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UNIVERSIDAD DE SAN AREA DE DERECHO MERCANTIL, NOTARIAL Y ESTUDIOS FINANCIEROS FACULTAD DE CIENCIAS
CARLOS DE GUATEMALA DEPARTAMENTO DE DERECHO NOTARIAL JURIDICAS Y SOCIALES
DERECHO REGISTRAL
CODIGO 260
INTER SEMESTRE
DOCENTES
Esta es una asignatura nueva, anteriormente el contenido La asignatura de Derecho Registral se encuentra estructu-
del mismo se encontraba diseminado en un ochenta por rado para impartirse en el área específica de la carrera
ciento, entre los contendios programáticos de otras mate- civil-mercantil, en el intersemestre según organización de
rias, como es el caso de Derecho Civil, Derecho Mercantil, Junta Directiva. Se identifica con el código 260.
entre otros. Para el estudiante de Ciencias Jurídicas y So-
ciales, le significará un enorme beneficio, el poder estudiar III. PRERREQUISITO
su estructura y función de los Registros, de una forma or-
denada, la cual es imprescindible para su perfecta com- Haber efectuado su asignación en el sexto semestre.
prensión y encuandramiento. En la asignatura desarrollan
trece temas los que se enlistan a continuación. IV. JUSTIFICACIÓN
1. Derecho Registral La necesidad del estudio del Derecho Registral como una
unidad programática individual, se hace vital para la perfec-
2. Sistemas Registrales
ta comprensión del contenido íntegro del mismo, dada su
3. Principios Registrales profundidad y amplio contenido temático, así como la per-
fecta comprensión y conocimiento de la naturaleza de cada
4. Registro Público
Registro Público existente y los beneficios que cada uno
5. Registro General de la Propiedad produce.
6. Registro Mercantil
Es incuestionable que existe en nuestro medio, un escaso
7. Registro Civil estudio del Derecho Registral en la Facultad de
Leyes,situación que ameritaba una reestructuración al res-
8. Registro de la Propiedad Intelectual
pecto, debido a la importancia del mismo tanto en su parte
9. Otros Registros teórica como práctica, y por su relación con casi todas las
ramas del derecho.
10. Publicidad Registral Material
11. Jurisprudencia Registral Se consideró apropiado acomodar el estudio del Derecho
Registral, dentro del área del Derecho Notarial, toda vez
12. Legislación Aplicable
que la vinculación existente es estrecha y consecutiva para
13. Reforma Registral
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situación que ameritaba una reestructuración al respecto, La organización del contenido temático del curso se en-
debido a la importancia del mismo tanto en su parte teóri- cuentra estructurado en tres unidades, las cuales fueron
ca como práctica, y por su relación con casi todas las distribuidas de conformidad al contenido programático de
ramas del derecho. cada una de la forma siguiente: Primera Unidad: El Dere-
cho Registral, Los Sistemas Registrales, Los Principios
Se consideró apropiado acomodar el estudio del Derecho Registrales, El Registro Público. Segunda Unidad: El Re-
Registral, dentro del área del Derecho Notarial, toda vez gistro General de la Propiedad, El Registro Mercantil, El
que la vinculación existente es estrecha y consecutiva para Registro Civil, El Registro de la Propiedad Intelectual, otros.
los efectos reales y cumplidos de la relación jurídica, sin Tercera Unidad: La Publicidad Registral Material, la Juris-
restar la independencia e importancia que cada rama jurí- prudencia Registral, Legislación Aplicable, La Reforma
dica posee, y los beneficios que acarrea la secuencia de Registral.
estudio que ambas ramas debe de tener.
VII.EVALUACIÓN DEL RENDIMIENTO ACADÉMICO
V. OBJETIVOS GENERALES
Las formas de evaluar a un estudiante del Área Específica
1. Que el alumno tenga el conocimiento general del Derecho pueden ser: trabajos de investigación prácticas de
Registral, lo cual redundará en una formación académica laboratorios, trabajos de campo, exámenes, autoevaluación
más completa y eficiente. y otras actividades que se establezcan en el programa de
estudios.
2. Con es estudio del Derecho Registral, el alumno estará en
capacidad de prevenir todas las dificultades que produce la Se practicará un (1) examen parcial y un (1) examen final
inseguridad jurídica en las relaciones económicas y socia- que serán programados por la Coordinación del Área Es-
les, al no acogerse a los beneficios que producen los Re- pecífica. Los laboratorios, prácticas y otros serán efectua-
gistros de conformidad a su competencia. dos en el lugar, fecha y hora contemplados en la programa-
ción correspondientes de cada profesor, con los estudian-
3. El campo de acción del futuro profesional del derecho, será tes presentes. El contenido asignado a los exámenes par-
mucho más productiva y eficaz, resaltando su importancia ciales y otras formas de evaluación quedarán a criterio del
en la vida jurídica del país, donde éste forma la columna profesor, atendiendo al tiempo empleado en su desarrollo y
vertebral de la misma. su grado de dificultad, debiendo aparecer un registro de
dichas actividades y su ponderación específica. El exa-
VI. ORGANIZACIÓN men final abarcará la totalidad del
a. La Zona: Una (1) prueba parcial y otras formas de evalua- b) Entregar en el tiempo estipulado dentro de la programación
ción, deberán realizarse obligatoriamente en las fechas que del profesor, un producto académico que integre los
señale la Coordinación del Área Específica y tendrán un va- objetivos cognoscitivos del curso de manera individual y,
lor máximo de setenta puntos sobre cien (70/100) distribuida obtener como mínimo el sesenta por ciento (60%); o sea,
así: cuarenta (40) puntos para el examen parcial; quince (15) nueve (9) de los puntos asignados a dicha actividad;
puntos para un producto académico que integre los objetivos
cognoscitivos del curso de manera individual; y, quince (15) c) Asistencia mínima del noventa por ciento (90%) de las
puntos de los trabajos de investigación, prácticas de labora- actividades teórico-prácticas, programadas para la
torios o trabajos de campo, que el profesor estime pertinen- asignatura; y,
tes y que constituyan parte de las formas de evaluación es-
tipuladas en el Reglamento General de Evaluación y Promo- Presentar un documento de identificación personal (Carné
ción del Estudiante de la Universidad de San Carlos de Gua- de la Universidad de San Carlos de Guatemala, cédula de
temala. vecindad, licencia de conducir, o en su caso, pasaporte).
b) La Zona mínima: Es el punteo que se acumula en el d) Nota de Promoción: Las asignaturas que se imparten
en el Área Específica, serán aprobadas con una calificación
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mínima de sesenta y un (61) puntos. 3. Todo documento
Recursos Materiales:
1. Documentos de apoyo
2. Libros
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OBJETIVOS ESPECIFICIOS ACTIVIDADES BIBLIOGRAFIA
CONTENIDO PERIODOS
SUGERIDAS ESPECIFICA
z Elaborar correctamente su
definición.
z Interpretar su fundamento
Exposición oral
legal.
dinamizada
z Explicar los efectos y sus
excepciones Lecturas sobre el
tema
z Elaborar correctamente su B. Principios de Legalidad 4
definición. z Definición Lecturas sobre el
z Interpretar su fundamento z Fundamento Legal tema
legal z Formas Trabajos de inves-
z Efectos
z Explicar formas, efectos y z Excepciones
tigación individual o
excepciones de grupo
z Elaborar correctamente su C. Principio de Tracto Sucesivo Laboratorios
definición z Definición
Conferencias con
z Interpretar su fundamento z Fundamento legal 7
especialistas de la
legal z Formas
materia, naciona-
z Explicar sus formas, efec- z Efectos
les o extranjeros
tos y excepciones z Excepciones. Tracto abreviado
Actividades com-
z Elaborar correctamente su C. Principio de Tracto Sucesivo plementarias
definición z Definición Análisis normativo
z Interpretar su fundamento z Fundamento legal
legal z Formas
z Explicar sus formas, efec- z Efectos
tos y excepciones z Excepciones. Tracto abreviado
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OBJETIVOS ESPECIFICIOS ACTIVIDADES BIBLIOGRAFIA
CONTENIDO PERIODOS
SUGERIDAS ESPECIFICA
z Elaborar correctamente su H. Principio de Prioridad
definición. z Definición
z Fundamento Legal 5
z Interpretar su fundamento Exposición oral
legal. z Efectos dinamizada
z Explicar los efectos y sus z Excepciones
z Diferencia con la Prioridad Civil Lecturas sobre el
excepciones tema
z Establecer la diferencia
con la prioridad civil Lecturas sobre el
tema
Trabajos de inves-
z Elaborar correctamente su tigación individual o 5
definición.
4. El Registro Público de grupo
z Antecedentes
z Interpretar su fundamento z Definición Laboratorios
legal z Fundamento Legal Conferencias con
z Definir y estructurar los z Ámbito de Aplicación especialistas de la
conceptos, naturaleza, z Libros que lo integran materia, naciona-
funciones, procedimientos z Actos inscribibles les o extranjeros
e inscripciones de cada z Procedimiento Registral
Registro Público Actividades com-
z Inscripciones más usuales plementarias
z Localizar e interpretar las
normas contenidas en los Análisis normativo
distintos códigos, leyes y
reglamentos donde se en-
cuentran las normas que
rigen los diversos Regis-
tros Públicos
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OBJETIVOS ESPECIFICIOS ACTIVIDADES BIBLIOGRAFIA
CONTENIDO PERIODOS
SUGERIDAS ESPECIFICA
z Elaborar correctamente su 8.El Registro de la Propiedad Inte-
definición. lectual Exposición oral 5
z Interpretar su fundamento z Antecedentes
dinamizada
legal. z Fundamento Legal
z Ámbito de Aplicación Lecturas sobre el
z Libros que la integran tema
z Procedimiento Registral
Lecturas sobre el
z Inscripciones más usuales
tema
Trabajos de inves-
z Definir y extructurar sus fun- 5
9. Otros Registros tigación individual o
ciones, procedimiento e ins-
de grupo
cripciones
Laboratorios
Conferencias con
z Definir y estructurar sus 10. Publicidad Registral Material especialistas de la
formas, clases y manifes- z Formas materia, naciona-
taciones z Clases les o extranjeros
z Elaborar correctamente la z Manifestación directa Actividades com-
definición de la certifica- z Certificaciones plementarias
ción z Concepto
z Identificar las clases de z Clases de certificaciones Análisis normativo
certificaciones, sus requi- z Requisitos
sitos, efectos, validez y las z Efectos
contempladas en la doc- z Validez
trina z Como reserva de prioridad
z Certificación Continuada
11
12
X. BIBLIOGRAFÍA GENERAL (AUTORES NACIONALES, 9. DE COSSIO Y CORRAL, Alfonso. Instituciones de Dere-
EXTRANJEROS, LEGISLACIÓN): cho Hipotecario. Civitas. Madrid, 1986.
1. BARACHINA Y PAXTOR, Fedirico. Derecho Hipotecario 10. CHICO Y ORTIZ, José María. Calificación Jurídica, Con-
Notarial. Tomo II, Editorial Castejón. Madrid, 1970. ceptos Básicos y Formularios Registrales. Pons. Madrid,
1978.
2. CASTAN TOBEÑAS, José. Derecho Civil Español Común
y Foral. Tomo I. Segunda Edición, revisada y ampliada. 11. DE QUIROZ, Bernaldo. PEÑA, Manuel. Derechos Reales
Editorial Reus, S.A. Madrid, 1926. Derecho Hipotecario. Universidad de Madrid Facultad de
Derecho. Madrid, 1986.
3. CARRAL y TERESA, Luis. Derecho Notarial y Derecho
Registral. Tercera Edición. Editorial Porrúa S.A. México, 12. LACRUZ BERDEJO, José Luis y SANCHO REBULLIDA,
1976. Francisco. Derecho Inmobiliario Registral. Segunda Edi-
ción. Librería Bosch. Barcelona, 1984.
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Hipotecario. Editorial Bosch. Barcelona, 1945. 13. RIOS HELLIG, Jorge. La Práctica del Derecho Notarial.
Serie Jurídica. México, 1995.
5. PUIG PEÑA, Federico. Compendio de Derecho Civil Es-
pañol. Cuarta Edición. Tomo II. Editorial Pirámide S.A. BIBLIOGRAFÍA ESPECÍFICA
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1. ALVAREZ CAPEROCHIPI, José Antonio Derecho Inmobi-
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I. Sexta Edición. Editorial Bosch. Barcelona, 1969.
2. DE COSSIO Y CORRAL, Alfonso. Instituciones de Dere-
7. ROJINA VILLEGAS, Rafael. Compendio de Derecho Civil. cho Hipotecario, Civitas, Madrid 1986.
Tomo II. Editorial Porrúa, S.A. México, 1974.
3. DIEZ PICAZO, Luis y DE LEÓN, Ponce. Fundamentos de
8. DIEZ PICAZO, PONCE DE LEÓN, Luis. Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial, Vol. II, Tecnos, Madrid 1978.
Derecho Civil Patrimonial. Volumen II. Técnos. Madrid,
1978. 4. LACRUZ BERDEJO, José Luis y REBUDILLA, Sancho.
Derecho Registral Inmobiliario Registral. Bosch. Barcelo-
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5. POCASANGRE ÁVILA, Manuel de Jesús. El Registro In- 5. Registro General de la Propiedad. Jurisprudencia Registral
terno de Prendas del Banco Nacional de Desarrollo Agrí- y Criterios de Calificación. Guatemala, septiembre 1997.
cola Bandesa. Tesis de Graduación. Guatemala, 1984.
6. Registro General de la Propiedad. Por un Registro digno
6. REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. Jurispruden- de confianza. Guatemala, diciembre de 1997.
cia Registral y Criterios de Calificación, Guatemala, 1997.
7. Registro General de la Propiedad. El Registro del nuevo
7. RIOS HELLIG, Jorge. La Práctica del Derecho Notarial. milenio. 118 años de obsolescencia y 4 años de moderni-
Serie Jurídica. México, 1995. zación. informe de gestión 1996-1999. Guatemala, 1997.
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5. Código de Notariado (Decreto No. 314 del Congreso de la
República).
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