CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. RICARDO TREJO BAUTISTA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C. SR. GERARDO
DE LA CRUZ SANTIAGO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA EL “ARRENDATARIO”, RESPECTO A
UN LOCAL, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE REFORMA CHIAPAS; EL CUAL SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:

DENOMINACIONES
ÚNICA.- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO Y POR RAZONES DE BREVEDAD SE UTILIZARA
LAS SIGUIENTES DENOMINACIONES.

A) EL SEÑOR RICARDO TREJO BAUTISTA, SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” O EL

“PROPIETARIO”
B) AL EL C. SR. GERARDO DE LA CRUZ SANTIAGO, SE LE DOMINARA EL “ARRENDATARIO” O EL
“INQUILINO”
C) AL LOCAL UBICADO EN LA CALLE LAS ROSAS CONTRA ESQUINA DE LA CALLE ORQUÍDEAS S/N
COLONIA JUAN SABINES GUTIÉRREZ DE REFORMA CHIAPAS, SE LE DENOMINARA EL
“INMUEBLE”

DECLARACIONES
PRIMERA.- DECLARA EL “ARRENDADOR” RICARDO TREJO BAUTISTA
DECLARAN AMBAS PARTES QUE EN VIRTUD DEL ACUERDO DE VOLUNTADES AL QUE HAN LLEGADO,
HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y OTORGA LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS.
a) QUE ES PROPIETARIO DEL LOCAL DE RENTA UBICADO EN LA CALLE LAS ROSAS CONTRA ESQUINA
DE LA CALLE ORQUÍDEAS S/N, COLONIA JUAN SABINES GUTIÉRREZ DEL MUNICIPIO DE
REFORMA, CHIAPAS.
b) QUE ES DESEO DAR EN ARRENDAMIENTO A EL “INQUILINO”, EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO.

SEGUNDA.- DECLARA EL “INQUILINO” C. SR. GERARDO DE LA CRUZ SANTIAGO, QUE SON CIERTAS LAS
DECLARACIONES QUE ATIENDEN, Y QUE POR ESO LAS HACE SUYA
a) QUE CONOCE EN FORMA PERSONAL “LOCAL DE RENTA”, POR LO TANTO DECLARA QUE LE
CONSTA QUE LA MISMA SE ENCUENTRA EN ÓPTIMAS CONDICIONES DE HABITUALIDAD Y CON
TODOS SUS SERVICIOS AL CORRIENTE Y FUNCIONANDO.
b) QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD ECONÓMICA PARA PAGAR LA RENTA QUE MÁS ADELANTE SE
PACTARÁ.
c) QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD EL TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL “INMUEBLE” OBJETO DE
ESTE CONTRATO.

CLAUSULA:
1. EL ARRENDATARIO SR. RICARDO TREJO BAUTISTA DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 2372
DEL CÓDIGO CIVIL, DA EN ARRENDAMIENTO AL C. SR. GERARDO DE LA CRUZ SANTIAGO, EL
“INMUEBLE” UBICADO EN LA CALLE LAS ROSAS CONTRA ESQUINA DE LA CALLE ORQUÍDEAS S/N,
COLONIA JUAN SABINES GUTIÉRREZ DEL MUNICIPIO DE REFORMA, CHIAPAS.

ARRENDADOR ARRENDATARIO “INQUILINO”

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SR. RICARDO TREJO BAUTISTA SR. GERARDO DE LA CRUZ SANTIAGO

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 2. EL PRECIO DE RENTA SERÁ DE LA SUMA DE $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100M.N)
MENSUALES LO CUAL SERÁ PAGADO EN EL INMUEBLE CITADO, LOS DÍAS 25 DE CADA MES EN
EL TÉRMINO DE ORDENADO POR LA FRACCIÓN DEL ARTÍCULO 2399 DEL CÓDIGO CIVIL.
3. EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ CONTRATO DE 4 MESES, CONTADOS A PARTIR DEL
25 DE SEPTIEMBRE DEL 2015 AL 25 DE ENERO DE 2016.
4. EL ARRENDATARIO TIENE EXPRESAMENTE PROHIBIDO SUBARRENDAR DE TODO O EN PARTE DEL
INMUEBLE ARRENDADO, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR EL
ARRENDADOR, YA QUE EN TERMINO DE LOS ARTÍCULOS 2454 Y 2463 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO
CIVIL.
5. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL LOCAL EXCLUSIVAMENTE PARA PONER UN
CONSULTORIO DE ULTRASONIDOS.
6. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LUZ Y AGUA EN FORMA TRIPARTITA.
7. EL PRESENTE CONTRATO ES POR TIEMPO DETERMINADO Y POR LO MISMO TÉRMINO DE
CONCLUIR SU DURACIÓN, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO, TAL Y COMO LO ESTABLECE EL
ARTÍCULO 2458 DEL CÓDIGO CIVIL, PERO SI ES EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARA POR
CUALQUIER COSA LA LOCALIDAD NO SE CONSIDERA PRORROGADO AL ARRENDAMIENTO Y
SUBSISTIRÁ LA OBLIGACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN QUE POR ELLO EL INQUILINO
PUEDA COBRAR RETRIBUCIÓN, PAGO O INDEMNIZACIÓN ALGUNA.
8. DE CONFORMIDAD CON ORDENADO POR EL ARTICULO2425 DEL CÓDIGO CIVIL EL
ARRENDATARIO NO PODRÁ VARIAR O HACER ALGUNA MEJORA A LA LOCALIDAD ARRENDADA
SIN PREVIO PERMISO DADO POR ESCRITO EL ARRENDADOR Y TODAS LAS QUE HICIERA
QUEDARAN A BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN QUE EL INQUILINO PUEDA COBRAR
RETRIBUCIÓN, PAGO O INDEMNIZACIÓN ALGUNA.
9. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A MANTENER EN BUEN ESTADO DE USO EL INMUEBLE
ARRENDADO Y SUS SERVICIOS, COMPROMETIÉNDOSE A REALIZAR LAS COMPOSTURAS QUE SE
REQUIERAN A SU COSTA, YA QUE LA RECIBE LIMPIA Y EN BUEN ESTADO DE USO OBLIGÁNDOSE
A LO ORDENADO EN EL ARTÍCULO 2418 DEL CÓDIGO CIVIL.
10. PARA TODOS LO NO PREVISTO EN ESTE CONTRATO SE DEBERÁ ESTAR A LO ORDENADO POR
CÓDIGO CIVIL.
11. PARA LA INTERRELACIÓN, CUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO AMBAS
PARTES RENUNCIAN AL FUERO Y COMPETENCIA QUE EN RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES
O FUTUROS LES PUDIERA CORRESPONDER Y DESIGNAN COMO TRIBUNALES COMPETENTES A
LOS DE LA CIUDAD DE PICHUCALCO.
12. LAS PARTES DESIGNAN COMO SU DOMICILIO PARA TODO LO RELACIÓN CON EL PRESENTE
CONTRATO
a. EL ARRENDATARIO EN DOMICILIO CONOCIDO COMO REFORMA, CHIAPAS; COLONIA
JUAN SABINES GUTIÉRREZ AVENIDA FLOR DE LIRIO #17.
b. EL ARRENDATARIO EN DOMICILIO CONOCIDO VILLAHERMOSA, TABASCO, COLONIA
TAMULTE, CALLE MANUEL DOBLADO #312 INTERIOR #4, CON CODIGO POSTAL 86150.
13. SE ESPECIFICA QUE QUEDA DEPOSITO O FIANZA QUE SE EMPLEARÍA PARA LOS DESPERFECTOS
QUE SE LLEGARÁ A CAUSAR AL INMUEBLE AL INQUILINO OBJETO DE ESTE CONTRATO.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO LAS PARTES LO FIRMAN
POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE REFORMA, CHIAPAS; EL 25 DE SEPTIEMBRE DEL 2015.

ARRENDADOR ARRENDATARIO “INQUILINO”

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SR. RICARDO TREJO BAUTISTA SR. GERARDO DE LA CRUZ SANTIAGO

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