CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN

DE INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE POSESIÓN

DE INMUEBLE, que celebran de una parte don NICEFORO ADOLFO MORALES HIJAR,
identificado con DNI. Nº 00517180, casado, peruano y doña BERTHA ANGELA CAMPOS
MONTANI, identificada con DNI. Nº 15607902, casada, peruana, ambos con domicilio conyugal
en la Asociación de Vivienda Eduardo Pérez Gamboa, Manzana A, Lote 01, Distrito Coronel
Gregorio Albarracín, Provincia y Departamento de Tacna, a quienes en adelante se les denominará
LOS TRANSFERENTES y de la otra parte don JULIO EDUARDO CAMPOS MONTANI,
identificado con DNI. Nº 00474196, soltero, peruano, domiciliada en Villa Panamericana, Calle
Argentina Nº 542, Tacna, a quien en adelante se le llamará EL ADQUIRENTE, según los
términos y condiciones de las cláusulas siguientes:
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PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble ubicado en la

Asociación de Vivienda Eduardo Pérez Gamboa, Manzana A, Lote 01, Distrito Coronel Gregorio
Albarracín, Provincia y Departamento de Tacna, el cual tiene un área de 200 m2 (DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en el
Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, en la Partida Electrónica Nº 11008587, se deja
constancia que LOS TRANSFERENTES se encuentra en posesión del inmueble más de diez
años y que en la actualidad el predio aún se encuentra a nombre de Pablo Jorge Bravo Falcón y
Esther Cleofé Pino Quiñones, quienes abandonaron el precitado inmueble desde el 15 de Agosto
del 202 y desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo posesión directa, pública, pacífica y
contínua a título de propietarios.-----------------

SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del precitado inmueble a

favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la cláusula anterior, comprendiéndose en dicha
transferencia además del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus
aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de
dos plantas de material noble, cuenta con servicios de Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de
hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitación
alguna.----------------------------------------------------------
TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de S/.
100,000.00 (CIEN MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES)) los que serán cancelados a la suscripción
del presente contrato, sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final
del presente acto jurídico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al
respecto.-----------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no
advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda acción
que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos legales para
interponerlas.----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no pesa
ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho
de libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a
ley.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio
De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.----------------------------------------

SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble materia

de transferencia de posesión se encuentra registrado en el Registro de Propiedad Inmueble de Los
Registros Públicos de Lima – SUNARP, a nombre de la sociedad conyugal Pablo Jorge Bravo
Falcón y Esther Cleofé Pino Quiñones, quienes hicieron abandono del precitado inmueble el 15 de
Agosto del 2002, empero dichos transferentes vienen ejerciendo posesión directa, pacífica, pública
y contínua a título de propietarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL
ADQUIRENTE la Presunción de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los
efectos de la Prescripción Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su
correspondiente titulación a su nombre e inscripción correspondiente ante Registro de Propiedad
Inmueble. -----------------------------------------------

OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomará posesión del inmueble materia de transferencia a la firma

del presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan y hacen entrega del bien
materia de transferencia.
 En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e
imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.

Tacna, 23 de Marzo del 2013.-

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NICEFORO A. MORALES HIJAR BERTHA A. CAMPOS MONTANI
DNI. Nº 00517180 DNI. Nº 15607902

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JULIO E. CAMPOS MONTANI
DNI. Nº 00474196