Sistemas de Control Domotico de Una Vivienda PDF

Sistema de control domtico de una vivienda
INGENIERA TCNICA INDUSTRIAL ESP. ELECTRNICA INDUSTRIAL
AUTOR: Jose Mari Alejandre Madrid.

DIRECTORS: Pedro Iiguez Galbete.
FECHA: Abril / 2009.

NDICE GENERAL
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ndice general
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1 NDICE GENERAL......................................................................................................................... 2
2 MEMORIA .................................................................................................................................. 4
3 PLANOS..................................................................................................................................... 58
4 PRESUPUESTO .......................................................................................................................... 69
5 PLIEGO DE CONDICIONES ......................................................................................................... 86
6 ANEXO .................................................................................................................................... 110
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MEMORIA
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2 MEMORIA ................................................................................................................................. 7
2.1 INTRODUCCIN .................................................................................................................. 7
2.2 OBJETO DEL PROYECTO ...................................................................................................... 8
2.3 ALCANCE DEL PROYECTO ................................................................................................... 8
2.4 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO ......................................................................................... 9
2.5 ANTECEDENTES .................................................................................................................. 9
2.6 DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA ........................................................................................... 9
2.7 NORMATIVA APLICADA .................................................................................................... 10
2.8 DESCRIPCIN DEL SISTEMA.............................................................................................. 11
2.8.1 Arquitectura del sistema .......................................................................................... 11
2.8.2 Medios de transmisin ............................................................................................. 12
2.8.3 Hardware del sistema............................................................................................... 13
2.8.4 Software del sistema ................................................................................................ 14
2.8.5 Funcionalidad del sistema ........................................................................................ 15
2.9 AREAS DEL SISTEMA DE CONTROL DOMTICO ............................................................... 16
2.9.1 rea Bienestar / Gestin energtica ........................................................................ 16
2.9.2 Area Climatizacin .................................................................................................... 21
2.9.3 rea Seguridad ......................................................................................................... 23
2.10 FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA DE AVISO ALARMAS ................................................... 27
2.10.1 Diagrama del sistema de alarmas ............................................................................ 27
2.10.2 SMS Configurator ..................................................................................................... 28
2.10.3 comunicacin PC (SMS Configurator) / PLC ............................................................. 34
2.10.4 Transferencia SMS Configurator .............................................................................. 35
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2.11 EL SCADA CITECT .............................................................................................................. 36
2.11.1 Conexionado Scada Citect PLC Omron .................................................................. 36
2.11.2 Nuestra aplicacin Citect.......................................................................................... 41
2.12 DESCRIPCIN DE COMPONENTES .................................................................................... 51
2.13 BIBLIOGRAFA ................................................................................................................... 56
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2 MEMORIA
2.1 INTRODUCCIN
No existe manera ms objetiva de iniciar el presente proyecto que citando el origen
de la palabra que lo engloba.
Domtica: trmino proveniente de la unin de las palabras domus (casa en latn) y
tica (de automtica, que funciona por si sola en griego).
As, entendemos por domtica la incorporacin al equipamiento de nuestras
viviendas de una sencilla tecnologa que permita gestionar de forma energticamente
eficiente, segura y confortable para el usuario, los distintos aparatos e instalaciones
domsticas que conforman la vivienda
Es aqu dnde toman protagonismo los autmatas programables. Hoy en da, la
complejidad de los sistemas a gobernar hace que la supervisin, control y regulacin sean
tareas difciles de llevar a cabo por el ser humano.
Desde siempre el hombre ha ansiado poder buscar un sustituto que hiciera las faenas
ms pesadas por l.
Un ejemplo lo vemos en el entorno industrial, en dnde esto se ha traducido a tareas
en procesos continuos, en cadenas de montaje y en general actividades en que la
monotona de trabajo era un factor muy negativo para el operario.
Una de las soluciones que se lograron fue el controlador lgico programable (PLC),
capaz de llevar procesos como si se tratase de un ser humano (con sus perifricos de
sensado y actuacin).
Los PLCs surgieron como alternativa a los sistemas de control basados en cableados
de rels. Y aunque los circuitos integrados y la lgica interna del PLC han sustituido a los
componentes discretos, rels, contadores, temporizadores, etc el PLC opera como si
estos componentes siguieran ah, pero el control es mucho ms flexible y aporta adems un
grado ms elevado en cuanto a fiabilidad se refiere.
Volviendo a la esencia del proyecto, la dmotica representa un importante avance
para el usuario, liberndole de ejecutar en el mayor nmero de casos acciones repetitivas y
aportando a la vivienda un mayor confort y seguridad.
Resaltar que el concepto de domtica an hoy se considera un concepto nuevo, en
nuestro pas muchas veces se refieren a las viviendas dotadas de sistemas domticos como
casas inteligentes (o smarthouse en el Reino Unido).
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2.2 OBJETO DEL PROYECTO
El objeto de este proyecto fin de carrera recae principalmente sobre el diseo, y la
consecuente programacin de un sistema domtico en una vivienda unifamiliar.
Para la automatizacin domtica el sistema propuesto presenta las siguientes
caractersticas:
- Arquitectura centralizada (a travs de un controlador programable lgico).
- Control/gestin sobre persianas, toldos, iluminacin, puerta del garaje,

climatizacin y seguridad.
- Sistema de aviso de alertas a telfono mvil.
- SCADA (para el control, supervisin y gestin del sistema de manera intuitiva

por parte del usuario).
Todas ellas las veremos en detalle ms adelante.
2.3 ALCANCE DEL PROYECTO

El alcance del proyecto es muy amplio, de esta manera algunas de las ventajas que
encontraremos mediante el sistema de control domtico sern mltiples:
a) El ahorro energtico gracias a una gestin tarifaria e "inteligente" de los sistemas y

consumos.
b) La potenciacin y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones.
c) La ms contundente seguridad personal y patrimonial.
d) La teleasistencia.
e) La gestin remota (va telfono, radio, internet, etc.) de instalaciones y equipos

domsticos.
f) Como consecuencia de todos los anteriores apartados se consigue un nivel de confort

muy superior. Nuestra calidad de vida aumenta considerablemente.
En este caso, vivienda existente, los requisitos de instalacin son mnimos ya que es
posible aprovechar la propia red elctrica de la vivienda y la tecnologa radio (sin cables)
como medio de transmisin.
En cualquier caso, los mecanismos de uso son actualmente sencillos y su coste se ha

reducido sensiblemente en los ltimos aos.
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En cuanto a la tipologa con referencia a las personas, es muy necesario mencionar la
importancia de los sistemas Domticos para personas mayores o discapacitadas. En estas
circunstancias algunas medidas de confort se convierten en necesidades vitales y los
mecanismos de seguridad cobran un inters especfico evidente.
2.4 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO

La vivienda en la que se llevar a cabo la instalacin se encuentra en Valls,
concretamente en el Paseo del Presidente Tarradellas, en pleno centro del barrio del
Forns.
Valls es un municipio y ciudad catalana, en la provincia de Tarragona, capital de la
comarca del Alt Camp. Con una poblacin de 24.710 habitantes (INE 2008) representa
ms de la mitad de la poblacin de la comarca. Se encuentra en el rea conocida como
Camp de Tarragona junto al ro Francol, muy cerca de Reus (Baix Camp) y de Tarragona
(Tarragons), concretamente a 193Km, capital de la provincia homnima. Destaca
tambin sus menos de 78 Km que le separan de Barcelona.
2.5 ANTECEDENTES
El nmero de viviendas inteligentes est aumentando considerablemente en estos
ltimos aos. De todos modos no deja de ser un concepto novedoso y vanguardista.
En Espaa la primera casa domtica se conoci como Casa Internet. Fue inaugurada
en Diciembre de 2001 y abierta como exposicin hasta junio de 2002. sta cuenta con una
extensin aproximada de 180 m2 y se encuentra situada en Madrid (en la Alameda de
Osuna).
nicamente exista otra vivienda domtica anterior a la de Madrid, construida por
Cisco Systems y la constructora Laing Homes, en 1999, en Wattford (localidad al norte de
Londres) siendo as la primera vez que el concepto de casa domtica cobr vida.
En la actualidad la domtica va mucho ms all de la inteligencia aplicada a los
recintos y llega ahora a conseguir habitaciones "sensibles". Gracias a un sistema de
deteccin en interpretacin de voz y a la llamada Sensibility Technology (ST), han
desarrollado una habitacin sensible (conocida como Room Render) que cambia de color,
emite ciertos tipos de olores e incluso pone una msica relajante en funcin del estado de
nimo que nota en la voz de sus habitantes. Esto no deja de ser un prototipo pero lo mismo
se pensaba hace unos aos de las casas domticas. Este tipo de iniciativas cientficas no
hacen ms que recordar lo rpidamente que avanza la tecnologa.
2.6 DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA

La vivienda en la que se prev instalar el sistema domtico presenta 3 plantas con
una superficie, en cada planta, de:
- Planta inferior con una superficie de 106,25 m2.
- Planta baja con una superficie de superficie de 110,95 m2 (garaje incluido).
- Planta superior con una superficie de 101,25 m2 (terraza incluida).
Con un total de 318,45m2 de superficie.
En adelante, entindase que la vivienda dispone de instalacin elctrica, estando sta
formada por un cuadro y cuatro lneas.
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2.7 NORMATIVA APLICADA

El proyecto cumple todas las normas del Reglamento de Seguridad y Normas
Tcnicas obligatorios a cumplir:
ITC BT 10. Previsin de carga para suministros en baja tensin.
ITC BT 19. Instalaciones interiores o receptores. Preinscripciones generales.
ITC B 20. Instalaciones interiores o receptores. Sistemas de instalacin.
ITC B 21. Instalaciones interiores o receptores. Tubos y canales protectores.
ITC B 22. Instalaciones interiores o receptores. Proteccin contra sobreargas de
corriente.
ITC B 23. Instalaciones interiores o receptores. Proteccin contra sobretensiones.
ITC B 24. Instalaciones interiores o receptores. Proteccin contra los contactos
directos e indirectos.
No existe una normativa especfica en domtica o unas recomendaciones tcnicas en
las que apoyarse en el momento de realizar una instalacin domtica.
No obstante, durante los prximos aos las actuales ITC se irn adaptando para
permitir la incorporacin de soluciones domticas a los hogares y existen sectores como el
de la seguridad o el del material elctrico, que ya se encuentran muy regulados.
Tambin cumple las siguientes normas:
-Real Decreto 1955/2000 de 1 de Diciembre, por el cual se regulan las actividades de
transporte, distribucin comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de
energa elctrica.
-Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
-Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre de 1.997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras.
-Real Decreto 486/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud en los lugares de trabajo.
-Real Decreto 1215/1997 de 18 de julio de 1997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud para la utilizacin de los trabajadores de los equipos de trabajo.
-Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo de 1997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud relativas a la utilizacin de los trabajadores de equipos de proteccin
individual.
-Ley 7/1994, de 18 de mayo, de Proteccin Ambiental.
-Reglamento de Calificacin Ambiental.
-Norma UNE 15700111
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1
Norma espaola Febrero 2002- Criterios generales para la elaboracin de proyectos
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2.8 DESCRIPCIN DEL SISTEMA
Los servicios que ofrece el sistema domtico se pueden agrupar segn cuatro aspectos
o mbitos principales:
- Seguridad
- Climatizacin
- Bienestar / Gestin energtica
- Comunicacin
Para el control del sistema, ste consta de:
- Sensores
- Controladores
- Actuadores
Los sensores son los elementos encargados de comunicar al centro de control (grupo de
controladores) la informacin por la que estn diseados para que el centro de control
acte en consecuencia.
Los controladores son los elementos de nuestro sistema domtico encargados de gestionar
la informacin (seales) que les llega a travs de los sensores y/o actuadores, enviando
(segn hayan sido programados) acciones para que acten dentro del sistema.
Por ltimo, los actuadores son los elementos que reciben las rdenes del sistema
controlador y actan en consecuencia realizando acciones determinadas sobre la
instalacin.
2.8.1 Arquitectura del sistema
Para el modo en que se organice el sistema domtico de la vivienda existen bsicamente

dos grandes grupos (existiendo asimismo la opcin mixta de ambos), los cuales son:
- Estructura centralizada: Un nico controlador gestiona todas las funciones y

acciones de los sensores y actuadores. Para la ejecucin de este proyecto se ha elegido este
tipo de configuracin.
-Estructura distribuida: No existe un controlador como tal sino que cada elemento
se comunica directamente con el resto de elementos del sistema mediante un bus de
comunicaciones.
Una vez optada por la estructura centralizada, gobernada por un nico autmata, se
ha decidido comunicar las entradas y salidas entre plantas mediante la solucin wireless de
Omron WT30.
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As, en aplicaciones de automatizacin donde el cableado es tcnicamente complejo

y econmicamente costoso, una comunicacin wireless es la solucin ideal ya que se
eliminan costes de cableado, aumenta la eficacia en las comunicaciones, se incrementa la
flexibilidad en la instalacin y se facilita el mantenimiento.
Wireless permite una verdadera comunicacin maestro-esclavo (1:N), creando

tantas subredes como esclavos de Wireless se instalen (hasta 64 esclavos). Por otro lado,
teniendo en cuenta la importancia de la distancia en las comunicaciones, se puede decir
que la mxima distancia que se puede llegar a cubrir entre un maestro y un esclavo de
Wireless es de 50 metros, pudiendo alcanzarse hasta 250 metros usando repetidores.
Omron dispone dos variedades del WT30. Los modelos con E/S permiten escoger
entre 16E, 8E/8S NPN y/o 8E/8S PNP.
Estos productos incorporan tecnologa que opera en la banda libre de alta

frecuencia (2,4 Ghz.), lo que les confiere inmunidad para funcionar en cualquier ambiente
industrial por muy alto que sea el nivel de ruido.
Adems, Wireless de Omron combina dos tecnologas de comunicacin de gran

innovacin que aportan una gran eficiencia en las comunicaciones debido a la gran
inmunidad al ruido que proporcionan: un sistema de barrido de espectro por secuencia
directa (DS-SS), logrando evitar los armnicos generados en el arranque de motores y un
sistema Dual de Antena, que anula los rebotes en superficies metlicas o prdidas de
trayectoria.
2.8.2 Medios de transmisin
La forma ms utilizada para realizar transmisiones de datos entre ordenadores,

mdems, y dems dispositivos en serie es el puerto serie RS-232C.
RS-232C es un estndar establecido ("C" es la versin actual) propuesto por la

Asociacin de Industrias Electrnicas (EIA), posteriormente CCITT realiz una versin
internacional conocida como V.24.
El puerto serie RS-232C consiste en un conector tipo DB-25 (muy a menudo se

encuentra la versin de 9 pines, DB-9).
La interfaz RS-232C est diseada para distancias cortas, de unos no ms de 15 y

para unas velocidades de comunicacin de no ms de 20 Kb.
La interfaz puede trabajar en comunicacin asncrona o sncrona y tipos de canal

simplex, half dplex o full dplex.
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De tal modo, para la comunicacin entre el PC y el autmata, se ha credo lo ms

conveniente utilizar dicho medio de transmisin RS-232C.
Por otro lado, para conservar en mayor medida la estructura de la vivienda y reducir
as el cableado se ha optado por una comunicacin wireless mediante el dispositivo WT30
(maestro y esclavo) para el envo y recepcin de datos de E/S digitales (vase el apartado
anexo).
2.8.3 Hardware del sistema
El Sistema de Control ser cableado. Todos los sensores y actuadores estn

cableados a la central, ocupndose del control de todo el sistema.
La eleccin de este producto se debe a la modularidad que presenta, siendo

fcilmente extrapolable a cualquier otro sistema son una configuracin similar, ya sea
como control domtico o por ejemplo el control va PLC de cualquier industria.
La jerarqua del sistema est basada en un PC que se comunica con el Mdulo de

Control, mediante un puerto serie RS232.
El controlador PLC utilizado ser el OMRON SYSMAC CJ1M. Entre sus

caractersticas destaca su configuracin rpida y sencilla as como su diseo muy compacto
(90x65mm). Por otro lado decir que los mdulos CJ1 se conectan entre s mediante
conectores de bloqueo fiables y de alta calidad. De este modo no son necesarios bastidores
de PLC voluminosos y se facilita y se acelera la configuracin e instalacin de CJ1 en
paneles de control.
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2.8.4 Software del sistema

El software utilizado para programar el autmata es el SYSWIN 3.4.
El programa SYSWIN 3.4 es un software de soporte para la programacin de

autmatas programables Omron. Facilita la programacin, monitorizacin y
mantenimiento de toda la gama de PLCs de Omron.
Para supervisar y controlar el funcionamiento del control domtico de la vivienda

se ha utilizado el programa SCADA Citect 5.21.
Un sistema SCADA Supervisory Control And Data Acquisition debe de

satisfacer las siguientes funciones:
Adquisicin de datos: Leer, procesar y almacenar la informacin recibida.

Supervisin: Observar desde un monitor la evolucin de las variables del proceso.
Control: Permite modificar la evolucin del proceso, actuando sobre los
reguladores y/o salidas.
La estructura tpica de un paquete SCADA comercial, como es el caso de Citect,

est formada por:
Un programa editor, con el cual se generan las aplicaciones.

Un programa Run-Time, con el cual se compilan las aplicaciones desarrolladas y se
obtienen los ficheros ejecutables.
Por ltimo, para el sistema de aviso de alertas a telfono mvil se ha utilizado el

software SMS Configurator que ser explicado ms adelante.
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2.8.5 Funcionalidad del sistema

A continuacin se muestra el diagrama de bloques del sistema, en donde se puede
apreciar las diferentes reas y sus correspondientes controles.
SISTEMA DE CONTROL DOMTICO
BIENESTAR / CLIMATIZACIN SEGURIDAD

GESTIN
ENERGTICA
CONTROL : AIRE SISTEMA EN

ACONDICIONADO ALERTA
Persianas
Detector
Toldos
CALEFACCIN fugas gas
Iluminacin
Detector
Garaje humo
Puesta en Deteccin
OFF / Salida de intrusos
SISTEMA
SIMULADOR
Veamos en el apartado 2.9 (reas del sistema de control domtico) una descripcin
detallada de la funcionalidad.
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2.9 AREAS DEL SISTEMA DE CONTROL DOMTICO
Una vez mostrado el diagrama de bloques del sistema profundizaremos en cada una de
sus reas, y de este modo nos introduciremos en el funcionamiento de cada control.
2.9.1 rea Bienestar / Gestin energtica

El rea de Bienestar / Gestin energtica es la encargada de controlar las persianas,
los toldos, la iluminacin, el acceso al garaje as como la puesta en OFF / Salida.
Vayamos a ver ms detalladamente en qu consiste cada uno de estos controles.
Control de las persianas:
Para el control de las persianas se dispondr de detectores de luminosidad los

cuales darn la seal adecuada a stas para abrir/cerrarse y aprovechar al mximo la luz
natural.
Cmo se ver ms adelante, mediante el simulador de presencia, configurando la

apertura y el cierre de las persianas se puede conseguir simular ocupacin en la casa para
ausencia de habitantes por tiempo prolongado.
[(/CTRL_DOMO /E_PER)+SIMU] DET_LUZ /FCX
1 MOTOR PERSIANA X (subir persiana)
[(/CTRL_DOMO /E_PER)+SIMU] /DET_LUZ /FCX
2 MOTOR PERSIANA X (bajar persiana)
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Control de los toldos:
El control sobre los toldos de la vivienda permite recogerlos segn cuales sean las
condiciones meteorolgicas (o para asegurar la integridad de los mismos).
As, los toldos de la vivienda sern recogidos si se detecta nivel de viento superior a
la consigna marcada para el nivel de viento o, por otro lado, se detecta nivel de
humedad/ausencia de sol superior al de la consigna de nivel de humedad.
/CTRL_DOMO /E_TOL (DET_HUM + DET_VIE) /FCX
1 MOTOR TOLDO X (recogida de toldo)
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Control de la iluminacin:
El control del encendido y apagado de las luces de la vivienda se llevar a cabo

mediante detectores de presencia, con lo cual se conseguir un ahorro de energa
considerable.
Dentro del control de iluminacin existirn dos configuraciones:
- Modalidad da.
- Modalidad noche.
Para la modalidad da, el encendido y apagado de las luces depende de las seales
generadas por los sensores de presencia y de luminosidad (de modo que si se detecta
presencia pero existe un nivel de luminosidad adecuado, la luz permanecer apagada).
En cambio, para la modalidad noche, el encendido y apagado de las luces depende

directamente de las seales generadas por los sensores de presencia.
/CTRL_DOMO /E_L /DET_LUZ /DET_PX
1 LUZ ESTANCIA X (encendido)
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Control sobre la puerta del garaje:
El control de la puerta del garaje se llevar a cabo mediante el pulsado a distancia

(y previamente, no hallndose la puerta del garaje abierta), una vez realizado, sta se abrir
activando al mismo tiempo dos temporizadores. Uno de los temporizadores ser el
encargado de mantener encendida por un tiempo mnimo la luz del garaje (o en su defecto,
mientras haya deteccin de presencia en la estancia).
El otro temporizador ser el encargado de habilitar el cierre de la puerta del garaje

tras el tiempo estimado.
/CTRL_DOMO /E_G P_G /FC21
1 MOTOR PUERTA DEL GARAJE (apertura) TIM001 TIM002
DET_P13 + TIM001
2 ENCENDIDO LUZ GARAJE
FC22 /TIM002
3 MOTOR PUERTA DEL GARAJE (cierre)
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Control posibilidad puesta en off / salida:
El control de la puesta en Off/Salida es la funcin til y adecuada para las

ocasiones en que abandonamos la casa por un tiempo conocido (previsiblemente breve).
/CTRL_DOMO P_OFF
1 LUCES (apagado), TOLDOS (recogidos), PERSIANAS (bajadas)
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2.9.2 rea Climatizacin
En lo que a climatizacin se refiere, existen en nuestra vivienda domtica dos
apartados estrechamente relacionados:
- Control de aire acondicionado.

- Control de la calefaccin.
Control calefaccin / aire acondicionado:
La climatizacin puede ser gobernada desde dos zonas independientes. Pudindose

gobernar de dos modos diferentes.
Los diferentes modos de control de la calefaccin son: manual y programada

automticamente.
Mediante los climatizadores y termostatos correspondientes se permite regular la

temperatura de manera independiente para cada una de las plantas.
As, fijaremos la temperatura deseada en cada planta en el modo manual o

situaremos la temperatura en los valores preestablecidos para cada planta (21 C por
defecto).
Veamos el grafcet del control aire acondicionado.
/CTRL_DOMO /E_CLIMA (P_AIRE + P_AIRE1)
1 AIRE ACONDICIONADO PLANTA BAJA (ON)
/CTRL_DOMO /E_CLIMA (P_AIRE + P_AIRE2)
2 AIRE ACONDICIONADO PLANTA SUPERIOR (ON)
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A continuacin se muestra el grafcet del control sobre la calefaccin:
/CTRL_DOMO /E_CLIMA (P_CALEF + P_CALEF1)
1 CALEFACCIN PLANTA BAJA (ON)
/CTRL_DOMO /E_CLIMA (P_CALEF + P_CALEF2)
2 CALEFACCIN PLANTA SUPERIOR (ON)
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2.9.3 rea Seguridad
En lo que a seguridad se refiere, existen en nuestra vivienda domtica diferentes
mdulos a tener en cuenta dentro de Alertas:
- Control para la deteccin de fugas de gas.

- Control para la prevencin/extincin de incendios (detector de humo).
- Control para la deteccin de intrusos (entindase proteccin volumtrica y
proteccin perimetral).
Dentro del rea de seguridad encontramos tambin el Simulador de presencia.
Control fugas de gas:
Al recibir seal, proveniente de cualquier detector de gas, se accionarn

inmediatamente las medidas oportunas para solventar dicha fuga.
Control deteccin de humos:
Al igual que para el control de fugas de gas, en este caso, si se recibe seal
proveniente de cualquier detector de humo, se accionarn inmediatamente las medidas
oportunas para la prevencin de incendios.
Al detectar fuga de gas y/o humo se proceder al cierre de las electrovlvulas de

gas para minimizar el riesgo a una explosin.
/CTRL_DOMO (DET_GAS + DET_HUMO)
1 ELECTROVLVULA DE GAS (cierre)
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Luego veremos cmo se ha programado el sistema de alarmas pero veamos

detalladamente su funcionamiento.
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Las funciones SET, una vez cumplidas sus condiciones necesarias previas, se
mantendrn a nivel alto hasta recibir un RSET.
As, al accionar el pulsador de reset se deshabilitarn todas aquellas alarmas que se

encuentren activas (mediante sus correspondientes SETs y RSETs).
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Control deteccin de intrusos:
Una vez activado el sistema anti-intrusin, se habilitarn los mdulos de proteccin

volumtrica y proteccin perimetral.
Los detectores magnticos en puertas y ventanas crean un circuito cerrado

alrededor de la vivienda. Cualquier accionamiento de los detectores magnticos activar la
alarma de seguridad perimetral.
Una vez haya saltado la alarma seguridad perimetral y durante los prximos 5
minutos saltar la alarma volumtrica de intrusin si los detectores de presencia reciben
seal.
/CTRL_DOMO /E_SEG MG_X
1 ALARMA PERIMETRAL (ON) TIMER
/CTRL_DOMO /E_SEG TIMER DET_PX
2 ALARMA VOLUMTRICA (ON)
Sistema simulador
Activado el sistema simulador, nuestra vivienda inteligente simular la presencia de

habitantes en la casa mediante el control de las persianas. Previniendo cualquier intento de
intrusin durante ausencias de duracin prolongada.
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2.10 FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA DE AVISO ALARMAS

A continuacin se expone todo lo relacionado con el sistema de aviso de alertas a
telfono mvil.
2.10.1 Diagrama del sistema de alarmas

Veamos un diagrama para clarificar el sistema de alarmas mediante mensajes de
texto a telfonos mviles:
5
1
6
3
7
4 2
1- PLC:
Dispositivo autnomo que se encargar de monitorizar y/o actuar sobre las seales
digitales (3 y 4) de manera que ante una alarma enviar al mdem (2) los comandos
necesarios para enviar un mensaje SMS. Y cuando el mdem reciba una accin, el
controlador se dar cuenta y actuar activando la correspondiente salida.
2- MDEM GSM:
Es el dispositivo que se encarga de transmitir/recibir informacin a travs de la red
GSM. As, permite el envo y recepcin de mensajes SMS, que usan este tipo de red para
su transmisin.
3- ALARMAS:
Son las diferentes seales digitales conectadas a las entradas del controlador (1) de
manera que cuando una de ellas se active, el controlador si est configurado de esa
manera- lo detecta e indica al mdem (2) que enve un mensaje SMS informando de la
misma.
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4- ACCIONES:
Al igual que las alarmas, tambin son seales digitales conectadas al controlador (1),
pero en este caso, en lugar de conectarse a las entradas del mismo, se conectan a las
salidas para que el controlador mismo sea quin cambie su estado (paso a nivel alto o paso
a nivel bajo) de acuerdo al mensaje SMS (accin) que le llegue al mdem (2).
5- TELFONO MVIL:
Se trata de un telfono mvil estndar compatible con la red GSM operativa en la
regin donde se encuentra la instalacin. A travs de l se pueden recibir mensajes SMS
(alarmas, 3) o enviarlos a la instalacin (acciones, 4).
6- PC:
Es el dispositivo capaz de ejecutar la aplicacin SMS Configurator que servir, en
primera instancia, para configurar el controlador (1) de manera que acte segn nuestras
preferencias. Una vez el controlador est configurado, este dispositivo ya no es necesario
en la instalacin hasta que se desee configurar de nuevo el controlador.
7- RED GSM:
Es la red de comunicaciones a travs de la cual operan tanto el mdem (3) como el
telfono mvil (5). Es necesario que en el lugar dnde se encuentre la instalacin haya
suficiente cobertura para la correcta operacin del mdem.
2.10.2 SMS Configurator

La aplicacin SMS Configurator permite la gestin completa de un sistema de
notificacin y control remotos usando, para ello, la tecnologa SMS (Short Message
Service Servicio de Mensajes Cortos).
a) Requisitos
SMS Configurator necesita que el PC donde se ejecute cumpla los siguientes

requisitos mnimos de hardware:
- IBM PC/AT o Compatible,

- Procesador a 166 MHz o superior,
- 96 MB de memoria RAM,
- 50 MB de espacio libre en el disco duro.
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Memoria
b) Instalacin
SMS Configurator dispone de un proceso de instalacin automatizado, basado en un

asistente que le guiar durante todo el proceso de instalacin. Si es necesario, al finalizar la
instalacin se le pedir reiniciar. Si decide no reiniciar en ese momento, no podr ejecutar
SMS Configurator correctamente hasta que lo haga.
c) Vista general de la aplicacin
Este es el aspecto general de SMS Configurator:
1- CONFIGURACIONES PRINCIPALES:
En esta parte de la ventana de la aplicacin se configurarn cada una de las opciones
de las diferentes categoras (2).
2- CATEGORAS DE CONFIGURACIN:
Son las diferentes partes de la aplicacin que se deben configurar antes de poner en
marcha la instalacin.
3- MEN:
A travs del men desplegable se pueden seleccionar diversas acciones a realizar
como guardar proyecto, cargar, crear uno nuevo, acceder a la ayuda, etc.
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Memoria
4- BARRA DE HERRAMIENTAS PRINCIPAL:

Muestra de una forma grfica las acciones ms comunes, tambin accesibles desde el
men.
5- BARRA DE IDIOMA:
Permite cambiar el idioma de la aplicacin.
6- BARRA DE ESTADO:
Muestra la configuracin actual de las comunicaciones (parte derecha) y la respuesta
a las acciones que realiza el usuario (guardar fichero, cargar, crear nuevo, etc.)
d) Configuracin general
- NOMBRE DEL PLC:

Aqu se indica el nombre que se le dar a la instalacin. Este nombre se puede
adjuntar en los mensajes de alarma que enve el controlador.
- NMERO PIN:
Aqu se debe introducir el nmero PIN (Personal Identification Number Nmero de
Identificacin Personal-) de la tarjeta GSM insertada en el mdem. Este nmero es
necesario para el funcionamiento del mdem usando la red GSM del operador que
proporcione el servicio.
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Memoria
- OCULTAR CARACTERES:
Si se activa est opcin, el nmero PIN aparecer enmascarado. Cada vez que se
carga un proyecto o se crea uno nuevo est opcin se activar automticamente por
motivos de seguridad.
- NMEROS DE TELFONO:
Se permite especificar hasta cinco nmeros de telfono. Posteriormente se indicar a
qu nmeros, de estos cinco, se notificar cada una de las alarmas. De igual manera, los
telfonos que podrn realizar acciones (enviar mensajes a la instalacin) slo podrn ser
los definidos en esta rea.
- TIEMPO MNIMO ENTRE MENSAJES:

Este tiempo especifica el mnimo tiempo de espera que habr entre mensajes.
- TIEMPO UMBRAL:
Este tiempo especifica el tiempo mnimo que tiene que pasar antes de que la
activacin (flanco de subida) de una alarma (seal digital) se vuelva a introducir en la cola
interna de notificaciones despus de que esa misma alarma ya se haya producido.
e) Envo de SMS
- ALARMA 1 ALARMA 8:
Pulsando sobre las diferentes pestaas se configurarn las opciones de cada una de
las ocho posibles alarmas.
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Memoria
- DIRECCIN DE ENTRADA:
Este campo informa de la direccin fsica del controlador que, al activarse (flanco de
subida) provocar esa alarma.
- TEXTO A ENVIAR:
Es el texto que se enviar en el cuerpo del mensaje SMS cuando se produzca la
alarma.
- TELFONO ASOCIADO:
Aqu se indica el telfono, de los cinco configurados anteriormente, al cual se enviar
el mensaje SMS cuando se produzca la alarma.
- OPCIONES:
Aqu se especificaran las opciones globales de todas las alarmas.
- ALARMAS HABILITADAS:
Aqu se indicara qu entradas del controlador se utilizarn como indicadores de
alarma. Aunque se haya definido un texto y un telfono para una alarma determinada, si el
cuadro de dicha alarma no se encuentra marcado en esta opcin, la activacin de seal
digital que activara esa alarma no se notificar.
- AADIR NOMBRE DEL PLC AL MENSAJE:
Aade el nombre del PLC (controlador) definido en el apartado anterior al cuerpo del
mensaje. Activando est opcin, la longitud mxima del Texto a Enviar se reduce.
- AADIR FECHA Y HORA AL MENSAJE:
Aade la fecha y la hora a la que se enva el mensaje desde el controlador. Activando
est opcin, la longitud mxima del Texto a Enviar se reduce.
f) Recepcin de SMS
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Memoria
- ACCIN 1 ACCIN 6:
Pulsando sobre las diferentes pestaas se configurarn las opciones de cada una de
las seis posibles acciones.
- DIRECCIN DE SALIDA:
Este campo informa de la direccin fsica del controlador que se activar (a nivel alto
o bajo) al recibir la accin (mensaje SMS).
- TEXTO CLAVE PARA NIVEL ALTO:
Ser el texto que, recibido por el controlador (a travs del mdem), provocara que la
salida asociada se active a nivel alto.
- TEXTO CLAVE PARA NIVEL BAJO:
Ser el texto que, recibido por el controlador (a travs del mdem), provocara que la
salida asociada se active a nivel bajo.
- OPCIONES:
Aqu se especificaran las opciones globales de todas las acciones.
- SMS DE CONFIRMACIN AL RECIBIR UNA INSTRUCCIN:

Cuando se activa esta opcin, el controlador enva un nuevo mensaje SMS al
telfono que realiz la accin para confirmar que la misma se llev a cabo.
g) Mens de la aplicacin
Men Archivo
- NUEVO:
Esta opcin crear un nuevo proyecto, devolviendo todos los campos de la aplicacin
a sus valores por defecto.
- ABRIR:
Permite abrir un proyecto previamente guardado.
- GUARDAR:
Si el proyecto no ha sido guardado previamente, acta como Guardar Como. Si ha
sido guardado con anterioridad guarda de nuevo el proyecto sin preguntar nombre de
fichero ni contrasea.
- GUARDAR COMO:
Guarda un proyecto preguntando siempre un nombre de fichero y una contrasea
para l.
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Memoria
GENERAR INFORME:
Genera un informe con todas las configuraciones introducidas a travs de la
aplicaciones. Para ms informacin, consulte el Captulo 3 _ Informes.
- SALIR:
Sale de la aplicacin.
Men Comunicaciones
- COMPROBAR PROYECTO:
Esta opcin analiza el proyecto y muestra los errores del mismo, los avisos (posibles
errores) y diversas notas acerca del mismo. Un proyecto con errores no se puede descargar
al controlador, uno con avisos s, pero se notificar esta circunstancia antes de la descarga.
- TRANSFERIR AL PLC:
Automticamente selecciona la categora Comunicaciones y comienza el proceso de
borrado y descarga de proyecto al controlador.
- CONFIGURACIN:
Permite establecer el puerto de comunicaciones serie (COM) del PC que se utilizar
para comunicar con el controlador. Por defecto est seleccionada COM1 y la configuracin
por defecto de comunicaciones que utiliza el controlador.
Men Ayuda
- AYUDA:
Se accede a este archivo ayuda.
- ACERCA DE:
Aparece una ventana que muestra la informacin de copyright de la aplicacin, as
como su nmero de versin.
2.10.3 comunicacin PC (SMS Configurator) / PLC

La conexin entre el PC y el controlador debe hacerse a travs de un cable
compatible y usando el protocolo de comunicaciones Sysmac Way4.
Por defecto, cuando un controlador se entrega al cliente, el puerto de comunicaciones
RS-232C del mismo est configurado para usar dicho protocolo, con una configuracin de
9600 bits por segundo, 7 bits de datos, 2 bits de stop y paridad par. Esa es la configuracin
que tambin utiliza por defecto SMS Configurator.
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Memoria
Si el controlador que se va a usar en la instalacin no es nuevo, el puerto RS-232C

no est configurado en Sysmac Way4 o no sabe cmo est configurado- o se desea usar
otro puerto de comunicaciones, se deber usar una herramienta de configuracin adicional
(por ejemplo: CX-Programmer) para establecer el puerto seleccionado en dicho modo -
Sysmac Way4-.
2.10.4 Transferencia SMS Configurator

A travs de esta categora se puede transferir todo el proyecto al PLC. Pulsando
sobre Iniciar, SMS Configurator proceder al borrado de la anterior configuracin del
controlador y, posteriormente, a la descarga de la nueva.
Tenga en cuenta que la descarga de la aplicacin slo podr llevarse a cabo si el

proyecto no presenta errores, si es as, deber corregirlos antes de proceder a la descarga.
Los errores, avisos y notas acerca del proyecto pueden verse en cualquier momento usando
las opciones y Men Comunicaciones _ Comprobar Proyecto. De cualquier forma, antes de
descargar un proyecto, automticamente se comprueban los posibles errores. Para obtener
ms detalles acerca de la conexin entre el PC y el controlador consulte el captulo 2
Configuracin de las comunicaciones entre el PC (SMS Configurator) y el controlador.
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Memoria
2.11 EL SCADA CITECT

Llegados a este punto explicaremos en que consiste en primer lugar el conexionado
entre nuestra aplicacin de Scada Citect y el PLC Omron, posteriormente se mostrarn los
detalles de la aplicacin de supervisin, control y adquisicin de datos.
2.11.1 Conexionado Scada Citect PLC Omron

A continuacin se muestra paso a paso como realizar la configuracin del SCADA
Citect para comunicar por puerto serie con el PLC CJ1M de Omron.
Al utilizar un programa ajeno al PLC para intentar comunicarnos con el mismo, se
nos presenta la dificultad de obtener un driver que gestione la comunicacin entre el
SCADA y el PLC. Aqu no tenemos ningn problema porque Citect ha creado un SCADA
100% con casi todos los PLCs de todos los fabricantes.
El problema se nos va a presentar en la configuracin del conexionado de los pines
del cable RS-232. Hay muchas configuraciones de conexionado distintas para muchos
tipos de pantalla, conexionados de PLCs en serie y dems. El conexionado del cable RS-
232 se reduce al siguiente esquema.
NOTAS:
En nuestro caso, pese a ser un CJ1M, el chipset interno es el mismo que los PLCs de
la serie C200HS, por eso el pin con el que utilizaremos ser el 9. Una vez obtenido el
cable, lo nico que se debe hacer es configurar tanto el puerto Host Link (el puerto RS-
232) del PLC como las propiedades de comunicacin del SCADA.
Para la configuracin del PLC abrimos el archivo del proyecto y seleccionamos
Men Proyecto Setup del PLC.
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Memoria
Una vez en la ventana emergente rellenaremos el Puerto de Host-Link con los

siguientes datos:
- Velocidad: 19200
- Formato: 7, 2, E
- Modo: Host Link
- Nmero de unidad: 0
El siguiente paso ser abrir el explorador de Citect, seleccionamos nuestro proyecto,

despus en la carpeta comunicaciones encontraremos el icono Configuracin rpida de
dispositivo de E/S. Lo abrimos.
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Nos aparecer la siguiente ventana (pulsaremos siguiente):
En este punto podremos cambiar el nombre del servidor de I/O. Luego de esto
pulsaremos siguiente.
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A continuacin seleccionaremos Dispositivo de E/S externo.
Ahora seleccionaremos Omron en la lista y despus en CS1 Series PLCs. Despus

seleccionaremos Serial (Sysmac-Way protocol) y, n4eva0ente, pulsaremos siguiente.
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Aqu pondremos la misma direccin que pusimos en la configuracin del puerto Host
Link: 0. Seguiremos avanzando:
Seleccionamos el puerto que vamos a utilizar. Despus pulsaremos en siguiente las

veces necesarias hasta que aparezca el botn Finalizar en su lugar. En ese momento
pulsaremos sobre Finalizar y ya habremos seleccionado el driver necesario para
comunicarnos con nuestro PLC.
Con estos datos ya podramos direccionar bits, palabras, DM y dems registros de

memoria de nuestro PLC.
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2.11.2 Nuestra aplicacin Citect
Para gestionar el sistema domtico se ha diseado al siguiente aplicacin scada. En
primer lugar cabe destacar la posibilidad de importar toda la informacin que hemos
introducido anteriormente mediante el software (Syswin) de programacin para PLCs
Omron.
Primero configuramos las variables relacionndolas con las creadas para el PLC.
Nuestra aplicacin scada presenta varias pantallas. En ellas podemos visualizar

diferentes objetos. En las propiedades de objeto hemos indicado la apariencia esttica as
como su comportamiento. Veamos por ejemplo las propiedades de los objetos que simulan
ser LEDs de indicacin de estado:
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Veamos ahora como se ha utilizado los indicadores para las persianas:
Recordemos que la variable FC10 nos indica mediante un final de carrera el estado
de la persiana 2 bajada. Lo cual significar que al enviar FC10 un 1 lgico nos
encontraremos con la persiana bajada y nuestra scada interpretar estado del FC10 a su
nivel mximo lo que conllevar ver el smbolo en su totalidad en tonalidad amarillenta.
Contrariamente, cuando en el ejemplo que nos ocupa, se nos indique que est en su nivel
mnimo, nuestra scada mostrar prcticamente la totalidad del smbolo de color azul cielo,
indicando as estado de persiana subida.
El mismo efecto se ha conseguido para los toldos mediante la propiedad fill en unos
rectngulos de color rojizo. Siguiendo con el ejemplo que tiene lugar en la ventana 2, el
final de carrera FC18 nos retorna un 1 lgico cuando el toldo correspondiente est
recogido. As, para su nivel mximo, le hemos asignado un porcentaje del 5%, en cambio
para su nivel mnimo le hemos asignado un porcentaje del 100% simulando el estado del
toldo completamente desplegado.
De este modo algunas de las combinaciones entre toldos y persianas seran:
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Memoria
Para mostrar el estado de las luces de la vivienda se ha optado por un mtodo ms

simple aun.
Dibujando un rectngulo (en este caso de color amarillo) y mediante sus
propiedades Appearance y Visibility logramos que el rectngulo permanezca oculto cuando
las salidas correspondientes a las luces de cada una de las estancias no estn activas.
A continuacin podemos observar el efecto de asignar estas propiedades en la

estancia bao1:
Bao 1 con luz apagada. Bao 1 con luz encendida
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Tambin hay que destacar el uso de textos que solo son visibles en le momento en
que ciertas salidas estn activadas, como por ejemplo para las alarmas o para la puerta del
garaje:
Recapitulando, hasta ahora la informacin que nos muestra nuestra aplicacin scada
contempla la siguiente simbologa:
Otras caractersticas utilizadas en la scada son los botones. En propiedades de button

podremos configurar la accin a realizar mediante el botn. Seleccionando las pestaas de
men input y touch, asignaremos mediante la opcin up, el comando a ejecutar a travs de
un clic sobre el botn.
Al igual que con los botones estndar de Windows, si se mueve el cursor fuera del
botn antes de soltar el clic del ratn, el comando no se ejecutar (a menos que tambin se
haya seleccionado la opcin down).
Entre otros, encontraremos botones de ON y OFF para el encendido / apagado de
calefaccin, aire acondicionado, puesta en off y simulador de presencia.
Adems, junto a la aparicin del texto de indicacin de ALARMA, nos aparecer el
botn adecuado para su desactivacin.
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Memoria
Otro punto conveniente que comentar es el hecho de la definicin de comandos a

travs de teclado.
Para ejecutar un comando a travs del teclado primero hemos de definir una tecla y
una vez hecho esto, deberemos asignarle el comando. Por ejemplo, hemos ido a la carpeta
system en Project list del citect explorer y una vez all doble clic en keyboard keys.
Nos aparecer la siguiente ventana:
Despus de esto, para asignar el comando a esta tecla iremos de nuevo a la carpeta
system en Project list del citect explorer y una vez all doble clic en keyboard commands.
Esta vez aparecer esta otra ventana:
La aplicacin contempla la tecla ESC para visualizar la pgina men y la tecla END
para salir de la aplicacin.
Una vez visto todo esto pasaremos a mostrar la apariencia final de la aplicacin.
Inicialmente nos aparecer la pgina del men. Entre otras cosas este men nos da la
posibilidad de acceder directamente a cualquiera de las tres plantas de la vivienda.
Tambin encontraremos los botones alarm, disabled, hardware y summary. Por ltimo,
existe la posibilidad de abandonar la aplicacin por mediacin del botn shutdown.
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Memoria
La pantalla principal de la aplicacin ser la siguiente:
Hablemos un poco de las alarmas.

La proteccin de los equipos valiosos del sistema es un objetivo central de la
aplicacin citect. As, la aplicacin, a travs de las alarmas supervisa constantemente los
equipos.
La aplicacin admite dos tipos de alarmas:
Alarmas hardware: citect ejecuta continuamente rutinas de diagnstico para
comprobar todos los equipos perifricos, como dispositivos de E / S. Todas
las fallas se presentan automticamente al operador. Esta instalacin est
completamente integrada dentro de la aplicacin, es decir, no es necesaria
ninguna configuracin.
Alarmas hardware: a diferencia de las alarmas de hardware, debe configurar

las alarmas que informen de condiciones de fallo en nuestro sistema en
concreto.
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Memoria
Para configurar alarmas se necesita acceder a la carpeta alarms que se encuentra

en project list del citect explorer. Una vez en la ruta indicada y clicando dos
veces en digital alarms, nos aparecer la siguiente ventana:
Las diferentes alarmas contempladas son ALARMA_GAS, ALARMA_HUMO,

ALARMA_PERIMETRAL y ALARMA_VOLUMTRICA.
Las alarmas son mostradas en pginas estndar, dependiendo del tipo de alarma:
- Las alarmas configuradas se muestran en la pgina conocida como ALARM.
- Las alarmas de hardware se muestran en la pgina conocida como HARDWARE.
- Por ltimo, un historial de alarmas se mantiene en un registro de eventos que
almacena el momento en que cada alarma se activ, reconoci, y reinici. Se muestran
todas estas entradas de informacin en la pgina conocida como SUMMARY.
Veamos un ejemplo de la interfaz de la pantalla summary:
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Memoria
Las tres plantas tendrn la siguiente interfaz.
Planta 1:
En la captura de la planta superior podemos observar el estado del indicador de la

calefaccin activada y todos los toldos extendidos al mismo tiempo que las persianas estn
subidas.
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Memoria
Planta 0:
En este caso podemos observar una situacin en que, entre otras cosas, a destacar
tenemos:
Aire acondicionado activado, puerta del garaje abierta y alarma activada (con su
correspondiente botn de desactivacin de alarma).
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Memoria
Planta -1:
En esta otra captura, ahora de la planta inferior, destaca nuevamente el indicador en

verde que nos informa de la calefaccin encendida as como la luz encendida en el bao.
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Memoria
2.12 DESCRIPCIN DE COMPONENTES
AUTMATA PLC: Nombre del

Descripcin Caractersticas principales
modelo
Entradas de 100 kHz, 2 salidas de

control de frecuencia / ancho de
CPU de
impulso. Memoria de programa: 5
CJ1M-CPU21 posicin de 2
kPasos Puntos de E/S mximos: 160
canales
Unidades de E/S mximas: 10 (con
bastidor expansor)
POWER SUPPLY UNIT: El CJ1 es un PLC modular, disponiendo de la fuente

CJ1W-PA202: xxxxxxxxxxxx de alimentacin en un mdulo separado de la CPU.
END COVER CJ1W-TER01:
WES-GDW11: Mdem para aplicaciones industriales, desarrollado por Westermo,

que comercializa Omron Electronics Iberia S.A. que garantiza la
seguridad de cualquier solucin de automatizacin basada en
comunicaciones remotas. Este mdem permite que el usuario
pague por los datos que transmite y no por el tiempo de conexin.
Permite conexiones remotas a travs de la red GSM (Global
Service Mobile).
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Memoria
Modelo WT30 Master (Fab. Omron)

COMUNICACIN SIN
CABLES: Ref. WT30-M01-FLK.
WT30 Master WT30 Slave
Modelo WT30 Slave (Fab. Omron)
Ref. WT30-SID16
- Omron wireless remote input/output. 16 x 24 DC inputs
(npn/pnp).
Ref. WT30-SMD16
- Omron wireless remote input/output. 8 x 24 DC inputs
(npn/pnp), 8 x 24 DC outputs (npn/pnp).
+informacin en apartado ANEXO.
Modelo WL (Fab. Omron)

FINALES DE CARRERA:
Destinado a la puerta de garaje y toldos, caractersticas:
Modelo WL Modelo D4AL
- Proteccin IP67 (resistente a lquidos y polvo).
- 250 VCA , 10A .
Modelo D4AL (Fab. Omron)
Instalacin en las persianas, caractersticas:
- Final de carrera miniaturizado estanco, slo 16 mm de
espesor
- Indicador LED visible para una fcil monitorizacin
DETECTOR DE Modelo DD-4301(Fab. Infinite)

DEPRESENCIA:
Detector de movimiento, PIR (presencia, movimiento, proximidad,
IR), caractersticas:
- Temperatura de trabajo: -15 a 50C.
- Dimensiones: 11,4 x 6,4 x 4,6cm (Altura, Anchura,
Profundidad).
- Peso: 170gr.
- Con cmara hermtica que impide el acceso al polvo y a
los insectos. El sensor impide que se desaten falsas
alarmas con las pequeas mascotas por debajo de los
12Kg.
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Memoria
DETECTOR MAGNTICO: Modelo DD-4511 (Fab. Infinite)

Detector magntico por interrupcin, caractersticas:
- Diseo esttico y compacto.

- Batera de litio.
- Bajo consumo de corriente (7mA standby).
- Para uso en puertas / ventanas.
DETECTOR DE GAS: Modelo DD-4014 (Fab. Infinite)

Detector de GAS con DOBLE SENSOR diseado para detectar la
presencia de gases txicos y explosivos, tales como: butano,
propano, metano, gas ciudad, gas natural y otros gases de
combustin. Caractersticas:
- Peso: 235gr.
- Fabricado segn estndar ISO 9002.
- Certificaciones CE.
- Medidas reducidas: 111mm x 70mm x42mm.
DETECTOR DE HUMO: Modelo DD-4302 (Fab. Infinite)

Detector de humo / fuego termovelocimtrico mecnico residencial
de (58C). Ideal integracin domtica y seguridad. Caractersticas:
- Acta sin alimentacin (bimetal clase B).
- Diseado de acuerdo al estndar 72 NFPA.
- Dispone de funcin de disparo por temperatura fija o por
incremento rpido de la misma.
- Medidas aproximadas: 116mm x 46mm.
DETECTOR DE VIENTO: Modelo DD-4550 (Fab. Infinite)

Detector de viento de la casa Vantage (grupo Legrand). Con
deteccin por cambios muy bruscos de temperatura y a partir de un
umbral mximo. Caractersticas:
- Peso: 415gr.
- Medidas: 117mm x 80mm x65mm.
Pgina 53 de 145
Memoria
DETECTOR DE Modelo DD-4888 (Fab. Infinite)

LUMINOSIDAD:
Detector de luminosidad exterior. Caractersticas:
- Tensin de alimentacin: 24V.

- Seal de salida: 0 a 24V.
- Rango de sensado: 0 a 60mil Lux.
- Proteccin: IP65.
- Peso: 199gr.
DETECTOR DE Modelo CPR111 (Fab. Infinite)

HUMEDAD:
Los detectores de humedad / lluvia de la serie CPR100 modelo
CPR111 estn especialmente indicados para aquellas aplicaciones
donde se necesita una rpida respuesta del equipo cuando se
produce una situacin de lluvia y una respuesta, tambin rpida,
cuando sta desaparece. As pues, se trata de equipos que no
acumulan agua y que al finalizar la lluvia recuperan el estado de
reposo (de no-deteccin).
MOTOR PARA Modelo DR-9200

PERSIANAS:
Motor Persianas ROLLOTRON Standard, caractersticas:
- Modelo bsico para cinta de persiana de 23 mm de

anchura.
- Dispone de pulsadores de subida y de bajada.
- Pulsador ajuste final de carrera.
- Se detiene ante obstculos.
- Funciona a 230V/50Hz y manualmente.
ELECTROVLVULA DE Modelo Thesa10 (Fab. Vanleewen)

GAS:
Caractersticas:
- Normalmente cerrada (sin suministro de tensin).
- Presin de trabajo entre 0,5 y 10 BAR.
- Grado de proteccin IP65.
- Bobina de bajo consumo, alimentada a 220 Vca, (puede
estar conectada las 24 horas).
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Memoria
ALARMA DE SIRENA Modelo WAVE2IN

PARA INTERIORES:
Alarma de sirena Honeywell, caractersticas:
- Color: blanco.
- Salida de dos tonos de 105dB.
- Medidas: 82,5mm x 109mm x 52mm.
- Potencia: 15W.
- Consumo: 500mA.
- Cubierta con bisagra para una rpida instalacin.
- Cubierta trasera canalizada para facilitar acceso del
cableado.
ALARMA DE SIRENA Modelo WAVE2X

PARA EXTERIORES:
Alarma de sirena Honeywell, caractersticas:
- Diseo actractivo.
- Tono de salida: dual, constante o a pulsos
- Salida tonos de 112dB.
- Resistente a la lluvia y con proteccin UV.
- Medidas: 105mm x 116mm x 92mm.
- Consumo: 1200mA.
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Memoria
2.13 BIBLIOGRAFA
Para la realizacin del presente trabajo se han consultado las siguientes fuentes de
informacin:
www.infoplc.net
www.domotica.net
www.omron.com
www.domodesk.com
www.etse.urv.cat
Domtica y hogar digital Junestrand, Stefan

Domtica : edificios inteligentes Huidobro, Jos M.
WT30 operation manual
SMS configurator users guide
Syswin 3.4 manual de usuario
Citect configuration training manual for Citect version 5.01
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Memoria
Tarragona, 10 de Marzo de 2009
Firma:
Jos Mara Alejandre Madrid

Ingeniero Tcnico Industrial
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PLANOS
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Planos
Contenido Pgina
4 PLANOS..................................................................................................................................... 59
4.1 PLANO DE SITUACIN ...................................................................................................... 60
4.2 PLANO DE EMPLAZAMIENTO ........................................................................................... 61
4.3 DISTRIBUCIN EN PLANTA INFERIOR ............................................................................... 62
4.4 DISTRIBUCIN EN PLANTA BAJA ...................................................................................... 63
4.5 DISTRIBUCIN EN PLANTA SUPERIOR .............................................................................. 64
4.6 DISPOSICIN EN PLANTA INFERIOR ................................................................................. 65
4.7 DISPOSICIN EN PLANTA BAJA ........................................................................................ 66
4.8 DISPOSICIN EN PLANTA SUPERIOR ................................................................................ 67
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Planos
3 PLANOS
A continuacin pueden verse los planos realizados mediante el software AUTOCAD.
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PRESUPUESTO
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Presupuesto

4

4

4

4 +@H(&-0?01($0-+,0$C.)1.0$).I+*(&+,0$).
4 +@H(&-0?1.(+-+*'21,)-.05(4+$)
4 +@H(&-0?#+$'0.
4

4 +@H(&-0?01($0-+,0$C.)1.0$).I+*(&+,0$).
4 +@H(&-0?1.(+-+*'21,)-.05(4+$)
4 +@H(&-0?#+$'0.
4

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Presupuesto
4 PRESUPUESTO
4.1 LISTADO DE PRECIOS UNITARIOS

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Presupuesto

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Presupuesto
4.2 CUADRO DESCOMPUESTO
4.2.1 Captulo 1 Controlador, sensores y actuadores

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&/+-+@+$(',+PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP C
0.().'1,'$)*(0.PPPPPPPPPPPPPPP CQ C
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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de CINCO MIL TRESCIENTOS

CUARENTA Y NUEVE EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CNTIMOS.
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Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de SETECIENTOS VEINTE EUROS

CON CINCUENTA Y NUEVE CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de CIENTO TRES EUROS CON

SETENTA Y DOS CNTIMOS.
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Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de SESENTA Y SIETE EUROS CON

DOS CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de NOVENTA Y SIETE EUROS CON

SESENTA Y TRES CNTIMOS.
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Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de SETENTA Y CINCO EUROS CON

NOVENTA Y TRES CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y

NUEVE EUROS CON SETENTA Y SEIS CNTIMOS.
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Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de MIL QUINIENTOS CUARENTA Y

NUEVE EUROS CON VEINTIOCHO CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de CIENTO CUATRO EUROS CON

OCHENTA Y CINCO CNTIMOS.
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Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de CIENTO UN EUROS CON

SESENTA Y NUEVE CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de DOSCIENTOS CUARENTA Y

TRES EUROS CON CUARENTA Y NUEVE CNTIMOS.
Pgina 78 de 145
Presupuesto

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de MIL CIENTO CUARENTA Y DOS

EUROS CON SIETE CNTIMOS.
Pgina 79 de 145
Presupuesto
4.2.2 Captulo 2 Instalacin del software

*** **)

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!&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& C
El precio de la partida sube a la cantidad esperada de SEIS CIENTOS SESENTA Y

CUATRO EUROS CON DOS CNTIMOS.
Pgina 80 de 145
Presupuesto
4.2.3 Captulo 3 Varios

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de OCHOCIENTOS EUROS CON

DIECISIS CNTIMOS.

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El precio de la partida sube a la cantidad esperada de SEISCIENTOS EUROS CON DOCE

CNTIMOS.
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Presupuesto
4.3 PRESUPUESTO
4.3.1 Captulo 1 Controlador, sensores y actuadores

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A )()*(0$,)9+. C C C
A )()*(0$,)D&/0 C C C
A )()*(0$,)O')1(0 C C C
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TOTAL CAPTULO 1 Controlador, sensores y actuadores ................................. 9533,72
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Presupuesto
4.3.2 Captulo 2 Instalacin del software

$09$+/+,0$,)-.'.()/+ C C C
TOTAL CAPTULO 2 Instalacin del software ............................... 1148,00
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Presupuesto
4.3.3 Captulo 3 Varios

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***0 )9&$',+,I.+-&,)1-+)R)*&*'21 C C C
TOTAL CAPTULO 3 Varios .......................................................... 1938,00
TOTAL...12619,72
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Presupuesto
4.4 RESUMEN PRESUPUESTO

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El precio sube a la esperada cantidad de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTE

EUROS CON VEINTICINCO CNTIMOS.
Firma:

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PLIEGO DE
CONDICIONES
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Pliego de condiciones

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5 PLIEGO DE CONDICIONES
El presente pliego comprende las condiciones que, adems de las especificadas en las
instrucciones del Ministerio de Industria y Tecnologa sealadas en el Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin, las Normas UNE y las recogidas por la NTE-BT.
Son objeto del presente Pliego de Condiciones todos los trabajos con inclusin de
materiales y medios auxiliares que sean necesarios para llevar a termino la instalacin
proyectada que se detalla en planos y dems documentacin del proyecto, as como todos
aquellos otros que con carcter de reforma surjan en el transcurso de los mismos, y
aquellos que en el momento de la redaccin del Proyecto se hubiesen podido omitir y
fuesen necesarios para la completa terminacin de las instalaciones a las que se refiere el
Proyecto.
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES, FACULTATIVAS,

ECONMICAS Y TCNICAS
Preeliminar: Disposiciones Generales
Naturaleza y objeto del Pliegue General.
Artculo 1- . El presente Pliego General de Condiciones tiene carcter supletorio del

Pliegue de Condiciones particulares del Proyecto. Ambos, como parte del proyecto tienen
como finalidad regular la ejecucin de las obras fijando los niveles tcnicos y de calidad
exigibles y precisan las intervenciones que corresponden, segn el contrato y de acuerdo
con la legislacin aplicable, al Promotor o propietario de la obra, al Contratista o
constructor de la obra, a sus tcnicos y encargados al Proyectista, as como las relaciones
entre ellos y sus obligaciones correspondientes en orden al desempeo del contrato de
obra.
Documentacin del Contrato de Obra.
Artculo 2- . Integran el contrato los documentos siguientes relacionados por orden de

relacin por el que se refiere al valor de sus especificaciones en caso de omisin o
contradiccin aparente:
1. Las condiciones fijadas en el mismo documento de contrato de empresa o arrendamiento

de obra si es que existe.
2. El Pliegue de Condiciones particulares.
3. El presente Pliego General de Condiciones.
4. El resto de la documentacin del Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto).
Las rdenes e instrucciones de la Direccin facultativa de las obras se incorporan al

Proyecto como interpretacin, complemento o precisin de sus determinaciones. En cada
documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las grficas y en los planos, la
cota prevalece sobre la medida a escalera.
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5.1 CONDICIONES FACULTATIVAS
Epgrafe 1: Delimitacin General de Funciones Tcnicas
El Proyectista.
Artculo 3- . Corresponde al Proyectista:
a) Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que hagan falta.
b) Asistir a las obras, tantas veces como lo requiera su naturaleza y complejidad, por tal de
resolver las contingencias que se produjeran e impartir las instrucciones complementarias
que hagan falta por conseguir la solucin correcta.
c) Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la

direccin con funcin propia en aspectos parciales de su especialidad.
d) Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidacin final y asesorar el promotor

en el acto de la recepcin.
e) Preparar la documentacin final de la obra y expedir y suscribir el certificado de final de

obra.
El Constructor.
Artculo 4- . Corresponde al Constructor:
a) Organizar los trabajos de construccin redactando los planes de obra que hagan falta y
proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.
b) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud en el trabajo en el cual se analicen, estudien,

desarrollen y complementen las previsiones contempladas al estudio o estudio bsico, en
funcin de su propio sistema de ejecucin de la obra.
c) Suscribir con el Proyectista el acto de replanteo de la obra.
d) Ostentar la direccin de todo el personal que intervenga en la obra y coordinar las

intervenciones de los subcontratistas.
e) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos

que se utilizan, comprobante-ne los preparados en obra y rechazando por iniciativa propia
o por prescripcin del Proyectista, los suministros o prefabricados que no cuenten con las
garantas o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin.
f) Custodiar el Libro de rdenes y seguimiento de la obra, y dar el visto bueno a las

anotaciones que se practiquen.
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g) Facilitar al Proyectista, con tiempo suficiente, los materiales necesarios por el
desempeo de su cometido.
h) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin final.
y) Suscribir con el Promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.
j) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra.
Epgrafe 2: De las obligaciones y derechos generales del Contratista
Verificacin de los documentos del proyecto.

Artculo 5- . Antes de empezar las obras, el Contratista consignar por escrito que la
documentacin aportada le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra
contratada, o de lo contrario, solicitar las aclaraciones pertinentes.
Plan de Seguridad y Salud.
Artculo 6- . El Contratista, a la vista del Proyecto que contenga el Estudio de Seguridad y

Salud o bien el Estudio bsico, presentar el Plan de Seguridad y Salud que se habr de
aprobar, antes del inicio de la obra, por el coordinador en materia de seguridad y salud o
por la direccin facultativa en caso de no ser necesaria la designacin de coordinador.
Ser obligatoria la designacin, por parte del promotor, de un coordinador en materia de

seguridad y salud durante la ejecucin de la obra siempre que a la misma intervenga ms
de una empresa, o una empresa y trabajadores autnomos o varios trabajadores autnomos.
Los contratistas y subcontratistas sern responsables de la ejecucin correcta de las

medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud, relativo a las obligaciones que
se los correspondan a ellos directamente o, en todo caso, a los trabajadores autnomos
contratados por ellos. Los contratistas y subcontratistas respondern solidariamente de las
consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el plan, en
los trminos del apartado 2 del artculo 42 de la Ley 31/1995 de Prevencin de Riesgos
Laborales.
Oficina en la obra.
Artculo 8- . El Contratista habilitar en la obra una oficina en la cual habr una mesa o
mostrador adecuado, donde se puedan extender y consultar los planos. En la mencionada
oficina tendr siempre el Contratista a disposicin de la Direccin facultativa:
-El proyecto completo, incluidos los complementos que en su caso, redacte el proyectista.
- La Licencia de obras.
- El Libro de rdenes y Asistencias.
- El Plan de Seguridad y Salud.
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- La documentacin de los seguros mencionados en el artculo 4.j)
Dispondr adems el Contratista una oficina para la Direccin facultativa,

convenientemente condicionada por trabajar-con normalidad a cualquier hora de la
jornada.
El Libro de Incidencias, que deber restar siempre a la obra, se encontrar en poder del
coordinador en materia de seguridad y salud o, en el caso de no ser necesaria la
designacin de coordinador, en poder de la Direccin facultativa. Representacin del
Contratista.
Artculo 9- . El Contratista est obligado a comunicar a la propiedad la persona designada

como delegado suyo a la obra, que tendr el carcter de Cabeza de la misma, con
dedicacin llena y con facultades por representarlo y adoptar en todo momento aquellas
decisiones que se refieren a la Contrata. Sus funciones sern las del Contratista segn se
especifica en el artculo 5.
Cuando la importancia de las obras lo requiera y as se consigne en el Pliegue de

"Condiciones particulares de ndole facultativa" el Delegado del Contratista ser un
facultativo de grado superior o grado medio, segn los casos.
El Pliegue de Condiciones particulares determinar el personal facultativo o especialista

que el Contratista se obligue a mantener en la obra como mnimo, y el tiempo de
dedicacin comprometida.
El incumplimiento de esta obligacin o, en general, la carencia de calificacin suficiente

por parte del personal segn la naturaleza de los trabajos, facultar al proyectista por
ordenar la paralizacin de las obras, sin ningn derecho a reclamacin, hasta que sea
enmendada la deficiencia.
Presencia del Contratista en lo obra.
Artculo 10- . La Cabeza de obra, por l mismo o mediante sus tcnicos o encargados,
estar presente durante la jornada legal de trabajo y acompaar a la Direccin facultativa
en las visitas que hagan a las obras, ponindose a su disposicin para la prctica de los
reconocimientos que se consideren necesarios y suministrndolos los datos que hagan falta
para la comprobacin de mediciones y liquidaciones.
Trabajos no estipulados expresamente.
Artculo 11- . Es obligacin de la contrata ejecutar todo el que sea necesario para la buena
construccin y aspecto de las obras, aunque no se encuentre expresamente determinado a
los documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espritu y recta
interpretacin, lo disponga el Proyectista dentro los lmites de posibilidades que los
presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
En caso de defecto de especificacin en el Pliegue de Condiciones particulares, se
entender que hace falta un reformado de proyecto requiriendo consentimiento expreso de
la propiedad toda variacin que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra
en ms del 20 por 100 o del total del presupuesto en ms de un 10 por 100.
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Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecte.
Artculo 12- . Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegues
de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las rdenes e instrucciones
correspondientes se comunicarn precisamente por escrito al Contratista que estar
obligado a volver los originales o las copias subscribiendo con su firma el conforme que
figurar al pie de todas las rdenes, avisos o instrucciones que reciba, tanto de la Direccin
facultativa.
Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones de la Direccin facultativa quiera

hacer el Contratista, deber dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres das, a aquel
que lo hubiera dictado, el cual dar al Contratista el correspondiente recibo si as lo
solicitara.
Artculo 13- . El Contratista podr requerir de la Direccin facultativa, las instrucciones o

aclaraciones que hagan falta para la correcta interpretacin y ejecucin del proyecto.
Reclamaciones contra las rdenes de la Direccin facultativa.
Artculo 14- . Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las rdenes o
instrucciones demandadas de la Direccin facultativa, solamente podr presentarlas, a
travs de Proyectista, ante la Propiedad, si son de orden econmico y de acuerdo con las
condiciones estipuladas en los Pliegues de Condiciones correspondientes.
Contra disposiciones de orden tcnico de la direccin facultativa, no se admitir ninguna

reclamacin, y el Contratista podr salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno,
mediante exposicin razonada dirigida al Proyectista, el cual podr limitar su respuesta al
acuse de recepcin que en todo caso ser obligatorio por este tipo de reclamaciones.
Recusacin por el Contratista del personal nombrado por el Proyectista.
Artculo 15- . El Contratista no podr recusar a los Proyectistas o personal encargado por
estos de la vigilancia de la obra, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros
facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando se crea perjudicado por su
tarea, proceder de acuerdo con aquello estipulado al artculo precedente, pero sin que por
esto no se puedan interrumpir ni perturbar la marcha de los trabajos.
Faltas del personal.
Artculo 16- . El Proyectista, en el caso de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta

incompetencia o negligencia grave que comprometa o perturbe la marcha de los trabajos,
podr requerir el Contratista porque aparte de la obra a los dependientes u operarios
causantes de la perturbacin.
Artculo 17- . El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros

contratistas e industriales, sujetandose en su caso, a aquello estipulado en el Pliegue de
Condiciones particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la
obra.
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Epgrafe 3: Prescripciones generales relativas a los trabajos, a los materiales y a

los medios auxiliares
Caminos y accesos.
Artculo 18- . El Contratista dispondr por su cuenta de los accesos a la obra, la

sealizacin y su cierre o vallado. La direccin facultativa podr exigir su modificacin o
mejora.
Replanteo.
Artculo 19- . El Contratista iniciar las obras replantendolas en el terreno y sealndole

las referencias principales que mantendr como base de anteriores replanteos parciales.
Estos trabajos se considerarn con cargo al Contratista e incluidos en su oferta. El
Contratista someter el replanteo a la aprobacin de la Direccin facultativa y una vez esta
haya dado su conformidad preparar una acta acompaada de un plano que deber ser
aprobado por el Proyectista, y ser responsabilidad del Contratista la omisin de este
trmite.
Comienzo de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos.
Artculo 20- . El Contratista empezar las obras en el plazo marcado en el Pliegue de

Condiciones Particulares, desarrollndolas en la forma necesaria porque dentro de los
periodos parciales sealados en el pliegue mencionado queden ejecutados los trabajos
correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se lleve a trmino dentro del plazo
exigido en el Contrato. Obligatoriamente y por escrito, el Contratista deber dar cuenta a la
Direccin facultativa del comienzo de los trabajos al menos con tres das de anticipacin.
Orden de los trabajos.
Artculo 21- . En general, la determinacin del orden de los trabajos es facultad de la

Contrata, excepto aquellos casos en qu, por circunstancias de orden tcnico, la Direccin
facultativa estime conveniente variar.
Facilidad para otros Contratistas.
Artculo 22- . De acuerdo con el que requiera la Direccin facultativa, el Contratista

General deber dar todas las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos que
sean encomendados a todos los otras Contratistas que intervengan en la obra. Esto sin
perjuicio de las compensaciones econmicas que tengan lugar entre Contratistas por
utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros conceptos. En caso de
litigio, ambos Contratistas respetarn aquello que resuelva la Direccin facultativa.
Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor.
Artculo 23- . Cuando sea necesario por motivo imprevisto o por cualquier accidente
ampliar el Proyecto, no se interrumpirn los trabajos y se continuarn segn las
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instrucciones hechas por la Direccin facultativa en tanto se formulan o tramita el Proyecto

Reformado.
El Contratista est obligado a realizar con su personal y sus materiales aquello que la
Direccin de las obras disponga por hacer calzados, apuntalamientos, escombros,
andamios o cualquier obra de carcter urgente, anticipando por el momento este servicio,
el importe del cual le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente,
de acuerdo con el que se estipule.
Prrroga por causa de fuerza mayor.
Artculo 24- . Si por causa de fuerza mayor e independiente de la voluntad del Contratista,
este no pudiera empezar las obras, o debiera suspenderlas, o no le fuera posible acabarlas
en los plazos prefijados, se le otorgar una prrroga proporcionada por el desempeo de la
Contrata, previo informe favorable del Proyectista. Por esto, el Contratista expondr, en un
escrito dirigido a la Direccin facultativa la causa que impide la ejecucin o la marcha de
los trabajos y el retardo que debido a esto se originara en los plazos acordados, razonando
debidamente la prrroga que por la mencionada causa solicita.
Responsabilidad de la Direccin facultativa en el retardo de lo obra.
Artculo 25- . El Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras
estipulados, alegando como causa la carencia de planos o rdenes de la Direccin
facultativa, a excepcin del caso en qu habindolo solicitado por escrito no se le hubiera
proporcionado.
Condiciones generales de ejecucin de los trabajos.
Artculo 26- . Todos los trabajos se ejecutarn con estricto sujecin al Proyecto, a las
modificaciones que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e instrucciones que
bajo la responsabilidad de la Direccin facultativa y por escrito, entreguen los Proyectistas
al Contratista, dentro de las limitaciones presupuestarias y en conformidad con aquello
especificado en el artculo 11 . Durante la ejecucin de la obra se tendrn en cuenta los
principios de accin preventiva en conformidad con la Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales.
Obras ocultas.
Artculo 27- . De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos al
acabamiento del edificio, se levantarn los planos que hagan falta por tal que queden
perfectamente definidos; estos documentos se extendern por triplicado y se entregarn:
uno a los Tcnicos Proyectistas y el otro al Contratista. Estos documentos irn firmados
por los tcnicos directores y los contratistas. Los planos, que habrn de ir suficientemente
acotaos, se considerarn documentos indispensables y irrecusables para efectuar las
mediciones.
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Trabajos defectuosos.
Artculo 28- . El Contratista habr de emplear materiales que cumplan las condiciones
exigidas en las "Condiciones generales y particulares de ndole tcnica" del Pliegue de
Condiciones y realizar todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con
aquello especificado tambin en el mencionado documento. Por esto, y hasta que tenga
lugar la recepcin definitiva del edificio, es responsable de la ejecucin de los trabajos que
ha contratado y de las faltas y defectos que en los trabajos pudieran existir por su mala
ejecucin o por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados sin
que le exonere de responsabilidad el control que es competencia de los Tcnicos
Proyectistas, ni tampoco el hecho que estos trabajos hayan sido valorados en las
certificaciones parciales de obra.
Como consecuencia de lo expresado anteriormente, cuando el Tcnico Proyectista detecte

vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos
colocados no renan las condiciones preceptuadas, ya sea en el decurso de la ejecucin de
los trabajos, o un golpe finalizados, y antes de ser verificada la recepcin definitiva de la
obra, podr disponer que las partes defectuosas sean derrocadas o desmontados y
reconstruidas o instalados de acuerdo con el que se haya contratado, y todo esto con cargo
a la Contrata. Si la Contrata no estimara justa la decisin y se negara al escombro o
desmontaje y reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Proyectista de la
obra, que lo resolver.
Vicios ocultos.
Artculo 29- . Si el Tcnico Proyectista tuviera razones de peso por creer en la existencia
de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar efectuar a cualquier
momento, y antes de la recepcin definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea
necesarios por reconocer los trabajos que suponga que son defectuosos. Los gastos que
ocasionen sern por anticipado del Contratista, siempre y cuando los vicios existan
realmente, de lo contrario sern con cargo a la Propiedad.
De los materiales y de los aparatos. Su procedencia.
Artculo 30- . El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de

todas clases en los puntos que l crea conveniente, excepto en los casos en qu el Pliegue
Particular de Condiciones Tcnicas preceptu una procedencia determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su utilizacin, el Contratista deber presentar al
Tcnico Proyectista una lista completa de los materiales y aparatos que haya de emplear en
la cual se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e
idoneidad de cada uno.
Presentacin de muestras.
Artculo 31- . A peticin de la Direccin facultativa, el Contratista le presentar las

muestras de los materiales con la anticipacin prevista en el Calendario de la Obra.
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Materiales no utilizables.
Artculo 32- . El Contratista, a cargo suyo, transportar y colocar, agrupndolos

ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de las excavaciones,
escombros, etc., que no sean utilizables en la obra. Se retirarn de la obra o se traer al
vertedero, cuando as sea establecido en el Pliegue de Condiciones particular vigente en la
obra. Si no se hubiera preceptuad nada sobre el particular, se retirarn de la obra cuando as
lo ordene la Direccin facultativa, pero acordando previamente con el Contratista su justa
tasacin, teniendo en cuenta el valor de estos materiales y los gastos de su transporte.
Materiales y aparatos defectuosos.
Artculo 33- . Cuando los materiales, elementos instalaciones o aparatos no fueran de la

calidad prescrita en este Pliegue, o no tuvieran la preparacin que se exige o, en fin,
cuando la carencia de prescripciones formales del Pliegue, se reconociera o se demostrara
que no eran adecuados para el suyo objeto, la Direccin facultativa dar orden al
Contratista de sustituir-los por otras que satisfagan las condiciones o cumplan el objetivo al
cual se destinan. Si el Contratista a la cabeza de quince (15) das de recibir rdenes que
retire los materiales que no estn en condiciones no lo ha hecho, podr hacer-lo la
Propiedad cargndome los gastos a la Contrata.
Si los materiales, elementos instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a

criterio de la Direccin facultativa, se recibirn, pero con la rebaja de precio que l
determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituir-los por otras en condiciones.
Gastos ocasionados por pruebas y ensayos.
Artculo 34- . Todos los gastos de los ensayos, anlisis y pruebas realizados por el
laboratorio y, en general, por personas que no intervengan directamente a la obra sern por
cuenta del propietario o del promotor (arte. 3.1. del Decreto 375/1988. Generalitat de
Catalua).
Limpieza de las obras.
Artculo 35- . Obligacin del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores,
hacer desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como adoptar
las medidas y ejecutar todos los trabajos que hagan falta porque la obra ofrezca buen
aspecto.
Obras sin prescripciones.
Artculo 36- . En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras e

instalaciones y por los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en este
Pliegue ni en la documentacin restante del Proyecto, el Contratista se atender, en primer
lugar, a las instrucciones que dicte la Direccin facultativa de las obras y, en segundo
lugar, a las reglas y prcticas de la buena construccin.
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Epgrafe 4: De las recepciones de las obras e instalaciones
De las recepciones provisionales.
Artculo 37- . Treinta das antes de finalizar las obras, la Direccin facultativa comunicar
a la Propiedad la proximidad de su acabamiento con el fin de convenir la fecha para el acto
de recepcin provisional.
Esta recepcin se har con la intervencin de la Propiedad, del Constructor y la Direccin

facultativa. Se convocar tambin a los tcnicos restantes que, en su caso, hubieran
intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades
especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta con tantos

ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezar a
correr el plazo de garanta, si las obras se encontraran en estado de ser admitidas.
Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin facultativa extendern el Certificado
correspondiente de final de obra. Cuando las obras no se encuentren en estado de ser
recibimientos, se har constar en el acto y se dar al Contratista las oportunas instrucciones
por resolver los defectos observados, fijando un plazo para subsanar-los, finalizado el cual,
se efectuar un nuevo reconocimiento con objeto de proceder a la recepcin provisional de
la obra. Si el Contratista no hubiera cumplido, podr declarar-se rescindido el contrato con
prdida de la fianza.
Documentacin final de obra.
Artculo 38- . La Direccin facultativa facilitar a la Propiedad la documentacin final de

las obras, con las especificaciones y contenido dispuestos por la legislacin vigente y, si se
trata de viviendas, con aquello que se establece en los prrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2
del artculo 4t. del Real decreto 515/1989, de 21 de abril.
Medicin definitiva de los trabajos y liquidacin provisional de lo obra.
Artculo 39- . Recibimientos provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por

el tcnico proyectista a su medicin definitiva, con la asistencia precisa del Contratista o de
su representante. Se extender la oportuna certificacin por triplicado que, aprobada por la
Direccin facultativa con su firma, servir por el abono por parte de la Propiedad del saldo
resultante excepto la cantidad retenida en concepto de fianza.
Plazo de garanta.
Artculo 40- . El plazo de garanta habr de estipularse en el Pliegue de Condiciones

Particulares y en cualquier caso nunca deber ser inferior a nuevo meses.
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Conservacin de las obras recibidas provisionalmente.
Artculo 41- . Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido entre
las recepciones provisional y definitiva, sern con cargo al Contratista. Si el edificio
fundido ocupado o empleado antes de la recepcin definitiva, la vigilancia, limpieza y
reparaciones causadas por el uso ser con cargo al propietario y las reparaciones por vicios
de obra o por defectos en las instalaciones, sern con cargo a la Contrata.
De la recepcin definitiva.
Artculo 42- . La recepcin definitiva se verificar en transcurrido el plazo de garanta en

igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de la fecha del cual
cesar la obligacin del Contratista de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a
la conservacin normal de los edificios y quedarn slo subsistentes todas las
responsabilidades que pudieran afectarle por vicios de construccin.
Prrroga del plazo de garanta.
Artculo 43- . Si al proceder al reconocimiento para la recepcin definitiva de la obra, no se

encontrara en las condiciones debidas, la recepcin definitiva se aplacara y la Direccin
facultativa marcar al Contratista los plazos y formas en qu se habrn de hacer las obras
necesarias y, si no se efectuaran dentro de estos plazos, podr resolverse el contrato con
prdida de la fianza.
De las recepciones de trabajos la contrata de las cuales haya sido rescindida.
Artculo 44- . En el caso de resolucin del contrato, el Contratista estar obligado a retirar,
en el plazo que se fije en el Pliegue de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios
auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratas que tuviera concertados y a dejar
la obra en condiciones de ser recomenzada por otra empresa.
Las obras y trabajos acabados por completo se recibirn provisionalmente con los trmites
establecidos en el artculo 35 .
Transcurrido el plazo de garanta se recibirn definitivamente segn aquello que se dispuso

en los artculos 39 y 40 de este Pliegue. Para las obras y trabajos no acabados pero
aceptables a criterio de la Direccin facultativa, se efectuar una suela y definitiva
recepcin.
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5.2 CONDICIONES ADMINISTRATIVAS Y ECONNIMAS
Epgrafe 1: Principio general
Artculo 45- . Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen derecho a
percibir puntualmente las cantidades acreditadas por su correcta actuacin de acuerdo con
las condiciones contractualmente establecidas.
Artculo 46- . La propiedad, el contratista y, en su caso, los tcnicos pueden exigirse

recprocamente las garantas adecuadas al desempeo puntual de sus obligaciones de pago.
Epgrafe 2: Fianzas
Artculo 47- . El Contratista prestar fianza de acuerdo con algunos de los procedimientos
siguientes, segn que se estipule:
a) Depsito previo, en metlico o valores, o aval bancario, por importe entre el 3 por 100 y
10 por 100 del precio total de contrata (arte.53).
b) Mediante retencin a las certificaciones parciales o pagos por anticipado en la misma

proporcin.
Fianza provisional.
Artculo 48- . En el supuesto de que la obra se adjudique por subasta pblica, el depsito
provisional para tomar parte se especificar en el anuncio de la mencionada subasta y su
cuanta ser de encomendero, y exceptuando estipulacin distinta en el Pliegue de
Condiciones particulares vigente en la obra, de un tres por ciento (3 por 100) como
mnimo, del total del presupuesto de contrata.
El Contratista al cual se haya adjudicado la ejecucin de una obra o servicio por la misma,
deber depositar en el punto y plazo fijados al anuncio de la subasta o el que se determine
en el Pliegue de Condiciones particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se seale y,
en su defecto, su importe ser del diez por ciento (10 por 100) de la cantidad por la cual se
haga la adjudicacin de la obra, fianza que puede constituir-se en cualquiera de las formas
especificadas en el apartado anterior.
El plazo sealado en el prrafo anterior, y quitado condicin expresa establecida en el

Pliegue de Condiciones Particulares, no exceder de treinta das naturales a partir de la
fecha en qu sea comunicada la adjudicacin y en este plazo deber presentar el
adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitucin de la fianza a la cual se
refiere el mismo prrafo. El incumplimiento de este requisito dar lugar a qu se declare
nula la adjudicacin, y el adjudicatario perder el depsito provisional que hubiera hecho
por tomar parte en la subasta.
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Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza.
Artculo 49- . Si el Contratista se negara a hacer por su cuenta los trabajos necesarios por
ultimar la obra en las condiciones contratadas, la Direccin facultativa, en nombre y
representacin del Propietario, los ordenar ejecutar a un tercero o, podr realizarlos
directamente por administracin, abonando su importe con la fianza depositada, sin
perjuicio de las acciones a las cuales tenga derecho el propietario, en el supuesto de que el
importe de la fianza no fuera suficiente por cubrir el importe de los gastos efectuados en
las unidades de obra que no fueran de recepcin.
De su devolucin en general.
Artculo 50- . La fianza retenida ser devuelta al Contratista en un plazo que no exceda
treinta (30) das un golpe firmada al Acto de Recepcin Definitiva de la obra. La propiedad
podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y saldo de sus deudas causadas por
la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratas...
Devolucin de la fianza en el supuesto de que se hagan recepciones parciales.
Artculo 51- . Si la propiedad, con la conformidad de la Direccin facultativa, accediera a

hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a qu le sea devuelta la parte
proporcional de la fianza.
Epgrafe 3: De los precios
Composicin de los precios unitarios.
Artculo 52- . El clculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de
sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
Se consideran costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses, cargas y seguros sociales, que intervengan
directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la
unidad de qu se trate o que sean necesarios para su ejecucin.
c) Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad y higiene para la prevencin y proteccin

de accidentes y enfermedades profesionales.
d) Los gastos de personal, combustible, energa, etc. que tengan lugar por el accionamiento
o funcionamiento de la maquinaria e instalacin utilizadas en la ejecucin de la unidad de
obra.
e) Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y

equipos anteriormente citados.
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Se considerarn costes indirectos:
Los gastos instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificacin de almacenes,

talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal
tcnico y administrativo adscritos exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos
gastos, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos.
Se considerarn gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la

administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de los
costes directas e indirectas (en los contratos de obras de la Administracin pblica este
porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
Beneficio industrial.
El beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las
partidas anteriores.
Precio de Ejecucin material.
Se denominar Precio de Ejecucin material el resultado obtenido por la suma de los

anteriores conceptos excepto el Beneficio Industrial.
Precio de Contrata.
El precio de Contrata es la suma de los costes directos, los indirectas, los Gastos Generales
y el Beneficio Industrial. El IVA gira sobre esta suma, pero no integra el precio.
Precios de contrata. Importe de contrata.
Artculo 53- . En el supuesto de que los trabajos a hacer en un edificio u obra ajena
cualquiera se contrataran a riesgo y ventura, se entiende por Precio de Contrata el que
importa el coste total de la unidad de obra, se a decir, el precio de ejecucin material ms
el tanto por ciento (%) sobre este ltimo precio en concepto de Beneficio Industrial de
Contratista. El beneficio se estima normalmente, en un 6 por 100, salvo que en las
Condiciones Particulares se establezca otro de diferente.
Precios contradictorios.
Artculo 54- . Se producirn precios contradictorios slo cuando la Propiedad mediante el

Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o
cuando haga falta afrontar alguna circunstancia imprevista.
El Contratista estar obligado a efectuar los cambios. Si no hay acuerdo, el precio se

resolver contradictoriamente entre la direccin facultativa y el Contratista antes de
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empezar la ejecucin de los trabajos y en el plazo que determine el Pliegue de Condiciones
Particulares.
Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del

cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de utilizacin ms
frecuente en la localidad. Los contradictorios que hubiera se referirn siempre a los precios
unitarios de la fecha del contrato.
Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas.
Artculo 55- . Si el Contratista antes de la firma del contrato, no hubiera hecho la

reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u omisin
reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que
sirva de base para la ejecucin de las obras (con referencia a Facultativas).
Formas tradicionales de mesurar o de aplicar los precios.
Artculo 56- . En caso alguno podr alegar el Contratista los usos y costumbres del pas
respecto a la aplicacin de los precios o de la forma de mesurar las unidades de obra
ejecutadas, se respetar aquello previsto en primer lugar, al Pliegue General de
Condiciones Tcnicas, y en segundo lugar, al Pliegue General de Condiciones particulares.
De la revisin de los precios contratados.
Artculo 57- . Si se contratan obras por su cuenta y riesgo, no se admitir la revisin de los
precios en cuanto que el incremento no llegue, en la suma de las unidades que faltan por
realizar de acuerdo con el Calendario, a un montante superior al tres por 100 (3 por 100)
del importe total del presupuesto de Contrato. En caso de producir-se variaciones en alza
superiores a este porcentaje, se efectuar la revisin correspondiente de acuerdo con la
frmula establecida en el Pliegue de Condiciones Particulares, recibiendo el Contratista la
diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC superior al 3 por 100. No habr
revisin de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el
Calendario de la oferta.
Almacn de materiales.
Artculo 58- . El Contratista est obligado a hacer los almacenes de materiales o aparatos
de obra que la Propiedad ordene por escrito. Los materiales almacenados, una vez
abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de este; de su cura y
conservacin ser responsable el Contratista.
Epgrafe 4: De la valoracin y abono de los trabajos
Formas diferentes de abono de las obras.
Artculo 67- . Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y exceptuando
que en el Pliegue Particular de Condiciones econmicas se preceptu otra cosa, el abono de
los trabajos se efectuar as:
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1r. Tipo fijo o tanto levantado total. Se abonar la cifra previamente fijada como base de la
adjudicacin, disminuida en su caso al importe de la baja efectuada por el adjudicatario.
2n. Tipo fijo o tanto levantado por unidad de obra, el precio invariable del cual se haya
fijado por adelantado, pudindose variar solamente el nmero de unidades ejecutadas.
Previa medicin y aplicando al total de las unidades diversas de obra ejecutadas, del precio
invariable estipulado por adelantado por cada una de ellas, se abonar al Contratista el
importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados de acuerdo con los
documentos que constituyen el Proyecto, los cuales servirn de base para la medicin y
valoracin de las diversas unidades.
3r. Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en qu se realice y los
materiales diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes de la Direccin
facultativa. Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior.
4t. Por listas de jornales y recibos de materiales autorizados en la forma que el presente
"Pliegue General de Condiciones econmicas" determina.
5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato.
Relaciones valoradas y certificaciones.
Artculo 68- . En cada una de las pocas o fechas que se fijen en el contrato o en los
"Pliegues de Condiciones Particulares" que rijan en la obra, formar el Contratista una
relacin valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, segn la medicin
que habr practicado la Direccin facultativa. El trabajo ejecutado por el Contratista en las
condiciones preestablecidas, se valorar aplicando al resultado de la medicin general,
cbica, superficial, lineal, ponderal o numeral correspondiente para cada unidad de obra,
los precios sealados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente adems
aquello establecido en el presente "Pliegue General de Condiciones econmicas" respecto a
mejoras o sustituciones de materiales o a las obras accesorias y especiales, etc.
Al Contratista, que podr presenciar las mediciones necesarias, la Direccin facultativa le

facilitar los datos correspondientes de la relacin valorada, acompandolas de una nota
de envo, al objeto que, dentro del plazo de manantial (10) das a partir de la fecha de
recepcin de esta nota, el Contratista pueda en examinar-las y volver-las firmadas con su
conformidad o hacer, de lo contrario, las observaciones o reclamaciones que considere
oportunas. Dentro de los diez (10) das siguientes a su recepcin, la Direccin facultativa
aceptar o rehusar las reclamaciones del Contratista si fueran, dndole cuento de su
resolucin y pudiendo el Contratista, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra
la resolucin de la Direccin facultativa en la forma prevista en los "Pliegues Generales de
Condiciones Facultativas y Legales".
Tomando como base la relacin valorada indicada en el prrafo anterior, la Direccin

facultativa expedir la certificacin de las obras ejecutadas. Del importe se deducir el
tanto por ciento que para la constitucin de la fianza se haya preestablecido. El material
almacenado a pie de obra por indicacin expresa y por escrito del Propietario, podr
certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que
figuran en los documentos del Proyecto, sin afectar-los del tanto por ciento de Contrata.
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Las certificaciones se remitirn al Propietario, dentro del mes siguiente al periodo al cual
se refieren, y tendrn el carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetos a las
rectificaciones y variaciones que se derivan de la liquidacin final, no suponiendo tampoco
estas certificaciones ni aprobacin ni recepcin de las obras que comprenden. Las
relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo al cual la
valoracin se refiere. En caso de que la Direccin facultativa lo exigiera, las certificaciones
se extendern en su origen.
Mejoras de obras entrega ejecutadas.
Artculo 69- . Cuando el Contratista, incluido con autorizacin de la Direccin facultativa,

utilizara materiales de preparacin ms esmerada o de medidas ms granos que el sealado
en el Proyecto o sustituyera una clase de fbrica por otra de precio ms alto, o ejecutara
con dimensiones ms granos cualquiera parte de la obra o, en general introdujera en la obra
sin pedirle, cualquier otra modificacin que sea beneficiosa a criterio del Tcnico Director,
no tendr derecho, no obstando, ms que al abono del que pudiera corresponder en el
supuesto de que hubiera construido la obra con estricto sujecin a la proyectada y
contratada o adjudicada.
Abono de trabajos presupuestados con partida levantada.
Artculo 70- . Exceptuando el preceptuad en el "Pliegue de Condiciones Particulares de

ndole econmica", vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida
alzada, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a
continuacin se expresan:
a) Si hay precios contratados para unidades de obra iguales, las presupuestadas mediante
partida alzada, se abonarn previa medicin y aplicacin del precio establecido.
b) Si hay precios contratados para unidades de obra similares, se establecern precios

contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares
contratados.
c) Si no hay precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada
se abonar ntegramente al Contratista, exceptuando el caso que en el Presupuesto de la
obra se exprese que el importe de esta partida se debe justificar, en este caso, el Tcnico
Director indicar al Contratista y con anterioridad a la ejecucin, el procedimiento que se
debe seguir por traer esta cuenta que, en realidad ser de administracin, valorndose los
materiales y jornales a los precios que figuran en el Presupuesto aprobado o, en su defecto,
a los que anteriormente a la ejecucin convengan ambas partes, incrementndose el
importe total con el porcentaje que se fije en el Pliegue de Condiciones Particulares en
concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.
Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados.
Artculo 71- . Cuando hicieran falta efectuar agotamientos, inyecciones u otros trabajos de
cualquier ndole especial u ordinaria, que por no haber sido contratados no fueran por
cuenta del Contratista, y si no fueran contratados con tercera persona, el Contratista tendr
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la obligacin de hacer-los y de pagar los gastos de toda clase que ocasionen, y le sern
abonados por el Propietario por separado de la Contrata.
Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonar junto con

ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliegue de
Condiciones Particulares.
Pagos.
Artculo 72- . El Propietario pagar en los plazos previamente establecidos. El importe de

estos plazos corresponder precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por
el Tcnico Director, en virtud de las cuales se verificarn los pagos.
Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta.
Artculo 73- . Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se

hubieran ejecutado trabajos, para el suyo abono se proceder as:
1r. Si los trabajos que se hacen estuvieran especificados en el Proyecto y, sin causa
justificada, no se hubieran realizado por el Contratista a su tiempo, y la Direccin
facultativa exigiera su realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados los precios
que figuran en el presupuesto y abonados de acuerdo con el que se estableci en los
"Pliegues Particulares" o en su defecto en los Generales, en el supuesto de que estos
precios fueran inferiores a los vigentes en la poca de su realizacin; de lo contrario, se
aplicarn estos ltimos.
2n. Si se han hecho trabajos puntuales para la reparacin de desperfectos ocasionados por
el uso del edificio, debido a que este ha sido utilizado durante este tiempo por el
Propietario, se valorarn y abonarn los precios del da, previamente acordados.
3r. Si se han hecho trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia
de la construccin o de la calidad de los materiales, no se abonar por estos trabajos nada
al Contratista.
Epgrafe 5: De las indemnizaciones mutuas
Importe de la indemnizacin por retardo no justificado en el plazo de acabamiento de las

obras.
Artculo 74- . La indemnizacin por retardo en el acabamiento se establecer en un tanto

por mil (0/000) del importe total de los trabajos contratados, por cada da natural de
retardo, contados a partir del da de acabamiento fijado en el calendario de obra. Las sumas
resultantes se descontarn y retendrn con cargo a la fianza.
Demora de los pagos.
Artculo 75- . Si el propietario no pagara las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente a
qu corresponde el plazo convenido, el Contratista tendr adems el derecho de percibir el
abono de un cuatro y medio por ciento (4,5 por 100) anual, en concepto de intereses de
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demora, durante el espacio de tiempo de retardo y sobre el importe de la mencionada
certificacin.
Si todava transcurrieran dos meses a partir del acabamiento de este plazo de un mes sin
realizar-se este pago, tendr derecho el Contratista a la resolucin del contrato,
procediendo-se a la liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales
almacenados, siempre que estos renan las condiciones preestablecidas y que su cantidad
no exceda de la necesaria para la finalizacin de la obra contratada o adjudicada.
Pese al expresado anteriormente, se rehusar toda solicitud de resolucin del contrato

fundado en la demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de la
mencionada solicitud ha invertido en obra o en materiales almacenados admisibles la parte
de presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado al contrato.
Epgrafe 6: Varios, mejoras y aumentos de obra.
Casos contrarios.
Artculo 76- . No se admitirn mejoras de obra, slo en el supuesto de que el Tcnico

Director haya mandado por escrito la ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la
calidad de los contratados, as como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato.
Tampoco se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, excepto en caso de

error en las mediciones del Proyecto, a no ser que la Direccin facultativa ordene, tambin
por escrito, la ampliacin de las contratadas.
En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de
su ejecucin o utilizacin, convengan por escrito los importes totales de las unidades
mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados utilizar y los
aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las
unidades contratadas.
Se seguir el mismo criterio y procedimiento, cuando el Tcnico Director introduzca

innovaciones que supongan una reduccin apreciable en los importes de las unidades de
obra contratadas.
Unidades de obra defectuosa pero aceptable.
Artculo 77- . Cuando por cualquier causa hiciera falta valorar obra defectuosa, pero
aceptable segn la Direccin facultativa de las obras, este determinar el precio o partida
de abono tras sentir al Contratista, el cual se deber conformar con la mencionada
resolucin, excepto el caso en qu, estando dentro el plazo de ejecucin, se estime ms
derrocar la obra y rehacer-la de acuerdo con condiciones, sin exceder el mencionado plazo.
Seguro de las obras.
Artculo 78- . El Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante todo el
tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva; la cuanta del seguro coincidir
en cada momento con el valor que tengan por Contrata los objetos asegurados.
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El importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresar en

cuenta a nombre del Propietario, porque con cargo a la cuenta se abone la obra que se
construya, y a medida que esta se vaya tirando. El reintegro de esta cantidad al Contratista
se har por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construccin. En caso
alguno, quitado conformidad expresa del Contratista, hecho en documento pblico, el
Propietario podr disponer de este importe por menesteres distintos del de reconstruccin
de la parte siniestrada; la infraccin del qu anteriormente se ha expuesto ser motivo
suficiente porque el Contratista pueda resolver el contrato, con devolucin de fianza, abono
completo de gastos, materiales almacenados, etc., y una indemnizacin equivalente al
importe de los daos causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubieran
abonado, pero solos en proporcin equivalente a aquello que represente la indemnizacin
abonada por la Compaa Aseguradora, respecto al importe de los daos causados por el
siniestro, que sern tasados con cuyo objeto por el Tcnico Director.
En las obras de reforma o reparacin, se fijar previamente la parte de edificio que deba ser
asegurada y su cuanta, y si nada no se prev, se entender que el seguro debe comprender
toda la parte del edificio afectada por la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuran a la pliza o plizas de Seguros, los
tendr el Contratista, antes de contratar-los, en conocimiento del Propietario, al objeto de
recaudar de este su previa conformidad u objeciones.
Conservacin de la obra.
Artculo 79- . Si el Contratista, todo y siento su obligacin, no atiende la conservacin de

la obra durante el plazo de garanta, en el supuesto de que el edificio no haya sido ocupado
por el Propietario antes de la recepcin definitiva, el Tcnico Director, en representacin
del Propietario, podr disponer todo el que haga falta porque se atienda la vigilancia,
limpieza y todo el que se debiera menester por su buena conservacin, abonando todo por
cuenta de la Contrata.
Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buen acabamiento de las obras, como en
el caso de resolucin del contrato, est obligado a dejar parado y limpio en el plazo que la
Direccin facultativa fije.
Tras la recepcin provisional del edificio y en el supuesto de que la conservacin del

edificio sea con cargo al Contratista, no se guardarn ms herramientas, tiles, materiales,
muebles, etc. que los indispensables para la vigilancia y limpieza y por los trabajos que
fuera necesario ejecutar.
En todo caso, tanto si el edificio est ocupado como si no, el Contratista est obligado a
revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el
presente "Pliegue de Condiciones Econmicas".
Utilizacin por el contratista de edificios o corderos del propietario.
Artculo 80- . Cuando durante la ejecucin de las obras el Contratista ocupe, con la
necesaria y previa autorizacin del Propietario, edificios o utilice materiales o tiles que
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pertenezcan al Propietario, tendr obligacin de adobarlos y conservarlos por hacer entrega
al acabamiento del contrato, en estado de perfecto conservacin, reponiendo los que se
hubieran inutilizado, sin derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las mejoras
hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.
En el supuesto de que al acabar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o

edificaciones, no hubiera cumplido el Contratista con aquello previsto en el prrafo
anterior, lo realizar el Propietario a expensas de aquel y con cargo a la fianza.
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Firma:

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ANEXO
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Anexo

L

A
)*D1'*+-@)*.05L

A

).S/)1,)G-0%&).
01($0-@)$.'+1+.
01($0-(0-,0.
01($0--&*).
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).('21,)-0.$).)(.
'.(+,)2$,)1).
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Anexo
6 ANEXO
WIRELESS DE OMRON
Technical Specs of WT30
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Anexo
Pgina 113 de 145

Anexo
Pgina 114 de 145

Anexo
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Anexo
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Anexo
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Anexo
Programacin del Autmata programable OMRON.

A continuacin pueden verse las pginas generadas mediante el software SYSWIN.
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Resmen de bloques PFC.SWP 30/03/09 01:12:03 Pgina 1
Principal 1 CRTL DOMOTICO Control domtico sobre la vivienda (previamente debe estar habilitada la
entrada que permite su control).
1 PERSIANAS Si el detector de luz recibe presencia de luz y alguno de los finales de

carrera que indican posicin de persiana subida no est actualmente
accionado, se procede a la subida de la persiana en cuestin mediante su
motor correspondiente.
2 TOLDOS Si alguno de los detectores de humedad y/o viento son activados se procede a
la recogida de los toldos.
3 LUCES Si el detector de luz no indica existencia de luminosidad, las luces de cada

estancia sern encendidas mientras se detecte presencia en la estancia.
4 GARAJE Pulsando a distancia y no hallndose la puerta del garaje abierta, sta se

abrir activando al mismo tiempo dos temporizadores. Uno de los
temporizadores ser el encargado de mantener encendida por un tiempo mnimo
la luz del garaje (o en su defecto, mientras haya deteccin de presencia en
la estancia).
El otro temporizador ser el encargado de habilitar el cierre de la puerta
del garaje tras el tiempo estimado.
5 PUESTA EN OFF Activando la puesta en off, el control domtico se encarga de cerrar la

vivienda. Especialmente indicado para salidas breves de tiempo.
6 CLIMATIZACIN Mediante dos pulsadores se activarn el aire acondicionado o la calefaccin

de la vivienda (previemente es necesario estar habilitada la entrada E_CLIMA).
Existe la posiblidad de activar el cima nicamente en l aplanta baja o en la
superior.
7 GAS/HUMO Al detectar fuga de gas y/o humo se proceder al cierre de las

electrovlvulas de gas para minimizar el riesgo a una explosin.
8 SEGURIDAD Los detectores magnticos en puertas y ventanas crean un circuito cerrado

alrededor de la vivienda. Cualquier accionamiento de los detectores
magnticos activar la alarma seguridad perimetral.
Una vez haya saltado la alarma seguridad perimetral y durante los prximos 5
minutos saltar la alarma volumtrica de intrusin si los detectores de
presencia reciben seal.
9 RESET Al accionar la entrada RSET se desactivarn las alarmas que se encuentren

activas.
Diagrama Ladder - 1:1 PFC.SWP 30/03/09 01:12:03 Pgina 2
Principal 1 - CRTL DOMOTICO
Red 1 - PERSIANAS
000.00 000.01 000.02 000.03 007.00
CTRL_DOMO E_PER DET_LUZ FC1 M_P_1

004.08 000.04 007.01
SIMU FC2 M_P_2

000.05 007.02
FC3 M_P_3
000.06 007.03
FC4 M_P_4
000.07 007.04
FC5 M_P_5
000.08 007.05
FC6 M_P_6
000.09 007.06
FC7 M_P_7
000.10 007.07
FC8 M_P_8
000.02 000.11 007.00
DET_LUZ FC9 M_P_1

000.12 007.01
FC10 M_P_2
000.13 007.02
FC11 M_P_3
000.14 007.03
FC12 M_P_4
000.15 007.04
FC13 M_P_5
001.00 007.05
FC14 M_P_6
001.01 007.06
FC15 M_P_7
001.02 007.07
FC16 M_P_8
Red 2 - TOLDOS
000.00 001.03 001.04 001.06 007.08
CTRL_DOMO E_TOL DET_HUM FC17 M_T_1

001.05 001.07 007.09
DET_VIE FC18 M_T_2

001.08 007.10
FC19 M_T_3
001.09 007.11
FC20 M_T_4
Red 3 - LUCES
000.00 003.00 000.02 001.10 007.12
CTRL_DOMO E_L DET_LUZ DET_P1 L_DM

003.00 001.11 007.13
E_L DET_P2 L_D1

001.12 007.14
DET_P3 L_D2
001.13 007.15
DET_P4 L_D3
001.14 008.00
DET_P5 L_B1
001.15 008.01
DET_P6 L_B2
002.00 008.02
DET_P7 L_P1
002.01 008.03
DET_P8 L_P2
002.02 008.04
DET_P9 L_R
002.03 008.05
DET_P10 L_A1
002.04 008.06
DET_P11 L_A2
002.05 008.07
DET_P12 L_SE
002.06 008.08
DET_P13 L_G
002.07 008.09
DET_P14 L_C
002.08 008.10
DET_P15 L_SN
002.09 008.11
DET_P16 L_CAL
002.10 008.12
DET_P17 L_ALM
002.11 008.13
DET_P18 L_MF
002.12 008.14
DET_P19 L_E
Red 4 - GARAJE
000.00 002.15 002.13 002.14 008.15
CTRL_DOMO E_G P_G FC21 M_G
002.06 008.08
DET_P13 L_G
TIM001
TIM002 003.01 008.15
FC22 M_G
TIM
001
008
TIM
002
005
Red 5 - PUESTA EN OFF
000.00 003.02 000.11 007.00
CTRL_DOMO P_OFF FC9 M_P_1

000.12 007.01
FC10 M_P_2
000.13 007.02
FC11 M_P_3
000.14 007.03
FC12 M_P_4
000.15 007.04
FC13 M_P_5
001.00 007.05
FC14 M_P_6
001.01 007.06
FC15 M_P_7
001.02 007.07
FC16 M_P_8
001.06 007.08
FC17 M_T_1
001.07 007.09
FC18 M_T_2
001.08 007.10
FC19 M_T_3
001.09 007.11
FC20 M_T_4
003.01 008.15
FC22 M_G
003.00
E_L
003.03
E_CLIMA
Red 6 - CLIMATIZACIN
000.00 003.03 003.04 009.00
CTRL_DOMO E_CLIMA P_AIRE AIR_ON1

003.06
P_AIRE1
003.04 009.02
P_AIRE AIR_ON2
003.07
P_AIRE2
003.05 009.01
P_CALEF CAL_ON1
003.08
P_CALEF1
003.05 009.03
P_CALEF CAL_ON2
003.09
P_CALEF2
Red 7 - GAS/HUMO
000.00 003.10 009.04
CTRL_DOMO DET_GAS EV_GAS

003.11
DET_HUMO
003.10 009.05
DET_GAS AL_GAS
SET
009.05
AL_GAS
003.11 009.06
DET_HUMO AL_HUMO
SET
009.06
AL_HUMO
a
Red 8 - SEGURIDAD
000.00 004.06 003.12 009.07
CTRL_DOMO E_SEG MG_1 AL_PERIM

003.13
TIM
MG_2
003.14 002
MG_3
003.15 005
MG_4
004.00
MG_5
004.01
MG_6
004.02
MG_7
004.03
MG_8
004.04
MG_9
004.05
MG_10
TIM002 001.10 009.08
DET_P1 AL_VOLUM
001.11
DET_P2
001.12
DET_P3
001.13
DET_P4
001.14
DET_P5
001.15
DET_P6
002.00
DET_P7
002.01
DET_P8
002.02
DET_P9
002.03
DET_P10
002.04
DET_P11
002.05
DET_P12
002.06
DET_P13
002.07
DET_P14
002.08
DET_P15
002.09
DET_P16
002.10
DET_P17
b
SET
009.08
AL_VOLUM
a
002.11
DET_P18
002.12
DET_P19
b
Red 9 - RESET
000.00 004.07
RSET
CTRL_DOMO RESET
009.05
AL_GAS
RSET
009.06
AL_HUMO
RSET
009.08
AL_VOLUM
Lista de rdenes PFC.SWP 30/03/09 01:12:03 Pgina 12
Principal 1 - CRTL DOMOTICO
Control domtico sobre la vivienda (previamente debe estar habilitada la entrada que permite su control).
Red 1 - PERSIANAS
Si el detector de luz recibe presencia de luz y alguno de los finales de carrera que indican posicin de
persiana subida no est actualmente accionado, se procede a la subida de la persiana en cuestin mediante su
motor correspondiente.
00000 LD NOT 000.00 CTRL_DOMO

00001 AND 000.01 E_PER
00002 OR 004.08 SIMU
00003 OUT TR0 TR0
00004 AND 000.02 DET_LUZ
00005 OUT TR1 TR1
00006 AND NOT 000.03 FC1
00007 OUT 007.00 M_P_1
00008 LD TR1 TR1
00009 AND NOT 000.04 FC2
00010 OUT 007.01 M_P_2
00011 LD TR1 TR1
00012 AND NOT 000.05 FC3
00013 OUT 007.02 M_P_3
00014 LD TR1 TR1
00015 AND NOT 000.06 FC4
00016 OUT 007.03 M_P_4
00017 LD TR1 TR1
00018 AND NOT 000.07 FC5
00019 OUT 007.04 M_P_5
00020 LD TR1 TR1
00021 AND NOT 000.08 FC6
00022 OUT 007.05 M_P_6
00023 LD TR1 TR1
00024 AND NOT 000.09 FC7
00025 OUT 007.06 M_P_7
00026 LD TR1 TR1
00027 AND NOT 000.10 FC8
00028 OUT 007.07 M_P_8
00029 LD TR0 TR0
00030 AND NOT 000.02 DET_LUZ
00031 OUT TR2 TR2
00032 AND NOT 000.11 FC9
00033 OUT 007.00 M_P_1
00034 LD TR2 TR2
00035 AND NOT 000.12 FC10
00036 OUT 007.01 M_P_2
00037 LD TR2 TR2
00038 AND NOT 000.13 FC11
00039 OUT 007.02 M_P_3
00040 LD TR2 TR2
00041 AND NOT 000.14 FC12
00042 OUT 007.03 M_P_4
00043 LD TR2 TR2
00044 AND NOT 000.15 FC13
00045 OUT 007.04 M_P_5
00046 LD TR2 TR2
00047 AND NOT 001.00 FC14
00048 OUT 007.05 M_P_6
00049 LD TR2 TR2
00050 AND NOT 001.01 FC15
00051 OUT 007.06 M_P_7
00052 LD TR2 TR2
00053 AND NOT 001.02 FC16
00054 OUT 007.07 M_P_8
000.00 CTRL_DOMO Habilita el control domtico sobre la vivienda

000.01 E_PER Habilita el control domtico sobre las persianas
004.08 SIMU Simulador de presencia
000.02 DET_LUZ Detector de luminosidad
000.03 FC1 Final de carrera persiana ventana 1 (subida)
007.00 M_P_1 Motor (abre/cierra) de persiana ventana 1

000.11 FC9 Final de carrera persiana ventana 1 (bajada)
Red 2 - TOLDOS
Si alguno de los detectores de humedad y/o viento son activados se procede a la recogida de los toldos.

00056 AND 001.03 E_TOL
00057 LD 001.04 DET_HUM
00058 OR 001.05 DET_VIE
00059 AND LD
00060 OUT TR0 TR0
00061 AND NOT 001.06 FC17
00062 OUT 007.08 M_T_1
00063 LD TR0 TR0
00064 AND NOT 001.07 FC18
00065 OUT 007.09 M_T_2
00066 LD TR0 TR0
00067 AND NOT 001.08 FC19
00068 OUT 007.10 M_T_3
00069 LD TR0 TR0
00070 AND NOT 001.09 FC20
00071 OUT 007.11 M_T_4

001.03 E_TOL Habilita el control domtico sobre los toldos
001.04 DET_HUM Detector de humedad
001.05 DET_VIE Detector de viento
001.06 FC17 Final de carrera toldo 1 (recogido)
007.08 M_T_1 Motor recogida de toldo 1
Red 3 - LUCES
Si el detector de luz no indica existencia de luminosidad, las luces de cada estancia sern encendidas
mientras se detecte presencia en la estancia.

00073 LD 003.00 E_L
00074 AND NOT 000.02 DET_LUZ
00075 OR NOT 003.00 E_L
00076 AND LD
00077 OUT TR0 TR0
00078 AND 001.10 DET_P1
00079 OUT 007.12 L_DM
00080 LD TR0 TR0
00081 AND 001.11 DET_P2
00082 OUT 007.13 L_D1
00083 LD TR0 TR0
00084 AND 001.12 DET_P3
00085 OUT 007.14 L_D2
00086 LD TR0 TR0
00087 AND 001.13 DET_P4
00088 OUT 007.15 L_D3
00089 LD TR0 TR0
00090 AND 001.14 DET_P5
00091 OUT 008.00 L_B1
00092 LD TR0 TR0
00093 AND 001.15 DET_P6
00094 OUT 008.01 L_B2
00095 LD TR0 TR0
00096 AND 002.00 DET_P7
00097 OUT 008.02 L_P1
00098 LD TR0 TR0
00099 AND 002.01 DET_P8
00100 OUT 008.03 L_P2
00101 LD TR0 TR0
00102 AND 002.02 DET_P9
00103 OUT 008.04 L_R
00104 LD TR0 TR0
00105 AND 002.03 DET_P10
00106 OUT 008.05 L_A1
00107 LD TR0 TR0
00108 AND 002.04 DET_P11
00109 OUT 008.06 L_A2
00110 LD TR0 TR0
00111 AND 002.05 DET_P12
00112 OUT 008.07 L_SE
00113 LD TR0 TR0
00114 AND 002.06 DET_P13
00115 OUT 008.08 L_G
00116 LD TR0 TR0
00117 AND 002.07 DET_P14
00118 OUT 008.09 L_C
00119 LD TR0 TR0
00120 AND 002.08 DET_P15
00121 OUT 008.10 L_SN
00122 LD TR0 TR0
00123 AND 002.09 DET_P16
00124 OUT 008.11 L_CAL
00125 LD TR0 TR0
00126 AND 002.10 DET_P17
00127 OUT 008.12 L_ALM
00128 LD TR0 TR0
00129 AND 002.11 DET_P18
00130 OUT 008.13 L_MF
00131 LD TR0 TR0
00132 AND 002.12 DET_P19
00133 OUT 008.14 L_E

003.00 E_L Habilita el control domtico sobre las luces de la vivienda
001.10 DET_P1 Detector de presencia 1
007.12 L_DM Luz dormitorio de matrimonio
007.13 L_D1 Luz dormitorio 1
008.00 L_B1 Luz bao 1
008.01 L_B2 Luz bao 2
008.02 L_P1 Luz pasillo 1

008.04 L_R Luz recibidor
008.05 L_A1 Luz aseo 1
008.07 L_SE Luz sala de estar
008.08 L_G Luz garaje
008.09 L_C Luz cocina (cocina/comedor)
008.10 L_SN Luz saln
008.11 L_CAL Luz sala calderas
008.12 L_ALM Luz almacen
008.13 L_MF Luz sala multifuncional
008.14 L_E Luz escaleras
Red 4 - GARAJE
Pulsando a distancia y no hallndose la puerta del garaje abierta, sta se abrir activando al mismo tiempo
dos temporizadores. Uno de los temporizadores ser el encargado de mantener encendida por un tiempo mnimo la
luz del garaje (o en su defecto, mientras haya deteccin de presencia en la estancia).
El otro temporizador ser el encargado de habilitar el cierre de la puerta del garaje tras el tiempo estimado.

00135 AND 002.15 E_G
00136 OUT TR0 TR0
00137 AND 002.13 P_G
00138 AND NOT 002.14 FC21
00139 OUT 008.15 M_G
00140 TIM 001 008 001 008
00141 TIM 002 005 002 005
00142 LD TR0 TR0
00143 AND 002.06 DET_P13
00144 LD TR0 TR0
00145 AND TIM001 TIM001
00146 OR LD
00147 OUT 008.08 L_G
00148 LD TR0 TR0
00149 AND NOT TIM002 TIM002
00150 AND NOT 003.01 FC22
00151 OUT 008.15 M_G

002.15 E_G Habilita el control a distancia de la puerta del garaje
002.13 P_G Pulsador mando para la puerta del garaje
002.14 FC21 Final carrera puerta garaje abierta
008.15 M_G Motor apertura/cierre puerta del garaje
TIM001
008
TIM002
005
TIM001.F
TIM002.F
003.01 FC22 Final carrera puerta garaje cerrada
Red 5 - PUESTA EN OFF
Activando la puesta en off, el control domtico se encarga de cerrar la vivienda. Especialmente indicado para
salidas breves de tiempo.

00153 AND 003.02 P_OFF
00154 OUT TR0 TR0
00155 AND NOT 000.11 FC9
00156 OUT 007.00 M_P_1
00157 LD TR0 TR0
00158 AND NOT 000.12 FC10
00159 OUT 007.01 M_P_2
00160 LD TR0 TR0
00161 AND NOT 000.13 FC11
00162 OUT 007.02 M_P_3
00163 LD TR0 TR0
00164 AND NOT 000.14 FC12
00165 OUT 007.03 M_P_4
00166 LD TR0 TR0
00167 AND NOT 000.15 FC13
00168 OUT 007.04 M_P_5
00169 LD TR0 TR0
00170 AND NOT 001.00 FC14
00171 OUT 007.05 M_P_6
00172 LD TR0 TR0
00173 AND NOT 001.01 FC15
00174 OUT 007.06 M_P_7
00175 LD TR0 TR0
00176 AND NOT 001.02 FC16
00177 OUT 007.07 M_P_8
00178 LD TR0 TR0
00179 AND NOT 001.06 FC17
00180 OUT 007.08 M_T_1
00181 LD TR0 TR0
00182 AND NOT 001.07 FC18
00183 OUT 007.09 M_T_2
00184 LD TR0 TR0
00185 AND NOT 001.08 FC19
00186 OUT 007.10 M_T_3
00187 LD TR0 TR0
00188 AND NOT 001.09 FC20
00189 OUT 007.11 M_T_4
00190 LD TR0 TR0
00191 AND NOT 003.01 FC22
00192 OUT 008.15 M_G
00193 LD TR0 TR0
00194 OUT NOT 003.00 E_L
00195 OUT NOT 003.03 E_CLIMA

003.02 P_OFF Puesta en OFF/Salida
003.03 E_CLIMA Habilita/deshabilita el control sobre el clima
Red 6 - CLIMATIZACIN
Mediante dos pulsadores se activarn el aire acondicionado o la calefaccin de la vivienda (previemente es

necesario estar habilitada la entrada E_CLIMA).
Existe la posiblidad de activar el cima nicamente en l aplanta baja o en la superior.
00196 LD 000.00 CTRL_DOMO

00197 AND 003.03 E_CLIMA
00198 OUT TR0 TR0
00199 AND 003.04 P_AIRE
00200 LD TR0 TR0
00201 AND 003.06 P_AIRE1
00202 OR LD
00203 OUT 009.00 AIR_ON1
00204 LD TR0 TR0
00205 AND 003.04 P_AIRE
00206 LD TR0 TR0
00207 AND 003.07 P_AIRE2
00208 OR LD
00209 OUT 009.02 AIR_ON2
00210 LD TR0 TR0
00211 AND 003.05 P_CALEF
00212 LD TR0 TR0
00213 AND 003.08 P_CALEF1
00214 OR LD
00215 OUT 009.01 CAL_ON1
00216 LD TR0 TR0
00217 AND 003.05 P_CALEF
00218 LD TR0 TR0
00219 AND 003.09 P_CALEF2
00220 OR LD
00221 OUT 009.03 CAL_ON2

003.04 P_AIRE Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (recibidor)
003.06 P_AIRE1 Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (Planta baja)
009.00 AIR_ON1 Aire acondicionado en ON (Planta baja)
003.07 P_AIRE2 Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (Planta sup.)
009.02 AIR_ON2 Aire acondicionado en ON (Planta superior)
003.05 P_CALEF Al pulsarlo se activar la calefaccin (recibidor)
003.08 P_CALEF1 Al pulsarlo se activar la calefaccin (Planta baja)
009.01 CAL_ON1 Calefaccin en ON (Planta baja)
003.09 P_CALEF2 Al pulsarlo se activar la calefaccin (Planta superior)
009.03 CAL_ON2 Calefaccin en ON (Planta superior)
Red 7 - GAS/HUMO
Al detectar fuga de gas y/o humo se proceder al cierre de las electrovlvulas de gas para minimizar el riesgo
a una explosin.

00223 OUT TR0 TR0
00224 AND 003.10 DET_GAS
00225 LD TR0 TR0
00226 AND 003.11 DET_HUMO
00227 OR LD
00228 OUT NOT 009.04 EV_GAS
00229 LD TR0 TR0
00230 AND 003.10 DET_GAS
00231 OUT 009.05 AL_GAS
00232 SET 009.05 AL_GAS
00233 LD TR0 TR0
00234 AND 003.11 DET_HUMO
00235 OUT 009.06 AL_HUMO
00236 SET 009.06 AL_HUMO

003.10 DET_GAS Detector gas
003.11 DET_HUMO Detector de humo
009.04 EV_GAS Cierra electrovlvula de gas
009.05 AL_GAS Alarma fuga de gas
009.06 AL_HUMO Alarma deteccin de humo (posiblidad de incendio)
Red 8 - SEGURIDAD
Los detectores magnticos en puertas y ventanas crean un circuito cerrado alrededor de la vivienda. Cualquier
accionamiento de los detectores magnticos activar la alarma seguridad perimetral.
Una vez haya saltado la alarma seguridad perimetral y durante los prximos 5 minutos saltar la alarma
volumtrica de intrusin si los detectores de presencia reciben seal.

00238 AND NOT 004.06 E_SEG
00239 OUT TR0 TR0
00240 AND 003.12 MG_1
00241 LD TR0 TR0
00242 AND 003.13 MG_2
00243 OR LD
00244 LD TR0 TR0
00245 AND 003.14 MG_3
00246 OR LD
00247 LD TR0 TR0
00248 AND 003.15 MG_4
00249 OR LD
00250 LD TR0 TR0
00251 AND 004.00 MG_5
00252 OR LD
00253 LD TR0 TR0
00254 AND 004.01 MG_6
00255 OR LD
00256 LD TR0 TR0
00257 AND 004.02 MG_7
00258 OR LD
00259 LD TR0 TR0
00260 AND 004.03 MG_8
00261 OR LD
00262 LD TR0 TR0
00263 AND 004.04 MG_9
00264 OR LD
00265 LD TR0 TR0
00266 AND 004.05 MG_10
00267 OR LD
00268 OUT 009.07 AL_PERIM
00269 TIM 002 005 002 005
00270 LD TR0 TR0
00271 AND TIM002 TIM002
00272 LD 001.10 DET_P1
00273 OR 001.11 DET_P2
00274 OR 001.12 DET_P3
00275 OR 001.13 DET_P4
00276 OR 001.14 DET_P5
00277 OR 001.15 DET_P6
00278 OR 002.00 DET_P7
00279 OR 002.01 DET_P8
00280 OR 002.02 DET_P9
00281 OR 002.03 DET_P10
00282 OR 002.04 DET_P11
00283 OR 002.05 DET_P12
00284 OR 002.06 DET_P13
00285 OR 002.07 DET_P14
00286 OR 002.08 DET_P15
00287 OR 002.09 DET_P16
00288 OR 002.10 DET_P17
00289 OR 002.11 DET_P18
00290 OR 002.12 DET_P19
00291 AND LD
00292 OUT 009.08 AL_VOLUM
00293 SET 009.08 AL_VOLUM

004.06 E_SEG Habilita el sistema de seguridad en la vivienda
003.12 MG_1 Detector magntico puerta
003.13 MG_2 Detector magntico garaje
003.14 MG_3 Detector magntico ventana 1
009.07 AL_PERIM Alarma seguridad perimetral
TIM002
005
TIM002.F

009.08 AL_VOLUM Alarma seguridad volumtrica
Red 9 - RESET
Al accionar la entrada RSET se desactivarn las alarmas que se encuentren activas.

00295 AND 004.07 RESET
00296 RSET 009.05 AL_GAS
00297 RSET 009.06 AL_HUMO
00298 RSET 009.08 AL_VOLUM

004.07 RESET Resetea las Alarmas activadas
Lista de etiquetas : Direcciones PFC.SWP 30/03/09 01:12:03 Pgina 24

000.01 E_PER Habilita el control domtico sobre las persianas
001.03 E_TOL Habilita el control domtico sobre los toldos
001.04 DET_HUM Detector de humedad
001.05 DET_VIE Detector de viento
002.13 P_G Pulsador mando para la puerta del garaje
002.14 FC21 Final carrera puerta garaje abierta
002.15 E_G Habilita el control a distancia de la puerta del garaje
003.02 P_OFF Puesta en OFF/Salida
003.04 P_AIRE Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (recibidor)
003.05 P_CALEF Al pulsarlo se activar la calefaccin (recibidor)
003.06 P_AIRE1 Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (Planta baja)
003.07 P_AIRE2 Al pulsarlo se activar el aire acondicionado (Planta sup.)
003.08 P_CALEF1 Al pulsarlo se activar la calefaccin (Planta baja)
003.09 P_CALEF2 Al pulsarlo se activar la calefaccin (Planta superior)
003.10 DET_GAS Detector gas
003.11 DET_HUMO Detector de humo
003.12 MG_1 Detector magntico puerta
003.13 MG_2 Detector magntico garaje
004.06 E_SEG Habilita el sistema de seguridad en la vivienda
004.07 RESET Resetea las Alarmas activadas
004.08 SIMU Simulador de presencia
005
007.12 L_DM Luz dormitorio de matrimonio
Lista de etiquetas : Direcciones PFC.SWP 30/03/09 01:12:03 Pgina 25

008
008.00 L_B1 Luz bao 1
008.01 L_B2 Luz bao 2
008.04 L_R Luz recibidor
008.07 L_SE Luz sala de estar
008.09 L_C Luz cocina (cocina/comedor)
008.10 L_SN Luz saln
008.11 L_CAL Luz sala calderas
008.12 L_ALM Luz almacen
008.13 L_MF Luz sala multifuncional
008.14 L_E Luz escaleras
009.00 AIR_ON1 Aire acondicionado en ON (Planta baja)
009.01 CAL_ON1 Calefaccin en ON (Planta baja)
009.02 AIR_ON2 Aire acondicionado en ON (Planta superior)
009.03 CAL_ON2 Calefaccin en ON (Planta superior)
009.04 EV_GAS Cierra electrovlvula de gas
009.07 AL_PERIM Alarma seguridad perimetral
TIM001
TIM002

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Sistema de control domtico de una vivienda

INGENIERA TCNICA INDUSTRIAL ESP. ELECTRNICA INDUSTRIAL

AUTOR: Jose Mari Alejandre Madrid.

FECHA: Abril / 2009.

2.1 INTRODUCCIN .................................................................................................................. 7

2.2 OBJETO DEL PROYECTO ...................................................................................................... 8

2.3 ALCANCE DEL PROYECTO ................................................................................................... 8

2.4 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO ......................................................................................... 9

2.5 ANTECEDENTES .................................................................................................................. 9

2.6 DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA ........................................................................................... 9

2.7 NORMATIVA APLICADA .................................................................................................... 10

2.8 DESCRIPCIN DEL SISTEMA.............................................................................................. 11

2.8.1 Arquitectura del sistema .......................................................................................... 11

2.8.2 Medios de transmisin ............................................................................................. 12

2.8.3 Hardware del sistema............................................................................................... 13

2.8.4 Software del sistema ................................................................................................ 14

2.8.5 Funcionalidad del sistema ........................................................................................ 15

2.9 AREAS DEL SISTEMA DE CONTROL DOMTICO ............................................................... 16

2.9.1 rea Bienestar / Gestin energtica ........................................................................ 16

2.9.2 Area Climatizacin .................................................................................................... 21

2.9.3 rea Seguridad ......................................................................................................... 23

2.10 FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA DE AVISO ALARMAS ................................................... 27

2.10.1 Diagrama del sistema de alarmas ............................................................................ 27

2.10.2 SMS Configurator ..................................................................................................... 28

2.10.3 comunicacin PC (SMS Configurator) / PLC ............................................................. 34

2.10.4 Transferencia SMS Configurator .............................................................................. 35

2.11 EL SCADA CITECT .............................................................................................................. 36

2.11.1 Conexionado Scada Citect PLC Omron .................................................................. 36

2.11.2 Nuestra aplicacin Citect.......................................................................................... 41

2.12 DESCRIPCIN DE COMPONENTES .................................................................................... 51

2.13 BIBLIOGRAFA ................................................................................................................... 56

- Control/gestin sobre persianas, toldos, iluminacin, puerta del garaje,

- Sistema de aviso de alertas a telfono mvil.

- SCADA (para el control, supervisin y gestin del sistema de manera intuitiva

Todas ellas las veremos en detalle ms adelante.

2.3 ALCANCE DEL PROYECTO

a) El ahorro energtico gracias a una gestin tarifaria e "inteligente" de los sistemas y

b) La potenciacin y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones.

c) La ms contundente seguridad personal y patrimonial.

e) La gestin remota (va telfono, radio, internet, etc.) de instalaciones y equipos

f) Como consecuencia de todos los anteriores apartados se consigue un nivel de confort

En cualquier caso, los mecanismos de uso son actualmente sencillos y su coste se ha

2.4 SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO

2.6 DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA

2.7 NORMATIVA APLICADA

Para el control del sistema, ste consta de:

2.8.1 Arquitectura del sistema

Para el modo en que se organice el sistema domtico de la vivienda existen bsicamente

- Estructura centralizada: Un nico controlador gestiona todas las funciones y

As, en aplicaciones de automatizacin donde el cableado es tcnicamente complejo

Wireless permite una verdadera comunicacin maestro-esclavo (1:N), creando

Estos productos incorporan tecnologa que opera en la banda libre de alta

Adems, Wireless de Omron combina dos tecnologas de comunicacin de gran

2.8.2 Medios de transmisin

La forma ms utilizada para realizar transmisiones de datos entre ordenadores,

RS-232C es un estndar establecido ("C" es la versin actual) propuesto por la

El puerto serie RS-232C consiste en un conector tipo DB-25 (muy a menudo se

La interfaz RS-232C est diseada para distancias cortas, de unos no ms de 15 y

La interfaz puede trabajar en comunicacin asncrona o sncrona y tipos de canal

De tal modo, para la comunicacin entre el PC y el autmata, se ha credo lo ms

2.8.3 Hardware del sistema

El Sistema de Control ser cableado. Todos los sensores y actuadores estn

La eleccin de este producto se debe a la modularidad que presenta, siendo