Valorizaciones Clase 1 PDF

VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA
e-Curso Ing. Miguel Salinas Seminario

CLASE 01
Ing. Miguel Salinas Seminario
VALORIZACIONES
ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org
CLASE 01
LEY DE CONTRATACIONES
DEL ESTADO
Dec.. Leg 1017
Dec
70 Artículos
Ningún artículo sobre Valorizaciones
01 artículo sobre reajuste: 26º
01 artículo sobre Liquidaciones : 42º
Reglamento (D.
(D.S. Nº 184
184--2008
2008--EF)
298 artículos
tí l
01 artículo sobre valorizaciones : 197
197ºº
01 artículo sobre reajustes:
reajustes: 198
198ºº
03 artículos sobre Liquidaciones de obras: obras:
211ºº 212
211 212ºº y 213
213ºº
Artículo 197°
197°.- Valorizaciones y
metrados
Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a
cuenta y serán elaboradas el último día de cada
período
í d previsto
i t en las
l Bases,
B por ell inspector
i t o
supervisor y el contratista.
En el caso de las obras contratadas bajo el sistema
de precios unitarios, las valorizaciones se
formularán en función de los metrados ejecutados
con los precios unitarios ofertados
ofertados, agregando
separadamente los montos proporcionales de
gastos generales y utilidad ofertados por el
contratista; a este monto se agregará, de ser el
caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto
General a las Ventas.

CLASE 01
En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a

suma alzada, durante la ejecución de la obra, las
valorizaciones se formularán en función de los
metrados ejecutados contratados con los precios
unitarios del valor referencial, agregando
separadamente los montos proporcionales de gastos
generales y utilidad del valor referencial. El subtotal así
obtenido se multiplicará por el factor de relación,
calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se
agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente
al Impuesto General a las Ventas.
E las
En l obras
b contratadas
t t d bajo
b j ell sistema
i t a precios
i
unitarios se valorizará hasta el total de los metrados
realmente ejecutados, mientras que en el caso de las
obras bajo el sistema de suma alzada se valorizará
hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.
Los metrados de obra ejecutados serán formulados y

valorizados conjuntamente por el contratista y el
inspector o supervisor, y presentados a la Entidad
dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el
inspector o supervisor no se presenta para la
valorización
l i ió conjunta
j t con ell contratista,
t ti t éste
é t la
l
efectuará. El inspector o supervisor deberá revisar los
metrados durante el período de aprobación de la
valorización.
El plazo máximo de aprobación por el inspector o el
supervisor
supe so de las
as valorizaciones
a o ac o es y su remisión
e s ó a la a
Entidad para períodos mensuales es de cinco (5) días,
contados a partir del primer día hábil del mes
siguiente al de la valorización respectiva, y será
cancelada por la Entidad en fecha no posterior al
último día de tal mes.

CLASE 01
Cuando las valorizaciones se refieran a períodos

distintos a los previstos en este párrafo, las Bases
establecerán el tratamiento correspondiente de
acuerdo con lo dispuesto en el presente artículo.
A partir del vencimiento del plazo establecido para

el pago de estas valorizaciones, por razones
imputables a la Entidad, el contratista tendrá
derecho al reconocimiento de los intereses legales,
de conformidad con los artículos 1244º, 1245º y
1246º del Código Civil. Para el pago de los
intereses se formulará una Valorización de
Intereses y se efectuará en las valorizaciones
siguientes.
VALORIZACIONES Y METRADOS
Artículo 197º
Sistemas para Valorizar:
a. Obra a Precios Unitarios.
V = ( Mtdo.
Mtdo. ejecutado x P.U.OFERTADO) + Gt. Grl. Ofertado +
Utilidad ofertada
Se valoriza hasta el total de metrado realmente
ejecutado
b. Obra a Suma Alzada.
V = ( ( Mtdo.
Mtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +
Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.
Se valoriza hasta el total de metrado del presupuesto
de obra.

CLASE 01
VALORIZACIONES
1) Val. Obra Principal
2) Val. Intereses
TIPOS
3) Val. M.G.G.V.
4) Val. Adic. Obra
VALORIZACIÓN OBRA
PRINCIPAL
OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF
DEFINICIÓN
Ó Nº 33
- CONSTRUCCIÓN * MEJORAMIENTO
- RECONSTRUCCIÓN * REHABILITACIÓN
- REMODELACIÓN * ACONDICIONAMIENTO
- DEMOLICIÓN * SUSTITUCIÓN
- RENOVACIÓN * AMPLIACIÓN
- HABILITACIÓN * REDIMENSIONAMIENTO

CLASE 01
SISTEMAS DE CONTRATACIÓN
DE OBRAS
1) SUMA ALZADA (SA)
2) PRECIOS UNITARIOS (PU)
3) MIXTO (S.A. + P.U.)
MODALIDADES DE EJECUCIÓN DE
OBRAS
1) LLAVE MANO
2) CONCURSO OFERTA
1. SUMA ALZADA
POSTOR OFTA. EJEC. OB. MONTO FIJO
1) Planos
PRELACIÓN 2) Especificaciones
EJECUCIÓN Técnicas
CONTRATO 3) Memorias Descriptivas
4)) Presupuestos
p
MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !!

“EDIFICACIONES”
VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!

CLASE 01
Ejemplo:
PLANO PLANO DETALLE
1.30
1.0 V-3 0.9

V-3 0.8
ELEVACIÓN VENTANA
A-01
INCOMPATIBILIDAD MANDA
“PROYECT.”
PLANOS
ART. 196º CONSULTAS C. OBRA

a) Consultas NO opinión del proyectista “Proc.
Construcc.”
C 5 dc 2 dc 5 dc
I/S CONT. ENT. AMP. PLAZO

+
M.G.G.V.
b) Consultas SI opinión del proyectista “Incompatibilidad
Proyecto”
Proyecto
C 4 dc 15 dc
“Diseño”
I/S ENT. + PROY. AMP. PLAZO

+
M.G.G.V.

CLASE 01
PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ El tipo de material a emplear.
☺ Ingeniero, si en el expediente técnico indica

usar piedra chancada, pero en el lugar donde
se esta haciendo la obra no hay piedra
chancada. ¿Qué sucede en ese caso?.
Ejemplo:
Plano E.T M.D. PPTO.
L X L X L X
L
Contractualmente : Contratista tiene la obligación de

ejecutar losa
fc =210
Técnico : ¿de qué? Proyect
Proyect. 10 cm
Conciliar
5cm
Contract. f’c =140
5cm

CLASE 01
Ejemplo:
Plano
Tribuna
L
Tribuna de concreto Tribuna de tablones

☺ Ingeniero, por ejemplo si tuviera un sistema
contra incendios y estuviera dibujado solo las
tuberías;; pero
p las bombas y todo lo demás no
están en los planos, ni en las especificaciones
técnicas y en ningún sitio, ¿estamos en la
obligación de hacerlo o no?.
☺ He visto un caso de esos y los responsables

decían: que esto es un sistema que esta
dibujado y tiene que ser un sistema de funcione.

CLASE 01
Ejemplo:
L X L X Losa Cº
200 m2 x
100 / m2
=20,000
S/. 1’000 = Monto

Fijo
Contractualmente : Contratista obligación ejecutar losa
Té i : ¿dónde?
Técnico dó d ? P
Proyect.
t 200 m2
L
¿de qué?
Ya no hay
espacio !! Plano Complementario
+ Esp. Técnica { P.U. = S/. 100 / m2
PREGUNTAS DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, ¿pero si ya no hay espacio para hacer
la losa?.
☺ Ingeniero, ¿en el sistema a suma alzada es
necesario presentar la planilla de metrados mes
a mes?.
☺ ¿No hay norma específica para presentar las
planillas de metrados?.
D. LEG.
D LEG 1017
Exigencias Normativas
D.S. 184-2008-EF
BASES
Exigencias Contractuales
CONTRATO

CLASE 01

☺ Ingeniero, ¿y como le pago a suma
alzada?.
C/VR (5dec)
V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR

% ganó obra
MTDO.
PARTIDA V1 V2 V3 (Última)
PPTO.
Cº 210 100 m3 30 50 m3 Ejec.= 10 m3 No Hay
m3 Val. = 20 m3 Deductivos
No Hay
Ejec.= 30 m3
Adic. My.
Val. = 20 m3
Mtdo.

☺ Ingeniero, ¿si hay vicios ocultos, no puede
haber un mayor metrado por vicio oculto en
suma alzada?.
☺ Mi plano mandaba excavar 1.80 m, y según los

estudios de mecánica de suelos no había agua,
pero una ves que se inicie la excavación se
encuentra agua.
No
1.80 m
Agua
1.80 m
Agua

CLASE 01
2. PRECIOS UNITARIOS
Entidad
POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U.
Norma: No señala prelación
MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA

C
Carreteras
t / Canales
C l / Saneamiento
S i t / Túnel
Tú l / …
Valoriza lo realmente ejecutado
Ejemplo:
L X L X L X
L

L X L X Losa
200 m2 x Deductivo
S/.100/m2=
S/.20,000
S/. 1’000,000

CLASE 01
Ejemplo:
L X L X Losa
200 m2 x Deductivo
S/.100/m2=
S/.20,000
S/. 1’000
Obra: Piso= Piso= 350 m2

300 m2 Val. = 300 m2
Obra: Piso= Val. Ob. Princ.= 350 m2

380 m2 Val. Ob. Adic. = 30 m2
Ejemplo:
L X L X Losa
200 m2 x Deductivo
S/ 100/ 2=
S/.100/m
S/.20,000
S/. 1’000
Piso= Piso= Piso= Piso=
Cemento Proyectista
Cerámico Terrazo Vinilico
Porcelanato
V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.

CLASE 01
COMENTARIO DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, se esta mandando a demoler 10 cm
pero salieron bloques de 15 o de 20 cm, es decir
se esta demoliendo más.
Exp. Técnico
10 cm Demolición= 10 cm
30 cm Adi My.
Adic. M Mtdo
Mtd
Obra 50 cm
20 cm
M3
3. SISTEMA MIXTO
MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.)
MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)
S.A.
P.U.

CLASE 01
4. LLAVE MANO
Ejecutor Ejecuta Instal.
Obra Const.
+ Suministro
equipt.
+ Montajes
+ Elab. Exp.
Técnico
Obra Puesta en Servicio
HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO /

CENTRAL HIDROELÉCTRICA
AMC
S.A.
Llave Mano ADS
ADP
+ P.U.
MXT.
LP
5. CONCURSO OFERTA (1 de 2)
EJECUTOR
OBRA
ELABORA
EXP.T ÉCN.
+ EJECUTA
+ SUMINISTRA
CONSTRUCCIÓN TERRENO
SOLO L.P. > 340 UIT
SOLO S.A.

CLASE 01
5. CONCURSO OFERTA (2 de 2)
Exp. Técnico V.R. Licit. Obra

D.S. 184-2008-EF (ART. 14º)
LL. M.
No Hay Expediente Técnico
C. OF.
V.R. SNIP
P fil S/
Perfil S/. < 6’
Pre factibilidad S/. 6’ – 10’
Factibilidad > S/.10’
Ejemplo:
Enero ‘09 Proc. Selecc. Abril ’09
C. OFT. VR= S/. 10’000 90% < OFT < 110%

+6m
En ‘09 S/. 11
11’
Ejecución Contractual C= S/. 11’000

(En’09)
Julio ’09
Exp. Técnico
Resolución Entidad
(Definitivo)
Costo / Ppto. Ob.

Est. Suelos
Valorizar
Topografía
S/. 14’000
(En’09)

CLASE 01
1.00
VSA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU VR) + GG VR + U VR ] * F.R.
C / VR
Exp. Técn. Exp. Técn. Exp. Exp.
Técn. Técn.
V = S/. 14’000 11 = 0.85

>C 14
Monto
Fijo

☺ Ingeniero, ¿no se puede hacer el
ajuste en el Factor de Relación, para
llevarlo a 11 millones?.

CLASE 01
Soluciones: C Exp. Técnico

1) Nuevo C’
2) Adenda = C’ – C
Modificación al contrato
3) Adicional = C’ - C
4) Pre inversión Equivocada
Reformular Pre inversión
5) Sólo se ejecuta la obra hasta el Monto
Contratado
Práctica
1) Arbitrajes
2) Resolución Contrato Mutuo Acuerdo


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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA

e-Curso Ing. Miguel Salinas Seminario

Ing. Miguel Salinas Seminario

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 2

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a

Los metrados de obra ejecutados serán formulados y

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 3

Cuando las valorizaciones se refieran a períodos

A partir del vencimiento del plazo establecido para

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 4

4) Val. Adic. Obra

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 5

2) PRECIOS UNITARIOS (PU)

3) MIXTO (S.A. + P.U.)

MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !!

VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!

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1.0 V-3 0.9

ART. 196º CONSULTAS C. OBRA

I/S CONT. ENT. AMP. PLAZO

I/S ENT. + PROY. AMP. PLAZO

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 7

PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, si en el expediente técnico indica

Contractualmente : Contratista tiene la obligación de

Contract. f’c =140

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 8

Tribuna de concreto Tribuna de tablones

PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ He visto un caso de esos y los responsables

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 9

S/. 1’000 = Monto

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 10

PREGUNTA DEL AUDITORIO

V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR

PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ Mi plano mandaba excavar 1.80 m, y según los

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 11

POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U.

Norma: No señala prelación

MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA

Plano E.T M.D. PPTO.

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 12

Obra: Piso= Piso= 350 m2

Obra: Piso= Val. Ob. Princ.= 350 m2

V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 13

COMENTARIO DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 14

Obra Puesta en Servicio

HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO /

SOLO L.P. > 340 UIT

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 15

Exp. Técnico V.R. Licit. Obra

C. OFT. VR= S/. 10’000 90% < OFT < 110%

Ejecución Contractual C= S/. 11’000

Costo / Ppto. Ob.

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 16

V = S/. 14’000 11 = 0.85

PREGUNTA DEL AUDITORIO

ajuste en el Factor de Relación, para