INTRODUCCION

OBJETIVO

Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificación, en corroboración con el

reglamento de metrados como parte del curso de Construcciones I

PROYECTO DE PLANOS

METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA

METRADO PARA PRANO DE ESTRUCTURAS

METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

CONCLUCIONES

BILIOGRAFIA

ANEXO Y PLANOS
 PROYECTO DE PLANOS DE UNA VIVIENDA DE DOS PISOS CON
AZOTEA DE 165.00 M2

1. INTRODUCCION

La elaboración de un presupuesto se tiene que iniciar, con la elaboración de los

metrados; el cual analizaremos como parte del aprendizaje del curso para una
vivienda de dos pisos con azotea de 165m2 de área construida.

Es por esta razón que, en un expediente técnico, el documento de metrado e

análisis de precios unitarios(A.P.U.) es importante para hacer una adecuada
cuantificación de los insumos que requiere una obra desde un comienzo hasta
el final de la misma.

El informe se divide en dos partes, considerando como fundamento el

“Reglamento de metrados para obras de edificación” de la cámara de la
construcción

Primera parte; se presenta definición de planos y recomendaciones prácticas que

se observó en la lectura de planos

Segunda parte; se cuantificará y detallará el costo unitario de los insumos de la

obra para finalmente obtener el costo y presupuesto de la obra

Finalmente se anexará todos los planos y detalles que se encuentra en la

información del libro: “MODULO V: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
EDIFICACIONES del Mg. Ing. Genaro Delgado- abril 2013”

2. OBJETIVO
Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificación, en
corroboración con el reglamento de metrados y determinar el análisis de precio
unitario para así finalmente elaborar el presupuesto de la obra como parte del
curso de Construcciones I.
 3. PROYECTO DE PLANOS

3.1. METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA

Los planos de arquitectura son elaborados por el arquitecto, y en estos

planos aparece la distribución y funcionalidad de los ambientes.

Los planos de arquitectura están formados por:

-Planta de Arquitectura
-Cortes y Elevaciones
-Detalles
-Cuadro de Acabos

Consideraciones

 En la fig. 1 se considera las ventas como “ventanas bajas”, por

representarse con un trazo continuo, son de un material de aluminio y
tiene una sola dimensión tanto a la primera planta como segunda planta
de 2.00x1.50x1.0m, mientras que el baño tiene una “ventana alta” con
dimensiones 1.0x0.30x2.20m

 Las puertas son de tipo Contraplacadas, la dimensión para la puerta P1

de los dormitorios, cocina, sala-comedor son de 1.0x2.10m, mientras que
la puerta P2 de los SS. HH son de 0.90x.2.0m

 La cota del N.P.T. (Nivel Piso Terminado) de la primera planta es de

+0.30m (es decir por encima de la vereda)

 En la fig.1 se considera en la zona EJE C-C para el ambiente de baño

un techo bajo para iluminar el SS.HH.
 Figura 1 – “Plano de Arquitectura

ACABADOS Y CUADROS

PISOS CONTRAZOCALOS
Sala : Piso Parquet Sala : De Parquet
Cocina : Piso Vinílico Cocina : Vinilico
Baño : Piso Vinílico Zócalo : De cemento: 2.50m de alto
Ducha : Piso de Cemento Dormitorio : De parquet
Dormitorio : Piso de Parquet o Tapizon
Escalera : Piso de Parquet

PUERTAS

Las puertas son Contraplacadas

APARATOS SANITARIOS

Inodoro de losa vitrificada blanca de tanque bajo normal

Lavatorio de losa vitrificada blanca 16” x 12”

CERRAJERIA

Cerradura para puerta principal Yale con manija

Cerradura para dormitorios livianas Yale Bisagras de fierro.
 PLANO DE CORTE Y ELEVACIONES

 PLANO DE CORTE

El plano de corte sirve para detallar la altura de los ambientes, así como para ver los
niveles a que se encuentran los mismos.

A toda planta de arquitectura se le tiene que hacer por lo menos dos cortes, y uno de
ellos debe ser hecho pasando por las escaleras si la hay

 PLANO DE ELEVACION

Este plano nos muestra la forma y decoración de la fachada.

Como por general las casas van construidas junto a otras, es frecuente presentar la
fachada principal y posterior de la planta mostrada

Figura 1.1 – “Plano de corte A-A de Arquitectura”

 Figura 1.2 – “Plano de corte B-B de Arquitectura”

Figura 1.3 – “Plano de Elevación Principal de Arquitectura”

 3.2. METRADO DEL PLANO DE ESTRUCTURAS

Los Planos de estructuras son hechos por el Ingeniero Civil, y son los
siguientes: DE CIMENTACIONES, DE LOSA ALIGERADA, DE VIGA,
COLUMNAS, ESCALERAS

3.2.1. PLANO DE CIMENTACIONES

Toda estructura tiene que tener una cimentación y se hace en base al Plano de
Arquitectura.

El plano de cimientos está formado por: Vista en planta y Cortes, como también
las columnas de la estructura.

En la planta de cimentación se acostumbra poner EJES

Consideraciones

 En la fig. 2 la cota N.F.C. indica -1.10m, significa que tenemos que excavar
1.10m desde el nivel +-0.00 con un ancho o cimiento corrido de 0.40m

 La cota N.F.P. (Nivel Falso Piso) en la Fig2 indica que solo existe falso
piso en el primer nivel y que tiene un espesor de +0.25m, lo cual nos lleva
al criterio que habrá que rellenar 0.15m antes, y con los 0.10m de falso
piso llegaríamos a la cota +0.25m como indica en el plano.

 Al analizar un tramo de la cimentación de la figura 2, podemos decir que

el ancho de del cimiento corrido es de 0.40m y el ancho del sobre cimiento
es de 0.15m de donde estarán apoyados los muros
 Figura 2 – “Plano de Cimentación”

3.2.2. PLANO DE LOSA ALIGERADA

Los techos se cubren con lisa aligera, cuya planta y corte lo vemos en la figura
3.1 y figura 3.2

Este plano se detallará en consideraciones y estará conformados por las

viguetas., tipo de vigas, estribos, acero longitudinales y columna
 Figura 3.1 – “Plano de Losa Aligerada”

Figura 3.2 – “Detalle de corte de la losa aligerada”

 Consideraciones

 En la figura 3.2 nos indica que las losas aligeradas están formadas por
viguetas en un ancho de 10 cm del terreno y por ladrillos de techo hueco
de 0.30m de ancho

 Las viguetas llevaran acero corrugado por consideración del Reglamento

Nacional de Edificación E.060. En la figura 3.1 indica que en 4.025 m. de
ancho entran 10 viguetas, en 2.25 m. de ancho entran 5 viguetas

 Se usarán viguetas con diámetro de ½ “donde los pesos de las viguetas

descansarán sobre vigas chatas.

A continuación, se adjuntan el resto de elementos que se considera en un plano

de estructuras donde gráficamente se interpretara la lectura de los elementos
como la escalera, columnas, vigas

Figura 3.3 – “Detalle de corte de la Viga Principal y Viga Secundaria”

Figura 3.4 – “Detalle de anclaje de Columna desde la Cimentación”
Figura 3.5 – “Corte para el Detalle de Escalera”
 3.3. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS

Este plano está constituido por las redes de Agua Fría, Agua Caliente,
Caja de Registro, Desagüe y Ventilación

REDES DE DESAGUE Y VENTILACION

Las redes de desagüe se caracterizan porque se trazan a 45 grados, por lo

general son de PVC o de fierro fundido, y existen elementos de unión llamados
codos, tees, etc..

Para que los desagües drenen tienen que tener pendiente, que es del orden del
1 % y tienen registros y cajas de registros que sirven para inspeccionar cuando
estos se atoran.

REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE

A diferencia de los desagües, estas redes cambian de dirección siempre a 90

grados.

Por lo general estas tuberías van por las

paredes y las redes de agua fría y caliente
son de PVC y de fierro fundido

En los planos, las redes de agua fría se

representan por línea y un punto; mientras
que las redes de agua caliente por línea y
dos puntos.
 Figura 4 – “Plano de Instalaciones Sanitarias del Primer Nivel”

Consideraciones

 En la figura 4 vemos que los desagües de lavatorio y de duchas llevan

tuberías de 4” con tubos de PVC

 La bajada del desagüe se hace a través de las paredes en el caso de

albañilería confinada. El desagüe drena a la izquierda, y a la derecha
viene lo que se denomina ventilación con un diámetro de 2” de PVC

 La tubería del lavatorio para el agua fría y agua caliente tienen un diámetro
de 2” de PVC y lleva una caja de registro de 12x24..
 3.4. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

En los planos de instalaciones eléctricas existe:

- Salida de Luz
- Salida de tomaccorientes
- Salida de aparatos

Aparte de la salida de luz, hay salida de teléfono, de cocina eléctrica, caja de

paso, salida de timbre, etc, pero el principio es el mismo

Figura 4.1 – “Vista en Planta y Corte para la salida de luz y de tomacorriente”

Todo plano de instalaciones eléctricas tiene un Esquema de Principio como

indica la figura 4.2, donde se detalla la cantidad de circuitos que hay en la
edificación; y el Cuadro de Cargas que nos dará la potencia instalada y la
máxima demanda de la edificación
 Figura 4.2 – “Corte para el Detalle de Escalera”

Consideraciones

 En la figura 4.2 vemos que el interruptor es de 2x15 amperios tanto para

circuito del alumbrado como tomacorriente

 El circuito ira con tubería de PVC de 3 / 4 “ y los cables serán numero 14

 La colocación de las cajas ortogonales y tuberías de PVC se hacen antes

de vaciar la losa

 En el plano de instalaciones eléctrica los elementos con líneas continuas

representan el circuito tomacorriente en piso, mientras que las líneas
normales presentan el circuito de iluminación en techo
 4. DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION

5. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

6. CONCLUCIONES

Cada partida tiene un costo

7. BILIOGRAFIA

-Costos Y presupuestos en Edificación – CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION, Octava

Edicion

-Costos y Presupuesto en Edificaciones – Ing Genaro Delgado Contreras, 1ra. Edicion 1990
editorial “CIENCIAS” S.R.Ltda.

- Costos y Presupuesto en Edificaciones – Ing Genaro Delgado Contreras Volumen I, 8tva.

Edición 2012.
8. ANEXO Y PLANOS