Tarea 4

Calculo De Localización

Formulación Y Evaluación De Proyectos

Instituto IACC
 INSTRUCCIONES:
La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de
demanda histórica.
Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles para
localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena.
Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:

Localización Edificación Operación Terreno

Villarrica 100.000 30.000 100.000
Valparaíso 120.000 80.000 180.000
La Serena 110.000 80.000 120.000

Dentro de los costos de Edificación se consideran variables como mano de obra, transporte, materiales
de construcción, en donde la energía, agua y trasporte son los costos de mayor importancia.
Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados por los
usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente la seguridad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por tranquilidad del
lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso y La Serena, por
belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en
relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000.
1. Se solicita Estimar cual es la mejor localización mediante el método BROWN & GIBSON.

Se debe entregar un informe que contenga una tapa, índice, introducción, desarrollo de los cálculos y

conclusión.
INDICE 3

INTRODUCCION 4

DESARROLLO "EVALUACION DEL PROYECTO DE INSTALACIONHOSTAL" 5

CONCLUSIONES 9

BIBLIOGRAFIA 10
 Introduccion

Para poder desarrollar este control relacionados con la evaluación de un proyecto o donde

se pretende instalar una empresa de hospedaje , comparando y analizando tres ciudades, que tienen

características asaltantes como son su seguridad, sus paisajes y la tranquilidad que se le ofrecerán a los

turistas, estas ciudades son: villa rica, serena y Valparaíso.

Y que debido a su ubicación poseen diferentes tipos de demandas.

Como hemos aprendido el Valor un proyecto o es uno de los puntos más importantes en este

de mercado, para ello sugiero trabajar con el modelos de Brown & Gibson, el cual se caracteriza por

proponer variables que son cuantificables contra variables subjetivas.

Cabe destacar que estas variables se basan en la actividad financiera y económica y

considerar otras variables como referencias logrando así tener mayores sugerencias de forma que el

inversionista sobre decisión teniendo en cuenta diferentes factores

 Desarrollo

Las instrucciones:

Según los datos entregados para este control se concluyó que hay tren lugares donde sería

posible instalar este hostal , y se entrega los diferentes datos técnicos en relación a los costos

Localización Edificación Operación Terreno

Villarrica 100.000 30.000 100.000
Valparaíso 120.000 80.000 180.000
La Serena 110.000 80.000 120.000

Hay que considerar que los costos variables que se relacionan con la edificación, están la mano de

obra, el transporte los materiales, la energía de cualquier tipo, el costo del agua, que dependiendo la

distancia se incrementan.

En relación a los lugares y su característica verificación los que mas es valorado es la belleza,

la tranquilidad, y el paisaje.

Como vemos estas características no podemos dar cuenta de que los valores subjetivos tienen

mayor preponderancia frente a los factores objetivo:

donde:

FOi=factor objetivo calculado para la localizacion sub"i"

CTi=suma total de los factores objetivos de la sub"i"

1. Se solicita estimar cuál es la mejor localización mediante la metodología a Brown & Gibson

tabla N°1: factores objetivos por localización

 Edificación Operación Terreno Total

Villarrica 100.000 30.000 100.000 230.000 0,426

0,00000435
Valparaíso 120.000 80.000 180.000 380.000 0,258
0,00000263
La Serena 110.000 80.000 310.000 0,316
120.000 0,00000323

0,0000102

Con los resultados del cálculo de localización por factores objetivos, la ubicación seleccionada sería la

ciudad de villa rica ya que presenta un FOi de 0,426

Pero con estos antecedentes que hemos calculado , la decisión a tomar puede que más te completa

Uno por lo tanto o vamos a realizar un segundo cálculo para poder obtener los factores objetivos

Donde:

FSi: es el factor subjetivo sub"i"

Rij: es el factor relevante para la localizacion sub "i,j"

Wj: el ponderado total de la preferencia de cada factor evaluado sub "j"

Lo primero que realizaremos es calcular el ponderado de preferencia Wj, para cada factor evaluado

tabla 2

Factores subjetivos
Comparaciones entre factores Suma Wj

Factor j 1 2 3 Pref.
Tranquilidad 0 10 0 10 10%
Belleza 40 0 20 60 60%
Seguridad 10 0 20 30 30%

Totales 100 100%

tabla 3.calculo de factores ponderados

Total Total Total

Factor Tranquilidad preferencias Ri1 Belleza preferencias Ri2 Seguridad preferencias Ri3
Localización 1 2 3 1 2 3 1 2 3
Villarica 25 7,5 0 32,5 33% 0 0 0 0 0 100 0 0 100 1
La Serena 25 7,5 0 32,5 33% 100 0 0 100 1 0 0 0 0 0
Valparaiso 0 35 0 35 34% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Totales 50 50 0 100 100% 100 0 0 100 100% 100 0 0 100 100%

Tabla 5.-resumen de los factores

Localización Tranquilidad Belleza Seguridad

Villarica 0,33 0 1
La Serena 0,33 1 0
Valparaiso 0,34 0 0
Wi 10% 60% 30%

con estos datos se calcula FSi de cada localidad

FS Villarrica= (0,33 * 10%) + (0 * 60%) + (1 * 30%) = 0,333

FS La serena = (0,33 * 10%) + (1 * 60%) + (0 * 30%) = 0,633
FS Valparaiso = ((0,34 * 10%) + (0 * 60%) + (0* 30%) = 0,034

Validación del cálculo: la suma de los FS debe es igual a 1.

Dado esto la localización por factor subjetivo es Serena con un 0,633

Finalmente el cálculo de la localización seleccionada debe considerar factores objetivos y

subjetivos.

K: El factor de ponderación.
MPL: Factor de localización calculado por cada localización propuesta.

K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos están en relación 1 es a 8 de los
subjetivos.

MLP Villarrica = (0,1* 0,426) + ((1- 0,1) * 0,333) = 0,3423

MLP La Serena = (0,1 * 0,316) + ((1- 0,1) * 0,633) = 0,6013
MLP Valparaiso = (0,1 * 0,258) + ((1- 0,1) * 0,034) = 0,0564
Dado el cálculo donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la

localización seleccionada es La Serena con un resultado de 0,6014 sobre el resto de las

localidades.

Validación del cálculo: la suma de los MLP es igual a 1.

 Conclusiones

Una vez desarrollado las fórmulas Segú la metodología de Brown &Gibson se pudo

determinar que la ciudad seleccionada sería la Serena, considerando que muy importante era inversión

que se desarrollarán en esta ciudad para un hostal, y los resultados obtenidos por esta metodología no os

indican que es viable, así como también rentable, por el alto crecimiento o que ha mantenido durante

mucho tiempo.

Es muy importante tener en cuenta que cuando se decida realizar cualquier tipo de proyecto

es importante destacar que si se llevan a cabo encuesta donde se evalúa y las variables y se Po utilizar esta

metodología los resultados eran más confiables de obteniendo márgenes de error muy pequeños, con la

finalidad de que las personas que quieran hacer este inversión lo podrá ser con una base sólida y no

tengan pérdida de inversión.

 Bibliografía

 IACC (2012). Estudio técnico. Semana 4. Formulación y evaluación de

proyectos,