MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pública una de Compra-Venta de Terreno Rústico, que celebran de una parte como VENDEDOR don .............de estado
civil casado , y de la otra como COMPRADOR don .............. de estado civil............. de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO .- Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con una extensión superficial de ...........metros cuadrados, ubicado
en el distrito de ........... Provincia y Departamento de ............ encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas;
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
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SEGUNDO.- El Señor ................................ adquirió la propiedad del terreno descrito en la cláusula anterior por compra efectuada a su anterior dueño don......... por Escritura
Pública de fecha ........... extendida por ante el Notario Público Dr .............; habiéndose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento ............del
Tomo .........del Registro de la Propiedad de Inmueble .............
TERCERO.- Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenación perpetua a favor de don ................. la integridad del terreno descrito en la cláusula
primera. La venta es absoluta y sin limitación alguna.
CUARTO.- El precio de ésta venta es de S/. ........ ..pagadero en la siguiente forma:........en efectivo al momento de elevarse a escritura Pública esta Minuta de lo cual usted
Señor Notario dará fe la entrega, y el saldo de S/. ..... ..pagadera en 12 letras de cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 días vista.
QUINTO.- En el caso de acumularse ........ ..mensualidades vencidas o impagas, quedará rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendrá su derecho expedito para
iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daños y perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.
SEXTO.- Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, préstamos de prenda agrícola, medida judicial o extrajudicial, ni
gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposición, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante
se obliga a la evicción y saneamiento conforme a la ley.
SÉPTIMO.- Interviene doña ..................................con D.N.I. N°.... para prestar su autorización consentimiento en la venta que realiza su esposo don .....................a favor
de .........................
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno ....................... en los términos y condiciones que se estipulan en el presente
contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta será de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Señor Notario las cláusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de ......... para su inscripción.

Lima, ........................................

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EL COMPRADOR EL VENDEDOR