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CARRERA ARQUITECTURA
C.I. 095002955-3
II
instituciones privadas ofrezcan los servicios adecuados que de alguna manera suplen la necesidad pero
a costos inaccesibles para todas las clases sociales.
“El actual Cementerio General de Durán se encuentra en un colapso y desorden total, sus
instalaciones se encuentran en mal estado. Solo el primer pabellón recibe cuidados (limpieza diaria) el
resto es desorden y basura, Durante la época de lluvia, el cementerio sufre deslaves permanentes”.
(Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011)
ADJUNTO PDF SI NO
X
III
CERTIFICACIÓN DEL TUTOR
__________________________________________
Arq. MSc. Pilar Lupera Martínez
Reg. 1006-02-30408
Tutor
IV
CERTIFICACIÓN DEL GRAMATÓLOGO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que después de haber leído
y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de Katherine Paola Delgado Vera,
cuyo tema de tesis es “DISEÑO DE UN CEMENTERIO MUNICIPAL DE
BÓVEDAS MULTINIVELES PARA EL CANTÓN DURÁN EN LA
PROVINCIA DEL GUAYAS, 2015”.
__________________________________________
Lic. Francisca Vera Rivero
CI. 090975167-9
Reg. 1031-06-678217
V
DECLARACIÓN DE AUTORIA
Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en esta Tesis son
de absoluta responsabilidad de Katherine Paola Delgado Vera, cuyo tema de tesis es
“DISEÑO DE UN CEMENTERIO MUNICIPAL DE BÓVEDAS
MULTINIVELES PARA EL CANTÓN DURÁN EN LA PROVINCIA DEL
GUAYAS, 2015”
Derecho a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que haga uso
como a bien tenga.
______________________________________________
KATHERINE PAOLA DELGADO VERA
CI. 095002955-3
VI
CERTIFICADO DE PLAGIO
VII
DEDICATORIA
VIII
AGRADECIMIENTO
IX
TRIBUNAL DE GRADO
___________________________
Arq. ……………………………..
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
_________________________ __________________________
X
DECLARACIÓN EXPRESA
_____________________________________________
KATHERINE PAOLA DELGADO VERA
CI. 095002955-3
XI
ÍNDICE
DECLARACIÓN DE AUTORIA VI
DEDICATORIA VIII
AGRADECIMIENTO IX
TRIBUNAL DE GRADO X
DECLARACIÓN EXPRESA XI
RESUMEN 1
ASTRACT 2
CAPITULO I 3
TEMA. 3
INTRODUCCIÓN. 3
DELIMITACION. 5
XII
DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO. 5
PREGUNTAS CIENTÍFICAS. 6
PERTINENCIA. 7
LEGAL. 7
SOCIAL. 8
ACADÉMICA. 8
TECNOLÓGICA 8
OBJETIVO GENERAL. 9
OBJETIVOS ESPECÍFICOS. 9
BENEFICIARIOS. 9
NOVEDOSO. 10
METODOLOGÍA. 10
CAPITULO II 12
XIII
ANTECEDENTES. 12
MARCO SOCIAL 18
ASPECTOS DEMOGRÁFICOS. 18
TASA DE MORTALIDAD. 18
PROYECCIONES POBLACIONALES. 18
MEDIO FÍSICO. 25
DATOS CLIMATOLÓGICOS: 27
IMPORTANCIA 30
AGUA POTABLE 32
AGUAS SERVIDAS 35
AGUAS LLUVIAS 35
ALUMBRADO ELÉCTRICO 35
REDES INTELIGENTES 37
XIV
MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL. 39
MEDIO LEGAL. 43
NORMAS DE MINUSVÁLIDOS 45
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN 49
CAPITULO III 52
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA. 52
ZONIFICACION.- 72
CIRCULACION.- 73
IMPLANTACION GENERAL.- 74
XV
ANEXOS 79
INDICE DE GRÁFICOS
XVIII
INDICE DE TABLA
XIX
RESUMEN
1
ASTRACT
"The current General Cemetery Duran is in collapse and disarray, its facilities are in
poor condition. Only the first pavilion receives care (daily cleaning) disorder and the
rest is garbage During the rainy season, the cemetery suffered permanent landslides
". (Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011)
The lack of functional, comfortable and financial areas, brings us to the importance
of providing a site that is fair and transmit tranquility to the family of the person who
will rest in his new abode.
2
CAPITULO I
TEMA.
INTRODUCCIÓN.
Los seres humanos cumplimos con un ciclo de vida que en detalle menciona
nacer, crecer, desarrollarse y morir cada una de estas etapas manifiestan necesidades
que crean espacios básicos determinados como equipamientos urbanos, cabe destacar;
que para lograr que una persona pueda crecer y desarrollarse normalmente deberían
ejecutar acciones de estudio, recreación, atender su salud, etc. Para que estas
actividades se puedan llevar a cabo es necesario crear establecimientos que los
satisfagan así como: conjuntos habitacionales, áreas comerciales, parques de
diversiones, escuelas, colegios, universidades, etc.
3
En consecuencia no ofrece la cartera de servicio correspondiente a la
infraestructura y equipamiento lo que condujo a las personas a ocupar el cerro que es
parte del predio, que en época de invierno padece de continuos deslaves lo que hace
considerar al establecimiento como un lugar inseguro e inapropiado para este tipo de
actividad para quienes se disponen al descanso eterno con dignidad. El proyecto plantea
la propuesta de un Cementerio vertical para aprovechar el uso de suelo en el cantón
Durán, enfocados a una problemática social.
4
DELIMITACION.
5
PREGUNTAS CIENTÍFICAS.
¿Por qué los servicios mortuorios no son accesibles para todas las clases
sociales?
6
bóvedas son depósitos de botellas vacías de cerveza o cualquier otro licor”. (Arq.
Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011)
PERTINENCIA.
LEGAL.
Art. 31
Art. 107
SOCIAL.
ACADÉMICA.
TECNOLÓGICA
8
DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN.
OBJETIVO GENERAL.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
BENEFICIARIOS.
9
APORTES TEÓRICOS Y PRÁCTICOS.
NOVEDOSO.
METODOLOGÍA.
o Introducción y antecedentes.
o Justificación.
o Marco teórico.
o Investigación.
o Conclusiones.
• Etapa de Anteproyecto.
• Etapa de proyecto.
o Propuesta final.
11
CAPITULO II
ANTECEDENTES.
DURÁN.
3.7 KM
CEMENTERIO
13
GRÁFICO 3: UBICACIÓN DE CAMPOSANTO PARQUE DE LA PAZ
4 KM
CEMENTERIO
CERRO DE
LAS CABRAS
14
GRÁFICO 4: ACTUAL CEMENTERIO GENERAL MUNICIPAL DE DURÁN.
15
Según el plan de desarrollo territorial del gobierno autónomo descentralizado Durán,
(Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011).
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
16
Se ejecutó una visita al Cementerio Municipal actual, en el que se habló con el
administrador del establecimiento, quien reveló que el origen del desorden ocurrido, se
origina en el momento en que se divide el terreno elegido para la ocupación de servicios
funerarios en lotes, para ser vendidos de estas manera a personas naturales; quienes
eran responsables y libres de realizar la construcción del mismo, tomando en cuenta
que hubo la ausencia de una ordenanza o restricción; que regulara este tipo de
construcción que fue hecha de manera empírica y arbitraria.
17
MARCO SOCIAL
ASPECTOS DEMOGRÁFICOS.
TASA DE MORTALIDAD.
20
Country 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
00
5,5
Ecuador 5,44 5,36 5,29 4,26 4,24 4,23 4,21 4,21 4,99 5 5 5,01
2
PROYECCIONES POBLACIONALES.
18
TABLA 2: CUANTIFICACIÓN DE DEFUNCIONES POR AÑO DEL CANTÓN
DURÁN
TASA DE
19
2028 333,735 0.0195 6,383 1,669
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
Se calcula que para el 2040 habrá 420,773 habitantes, por lo tanto según la tasa de
mortalidad habría 43,685 fallecidos.
20
GRÁFICO 6: PROYECCIÓN DE DEFUNCIONES AL AÑO 2040
DEFUNCIONES
500.000
450.000
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
Se observa en el gráfico el crecimiento de defunciones que se proyecta al 2040
comenzando con un promedio de 1200 fallecidos al año 2015 y terminando con un
promedio de 2100 fallecidos al año 2040.
Debido que el Cantón Durán no posee una morgue y considerando que Guayaquil
es la Conurbación más cercana en la que se recurre a hacer los estudios de autopsia y
demás servicios forenses en casos de accidentes se procede a hacer la investigación de
recopilación de datos de fallecidos clasificándolos en adultos y niños con la intención
de determinar si es relevante o no construir bóvedas para niños.
DICIEMBRE
NOVIEMBRE
OCTUBRE
SEPTIEMBRE
AGOSTO
JULIO
JUNIO
MAYO
ABRIL
MARZO
FEBRERO
ENERO
0 20 40 60 80
NIÑOS ADULTOS
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
22
GRÁFICO 8: DATOS 2014 DE MUERTES POR ACCIDENTE POR EL INSTITUTO DE
CIENCIAS FORENCES DE LA POLICÍA NACIONAL
DICIEMBRE
NOVIEMBRE
OCTUBRE
SEPTIEMBRE
AGOSTO
JULIO
JUNIO
MAYO
ABRIL
MARZO
FEBRERO
ENERO
0 20 40 60 80
NIÑOS ADULTOS
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
Según los datos del Instituto de Ciencias Forenses de la Policía Nacional por cada
mes hay un promedio de 37.33 fallecidos adultos por accidente y un promedio de 1.25
niños considerado de 0 a 12 años de edad.
Por lo tanto según los datos obtenidos por las instituciones de Ciencias Forenses
se determinó que al año promedio hay un total de 960 fallecidos adultos y 48 niños.
23
GRÁFICO 9: MUERTES POR ACCIDENTE SEGÚN
INSTITUTOS DE CIENCIAS FORENSES
FUENTE: INVESTIGADOR.
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS.
24
MEDIO FÍSICO.
25
“El área Urbana total de Durán incluye 95,918 Km2, el área Rural total es de
221,848 km2, dando como resultado una extensión total de 311,76 km2, con una
densidad poblacional.” (Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011)
“El Cantón Durán pertenece a la Provincia del Guayas, está situado al margen
oriental del río Guayas, y su cabecera Cantonal es la Parroquia “Eloy Alfaro”, su
jurisdicción político administrativa, comprende la parroquia “Eloy Alfaro”, parroquia
“El Recreo”, parroquia “Divino Niño” y la isla “Santay”. El Relieve, La parte
oriental, del Cantón Durán, está recorrida por el río “Guayas”, situándose al frente de
la Isla “Santay”, por la parte suroeste se encuentra una pequeña cadena de elevaciones
de entre las cuales la más destacada es el cerro “Las Cabras”, con 88 metros
aproximadamente sobre el nivel del mar.” (Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad
Duran, 2011)
26
Sus límites son:
Norte: Cdla. Panorama
Sur: Río Guayas
Este: Cdla. Brisas de Santay
Oeste: Parque Industrial
DATOS CLIMATOLÓGICOS:
CDLA. PANORAMA
PARQUE
TERRENO
VIENTOS BRISAS DE SANTAY
PREDOMINAN
RIO GUAYAS
FUENTE: INVESTIGADOR
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
27
“Por ser parte de la costa ecuatoriana está influenciado por los cambios que
ocurren en el Océano Pacífico y por el movimiento de la Zona de Convergencia
intertropical , considerando como referencia general los datos registrados por la
Estación instalada en la Universidad Estatal en el año 2008, información brindada por
el INAMHI, el mismo que establece una aproximación tomando como referencia los
datos de la estación (MA2V), se determina que la dirección del viento predominante es
de suroeste y que son de mayor magnitud en estación seca (5,0m/s), en meses de
octubre en estaciones lluviosas la dirección fluctúa en un rango amplio del sureste al
oeste con una velocidad promedio registrada de 3,0m/s.” (p.100)
CDLA. PANORAMA
ZONA INDUSTRIAL
INVIERNO TERRENO
EQUINOCCIO
VERANO
BRISAS DE SANTAY
RIO GUAYAS
FUENTE: INVESTIGADOR
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
28
atmosféricas alteradas aparecen fenómenos como son el “Niño” y la “Niña”, afectando
en grandes magnitudes al País.” (Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011)
De acuerdo a esta información lo que se espera del presente estudio es; aportar con un
equipamiento que a más de suplir una necesidad espacial sea un beneficio común para
la ciudad.
Un cementerio forma parte de las categorías indicadoras del Índice Verde Urbano,
estudio que fue realizado por el INEC en el año 2012 en un transcurso de 2 años.
FUENTE: http://www.ecuadorencifras.gob.ec/indice-verde-urbano/
ELABORADO POR: INEC 2012
29
IMPORTANCIA
A continuación se presenta una tabla en la que se tabula los equipamientos que son
evaluados como áreas verdes y cuanta área demandan los mismos.
FUENTE: http://www.ecuadorencifras.gob.ec/indice-verde-urbano/
ELABORADO POR: INEC 2012
En la tabla detalla que las áreas verdes en Durán están constituidas en parques con un
área de 236643.54 y en canchas deportivas con un área de 26584.92 es notorio de que
los cementerios actuales no aportan con cifras para mejorar este índice.
En la siguiente tabla se indica el Índice Verde Urbano con relación a los habitantes de
cada cantón, “De acuerdo a la OMS la cantidad de espacios verdes en una ciudad
debería estar entre 9 y 15 metros cuadrados por persona.” (INEC, 2012)
30
TABLA 4: INDICE VERDE URBANO POR HABITANTE
(CANTONES DE LA PROVINCIA DEL GUAYAS)
FUENTE: http://www.ecuadorencifras.gob.ec/indice-verde-urbano/
ELABORADO POR: INEC 2012
Durán se encuentra en la quinta posición de los cantones que posee menos áreas verdes
con un índice de 1.05 m2/habitantes, siendo una cifra baja puesto que solo cubre el
11.66 % del índice mínimo estimado por la OMS de 9 m2/habitantes tendría un faltante
de 7.95 m2/habitantes.
FUENTE: http://www.ecuadorencifras.gob.ec/indice-verde-urbano/
31
ELABORADO POR: INEC 2012
Acorde a este resultado podemos determinar que es necesario contemplar en el
proyecto la supremacía de las áreas verdes siendo estas una contribución numérica a
las cifras del Índice Urbano Verde de Durán.
AGUA POTABLE
ZONA 1
ZONA 3
ZONA 2
TERRENO PROPUESTO
POR GAD PARA
NUEVO CEMENTERIO
ZONA 4
32
De acuerdo al gráfico se muestra que el terreno destinado para la elaboración del
diseño del cementerio es parte de la Zona 4.
FUENTE: http://www.emapad.gob.ec/home/
ELABORADO POR: EMAPAD-EP
33
GRÁFICO 18: PLANO DE COBERTURA DE REDES DE AGUA POTABLE
ACTUAL
AGUAS SERVIDAS
CARACTERÍSTICAS
“El sistema existente de Durán fue construido atendiendo a las necesidades imperantes
en la zona, en la década de los años 50, siendo la mayor parte sistemas combinados, es
decir liberan las aguas lluvias y residuales al río Guayas.” (Arq. Karla Paez-AME
contraparte Gad Duran, 2011)
FUENTE: INVESTIGADOR
ALUMBRADO ELÉCTRICO
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
35
Según el plan de desarrollo territorial del gobierno autónomo descentralizado Durán,
(Arq. Karla Paez-AME contraparte Gad Duran, 2011).
Sirve a los siguientes sitios o sectores: Cerro Redondo, Cdla. El recreo 1-2, Vía
Yaguachi, Cdla. Panorama, Cdla. El Recreo 3-5.”(p.78-79)
FUENTE: INVESTIGADOR
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
36
Una de los transformadores más cercanos es la del RECREO por ende esa será la
red disponible para abastecer a nuestro proyecto que da ubicado a aproximadamente
3.4 km.
REDES INTELIGENTES
• CNT-ARBOLITOS.
• CNT-FERROVIARIA.
• CNT-ABEL GILBERT.
• CNT-RECREO 2
37
GRÁFICO 21: PLANO DE NODOS EXISTENTES DE TELECOMUNICACIONES
38
MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL.
39
FUENTE: (PLATAFORMA DE LA ARQUITECTURA, 2013)
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
40
Ubicación: Ecuador, Guayas, Durán Año Proyecto: 2010
41
FUENTE: (Camposanto Jardines de DURAN, 2013)
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
42
MEDIO LEGAL.
“Los cementerios de uso público y uso privado están regidos por las normas y
leyes contenidas en la Constitución Política de la República y los distintos decretos
y leyes que se han emitido con carácter de obligatoriedad a través de las distintas
épocas en la que la sociedad misma ha requerido o necesitado normar la actividad de
inhumar cadáveres.
Las sepulturas de fábrica media y fábrica común, serán hechas por cuenta del
Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social o de las municipalidades, según sea
el caso.
43
En nuestro país los cementerios públicos y privados, están regulados por distintas
leyes que tienen por objeto que se cumpla con todo lo relacionado al cuidado del
medio ambiente respecto a la contaminación del suelo y a la contaminación de la
atmósfera, dentro de estas leyes se mencionan las siguientes: La Constitución Política
de la República de Guatemala; el Acuerdo ministerial número sp‐m‐278‐2004
“Programa nacional de vigilancia de la calidad del agua potable”; Decreto 90‐97
Congreso de la República “Código de Salud”; Decreto 68‐
EDIFICIOS BAJOS
Art. 43.- La ubicación de los tanques de gas se hará en sitios cubiertos con
suficiente ventilación y aislados de áreas de riesgos de incendio, como: bodegas,
tableros de medidores, etc. No se ubicarán en áreas de circulación si son
consideradas vías de evacuación.”
EDIFICIOS DE OFICINAS
“Art. 49.- Los edificios de oficinas deberán cumplir las normas especiales de
protección contra incendios que se expresan a continuación.
44
Art. 50.- Las instituciones y entidades con un número superior a 25 personas,
deberá organizar una BRIGADA DE INCENDIOS, debidamente entrenada
para combatir incendios dentro de las zonas de trabajo y para la evacuación, la que
debe ser entrenada periódicamente.
NORMAS DE MINUSVÁLIDOS
Según afirma (CONADIS, 2012) en el capítulo III las normas para misnusválidos
están dispuestas de la siguiente manera:
ACCESIBILIDAD
45
Artículo 16. Accesibilidad del entorno urbano y las edificaciones
28084, Ley que regula el parqueo especial para vehículos ocupados por
personas con discapacidad. (CONADIS, 2012)
47
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
TABLA 8: IMPACTO DEL PROYECTO AL ENTORNO
NOMBRE DE DESCRIPCION DE ACTIVIDADES ESTADO ACTUAL DEL
IMPACTOS QUE PUEDE CAUSAR MEDIDAS A TOMAR
PROYECTO DEL ESTABLECIMIENTO TERRENO
DURANTE LA CONSTRUCCION
Dentro del proyecto se llevaran a
El terreno queda ubicado
cabo las siguientes actividades:
a 5.6 km del casco urbano MOVIMIENTOS DE TIERRA:
de Duran RUIDO Y POLVO: Tipificación: Ruido: Debido a la topografía del
CEMENTERIO: perturbación sonora no grata al oído. Polvo: terreno los movimientos de
Parte menuda de la tierra muy seca y se tierra serán mínimos, esta se
Ingreso de carabana de levanta con cualquier movimiento del aire. llevará a rellenos autorizados por
familiares por medio de carros y Se detectan viviendas Disposición: Utilización de vegetación la municipalidad.
caminando acompañando a el cerca del anteproyecto
feretro
DISEÑO DE UN
CEMENTERIO
Sepulcro de cuerpos en tierra Se encuentra rodeado de MOVIMIENTOS DE TIERRA: produce un DESECHOS SÓLIDOS: La recepción
MUNICIPAL DE
como en bovedas o nichos, lotes industriales y lo aumento de emisión de partículas que se hará por medio de recipientes
BOVEDAS
despedida de familiares con cordea en el limite sur el puede provocar irritacion a las vias para que posteriormente se
MULTINIVELES PARA
fallecido Rio Guayas respiratorias lleve al basurero municipal.
EL CANTON DURAN
EN LA PROVINCIA
DEL GUAYAS, 2015
DURANTE SU FUNCIONAMIENTO
descanso y espera RUIDO Y POLVO: durante la
Se puede acceder por la construccion: se colocaran lonas
CAPILLA via Duran-Tambo y como GENERACION DE DESECHOS SOLIDOS de plastico a una altura
Cultos religiosos rutas alternas se considerable para que actue de
Oracion, lugar de reposo y encuentra la via Duran- manera impermeable mitigando
estancia Boliche circunvalando en el polvo principalmente al sector
Se generara la tipo de basura organica e
SERVICIOS GENERALES el primer redondel de viviendas en el
inorganica por los usuarios de el
dirigiendose por la via funcionamiento: Se crearán
Atencion y actividades de orden establecimiento lo cual sera recogido por
Duran-Yaguachi barreras vegetales densas como
administrativo medio de basureros
sea posible (setos vivos).
limpieza y jardineria
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN
R/ Se obtuvo como resultado que 71 personas nativas y residentes del cantón Durán
considerarían realizar un sepelio en el cantón y 9 dijeron que no.
R/ El tipo de servicio que le gustaría recibir a las personas como parte del paquete de exequias
como resultado el nivel de preferencia es 76% en sala de velaciones, 62% crematoria, 51%
florería, 33% morgue, 40% asistencia psicológica, 18% cafetería, 13% capilla, 14% áreas verdes
y 9% áreas de descanso.
49
R/ 18 personas respondieron que preferían una entidad privada para recibir el servicio
funerario ya que consideran que brinda en un 11% comodidad, 5% rapidez de trámites, 5%
seguridad, 2% buen servicio y 5% posee limpieza.
62 personas respondieron que preferían una entidad pública para recibir el servicio funerario
ya que consideran que brinda en un 12% economía, 47% facilidades de pago, 15% confiabilidad,
5% bajos intereses y 2% no tiene fines de lucro.
50
R/ El 41% de las personas prefieren sepulcros es NICHOS, el 21% en fosas o bajo tierra, 17%
en osarios o cremados, 3% mausoleos.
CONCLUSIONES
El proyecto tiene una aprobación por la población de un 89% de las cuales el 79% prefiere
adquirir un tipo de servicio funerario de entidad pública en la que aspiran encontrar servicios como:
sala de velaciones, crematoria, florería, morgue, asistencia psicológica, cafetería, capilla, áreas
verdes y áreas de descanso.
Básicamente las personas prefieren la entidad pública debido a las facilidades de pago, bajos
intereses y nivel de confiabilidad.
51
CAPITULO III
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA.
El terreno se encuentra ubicado en la provincia del Guayas del cantón Durán, el terreno tiene
un área aproximada de 50 hectáreas de las que se proyectará en dos fases constructivas la primera
fase cubrirá la demanda de usuarios que se genere en el período de 25 años y la siguiente fase se
constituirá progresivamente según la necesidad del Cantón.
PRIMERA FASE
SEGUNDA FASE
52
sentimiento de acogida, que denote tranquilidad, apoyado en la utilización de elementos naturales
como lo son el agua y la vegetación ya que son elementos que representan vida.
CAPACIDAD
Nª PROGRAMACION ARQUITECTONICA AREA (m2)
(PERSONAS)
1 ACCESO
1.1 Hall general 200 5000
1.2 Garita de control vehicular/peatonal 3 12
1.3 Banqueta para autos 200 8000
1.4 Banqueta para buses 10 30
1.5 Banquetas de bicicletas y motos 50 50
1.6 Banquetas de discapacitados 30 100
1.7 Banquetas de recolectores de basura 2 20
2 ADMINISTRACION
2.1 Vestíbulo y hall de ingreso 15 40
2.2 Recepción 2 16
2.3 Sala de espera 4 12
4H
2.4 Servicios Higiénicos generales 22
4M
2.5 Oficina de gerente general 6 32
2.6 Sala de juntas 9 40
2.7 Oficina de contabilidad 2 9,5
2.8 Oficina de ventas 5 19
2.9 Departamento de Servicios funerarios 8 32
2.10 Departamento de publicidad y marketing 2 8
2.11 Departamento de talento humano 5 18,5
2.12 Archivo 2 45
2.13 Área de Data center o voz y datos 2 12
2.14 Área de equipos de AACC 2 36
3 SERVICIOS EXEQUIALES
3.1 Florería 300 1000
3.2 Sala de velaciones 48 200
3.3 Capilla 80 350
3.4 Morgue 18 170
53
4 MANTENIMIENTO
4.1 Dirección de mantenimiento 4 12
4.2 Comedor de empleados 30 100
4.3 Sanitarios y vestidores 20 100
4.4 Casilleros de empleados 30 50
4.5 Bodega de maquinarias de áreas exteriores 3 50
4.6 Bodega de Jardinería 5 60
4.7 Bodega de área de limpieza 5 50
5 AREA DEL CEMENTERIO
5.1 Nichos/columnarios 5000 32600
5.2 Osarios 200 3000
6 SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
6.1 Cafetería General 60 500
10H
6.2 SSHH Generales 60
10M
7 SERVICIOS GENERALES
7.1 Cuarto de generador trasformador 3 60
7.2 Área de acopio temporal de basura 5 50
7.3 Cuarto de bombas 6 60
FUENTE: INVESTIGADOR
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
54
GRAFICO 23: ORGANIGRAMA DE CEMENTERIO GENERAL
VISITANTE
CIRCULACION A PIE O
AUTOMOVIL
CIRCULACION A PIE O
EN AUTOMOVIL. AREA DE MANTENIMIENTO
ADMINISTRACION
FOSAS, URNAS, CRIPTAS,
MAUSOLEOS OFICINAS ADM.
AREA DE SEPULTURA
SERVICIOS EXEQUIALES
CREMACION, TANATORIO
CAPILLA
CEREMONIA RELIGIOSA
FUENTE: INVESTIGADOR
55
DESARROLLO Y PROGRAMA GRÁFICO DE CADA ESPACIO FUNCIONAL
FUENTE: INVESTIGADOR
56
TABLA 10: CUALIFICACIÓN DEL ESPACIO DE ZONA DE ACCESO
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERISTICAS CUALITATIVAS
USUARIOS
árboles
Permanecer • realizar áreas en donde se
estacionado coloque jardines para aumentar la
Autos 200 estética y disminuir el impacto
determinado
tiempo visual •
Ventilación natural e Iluminación
natural • el piso es
antiteslizante.
ACCESO
árboles •
realizar áreas en donde se
Permanecer
coloque jardines para aumentar la
estacionado
Buses 10 estética y disminuir el impacto
determinado
visual •
tiempo
Ventilación natural e Iluminación
natural • el piso es
antiteslizante.
• Protección solar por medio de
OTOS
árboles •
BANQUETASDE
Permanecer
coloque jardines para aumentar la
estacionado
bicicletas y motos 5 estética y disminuir el impacto
determinado
visual •
tiempo
Ventilación natural e Iluminación
natural • el piso es
antiteslizante.
• Protección solar por medio de
árboles •
DISCAPACITADOS
BANQUETASDE
árboles •
BANQUETASDE
57
GRÁFICO 25: DIAGRAMA DE INTERRELACIONES Y JERARQUIAS (ZONA DE ACCESO)
ACCESO
ITEM DESCRIPCION COLOR
1 Hall general
2 Garita de control vehicular/peatonal
3 Banqueta para autos
4 Banqueta para buses
5 Banquetas de bicicletas y motos
6 Banquetas de discapacitados
7 Banquetas de recolectores de basura
ZONA ADMINISTRATIVA.-
GRÁFICO 26: CUALIFICACIÓN DE ESPACIO DE ZONA ADMINISTRATIVA
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERISTICAS CUALITATIVAS
USUARIOS
HALL DEINGRESO
VESTIBULOY
• Ventilación artificial e
SALADEESPERA
iluminacion natural •
esperar, leer
visitantes y Se utilizará colores cálidos , las
revista, sentarse, 5
posibles clientes paredes poseeran textura y el piso
conversar.
sera liso y brilloso •
poseera jardines verticales
interiores de poco mantenimiento
58
interiores de poco mantenimiento
SERVICIOSHIGIENICOS
• utilizacion de colores basicos •
las paredes van a ser recubiertas de
GENERALES
Gerente natural
administrativo reuniones, • Ventilación artificial •
8
con los jefes de coordinación El espacio debe de ser amplio para
cada área que sea multifuncional •
utilizacion de colores neutros •
• Iluminacion puntual
• la Ventilación artificial
Organizar y
contador 2 • utilizacion de colores neutros •
distribuir recursos
CONTABILIDAD
• Iluminacion puntual
recolectar datos • la Ventilación artificial
auxiliar contable 2
ayudar en el control • utilizacion de colores neutros •
Divisiones por medio de tabiques
• paredes con textura
OFICINA DE VENTAS
59
• espacio de gran iluminacion
iluminacion general directa
Servicio de espera de
• piso liso
trámites y acompañantes, 6
• ventilacion artificial •
diligencia legales Atencion a cliente
presencia jardines verticales
D E P A R TA M E N T O D E SE R V IC IO S FU N E R A R IO S
interiores
60
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERISTICAS CUALITATIVAS
USUARIOS
• Iluminacion puntual
• la Ventilación artificial
Jefe de recursos
Control de personal 2 • utilizacion de colores neutros •
ADMINISTRACION
humanos
Divisiones por medio de tabiques
• paredes con textura
• Iluminacion puntual
Guardar
• la Ventilación artificial
ARCHIVO
documentos,
• utilizacion de colores neutros •
Secretaria ordenarlos y llevar 3
Divisiones por medio de tabiques
el cuidado de
• paredes con textura •
aquellos
aislamiento para evitar humedad
EQUIPOS DE
• lugar ventilado
AREA DE
AACC
• iluminacion artificial •
Equipos de AACC Equipos de AACC 1
piso impermeabilizado •
piso con pintura epoxica
Iluminación artificial
• Espacio para colocación de
Encargado de sistemas contraincendios •
Tecnico reparar cualquier las paredes no poseeran textura y
electonico y anomalía en redes, tendran colores neutros o pasteles
especializado en servidores, líneas 1 • el piso antideslizante y tiene que
telecomunicacion telefónicas, audio y ser un lugar altamente
es servidores de impermeable
seguridad • aislamiento acústico y térmico.
• equipos sobre una plataforma
para que el cableado sea bajo el
piso
FUENTE: INVESTIGADOR
61
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
GRÁFICO 27: DIAGRAMA DE INTERRELACIONES Y JERARQUIAS (ZONA
ADMINISTRATIVA)
ADMINISTRACION
ITEM DESCRIPCION COLOR
ZONA ACCESO SEMI-PUBLICO
1 ARCHIVO
2 COTABILIDAD
3 DEPARTAMENTO DE ARCHIVO
4 PUBLICIDAD Y MARKETING
5 GERENTE GENERAL
6 RECURSOS HUMANOS
7 DATACENTER
8 BAÑOS GENERALES
9 RECEPCION CAFETERIA
ZONA ACCESO PUBLICO
10 VESTIBULO
11 BAÑOS GENERALES
12 VENTA DE SERVICIOS EXEQUIALES
13 DEPARTAMENTO DE VENTAS
14 DEPARTAMENTO DE CALL CENTER
15 AREA DE PROMOCIONES Y EVENTOS
16 LOCAL DE BOVEDAS Y LAPIDAS
ZONA ACCESO RESTRINGIDO
17 VESTIBULO
18 TANATOPRAXIA
19 ENCNERACION DE CUERPOS
20 REFRIGERACION
21 SALA DE ESPERA
22 OFICINA DE DOCTOR RESPONSABLE
FUENTE: INVESTIGADOR
• iluminacion general •
Venta de arreglos expendio de arreglos Ventilación natural e Iluminación
florales
2
florales, cobranza. mixta • el piso es
FLORERIA
antiteslizante.
• iluminacion general •
reposo para
Ventilación artificial e Iluminación
Area de reposo familiares en mal 2
mixta • el piso es
estado
antiteslizante.
63
SUJETO/ NUMERO DE
ZONA ESPACIO ACTIVIDAD CARACTERISTICAS CUALITATIVAS
SUBSISTEMAS USUARIOS
espacio en donde se
• iluminacion puntual directa
para la persona que
• Ventilación artificial e
podio se dirige hacia los 1
Iluminación mixta •
acompañantes del
el piso liso
fallecido
• iluminacion general •
MEDITACION
relajacion para
velaciones y del natural • el piso es
familiares en mal 10
cementerio en antiteslizante. • posee
estado
general riqueza paisajistica para lograr
crear un espacio ameno
FUENTE: INVESTIGADOR
SERVICIOS EXEQUIALES
ITEM DESCRIPCION COLOR
1 Florería
2 Sala de velaciones
3 Capilla
FUENTE: INVESTIGADOR
FUENTE: INVESTIGADOR
65
GRÁFICO 31: CUALIFICACIÓN DE ESPACIO ZONA DE SERVICIOS DE
MORTUORIA
SUJETO/ NUMERO DE
ZONA ESPACIO ACTIVIDAD CARACTERISTICAS CUALITATIVAS
SUBSISTEMAS USUARIOS
• espacio abierto •
iluminacion natural •
HALL
• Climatización artificial •
Oficina del
RECEPCIONDE
Iluminación artificial •
OFICINADE
responsable
FERETROS
cuerpos o residuos de
Almacen temporal • espacio amplio de gran
cadaveres en espera 2
de residuos capacidad
para ser cremados
• ventilacion artificial
• iluminacion artifcial
FUENTE: INVESTIGADOR 66
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERÍSTICAS CUALITATIVAS
USUARIOS
• Climatización artificial
• la Iluminación natural o artificialmente de manera
adecuada según necesidad
director de
dirigir 1 • Crear un ambiente que exprese concentración
mantenimiento
• utilizar colores pasteles
• paredes no poseeran textura piso de textura lisa y
brillante.
DIRECCION DE
• utilizacion de colores pasteles
MANTENIMIENTO
• las paredes van a ser recubiertas de ceramica por
motivos de limpieza
• el piso sera antideslizante
SSHH para director Necesidades
1 • contara con un mecanismo de extraccion de olores
de mantenimiento Bilógicas
y reposicion de aire
• la iluminacion sera general
• debe de haber un contraste de modo que los
mobiliarios resalten
FUENTE: INVESTIGADOR
SERVICIOS EXEQUIALES
ITEM DESCRIPCION COLOR
1 Dirección de mantenimiento
2 Comedor de empleados
3 Sanitarios y vestidores
4 Casilleros de empleados
5 Bodega de maquinarias de áreas exteriores
6 Bodega de Jardinería
7 Bodega de área de limpieza
FUENTE: INVESTIGADOR
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERÍSTICAS
USUARIOS
FUENTE: INVESTIGADOR
68
ELABORADO POR: AUTOR DE TESIS
GRÁFICO 35: CUALIFICACIÓN DE ESPACIO ÁREAS DEL CEMENTERIO
NUMERO DE
ZONA ESPACIO SUJETO ACTIVIDAD CARACTERÍSTICAS
USUARIOS
almacena los
• Debe ser un cuarto que sea
transformadores del
resistente al fuego
transformadores edificio los cuales
1 • debe estar protegido de
eléctricos permiten aumentar o
contaminación y polución que pueda
disminuir en un circuito
afectar la operación y el material de
eléctrico
los equipos instalados.
Cuarto de • El piso, las paredes y el techo
Transformadores deben ser sellados para reducir el
polvo. •
técnicos de la arreglan cualquier Los acabados deben ser de colores
SERVICIOS GENERALES
FUENTE: INVESTIGADOR
69
70
71
ZONIFICACION.-
72
CIRCULACION.-
73
IMPLANTACION GENERAL.-
74
DISTRIBUCION DE ARES DEL NUEVO CEMENTERIO.-
75
CONCLUSION.-
RECOMENDACIÓN.-
76
BIBLIOGRAFÍA
• Plazola Sisnero, Alfredo. (1996). In "Arwuitectura Plazola" (Primera ed., Vol. 3).
Mexico.
• SEPULCRO. Obra, por lo general de piedra, que se construye levantada del suelo,
para dar en ella sepultura al cadáver de una persona y honrar y hacer más duradera su
memoria. (Plazola Sisnero, Alfredo, 1996)
• PANTEÓN. Se habla de panteón como un nicho mayor que los comunes, con
cabida suficiente para dos o más ataúdes. (Plazola Sisnero, Alfredo, 1996)
FUNCIONAMIENTO
TIPOS DE CEMENTERIOS
POR SU ADMINISTRACIÓN.-
POR RELIGIÓN.-
Las ideas religiosas son un punto clave que determina el concepto de muerte que
tenga cada persona generando así una clasificación de tumbas por religiones. (Plazola
Sisnero, Alfredo, 1996)
Se diseñan según los principios filosóficos que tenga cada religión, entre los que se
encuentran principalmente:
- Católicos
- Protestantes
- Judíos.
Cementerios privados para clase social media alta y alta. Los conceptos utilizados
arquitectónicos y urbanísticos bajo los cuales se han desarrollado los cementerios
privados y las ideas de los proyectistas pueden ser aplicados y de utilidad para los
Cementerios públicos y/o municipales. (Plazola Sisnero, Alfredo, 1996)
Se apoya del diseño y las técnicas constructivas para lograr su fin, y se dividen en:
• Vertical. Está constituido por uno o más edificios, con gavetas sobrepuestas para
el depósito de cadáveres, restos humanos áridos o cremados. (Plazola Sisnero, Alfredo,
1996)
Los ataúdes se disponen uno sobre otro; también tiene una sección para nichos.
NORMAS BÁSICAS
Dentro de las disposiciones generales sobre la ley que regula la creación de los
cementerios se encuentran los siguientes:
CRITERIOS DE PLANIFICACIÓN
TERRENO
• ESPACIOS EXTERIORES.
c. Plaza. Esta área debe impactar a las personas que visiten el cementerio y
transmitir una sensación de monumentalidad que lo invite a entrar. Puede estar rodeada
de espejos de agua, obeliscos, árboles y construcciones afines al cementerio. El empleo
de materiales en el piso tiene relación con la construcción, vías de acceso e interior del
cementerio. (Plazola Sisnero, Alfredo, 1996)
Hay criptas de jardines que tienen capacidad para dos a ocho ataúdes; estas pueden
ser de tipo familiar. El cálculo de la tasa bruta de mortalidad (TBM) se obtiene empleando
la siguiente fórmula: Defunciones por año x 1000 (habitantes)/Población
Total
Los lotes necesitan terreno firme pero no duro. De preferencia terrenos planos.
Muchas veces se llega a rellenar y se compacta. (Plazola Sisnero, Alfredo, 1996)
De preferencia, debe estar cerca del bosque, o con árboles grandes, fácilmente
accesible en autobús o transporte público, a una distancia de 3 a 5 km. desde la última
casa de la población próxima. Suelo fácilmente excavable, arcilla, arena o similar. Nivel
freático a más de 2.50 a 3.00 metros de profundidad, en caso contrario se debe drenar.
Se necesita además un sistema de tuberías de agua para riego. (neufert, 2001)
La naturaleza del suelo debe ser tal, que permita la destrucción cadavérica al cabo
de 5 o 10 años. De no ser así la rotación adecuada para la re‐utilización de terrenos se
impide y se ha de contar con áreas mayores, costosas ampliaciones o con la necesidad de
acelerar artificialmente la destrucción de los cuerpos.
1.00 x 2.50 a una profundidad de 2.10m. El ataúd se puede colocar sin ningún tipo
de recubrimiento en los cuatro lados de la fosa; se debe colocar sobre la caja una
semibóveda y posteriormente se llena de tierra, se pone pasto y se coloca en el lugar una
placa de concreto, con el nombre de la persona, su fecha de nacimiento y defunción
• NICHOS. Se pueden diseñar de dos formas: para los restos áridos y para
las cenizas. Se ubican en la pared o en columnas.
• INSTALACIONES
En la red sanitaria, los albañiles no deban pasar cerca de tumbas que no estén
protegidas por muros de concreto, esto con el fin de evitar contaminación.
• CONSTRUCCIÓN
TIPOS DE ENTERRAMIENTOS
d. Fábrica media. El área mínima para las sepulturas de fábrica media consistirá
en un nicho dentro de la tierra. El cual podrá elevarse hasta una altura de veinte y cinco
centímetros sobre el nivel del suelo y se destinará para uso público.
PRESUPUESTO GENERAL
90
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO GLOBAL PRECIO TOTAL
PRESUPUESTO GENERAL
ADMINISTRACION U 1,00 372.972,86 $ 372.972,86
BLOQUE DE BOVEDAS 1 U 13,00 391.243,91 $ 5.086.170,80
BLOQUE DE BOVEDAS 2 U 22,00 120.506,56 $ 2.651.144,27
BLOQUE DE BOVEDAS 3 U 10,00 316.165,75 $ 3.161.657,55
CAFETERIA U 1,00 63.540,61 $ 63.540,61
CAPILLA U 1,00 99.828,84 $ 99.828,84
CREMADOS U 1,00 83.282,25 $ 83.282,25
FLORERIA U 2,00 21.328,24 $ 42.656,48
MANTENIMIENTO U 1,00 27.378,93 $ 27.378,93
SALA DE VELACION U 6,00 27.098,97 $ 162.593,84
GENERAL U 1,00 2.962.925,41 $ 2.962.925,41
$ 14.714.151,83
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APU)
92
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
ADMINISTRACION
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 770,87 1,09 $ 840,25
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 770,88 1,14 $ 878,80
TOTAL $ 1.719,05
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 847,97 9,66 $ 8.191,37
4 RELLENO COMPACTADO M3 678,37 5,29 $ 3.588,60
5 SUBBASE CLASE 2 M3 127,20 15,37 $ 1.954,99
6 RELLENO CON PIEDRA BOLA M3 42,40 12,61 $ 534,64
7 DESALOJO DE MATERIAL M3 169,59 3,05 $ 517,26
TOTAL $ 14.786,87
ESTRUCTURAS
8 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 15,42 119,39 $ 1.840,68
9 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 84,80 199,58 $ 16.923,75
10 PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 29,68 150,58 $ 4.469,05
11 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 42.158,00 2,10 $ 88.531,80
12 COLUMNAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 33,60 220,42 $ 7.406,11
13 VIGAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 118,72 233,36 $ 27.703,45
14 LOSA DE ENTREPISO HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 e=20cm M3 77,09 234,20 $ 18.053,78
15 CONTRAPISO DE HORMIGON SIMPLE F'c=180Kg/cm2 e=7cm M2 770,87 15,48 $ 11.933,07
16 ESCALERAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210Kg/cm2 M3 12,00 212,60 $ 2.551,20
17 HORMIGON SIMPLE EN MUROS F'c=210 Kg/cm2 M3 7,00 204,55 $ 1.431,85
18 MURO DE HORMIGON SIMPLE ASCENSOR F'c= 210 kg/cm2 M3 11,90 231,44 $ 2.754,14
19 MALLA ELECTROSOLDADA R158 5.5 15X15cm M2 1.541,74 4,61 $ 7.107,42
20 HORMIGON SIMPLE EN RAMPAS F'c=210 Kg/cm2 e=7cm M2 6,50 18,13 $ 117,85
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
TOTAL $ 190.824,14
ALBAÑILERIA
21 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 645,80 15,26 $ 9.854,91
22 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 3,00 371,16 $ 1.113,48
23 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 1.291,60 7,94 $ 10.255,30
TOTAL $ 21.223,69
CUBIERTAS
24 CIELO RASO DE FIBRA MINERAL ( TIPO AMSTRONG O SIMILAR ) M2 770,87 19,56 $ 15.078,22
25 CELOSIA METALICA TUBO CUADRADO ACERO INOXIDABLE 15X15X1mm M2 770,87 15,83 $ 12.202,87
26 CUBIERTA DE POLICARBONATO e=6mm + ESTRUCTURA METALICA M2 198,65 66,91 $ 13.291,67
TOTAL $ 40.572,76
CARPINTERIA
27 PUERTAS BATIENTES CON ACCESORIOS PUNTO FIJO +CERRADURA M2 48,00 98,25 $ 4.716,00
28 PUERTA INGRESO PRINCIPAL/SISTEMA AUTOMATICO 2.00x2.30m DE ALUMINIO Y U 4,00 689,00 $ 2.756,00
29 VIDRIO TEMPLADO-LAMINADO
PUERTA DE MADERA DE SEIQUEe=10mm
0.60X2.10m + CERRADURA U 6,00 193,32 $ 1.159,92
30 PUERTA DE MADERA DE SEIQUE 0.70X2.10m + CERRADURA U 7,00 217,40 $ 1.521,80
31 PUERTA DE MADERA DE SEIQUE 0.90X2.10m + CERRADURA U 6,00 263,87 $ 1.583,22
32 PÙERTA DE MADERA DE SEIQUE 1.00X2.10m + CERRADURA U 4,00 287,21 $ 1.148,84
33 VENTANAS FIJAS+VENTANA CORREDIZAS Y PROYECTABLES EMPOTRADAS EN M2 205,00 85,01 $ 17.427,05
SERIE 200 DE VIDRIO CATEDRAL 4mm TOTAL $ 30.312,83
REVESTIMIENTOS
34 REVESTIMIENTO DE PORCELANATO PISO M2 1.387,57 25,85 $ 35.868,58
35 REVESTIMIENTO DE ALUCUBOND M2 317,50 32,15 $ 10.206,04
36 REVESTIMIENTO DE PIEDRA TIPO TUNGURAHUA M2 120,85 32,71 $ 3.953,00
TOTAL $ 50.027,62
ACABADOS
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
37 BARREDERAS DE PORCELANATO M 684,50 6,38 $ 4.367,11
38 EMPASTE INTERIOR M2 904,12 3,17 $ 2.866,06
39 EMPASTE EXTERIOR M2 387,48 3,86 $ 1.495,67
40 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 1.291,60 4,97 $ 6.419,25
TOTAL $ 15.148,10
SISTEMA HIDROSANITARIO
41 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 1.567,85 $ 1.567,85
TOTAL $ 1.567,85
SISTEMA ELECTRICO
42 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 1.125,58 $ 1.125,58
TOTAL $ 1.125,58
SISTEMA ELECTRONICO (TELEFONICO, VOZ Y DATOS)
43 SISTEMA TELEFONICO, VOZ Y DATOS GLB 1,00 1.528,30 $ 1.528,30
TOTAL $ 1.528,30
EXTERIORES
44 INCORPORACION DE GRAVA M3 1,25 16,26 $ 20,33
45 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 260,85 13,02 $ 3.396,27
46 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 60,87 11,82 $ 719,48
TOTAL $ 4.136,08
BLOQUE DE BOVEDAS 1
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 1.027,02 1,09 $ 1.119,45
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 1.027,02 1,14 $ 1.170,80
TOTAL $ 2.290,25
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 1.129,72 9,66 $ 10.913,11
4 RELLENO COMPACTADO M3 903,78 5,29 $ 4.780,98
5 SUBBASE CLASE 2 M3 169,46 15,37 $ 2.604,57
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 225,94 3,05 $ 689,13
TOTAL $ 18.987,80
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 20,54 119,39 $ 2.452,32
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 56,49 199,58 $ 11.273,50
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 19,77 150,58 $ 2.976,99
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 915,07 2,10 $ 1.921,66
11 ACERO ESTRUCTURAL M3 101.857,00 3,03 $ 308.626,71
12 HORMIGON SIMPLE EN MUROS F'c=210 Kg/cm2 M3 55,85 204,55 $ 11.424,12
13 MALLA ELECTROSOLDADA R158 5.5 15X15cm M2 32,00 4,61 $ 147,52
14 HORMIGON SIMPLE EN RAMPAS F'c=210 Kg/cm2 e=7cm M2 32,00 18,13 $ 580,16
TOTAL $ 339.402,97
REVESTIMIENTOS
15 ADOQUIN DE HORMIGON M2 687,00 32,71 $ 22.471,77
TOTAL $ 22.471,77
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
ACABADOS
16 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 558,50 4,97 $ 2.775,75
TOTAL $ 2.775,75
SISTEMA HIDROSANITARIO
17 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 325,80 $ 325,80
, $ 325,80
SISTEMA ELECTRICO
18 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 624,00 $ 624,00
TOTAL $ 624,00
EXTERIORES
19 INCORPORACION DE GRAVA M3 1,25 16,26 $ 20,33
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 274,50 13,02 $ 3.573,99
21 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 65,25 11,82 $ 771,26
TOTAL $ 4.365,57
BLOQUE DE BOVEDAS 2
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 543,00 1,09 $ 591,87
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 543,00 1,14 $ 619,02
TOTAL $ 1.210,89
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 597,30 9,66 $ 5.769,92
4 RELLENO COMPACTADO M3 477,84 5,29 $ 2.527,77
5 SUBBASE CLASE 2 M3 89,60 15,37 $ 1.377,08
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 119,46 3,05 $ 364,35
TOTAL $ 10.039,12
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 10,86 119,39 $ 1.296,58
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 29,87 199,58 $ 5.960,46
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 10,45 150,58 $ 1.573,98
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 483,81 2,10 $ 1.016,01
11 ACERO ESTRUCTURAL M3 27.858,00 3,03 $ 84.409,74
12 HORMIGON SIMPLE EN MUROS F'c=210 Kg/cm2 M3 21,58 204,55 $ 4.414,19
TOTAL $ 98.670,94
REVESTIMIENTOS
13 ADOQUIN DE HORMIGON M2 215,50 32,71 $ 7.049,01
TOTAL $ 7.049,01
ACABADOS
14 EMPASTE EXTERIOR M2 64,74 3,86 $ 249,90
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
15 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 215,80 4,97 $ 1.072,53
TOTAL $ 1.322,42
SISTEMA HIDROSANITARIO
16 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 284,85 $ 284,85
TOTAL $ 284,85
SISTEMA ELECTRICO
17 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 485,85 $ 485,85
TOTAL $ 485,85
EXTERIORES
18 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,75 16,26 $ 12,20
19 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 68,85 13,02 $ 896,43
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 45,25 11,82 $ 534,86
TOTAL $ 1.443,48
BLOQUE DE BOVEDAS 3
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 1.427,10 1,09 $ 1.555,54
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 1.427,10 1,14 $ 1.626,89
TOTAL $ 3.182,43
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 1.569,81 9,66 $ 15.164,36
4 RELLENO COMPACTADO M3 1.255,85 5,29 $ 6.643,44
5 SUBBASE CLASE 2 M3 235,47 15,37 $ 3.619,20
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 313,96 3,05 $ 957,58
TOTAL $ 26.384,58
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 28,54 119,39 $ 3.407,63
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 78,49 199,58 $ 15.665,13
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 27,47 150,58 $ 4.136,68
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 1.271,55 2,10 $ 2.670,25
11 ACERO ESTRUCTURAL M3 42.857,00 3,03 $ 129.856,71
12 HORMIGON SIMPLE EN MUROS F'c=210 Kg/cm2 M3 448,00 204,55 $ 91.638,40
TOTAL $ 247.374,81
REVESTIMIENTOS
13 ADOQUIN DE HORMIGON M2 295,00 32,71 $ 9.649,45
TOTAL $ 9.649,45
ACABADOS
14 EMPASTE EXTERIOR M2 1.344,00 3,86 $ 5.187,84
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
15 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 4.480,00 4,97 $ 22.265,60
TOTAL $ 27.453,44
SISTEMA HIDROSANITARIO
16 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 124,00 $ 124,00
TOTAL $ 124,00
SISTEMA ELECTRICO
17 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 985,25 $ 985,25
TOTAL $ 985,25
EXTERIORES
18 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,75 16,26 $ 12,20
19 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 45,00 13,02 $ 585,90
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 35,00 11,82 $ 413,70
TOTAL $ 1.011,80
CAFETERIA
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 257,49 1,09 $ 280,66
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 257,49 1,14 $ 293,54
TOTAL $ 574,20
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 283,24 9,66 $ 2.736,09
4 RELLENO COMPACTADO M3 226,59 5,29 $ 1.198,67
5 SUBBASE CLASE 2 M3 42,49 15,37 $ 653,01
6 RELLENO CON PIEDRA BOLA M3 14,16 12,61 $ 178,58
7 DESALOJO DE MATERIAL M3 56,65 3,05 $ 172,78
TOTAL $ 4.939,12
ESTRUCTURAS
8 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 5,15 119,39 $ 614,83
9 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 28,32 199,58 $ 5.652,88
10 PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 9,91 150,58 $ 1.492,75
11 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 5.885,00 2,10 $ 12.358,50
12 COLUMNAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 5,25 220,42 $ 1.157,21
13 VIGAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 18,00 233,36 $ 4.200,48
TOTAL $ 25.476,66
ALBAÑILERIA
14 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 258,85 15,26 $ 3.950,05
15 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 3,00 371,16 $ 1.113,48
16 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 517,70 7,94 $ 4.110,54
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
TOTAL $ 9.174,07
CARPINTERIA
17 PUERTA DE MADERA DE SEIQUE 0.60X2.10m + CERRADURA U 10,00 193,32 $ 1.933,20
18 PÙERTA DE MADERA DE SEIQUE 1.00X2.10m + CERRADURA U 1,00 287,21 $ 287,21
19 VENTANAS FIJAS+VENTANA CORREDIZAS Y PROYECTABLES EMPOTRADAS EN M2 20,85 85,01 $ 1.772,46
SERIE 200 DE VIDRIO CATEDRAL 4mm TOTAL $ 3.992,87
REVESTIMIENTOS
20 REVESTIMIENTO DE PORCELANATO PISO M2 463,48 25,85 $ 11.981,01
TOTAL $ 11.981,01
ACABADOS
21 BARREDERAS DE PORCELANATO M 75,00 6,38 $ 478,50
22 EMPASTE INTERIOR M2 362,39 3,17 $ 1.148,78
23 EMPASTE EXTERIOR M2 155,31 3,86 $ 599,50
24 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 517,70 4,97 $ 2.572,97
TOTAL $ 4.799,74
SISTEMA HIDROSANITARIO
25 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 528,85 $ 528,85
TOTAL $ 528,85
SISTEMA ELECTRICO
26 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 685,74 $ 685,74
TOTAL $ 685,74
SISTEMA ELECTRONICO (TELEFONICO, VOZ Y DATOS)
27 SISTEMA TELEFONICO, VOZ Y DATOS GLB 1,00 785,85 $ 785,85
TOTAL $ 785,85
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
EXTERIORES
28 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,25 16,26 $ 4,07
29 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 28,85 13,02 $ 375,63
30 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 18,85 11,82 $ 222,81
TOTAL $ 602,50
CAPILLA
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 572,69 1,09 $ 624,23
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 572,69 1,14 $ 652,87
TOTAL $ 1.277,10
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 629,96 9,66 $ 6.085,40
4 RELLENO COMPACTADO M3 503,97 5,29 $ 2.665,99
5 SUBBASE CLASE 2 M3 94,49 15,37 $ 1.452,37
6 RELLENO CON PIEDRA BOLA M3 31,50 12,61 $ 397,19
7 DESALOJO DE MATERIAL M3 125,99 3,05 $ 384,27
TOTAL $ 10.985,23
ESTRUCTURAS
8 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 11,45 119,39 $ 1.367,47
9 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 63,00 199,58 $ 12.572,72
10 PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 22,05 150,58 $ 3.320,07
11 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 4.898,25 2,10 $ 10.286,33
12 COLUMNAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 4,50 220,42 $ 991,89
13 VIGAS DE HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 15,86 233,36 $ 3.700,62
TOTAL $ 32.239,10
ALBAÑILERIA
14 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 437,50 15,26 $ 6.676,25
15 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 2,50 371,16 $ 927,90
16 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 875,00 7,94 $ 6.947,50
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
TOTAL $ 14.551,65
CARPINTERIA
17 PUERTA DE MADERA DE SEIQUE 0.60X2.10m + CERRADURA U 3,00 193,32 $ 579,96
18 PÙERTA DE MADERA DE SEIQUE 1.00X2.10m + CERRADURA U 2,00 287,21 $ 574,42
19 VENTANAS FIJAS+VENTANA CORREDIZAS Y PROYECTABLES EMPOTRADAS EN M2 31,50 85,01 $ 2.677,82
SERIE 200 DE VIDRIO CATEDRAL 4mm TOTAL $ 3.832,20
REVESTIMIENTOS
20 REVESTIMIENTO DE PORCELANATO PISO M2 1.030,84 25,85 $ 26.647,27
TOTAL $ 26.647,27
ACABADOS
21 BARREDERAS DE PORCELANATO M 65,00 6,38 $ 414,70
22 EMPASTE INTERIOR M2 612,50 3,17 $ 1.941,63
23 EMPASTE EXTERIOR M2 262,50 3,86 $ 1.013,25
24 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 875,00 4,97 $ 4.348,75
TOTAL $ 7.718,33
SISTEMA HIDROSANITARIO
25 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 610,25 $ 610,25
TOTAL $ 610,25
SISTEMA ELECTRICO
26 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 712,50 $ 712,50
TOTAL $ 712,50
SISTEMA ELECTRONICO (TELEFONICO, VOZ Y DATOS)
27 SISTEMA TELEFONICO, VOZ Y DATOS GLB 1,00 807,25 $ 807,25
TOTAL $ 807,25
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
EXTERIORES
28 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,25 16,26 $ 4,07
29 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 20,25 13,02 $ 263,66
30 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 15,25 11,82 $ 180,26
TOTAL $ 447,98
CREMADOS
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 1.213,55 1,09 $ 1.322,77
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 1.213,55 1,14 $ 1.383,45
TOTAL $ 2.706,22
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 1.334,91 9,66 $ 12.895,18
4 RELLENO COMPACTADO M3 1.067,92 5,29 $ 5.649,32
5 SUBBASE CLASE 2 M3 200,24 15,37 $ 3.077,62
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 266,98 3,05 $ 814,29
TOTAL $ 22.436,42
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 24,27 119,39 $ 2.897,71
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 66,75 199,58 $ 13.321,02
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 23,36 150,58 $ 3.517,67
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 2.158,48 2,10 $ 4.532,81
TOTAL $ 24.269,21
ALBAÑILERIA
11 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 770,00 15,26 $ 11.750,20
12 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 2,50 371,16 $ 927,90
13 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 1.540,00 7,94 $ 12.227,60
TOTAL $ 24.905,70
ACABADOS
14 EMPASTE M2 770,00 3,86 $ 2.972,20
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
15 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 770,00 4,97 $ 3.826,90
TOTAL $ 6.799,10
SISTEMA HIDROSANITARIO
16 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 685,00 $ 685,00
TOTAL $ 685,00
SISTEMA ELECTRICO
17 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 985,74 $ 985,74
TOTAL $ 985,74
EXTERIORES
18 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,25 16,26 $ 4,07
19 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 15,00 13,02 $ 195,30
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 25,00 11,82 $ 295,50
TOTAL $ 494,87
FLORERIA
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 318,53 1,09 $ 347,20
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 318,53 1,14 $ 363,12
TOTAL $ 710,32
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 350,38 9,66 $ 3.384,70
4 RELLENO COMPACTADO M3 280,31 5,29 $ 1.482,82
5 SUBBASE CLASE 2 M3 52,56 15,37 $ 807,81
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 70,08 3,05 $ 213,73
TOTAL $ 5.889,06
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 6,37 119,39 $ 760,59
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 7,01 199,58 $ 1.398,59
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 2,45 150,58 $ 369,32
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 2.125,00 2,10 $ 4.462,50
TOTAL $ 6.991,00
ALBAÑILERIA
11 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 115,00 15,26 $ 1.754,90
12 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 2,50 371,16 $ 927,90
13 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 230,00 7,94 $ 1.826,20
TOTAL $ 4.509,00
ACABADOS
14 EMPASTE M2 115,00 3,86 $ 443,90
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
15 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 115,00 4,97 $ 571,55
TOTAL $ 1.015,45
SISTEMA HIDROSANITARIO
16 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 785,25 $ 785,25
TOTAL $ 785,25
SISTEMA ELECTRICO
17 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 1.020,87 $ 1.020,87
TOTAL $ 1.020,87
EXTERIORES
18 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,10 16,26 $ 1,63
19 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 13,00 13,02 $ 169,26
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 20,00 11,82 $ 236,40
TOTAL $ 407,29
MANTENIMIENTO
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 421,00 1,09 $ 458,89
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 421,00 1,14 $ 479,94
TOTAL $ 938,83
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 463,10 9,66 $ 4.473,55
4 RELLENO COMPACTADO M3 370,48 5,29 $ 1.959,84
5 SUBBASE CLASE 2 M3 69,47 15,37 $ 1.067,68
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 92,62 3,05 $ 282,49
TOTAL $ 7.783,55
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 8,42 119,39 $ 1.005,26
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 9,26 199,58 $ 1.848,51
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 3,24 150,58 $ 488,14
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 1.528,32 2,10 $ 3.209,47
TOTAL $ 6.551,38
ALBAÑILERIA
11 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 255,00 15,26 $ 3.891,30
#¡REF! ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 510,00 7,94 $ 4.049,40
TOTAL $ 7.940,70
ACABADOS
#¡REF! EMPASTE M2 255,00 3,86 $ 984,30
#¡REF! PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 255,00 4,97 $ 1.267,35
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
TOTAL $ 2.251,65
SISTEMA HIDROSANITARIO
#¡REF! SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 584,25 $ 584,25
TOTAL $ 584,25
SISTEMA ELECTRICO
#¡REF! SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 854,88 $ 854,88
TOTAL $ 854,88
EXTERIORES
#¡REF! INCORPORACION DE GRAVA M3 0,18 16,26 $ 2,93
#¡REF! PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 18,00 13,02 $ 234,36
#¡REF! PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 20,00 11,82 $ 236,40
TOTAL $ 473,69
SALA DE VELACION
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO M2 449,00 1,09 $ 489,41
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 449,00 1,14 $ 511,86
TOTAL $ 1.001,27
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 493,90 9,66 $ 4.771,07
4 RELLENO COMPACTADO M3 395,12 5,29 $ 2.090,18
5 SUBBASE CLASE 2 M3 74,09 15,37 $ 1.138,69
6 DESALOJO DE MATERIAL M3 98,78 3,05 $ 301,28
TOTAL $ 8.301,22
ESTRUCTURAS
7 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE F'c=140 Kg/cm2 M3 8,98 119,39 $ 1.072,12
8 VIGAS DE CIMENTACION HORMIGON SIMPLE F'c=210 Kg/cm2 M3 9,88 199,58 $ 1.971,45
9 ZAPATAS DE HORMIGON SIMPLE F'c= 210 Kg/cm2 M3 3,46 150,58 $ 520,60
10 ACERO DE REFUERZO TODO DIAMETRO Kg 1.925,00 2,10 $ 4.042,50
TOTAL $ 7.606,67
ALBAÑILERIA
11 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON M2 168,00 15,26 $ 2.563,68
12 MESON DE HORMIGON ARMADO Y GRANITO DE MARMOL M 2,50 371,16 $ 927,90
13 ENLUCIDO MORTERO CEMENTO ARENA 1:6 M2 336,00 7,94 $ 2.667,84
TOTAL $ 6.159,42
ACABADOS
14 EMPASTE M2 168,00 3,86 $ 648,48
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
15 PINTURA SATINADA INTERIOR /EXTERIOR M2 168,00 4,97 $ 834,96
TOTAL $ 1.483,44
SISTEMA HIDROSANITARIO
16 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 785,25 $ 785,25
TOTAL $ 785,25
SISTEMA ELECTRICO
17 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 1.020,87 $ 1.020,87
TOTAL $ 1.020,87
EXTERIORES
18 INCORPORACION DE GRAVA M3 0,10 16,26 $ 1,63
19 PLANTAS ORNAMENTALES PARA INTERIORES M2 25,00 13,02 $ 325,50
20 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 35,00 11,82 $ 413,70
TOTAL $ 740,83
GENERAL
PRELIMINARES
1 LIMPIEZA DEL TERRENO HA 26,88 50,00 $ 1.344,00
2 REPLANTEO Y NIVELACION M2 268.830,00 0,02 $ 5.376,60
TOTAL $ 6.720,60
MOVIMIENTO DE TIERRAS
3 EXCAVACION CIMIENTOS VIGAS, ASCENSOR,BOVEDA, GRADAS M3 161.298,00 2,25 $ 362.920,50
4 RELLENO COMPACTADO M3 48.389,40 2,80 $ 135.490,32
7 DESALOJO DE MATERIAL M3 112.908,60 1,50 $ 169.362,90
TOTAL $ 667.773,72
REVESTIMIENTOS
8 ADOQUIN DE HORMIGON M2 40.324,50 25,85 $ 1.042.388,33
9 CONTRAPISO DE HOMIGON SIMPLE M2 26.883,00 32,15 $ 864.154,04
TOTAL $ 1.906.542,36
SISTEMA HIDROSANITARIO
10 SISTEMA HIDROSANITARIO GL 1,00 125.858,80 $ 125.858,80
TOTAL $ 125.858,80
SISTEMA ELECTRICO
11 SISTEMA ELECTRICO GL 1,00 201.874,00 $ 201.874,00
TOTAL $ 201.874,00
EXTERIORES
12 INCORPORACION DE GRAVA M3 1,25 16,26 $ 20,33
12 PLANTAS ORNAMENTALES PARA EXTERIORES M2 4.580,00 11,82 $ 54.135,60
TOTAL $ 54.155,93
151
DISTRIBUCION DE AREAS EN
NUEVO TERRENO
ANALISIS DE AREAS OCUPADAS
DESCRIPCION ZONAS AREA PORCENTAJE
FUENTES HIDRICAS 19648 m² 8%
AREA VERDE 66086 m² 25,4 %
COMPONENTES ARQUITECTONICOS 28059,26 m² 10,8 %
CIRCULACION VEHICULAR 29260 m² 11,3 %
365 PARQUEOS 20417,43 m² 7,9 %
CIRCULACION PEATONAL 96529 m² 37,1 %
AREA TOTAL 260000 m² 100 %
8%
37%
25%
11%
8%
11%
ERYTHINA INDICA V.
PICTA
PLANTA .-
IMPLANTACIÓN
PLANTA BAJA
BLOQUE DE BOVEDAS:
CAP 450 USUARIOS
BLOQUE DE BOVEDAS:
CAP 300 USUARIOS.-
CAPILLA :
CAP. 80 USUARIOS
ADMINISTRACIÓN
Vegetación como filtro contaminante de
aire. Jardines verticales funcionan como
aislantes térmicos, crean enfriamiento
por evaporizacion a traves de la
transpiracion vegetal