SUNARP, quien lo preside.
8. EL CONSEJO NACIONAL DE CATASTRO ESTÁ INTEGRADO POR:
 EL Superintendente Nacional de los registros Públicos- SUNARP, quien lo preside.
 Un Representante de los gobiernos Regionales
 El presidente de la Asociación de Municipalidades o su representante
 El jefe Institucional del instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero-
INACC o su representante
 El jefe del Instituto Geográfico Nacional – IGN o su representante.
 EL Director Ejecutivo del Instituto Catastral de Lima _ICL o su representante.

9. COMENTE SOBRE PROCEDIMIENTOS DE ACTUALIZACIÓN.

El actual sistema de determinación de los valores catastrales de los bienes inmuebles
urbanos de un municipio se basa esencialmente en la realización de un procedimiento de
valoración colectiva que tiene su origen en la aprobación de una ponencia de valores total.
Los valores catastrales de cada bien inmueble urbano del municipio se obtienen mediante
la aplicación de los criterios, módulos y valores en ella contenidos, que se establecen con
base en un estudio de mercado realizado en el momento de la elaboración de dicha
ponencia. Esto permite que los valores catastrales determinados a partir de la misma, se
encuentren adecuadamente referenciados al mercado inmobiliario en el primer ejercicio de
su vigencia.
10. COMPLETAR EL SIGUIENTE TEXTO.

Ahora la información del Catastro Rural se encuentra en manos del MINAGRI, lo que
facilitará el proceso de titulación. Con la puesta en marcha de la Tercera Etapa del Proyecto
de Titulación y Registro de Tierras - PTRT3, que busca disminuir la brecha de titulación
se incrementará y actualizará la información referida al universo de predios rurales y de
comunidades campesinas y nativas formalizadas.

Con la promulgación del D.S. N° 018-2014-VIVIENDA, y el D.S. Nº 005-2016-

VIVIENDA, y la subsiguiente suscripción del Acta de Entrega y Recepción de fecha 02
junio del 2016 celebrada entre COFOPRI y el MINAGRI, este Ministerio asume la
consolidación, normalización y administración del Catastro Rural, información que entre
otras aplicaciones permite el Saneamiento y Titulación de Predios Rurales, Comunidades
Campesinas y Comunidades Nativas.

La información que contiene el Catastro Rural, fue generada en una primera etapa por el
PETT, luego por el COFOPRI y en la actualidad por los Gobiernos Regionales en virtud a
la transferencia de la función prevista en el literal n) del Art. 51° de la Ley Orgánica de los
Gobiernos Regionales, y en virtud a lo dispuesto por el Decreto Supremo N° 018-2014-

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VIVIENDA, encontrándose a su vez la administración y conducción del referido catastro

en manos del MINAGRI.

11. MEDIANTE UN ESQUEMA DESARROLLE EL TEMA DE:

parcelación y sub división de tierras.
12. CUÁL ES EL OBJETIVOS DE LA PARCELACIÓN.

Es el proceso mediante el cual modificamos una finca separando una porción de la misma
para convertirla en una finca independiente.
La licencia de parcelación regula la licencia de división y segregación de terrenos de
acuerdo al planeamiento urbanístico. Este tipo de licencia municipal es imprescindible para
formalizar la escritura pública de parcelación y para la inscripción de la finca en el Registro
de la Propiedad.
La diferencia entre la licencia de parcelación y la de segregación es que esta último tiene
por objeto la segregación o división de terrenos clasificados como suelo rústico. La licencia
de segregación tiene validez de 3 meses.
13. COMENTE SOBRE LA PARCELACIÓN DE COMUNIDADES CAMPESINAS.
La parcelación de las CC no está prevista en la ley general de comunidades campesinas ni
en su reglamento.
Si bien es cierto que la ley 26845, ley de titulación de las comunidades campesinas de la
costa, autoriza la adjudicación de parcelas individuales entre los poseedores, esta norma
no ha sido reglamentada, por lo que no se cuenta actualmente con un procedimiento para
realizar esta división. Por tanto, se requiere definir procedimientos normativos para la
parcelación de las CC, que permitan garantizar la transparencia y equidad en la distribución
de sus bienes, si así lo deciden las propias comunidades.
14. COMENTE SOBRE LA PARCELACIÓN DE PREDIOS PARTICULARES.
Tipos de parcelación
Cuando se divide un terreno en parcelas independientes, dependiendo del uso que se vaya
a dar al suelo se pueden distinguir dos tipos de parcelaciones: las parcelaciones urbanísticas
y las parcelaciones agrarias.
Cuando la parcelación de fincas tiene por objetivo la edificación, estamos ante una
parcelación urbanística. En cambio, si el uso del suelo va a ser el de la explotación de los
recursos naturales o bien el aprovechamiento agrario o pecuario, se trataría de una
parcelación rústica o agraria.
15. COMENTE SOBRE LA PARCELACIÓN DE HACIENDAS.
Parcelaciones agrarias.
Cuando la parcelación de fincas tiene por objetivo la edificación, estamos ante una
parcelación urbanística. En cambio, si el uso del suelo va a ser el de la explotación de los
recursos naturales o bien el aprovechamiento agrario o pecuario, se trataría de una
parcelación rústica o agraria.
16. EN QUE CONSISTE LA ELABORACIÓN DEL PLANO CONJUNTO.
El plano de conjunto es una toma de longitud media como indica su nombre en inglés
“medium long shot”. Es un paso entre el plano general y el plano medio, aunque a veces
se sustituye por el plano general simplemente. ... Interesa el decorado, el ambiente y la
acción que se desarrolla en el plano.

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17. MEDIANTE UN ESQUEMA DESARROLLE EL TEMA DE:

catastro rural en el ordenamiento territorial.
18. QUE ES ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Corresponde a la expresión espacial de las políticas económicas, sociales, culturales y
ecológicas de la sociedad, cuyo objetivo es un desarrollo equilibrado de las regiones y la
organización física del espacio según un concepto rector. Se trata de objetivos y metas que
la sociedad involucrada propone y desea alcanzar, a la luz de las limitantes y
potencialidades del territorio. (Tomado de la Carta Europea de Ordenamiento Territorial,
1983).
19. CUÁL ES EL OBJETIVO DEL ESTUDIO DE CATASTRO EN ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.
Es un proceso técnico, administrativo y político de toma de decisiones concertadas con los
actores
sociales, económicos, políticos y técnicos para la ocupación ordenada y uso sostenible del
territorio.
Considera las condiciones sociales, ambientales y económicas para la ocupación del
territorio, asi
como el uso y aprovechamiento de los recursos naturales para garantizar un desarrollo
equilibrado
y en condiciones de sostenibilidad. El Ordenamiento Territorial busca gestionar y
minimizar los
impactos negativos que podrían ocasionar las diversas actividades y procesos de desarrollo
que se
llevan a cabo en el territorio, con lo que se garantiza el derecho a gozar de un ambiente
equilibrado
y adecuado para el desarrollo de vida.

20. MEDIANTE UN ESQUEMA DESARROLLE LOS SISTEMAS DE

PLANIFICACIÓN EN CATASTRO RURAL INTEGRADO AL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.

21. MEDIANTE UN ESQUEMA DESARROLLE LA ORGANIZACIÓN DE

ESPACIOS EN CATASTRO RURAL INTEGRADO AL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.
los enfoques que se originan de acuerdo a los intereses de punto de partida o visiones de
los procesos de ordenamiento territorial o en la elaboración de planes, de acuerdo a las
expectativas de quienes participan en su elaboración
 Incorpora la opinión de los distintos actores con la idea de llegar a acuerdos de
intereses y a una gestión democrática del territorio.

22. A QUE NOS REFERIMOS CON ENFOQUES DEL ORDENAMIENTO

TERRITORIAL.
en el peruse han manejado varios enfoques para orientar la planificación sobre el territorio.
Enfoque ruralista, enfoque economista, enfoque urbanista, enfoque conservacionista

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23. CUALES SON ELEMENTOS DE PLANIFICACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL EN

CATASTRO RURAL INTEGRADO AL ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Uso del territorio y de sus recursos naturales, elaborado sobre la bvase de la zonificación
ecológica y económica y de los otros instrumentos de ordenamiento territorial vigentes, en
concordancia con la visión conceertada de desarrollo de la sociedad. Contiene las diversas
categorías de uso del territorio y la normativa pertinente para el uso y manejo sostenible,
con diversos criterios ambientales, sococulturales, económicos y de seguridad física.
24. EN QUE CONSISTE EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN BASE
A ESTUDIOS DE CATASTRO.
La planeación y ordenamiento del territorio es un proceso mediante
el cual se orienta el desarrollo integral de una entidad territorial o
región.
La planeación y ordenamiento del territorio permite:
Estudiar el resultado histórico de la ocupación y transformación del territorio.
Es decir, explica cómo se han utilizado los recursos y ocupado el espacio geográfico a
través del tiempo, para indicar cómo se debe orientar y organizar hacia el futuro lo
administrativo y lo jurídico, lo ambiental, lo social, lo económico y lo funcional (Desarrollo
Institucional, Desarrollo Ambiental, Desarrollo Social, Desarrollo Económico, Desarrollo
Regional).

25. MEDIANTE UN ESQUEMA DESARROLLE: GESTIÓN, IMPLEMENTACIÓN,

SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL.

26. CUÁL ES EL OBJETIVO DEL PETT.

El PETT tiene como funciones principales: levantar, consolidar y actualizar el catastro
rural; y el saneamiento físico-legal de: tierras rústicas, eriazas y territorios de comunidades
campesinas y nativas, hasta su inscripción registral de la propiedad.
27. A QUE NOS REFERIMOS CON TITULACIÓN Y SANEAMIENTO LEGAL DE
PREDIOS RURALES.
El saneamiento físico-legal de la propiedad rural se realiza básicamente a través del
Decreto Legislativo N° 667 y sus normas modificatorias. Dicho decreto establece un
procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa, en la vía registral, aplicable
sobre los predios de propiedad del Estado -áreas reformadas- y los de propiedad de
particulares -áreas no reformadas-. Esta norma constituyó la base para que, a partir de la

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firma del Contrato de Préstamo con el BID, el PETT ejecute la formalización de los predios
rurales a nivel nacional.
El D.L. N° 667 fue modificado por las Leyes N° 26838 y 27161, publicadas con fechas 10
de julio de 1997 y 05 de agosto de 1999 respectivamente. La primera introdujo cambios en
la parte referente a la notificación de la posesión, los planos para la inscripción y las
pruebas de la posesión; la segunda modificó nuevamente la parte referente a las pruebas de
la posesión e incorporó un capítulo mediante el cual se otorgó facultades al PETT para
determinar, convertir o rectificar áreas de predios rurales.
28. A QUE NOS REFERIMOS CON EL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS RURALES.
El saneamiento físico-legal de la propiedad rural se realiza básicamente a través del
Decreto Legislativo N° 667 y sus normas modificatorias. Dicho decreto establece un
procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa, en la vía registral, aplicable
sobre los predios de propiedad del Estado -áreas reformadas- y los de propiedad de
particulares -áreas no reformadas-. Esta norma constituyó la base para que, a partir de la
firma del Contrato de Préstamo con el BID, el PETT ejecute la formalización de los predios
rurales a nivel nacional.
29. COMENTE SOBRE EL RÉGIMEN LEGAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N°
667.
Dicho decreto establece un procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa, en
la vía registral, aplicable sobre los predios de propiedad del Estado -áreas reformadas- y
los de propiedad de particulares -áreas no reformadas-. Esta norma constituyó la base para
que, a partir de la firma del Contrato de Préstamo con el BID, el PETT ejecute la
formalización de los predios rurales a nivel nacional.
El D.L. N° 667 fue modificado por las Leyes N° 26838 y 27161, publicadas con fechas 10
de julio de 1997 y 05 de agosto de 1999 respectivamente. La primera introdujo cambios en
la parte referente a la notificación de la posesión, los planos para la inscripción y las
pruebas de la posesión; la segunda modificó nuevamente la parte referente a las pruebas de
la posesión e incorporó un capítulo mediante el cual se otorgó facultades al PETT para
determinar, convertir o rectificar áreas de predios rurales
30. CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS RURALES.
1) Acciones previas
2) Trabajo de campo
3) Trabajo de gabinete
4) Registro
31. EN QUE CONSISTE EL PROYECTO PTRT3 Y LA DIRECCIÓN GENERAL DE
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA Y CATASTRO RURAL
DIGESPACR.
Proyecto PTRT3: Catastro, Titulación y Registro de Tierras Rurales en el Perú, Tercera
Etapa – PTRT3” cuyo financiamiento proviene de fondos públicos, así como de un
préstamo monetario para el cual se ha suscrito el Contrato de Préstamo de Endeudamiento
Nº 3370/OC-PE entre el BID y la República del Perú.

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El Proyecto es ejecutado por el MINAGRI a través de la Unidad Ejecutora 001631:

“Gestión de Proyectos Sectoriales” – UEGPS, que se encuentra adscrita al Despacho
Viceministerial de Desarrollo e Infraestructura Agraria y Riego.
Dirección General de Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural
DIGESPACR:
32. CUÁL ES LA FUNCIÓN DEL MINAGRI EN CATASTRO RURAL.
asume administración de la información nacional referida a saneamiento y titulación de
predios rurales, y de comunidades campesinas y nativas
33. COMENTE SOBRE LA LEY Nº 24656, LEY GENERAL DE COMUNIDADES
CAMPESINAS Y SU REGLAMENTO D.S. N°. 008-91-TR
La Ley General de Comunidades Campesinas (Ley Nº 24656) fue reglamentada por partes;
este Decreto Supremo reglamenta la primera parte, referida al régimen administrativo. Este
Reglamento se ocupa así de la personería jurídica de las comunidades campesinas, de la
condición de comuneros calificados y no calificados, de sus derechos y obligaciones y de
la organización administrativa propiamente dicha de las comunidades campesinas. Cabe
tomar en cuenta que el reconocimiento de las comunidades se hace actualmente por el
Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural –PETT- del Ministerio de
Agricultura (en virtud del D.S. Nº 064-2000-AG), entidad que atiende asimismo la
titulación de las tierras comunales.

Este Reglamento se vio complementado por el Decreto Supremo Nº 004-92-TR, el cual

regula la parte relacionada al régimen económico contenido en la Ley General de
Comunidades Campesinas.
34. COMENTE SOBRE LA LEY Nº 24657, LEY DE DESLINDE Y TITULACIÓN DEL
TERRITORIO DE COMUNIDADES CAMPESINAS.
El Estado garantiza el derecho de propiedad sobre la tierra en forma privada o comunal.
La propiedad de las tierras de las Comunidades Campesinas es imprescriptible

35. COMENTE SOBRE EL DECRETO LEY Nº 22175 Y SU REGLAMENTO

APROBADO POR D.S.Nº 003-79-AA.
Que, la aplicación del Decreto-Ley 20653, "Ley de Comunidades Nativas y de
Promoción Agropecuaria de las Regiones de Selva y Cejas de Selva" ha permitido un
avance significativo en el objetivo de incorporar la colectividad nativa a la vida
económica nacional en condiciones equitativas y dignas;
Que, no obstante, es conveniente perfeccionar este dispositivo legal incorporando en
él criterios que permitan optimizar la rentabilidad social, económica y ecológica del uso
de la tierra y que determinen la expansión de la frontera agraria en la Selva y Ceja de
Selva
36. CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ELABORAR UN EXPEDIENTE:
INADE
COPRI-RED VIAL
COFOPRI
MTC-CAMINOS
MUNICIPALIDADES
RRPP Minería

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GOB. REGIONAL
ONGS
INC
UNIVERSIDADES
SBN
SEDAPAL
SUNARP
CONATA
DEFENSA CIVIL
PODER JUDICIAL
DRA-ATDR
IGN
PSI
INGEMET
INRENA-DGAS-DGF
EMPRESAS PRIV.
SENASA
USUARIOS IND.
DGIA
PROINVERSION
37. MENCIONE LOS PRINCIPALES BENEFICIARIOS DEL CATASTRO RURAL:
INADE
COPRI
RED VIAL
COFOPRI
MTC-CAMINOS
MUNICIPALIDADES

38. QUE CARACTERÍSTICAS DEBE TENER UN PLANO RURAL.

 Siempre se identificará el norte geográfico en la esquina superior izquierda
del plano
 Las redes existentes en la zona y que deban considerarse para el proyecto.
 La propiedad de las redes y los equipos proyectados así como de
los equipos y redes existentes que formen parte del proyecto.
 El cuadro explicativo de las convenciones utilizadas.

39. QUE FUNCIÓN TIENE UN BORRADOR DE PLANO

El croquis del predio es la representación gráfica dentro de la ficha predial y se
obtiene de dibujar el predio
donde se observe la posición del mismo respecto de los accidentes naturales y hechos
materiales.
Identificar las construcciones, mejoras y edificaciones, con su correspondiente numeración
y convenciones.
Identificar los predios colindantes por su cédula catastral, colocando la nomenclatura
principal (ríos, destinos viales, límites de veredas, corregimientos, municipios,
departamentos) y los límites con su respectiva convención.

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40. QUE FUNCIÓN TIENE EL CROQUIS DEL PLANO.

Se emplea para hacer referencia a un diseño básico, rústico, carente de precisiones y
detalles. Por lo general, consiste en una ilustración, un esquema o gráfico que se
confecciona a simple vista, sin apelar a elementos de precisión geométrica.
41. PARA QUÉ SIRVE EL DIBUJO DE LA ROSA DE LOS VIENTOS.
es un símbolo en forma de círculo que tiene marcados alrededor los rumbos en que se
divide la circunferencia del horizonte que serian sur,este,norte y oeste. Su invención se
atribuye al mallorquín Ramon Llull, aunque la descripción pormenorizada que da Plinio el
viejo en libro II1 podría haber sido su referencia básica
42. CUÁL ES LA INSTITUCIÓN QUE TIENE A SU CARGO LOS
PROCEDIMIENTOS DE FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE PREDIOS.
La institución que tiene a su cargo los procedimiento de esta es el PETT
43. QUE SIGNIFICAN LAS SIGUIENTES SIGLAS.
 OT: ordenamiento territorial
 ONERN: Oficina Nacional de Evaluación de Recursos Naturales
 INRENA: Instituto Nacional de Recursos Naturales
 MINAGRI: Ministerio de Agricultura y Riego
 OTCA: Organización del Tratado de Cooperación Amazónica.
 PNUD: Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo
44. DE QUÉ TRATA LA LEY:
 2778327783: Esta ley fija las normas y procedimientos sobre el proceso de
descentralización del gobierno en aspectos administrativos, económicos,
productivos, financieros, tributarios y fiscales.

 27867: señala que el Consejo Regional es el órgano normativo y fiscalizador del

Gobierno Regional
 27972: esta ley establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Asimismo
representan al vecindario, promueven la adecuada prestación de los servicios
públicos locales, el desarrollo integral, sostenible y armónico de su circunscripción
 28245: esta ley asegura el más eficaz cumplimiento de los objetivos ambientales
de las entidades públicas; fortalecer los mecanismos de transectorialidad en la
gestión ambiental, el rol que le corresponde al Consejo Nacional del Ambiente
 28611: Establece los principios y normas básicas para asegurar el efectivo ejercicio
del derecho a un ambiente saludable, equilibrado y adecuado para el pleno
desarrollo de la vida, así como el cumplimiento del deber de contribuir a una
efectiva gestión ambiental y de proteger el ambiente, así como sus componentes,
con el objetivo de mejorar la calidad de vida de la población y lograr el desarrollo
sostenible del país.

45. EXPLIQUE QUE ES EL PETT.

tiene por encargo, a nivel nacional, las acciones relacionadas con el saneamiento físico–
legal de los predios rurales que fueron expropiados y adjudicados con fines de reforma
agraria, así como el saneamiento físico–legal de los predios rurales pertenecientes a
particulares y de las tierras eriazas con aptitud agropecuaria de libre disponibilidad del

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CATASTRO RURAL

Estado para su transferencia al sector privado. Asimismo, el PETT es el órgano encargado

de efectuar el levantamiento, modernización, consolidación, conservación y actualización
del Catastro Rural del país.

46. QUE ES UN SISTEMA TERRITORIAL.

se constituyen sistemas de espacio temporales, entendiendo en ellos su espacialidad como
territorialidad y su temporalidad como historicidad significativa. Contenedores y
contenidos son construidos y producidos en procesos durables que actúan como marcos
estructurantes. La reestructuración debe entenderse como un proceso de cambio profundo
que abarca la totalidad de lo social, tiene un sustento ideológico y económico que la explica
y progresivamente se impone al territorio.

47. QUÉ IMPORTANCIA TIENE EL MEDIO AMBIENTE EN EL OT

es un instrumento de planificación, útil para el desarrollo sostenible de un país y como tal,
un instrumento de política pública, que en los últimos tiempos, es muy mencionado tanto
desde el Gobierno Central como de los Gobiernos Regionales, pero que no cuenta con una
legislación específica en el Perú, como tal, no existe una Ley de Ordenamiento Territorial,
como marco general.

48. QUE ES ZEE.

Zonificación ecológicamente económica: es un proceso dinámico y flexible que sirve para
identificar las diferentes alternativas de uso sostenible de un territorio determinado,
tomando como base la evaluación de sus potencialidades y limitaciones desde el punto de
vista físico, biológico, social, económico y cultural, con el fin de que los territorios
aprovechen sus ventajas comparativas.
49. CUÁLES SON SUS CONTENIDOS BÁSICOS DE:
 Plan de ordenamiento territorial: es un instrumento técnico y normativo de
planeación y gestión del territorio a largo plazo, el cual se formula para orientar el
desarrollo de los municipios para los próximos años, y que permite regular la
utilización, ocupación y transformación del espacio físico, tanto urbano, como
rural.
 Zonificación ecológicamente económica: es un proceso dinámico y flexible que
sirve para identificar las diferentes alternativas de uso sostenible de un territorio
determinado, tomando como base la evaluación de sus potencialidades y
limitaciones desde el punto de vista físico, biológico, social, económico y cultural,
con el fin de que los territorios aprovechen sus ventajas comparativas.
 Plan de acondicionamiento territorial: es el instrumento de planificación que
permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la distribución
equilibrada de la población y el desarrollo de la inversión publica y privada en los
ámbitos urbanos y rural del territorio.
 plan de desarrollo urbano: Un plan de desarrollo urbano es un documento técnico
donde se expone la necesidad de contar con un ordenamiento territorial en el que
se expresen las previsiones para la organización y el desarrollo futuro de la ciudad
y se puedan instrumentar e implementar las normativas necesarias de las que se ha

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CATASTRO RURAL

de hablar en dicho plan. Estos planes deben estar en constante actualización debido
al ritmo de crecimiento de ciudades, así como de su demografía.
 Plan de desarrollo rural: , constituye la herramienta de planificación que tiene por
finalidad orientar el desarrollo integral del Territorio, por lo tanto, en su
formulación intervienen los distintos actores sociales y recoge los planes,
programas, proyectos e iniciativas de desarrollo que existen en cada Territorio,
integrándolos en las siguientes dimensiones: Social; Ambiental; Cultural, Identidad
y Deporte; Económico; Desarrollo Productivo; Empleo e Infraestructura; y
Político-institucional
 Plan urbano distrital.
El control, la protección y conservación ambiental: Pese a cumplir con los
índices exigidos por la OMS, el área verde existente del distrito no está distribuida
de manera uniforme y resultaría insuficiente para satisfacer las necesidades de la
población futura que el distrito necesita
El sistema vial y tránsito vehicular local: Aunque San Isidro es un distrito
céntrico, el diseño de sus vías locales es inadecuado y no responde a su dinámica
metropolitana. Además, prioriza al automóvil en lugar de promover modalidades
de desplazamiento para peatones y ciclistas
El equipamiento, ornato y mobiliario: Existe una mala distribución del
equipamiento urbano, ya que solo está concentrado en algunos sectores del distrito.
Asimismo, el mobiliario urbano existente no cubre las necesidades ni permite la
variedad de usos.
Los retiros de las edificaciones y la renovación urbana: Aunque pocas, el
distrito tiene zonas urbanas deterioradas y/o tugurizadas, en donde residen vecinos
en condiciones vulnerabilidad física y social. Por otro lado, existen espacios
públicos subutilizados que limitan el disfrute de los mismos y la integración
vecinal.
Programas y proyectos de inversión urbana distrital: El Plan Urbano Distrital
propone y prioriza programas y proyectos cuyos lineamientos responden a los
objetivos estratégicos y la visión específica de desarrollo urbano. Se incluyen
proyectos y programas de movilidad, medioambientales y estructuradores de
bienestar, es decir aquellos proyectos que por ser integrales tienen impacto positivo
en un área de influencia mayor.
Identificación de áreas públicas del distrito para la inversión privada: Las
Municipalidad de San Isidro debe liderar el desarrollo distrital ofreciendo los
posibles espacios de participación del sector privado sobre la base de la visión
específica de desarrollo. Así, el Plan Urbano Distrital ha determinado ciertas áreas
donde canalizar la inversión privada
.
50. QUIEN NORMA LAS CARACTERÍSTICAS DEL PERFIL DE LOS
PROFESIONALES EN LOS CARGOS EN LOS PROYECTOS.
normas para la gestión del proceso de diseño de puestos y
formulación del manual de perfiles de puestos - mpp"
51. POR QUÉ EL PESO DE LA IMAGEN DE CAMPO NO DEBE PASAR LOS 200KB.

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52. MEDIANTE UN ORGANIGRAMA PARA CADA UNO, ORDENE DE FORMA

JERÁRQUICA LAS SIGUIENTES ÁREAS:
 Gabinete
 Oficina
 Trabajo de campo
53. CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO PARA CAMBIAR EL USO DE SUELOS EN UN
ÁREA DETERMINADA.
Solicitar informe a la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, acerca si la subdivisión y
urbanización solicitada origina o no un nuevo núcleo urbano al margen de la planificación
urbano-regional. Junto con ello dicha autoridad deberá indicar el grado mínimo de
urbanización que deberá tener la división.
Tener a la vista informe técnico del SAG, el cual deberá ser emitido en un plazo máximo
de 30 días.
Solicitar un informe al Comité Mixto, si los informes de los SEREMI de Agricultura y
Vivienda son contradictorios y alguna de dichas autoridades lo estimare conveniente. En
caso de persistir la discrepancia, se podrá consultar a la Comisión Mixta.
Emitir una resolución sobre la solicitud. En caso de autorizar, deberá contar con el informe
favorable de la SEREMI del MINVU en que se señalen el grado mínimo de urbanización
que deberá tener esa subdivisión predial.
La resolución deberá ser entregada al requeriente. Para otorgar la aprobación
correspondiente la Dirección de Obras Municipales requerirá de la autorización de la
SEREMI de Agricultura.
54. QUE INSTITUCIÓN ES LA ENCARGADA DE PONER REQUISITOS PARA LA
TITULACIÓN DE TIERRAS.
COFOPRI
55. ELABORE UN CUADRO DE TRES COLUMNAS Y DIFERENCIAR ENTRE
DESMEMBRAMIENTO, SUBDIVISIÓN, ACUMULATORIO.

56. QUE ES ACTUALIZACIÓN DE CATASTRO.

La Actualización Catastral es la renovación del censo o inventario de los predios públicos
y privados de un municipio donde se registran los cambios en la información jurídica
(propietarios y/o tenedores), física (cambio de área, anexos, conservación) y económica
(avaluó catastral) de los predios.
57. BAJO QUE CARACTERÍSTICAS SE REALIZA LA ACTUALIZACIÓN DEL
CATASTRO.
La actualización debe realizarse al 1º y al 4º año de haber finalizado el levantamiento
catastral; esto, en caso de no haberse ejecutado la conservación requerida. Esta también va
de acuerdo a la modificación del código catastral, cracion de nuevas manzanas y lotes o
también en casos de anulación de un condominio, bien, manzana , lote, etc.
58. QUIEN DA LAS FACULTADES PARA NORMAR LA ACTUALIZACIÓN DEL
CATASTRO.
Las norma el sistema nacional integrado de información catastral, mediante la
superintendencia nacional de los registros públicos, SUNARP, los gobiernos regionales,
las municipalidades provinciales, distritales, el instituto geográfico nacional (IGN), el
ministerio nacional de concesiones y catastro minero-INACC

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CATASTRO RURAL

59. QUÉ CRITERIOS SE DEBE CONSIDERAR PARA PRACTICAR UNA

PARCELACIÓN.
 Que las parcelas se presnetan en forma de cuadrilateros extensas una
dirección determinada para facilitar las labores en ese sentido
 Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo con colinde con
unacarretera para que todas tengan acceso directo
 Que todas las líneas particionales concuran hacia un punto, que puede ser
a un manante, pozo o caserio que se desee permanezca común para todos
 Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terrreno en partes
proporcionales a números dados (especialmente en terrrenos alargados)
60. QUE ES PARCELACIÓN
Parcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas
independientes, o cuotas indivisas de los mismos. Si esta división se realiza con el fin
manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente se trata de una
parcelación urbanística. En este caso los lotes o parcelas resultantes presentan dimensiones,
cerramientos, accesos u otras características similares a las propias de las parcelas urbanas.
61. QUE ES PREDIO RURAL
Lugar donde está fuera del área urbanístico, poblaciones y generalmente esta área está
dedicado a el uso agrícola, pecuario o forestal
62. QUE ES LINDERO.
La palabra linderos significa la línea que separa unas propiedades o heredades de otras.
Es el límite o límites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio
sobre la misma.
63. QUE ES DESLINDE.
Se entiende por deslinde el acto formal de distinguir los límites de una propiedad.
Señalar y distinguir los términos de un lugar, provincia o heredad.
Aclarar algo, de modo que no haya confusión en ello
64. QUE ES AMOJAMIENTO.
El amojonamiento sirve para plasmar físicamente los límites de la propiedad.
La acción de amojonar es una operación posterior y consecuencia del deslinde.
65. CON UN ESQUEMA EXPLIQUE EL PROCEDIMIENTO DE PARCELACIÓN.
66. QUE FUNCIÓN CUMPLE UN CERTIFICADO DE POSESIÓN, Y PARA QUÉ
SIRVE.
Como información general mencionamos que las comunidades campesinas extienden a sus
comuneros, un documento denominado “certificado de posesión” que los convierten, a sus
poseedores, en comuneros posesionarios de una determinada parcela, reservándose la
comunidad campesina el derecho de propiedad (que puede o no estar acreditada por algún
organismo del Estado). El certificado de posesión, dentro de una comunidad campesina, es
un documento que goza de credibilidad, porque simplemente expresa una realidad
reconocida y respetada por los comuneros que saben quienes son comuneros, qué parcelas
poseen, sus extensiones y sus colindancias.
67. QUÉ IMPORTANCIA TIENE SUNARP EN EL TEMA DE PARCELACIÓN DE
COMUNIDADES CAMPESINAS.

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CATASTRO RURAL

Asimismo, se ha observado que las Comunidades Campesinas por su lejanía a las ciudades,
la falta de recursos materiales, así como por las diferencias idiomáticas y culturales, tienen
mayores dificultades para acceder a los servicios de los Registros Públicos, presentar
títulos adecuados y subsanar observaciones dentro de los plazos oficiales previstos. Estos
procedimientos en ocasiones no coinciden con las prácticas y costumbres de estas
comunidades.
En ese contexto, y atendiendo a lo establecido en el Convenio169 de la Organización
Internacional del Trabajo-OIT, la Sunarp ha visto por conveniente aprobar una Guía
General para la Inscripción de los Actos y Derechos de las Comunidades Campesinas, cuyo
objetivo principal es proponer pautas y recomendaciones sobre la base de las leyes vigentes
y lograr el mayor número de inscripciones de las Comunidades Campesinas en los
Registros Públicos.
68. ELABORE UN CUADRO COMPARATIVO PARA DIFERENCIAR PARCELA Y
FINCA.
parcela Finca
Terreno que es propiedad de una persona Una finca, también denominada en
según el catastro o registro legal. Parcela. derecho fundo o predio, es una propiedad
Es una superficie de terreno legalmente inmueble que se compone de una porción
conformada o dividida, que puede ser delimitada de terreno. La delimitación,
soporte de aprovechamiento en las llamada linde, puede ser física, mediante
condiciones previstas en la normativa vallas, mojones u otros sistemas, o
urbanística. También existen los términos simplemente jurídica, mediante la
"solar edificable" y "reparcelación". descripción en una escritura de propiedad.

69. QUE ES PARCELACIÓN URBANÍSTICA.

También sería una parcelación urbanística, la división o segregación de terrenos, fincas o
parcelas en dos o más lotes, efectuada en suelo no urbanizable de manera simultánea o
sucesiva, que pueda inducir a la formación de nuevos asentamientos o núcleo de población.
70. QUE ES UNA PARCELACIÓN RURAL O RUSTICA.
parcelación es la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más nuevas parcelas
independientes, o cuotas indivisas de los mismos
Son aquellos de uso agrario, ubicados en zona rural y destinados a la actividad
agropecuaria. Comprende también a aquellos predios ubicados en área de expansión urbana
destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan con habilitación urbana.
71. CUANTO ES LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO EN PARCELACIONES.
unidad mínima de cultivo, cuya determinacióncorresponde a la Comunidad
Autónomarespectiva (arts. 24 y 23.1 LMEA).
En consecuencia, el apartado segundo del artículo24 de esta Ley establece la nulidad e
ineficacia de los actos o negocios jurídicos por cuya virtud se produzca la división de dichas
fincas. La regla general de indivisión de fincas rústicas por debajo de la unidad mínima de
cultivo se rompe, no obstante, en supuestos excepcionales expresamente
72. CON UN ESQUEMA EXPLIQUE EL PROCEDIMIENTO PARA REGISTRAR:
 Independización
 Inmatriculación.
 Rectificación de áreas.

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CATASTRO RURAL

 Acumulación.
73. QUE ES LA INDEPENDIZACIÓN DE UNA HACIENDA Y BAJO QUÉ
CIRCUNSTANCIAS SE DA ESTE CASO.
Laa independización de las haciendas se realiza en merito a documento privado otorgado
por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se pr3ecisasn acompañado
de los certificados o planos según los casos.
74. DE QUÉ TRATA EL DL 667.
Aprobado al inicio del gobierno del Ing. Fujimori, esta Ley significó un importante cambio
en materia de la formalización de la propiedad rural en el Perú, estableciendo un trámite
simplificado para la inscripción de propiedad de los particulares. Aunque la Ley permite
la inscripción del derecho de propiedad y de la posesión, se ocupa especialmente de
aquellos casos de personas que poseen predios por más de cinco años, sean éstos del
Estado o de particulares.
75. QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA INDEPENDIZACIÓN E
INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA PARCELA.

Formulario FUHU - Licencia, suscrito por el propietario o solicitante

acreditado y el profesional responsable de la habilitación urbana (con vistos en
todos los anversos), consignando los datos requeridos.
En caso que el predio tenga más de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos
de Condóminos de Personas Naturales o Anexo B para Condóminos de
Personas Jurídicas.
Anexo E - Solicitud de Independización de Terreno Rústico, suscrito por el
solicitante y el profesional responsable en todas las páginas, consignando los
datos requeridos.
Comprobante de pago de la tasa municipal : S/.450.60
Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una antigüedad no mayor
a 30 días naturales.
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deberá presentar la
Escritura Pública que acredite el derecho a habilitar.
En caso que el solicitante sea una Persona Jurídica, se acompañará la Vigencia
de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una antigüedad no
mayor a 30 días naturales.
Certificado de Zonificación y Vías expedido por la Municipalidad Provincial - MML
vigente. De ser el caso de
Certificados de Factibilidad de Servicios de Agua, Alcantarillado y Energía
Eléctrica vigentes y otorgados por las empresas o entidades prestadoras de
dichos servicios.
Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.
De ser el caso, Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos, cuando el
predio esté comprendido en el listado de bienes inmuebles y ambientes
considerados Patrimonio Cultural emitido por el INC.
Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisión del proyecto por

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CATASTRO RURAL

la Comisión Técnica - Colegio de Arquitectos - Regional Lima - Sede en Av.

San Felipe Nº999 Jesús María (derecho hasta para 2 revisiones).
Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación (de existir la pista,
Informe Técnico certificando la existencia de pavimentación) y Boleta de venta
o Factura por el pago por derecho de revisión del estudio por la Comisión
Técnica - Colegio de Ingenieros - Sede en Calle Guillermo Marconi Nº210 San
Isidro (hasta 2 revisiones).
Declaración Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente de los
profesionales que intervienen en el proyecto para suscribir la documentación
técnica.
Documentación técnica
Todos los planos deben estar suscritos por el solicitante y el
profesional responsable. Dos (02) copias adicionales serán
presentados después del Informe de Verificación Conforme.
Archivo digital - CD con la copia de los todos los planos.
Memoria Descriptiva indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del
predio matriz, del área independizada y del área remanente.
Plano de Ubicación y Localización del terreno matriz a escala adecuada según
el caso, en coordenadas UTM, referidas al Sistema Geodésico Oficial.
Plano de Planeamiento Integral con la propuesta de integración a la trama
urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel,
usos de suelos, aportes normativos georeferenciado al Sistema Geodésico
Oficial, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la
Municipalidad Provincial.
Plano de Predio Rústico matriz indicando perímetro, linderos, área, curvas de
nivel y nomenclatura original georeferenciado al Sistema Geodésico Oficial.
Plano de Independización señalando parcelas independizadas y la parcela
remanente, indicando perímetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura
original, según antecedentes registrales, georeferenciado al Sistema Geodésico
Oficial.
Cuando corresponda, el plano de parcelación identificará el número de parcelas con los
sufijos del predio matriz.
INDICACIONES

- La Resolución que autoriza o deniega la independización o parcelación del terreno

materia del trámite se emitirá en el plazo máximo de

- diez (10) días hábiles.

- El FUHU - Licencia, el Anexo E, la Resolución de autorización y la documentación
técnica respectiva serán entregados debidamente

- sellados y visados para su inscripción en el Registro de Predios.

- Para la inscripción de la subdivisión, los Registros Públicos
solicita el Certificado y Plano Catastral. Requisitos para la

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CATASTRO RURAL

expedición del Certificado y Plano Catastral:

- Solicitud dirigida al Alcalde con copia para cargo.

- Copia del Título de propiedad o la Copia literal de dominio.

- Copia de la Resolución de Subdivisión y plano de subdivisión.

- Comprobante de pago del derecho : S/.132.56 por cada unidad catastral (matriz y 2 o más

unidades).
- De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia de DNI para realizar los trámites.
76. QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR UNA ACUMULACIÓN
Y CON QUÉ OBJETIVO SE REALIZA ESTE PROCESO.
Documento privado con firma certificada por notario, en que consta la solicitud formulada
por el propietario.

- Los planos y codigos catastrales a que se refiere al DS N° 002-89-JUS o la constancia

negativa de catastro.

En la parte técnica debe prepararse los siguientes planos y memorias:

- Plano de ubicación y localización geográfica.

- Plano de linderos y medidas perimétricas, área original de terreno por acumular (tal como
figura en la inscripción, señalando los datos de esta inscripción)

- Memoria descriptiva de cada uno de los terrenos que se acumulan.

77. A QUE SE LE DENOMINA DOCUMENTOS TÉCNICOS EN EL TEMA DE
PARCELACIÓN Y SUBDIVISIÓN.

Llenado de fichas catastrales.

Certificado de zonificación y vías
Declaración jurada de inexistencia de fraudes

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CATASTRO RURAL

78. ELABORE UN ESQUEMA DE LA FORMA EN LA CUAL SE DEBE PRESENTAR

EL PLANO DE UN PREDIO.

79. Elabore un cuadro comparativo de dos columnas para diferenciar:

parcelación de hacienda en una zona catastrada y una parcelación de hacienda en una zona
no catastrada.
80. QUE FUNCIÓN CUMPLE UN SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL
(SIG).
Los SIG operan como una base de datos geográfica asociada a los objetos existentes en un
mapa digital, y dan respuesta a las consultas interactivas de los usuarios analizando y
relacionando diferentes tipos de información con una sola localización geográfica. Esto es,
conectando mapas con bases de datos.
81. QUÉ CRITERIOS DEBE CONSIDERAR PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UN
SIG.
Conocer todos los tipos de archivos o formatos GIS que existen, sus fortalezas y
debilidades. Así como saber transformar información espacial entre los distintos formatos
e importar y exportar datos geográficos.
Saber vincular tablas (hojas de Excel o tablas de bases de datos) a los datos GIS existentes.
Edición y control de errores. Creación de topología. Tanto saber cómo crear puntos, líneas
o polígonos, como añadir, eliminar o mover vértices.
Saber gestionar las proyecciones y los sistemas de coordenadas. Las coordenadas
geográficas, las proyecciones cartográficas y realizar transformaciones entre diferentes
sistemas de coordenadas.
Realizar consultas, tanto basadas en unos atributos como consultas espaciales, Poder
seleccionar registros de un conjunto de datos, bajo unos criterios determinados.
Usar herramientas de geo procesamiento, tanto con datos vectoriales como con datos
raster. Saber realizar buen análisis espacial es fundamental, pero requiere saber pensar en
GIS, tener esta habilidad espacial se entrena con el tiempo.

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CATASTRO RURAL

Crear una composición de mapa, un buen diseño incluye una óptima ubicación de los
elementos gráficos, como la leyenda, el norte, la escala, logos, etc. Aquí incluimos el
trabajo y la composición con mapas temáticos.
Trabajar con metadatos. Además de documentar bien la información geográfica.
En que periodos de tiempo se debe desarrollar la actualización de catastro.
El proceso de actualización cartográfica es extremadamente importante ya que, debido a
las constantes alteraciones ocurridas en el espacio y al dinamismo con el que suceden, los
mapas existentes no siempre coinciden con la realidad, es decir que la política de
cartografía y de registro catastral no acompaña el dinamismo con el que se suceden dichas
alteraciones.
82. EN QUE PERIODOS DE TIEMPO SE DEBE DESARROLLAR LA
ACTUALIZACIÓN DE CATASTRO.
El proceso de actualización cartográfica es extremadamente importante ya que, debido a
las constantes alteraciones ocurridas en el espacio y al dinamismo con el que suceden, los
mapas existentes no siempre coinciden con la realidad, es decir que la política de
cartografía y de registro catastral no acompaña el dinamismo con el que se suceden dichas
alteraciones.

83. EN QUE CONSISTE LA IMPLEMENTACIÓN DEL CATASTRO.

El catastro urbano es un sistema de información integral sobre los bienes inmuebles, que
comprende, por una parte, una base de datos referidos en forma espacial, y por otra, un
conjunto de técnicas y procedimientos adecuados para la recolección, actualización,
procesamiento y actualización de los datos.
El aspecto físico consiste en la identificación de los linderos del terreno y edificaciones
del lote; así como su descripción y clasificación. Comprende así mismo la identificación,
clasificación de los detalles topográficos circundantes a la manzana y al denominado
mobiliario urbano.
El aspecto jurídico consiste en establecer el derecho de propiedad y posesión de los bienes
inmuebles mediante la identificación ciudadana y tributaria del propietario o poseedor y de
su inscripción en los Registros Públicos.
El aspecto fiscal consiste en utilizar procedimientos sistematizados y exactos que permitan
la justa determinación de los tributos que generen los bienes inmuebles.
84. QUE INSTITUCIÓN REGLAMENTA LA PLANIFICACIÓN DE OT.
En el Perú la entidad encargada de la planificación del ordenamiento territorial es el
MINAM (ministerio del ambiente, pero también intervienen las siguientes entidades:
-MINAGRI
-PETT
-Ministerio de cultura
-INGEMETT
-AMPE (asociación de municipalidades del Perú)
-IGN (Instituto geográfico nacional)
-SUNARP (Superintendencia nacional de los registros públicos)
-COFOPRI (organismo de formalización de la propiedad informal)
-SBN (superintendencia nacional de bienes estatales)
-ANGR (Asamblea nacional de gobiernos regionales)

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CATASTRO RURAL

85. QUE ES LA PLANIFICACIÓN.

Con la denominación de Planificación Territorial, Ordenación del Territorio u
Ordenamiento Territorial, se conoce a la Ciencia Interdisciplinaria que es a su vez Ciencia
Aplicada, Política y Técnica Administrativa, concebida con un enfoque interdisciplinario
y global, que analiza, desarrolla y gestiona los procesos de planificación y desarrollo de
los espacios geográficos y territorios, tanto Urbanos como Rurales, a menudo regiones
administrativas determinadas de escala local, regional o nacional, según sus posibilidades
ambientales, económicas y sociales, propiciando su desarrollo sostenible.1 La ciencia que
más ha aportado al desarrollo de la planificación territorial es la Geografía, debido a su
visión integradora de todos los elementos físicos o naturales, económicos, políticos y
culturales que coexisten en el territorio.
86. QUE ES DEFENSA DE LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA.
La Planificación Económica y Social es una profesión de naturaleza interdisciplinaria
necesaria para interpretar la realidad socioeconómica actual con el propósito de diseñar y
proponer estrategias de desarrollo que permitan a la población y sus organizaciones una
participación más directa en la toma de decisiones
La defensa es el derecho que tiene toda persona, contra la cual se ejercita una acción, de
repeler esta, demostrando su falta de fundamentos
87. QUE ES CATASTRO RURAL EN EL OT.
El Catastro Rural es el inventario físico, jurídico y económico de todos los inmuebles
rústicos de un cantón. El Catastro Rural es de vital importancia para la gestión integral de
la geografía cantonal porque permite planificar, organizar y tomar decisiones cruciales
sobre el territorio.
El ordenamiento territorial es una política que permite maximizar la eficiencia económica
del territorio, estableciendo su cohesión social, política y cultural en forma sostenible.
88. QUE ES UNA PLANIFICACIÓN SOCIAL.
La planificación social es el proceso por el cual los formuladores de políticas (legisladores,
organismos gubernamentales, planeadores y, a menudo, financistas) tratan de resolver los
problemas de la comunidad o mejorar las condiciones de ésta diseñando e implementando
políticas que tengan por objetivo obtener ciertos resultados. Estas políticas pueden tomar
la forma de leyes, reglas, incentivos, campañas en los medios de comunicación, programas
o servicios e información (un amplio rango de posibilidades). Un Consejo de Salud
comunitario o estatal que adopte reglas para regular la prohibición del cigarrillo en lugares
particulares, por ejemplo, está tratando de proteger a los fumadores pasivos y de reducir la
cantidad de fumadores en general.
89. QUE ES SOSTENIBILIDAD CATASTRAL Y CÓMO INFLUYE EN EL
MANTENIMIENTO.
Censo estadístico de los bienes inmuebles Que se puede sustentar o defender con razones
de una determinada población que contiene la descripción física, económica y jurídica de
las propiedades rústicas y urbanas es cuando el catastro rural está bien definido y realizada
adecuadamente.
90. COMENTE SOBRE LA LEY 28294.
La presente Ley es de aplicación a las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos
Regionales y Gobiernos Locales.

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CATASTRO RURAL

El Sistema utiliza un conjunto de procesos y datos que unifican los catastros, el mismo que
tiene por finalidad integrar y estandarizar la información catastral y demás características
de los predios.
91. A QUE NOS REFERIMOS CATASTRO SUSTENTABLE.
Censo estadístico de los bienes inmuebles Que se puede sustentar o defender con razones
de una determinada población que contiene la descripción física, económica y jurídica de
las propiedades rústicas y urbanas.
92. QUE FUNCIÓN CUMPLE LA SOSTENIBILIDAD Y QUE SEA SUSTENTABLE
EN OT.
El desarrollo sustentable es un concepto que ha cobrado fuerza en los últimos años. Sin
embargo, dadas sus características y sus múltiples aplicaciones, se ha prestado para ser
interpretado y aplicado de maneras diversas. Este documento tiene un doble objetivo:
presentar una revisión de la literatura para compartir algunos de los avances y discusiones
en el campo del desarrollo sustentable; y discutir sobre la utilización y definición de los
términos sustentabilidad y sostenibilidad, para finalmente proponer un modelo de
desarrollo sustentable que permita a los tomadores de decisiones tener un punto de partida
para trazar sus políticas de gestión.
93. QUE SIGNIFICA LAS SIGLAS POT.
Un Plan de Ordenamiento Territorial o Plan de Ordenación Territorial (también
denominado por sus siglas POT) es en el ámbito del urbanismo colombiano, una
herramienta técnica que poseen los municipios del pais para planificar y ordenar su
territorio. Tiene como objetivo integrar la planificación física y socioeconómica, así como
el respeto al medio ambiente: estos documentos pueden incluir estudios sobre temas como
la población, las etnias, el nivel educativo, así como los lugares donde se presentan
fenómenos meteorológicos y tectónicos como lluvias, sequías y derrumbes.
Estableciéndose como un instrumento que debe formar parte de las políticas de estado, con
el fin de propiciar desarrollos sostenibles, contribuyendo a que los gobiernos orienten la
regulación y promoción de ubicación y desarrollo de los asentamientos humanos.
94. CUÁL ES LA FUNCIÓN DEL INGEMET EN EL OT.
Investigar y efectuar estudios en geomorfología, glaciología y geología ambiental en el
ámbito de su competencia, así como estudios de evaluación y monitoreo de los peligros
geológicos en el territorio nacional a efecto de determinar sus efectos en la comunidad y el
medio ambiente;
Proponer a las instancias pertinentes las políticas generales en materia de investigación
científica y tecnológica en las diversas áreas del geo ciencias y sus aplicaciones;
Desarrollar, mantener y actualizar la Carta Geológica Nacional y sus derivaciones
temáticas, en coordinación con los organismos competentes.
Identificar, estudiar y monitorear los peligros asociados a movimientos en masa, actividad
volcánica, aluviones, tsunamis y otros;
95. QUE ES FISIOGRAFÍA.
Fisiografía es la descripción de las características físicas de a Tierra y de los fenómenos
de la naturaleza que en ella se originan, en particular de las características aparentes,
conspicuas o superficiales de la superficie terrestre y la vegetación estudia el relieve, el
suelo, los fenómenos atmosféricos y la del agua en el planeta.
96. CUÁL ES LA FUNCIÓN DE LA FISIOGRAFÍA EN EL OT.

22
CATASTRO RURAL

De acuerdo con Villota (1997), el análisis fisiográfico consiste en un método moderno para
interpretar imágenes de la superficie terrestre, que se basa en la relación paisaje suelo.
Se asume aquí que "los suelos son perfiles tanto como paisajes", tal como afirma el Manual
de levantamientos de suelos. De una parte, el suelo es un componente del
paisaje fisiográfico, pero sus características morfológicas, físicas, químicas y
mineralógicas resultan de la interacción entre los restantes componentes de ese paisaje,
tales como su relieve, sus materiales litológicos y su cobertura vegetal; todos actuando bajo
un mismo clima y en un lapso determinado.

97. ELABORE UN CUADRO PARA DIFERENCIAR DEMARCACIÓN

TERRITORIAL Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Demarcación Territorial. - Es el proceso El ordenamiento territorial es una
técnico-geográfico mediante el cual se política que permite maximizar la
organiza el territorio a partir de la eficiencia económica del territorio,
definición y delimitación de las estableciendo su cohesión social, política y
circunscripciones político-administrativas cultural en forma sostenible
a nivel nacional. Es aprobada por el
Congreso a propuesta del Poder Ejecutivo

98. COMENTE SOBRE LA IMPORTANCIA DE LA PLANIFICACIÓN COMO

INSTRUMENTO DE DESARROLLO EN UN TERRITORIO.
El desarrollo territorial se entiende como un proceso de construcción social del entorno,
impulsado por la interacción entre las características geofísicas, las iniciativas individuales
y colectivas de distintos actores y la operación de las fuerzas económicas, tecnológicas,
sociopolíticas, culturales y ambientales en el territorio.
El plan de desarrollo territorial es el instrumento de planificación con el que las
administraciones locales definen los programas y proyectos que ejecutarán durante su
período de gobierno.
99. COMENTE SOBRE EL MEJORAMIENTO DE LA BASE DE DATOS
CATASTRAL DE LOS GOBIERNOS MUNICIPALES.
El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus propietarios, realizado a
través de un estudio que implica su localización y registro. La determinación del valor de
los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral que es la base para el cobro del
impuesto predial.
Una base de datos es un conjunto de datos organizados de tal modo que resulte fácil tener
acceso y administrar el contenido. Es la manera más factible de almacenar y administrar
grandes cantidades de datos. La estructura más simple consiste en la organización de datos
en tablas divididas en filas y columnas. Cada fila de una tabla representa un registro de
datos que puede contener varios campos.
Es posible tener acceso en forma remota a todos los datos almacenados en un servidor a
través de una red local o de Internet. Estas bases de datos únicas permiten incluir, alterar,
excluir y consultar la información de distintas formas, tanto local (en el propio servidor)
como remota a través de cualquier otra computadora conectada mediante Internet o de una
red local.
100. COMENTE SOBRE LOS ENFOQUES DE OT.

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CATASTRO RURAL

Los sectores agrícola y rural de los países de América Latina son muy variados; por ello,
presentan amplias diferencias en cuanto a estructura, crecimiento y capacidad para hacer
frente a los nuevos desafíos que se plantean a los niveles mundial, regional y nacional. No
obstante, esta región posee algunas semejanzas estructurales. De acuerdo con el FIDA[43],
las zonas rurales de América Latina y el Caribe se caracterizan por seis rasgos principales:

- un alto grado de desigualdad;

- una elevada proporción de poblaciones indígenas en el sector de la población que vive

en pobreza;

- la gran vulnerabilidad de las zonas rurales a los factores exógenos;

- las graves deficiencias normativas e institucionales en áreas rurales;

- el problema relativo al acceso a la tierra, particularmente agudo; y

- el considerable número de políticas económicas que, por norma general, se han ensayado
en la región.

101. QUE ES ZEE Y PARA QUÉ SIRVE.

Zonificación ecológica y económica. La ZEE es un proceso de análisis técnico e integral
de un departamento, provincia, distrito o cuenca, que permite la identificación de las
diferentes alternativas de uso sostenible y ocupación del territorio, basado en la evaluación
de sus potencialidades y limitaciones utilizando criterios físicos, biológicos, económicos y
culturales. La ZEE propone recomendaciones de uso y ocupación ordenada del territorio.
102. QUE FUNCIÓN CUMPLEN LOS MAPAS TEMÁTICOS.
Persiguen objetivos bien definidos. Hacen referencia a la representación de ciertas
características de distribución, relación, densidad o regionalización de objetos reales
(vegetación, suelos, geología, etc.), o de conceptos abstractos (indicadores de violencia, de
desarrollo económico, de calidad de vida, etc.).
103. QUE SIGNIFICA LAS SIGLAS DIP.
El derecho internacional público es la rama del derecho público exterior que estudia y
regula el comportamiento de los Estados y otros sujetos internacionales, en sus
competencias propias y relaciones mutuas, sobre la base de ciertos valores comunes, para
garantizar la paz y cooperación internacional, mediante normas nacidas de fuentes
internacionales específicas. O más brevemente, es el ordenamiento jurídico de la
comunidad internacional.
104. A QUE NOS REFERIMOS CON UN CRECIMIENTO EXPONENCIAL EN
OT.
En el crecimiento exponencial, la tasa de crecimiento per capita (por individuo) de una
población es la misma sin importar el tamaño de la población, lo que hace que crezca cada
vez más rápido conforme se hace más grande.
105. COMO INFLUYE LA TOMA DE DECISIONES.

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CATASTRO RURAL

El Ordenamiento Territorial en el Perú nos va a permitir garantizar un desarrollo

equilibrado de las regiones en condiciones de sostenibilidad. Con él, se podrán gestionar y
minimizar los impactos negativos que podrían ocasionar las diversas actividades, con lo
cual se prioriza el derecho de los ciudadanos a gozar de un ambiente equilibrado y
adecuado a su desarrollo de vida.
106. COMENTE SOBRE ORDENAMIENTO TERRITORIAL AMBIENTAL.
El Ordenamiento Ambiental es el instrumento esencial para la integración de las variables
de la dimensión ambiental en las acciones para el desarrollo, buscando armonizar la oferta
ambiental con la demanda del desarrollo sostenible, a través de un apropiado ordenamiento
de la ocupación del territorio basado en la identificación y asignación de áreas de
especialización y complementariedad productiva.
107. QUE ES UN ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL.
Es el proceso técnico administrativo, mediante el cual el Gobierno Local dirige la
ocupación y uso planificado del territorio, así como la organización físico-espacial de las
actividades humanas»
108. QUE FUNCIÓN CUMPLE EL MINAGRI PARA UN OT.

Minagri asume administración de la información nacional referida a saneamiento y

titulación de predios rurales, y de comunidades campesinas y nativas a partir de estos datos
es que el ministerio del ambiente realiza una planificación de ordenamiento territorial.

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