La Posesión en el Código Civil Peruano

Concepto: La posesión es una de las instituciones más importantes de los Derechos

Reales, porque depende de ella en muchos casos la adquisición o pérdida de derechos,
especialmente de propiedad que es vital en esta materia y que las personas individuales o
colectivas luchan en el transcurso de sus vidas.

Posesión, en su primer entendimiento significa acto de poseer o tener una cosa corporal
con ánimo de conservarla para sí o para otro por tal razón, poseer es tener una cosa en
su poder, para usarla, gozarla y aprovecharla.

El legítimo propietario de un Derecho Real hace respetar inicialmente su derecho por

intermedio de la posesión, que es el elemento esencial de esta institución del Derecho
Civil, y en caso de perderla tiene derecho a su restitución con el objeto de hacer respetar
su derecho e interrumpir la posesión de la contraparte.

Recordemos que la propiedad es el poder jurídico que el hombre adquiere sobre las
cosas de conformidad con la voluntad general que es la Ley. La posesión, por el contrario,
es el poder jurídico que el hombre establece sobre la cosa de conformidad a su voluntad
individual. Cuando ambos poderes se concentran en la misma persona, el hecho es
conforme al derecho; por eso la posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa
mediante actos que denotan la atención de tener sobre ella el derecho de propiedad u
otro derecho real.

Elementos de la posesión.-
Siguiendo la escuela clásica del Derecho, no queda dudas que la posesión tiene los
siguientes elementos que dan vida a esta institución del Derecho Civil:

- El corpus. Es el elemento material de la posesión; es decir, tener la cosa, o es el poder

de hecho que se ejerce sobre una cosa determinada y concreta.

- El animus. Es la intención de actuar como dueño de la cosa o tener algún otro derecho
real.

"Para hablar de posesión, es menester la existencia de dos elementos constitutivos, uno

objetivo, el otro subjetivo: 1) El corpus possessionis, es decir el poder de hecho del sujeto
sobre la cosa, el elemento material de la posesión, y 2) El ánimus possidendi (elemento
espiritual) o intención de actuar por su propia cuenta o de alegar para sí un derecho real
sobre la cosa. Ambos elementos deben coexistir al mismo tiempo, cuando alguien tiene el
mero poder de hecho pero no está acompañado del ánimus o sea de la intención de
ejercitar una actividad correspondiente al ejercicio de un derecho real, se perfila un
fenómeno diverso de la posesión que se llama detentación"
CARACTERISTICAS DE LA POSESION:
• La posesión es legitima cuando es continua, no interrumpida, pacifica, publica, no
equivoca y con intención de tener la cosa como suya.

• es un derecho real que permite tener una cosa propia o ajena, es protegida por la ley
contra perturbaciones de terceros

• es un derecho real provisional, transitorio, porque cede cuando el que tiene derecho a
poseer ejercita su derecho frente al poseedor, que solo tiene derecho a exigir poseyendo

• es pública, para que surja efecto legalmente y para que puedan oponerse terceros.

• es un hecho: puede entenderse más bien como el hecho que se da con la tenencia de la
cosa

• es pacifica: ya que esto implica que, la detentación de una cosa o disfrute de un

derecho debe de realizarse sin violencia, fuerza o amenaza

Autores:
ORTEGA CARRILLO DE ALBORNOZ.- Al respecto, sostiene el autor que, aunque
exteriormente la propiedad y la posesión podrían confundirse, sin embargo, frente a la
propiedad que es un derecho, la posesión entraña tan sólo un poder material sobre la
cosa.

Según VASQUEZ RIOS la posesión “es el poder de hecho que el hombre ejerce
de una manera efectiva e independiente sobre una cosa, con el fin de utilizarlo
económicamente.

PLANIOL Y RIPERT, la definen como “un estado de hecho que consiste en

retener una cosa de modo exclusivo y en realizar en ella los mismos actos
materiales de uso y disfrute como si fuera propietario de ella.

Por ejemplo, la prescripción adquisitiva de dominio:

Una persona abandona su casa y se va a vivir al extranjero. Otra persona se mete a esa casa a
vivir (con esto tenemos el elemento objetivo que es la tenencia física del bien).
Además de haberse metido a vivir ahí, esta persona paga los impuestos municipales, luz, agua,
teléfono, recibe correspondencia ahí, etc. (a partir de esas actitudes se puede evidenciar la
intención o animus. Esta persona ve la casa como suya y la usa como tal).

Con ello tienes configurada la POSESIÓN de esa casa. Si transcurren 10 años de posesión
pacífica, la casa pasa a ser, efectivamente, propiedad del que se metió a esa casa (el plazo
depende de la legislación del país de que se trate).

Derecho real de la propiedad

Es el derecho que le confiere al titular el poder más amplio sobre una cosa, Lo autoriza
para apropiarse en forma exclusiva de todas las utilidades que el bien es capaz de
producir. Derecho de propiedad: autoriza al propietario de una cosa para gozar y disponer
de ella con las limitaciones que fijen las leyes.

Sus Caracteres:
Derecho absoluto, ya que otorga a su titular el poder de gozar y disponer de la cosa como
mejor parezca, sin que persona alguna pueda impedir su libre ejercicio.
Derecho exclusivo e individual.- El propietario puede impedir de concurrir en el ejercicio
de los poderes inherentes a la propiedad (ius prohibendi)
Derecho perpetuo e irrevocable.- El derecho subsiste con independencia del ejercicio
que de él hagan.

Elementos de la propiedad:
Ius utendi o usus: era el derecho que tenía el propietario de servirse de la cosa y obtener
todas las ventajas
Ius fruendi: la facultad de gozar del bien obteniendo los frutos civiles o naturales.
Ius abutendi: Facultad de disponer la cosa
Ius vindicandi: El derecho que tenía el propietario para reclamar el objeto de terceros
poseedores o detentadores.

Características del derecho de propiedad

El derecho de propiedad o dominio posee las siguientes características:
  es absoluto
 exclusivo y excluyente
 Es perpetuo
 Es elástico
 Es trasferible, transmisible, cesible, prescriptible, gravable y embargable.
 Es un derecho real

Autores:
ORTEGA ALBORNOZ.- Al respecto, sostiene el autor que, aunque exteriormente la
propiedad y la posesión podrían confundirse, sin embargo, frente a la propiedad que es un
derecho, la posesión entraña tan sólo un poder material sobre la cosa.

JORGE AVENDAÑO V.- La propiedad es un derecho absoluto porque confiere todos

los atributos sobre el bien. El propietario puede usar, disfrutar y disponer.

Diego Espin Canovas.- el uso del vocablo propiedad significa el derecho más pleno
que pueda recaer sobre objetos de otra clase (distintos a las cosas materiales), por lo que
se puede hablar de propiedades especiales".