NIC 11

CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

S
Contenido
•Objetivo

•Alcance – definiciones

•Agrupaciónysegmentación de los contratos de

construcción

•Ingresosordinarioscontractuales

•Costoscontractuales

•Reconocimiento de ingresos,
costosypérdidasesperadas

•Información a revelar

•Fecha de vigencia
S
 S Está en la naturaleza de los
contratos de construcción que
ellosduren por un espacio de
tiempo largo, en general por más
de un período contable. Por lo
tanto, lo fundamental al
Objetivo contabilizar los contratos de
construcción es la distribución de
los ingresos ordinarios y los
costos que cada uno de ellos
genere, entre los periodos
contables a lo largo de los cuales
se ejecutan.

Esta Norma utiliza los criterios

establecidos en el Marco
Conceptual para la Preparación
y Presentación de los
EstadosFinancieros.
Alcance - Definiciones

S Esta norma debe ser aplicada para la

contabilización de los contratos de
construcción, en los estados financieros de
los contratistas.

S Contrato de construcción

Contrato

Un activo Conjunto de activos

Instalaciones complejas de
Puente, edificio
plantas y equipos
 Alcance - Definiciones

S Contrato de preciofijo

Contratista

Monto Fijo por

Precio Fijo
Unidad de Producto

S Contrato de margensobre el costo

Reembolso al Contratista

Costos satisfechos por él

+ Porcentaje de dichos costos o
Honorario Fijo
 Agrupaciónysegmentación

S Los requisitos contables de esta Norma se aplican generalmente, por

separado para cada contrato de construcción. Sin embargo, en
algunasocasiones:

Varios Activos Un Cliente o de varios

Tratarse por Separado Tratarse como Contrato Único

 Ingresos ordinarios contractuales
S Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender:
a) el monto inicial del ingreso acordado en el contrato; y
b) Cualquier Modificación, Reclamos y Pagos de incentivos
 Ingresos ordinarios contractuales
S Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender:
a) el monto inicial del ingresoacordado en el contrato; y
b) Cualquier Modificación, Reclamos yPagos de incentivos

I
N
G
R
E
S
O
S
 Ingresos ordinarios contractuales

S Los ingresos ordinarios del contrato se

valorizan a Valor Razonable de la
contraprestación recibida o por recibir.
La valorización de los ingresos procedentes del
contrato está afecta por diversas incertidumbres,
que dependen del resultado de hechosfuturos.
 Costoscontractuales

B) Actividad
de
Construcción D) Costos NO
gral. Y puedan atribuidos a la
asignarseal C. actividad de
Especifico construcción

Los Costos del Contrato

deben comprender:

C) Otros que
A) se puedan
Relacionados cargar al
directamente cliente, según
con el C. lo pactado
Específico
 Costoscontractuales

B) Actividad
de
Construcción D) Costos NO
gral. Y puedan atribuidos a la
asignarseal C. actividad de
Especifico construcción

Costosporintereses
( NIC 23)

Los Costos del Contrato

deben comprender:

C) Otros que
A) se puedan
Relacionados cargar al
directamente cliente, según
con el C. lo pactado
Específico
 Costoscontractuales
A
• Materiales usados.
• Arriendos de plantas y equipos.
• Reclamos de terceros. Etc.

B
•Seguros;
•Costos de diseños y asistencia técnica no relacionados directamente
con ningún Contrato Especifico;
•Gastos indirectos de construcción.

C
•Generales de Administración, como los Costos de desarrollo.

Excluyen:
D
•Costos generales de Administración.
•Costos de venta. Etc.
 Reconocimiento de ingresos,
costosypérdidasesperadas

S Los Ingresos y Costos asociados al Contrato de Construcción deben ser

estimados con Fiabilidad para ser llevados a Resultados.
Para esto se debecumplir las siguientes condiciones:

Contrato de Margensobre
el Costo
• a. Se valoricen
razonablemente los
Ingresos totales del
contrato.
• b. La Entidad obtenga los
beneficios económicos
derivados del contrato.
• c. Valorizados con
Fiabilidad los costos
faltantes del contrato.
• d. Otros Costos asignables
al contrato que puedan ser
identificados.
 Reconocimiento de ingresos,
costosypérdidasesperadas

S El reconocimiento de Ingresos y Gastos, con referencia al grado de

Avance del Contrato.

Se comparan

Monto:

ingresos gastos utilidad

Atribuidos a la parte del Contrato ya realizado.

 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

ingresos gastos gastos

 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

Acumulativamente

Cambios en estimaciones

ingresos

costos

ingresos gastos gastos Resultado esperado

Cambios en Estimaciones
Contables (NIC 8)
 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

EERR

Monto incobrable

Gasto del Ejercicio

 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

EERR

Costos Actividades
Monto incobrable Futuras

Activo
Gasto del Ejercicio
“Trabajo de construcción en curso”
 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

Reconocimiento de las Pérdidas

Excedan a

Pérdidas esperadas

gastos

S El monto de las Pérdidas se determina con independencia de:

• que los trabajos del contrato hayan comenzado o no;
• el grado de avance de la actividad del contrato; o
• el monto de utilidades que se espera obtener en otros contratos.
 Reconocimiento de ingresos,
costos y pérdidas esperadas

S Cuando el resultado de un contrato de construcción no pueda ser

estimado con Fiabilidad:

Recuperables
los Costos

Gastos, en el
Reconocidos
Período en
que incurren en EERR

Gastos del
Ejercicio,
inmediatamente
Información a revelar

S Una entidad debe revelar:

• Monto de los ingresos del contrato,
reconocidos como tales;
• Los métodos utilizados para determinar los
ingresos del contrato;
• Métodos usados para determinar el grado
de avance de los contratos en curso.

S Para los contratos en curso en la fecha del

cierre:
• Monto acumulado de Costos incurridos y
Utilidades reconocidas;
• Monto de los anticipos recibidos;
• Monto de las retenciones de los pagos.
Fecha de vigencia

S La Norma tendrá vigencia para los

estados financieros que cubran períodos
que comiencen el o con posterioridad al
1 de enero de 2009.
Gracias!!