---------------------( ) En la ciudad de Guatemala, el da -------de ------------del dos mil siete.

ANTE MI: HECTOR MOISES ZAPETA ITZEP, Notario, comparece el seor RICARDO

JOSE SOLIZ SALAS, de setenta y un aos, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio; quien se identifica con la Cedula de Vecindad numero de orden A guin Uno y

de Registro Numero ciento ochenta y cuatro mil trescientos treinta y seis, extendida por

el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, a quien en el transcurso del presente

instrumento se le podr llamar El Desmembrante. Me asegura el compareciente ser de

los datos de identificacin personal antes consignados; de hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por este acto conviene celebrar CONTRATO DE

DESMEMBRACIN DE UNA FRACCIN DE FINCA RUSTICA PARA SI MISMO, de

conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: declara el desmembrante que es

propietario de la finca rustica, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central con el numero DOSCIENTOS CUARENTA folio DOSCIENTOS CUARENTA del

Libro OCHOCIENTOS NOVENTA de Guatemala y que se encuentra ubicado en Aldea

San Jos Villa Nueva, Jurisdiccin Municipal de Villa Nueva, del departamento de

Guatemala, el que tiene una rea superficial de DOS MIL METROS CUADRADOS y

que consta con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin

del dominio en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, como lo acredita

con la Certificacin extendida por el Registrador del Registro General de la Propiedad

de la Zona Central. SEGUNDA: Continua manifestando el desmembrante que por as

convenir a sus intereses, por este acto DESMEMBRA PARA SI MISMO la cantidad de

QUINIENTOS METROS CUADRADOS; la fraccin a desmembrar tendr las medidas y

colindancias siguientes: AL NORTE: de la estacin uno al punto observado dos, ciento

veinticinco metros con segunda avenida de la zona seis; AL ESTE: De la estacin dos

al punto observado tres, ciento veinticinco metros con finca matriz; AL SUR: De la
estacin tres al punto observado cuatro, ciento veinticinco metros con finca matriz. AL

OESTE: De la estacin cuatro al punto observado uno, ciento veinticinco metros con

cuarta calle de la zona seis; todo lo anterior de conformidad con el plano levantado por

el Ingeniero Flix Octavio Rosales, colegiado numero quinientos sesenta y nueve cuyo

original se acompaa al primer testimonio del presente instrumento. TERCERA:

Manifiesta el otorgante que acepta la desmembracin efectuada para si mismo

CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario, acerca de la responsabilidades a que

hace referencia el articulo treinta del Cdigo de Notariado, manifiesta El

Desmembrante, que sobre el inmueble que por este acto desmembra, no pesan

gravmenes, anotaciones, limitaciones, ni cargas reales que puedan afectar los

derechos de terceros y que por el contrario se obliga al saneamiento como es de ley.

QUINTA: El otorgante declara que acepta todas y cada una de las clusulas del

presente instrumento. DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber

tenido a la vista la Cedula de Vecindad del otorgante, la Certificacin y copias

electrnicas del inmueble con las que prueba la propiedad del bien que ahora

desmembra y c) De que leo el presente instrumento a la otorgante, quien enterada de

su contenido, objeto validez y dems efectos legales, as como lo relativo a la obligacin

del registro del primer testimonio de este instrumento en el Registro General de la

Propiedad, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria Autorizante.