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Teoría general de los

contratos en el
Código Civil y
Comercial
POR CLARA ALEJANDRA OBLIGADO
MARZO 2018
Dogmas de la teoría general de los 2

contratos clásica

 Igualdad de las partes

 Autonomía de la voluntad
 Fuerza obligatoria del contrato
 Efecto relativo del contrato
 3
Contratación clásica
 Igualdad de las partes
 Económicamente iguales
 Poder de negociación similar
 Pactar en igualdad de condiciones
 Ideade equilibrio o intercambio
razonable.
 Contratación clásica: La autonomía 4
de la voluntad privada implica 4
aspectos diferentes:
 La libertad de contratar o no contratar, y de elegir con quién se
contrata, llamada libertad de concertación o autodecisión.
 La libertad de contratar de una determinada manera, estableciendo
el contenido del contrato, designada libertad de configuración o
autorregulación.
 Elegir la forma del contrato
 La libertad de modificar las estipulaciones contractuales.
 La libertad de extinguir el contrato.
 5
Contratación clásica

 Fuerza obligatoria del contrato

 6

Contratación clásica

 Efecto relativo de los contratos

 7
Consumo contemporáneo

 Transformaciones políticas, económicas,

sociales y culturales

 Nuevas realidades o visibilización de

situaciones antes soslayadas

 Sociedad de consumo
 8
Conceptualización

 ARTICULO 957.- Definición.

 Contrato es el acto jurídico mediante el cual
dos o más partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular,
modificar, transferir o extinguir relaciones
jurídicas patrimoniales.
 9
Forma de negociación


 Contratos paritarios o discrecionales (art.

957 CCC)

 Contratos de adhesión (art. 985 CCC)

 10

 Contratos ínter-empresarios

 Relaciones de Consumo (1092 y 1093

CCC y 1, 2 y 3 LDC)
 11
Relación de consumo

 ARTICULO 1092.- Relación de consumo.

 Consumidor. Relación de consumo es el vínculo jurídico entre un
proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la persona
humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u
onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio
propio o de su grupo familiar o social. Queda equiparado al
consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o
servicios, en forma gratuita u onerosa, como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.
 12
Contrato de consumo

 ARTICULO 1093.- Contrato de consumo.

Contrato de consumo es el celebrado entre un
consumidor o usuario final con una persona
humana o jurídica que actúe profesional u
ocasionalmente o con una empresa productora de
bienes o prestadora de servicios, pública o
privada, que tenga por objeto la adquisición,
uso o goce de los bienes o servicios por parte de
los consumidores o usuarios, para su uso
privado, familiar o social.
 13
Consumidor expuesto

 ARTICULO 1096.- Ámbito de aplicación.

Las normas de esta Sección y de la Sección 2a
del presente Capítulo son aplicables a todas las
personas expuestas a las prácticas
comerciales, determinables o no, sean
consumidores o sujetos equiparados conforme
a lo dispuesto en el artículo 1092.
Clasificación de los contratos 14

Desaparecen contratos
reales
 15
Elementos

 Esenciales:
consentimiento, objeto y causa
(Imperio de la ley –Norma imperativa)

 Naturales
(Creados por la voluntad de la ley –
opcionales en algún caso-)

 Accidentales (Creados por la voluntad de las

partes)
 16
Capacidad

Remisión al régimen general (1001)

 ARTICULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar 17
en interés propio:
 a) los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o
enajenación están o han estado encargados;
 b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y
mediadores, y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con
procesos en los que intervienen o han intervenido;
 c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en
procesos en los que intervienen o han intervenido;
 d) los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.(???)
 Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de
compraventa sobre los bienes de las testamentarias que estén a su
cargo.
 18
Consentimiento
 Oferta a persona determinada o
determinable (art. 972)
 Oferta a persona indeterminada
 Invitación a ofertar (art. 973)
 Vinculante (art. 7 LDC)
 Punktation: Art. 982 CCC
 Entre ausentes: recepción (art. 980)
 19

 Responsabilidad precontractual(990 a
993)

 Contratos preliminares (994 a 996)

 20
Objeto


 Remisión al régimen general (1003)

 Licitud
 Posibilidad
 Determinación
 Patrimonialidad
 Interés de las partes
 21

Herencias futuras (art. 1010)

Pactosde explotación
productiva y gestión empresaria
Contratos de duración 22

 ARTICULO 1011
 Tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto
 Deber de colaboración
 La parte que decide la rescisión debe dar a la otra la
oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin
incurrir en ejercicio abusivo de los derechos.
Causa 23

 Remisión a régimen general (art.

1012)
Conexidad contractual 24

 ARTICULO 1073.- Definición. Hay conexidad

cuando dos o más contratos autónomos se hallan
vinculados entre sí por una finalidad económica
común previamente establecida, de modo que uno
de ellos ha sido determinante del otro para el logro
del resultado perseguido. Esta finalidad puede ser
establecida por la ley, expresamente pactada, o
derivada de la interpretación, conforme con lo que se
dispone en el artículo 1074.
 25

 ARTICULO 1075.- Efectos. Según las circunstancias,

probada la conexidad, un contratante puede oponer las
excepciones de incumplimiento total, parcial o defectuoso,
aún frente a la inejecución de obligaciones ajenas a su
contrato. Atendiendo al principio de la conservación, la
misma regla se aplica cuando la extinción de uno de los
contratos produce la frustración de la finalidad económica
común.
Forma 26

 Libertad de formas (art. 1015)

 Escritura pública (art. 1017)
 Neoformalismo de protección
 Contratos de adhesión
 Contratos de consumo
PRUEBA 27

Amplitud medios de prueba (art.

1019)
 28
Efectos: “Relativo”
 Incorporación de terceros al contratos
 A nombre de terceros (art. 1025)
 Promesa del hecho de tercero (art. 1026)
 Estipulación a favor de terceros (art. 1027)
 Contrato con persona a designar (art. 1029)
 Contrato por quien corresponda (art. 1030)
EFECTOS: OBJETIVOS – FUNCIONALES 29

 Suspensión del cumplimiento (art. 1031)

 Acción y suspensión

 Tutela preventiva (art. 1032)

 30
Obligación de saneamiento
 Garantía de evicción (1044 y ss.)
 Vicios ocultos (1051 y ss)
 Sujetos responsables (art. 1033)
 Contratos onerosos (art. 1033)
 Contratos gratuitos (art. 1035)
 31
GARANTÍA DE EVICCIÓN
 Art. 1044. – Contenido de la responsabilidad por
evicción. La responsabilidad por evicción asegura la
existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se
extiende a:
 a) Toda turbación de derecho, total o parcial, que recae
sobre el bien, por causa anterior o contemporánea a la
adquisición.
 b) Los reclamos de terceros fundados en derechos
resultantes de la propiedad intelectual o industrial,
excepto si el enajenante se ajustó a especificaciones
suministradas por el adquirente.
 c) Las turbaciones de hecho causadas por el
transmitente.
 32

 Despoja total o parcialmente, mediante

sentencia firme a un adquirente de la cosa,
en virtud de un derecho que existía con
anterioridad o de manera concomitante a
la enajenación , que involucra a otra
persona (tercero) que tiene un derecho
jurídico superior.
 33
EVICCIÓN: 2 faces
…
Faz preventiva o defensística

Faz resarcitoria
RESPONSABILIDAD POR VICIOS 34
OCULTOS (art. 1051)
Los vicios redhibitorios

Otros defectos no excluidos por el

art. 1053

Ampliados convencionalmente
 35
vicios redhibitorios (art. 1051)
 Los defectos que hacen a la cosa
impropia para su destino por razones
estructurales o funcionales, o disminuyen
su utilidad a tal extremo que, de haberlos
conocido, el adquirente no la habría
adquirido, o su contraprestación hubiese
sido significativamente menor.
 36
CARACTERES

 Defecto material.
 Grave o importante: la idoneidad del
bien.
 Oculto.
 Debe existir al tiempo de la adquisición.
 Debeemerger con posterioridad a la
adquisición
Ampliación convencional de la garantía 37

 Art. 1052. –.Se considera que un defecto es vicio

redhibitorio:
 a) Si lo estipulan las partes con referencia a ciertos defectos
específicos, aunque el adquirente debiera haberlos
conocido.
 b) Si el enajenante garantiza la inexistencia de defectos, o
cierta calidad de la cosa transmitida, aunque el adquirente
debiera haber conocido el defecto o la falta de calidad.
 c) Si el que interviene en la fabricación o en la
comercialización de la cosa otorga garantías especiales.
 Sin embargo, excepto estipulación en contrario, el
adquirente puede optar por ejercer los derechos resultantes
de la garantía conforme a los términos en que fue otorgada
Ejercicio de la responsabilidad por defectos 38
ocultos (art. 1054)
 El adquirente tiene la carga de denunciar
expresamente la existencia del defecto oculto
al garante dentro de los sesenta días de
haberse manifestado.
 Si el defecto se manifiesta gradualmente, el
plazo se cuenta desde que el adquirente pudo
advertirlo.
 El incumplimiento de esta carga extingue la
responsabilidad por defectos ocultos, excepto
que el enajenante haya conocido o debido
conocer, la existencia de los defectos.
Caducidad de la garantía por defectos 39
(art. 1055)
 Inmueble, tres años desde que la
recibió;

 Mueble, seis meses desde que la

recibió o puso en funcionamiento, lo
que fuese posterior.

 Extensión convencional de los plazos.

Caducidad de la garantía por defectos (art. 40
1055)
Relaciones de consumo
No resultará aplicable el plazo de
caducidad de cosas muebles
Art. 11 y 18 de la Ley 24.240 de
Defensa del Consumidor (LDC)
 41
Plazo de Prescripción

Art. 2564 un año.

Cómputo desde la denuncia del

daño del art. 1054.
Acciones 42

 Art. 1039. – Responsabilidad por saneamiento.

 El acreedor de la obligación de saneamiento tiene
derecho a optar entre:
 a) Reclamar el saneamiento del título o la
subsanación de los vicios.

 b) Reclamar un bien equivalente, si es fungible.

 c) Declarar la resolución del contrato, excepto en los

casos previstos por los artículos 1050 y 1057
 43

 Responsabilidad por daños

 Art. 1040. – Excepciones:
 a) Si el adquirente conoció, o pudo conocer el peligro de la
evicción o la existencia de vicios.
 b) Si el enajenante no conoció, ni pudo conocer el peligro de
la evicción o la existencia de vicios.
 c) Si la transmisión fue hecha a riesgo del adquirente.
 d) Si la adquisición resulta de una subasta judicial o
administrativa.
 La exención de responsabilidad por daños prevista en los
incs. a y b no puede invocarse por el enajenante que actúa
profesionalmente en la actividad a la que corresponde la
enajenación, a menos que el adquirente también se
desempeñe profesionalmente en esa actividad.
 44
Señal: Confirmatoria
ARTÍCULO 1059.- Disposiciones
generales. La entrega de señal o arras
se interpreta como confirmatoria del
acto, excepto que las partes
convengan la facultad de arrepentirse;
en tal caso, quien entregó la señal la
pierde en beneficio de la otra, y quien
la recibió, debe restituirla doblada.
 45
MODALIDAD
 ARTÍCULO 1060.- Modalidad. Como
señal o arras pueden entregarse
dinero o cosas muebles. Si es de la
misma especie que lo que debe darse
por el contrato, la señal se tiene como
parte de la prestación si el contrato se
cumple; pero no si ella es de diferente
especie o si la obligación es de hacer o
no hacer.
 46
INTERPRETACIÓN
 Reglas generales y para contratos
paritarios (1061 a 1068)
 Buena fe (art. 9, 961 y 1061)
 Intención partes (art. 1061)
 Confianza (art. 1067)
 Contratos de adhesión (art. 987)
 Contratos de consumo (principios,
art. 1094 y 1095 CCC y LDC)
 47
Subcontrato
Concepto (art. 1069)
Acciones (art. 1071 y 1072)
Extinción, modificación y adecuación del 48

contrato
1.-Rescisión bilateral (art. 1076)
2.- Extinción por una de las partes
(art. 1077 y ss.)

Rescisiónunilateral
Resolución
Revocación
Incumplimiento (art. 1084) 49

 ARTÍCULO 1084.- Configuración del

incumplimiento. A los fines de la
resolución, el incumplimiento debe ser
esencial en atención a la finalidad del
contrato. Se considera que es esencial
cuando:
a. el cumplimiento estricto de la
prestación es fundamental dentro del
contexto del contrato;
 (…) Incumplimiento (art. 1084) 50

b. el cumplimiento tempestivo de la

prestación es condición del mantenimiento
del interés del acreedor;
c. el incumplimiento priva a la parte
perjudicada de lo que sustancialmente
tiene derecho a esperar;
d. el incumplimiento es intencional;
e. el incumplimiento ha sido anunciado por
una manifestación seria y definitiva del
deudor al acreedor.
Extinción, modificación y adecuación del
s
51

contrato

Cláusula resolutoria expresa (art.

1086)

Cláusula resolutoria implícita (art.

1087)
Frustraciónde la finalidad del 52
contrato (art. 1090)
 ARTÍCULO 1090.- Frustración de la finalidad.
 La frustración definitiva de la finalidad del contrato autoriza
a la parte perjudicada a declarar su resolución, si tiene
su causa en una alteración de carácter extraordinario de
las circunstancias existentes al tiempo de su celebración,
ajena a las partes y que supera el riesgo asumido por la
que es afectada.
 La resolución es operativa cuando esta parte comunica su
declaración extintiva a la otra. Si la frustración de la
finalidad es temporaria, hay derecho a resolución sólo si se
impide el cumplimiento oportuno de una obligación cuyo
tiempo de ejecución es esencial.
 53

 Imprevisión (art. 1091)

 Plantear extrajudicialmente
 Pedir juez, por acción o excepción
 Resolución total o parcial
 Adecuación
 Elimina la cuestión de la mora del
deudor
MUCHAS GRACIAS !!!
Profesora Clara Alejandra Obligado