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12 - El Cuc en La Jurisprudencia Registral SNCP PDF
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Asientos de inscripcin
Anotaciones preventivas
Asientos de cancelacin
Anotaciones marginales
ANOTACIONES PREVENTIVAS
Medidas cautelares (art. 65 del RGRP)
Las Resoluciones que no den mrito a una
inscripcin definitiva
Los ttulos que adolecen de defecto subsanable
Los que ttulos que no se extiende por falta de tracto
Las que se extienden por estar previstas en
disposiciones especiales
ANOTACIONES PREVENTIVAS POR DISPOSICIONES
ESPECIALES
Bloqueo(Art. 136 RIRP)
Anotacin preventivas por falsificacin o
suplantacin a que se refiere Dec. Leg. 1049
Bloqueo por presunta falsificacin de documento
(Directiva N 001-2012- SUNARP/SN
Prescripcin adquisitiva de dominio (Ley 27157 y
27333)
Por sucesin intestada y testamento
Anotacin preventiva del CUC
ANOT. PREV. DE RECTIFICACIN REA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMTRICAS
A travs del Poder Judicial (art. 504 y siguientes
del CPC)
A travs de la Ley 27157 y 27333 (art. 138 del
RIRP).
A travs del CUC (Ley 28294)
ANOTACIN PREVENTIVA DEL CUC
Cuando hay coincidencia: Inscripcin del CUC (art.
24, 1er prrafo del D.S. N005-2006-JUS)
Cuando no existencia coincidencia:
Inicio del procedimiento de saneamiento
Anotacin preventiva (art. 24 2do prrafo, 60 y
siguientes del D.S. N005-2006-JUS)
Tanto en zona catastrada y no catastrada (art. 22 y
60 del D.S. N005-2006-JUS).
CASUISTICA REGISTRAL
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Resolucin N 964-2012-SUNARP-TR-L del 06-07-
2012
Observacin.-La solicitud la debe efectuar el titular
registral del inmueble materia de saneamiento., no
constando documento alguno que contenga su
rogatoria, con legalizacin notarial de firmas
Tribunal Registral.-
No se ha establecido para la presentacin de la
solicitud de inscripcin, alguna formalidad.
Se ha cumplido con adjuntar la solicitud requerida, la
misma que se encuentra en formulario verde, en la
que consta la firma de la titular.
La Ley 28294, el D.S. N 005-2006-JUS y Directivas,
no contemplan la certificacin de firmas. REVOCA
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N964-2012-SUNARP-TR-L 06-07-2012.
Observacin.-Del plano de informativo de colindancias
. y del plano catastral., constan que tienen una
vigencia de 3 meses, por lo que a la fecha de
presentacin ha caducado
Tribunal Registral.-
Para la inscripcin del CUC, el requisito es la
presentacin de la Hoja Informativa Catastral o el
Plano Catastral (Tratse de zona catastrada o no
catastrada) Res.N04-2010-SNCP/CNC
La normativa no ha establecido que dichos
documentos tenga una vigencia determinada.
El transcurso del plazo establecidos en los
documentos, no perjudica la validez de los mismos.
REVOCA
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N297-2015-SUNARP-TR-L 11-02-2015.
Observacin.-el rea de catastro informa que el
predio colinda por la derecha con un predio., en el que
se verifica que se trata de un edificio .reducido a
zonas comunes por haberse independizado las
secciones
Tribunal Registral.-
El haber quedado reducido a zonas comunes no impide
la anotacin preventiva, en tanto, se desprende de la
misma partida reducida donde consta inscritas las
unidades inmobiliarias.
En consecuencia, corresponder que se notifique a los
titulares registrales de las unidades exclusivas.
REVOCA
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N070-2012-SUNARP-TR-L 13-01-2012.
Observacin.-como se aprecia del informe tcnico
no resultara procedente la inscripcin del CUC, por lo
que deber modificar su rogatoria y adecuarse a una de
anotacin preventiva
Tribunal Registral.-
No resulta necesario, en tanto que el procedimiento de
saneamiento catastral y registral se efecta dentro del
procedimiento de inscripcin del CUC.
Ante la discrepancia advertida por el rea de catastro,
deber procederse con el saneamiento.
En consecuencia se REVOCA la decisin de la 1ra
instancia.
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N2434-2014-SUNARP-TR-L 19-12-2014.
Observacin.-Teniendo en cuenta el informe tcnico
de catastro, la Registradora dice: No se ha podido
verificar la afectacin a los predios colindantes, ya en los
antecedentes no existe informacin grfica
Tribunal Registral.-
En las solicitudes de inscripciones CUC, el informe
tcnico de catastro sirve para conocer si existe
identidad entre datos fsicos de la partida registral con
los datos existentes en la base grfica de entidad
generadora
Si no existiese tal identidad, se dar inicio al
procedimiento de saneamiento catastral y registral.
Dicho procedimiento, determinar los valores exactos y
reales de la descripcin del inmueble.
REVOCA.
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N894-2010-SUNARP-TR-L 23-06-2010.
Observacin.-La asignacin del CUC es efectuada por las
entidades generadoras de catastro y no por la Secretara Tcnica
Tribunal Registral.-
La Ley 28294 y reglamento han establecido como entidades
generadoras de catastro: Las Municipalidades y a los programas
de titulacin
Sin embargo, tambin ha autorizado a la Secretara Tcnica para
signar el CUC, con los siguiente requisitos:
a)Que el predio este inscrito
b)Que a la vigencia del Reglamento cuente con base catastral.
c)Que existe coordinacin con las entidades generadoras de
catastro.
Segunda disposicin transitoria del Reglamento
REVOCA.
EL CUC Y LA CASUISTICA REGISTRAL
Res. N1050-2012-SUNARP-TR-L 19-07-2012.
Observacin de Registrador.-
Es preciso que los titulares registrales del derecho
de propiedad del inmueble materia de saneamiento,
presente su solicitud de inscripcin..
En este caso, no se cumple dicho requisito, por cuanto
interviene XXXXX persona, en su condicin de
abogado de los herederos de la sucesin XXXXXX,
quienes registralmente no son propietarios del
inmueble submateria
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