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RESOLUCIN DIRECTORAL N. 1 " -2017-COFOPRI/DE

Lima, 1 3 DIC, 2017

VISTOS: El Memorndum N. 1973-2017-COFOPPRI/DFIND del 23 de octubre de

2017, emitido por la Direccin de Formalizacin Individual; el Informe N. 102-2017-
COFOPRI/DND del 28 de noviembre de 2017, emitido por la Direccin de Normalizacin y
Desarrollo; y, el Informe N. 517-2017-COFOPRI/OAJ del 4 de diciembre de 2017, emitido
por la Oficina de Asesora Jurdica, y;

CONSIDERANDO:

Que, mediante Decreto Legislativo N. 803, Ley de Promocin del Acceso a la

Propiedad Formal, complementada por la Ley N. 27046, se crea la Comisin de
Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, ahora Organismo de Formalizacin de
la Propiedad Informal COFOPRI; conforme a la Segunda Disposicin Complementaria de
la Ley N. 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y
Titulacin de Predios Urbanos;

Que, segn Decreto Supremo N. 025-2007-VIVIENDA se aprob el Reglamento de

Organizacin y Funciones de COFOPRI como instrumento de gestin institucional que
organiza la estructura orgnica de la Entidad, conteniendo las funciones generales y
especficas y las de sus rganos y Unidades Orgnicas, as como sus relaciones y
responsabilidades;

go Que, de conformidad, con el artculo 9 del Reglamento de Organizacin y Funciones

6- Okew.rA aprobado por la norma citada precedentemente, el Director Ejecutivo es el Titular de la
'Mur.ldaddn DesatmL '111
o M. Po .1 901-
i Entidad y del Pliego Presupuestal del Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal
4t, - COFOPRI;
Ob0

Que, el inciso f) del artculo 10 del mismo Reglamento de Organizacin y Funciones,

seala que el Director Ejecutivo emite las resoluciones administrativas de su competencia;

Que, mediante Decreto Legislativo N. 1202 se modifica el Decreto Legislativo N.

3, Ley de Promocin del Acceso a la Propiedad Formal, y se dictan medidas
mplementarias en materia de acceso a la propiedad formal, con el objeto de implementar
a adjudicacin de tierras del Estado con fines de vivienda a travs de los Programas de
Adjudicacin de Lotes de Vivienda (PAL), a cargo de COFOPRI;

EL.4 Que, el artculo 2 del Decreto Legislativo N. 1202 establece que los Programas de
99-0 vienda de Lotes de Vivienda (PAL) a que se refiere el Ttulo III del Decreto Legislativo N.
3 se desarrollan sobre terrenos de propiedad estatal;
V,4
\"1 Que, el artculo 27 del Decreto Legislativo N. 803, modificado por el artculo 4 del
Decreto Legislativo N. 1202, correspondiente al artculo 26 del Texto nico Ordenado de la
Ley de Promocin del Acceso a la Propiedad Formal, aprobado mediante Decreto Supremo
N. 009-99-MTC, establece que la adjudicacin de tierras del Estado con fines de vivienda a

Pgina 1 de 2


ILG
Resolucren DrtLkj, N3 I v -2017-CCFCFRI/DE
travs de los Programas de Adjudicacin de Lotes de Vivienda (PAL), desocupados u
ocupados por poblaciones, cuya posesin se haya iniciado desde el 01 de enero de 2005
hasta el 24 de noviembre de 2010, se ejecuta de oficio y de manera progresiva por
COFOPRI, mediante ttulo de propiedad, en forma onerosa y valor arancelario o comercial;

Que, el artculo 9 del Decreto Supremo N. 014-2016-VIVIENDA, que aprueba el

Reglamento de los Programas de Adjudicacin de Lotes con fines de vivienda, a que se
refiere el Ttulo III del Decreto Legislativo N. 803, modificado por el Decreto Legislativo N.
1202, establece los supuestos para la aplicacin del establecimiento de los valores a que se
refiere el prrafo anterior;

Que, el artculo 28 del citado Reglamento seala que en cada lote ocupado del PAL,
COFOPRI ejecuta el empadronamiento por nica vez, con la finalidad de ejecutar las
acciones correspondientes a la identificacin del poseedor del lote, la condicin en la cual
ejerce la posesin, la verificacin del uso del lote, as como tambin recabar la
documentacin sustentatoria; por lo que corresponde aprobar el formato de "Ficha de
Empadronamiento", para la adjudicacin onerosa a favor de los poseedores de los lotes de
los referidos Programas de Adjudicacin de Lotes PAL;

Que, en ese sentido, mediante los documentos de vistos, la Direccin de

Normalizacin y Desarrollo seala que los proyectos de formatos denominados "Ttulo de
Propiedad en la Modalidad de Adjudicacin Onerosa a Valor Arancelario" (Anexo A), "Ttulo
de Propiedad en la Modalidad de Adjudicacin Onerosa a Valor Comercial" (Anexo B) y
"Ficha de Empadronamiento" (Anexo C), fueron revisados y consensuados conjuntamente
con la Direccin de Formalizacin Individual, dando su conformidad sobre los mismos, para
su respectiva aprobacin, que como anexos se adjuntan, a fin de ser usados en la ejecucin
del Programa de Adjudicacin de Lotes en la modalidad de lotes ocupados;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislativo N. 803, sus

modificatorias y normas reglamentarias, el Decreto Legislativo N. 1202, los Decretos

e
Supremos N.OS 009-99-MTC, 014-2016-VIVIENDA y 025-2007-VIVIENDA;

, , \, Con el visado de Secretara General, Direccin de Normalizacin y Desarrollo,

'1191,
.11 "',',, o t.4ADireccin de Formalizacin Individual y la Oficina de Asesora Jurdica;

kt>
ula.pa ost \

Hb, SE RESUELVE:
Dado

ARTCULO PRIMERO.- Aprobar los formatos de "Ttulo de Propiedad en la

CONO Modalidad de Adjudicacin Onerosa a Valor Arancelario", "Ttulo de Propiedad en la
<t4 1.s> Po odalidad de Adjudicacin Onerosa a Valor Comercial" y "Ficha de Empadronamiento", que
ode
u. -* orno Anexos A, B y C forman parte integrante de la presente Resolucin.
71
1 formal ndividual 1
o,*.11 MG ezE. o

-1. ARTCULO SEGUNDO.- Publicar el texto de la presente Resolucin en el Diario
AYO 10 Oficial El Peruano, el Portal del Estado Peruano (www.peru.qob.pe) y el Portal Institucional
de COFOPRI(www.cofopri.qob.pe).

ARTCULO TERCERO.- Notificar la presente Resolucin a los rganos

estructurados del Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI.
,--5014 DE .4-
Regstrese, comunquese y publquese.
s \a utdc,
5;0XXeS C"

OJO

JOS ISQ1JiL ATE ADO

Di or Ej cutivo
Organismo de alizacin da la
Propiedad Informal-COFOPRI Pgina 2 de2
 ANEXO A

TTULO DE PROPIEDAD EN LA MODALIDAD DE ADJUDICACIN ONEROSA A

VALOR ARANCELARIO

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI, representado por el/la

directora/a Ejecutivo/a don/doa , identificado/a con D.N.I. N
en la ejecucin de los Programas de Adjudicacin de Lotes, regulados por el
Ttulo III del Decreto Legislativo N 803 y sus modificatorias, otorga el presente TITULO DE
PROPIEDAD a favor de:

a quien/es en adelante se le/s denominar "EL/LA/LOS TITULAR/ES"; en los trminos y

condiciones siguientes:

PRIMERO

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI, de conformidad con lo

establecido por los artculos 26 y siguientes del Ttulo III del Decreto Legislativo N 803,
modificado por la Ley 27046 y el Decreto Legislativo N 1202, ha ejecutado el Programa de
Adjudicacin de Lotes de Vivienda (PAL) en la modalidad de lotes ocupados, que se describe
en la clusula segunda.

SEGUNDO

Es materia del presente ttulo, el LOTE de la MANZANA ubicado

en del
distrito de provincia de , del Departamento
de ' con un rea total de m2, cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes:

Frente :
Derecha :
Izquierda:
Fondo :

Conforme consta en la Partida Registral correspondiente.

1 TERCERO

Mediante el presente Ttulo de Propiedad, se otorga el lote de terreno descrito en la clusula

anterior a favor de EL/LA/LOS TITULAR/ES, quien/es cumplen los requisitos legales
establecidos en el Captulo III del Ttulo IV del Reglamento de los Programas de Adjudicacin
de Lotes con fines de vivienda aprobado por el Decreto Supremo N 014-2016-VIVIENDA,
concordante con el primer prrafo del artculo 26 del TUO de la Ley de Promocin del Acceso
No% DE LA a la Propiedad Formal aprobado por el Decreto Supremo N 009-99-MTC, modificado por el
artculo 4 del Decreto Legislativo N 1202.

La clase de bien y los porcentajes de los derechos y acciones del derecho de propiedad que
o
se adjudican, son los que se detallan a continuacin:

Titular/es % de derechos y Acciones Clase de Bien
 CUARTO

El/LA/LOS TITULAR/ES para la adjudicacin del lote de terreno descrito en la clusula

segunda, ha/n cancelado ntegramente la suma de S/.
/100 SOLES), por concepto de adjudicacin onerosa a valor arancelario,
utilizando el medio de pago de depsito en cuenta corriente de COFOPRI.

QUINTO

La presente transferencia es ad-corpus, por lo que comprende todo lo que de hecho o de

derecho corresponde al lote de terreno materia de la adjudicacin e incluye los usos,
costumbres, entradas y salidas que le corresponden a ste ltimo.

SEXTO

El presente Ttulo de Propiedad constituye mrito suficiente para su inscripcin en el Registro

de Predios.

Fecha

ION D
<9,
\
*tafia 91,4S1
G eral (e) gil
ntabuillca M.

6'o lbY

TITULAR O REPRESENTANTE TITULAR O REPRESENTANTE

DIRECTORIA EJECUTIVO/A
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal
COFOPRI

INSCRITO EL DOMINIO EN LA PARTIDA N DEL REGISTRO DE PREDIOS

 ANEXO B

TTULO DE PROPIEDAD EN LA MODALIDAD DE ADJUDICACIN ONEROSA A

VALOR COMERCIAL

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI, representado por el/la

directora/a Ejecutivo/a don/doa , identificado/a con D.N.I. N
en la ejecucin de los Programas de Adjudicacin de Lotes, regulados por el
Ttulo III del Decreto Legislativo N 803 y sus modificatorias, otorga el presente TITULO DE
PROPIEDAD a favor de:

(Nota: Vale para personas naturales y jurdicas, segn el caso)

a quien/es en adelante se le/s denominar "EULA/LOS TITULAR/ES"; en los trminos y

condiciones siguientes:

PRIMERO

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI, de conformidad con lo

establecido por los artculos 26 y siguientes del Ttulo III del Decreto Legislativo N 803,
modificado por la Ley 27046 y el Decreto Legislativo N 1202, ha ejecutado el Programa de
Adjudicacin de Lotes de Vivienda (PAL) en la modalidad de lotes ocupados, que se describe
en la clusula segunda.

SEGUNDO

Es materia del presente ttulo, el LOTE de la MANZANA , ubicado

en del
distrito de provincia de , del Departamento
de ; con un rea total de m2, cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes:

Frente
Derecha
Izquierda
Fondo

Conforme consta en la Partida Registral correspondiente.

TERCERO

Mediante el presente Ttulo de Propiedad, se otorga el lote de terreno descrito en la clusula

anterior a favor de EL/LA/LOS TITULAR/ES, quien/es cumplen los requisitos legales
establecidos en el Captulo III del Ttulo IV y que estn inmersos en alguno de los supuestos
descritos en el literal b) del artculo 9 del Reglamento de los Programas de Adjudicacin de
0-0740.? Lotes con fines de vivienda aprobado por el Decreto Supremo N 014-2016-VIVIENDA.
-P
Dire. rl de 9
Normataci esarrallc La clase de bien y los porcentajes de los derechos y acciones del derecho de propiedad que
o M. Posti o E. se adjudican, son los que se detallan a continuacin:
42
'SO
Titular/es % de derechos y Acciones Clase de Bien
 CUARTO

El/LA/LOS TITULAR/ES para la adjudicacin del lote de terreno descrito en la clusula

segunda, ha/n cancelado ntegramente la suma de S/.
/100 SOLES), por concepto de adjudicacin onerosa a valor comercial,
utilizando el medio de pago de depsito en cuenta corriente de COFOPRI.

QUINTO

La presente transferencia es ad-corpus, por lo que comprende todo lo que de hecho o de

derecho corresponde al lote de terreno materia de la adjudicacin e incluye los usos,
costumbres, entradas y salidas que le corresponden a ste ltimo.

SEXTO

El presente Ttulo de Propiedad constituye mrito suficiente para su inscripcin en el Registro

de Predios.

Fecha

TITULAR O REPRESENTANTE TITULAR O REPRESENTANTE

DIRECTOR/A EJECUTIVO/A
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal
COFOPRI

INSCRITO EL DOMINIO EN LA PARTIDA N DEL REGISTRO DE PREDIOS

 LOGO
CODIGO DE BARRAS
FICHA DE EMPADRONAMIENTO
PROGRAMA DE ADJUDICACION DE LOTES - PAL
1 NOMBRE DEL PUEBLO COD. PREDIO
ETAPA/SECTOR
DEPARTAMENTO PROVINCIA
DISTRRO1

2 IDENTIFICACION DE PREDIO
MANZANA ~I LOTE ~I AREA 512

USO SEGN PTL:

DIRECCIN MUNICIPAL:

PERSONA NATURAL
3 DATOS DEL TITULAR 1
APELLIDOS
NOMBRES ESTADO CIVIL S 1 C 1 VID
TIPO DOC. DNI CE 1 PS
FECHA NAC, 1 N DOC.
LUGAR DE NAC.' Opto iPmv.
4 DATOS DEL TITULAR 2
APELLIDOS
NOMBRES ESTADO CML 1E2E11E11E1
TIPO DOC. DNI CE 1 PS
FECHA NAC. I / N DOC.
LUGAR DE NAC.1 DF4o, 1 1Pro,1
5 DATOS DEL TITULAR 3
APELLIDOS
NOMBRES ESTADO CIVIL S 1 C 1 11)
TIPO DOC. DNI CE 1 PS
FECHA NAC, I
/ N' DOC.
LUGAR DE NAC.1 Dpto. 1 iFrov 1
6 INFORMACION DE DISCAPACIDAD DE TITULARES: SI NO
IDENTIFICAR AULOS TITULARES DISCAPACRADO/S:

PERSONA JURIDICA
DENOMINACION'DE PERSONA JURIDICA

RUC FICHA-RPJ 1

REPRESENTANTE DNI (REPRESENTE)

DA Mes Ao
8 FECHA DE TOMA DE POSESIN DEL LOTE:

9 COPIA DE DOCUMENTOS PRESENTADOS EN EL EMPADRONAMIENTO

CERTIFICADO DE POSESION EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL O DISTRITAL PARTIDA DE NACIMIENTO, MATRIMONIO 100
DEFUNCION (De ser necesario)

RECIBOS DE LUZ, AGUA. TELEFONIA, OTROS SERVICIOS, REDIMEN DE SEPARACION DE BIENES PATRIMONIALES
(Inscrito en SUNARP)
CONTRATOS DE PRESTAMOS CON INSTITUCION PBLICA O PRIVADA PARA LA INSTALACIN DE
SERVICIOS BSICOS, LA CONSTRUCCIN, AMPLIACIN. REMODELACIN DE LA VIVIENDA O LA DOCUMENTOS DE TRANSFERENCIA
ADQUISICIN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN

OTROS:

10 DECLARACION JURADA DEL EMPADRONADO SI NO

10.1 ESTAR CONFORME CON EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS ASIGNADAS AL PREDIO

10.2 PRESENTADOS
ASUMIR LA RESPONSABILIDAD ANTE RECLAMOS RESPECTO DE LA DISCREPANCIA ENTRE EL AREA ASIGNADA AL PREDIO Y LOS DOCUMENTOS

10.3 QUE LAS COPIAS ENTREGADAS A COFOPRI, SON FIELES A LAS ORIGINALES QUE OBRAN EN SU PODER Y CORRESPONDEN AL PREDIO,
10.4 EJERCER LA POSESION DIRECTA, CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA DEL LOTE ENTRE EL 01/010005 AL 24/11/2010
10.5 TENER CONOCIMIENTO DE LITIGIO O RESOLUCIN ADMINISTRATIVA O JUDICIAL QUE AFECTE LA TITULARIDAD SOBRE EL PREDIO

11 DECLARACION JURADA DE VERACIDAD

Los datos consignados en la presente DECLARACION JURADA, se presumen cienos en aplicacin del numeral 1.7 del Art. IV del Titulo Preliminar de la Ley 27444, estando
COFOPRI facultada a efectuar la verificacin y fiscalizacin posterior. En el supuesto que los datos consignados en la presente DECLARACION JURADA resulten falsos, se iniciarn
las accbnes legales correspondientes.

OBSERVACIONES:

CION

,in de Yo
17;
'n y Desarrollo
tigo E. ?z,"
O

TITULAR 1 TITULAR 2 TITULAR 3

Firma y Huella Dactilar Firma y Huella Dactilar Firma y Huella Dactilar

EMPADRONADOR (NOMBRES Y FIRMA) FECHA



DATOS IMPORTANTES
(1) COFOPRI, ejecuta el Programa de Adjudicacin de Lotes, de conformidad con lo dispuesto por el Decreto Legislativo N803, "Ley de
Promocin del Acceso a la Propiedad Formar, modificado por el Decreto Legislativo N 1202 y su Reglamento aprobado por el Decreto
Supremo N014-2016-VIVIENDA.
(2) COFOPRI, realiza por nica vez el empadronamiento de los poseedores que hayan presentado su solicitud y que ocupan el lote, con el
fin de identificar a los poseedores elegibles para la adjudicacin.
(3) COFOPRI, de conformidad con la primera DISPOSICIN COMPLEMENTARIA FINAL del Decreto Supremo N014-2016-VIVIENDA,
transfiere a la municipalidad provincial de la respectiva jurisdiccin, los lotes que no hayan sido adjudicados en los siguientes casos:
a. Cuando los postulantes o los poseedores no cumplan con los requisitos previstos en el presente Reglamento.
b. Cuando los elegibles o los poseedores no hayan efectuado el pago del precio del lote dentro del plazo fijado en la oferta de venta.
c. Cuando los poseedores no hayan sido empadronados en la oportunidad que COFOPRI establezca.
d. Cuando los poseedores no manifiesten su aceptacin para ser incorporados al PAL correspondiente.

Las Municipalidades Provinciales efectuarn la adjudicacin de dichos lotes con fines de vivienda, equipamiento urbano u otros, segn el
destino establecido en el plano de trazado y lotizacin correspondiente, de conformidad a lo previsto en la Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades.

OFICINAS DE ATENCIN AL PBLICO

ATENCION LIMA : ATENCIN CENTRAL METROPOLITANO:

Av. Paseo deis Repblica N' 3135, San Isidro Primer Nivel de la Estacin Central del Metropolitano
CENTRAL GRATUITA: 0800-28028 Centro Comercial Real Plaza - Centro Ciivico, Local LC 128
Horario de Atencin : Lunes a Viemes de 8:30 arn A 16:30 hrs. CENTRAL TELEFNICO : 01 4285987

Horario de Atencin: Lunes a Viernes de 7.30 am. a 2100 hrs.

Sbado de 7:30 a 16:00hrs.
ATENCION PROVINCIAS

MAZONAS LA LIBERTAD
AGUA : Jr. 28 de Julio N312 (Local dele Gobernacin). Telfono: Av. Manuel Vera Enriguez N< 783. Urb, Primavera --Telfono: 044-202447
Va 41-671278 044-220896
T. k HACHAPOYAS Jr. Dos de Mayo N427 Telfono: 041-477140
0511
LAMBAYEQUE
ANCASH Calle Leoncic Prado N 1040- Chiclayo Telfono: 074-232076
HUARAZ : Av. Agustin Gamarra N` 788 - Telfonos: 043-428755, 045-
N.51341 424856
A
411-
4k- , iso
HIMBOTE: Centro Cvico Urb. Buenos Aires-Telfonos: 043-312165 LORETO
o ario fe
c. o) Case SAN Martn N153, tocaos - Mayn Telfono: 065-221623 Fax, 065
Lu
o G 6-
ral (e) r= 232483
oC'T
fl
huillcat APURIMAC
..p 'Sr ABANCAY : Jr Juran N 543 - 545 - Telfono: 083-323697
4> MADRE DE DIOS .
- l
'e Jr. Gonzales ?rada N 1154 - 2do. Piso, Puerto Maldonado-. Telfono: 083-
ANDAHUAYLAS:Av. Los chantas N' 108- Telfono: 083-421652
573276 I 085-574501

AREQUIPA MOOLIEGUA
Calle Misil N' 104- Yanahuara - Telfono: 054-346798 Av. Simn Boliyar Ma 8 Lote 8 Urb. Santa Catalina.- Telfono: 053-463333

PASCO
ANGA. Urb. Mariscal Cceres. kitz. H. Lt. 11, Distrito Ayacucho - OXAPAMPAI jr. Heidinger SIN, Cera. 9 Oxapampa - Paseo - Telfono :063-
'bu 066-311176 452520
PASCO: Av. Circunvalacin Arenales SIN - Plazuela Municipal de Pesco
(Local Munic. Prov. Paseo)
MARCA
AMARCA : Jr. Sor Maricela Gil - S/N Mz. F Lote 11 Urb La
PIURA
Alameda - Telfonos : 076-340549 1 076-341984
CHOTA : Calle Soto Burga Ni 131 - 135 - Telfono; 076-351120 Ay. Suliana N710 Urb. 04 de Enero - Plura -Telfono- 073-302425
JAEN: Calle Santa Rosa N420 - A _ Telfono: 076-351120
PUNO
NCIOND$ USCO Av. Laykakota N' 475 Barrio LayKakota, Distrito y Provincia de Puno-
Telfono: 051-365912
SCO : Prolongacin Av. De la Cultura N 201 2do Paradero San
Olmeda e Sylastin -Telfono: 084-270688 I 084-274143
arrilalilagall y sair SAN MARTIN
M. Post E LIANCAVELICA SAN MARTIN : Jr. Tarapoto N640 Distrito Morales - Telfono: 042-526702
1.0 Jr.: Victoria Garrna N" 155, Cercado de Huancavelica - Telfono: 067- MOYOBAMBA : Jr. Dos de Mayo N' 383 - Moyobamba - Telfono: 042-
53161 424203

HUANUCO TACNA
Malecn Centenario Leonel() Prado N' 305 - Hunuco - Telfono: 062--
515940 /062517480 Calle Billinghursi N415 Cercado- Telfono: 052-424203

ICA TUMBES
ICA : Calle Las Ancas Mz. L. Lote 7, Orla, San Jos. Ice - Telfono: 056-
219761 Calle Huesear N' 310 - Tumbes - Telfono: 072-524228
PISCO: Av. Fermin Tanguis N 343 (Almacn FONCODES). Pisco -
Telfono: 056-531203
CHINCHA: Av. Glvez aloco(' N' 172 (Centro Cultural de la
UCAYALI
Municipalidad de Chincha) - Telfono :058-260929
Jr. Atahualpa N" 83. Pucallps -Telfono: 061-571236
JUNIN
HUANCAYO : Jr Juan Parra del Riego N 520 3er. Piso. El Tambo -
Telfono: 064-247574