MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO VIAL

CON FINES DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO

PROPIETARIO: JESUS ANGEL TOMAS ARTEZANO

FECHA: NOVIEMBRE DEL 2017

1. OBJETIVOS

El objetivo principal es realizar el Saneamiento Físico Legal de Predio Urbano No Inscrito,

sujetándose las disposiciones Reglamentarias y especificaciones en el Plan de
Ordenamiento Urbano del Distrito de Sapallanga y el Reglamento Nacional de
Edificaciones del Perú.

2. UBICACION

El inmueble, materia de la presente se encuentra ubicado en:

CALLE: PASAJE PROGRESO S/N

DISTRITO: SAPALLANGA
PROVINCIA: HUANCAYO
DEPARTAMENTO: JUNIN

3. ANTECEDENTES

La propiedad fue adquirida mediante Transferencia de Derecho de Posesión, siendo dos

lotes colindantes .La primera celebrado por parte del Sr. Marcelino Artezano Ambrosio a
favor de Jesús Ángel Tomas Artezano ,un lote de 144.00 m2 ubicado en el paraje
denominado "Malca Manta",barrio Progreso, distrito de Sapallanga a los 9 días del mes de
mayo del año 2016 ante el Juez de Paz ,Rubén Roland Remuzgo Paitan.Y el segundo
celebrado por parte de la Sra. Esther Artezano Ambrosio a favor de Jesús Ángel Tomás
Artezano,un lote de 144.90 m2 ubicado en el paraje denominado " Malca Manta", barrio de
Progreso ,distrito de Sapallanga, a los 22 días del mes de abril del 2016 ante el Juez de
Paz, Rubén Roland Remuzgo Paitan.

4. AREA , PERIMETRO Y LINDEROS DEL LOTE :

4.1.-REFERIDO AL LOTE: SEGÚN LEVANTAMIENTO.

 Norte: Con el pasaje PROGRESO en 16.58 m.

 Sur: Con la propiedad AMADOR ARTEZANO AMBROSIO en 10.14m.
 Este: Con la propiedad de REYNALDO ORELLANA CASTRO en 28.30 m.
 Oeste: Con la propiedad AMADOR ARTEZANO AMBROSIO en 2.75, 16.50 m.

AREA DE LOTE: 289.74 m2

PERIMETRO: 78.57 m

CEDIDA A VÍA: 23.02 M2

AREA UTIL: 266.72 M2

4.2.-REFERIDO AL LOTE UTIL:

 Norte: Con el pasaje PROGRESO en 16.58 m.

 Sur: Con la propiedad AMADOR ARTEZANO AMBROSIO en 7.69m.
  Este: Con la propiedad de REYNALDO ORELLANA CASTRO en 28.30, 2.45 m.
 Oeste: Con la propiedad AMADOR ARTEZANO AMBROSIO en 2.75, 16.50 m.

AREA DE LOTE: 266.72 m2

PERIMETRO: 74.09 m

4.3RESUMEN DE AREAS:

AREA DE LOTE: 288.65 m2

AREA CEDIDA A VIAS: 23.02 m2
AREA DE LOTE UTIL: 266.72 m2

5. ESTADO ACTUAL: sobre el predio no existe edificaciones solamente se encuentra

libre.

6. EQUIPAMIENTO

El lote materia del presente NO SE ENCUENTRA AFECTADO por ningún tipo de

equipamiento según el plan de desarrollo urbano vigente.

7. SISTEMA VIAL URBANO

El inmueble se integra por el planteamiento integral mediante la Pasaje Progreso con sección
vial de 8.00m y esta a su vez se comunica con Av. Ricardo Palma de 20.00 m de sección.

8. SERVICIOS PUBLICOS:
El entorno cuenta con los siguientes servicios públicos y domiciliarios:

1. Red de Energía Eléctrica

2. Red Matriz de Agua Potable
3. Red de Alcantarillado

9. SERVIDUMBRES

Las mismas inherentes al predio comprendiendo sus entradas y salidas, aires, usos y
costumbres mejoras y todos los derechos del inmueble, otras no se conocen tampoco
se recibió información por parte del propietario.