Contrato de Lesing

Universidad Privada “José Carlos Mariátegui”
Ingeniería Comercial Curso:
INDICE
INDICE.................................................................................................................................................... 1
CONTRATO DE LEASING ........................................................................................................................ 3
INTRODUCCION: .................................................................................................................................... 3
CAPITULO I ............................................................................................................................................ 5
I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA: ............................................................................................... 5
1. FORMULACION DEL TITULO; ..................................................................................................... 5
2. FORMULACION DEL PROBLEMA: .............................................................................................. 5
2.1 INTERROGANTE GENERAL: ................................................................................................ 6
2.2 INTERROGANTES ESPECÍFICAS: ......................................................................................... 6
3. OBJETIVOS: ................................................................................................................................ 6
3.1 OBJETIVO GENERAL: .......................................................................................................... 6
3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS .................................................................................................... 6
4. HIPOTESIS: ................................................................................................................................. 7
CAPITULO II ........................................................................................................................................... 8
II. MARCO TEORICO:.......................................................................................................................... 8
1. HISTORIA DEL CONTRATO DE LEASING: .................................................................................... 8
2. CONTRATO DE LEASING: ........................................................................................................... 9
3. PASOS PARA ADQUIRIR BIENES DE CAPITAL (CONTRATO DE LEASING): ................................ 10
4. MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL CONTRATO: .................................................................... 11
5. PARTES QUE INTERVIENEN:..................................................................................................... 12
a. El arrendatario o usuario..................................................................................................... 12
b. El Banco o una entidad especializada. ................................................................................ 12
c. El proveedor. ....................................................................................................................... 12
6. CLASES DE OPERACIONES DE LEASING: .................................................................................. 13
A. LEASING FINANCIERO.-........................................................................................................ 13
B. LEASING OPERATIVO.- ......................................................................................................... 14
C. LEASE-BACK.- ....................................................................................................................... 15
D. EL RENTING.- ........................................................................................................................... 15
1 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

CODIGO:
7. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS OPERDORES DE LEASING ........................................... 17
8. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: ..................................................................................... 18
9. OBLIGACIONES DEL BANCO:.................................................................................................... 18
10. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CONTRATO DE LEASING FINANCIERO............................... 19
A.- DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS EMPRESAS: ........................................................................ 19
 VENTAJAS: ........................................................................................................................... 19
 DESVENTAJAS: ..................................................................................................................... 19
B.-DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO: ...................................................................... 20
 VENTAJAS: ........................................................................................................................... 20
 DESVENTAJAS: ..................................................................................................................... 20
11. ANALISIS JURIDICO DEL CONTRATO; ................................................................................... 21
12. EJEMPLO DEL CONTARO DE LEASING:................................................................................. 21
CAPITULO III ........................................................................................................................................ 26
III. METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION ................................................................................... 26
1. METODOLOGIA:....................................................................................................................... 26
1.1 METODO DE INVESTIGACION: ......................................................................................... 26
1.2 DISEÑO DE LA INVESTIGACION: M.R ............................................................................... 27
1.3 TECNICA E INTRUMENTOS DE LA RECOLECCION DE DATOS: .......................................... 27
1.4 FUENTES: ......................................................................................................................... 27
1.5 PROCEDIMIENTOS UTILIZADOS: ...................................................................................... 28
CAPITULO IV ........................................................................................................................................ 29
IV. CONCLUSIONES ....................................................................................................................... 29
CAPITULO IV ........................................................................................................................................ 30
V. BIBLIOGRAFIA .............................................................................................................................. 30

CODIGO:
CONTRATO DE LEASING
INTRODUCCION:
“La adquisición de cualquier conocimiento es siempre útil para el intelecto humano”

(anónimo).
Una de las grandes maravillas del mundo es el conocimiento del saber ya que es necesario
para los estudiantes de todas las facultades conocer más sobre diversos temas que nos
servirán posteriormente como una estrategia para desenvolvernos mejor como futuros
profesionales.
El conocimiento que debe tener todo ingeniero comercial depende de dos partes: la
práctica y la teoría. Es de suma importancia conocer los tipos de financias atreves de
contratos como warrant, leasing, etc. Ya que a largo o corto plazo nos servirán para
nuestro futuro desenvolvimiento profesional .
Es por ello que en el presente trabajo, nos concentramos en adquirir conocimientos

básicos para el desarrollo intelectual de nuestra formación académica que permitan
conocer específicamente el contrato leasing consolidando nuevos conocimientos en el
rango de nuestra carrera.
A continuación procedemos a desarrollar este tema con conceptos relacionados a el

contrato de leasing, enfocándonos en el contrato financiero del cual se derivan los otros
tipos de contratos.
Nuestro trabajo estará dividido en cinco partes a saber:

CODIGO:
 Capitulo primero:
Donde se mostrara la razón de ser de nuestro trabajo de investigación, sus

lineamientos generales y aquello que pretendemos alcanzar.
 Capitulo segundo:
Donde se mostrara el marco teórico del presente trabajo de investigación con

conceptos relevantes sobre el tema, y algunos ejemplos ilustrativos.
 Capítulo tercero:
Donde se presentara la metodología de la investigación que se ha utilizado

para realizar el presente trabajo.
 Capitulo cuarto:
Donde se exhibirán las conclusiones, las cuales están muy relacionadas al

objetivo de nuestra investigación.
 Capitulo quinto:
Donde se presentara las diferentes páginas de apoyo que se ha utilizado para

realizar el presente trabajo (libros, páginas web, etc.)

CODIGO:
CAPITULO I
I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:
1. FORMULACION DEL TITULO;
“CONTRATO DE LEASING”
2. FORMULACION DEL PROBLEMA:
Es de mucha importancia, que estudiantes de ciencias e ingeniería conozcamos los

contratos de finanzas principalmente el contrato de leasing financiero con la
finalidad de a futuro poderlos utilizar en el campo de nuestra carrera ya que solo
atreves de la práctica y la teoría se lograra los planes establecidos en el transcurso
de la carrera.
Por ende es de nuestro afán, tener un contacto cercano con la naturaleza, llevando
a la realidad lo que aprendemos en clase. Es por ello que mediante algunos
conceptos teóricos, vamos a conceptualizar las definiciones de contrato de leasing,
sus características, ventajas y desventajas entre otros para comprenderlas mejor y
poder aplicarlas en nuestra vida cotidiana
Sin embargo, ¿somos capaces de entender estos contratos financieros su forma

por profunda? Dicho de otra forma, ¿somos capaces de utilizar estas herramientas
conceptuales plasmarlas y relacionarlas en la realidad? Ante esta problemática nos
planteamos las siguientes interrogantes:

CODIGO:
2.1 INTERROGANTE GENERAL:
¿Será posible comprender e interpretar contratos en general mediante la

búsqueda de información relevante, con el propósito de establecer una
conexión entre lo aprendido y el mundo real?
2.2 INTERROGANTES ESPECÍFICAS:
 ¿Será posible afianzar nuestra comprensión sobre diversos temas que se

abarcaran relacionados al curso, haciendo uso de la investigación conceptual y
de la experimentación?
 ¿Será posible fortalecer nuestros conocimientos relacionados al tema
mediante la investigación de mismo y utilizarlos de la manera más adecuada
en el campo de nuestra carrera?
3. OBJETIVOS:
3.1 OBJETIVO GENERAL:
 Comprender y afianza el tema (contrato de leasing, operadores, entre otros)

mediante la búsqueda de información relevante, con el propósito de
establecer una conexión entre lo aprendido y el mundo real.
3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Aprender cuales son los tipos de operadores de leasing.

 Aprender quienes intervienen al realizar el contrato.
 Aprender y asociar las ventajas y desventajas que conllevan a realizar este
tipo de contratos.

CODIGO:
 afianzar nuevos conocimientos para de esta manera poder llegar a la

exactitud y la precisión buscada por todo ingeniero.
 Tener conocimientos que podrán ser llevados a ala practica de nuestra vida
cotidiana como futuros ingenieros.
4. HIPOTESIS:
 Nuestra suposición establece que si somos capaces de comprender y

aprender sobre el contrato de leasing entonces podremos aplicar estos
conceptos relacionados al tema antes mencionado y plasmarlos en la
realidad.
 Además, estoy convencido que por medio de la teoría y la experiencia se

puede lograr el mejor aprendizaje, pues es una hipótesis formulada desde
mucho tiempo atrás por René Descartes, que ha venido dando resultados a lo
largo del tiempo.

CODIGO:
CAPITULO II
II. MARCO TEORICO:
1. HISTORIA DEL CONTRATO DE LEASING:
Los antecedentes del Arrendamiento Financiero o como es conocidos actualmente bajo la

palabra "leasing" se conciben en el Imperio Romano, cuando la Ley Agraria propuesta por
Tiberio Graco aprobaba la expropiación de los grandes latifundios, siéndoles entregadas
en pequeñas parcelas a los ciudadanos pobres, en arriendo hereditario sin derecho. Otro
ejemplo sería, las grandes edificaciones que se efectuaron en el Imperio, donde ciertos
equipos eran dados en calidad de renta y sus propietarios eran grandes comerciantes de
esa época.
No obstante lo anterior, paralelamente a éstos acontecimientos en el pueblo fenicio se

había desarrollado la técnica de arrendar o cobrar impuestos por factorías que instalaron a
lo largo del Mediterráneo, logrando en la mayoría de los casos rescatar su inversión en
poco tiempo y venderlas de acuerdo a las circunstancias del demandante. Cabe señalar,
que cuando no se cumplía lo anteriormente dicho, se abandonaban dichas factorías.
Siguiendo la estela de éstos inicios, el arrendamiento pasa por toda la Edad Antigua,
Medieval y Renacimiento hasta llegar a la primera y segunda revolución industrial,
reflejándose en los Estados Unidos, desde 1872 hasta 1893, en las minerías donde ciertos
capitalistas arrendaban por períodos eventuales o temporales equipos para la explotación
de los minerales, en general.
Habiéndose pasado por todo éste proceso histórico, llegamos al año crucial donde el
"leasing" toma el aspecto financiero como lo conocemos hoy en día.

CODIGO:
2. CONTRATO DE LEASING:
El nombre del contrato en inglés “leasing” viene del verbo “to lease” que significa tomar o
dar arrendamiento.
El contrato de leasing conocido como el contrato de “arrendamiento financiero”, es un

contrato entre un arrendatario y un arrendador en el cual el primero cede los derechos de
uso de un bien al segundo, el cual le paga una cuota por su utilización, teniendo derecho
de compra a la adquisición del elemento al finalizar el plazo convenido de uso .pues su
cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador
(más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador.
Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador,
salvo que el contrato se prorrogue. Este tipo de contrato usualmente se utiliza como un
arrendamiento moderno el cual responde a la necesidad empresarial de comprar bienes en
general que sirvan para el desarrollo y crecimiento de la empresa, tales como inmuebles,
maquinaria y equipos, sin que sea para ello necesario obtener una fuerte suma de dinero
que implique esta adquisición.
Se considera que esta es una nueva y moderna modalidad crediticia, que permite a las
empresas tener un fácil acceso al financiamiento de activos, pagando cuotas de
arrendamiento mensuales por el uso de dichos bienes, que al final pasarán a ser de su
propiedad si así se compete.
Este contrato de gran desarrollo viene a vinculares de cierto modo al mundo de los
negocios y de la actividad industrial. El cual se presenta como una nueva y rica modalidad
entre el ahorro y la producción. En efecto los industriales requieren muchas veces de
recursos financieros adicionales para su desarrollo.
Nota: según la legislación española, no es posible efectuar un leasing para uso particular
sino únicamente comercial. Por ejemplo, un individuo no puede realizar un contrato de tipo
leasing en un equipo informático para su utilización doméstica, si bien no habría ningún
problema para disponer de ello en un ambiente comercial o empresarial.

CODIGO:
3. PASOS PARA ADQUIRIR BIENES DE CAPITAL (CONTRATO DE

LEASING):
Por el contrato de leasing una persona, normalmente industrial, necesitado de recursos

financieros para adquirir bienes de capital, maquinaria, equipos o de inmuebles, debe
seguir los siguientes pasos
1ro.- En una primera etapa se debe poner en contacto con un proveedor para
determinar las condiciones de sus requerimientos.
2do.- Identificadas las necesidades se debe entran en contacto con una empresa
bancaria o entidad especializada, quienes previo estudio aprueban financiar la
compra de los bienes requeridos por su cliente.
3ro.- Previa firma del contrato, y contra la promesa de que el bien será tomado en
alquiler, el Banco procede a adquirirlo del proveedor y entregárselo en
arrendamiento al industrial por un plazo determinado generalmente vinculado al
plazo de amortización del crédito, y con el pacto de compraventa del bien por un
valor que será el residual o uno muy cercano a él.

CODIGO:
4. MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL CONTRATO:
Este contrato de naturaleza múltiple, requiere de tres momentos o etapas importantes.
 Primer momento.- La necesidad de una empresa de adquirir determinados

bienes. Elige las mejores propuestas de precios y condiciones, y busca en una
entidad bancaria la financiación respectiva. Los bienes que pueden ser objeto
de leasing son bienes identificables, generalmente bienes de capital como
maquinarias y equipos.
 Segundo momento.- El Banco estudio el proyecto presentado por la empresa, y

de ser favorable, aprueba la operación, firmándose un contrato de arrendamiento
financiero, por el cual el Banco se compromete en adquirir los bienes elegidos
por la empresa, a su nombre mientras dure el contrato y darlo en uso a la
empresa arrendataria a cambio de un pago o alquiler mensual. El monto de
alquiler cubre normalmente el precio de los bienes adquiridos, intereses y gastos
y un margen de la ganancia del Banco, con lo cual se amortiza el importe de su
costo total.
 Tercer momento.- Al finalizar el contrato de arrendamiento, la empresa tiene la

opción de compra de dichos bienes, al precio convenido anticipadamente al
firmarse el contrato de arrendamiento financiero. Normalmente es un valor
residual. Esta opción puede ejercerla el arrendatario en cualquier momento.

CODIGO:
5. PARTES QUE INTERVIENEN:
a. El arrendatario o usuario.
Es el cliente que determina sus necesidades de requerimiento de maquinaria y

equipo o inmuebles para una industria, y que solicita el financiamiento,
Comprometiéndose en tomarlos en arrendamiento con el pacto de compraventa
futura.
b. El Banco o una entidad especializada.
Los Bancos están autorizados a realizar esta operación a través de un

departamento especializado o a través de una empresa subsidiaria. También están
facultadas las sociedades de Leasing creadas con este objeto. Las obligaciones de
estas entidades es la de financiar la compra de los bienes objeto del contrato
directamente al proveedor elegido por el usuario o cliente, a darlo en arrendamiento
y a la decisión del cliente, proceder en todo caso a la venta de los bienes en el
precio estipulado anteadamente.
c. El proveedor.
Es el que provee si bien es cierto tiene una participación marginal, sin embargo
muchas veces se lo incluye en el contrato por los efectos relativos a las garantías
de los bienes vendidos, capacitación, asesoría técnica, venta de repuestos y otros
de tipo técnico.

CODIGO:
6. CLASES DE OPERACIONES DE LEASING:
Existen diferentes tipos de leasing pero distinguiremos principalmente entre las dos
más importantes, que son el leasing financiero y el leasing operativo, aunque
también comentaremos otros tipos de leasing:
A. LEASING FINANCIERO.-
 CONCEPTO:
Es el contrato que hemos estado viendo en el que las empresas de leasing

son las encargadas de comprar el bien elegido por el usuario, al que luego se
lo arriendan.
 CARACTERISTICAS:
Sus características más importantes son:
 Como por último fin del leasing se entiende la adquisición del producto,
es imprescindible la introducción de una opción de compra en el
contrato al finalizar el periodo de préstamo.
 El contrato es irrevocable, de forma que así nos aseguramos el pago

de la totalidad de las cuotas al formalizar el contrato hasta su periodo
de finalización.
 El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren

prácticamente la totalidad del valor del producto.
 Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos

adicionales corren a su cuenta (mantenimiento, reparación, seguros,
etc.)
 La obsolencia del bien la soporta el arrendatario.

CODIGO:
B. LEASING OPERATIVO.-
 CONCEPTO:
Es una modalidad que permite que el usuario pueda devolver los bienes
objeto del contrato por haber devenido en obsoletos para recibir a cambio
otros más modernos. Normalmente en estos contratos se faculta a favor del
arrendatario de poder solicitar la terminación del contrato en cualquier
momento. Es el utilizado en el mundo sajón, y su concepto fundamental es
similar al financiero, esto es, el ceder el uso de unos determinados bienes a
cambio del pago de unas cuotas periódicas como forma alternativa a otras
formas de préstamo.
 CARACTERISTICAS:
Sus características fundamentales en este caso son:
 El propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el

arrendamiento. Esto incluye el proporcionar al mantenimiento y los
contactos necesarios para garantizar el servicio técnico a sus clientes,
corriendo a cuenta suyo dicho gasto aunque limitando el número de
horas de trabajo del bien suministrado.
 La duración de la operación es a corto o medio plazo, entre dos y

cuatro años.
 El arrendamiento puede ser cancelado tras el transcurso de 24 meses

siempre y cuando se halla avisado con anterioridad de que ésta era
nuestra intención.
 La compañía del leasing tiene en cuenta la obsoletización del producto,

corriendo a su cuenta.
 Al finalizar el contrato, el usuario se puede o no quedar con el

producto, aunque en este caso, el valor residual suele ser elevado.
 El leasing operativo más importante es el que se desarrolla en torno a

los vehículos (compra de flotas, de automoción industrial, ambulancias,
etc.)

CODIGO:
 El valor residual de este tipo de leasing es alto y suele ser el precio
posterior del vehículo en el mercado de ocasión, generando por lo
tanto una cuota reducida.
Veamos otros tipos de leasing no muy utilizados:
C. LEASE-BACK.-
 CONCEPTO:
Es una modalidad de leasing en el cual el cliente mismo hace el papel de

proveedor. Es decir que el propietario de bienes y equipos procede a
vendérselos al Banco o a la sociedad de Leasing, la cual a su turno se los
arrienda dentro del marco general que hemos señalado, incluyéndose en el
contrato el pacto de compraventa al vencimiento del plazo del arrendamiento.
En esta clase de contratos el industrial moviliza sus activos fijos haciéndose de
capital de trabajo, pero con la ventaja de seguir utilizándolos para la misma
finalidad productiva.
D. EL RENTING.-
 CONCEPTO:
Esta modalidad es muy similar al leasing operativo, presupone la existencia

de materiales en poder del Banco, los cuales son arrendados al cliente, con
pacto de compraventa.
Otra característica del contrato es que se acompañan muchas veces una

serie de servicios exclusivos a favor del arrendador, tales como el
mantenimiento de los bienes, su reparación, asistencia técnica, etc.

CODIGO:
E. “LEVERAGE LEASE” (ARRENDAMIENTO FINANCIERO APALANCADO):
 CONCEPTO:
En este clase de contrato debe intervenir una tercera persona además de la

sociedad de leasing y el arrendatario, que es un prestamista que comparte
con la sociedad los gastos de la adquisición del producto.
Decir además que en caso de incumplimiento del pago de los préstamos por
parte del arrendador, los prestamistas o lenders no pueden actuar sobre él
sino sobre el bien objeto del arrendamiento sobre el cual tienen un derecho
preferente.
F. ARRENDAMIENTO FINANCIERO INDUSTRIAL (BIG TICKET):
 CONCEPTO:
Esto se refiere a un leasing de grandes proporciones, equipos como aviones,

buques, etc. , tratando a veces con leasing internacional, el llamado cross
border leasing , en el que es necesario acoplar la diferente legislación del
leasing entre los dos países.

CODIGO:
7. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS OPERDORES DE LEASING

FINANCIERO Y OPERATIVO;
LEASING FINANCIERO
 El bien es adquirido por una compañía dedicada a esta actividad (empresas

que se dedican al leasing) basándose en las especificaciones del usuario( es
el propio arrendatario el que le indica lo que tiene que comprar).
 La duración de esta operación no suele coincidir con la vida útil del bien.
Además el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateral
antes de la finalización del mismo. Como veremos la duración mínima es de 2
años para bienes de equipo y de diez años como mínimo para bienes
inmobiliarios o establecimientos industriales.
 Los pagos que realiza el usuario han de ser capaces de amortizar la totalidad
de la inversión. Estos han de cubrir, por tanto, el coste de material, los gastos
de explotación y financiación de la sociedad financiera y los beneficios
empresariales.
 No hay ninguna limitación en la utilización de los productos alquilados, excepto

la de su correcto uso.
 A diferencia de otras fuentes de financiación, el leasing permite la financiación

del 100 % del bien.
LEASING OPERATIVO
 El propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el

arrendamiento. Esto incluye el proporcionar al mantenimiento y los contactos
necesarios para garantizar el servicio técnico a sus clientes, corriendo a
cuenta suyo dicho gasto aunque limitando el número de horas de trabajo del
bien suministrado.
 La duración de la operación es a corto o medio plazo, entre dos y cuatro

años.
 El arrendamiento puede ser cancelado tras el transcurso de 24 meses

siempre y cuando se halla avisado con anterioridad de que ésta era nuestra
intención.

CODIGO:
 La compañía del leasing tiene en cuenta la obsoletización del producto,
corriendo a su cuenta.
 Al finalizar el contrato, el usuario se puede o no quedar con el producto,

aunque en este caso, el valor residual suele ser elevado.
 El leasing operativo más importante es el que se desarrolla en torno a los

vehículos (compra de flotas, de automoción industrial, ambulancias, etc.)
 El valor residual de este tipo de leasing es alto y suele ser el precio posterior
del vehículo en el mercado de ocasión, generando por lo tanto una cuota
reducida.
8. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
a. Pagar puntualmente el precio del arrendamiento.
b. Cumplir con constituir las garantías exigidas por el Banco.
c. Asumir todas las obligaciones contractuales que incluye el uso adecuado del
bien, mantenimiento, cambio de repuestos, información, etc.
d. Contratar seguros contra toda clase de riesgos.
e. Devolver el bien al vencimiento del contrato de arrendamiento cuando no se

ejerce la opción de compra o antes de su vencimiento a solicitud del Banco como
consecuencia de la resolución del contrato.
9. OBLIGACIONES DEL BANCO:
a. Adquirir los bienes que han sido escogidos por el cliente directamente del
proveedor también designado por éste.
b. Entregar los bienes al arrendatario o facultar al proveedor para que los

entregue directamente al usuario.
c. Garantizar el disfrute del bien y sus condiciones intrínsecas.
d. Proceder a la venta del bien, en el caso de que el arrendatario haga uso de

la opción de compra, al precio convenido en el contrato.

CODIGO:
10. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CONTRATO DE LEASING

FINANCIERO
A.- DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS EMPRESAS:
 VENTAJAS: (el leasing es especialmente indicado para:)
 empresas que utilizan una tecnología muy cambiante
 empresas que realizan una actividad estacional ( el leasing permite

adaptar las cuotas a los ingresos de los arrendatarios).
 empresas que necesiten recuperar liquidez.
 empresas que tienen recursos propios limitados y nos les conviene

hacer un desembolso en la compra de un bien de equipo mobiliario o
inmobiliario.
 DESVENTAJAS:(existen una serie de elementos que no pueden ser adquiridos

mediante el leasing)
 bienes no identificables (estanterías, etc.)
 instalaciones de difícil recuperación.
 Equipos de segunda mano, por su dificultad de establecer su valor de

Mercado.
 Equipos muy especializados que son de difícil venta posterior, etc.

CODIGO:
B.-DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO:
 VENTAJAS:
 El leasing permite el 100% de la financiación, mientras que otros medios de

financiación sólo permiten un 70 u 80% de la misma.
 El arrendatario no desembolsa ninguna entrada al formalizar el contrato,

únicamente la cuota de leasing y los gastos de formalización.
 Si el tipo de interés es fijo, el usuario conoce a priori el coste de la

financiación.
 DESVENTAJAS:
 El coste en el leasing suele ser bastante elevado.
 Los principales inconvenientes los tenemos en la irrenunciabilidad a la

duración pactada en el contrato y al desplazamiento final de la propiedad en
muchos casos. La libertad de disposición del bien se origina mediante el
acuerdo con la entidad arrendadora. supongamos un vehículo con un
contrato de leasing a 4 años. Si quiero venderlo a los dos años, necesito la
autorización expresa de la entidad financiera y acceder a las condiciones de
cancelación anticipada estipuladas previamente en el contrato.
 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la

opción de compra.
 No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.
 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de

obligaciones contractuales.

CODIGO:
11.ANALISIS JURIDICO DEL CONTRATO;
Este tipo de contrato mercantil es un contrato mixto, con elementos sustanciales que
integran el contrato de alquiler de bienes muebles e inmuebles y con características
propias de los contratos de préstamo. En nuestra normativa, su definición la obtenemos en
la disposición adicional séptima de la Ley 26/1988 de disciplina e intervención de las
entidades financieras. Esto implica que las sociedades de leasing que actuen como
arrendadores mediante la fórmula de contratos financieros están sujetas a la supervisión y
control del Banco de España.
Fuera de la definición legal de contrato de arrendamiento financiero, nos encontramos con

múltiples referencias dentro de la Ley de venta a plazos de bienes muebles, la Ley del
impuesto de sociedades y otras normas de menor aplicación.
12.EJEMPLO DEL CONTARO DE LEASING:
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de leasing
financiero , que celebran de una parte el Banco AAA, identificado con R.U.C. Nº ..........., inscrito en
la partida electrónica N° ........... del Registro de Personas Jurídicas de .........., con domicilio en
................, debidamente representado por su gerente general don .................., identificado con
D.N.I. Nº .........., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien
en lo sucesivo se denominará EL BANCO; y, de otra parte BBB, identificado con R.U.C. Nº .............,
inscrito en la partida electrónica N° ........... del Registro de Personas Jurídicas de ............, con
domicilio en ....................., debidamente representado por su gerente general don ...............,
identificado con D.N.I. Nº ................, con poderes inscritos en el asiento N° ............... de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES: CLÁ USULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho

privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la
Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse y funcionar como empresa en el sistema
financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las operaciones y servicios propios de tales
empresas según la ley de la materia. En tal sentido, EL BANCO realiza habitualmente, entre otras
actividades, operaciones de arrendamiento financiero.
CLÁ USULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado,

constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto social dedicarse al
servicio de transporte público en la ciudad de ............, encontrándose para tal efecto autorizada por
el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. En tal sentido, con la

CODIGO:
finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de leasing
financiero, requiere contar con ........... vehículos, marca ............., modelo ......., año .........., chasis
Nº ........ y motor Nº ....., color ..........., ......... puertas, .......... cilindros , los mismos que son de
propiedad de la empresa .................... S.A., a la cual en el presente contrato se denominará como
proveedor.
OBJETO DEL CONTRATO: CLÁ USULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se
obliga a adquirir los bienes descritos en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en
uso y disfrute dichos bienes en favor de EL ARRENDATARIO. En contraprestación, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta el monto precisado en la cláusula quinta, en
la forma y oportunidad convenidas.
PLAZO DEL CONTRATO: CLÁ USULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de ........... (...)
meses forzosos para ambas partes , cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de
entrega de los bienes a EL ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o parcial por parte de
EL BANCO al proveedor, lo que ocurra primero.
RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CLÁ USULA QUINTA.- Las partes

acuerdan que en calidad de contraprestación, EL ARRENDATARIO, durante el plazo de duración
del presente contrato, pagará a EL BANCO una renta mensual ascendente a US $ ................
(................ dólares americanos). Dicha renta deberá pagarse íntegramente en dinero en cualquiera
de las agencias y/o sucursales de EL BANCO. La primera de las rentas mensuales de
arrendamiento será pagada por EL ARRENDATARIO a los ....... días siguientes de suscrito el acta
de entrega referido en la cláusula sexta del presente documento. Las posteriores rentas mensuales
serán pagadas en los días establecidos en el calendario de vencimiento de pagos, que en anexo se
adjunta a este documento. En caso de que EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho
opcional previsto en la cláusula sétima, deberá pagar en calidad de valor residual el monto descrito
en dicha cláusula.
ENTREGA DE LOS BIENES: CLÁ USULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes
materia del presente contrato deberá realizarse de común acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el
proveedor. Sin embargo, en el momento de la entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el
proveedor deberán suscribir un acta de entrega en la cual se señale la fecha y el estado de los
bienes. Asimismo, el proveedor deberá entregar copia del acta de entrega a EL BANCO.
Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la
entrega incompleta del mismo, no ocasionará modificación en los montos ni en las fechas de pago
de las rentas mensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos. La posesión y los
futuros riesgos por pérdidas o averías de los bienes materia del contrato quedarán asumidos por EL
ARRENDATARIO desde el momento de la suscripción del acta.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES: CLÁ USULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO

declara haber seleccionado libremente y sin ninguna intervención de EL BANCO los bienes materia
del contrato del stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido, EL BANCO está eximido de
cualquier repercusión que dicha elección pueda ocasionar, así como de defectos o falta de
idoneidad de dichos bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO.

CODIGO:
CLÁ USULA DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantías otorgadas por
el proveedor sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de compraventa
de los mismos, facultando a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigiéndolos
directamente al proveedor.
CLÁ USULA UNDÉCIMA.- Los bienes serán destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO,
obligándose este a utilizarlos solamente en el servicio público de pasajeros en la ciudad de ........
CLÁ USULA DUODÉCIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar inserciones, alteraciones,

supresiones y en general cualquier modificación en los bienes, ni disponer su traslado a lugar
distinto al lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para
conservar sus fines principales y características de funcionamiento y calidad. Cualquier modificación
a lo previsto en el párrafo anterior deberá realizarse mediante autorización escrita de EL BANCO,
siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por cuenta de EL ARRENDATARIO.
Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efectúe EL ARRENDATARIO,
serán de exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los efectos contractuales y legales,
renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier derecho de indemnización al
respecto.
CLÁ USULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá solicitar reducción en el monto de

la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilización de los bienes,
cualquiera que sea su causa (deterioro o averías), ni por las interrupciones debidas a reparación,
traslado y conservación.
CLÁ USULA DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de compra y para que no se entienda
renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL BANCO los bienes descritos en la
cláusula segunda, en un plazo que no excederá de ........ (....) días hábiles contados a la fecha de
vencimiento del contrato. Los bienes serán devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el
mismo buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado de su uso normal.
CLÁ USULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento,
podrá inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente
contrato sobre
garantías, mantenimiento, uso, estado de conservación y funcionamiento, así como todo accidente
acontecido. CLÁ USULA DÉCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL
ARRENDATARIO a terceros en razón del presente contrato, serán cumplidos por este de inmediato,
reservándose EL BANCO el derecho de exigir la presentación del respectivo comprobante de pago.
CLÁ USULA DÉCIMO SÉTIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos que
correspondan a EL ARRENDATARIO deberán ser efectuados por este en la fecha de vencimiento,
quedando automáticamente constituido en mora al día siguiente a cada fecha de vencimiento
estipulado. Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte de EL BANCO serán los
que correspondan a la máxima tasa de interés y comisiones permitidas por la ley para las empresas
bancarias en sus operaciones activas.
CLÁ USULA DÉCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para que
cualquier suma que este le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del presente
contrato, le sea cargado en su cuenta corriente.

CODIGO:
CLÁ USULA DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardará y
mantendrá los bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operación, tal cual les fueran
entregados, excluido el desgaste natural, obligándose también a tomar cualquier providencia para el
mantenimiento, servicio y reparación que fueran necesarios. Ocurrido el desgaste, desaparición,
extinción, destrucción, extravío u otra forma de inutilización de cualquier parte o accesorio que
pertenezca al bien arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituirá tal parte o accesorio
a la mayor brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mínima equivalente.
SEGUROS: CLÁ USULA VIGÉSIMA.- Con la intención de contar con las mejores condiciones de
cobertura frente a eventuales daños sobre los bienes, estos deberán estar cubiertos por seguros
específicos y obligatorios durante todo el plazo de vigencia del presente contrato, los mismos que
correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. Dicha cobertura de seguros, deberá ser efectuada por
los montos, límites y condiciones a plena satisfacción de EL BANCO, en una compañía aseguradora
constituida en el país. EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde
constará que EL BANCO es el único beneficiario de los mismos, derivados de la suscripción de las
pólizas. En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripción de las pólizas, EL
ARRENDATARIO, queda en la obligación de contratar los seguros, siendo todos los gastos
recurrentes por su cuenta, entregando a EL BANCO el original de la póliza o endose del seguro. EL
BANCO, ocurrido el siniestro, tendrá derecho exclusivo a recibir toda o cualquier indemnización a
pagar por la compañía aseguradora. Ocurrido el siniestro amparado por el seguro, EL
ARRENDATARIO deberá tomar las providencias necesarias indicadas en las condiciones generales
y particulares de las pólizas de seguros. El riesgo por la pérdida de los bienes, en cualquier caso,
cuando no estén cubiertos por la póliza de seguros, correrá por cuenta de EL ARRENDATARIO,
independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de la entrega del bien hasta su
devolución en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.
TRIBUTOS: CLÁ USULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o

reembolsar a EL BANCO, si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier
naturaleza presente o futuros, tales como multas, moras y otros emergentes del presente contrato,
en razón de los pagos de las rentas mensuales, o de la propiedad, disponibilidad o uso de los
bienes o por su transporte o envío.
CLÁ USULA RESOLUTORIA EXPRESA: CLÁ USULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento

de la obligación asumida por EL ARRENDATARIO en las cláusulas décimo primera y décimo
segunda del presente contrato, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del
artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho
cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de
esta cláusula.
CLÁ USULA VIGÉSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el presente contrato es

sin perjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas
actualizadas, las no vencidas y las sumas que este le adeuda por cualquier concepto de intereses
que autorice a cobrar el Banco Central de Reserva del Perú, computándose las máximas tasas que
están rigiendo en la oportunidad de reembolso, más los gastos e impuestos a que hubiera lugar, así
como los daños y perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese ocasionado a
EL BANCO.

CODIGO:
RESPONSABILIDAD POR DAÑOS: CLÁ USULA VIGÉSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de
cualquier evento que implique responsabilidad civil por daños físicos y/o materiales y/o pecuniarios
causados a terceros y derivados directa o indirectamente de la posesión, transporte, reparación,
instalación u operación de los bienes arrendados, corresponderá única y exclusivamente a EL
ARRENDATARIO la responsabilidad emergente de tales eventos, quedando EL BANCO exento de
toda o cualquier obligación o responsabilidad relativa a esos mismos eventos. Si ocurriese esta
circunstancia, EL ARRENDATARIO deberá comunicar a EL BANCO cualquier reclamo, citación,
carta o documento que recibiera.
CLÁ USULA ARBITRAL: CLÁ USULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran
suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes,
quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos. Si en el plazo de ........... días de
producida la controversia no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, este
deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de
Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e
inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la
sociedad.
DOMICILIO: CLÁ USULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra
parte, por vía notarial.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley y cursar partes al
Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de ........., a los ......... días del mes de ............ de 20....
EL ARRENDATARIO EL BANCO

CODIGO:
CAPITULO III
III. METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION
1. METODOLOGIA:
1.1 METODO DE INVESTIGACION:
 APLICATIVO:
Porque se aplicaron conceptos, relacionados ala carrera con el

tema de (contrato de leasing) atreves de diferentes medios y
conceptos.
 TEORICO
Porque se investigaron conceptos útiles para el mejor

desenvolvimiento sobre determinados temas.
 EXPERIMENTAL:
Porque se puso a prueba lo que fue expuesto en la teoría, mediante

practica y algunos ejemplos ilustrativos.

CODIGO:
1.2 DISEÑO DE LA INVESTIGACION: M.R
 M: Muestra con qué (materiales, en este caso, bibliográficos) se ha

realizado el estudio (muestra).
 R: Representa la información relevante o de interés que recogimos

de la mencionada muestra.
1.3 TECNICA E INTRUMENTOS DE LA RECOLECCION DE DATOS:
Las Técnicas e instrumentos que se emplearon para realizar el trabajo fueron:
 Técnica:
Revisión documentaria, resúmenes y análisis científico
 Instrumento:
Datos relevantes sobre el aprendizaje cognitivo de
determinados temas.
1.4 FUENTES:
 Fuentes de Primer Nivel:
Porque la información fue recogida directamente de las fuentes

textuales (libros)
 Fuentes de Segundo Nivel:
Porque la información se recogió de textos bibliográficos y de

páginas Web.

CODIGO:
1.5 PROCEDIMIENTOS UTILIZADOS:
 Establecimiento del Plan de Trabajo General,

 Estudio y selección de conceptos relevantes para nuestra
investigación.
 deducción de las conclusiones.
 Elaboración del trabajo final.
 Practica del estudio y la selección de los conceptos generales

CODIGO:
CAPITULO IV
IV. CONCLUSIONES
La conclusión respecto a nuestro objetivo general es:
 Se Comprendió y afianzo el tema (contrato de leasing, operadores, ventajas y

desventajas) mediante la búsqueda de información relevante, con el fin de
establecer una conexión entre lo aprendido y el mundo real.
Con respecto a nuestros objetivos específicos se obtuvo las siguientes conclusiones:
 Se aprendió cuáles son los tipos de operadores de leasing.

 Se aprendió quienes intervienen al realizar el contrato.
 Se aprender y se asoció las ventajas y desventajas que conllevan a realizar
este tipo de contratos.
 Se logró afianzar nuevos conocimientos para que de esta manera se podrá
llegar a la exactitud y la precisión buscada por todo ingeniero.
 Se obtuvo conocimientos que podrán ser llevados a ala práctica de nuestra

vida cotidiana como futuros ingenieros.

CODIGO:
CAPITULO IV
V. BIBLIOGRAFIA
 http://contrato de leasing.blogspot.com/p/introduccion-e-historia-de-la.html
 http://ferlesinguq.blogspot.com/
 http://ingeosolutions.blogspot.com/2012/01/contrato-leasing.html
 http://datateca.unad.edu.co/contenidos/201620/MODULO CONTRATO DE
LEASING /bibliografa1.htmlh
 ttps://luisunzueta.wordpress.com/2011/12/06/
http://www2.ulpgc.es/hege/almacen/download/26/26701/tema1.pdf
 https://luisunzueta.wordpress.com/2011/12/06/CONTRATO DE LEASING
 http://www.monografias.com/trabajos14/topograf/arrentamiento
financiero.shtml#ixzz3aAMJQlgU

CODIGO:

Contrato de Lesing

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Universidad Privada “José Carlos Mariátegui”

Ingeniería Comercial Curso:

1 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

2 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

“La adquisición de cualquier conocimiento es siempre útil para el intelecto humano”

Es por ello que en el presente trabajo, nos concentramos en adquirir conocimientos

A continuación procedemos a desarrollar este tema con conceptos relacionados a el

Nuestro trabajo estará dividido en cinco partes a saber:

3 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

Donde se mostrara la razón de ser de nuestro trabajo de investigación, sus

Donde se mostrara el marco teórico del presente trabajo de investigación con

Donde se presentara la metodología de la investigación que se ha utilizado

Donde se exhibirán las conclusiones, las cuales están muy relacionadas al

Donde se presentara las diferentes páginas de apoyo que se ha utilizado para

4 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

1. FORMULACION DEL TITULO;

2. FORMULACION DEL PROBLEMA:

Es de mucha importancia, que estudiantes de ciencias e ingeniería conozcamos los

Sin embargo, ¿somos capaces de entender estos contratos financieros su forma

5 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

2.1 INTERROGANTE GENERAL:

¿Será posible comprender e interpretar contratos en general mediante la

2.2 INTERROGANTES ESPECÍFICAS:

 ¿Será posible afianzar nuestra comprensión sobre diversos temas que se

3.1 OBJETIVO GENERAL:

 Comprender y afianza el tema (contrato de leasing, operadores, entre otros)

3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Aprender cuales son los tipos de operadores de leasing.

6 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

 afianzar nuevos conocimientos para de esta manera poder llegar a la

 Nuestra suposición establece que si somos capaces de comprender y

 Además, estoy convencido que por medio de la teoría y la experiencia se

7 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

1. HISTORIA DEL CONTRATO DE LEASING:

Los antecedentes del Arrendamiento Financiero o como es conocidos actualmente bajo la

No obstante lo anterior, paralelamente a éstos acontecimientos en el pueblo fenicio se

8 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

El contrato de leasing conocido como el contrato de “arrendamiento financiero”, es un

9 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

3. PASOS PARA ADQUIRIR BIENES DE CAPITAL (CONTRATO DE

Por el contrato de leasing una persona, normalmente industrial, necesitado de recursos

10 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

4. MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL CONTRATO:

Este contrato de naturaleza múltiple, requiere de tres momentos o etapas importantes.

 Primer momento.- La necesidad de una empresa de adquirir determinados

 Segundo momento.- El Banco estudio el proyecto presentado por la empresa, y

 Tercer momento.- Al finalizar el contrato de arrendamiento, la empresa tiene la

11 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

5. PARTES QUE INTERVIENEN:

Es el cliente que determina sus necesidades de requerimiento de maquinaria y

b. El Banco o una entidad especializada.

Los Bancos están autorizados a realizar esta operación a través de un

12 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

6. CLASES DE OPERACIONES DE LEASING:

Es el contrato que hemos estado viendo en el que las empresas de leasing

Sus características más importantes son:

 El contrato es irrevocable, de forma que así nos aseguramos el pago

 El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren

 Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos

 La obsolencia del bien la soporta el arrendatario.

13 ALUMNO: Flores Santuyo Waldir Richard

Sus características fundamentales en este caso son: