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normativa aire acondicionado,
No existe una normativa nica que abarque todas las reglamentaciones a la hora de realizar el
diseo y clculo de una instalacin de aire acondicionado o climatizacin por lo que tendremos que
tener en cuenta reglamentos a nivel europeo, nacional y incluso regional, ya que cada Comunidad
Autnoma establece sus normas de obligado cumplimiento.
Reglamentos nacionales
Reglamento de Instalaciones Trmicas en Edificios (RITE)
Cdigo Tcnico de la Edificiacin (CTE)
Comunidad de vecinos
No hay que olvidar a la hora de la instalacin es que se forma parte de una comunidad de
propietarios. De acuerdo con el Cdigo Civil, los muros, los patios, las fachadas, las cubiertas,
etctera, donde suelen instalarse las partes externas de la maquinaria de aire acondicionado, son
elementos comunes. Estas partes del edificio pertenecen en copropiedad a los dueos de los pisos
y locales, y ninguno de ellos puede, sin consentimiento de los dems, hacer alteraciones en la
zona comn.
Obviamente, este tipo de instalaciones suponen una alteracin esttica y de uso de los elementos
comunes sobre los que se ubican, bien sea la cubierta del edificio, bien las fachadas o las paredes
de los patios. Por ello, es necesaria la autorizacin de la comunidad. La discrepancia surge al
analizar si esta autorizacin debe ser concedida por unanimidad, o si bastara la mayora de los
copropietarios. La jurisprudencia ms moderna viene flexibilizando la exigencia del consentimiento
unnime de todos los propietarios y preconiza que basta la mayora, salvo que se trate de
instalaciones de gran envergadura, que afecten a las fachadas principales de la finca o causen
daos especficos a alguno de los vecinos. Adems, a veces los estatutos o normas de rgimen
interior de las comunidades pueden precisar las condiciones tcnicas y la ubicacin de estas
instalaciones.
Por otro lado, en caso de que surjan problemas con la comunidad, hay que analizar la
preexistencia de instalaciones anlogas a la que se pretende ubicar en la finca, ya que puede
tratarse de una discriminacin injustificada si se han admitido otras semejantes. Respecto a la
convivencia, est regulada tambin en los estatutos y las normas de rgimen interior de la
comunidad, y en tal sentido pueden establecer, por ejemplo, la prohibicin de poner en marcha los
aires acondicionados durante las horas de descanso, debido a los ruidos y vibraciones que pueden
originar.
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