Control 3: Funcionamiento básico del mercado

Fundamentos de Economía

Instituto IACC
 Desarrollo

Sobre la base de lo analizado en los contenidos y en los recursos adicionales de la semana,

responda las siguientes preguntas:
a) Según el artículo, la demanda por casas y departamentos en Santiago ha tenido un
crecimiento explosivo desde el 2010, explique mediando gráficos este fenómeno
indicando que pasa con el precio y la cantidad demandada y como se relacionan las
curvas de oferta y demanda.
Respuesta: La oferta y la demanda en el mercado de la vivienda influyen en los precios
inmobiliarios de varias formas que pueden presentar oportunidades para quienes quieren
comprar una vivienda.
La Teoría de la Oferta y la Demanda en el mercado inmobiliario establece que la cantidad de
inmuebles ofrecidos por los propietarios y la cantidad de inmuebles demandados por los
compradores dependerá del precio vendible del inmueble que el comprador pueda y este en
capacidad de comprar.
Cuando hay una gran cantidad de oferta disponible, los precios tienden a bajar porque los
vendedores tienen que competir con otros para obtener una venta.
Si la oferta de viviendas es baja, los precios de las casas tienden a ser altos porque los vendedores
enfrentan poca competencia.
La demanda de vivienda influye en los precios porque los vendedores tienen más probabilidades
de atraer a los compradores cuando la demanda es alta. Si muchas personas están interesadas
en la compra de viviendas en un área determinada, los vendedores tienen más oportunidades
para establecer precios más altos. Cuando hay pocos compradores interesados en la compra de
viviendas, los vendedores suelen sentirse presionados y reducen los precios.
Según el caso planteado en el artículo, puedo inferir que la demanda es alta debido a que la
situación económica de las personas, junto al fácil acceso a los créditos bancarios, les permite
tener mayor acceso a adquirir una vivienda. Además el encarecimiento del suelo por la
sobrepoblación en Santiago, hace que los precios sean aún mayores. Cuando la economía crece
y los salarios suben, la gente tiene más dinero para gastar, por eso la demanda de viviendas
aumenta, al mismo tiempo que aumentan los precios inmobiliarios, por lo que en éste caso en
particular, a mí parecer la oferta y la demanda se encuentran en un punto de equilibrio (Fig.1)
para la clase alta, mientras que la clase media y baja ven como los altos precios imposibilitan sus
ganas de adquisición de este tipo de bienes, por lo tanto la curva de la demanda se desplaza
hacia la izquierda (Fig.2)
En el mismo artículo se menciona que habrá cambios en la reforma tributaria y nuevos planes
reguladores, por lo tanto ahí se espera que exista una variación significativa de desplazamiento
de la curva de la oferta y la demanda.
Fig.1
PRECIO

Oferta

P ----------------
I
I
I Demanda
I
C
CANTIDAD

Fig.2
PRECIO

P₁ ----------------
I
I
P₀ ------------------------ Demanda
I I
C₁ C₀
CANTIDAD
 b) ¿Qué sucede con la demanda individual cuando aumenta la renta? Grafique y explique.

A medida que aumenta la renta, también lo hacen las posibilidades de compra, y en

consecuencia, aumenta la demanda. Si se trata de un bien normal, un incremento en la renta de
los consumidores hará que estén dispuestos a comprar más cantidad para cada precio,
produciéndose un desplazamiento de la curva de demanda hacia la derecha. Por ejemplo, si una
entrada al cine cuesta 10 pesos y en un mes una persona iba 2 veces, con el aumento de renta
ahora podría ir 5 veces.

PRECIO

10 -----------------
I I
I I
2 5
CANTIDAD

c) En época de invierno las bajas temperaturas hacen aumentar la compra y uso de las
estufas a parafina, sobre todo las que son sin mecha (laser) que contaminan menos.
Debido a una política de gobierno, el precio de la parafina bajará. Indique que
sucederá con el precio de estas estufas y con la curva de demanda, grafique los
efectos.

Si el precio de la parafina baja, que es un bien complementario a la estufa, entonces la

demanda de la estufa va a aumentar, la gente preferirá las estufas que usen parafina por estar
más baratas. Pero esto, también llevará a un desequilibrio, pues la reducción de precio elimina
el exceso de oferta, ya que aumenta la cantidad demandada y disminuye la cantidad ofrecida.
 PRECIO

Parafina

500 ----------
--------------------
250 I I
2 5
Estufas Cantidad

Bibliografía

Iacc (2016). Funcionamiento básico del mercado. Fundamentos economía. Semana 3.

Recursos adicionales semana 3. Fundamentos de Economía.
https://www.youtube.com/watch?v=WC_2QFFz_Ho&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=C0R8kPH0gHU