CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de ARRENDAMIENTO DE CASA

HABITACION, que celebran de una parte don(a .., con DNI N
., con domicilio en , a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte don(a) .., con domicilio
en , a quien en adelante se le denominar ARRENDATARIO de
acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTE:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario absoluto del predio urbano sito en la Av.
, perteneciente al Distrito de ,Lima, objeto del presente contrato,
constituido al ARRENDATARIO Don , inmueble inscrito en el registro de
propiedad de inmuebles de Lima, a fojas.,asiento ., tomo ..

USO EXCLUSIVO:
SEGUNDO: Por el presente contrato, EL ARRENDADOR conviene dar en
arrendamiento al ARRENDATARIO, el inmueble precisado en la clausula anterior,
autorizndole el uso para los efectos nica y exclusivamente de una casa-habitacin.

PLAZO:
TERCERO: El plazo de duracin del presente contrato es un ao forzoso para ambas
partes y se computara desde el..Y, culminar indefectiblemente el, del
20..

CUARTO: El plazo fijado podr prorrogarse por acuerdo expreso de las partes, el que
ser regulado en otro contrato. En caso no se llegase a tal acuerdo, el ARRENDATARIO
esta obligado a entregar el local comunal, en improbable caso que no lo hiciera, deber
pagar una multa de $ 30 diarios por cada da de mora en la desocupacin en calidad de
penalidad por incumplimiento del contrato, sin perjuicio del pago de la merced conductiva
pactada en este contrato dobladas, y sin perjuicio del derecho de EL ARRENDADOR de
iniciar las acciones Judiciales para obtener la desocupacin y el pago de deudas atrasados
se hubiera.
 RENTA:
QUINTO: La merced conductiva pactada de comn acuerdo es de $ 5.000 mensuales,
que se abonar por adelantado cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR o cuenta
bancaria, sin aviso ni requerimiento previo a partir del primer mes de ocupado el local.

Queda expresamente convenido que si el ARRENDATARIO dejara de abonar dos (2) meses
y 15 das de alquiler incurrir automticamente en causal de recisin de contrato,
correspondindole al ARRENDADOR la posibilidad de hacer efectivo el ejercicio
correspondiente la accin de desalojo y las dems que juzgue pertinente para el cobro de
la merced conductiva, siendo de cuenta del inquilino los costos judiciales que se deriven
de dichas acciones.

SEXTO: Si durante la vigencia de plazo pactado, EL ARRENDATARIO por cualquier

causa rescindiera el contrato antes de su vencimiento, entonces este deber pagar AL
ARRENDADOR, el importe de dos (2) mensualidades de alquiler por concepto de lucro
cesante.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

STIMO: Son de cargo de el ARRENDATARIO el pago puntual del servicio de agua
potable y alcantarillado, consumo de fluido elctrico, alumbrado, baja polica y dems
arbitrios creados y por crearse concernientes al predio dado en arrendamiento. Sera
causal de rescisin automtica del presente contrato, si EL ARRENDATARIO incumple el
pago de los arbitrios y/o servicios ya especificados hasta un mximo de dos meses
continuos, para establecer el cumplimiento de estos pagos, todos los meses EL
ARRENDATARIO se obliga a entregar a EL ARRENDADOR los correspondientes recibos
debidamente cancelados.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podr subarrendar, ni entregar total o parcialmente

el inmueble materia de este contrato. El incumplimiento de esta clausula determina la
nulidad Ipso Jure del contrato que pueda haber celebrado el ARRENDATARIO con terceros;
as como tambin la rescisin automtica del presente contrato de arrendamiento,
debiendo adems EL ARRENDATARIO responder por los daos y perjuicios a que hubiera
lugar.

A dems por la naturaleza del inmueble y por lo estipulado en el presente contrato,

en ningn caso se podr dar uso distinto del local comunal inmueble arrendado.
 NOVENO: Se verifica que el inmueble es entregado en perfecto estado de servicio,
comprometindose el ARRENDATARIO a devolverlo en el mismo buen estado en lo que
recibi; es decir, con todos sus accesorios y servicios intactos y funcionando.

DCIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a no introducir modificacin alguna en la

estructura del rea arrendada, ni cambio en sus instalaciones sin consentimiento expreso
y por escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras que el ARRENDATARIO pudiera
introducir en el rea arrendada, cualquiera sea su naturaleza, quedara, sin excepcin, en
beneficio del predio; sin obligacin de reembolso alguno o pago por parte del
ARRENDADOR.

DCIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO es responsable por los daos y los perjuicios

que pudiera ocasionar al inmueble o a los bienes ajenos por cualquier forma. Corriendo
por su cuenta los gastos que ocasionen en un momento dado el mantenimiento del
inmueble.

DCIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se obliga a comunicar AL ARRENDADOR por

cualquier dao ocasionado al predio o los daos que se pretendan causar por terceros.

DCIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO desde ya otorga autorizacin a EL

ARRENDADOR a fin de que este, o la persona que signe, quiera ingresar al inmueble
arrendado, previo aviso no menor de siete das, en horas razonables, con la finalidad de
inspeccionar el interior de estas la conservacin y mantenimiento del mismo.

DCIMO CUARTO: EL ARRENDATARIO se obliga no depositar en el inmueble

sustancias toxicas o inflamatorias ni de otra naturaleza que ponga en peligro el inmueble;
a no colocar aparatos implementos que produzcan ruidos molestos que mortifiquen a los
vecinos; a no utilizar la terraza para instalar objetos que desestimen su uso ordinario, a no
tender cables que perjudiquen la fachada; a mantener la limpieza del exterior del
inmueble sin ensuciar reas vecinas; en general, a no atentar, ni con sus actos u
omisiones, contra la tranquilidad, orden publico y las buenas costumbres de los dems en
cualquier forma que fuere.

GARANTA:
DCIMO QUINTO: GARANTA.- En garanta del fiel cumplimiento del contrato, El
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, al momento de firmarse el presente
contrato, la suma de $..., equivalente a un ao de alquiler de arrendamiento. Este
deposito en garanta no devengara inters alguno y no podr aplicarse al pago de
alquileres atrasados y ser devuelto QUINCE DIAS (15) despus de la entrega del inmueble
y solo en el caso de no existir obligacin alguna por parte de EL CONDUCTOR.
 COMPETENCIA Y DOMICILIO LEGAL:

DCIMO SEXTO: Las partes convienen expresamente que en cuanto no se estipule en

este contrato, rigen supletoriamente las normas establecidas para el contrato de
arrendamiento conforme al Titulo Sexto del Cdigo Civil Peruano, de los artculos 1666 Al
1712.

En todo lo relacionado al presente contrato, las partes renuncian al fuero de sus

domicilios y en caso de alquiler controversia se someten expresamente a los jueces y
tribunales de la cuidad de Lima.

En seal de aceptacin y conformidad con el presente contrato se firma en.,

ejemplares a los..das del mes..del 20.., en la cuidad de.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO