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ARQUITECTURA
PROYECTO:
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
MODALIDAD DE APROBACION:
“C”
LEY N° 29090
“Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones”
UCAYALI
CORONEL PORTILLO
MANANTAY
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
1.- CONDICIONES GENERALES
1.1 GENERALIDADES
El objeto del presente Proyecto es licencia para una nueva edificación de Vivienda MULTIFAMILIAR,
el cual se encuentra ubicado en el Jr. Los nogales, Mz. B Lt. 7. Distrito de Manantay, Provincia de
Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, contempla la ejecución de una Vivienda multifamiliar
de 3 pisos. El proyecto comprende espacios creados para los usos, de 10 Viviendas, de tres tipos.
1.2 ANTECEDENTES
2. DATOS GENERALES
UBICACIÓN GEOGRAFICA
REGION : UCAYALI
DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
LUGAR : JR. LOS NOGALES
El terreno propuesto para la construcción vivienda multifamiliar, de acuerdo con las directrices del
Plan Rector urbanístico, el proyecto se desarrolla sobre en una importante fracción del terreno de
1,350 m2, , ubicado en Jr. Los nogales Mz. B, Lote 7.
4. DESCRIPCION GENERAL
La Propuesta Arquitectónica ha sido planteada siguiendo los criterios del Estudio de Pre inversión a nivel
de Perfil, siguiendo los lineamientos formulados en el Planteamiento General, Idea Rectora,
Zonificación, aprobados con anterioridad.
4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
DISEÑO ARQUITECTONICO:
Dentro del programa arquitectónico como edificaciones se realiza de acuerdo a los términos de
referencia que se detalla a continuación:
COCINA
SS.HH.
DORMITORIO
SALA - COMEDOR
ESTUDIO
HALL
PATIO DE SERVICIO
LAVANDERIA
CUARTO DE SERVICIO
BAÑO DE SERVICIO
Áreas comunes:
CONSERJE
ESTACIONAMINETO
TANQUE ELEVADO
CUARTO DE MAQUINAS
PISCINA
SALA DE JUEGO
GIMNASIO
TERRAZA
5. TIPOLOGÍA Y ENTORNO.
La edificación refleja la tipología de uso doméstico, dadas las características expresivas que tienen las
funciones que se dan en el edificio, la propuesta de una edificación integrada con las áreas verdes,
senderos peatonales y otros ayudan a mitigar los factores climáticos de una de las zonas más calurosas y
lluviosas de la región selva. Esto se refleja en las alturas de los pisos, el tipo y material de coberturas, el
diseño de áreas de estar y recepción techados, la composición de vanos, elementos de control solar y
pluvial con materiales típicos de la zona, el uso de teatinas y claraboyas, entre otros.
En general el proyecto, además de resolver los aspectos funcionales pertinentes, busca proponer tanto
desde el punto espacial como formal, elementos arquitectónicos agradables al usuario. Los espacios
comunes y áreas verdes, en particular los ingresos y las esperas, se han trabajado pensando en confort y
placer estético, elementos que consideramos deben ser parte de una propuesta arquitectónica integral;
en cuanto a lo formal, los volúmenes y su tratamiento componen un edificio con carácter y presencia
importantes, consideramos que está llamado a convertirse por su volumetría y por su expresión formal,
en un hito dentro de la ciudad.
6. FINANCIAMIENTO