INFORME SEMANAL DE OBRA N° 01

A : Jorge Soto – José Montes

DE : Ing. Rolando Flores Huaranca – Residente de Obra

ASUNTO : Informe Situacional

REFERENCIA : Construcción de Vivienda Multifamiliar Vivanco 374

CONSTRUYE : DELKO INMOBILIARIA SAC

FECHA : 24.10.13

Mediante el presente informo a Usted, lo del asunto indicado:

1.1 DATOS GENERALES DE LA OBRA:

Obra : Sustitución del C.E. N° 32401

Licitación Pública : N° 075-INFES-ME/MECEP-98
Ubicación : Andas-Jacas Grande-Huamalíes-Huánuco.
Contratista : Tomás Balbín S. Contratistas Grales.
S.R.LDA.
Supervisor : Ing. Pedro Raúl Mucha Paz
Residente : Ing. Arturo Apac Rivera
Sistema de Ejecución : A Suma Alzada y a Precio Fijo.
Precio de Contrato : S/. 657,072.62
Plazo de Entrega de Obra : 150 Días calendarios.

DATOS SEGÚN BASES DE LICITACION:

Fecha Pago de Anticipo : 22-09-98

Fecha de Posesión de Zona de Obras : 08-09-98
Fecha de Iniciación : 08-09-98
Fecha de Término de Obra : 04-02-99

FECHAS REALES:

Fecha de Posesión de Zona de Obras : 08-09-98

Fecha Pago de Anticipo : 01-10-98 y 07-10-98

1.2 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto contempla:
 Construcción de: 06 aulas, 01 administración y 01 SS.HH. (5+1 Bat.)
Demolición: 06 aulas, depósito, dirección, sala de profesores, cocina y
parte del cerco perimétrico.
Rehabilitación: Pintura exterior de 02 aulas y reposición de vidrios.
Cerco: Cerco Perimétrico tipo sierra e ingreso tipo inicial.
Obras exteriores: Patio, veredas, sardinel, gradas simples, gradas
armadas, bancas, asta de bandera, caseta para grupo electrógeno,
cisterna (6 m3.), tanque elevado (3 m3.), instalaciones eléctricas y
sanitarias.

CAPITULO II – ESTADO DE LA OBRA

2.1 AVANCE ACUMULADO REAL

2.1.1 DEMOLICIONES : 100 %
2.1.2 OBRAS PROVISIONALES : 71 %
2.1.3 MODULOS DE AULAS
Módulo de 03 aulas
- Columnas y muros portantes : 100 %
- Vigas y losa aligerada : 100 %
- Muros de soga : 100 %
- Tarrajeo interior y exterior : 100 %
- Falso piso y Piso machihembrado : 0%
- Coberturas : 0%
- Pintura interior y exterior : 0 %

Módulo de 04 aulas
- Columnas y muros portantes : 100 %
- Vigas y losa aligerada : 95 %
- Muros de soga : 50 %
- Tarrajeo interior y exterior : 51 %
- Falso piso y Piso machihembrado : 0 %
- Coberturas : 0%
- Pintura interior y exterior : 0 %

2.1.4 SERVICIOS HIGIENICOS

- Estructuras y tarrajeo : 95 %
- Coberturas : 0%
- Pintura interior y exterior : 0 %

2.1.4 OBRAS EXTERIORES

Cisterna
- Estructuras y tarrajeo exterior : 100 %
- Tarrajeo impermeabilizado : 0%
- Pintura interior y exterior : 0%
Caseta de bombeo
- Estructuras y tarrajeo exterior : 100 %
- Tarrajeo interior : 0%
- Pintura interior y exterior : 0%
Tanque elevado
- Estructuras y tarrajeo exterior : 100 %
- Tarrajeo impermeabilizado : 0%
- Pintura interior y exterior : 0%
Caseta para grupo electrógeno
 - Estructuras y tarrajeo exterior : 85 %
- Tarrajeo interior : 0%
- Pintura interior y exterior : 0%
Cerco perimétrico
- Estructuras y tarrajeo : 50 %
- Pintura interior y exterior : 0%
Portón de ingreso
- Estructuras y tarrajeo : 100 %
- Pintura interior y exterior : 0%
Mampostería de piedra : 60 %
Pisos y veredas : 10 %
Bancas : 0%
Asta de bandera : 50 %
Escaleras : 10 %

2.1.5 REHABILITACION : 0%

2.2 AVANCE ACUMULADO GENERAL (PROGRAMADO Y REAL)

Avance Programado : 100.00 %

Avance Real : 53.00 %

Se tiene un atraso del 47.00 % y que principalmente es imputable al

Contratista, toda vez que la obra se viene ejecutando a Ritmo Lento,
debido a lo siguiente:
- Incumplimiento del Calendario de Adquisición de Materiales.
- Falta de pago por 10 semanas del personal obrero, el cual influye
en el ritmo del trabajo.
- El no contar con operarios calificados con experiencia.
- Además, se manifiesta que dicho atraso también se puede atribuir
a factores climáticos toda vez, que actualmente se presentan
fuertes lluvias durante todo el día y la noche.

2.3 AVANCE ACUMULADO POR FORMULAS (PROGRAMADO Y REAL)

Fórmula Avance Programado

Avance Real
Estructuras : 100.00 %
75.33 %
Arquitectura : 100.00 %
24.28 %
Instalaciones Sanitarias : 100.00 %
26.52 %
Instalaciones Eléctricas : 100.00 %
5.13 %

Se tiene un atraso por fórmulas que superan en más del 70 %

2.4 INVENTARIO DE MATERIALES, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

El inventario el siguiente:

A. MATERIALES
 MATERIAL CANTIDAD

- Fierro corrugado de 3/8” de diámetro 80 varillas

- Fierro liso de ¼” de diámetro 100 kg.
- Alambre N° 08 60 kg.
- Alambre N° 16 5 kg.
- Piedra zarandeada de hasta 1” 15 m3.
- Arena gruesa 15 m3.
- Arena fina 13 m3.
- Hormigón 16 m3.
- Cemento 65 bolsas
- Yeso 10 bolsas
- Ladrillo de 9x13x24 Italcerámica (18 huecos) 1,700
unidades
- Ladrillo de 30x30x15 Italcerámica 194
unidades
- Tubo PVC SAL de 2” de diámetro 1 unidad
- Tubo PVC SAL de 3” de diámetro 15
unidades
- Tubo PVC SAL de 4” de diámetro 2
unidades
- Tubo PVC SEL de ¾” de diámetro 52
unidades
- Tubo PVC SEL de 1” de diámetro 18
unidades
- Tubo PVC SEL de 1 1/2” de diámetro 13 unidades
- Tubo PVC SAP ½” de diámetro 2 unidades
- Tubo PVC SAP 3/4” de diámetro 1 unidad
- Tubo PVC SAP 1” de diámetro 1 unidad
- Válvula tipo globo ½” 4 unidades
- Unión universal de ½” 14 unidades
- Unión universal de 1” 4 unidades
- Unión universal de 2” 2 unidades

B. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

- 01 mezcladora de 11 p3.
- 01 mezcladora tipo trompo de 7 p3.
- 01 vibradora de 1 ½” a gasolina marca DYNAMIC
- 01 cono de abrams
- 04 briquetas
- 07 carretillas BUGUIE
- 16 lampas
- 8 picos (7 sin mango)

A la fecha falta realizar el concretado de la losa aligerada del módulo

de 02 aulas, el cuál fue demolida, para ello se necesita
aproximadamente 180 bolsas de cemento y que en obra sólo se
cuenta con 65 bolsas.

2.5 PERSONAL DE OBRA

 El número de personal, por especialidad, que ha venido laborando en
obra, es el siguiente:

FECHA PERSONAL
M. Op. Of.A Op. Of.C Op.F Of.F Peo Alm Gua
TOT.
O. Al lb Ca a ie ie n. ac rd
03-12- 01 06 01 02 01 01 00 06 01 01 20
98
10-12- 01 06 01 02 01 01 00 06 01 01 20
98
17-12- 01 06 02 01 01 01 00 04 01 01 18
98
24-12- 01 06 02 01 01 01 00 04 01 01 18
98
31-12- 01 01 01 01 01 01 00 05 01 01 13
98
07-01- 01 02 01 02 00 00 00 04 01 01 12
99
14-01- 01 03 01 02 01 02 00 18 01 01 30
99
21-01- 01 03 01 02 01 02 00 18 01 01 30
99
28-01- 01 02 01 02 01 02 00 05 01 01 16
99
04-02- 01 00 00 00 00 00 00 01 01 01 04
99

Como se puede apreciar la semana del 29-02-99 al 01-02-99,

solamente se contó con el maestro de obra, 01 peón, el almacenero y el
guardián, debido a que el personal se ha retirado porque el Contratista no
ha cumplido en pagarles y que hasta la fecha les adeuda sueldos por 10
semanas.

2.6 AVANCES ACUMULADOS PROGRAMADO Y REAL

2.6.1.MENSUALES:

PERIODO AVANCE AVANCE REAL

PROGRAMADO
08-09-98 al 20-09-98 06.19 % 03.63 %
21.9.98 al 20-10-98 23.73 % 21.21 %
21-10-98 al 20-11-98 46.22 % 45.61 %
21-11-98 al 20-12-99 65.33 % 48.23 %
21-12-98 al 21-01-99 89.98 % 51.42 %

2.6.2 SEMANALES:

PERIODO AVANCE AVANCE REA L

PROGRAMADO
Al 03-12-98 56.16 % 51.25 %
Al 10-12-98 63.04 % 51.25 %
Al 17-12-98 66.86 % 48.23 % *
Al 24-12-98 71.84 % 48.31 %
 Al 31-12-98 76.85 % 49.00 %
Al 07-01-99 81.00 % 51.00 %
Al 14-01-99 83.39 % 51.26 %
Al 21-01-99 90.65 % 51.64 %
Al 28-01-99 95.33 % 52.61 %
Al 04-02-99 100.00 % 53.00 %

* El avance real correspondiente a éste periodo es menor que el

anterior, debido a que no se consideró las partidas correspondientes
a la losa aligerada, del módulo de 02 aulas, demolida.

Se puede apreciar que en 60 días calendario, el avance real fue del

01.75%, el cual demuestra que la obra se viene ejecutando a Ritmo
Lento.

2.7 PLAZO DE EJECUCION

El plazo de ejecución vence el día de hoy 04-02-99.

Según el OFICIO N° 5753-1998-GO-PRES-INFES, entregada al suscrito
el día 21-01-99, se manifiesta que se encuentra en trámite una
Prórroga de Término de Obra por (13) trece días calendario. En el
mismo documento se menciona que es procedente la Rescisión del
Contrato de ejecución de obra, sugerida por el Jefe Zonal V INFES –
Huancayo el Ing. José Fernando Escalante Sánchez, por causas
imputables al Contratista debido al atraso de ejecución de la obra, en
concordancia con los Artículos 59.2 inciso (f) y 59.1 de la sección 3
Condiciones del Contrato de las Bases de Licitación, al no mantener
las garantías exigidas y al haber incurrido en incumplimiento grave
del contrato.
Él Contratista manifiesta en el Asiento N° 166 Item 3, del cuaderno
de obra, que con fecha 18-01-99 solicitó al MECEP una prórroga de
fecha prevista de terminación de obra, por 60 días calendario, como
consecuencia de la intervención del Banco de la República.

2.8 CONTROL DE PAGOS DE ANTICIPO Y CERTIFICADOS

MENSUALES

El Contratista hasta la fecha no ha cumplido en presentar, al suscrito,

las copias de los Comprobantes de Pago de los Certificados
Mensuales. Solo presentó copia de los Comprobantes de Pago materia
del Anticipo.
Según el OFICIO N° 5753-1998-GO-PRES-INFES, entregada al suscrito
el día 21-01-99, se manifiesta que los pagos del Anticipo y de los
Certificados Mensuales se encuentran al día.

2.9 MODIFICACIONES PENDIENTES AL PROYECTO ORIGINAL

Actualmente hay varias consultas por realizar a la Oficina de

Proyectos del INFES, las cuales son:

2.9.1 MOFICACIONES MENORES

- Reubicación de la Caseta de Grupo Electrógeno.
 - Reubicación de la cimentación del Asta de Bandera.
- Construcción de escalera exterior hacia el Portón de Ingreso.
- Variación de cimentación del cerco perimétrico adyacente al
módulo de 02 aulas.

2.9.2 MODIFICACIONES MAYORES

Una posible modificación podría ser el reemplazo de las 02 aulas por
rehabilitar por un módulo de 02 aulas.
El Contratista hizo la observación de que la cimentación, de las
02 aulas por rehabilitar, son de piedra tipo “laja” sin liga de barro ni
de cemento y una de las aulas se encuentra cimentada sobre
relleno cuyos muros posteriores han sufrido asentamientos con
consecuencia de rajaduras verticales de hasta 2”, siendo vulnerable
a cualquier efecto externo que podría provocar un colapso repentino
ocasionando accidentes a los alumnos y profesores. En tal sentido el
Contratista plantea que dichas aulas deben demolerse y deben ser
reemplazados por un módulo de 02 aulas de material noble similar
a los que se vienen construyendo.
El suscrito ha verificado lo mencionado anteriormente por el
contratista y opina que dicha estructura debe demolerse ya que
fueron construidos por los comuneros y sin la dirección técnica
necesaria. Salvo mejor parecer de la Oficina de Proyectos del INFES.

3.0 CONCLUSIONES, OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

3.1 Actualmente la obra tiene un atraso del 47.00 % en la

ejecución de la obra y que es imputable, en mayor parte, al
Contratista, debido a las siguientes causas:
- La obra se viene ejecutando a Ritmo Lento.
- Los operarios son de poca experiencia.
- Existe desabastecimiento de materiales, por parte del
Contratista, el cual no permite realizar partidas tales como:
Concretado de losa aligerada, concretado de vereda del
corredor principal, impermeabilización de losa aligerada –
colocación de cobertura, colocación de piso machihembrado y
pintado en general.
3.2 El maestro de obra actual es el Sr. Oscar Inocente, quien posee
una aceptable experiencia, pero sin personalidad para dirigir a
los obreros ni tampoco muestra obediencia al Ing. Residente.
3.3 Actualmente el Residente de Obra es el Ingeniero Civil Arturo
Apac Rivera, quien posee una experiencia aceptable en estos
tipos de trabajos.
3.4 A la fecha el Contratista no ha cumplido en entregar al suscrito
los tributos de: IPSS, CONAFOVICER, IES Y SENCICO,
correspondiente a los meses de Octubre, Noviembre, Diciembre
y Enero.
3.5 Según el Calendario de Adquisición de Materiales presentado
por el Contratista debería haber ingresado a la obra el 100 %
de los materiales, con fecha 20-12-98, pero no se ha dado
cumplimiento, por lo que es una de las causas del atraso de la
obra. El Contratista, en el Asiento N° 154 manifiesta que la
causal es la intervención mediante Resolución SBS N° 1192-98
del 24 de noviembre del año 1998, por parte de la
Superintendencia de Banca y Seguros, del Banco República el
 cual la Empresa Contratista realizaba sus operaciones de
Cuentas Corrientes, Ahorros, Pagares, Sobregiros y Cartas
Fianzas
3.6 El Contratista hasta la fecha no ha cumplido en presentar los
siguientes certificados:
Certificados del análisis químico del agua, de los agregados, de
compactación del afirmado, del f´m de albañilería, del diseño
de mezclas a los 28 días y de ensayos de compresión a los 7
días de las estructuras de concreto vaciadas últimamente.
3.7 Se recomienda a la Oficina Zonal V – INFES para que haga
llegar al Contratista una carta exigiéndole la entrega de
certificados de control de calidad de materiales y el
cumplimiento del Calendario de Adquisición de Materiales.
3.8 Exigir al Contratista la presentación de los tributos del mes de
Octubre, Noviembre y Diciembre, copias de los Comprobantes
de Pago de los Certificados de Pago Mensuales. Asimismo,
solicitar explicaciones del porque hasta ahora no presenta al
suscrito las planillas y boletas de pago del personal obrero ni
tampoco hace la justificación de los gastos (con facturas, etc.)
materia del anticipo y de las liquidaciones mensuales.
3.9 El suscrito a reiterado a la Oficina Zonal V – INFES, para que la
obra sea intervenida económicamente, toda vez que la obra se
encuentra sumamente atrasada y que el Contratista tiene
impago por 10 semanas al personal obrero, el cual hace
peligrar la culminación de la obra, al perder la confianza
por parte del personal obrero ya que muchos se han retirado,
otros no quieren trabajar y los que quedan amenazan en parar
en cualquier momento e irse a quejar al Ministerio de Trabajo.
Se manifiesta asimismo, que muy poco personal obrero,
principalmente operarios, quieren trabajar en la zona de obras
porque se encuentra muy alejada de la Ciudad de Huánuco y
por carecer de servicios básicos.
3.10 Se recomienda que las 02 aulas por Rehabilitar sean demolidas
por las razones indicadas anteriormente. Salvo mejor parecer
de la Oficina de Proyectos del INFES.
3.11 El Contratista al no contar con operarios y maestro de obra con
la experiencia adecuada no aseguran la calidad de la obra, toda
vez que actualmente hay muchas partidas mal ejecutadas y
que hasta la fecha no se han corregido.
3.12 Por lo mencionado en los puntos anteriores sugiero que se
prosiga con el trámite respectivo para que se Rescinda el
Contrato de Ejecución de Obras, por causas imputables al
Contratista, en concordancia con los Artículos 59.2 inciso (f) y
59.1 de la sección 3 Condiciones del Contrato de las Bases de
Licitación, al no mantener las garantías exigidas y al haber
incurrido en incumplimiento grave del contrato.

Es todo cuanto informa a usted, para los fines consiguientes.

Atentamente,