Programa Parcial Desarrollo Urbano Sustentable Centro Historico Mpio Puebla 23102015

Gobierno del Estado de Puebla
Secretara General de Gobierno

Orden Jurdico Poblano
Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histrico del

Municipio de Puebla
Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histrico del Municipio
de Puebla
REFORMAS
Publicacin Extracto del texto
23/octubre/2015 ACUERDO de Cabildo del Honorable

Ayuntamiento del Municipio de Puebla, de fecha
18 de septiembre de 2015, que aprueba el
Dictamen presentado por los integrantes de la
Comisin del Centro Histrico, por el que aprueba
para su publicacin de la Versin Abreviada del
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
SUSTENTABLE DEL CENTRO HISTRICO DEL
MUNICIPIO DE PUEBLA; publicado en el Peridico
Oficial del Estado de Puebla el da viernes 23 de
octubre de 2015, Nmero 17, Quinta Seccin,
Tomo CDLXXXVI.
1
de Puebla
CONTENIDO
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
DEL CENTRO HISTRICO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA ........................2
1. ANTECEDENTES................................................................................2
2. DIAGNSTICO-PRONSTICO ............................................................2
3. NIVEL NORMATIVO ............................................................................5
3.1. Criterios de Desarrollo Urbano ............................................... 5
3.2. Normas .................................................................................. 6
4. POLTICAS Y ESTRATEGIA ...............................................................32
4.1 Definicin del rea de Aplicacin del Programa ..................... 32
4.2 Polticas ................................................................................ 32
4.2.1 Intervencin Urbanstica .................................................... 32
4.2.2. Intervencin Arquitectnica............................................... 33
4.3 Estrategia integral................................................................. 34
4.4 Estrategia Territorial Urbana ................................................ 35
4.4.1 Estructura Urbana ............................................................. 35
4.4.2 Movilidad Urbana............................................................... 35
4.4.3. Equipamiento ................................................................... 39
4.4.4 Usos y Destinos del Suelo .................................................. 40
4.5 Estrategia de Diseo Urbano Arquitectnico .......................... 44
4.5.1 Paisajismo ......................................................................... 44
4.5.2 Vivienda ............................................................................. 47
4.6 Estrategia de infraestructura Urbana .................................... 48
4.6.1 Agua .................................................................................. 48
4.6.2 Energa .............................................................................. 48
4.6.3 Drenaje, Alcantarillado y Residuos ..................................... 49
4.6.4 Infraestructuras de la Tecnologa y la Comunicacin .......... 49
4.7 Programas y Proyectos Especiales ......................................... 50
4.7.1 Proyecto Municipal: Puebla, Capital Mundial del Diseo..... 50
4.7.2 Acciones Estratgicas para la Regeneracin Urbana ........... 51
5. PROGRAMACIN Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL ...............51
6. INSTRUMENTACIN ........................................................................52
DICTAMEN DE CONGRUENCIA ...........................................................92
1
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

DEL CENTRO HISTRICO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA
Versin Sintetizada
1. ANTECEDENTES
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro
Histrico del Municipio de Puebla (en adelante se le mencionar como
Programa Parcial) tiene como propsito actualizar la estrategia,
polticas y normas de desarrollo urbano de esta zona. En este mbito
territorial se inscribe la necesidad de contar con un instrumento
vigente y en operacin, que responda a las nuevas circunstancias que
permita ordenar y regular los aprovechamientos territoriales con una
visin de sustentabilidad a largo plazo, adems de proporcionar
certidumbre a las inversiones pblica, privada y social en una de las
reas estratgicas ms importantes del centro urbano metropolitano.
La elaboracin del nuevo Programa Parcial cumple con lo establecido
en el artculo 45, prrafo segundo, fracciones I, II, III y IV de la Ley de
Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla.
El Centro Histrico del Municipio de Puebla fue decretado como Zona
de Monumentos Histricos en 1977, sin embargo su lmite original fue
generado a partir una estructura urbana que se ha modificado en
algunas zonas con el paso de los aos. En este sentido el presente
Programa Parcial ha retomado el trabajo de campo realizado en
ejercicios de planeacin anteriores, adems de la realizacin de
nuevos recorridos de campo y actualizacin cartogrfica para definir
la zona de estudio que corresponde a la Zona de Monumentos como
rea importante para la conservacin de su patrimonio arquitectnico
y cultural.
2. DIAGNSTICO-PRONSTICO
Actualmente la zona de estudio cuenta con una superficie de 6.9 km2
que contena prcticamente toda la ciudad de los primeros aos del
siglo XX. Hacia 1930, la ciudad tena una superficie de 10.6 km2;
para 1965, la mancha urbana tena una extensin de 25.8 km2; en
1980, 91.5 km2; para 1990, 128 km2;1 hoy hablamos de una zona
conurbada que abarca cerca de 200 km2 y que incorpora localidades
adyacentes a la ciudad, lo que nos indica una expansin acelerada
que ha impactado al Centro Histrico2. De la superficie total de la
1
Los datos estn contenidos en Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Puebla (1994). vol. I, H. Ayuntamiento del
Municipio de Puebla, Direccin General de Desarrollo Urbano, 2da. edicin.
2
Estimaciones propias de los autores a partir de la cartografa catastral.
2
de Puebla
zona de estudio, el 73 %3 contiene aprovechamientos urbanos

relacionados con usos del suelo diversos y el resto est destinado a
vas de comunicacin y sus dispositivos viales concomitantes. El
principal uso del suelo es el habitacional, con casi 31.81 %; sin
embargo, es conveniente hacer notar que los inmuebles sin un uso
actual son casi un 20 %, cifra bastante alta que representa a los
inmuebles abandonados, desocupados o en ruinas, muchos de los
cuales representan el patrimonio edificado del Centro Histrico. De
igual manera es necesario destacar la creciente especializacin
comercial del rea en algunas zonas, lo que provoca un intenso uso
en los horarios diurnos y un abandono marcado en las noches.
Por ser el rea ms antigua, la cobertura en materia de
infraestructura para agua potable, drenaje, alcantarillado, electricidad
y alumbrado pblico presentan un rezago relativo, sin embargo el
servicio es bastante deficiente en materia de agua potable en la zona,
ya que la infraestructura presenta un marcados estado de deterioro
que impide ofertar un servicio eficiente, lo que a su vez significa un
importante impedimento para el uso habitacional. Igualmente el
alumbrado pblico carece de una cobertura y funcionalidad total en
reas perifricas. En lo referente a banquetas y guarniciones, en la
zona de los barrios de Xanenetla, Xonaca, El Alto, Analco, La Luz, Los
Remedios, San Antonio, El Refugio, Santa Anita, San Pablo y San
Miguel existe diversidad de materiales en pavimentos, piedra bola,
cantera, laja, asfalto, adoqun y concreto hidrulico, los cuales
presentan diferentes grados de deterioro.
Con respecto a la movilidad urbana, las rutas de transporte que
cruzan o se dirigen a la Zona de Monumentos prcticamente son
todas las urbanas y suburbanas, y en algunos casos hasta las
forneas, agravando con esto las dificultades de movilidad y de
accesibilidad sobre vialidades locales.
Respecto a la vivienda, existe preeminencia de la vivienda unifamiliar
en la estructura general; en segundo lugar, la vivienda tipo
departamento y en tercero las agrupadas bajo la modalidad de
3
Los datos utilizados a continuacin corresponden a la actualizacin de la informacin contenida en el Sistema de Gestin de la
Zona de Monumentos, producido bajo contrato del Gobierno del Estado 1993-1996, por la empresa CEDUR S.A. de C.V. La
actualizacin se realiz tomando en consideracin las precisiones en materia de lmites de la zona de monumentos, as como las
modificaciones a los usos del suelo reportadas en los siguientes trabajos de campo desarrollados durante el presente estudio:
Encuesta en vivienda, 800 casos; Conciliacin de los ficheros de catalogacin del INAH, Consejo del Centro Histrico 1993-
1998, CEDUR S. A. De C.V. 3000 casos; Aplicacin de los cuestionario (1 y 4) a operadores de comercios y centros
artesanales, 128 casos; y a empresas de Servicios de Alojamiento, veinticinco casos; fueron diseadas por la Direccin de
Desarrollo Municipal para el estudio denominado Impacto de los beneficios Econmicos y Sociales del Centro de
Convenciones en la Ciudad de Puebla y aplicadas en el presente estudio por personal de la empresa. Finalmente, cotejo del
inventario realizado por el Sistema Estatal de Proteccin Civil y consignado en el reporte denominado Inventario de
monumentos histricos en deterioro y ruinas, Secretara de Gobernacin, Gobierno del Estado de Puebla, 76 casos.
3
vecindad. Asimismo, destaca la aparicin de la oferta de vivienda en

conjuntos habitacionales, los cuales ya representan 2.56 %. La
demanda de vivienda actual para la zona de estudio es diferente de la
del resto del municipio. Las viviendas nuevas construidas en el ao
2010 exceden la demanda real municipal; y por el contrario, en la
zona de estudio la demanda de vivienda nueva construida es casi
nula. Esto obedece a la tendencia de las ltimas tres dcadas, que se
ha visto reflejada en el deterioro de la mayora de los inmuebles
aunada al despoblamiento de la zona, en contraste con el
hacinamiento de los desarrollos habitacionales en la periferia de la
ciudad.
En la zona de estudio, los espacios pblicos se distribuyen en toda la
trama urbana; destacan aquellos que se caracterizan por su traza as
como por su historicidad como calles, zcalo, plazuelas, jardines,
paseos, camellones, rotondas y canchas, muchos de los cuales
presentan severo estado de deterioro, por lo que no cumplen
cabalmente la funcin de articulacin urbana. La imagen urbana de
gran parte de la zona se ve deteriorada por la existencia del cableado
areo de energa elctrica, telefona, alumbrado pblico y otros
servicios de transmisin de voz, datos e imagen que traen consigo
riesgos potenciales. Repartidas por toda la zona, existen una gran
cantidad de inmuebles con fachadas deterioradas, derruidas, con
pintura y colores inadecuados, con adosamiento de toldos, materiales
inapropiados con el estilo arquitectnico original y en algunos casos,
con presencia de vegetacin parsita. Las banquetas y arroyos
vehiculares se degradan en forma progresiva por tener un uso no
controlado. Presentan hundimientos por asentamientos diferenciales,
desprendimientos debido al crecimiento de las races de los rboles o
por la constante intervencin por obras particulares o renovacin de
infraestructura, sumado al deterioro de las guarniciones y rampas en
algunas esquinas y la diversificacin de materiales usados para su
reparacin.
Con respecto al equipamiento urbano, la ciudad de Puebla no slo
tiene la mayor superficie y la mayor poblacin de los municipios que
conforman el rea metropolitana, sino que cuenta con la ms alta
densidad de habitantes por hectrea4, muestra de su vocacin
urbana, de servicios, infraestructura, equipamiento y el alto grado de
influencia a escala metropolitana y regional.
4
Los datos de densidad poblacional fueron de 60.84 hab./ha para el 2000 y se incrementan levemente al 2006, estimndose en
62.47 hab./ha. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Municipal de Puebla (2007). Tomo II. p.8.
4
de Puebla
Desde el punto de vista social, el centro urbano se caracteriza por ser

un rea que se ha transformado paulatinamente a lo largo del tiempo.
En 1978 vivan 350 000 habitantes en 576 manzanas, doce calles en
cada direccin en torno al zcalo, lo que significaba 40 % de la
poblacin citadina. Para 1990, existan 86 059 habitantes, lo que
representaba 8.75 % de los habitantes del municipio. Cuatro aos
ms tarde, se estim un total de 81 706 habitantes, es decir 7.72 %.
Despus del conteo del INEGI de 1995 y la desagregacin por
colonias, se estima que haba 69 162 habitantes, distribuidos en
veintisis colonias y barrios, lo que representa 6.5 % de la poblacin
municipal. En el ao 2000 haba 59 370 habitantes, segn lo
sealado en el censo del INEGI en el ao 2000. De acuerdo con la
informacin de INEGI, la poblacin en la zona de estudio para el 2010
es de 41 443 habitantes, lo que significa 17 927 menos en diez aos,
una prdida de casi 1 800 personas por ao.
Por otra parte en trminos de densidad, en 1978 existan 350 000
habitantes en el Centro Histrico y una densidad de 303 hab./ha; en
1992 haba 86 059 habitantes, lo que arroja una densidad de 116.88
hab./ha; en 1995 se estimaron 69 162 y una densidad de 98.93
hab./ha; en el 2000 segn el INEGI, se encontraban 59 370
habitantes con una densidad de 84.87 hab/ha. Para el 2010, con una
poblacin de 41 4435, se tiene una densidad de 59 hab./ha.
3. NIVEL NORMATIVO
3.1. Criterios de Desarrollo Urbano

En este apartado se establecen los criterios de desarrollo urbano e
intervencin mediante proyectos urbanos y arquitectnicos tanto en
inmuebles patrimoniales como contemporneos mediante los
siguientes lineamientos:
Repoblamiento de la zona de estudio mediante el aprovechamiento
del patrimonio construido con las densidades propuestas en el
presente Programa Parcial.
Consolidacin de vacos urbanos promoviendo la reutilizacin y
adecuacin de inmuebles compatibles con los usos establecidos en la
zonificacin primaria, principalmente con vivienda.
5
Conservacin, restauracin y adecuacin, prioritariamente de

inmuebles histricos con un alto valor arquitectnico, artstico y
cultural.
Reactivacin econmica y social de los barrios de la zona de estudio,
considerando las actividades productivas consistentes con su
habitabilidad y potencialidad.
Desarrollo de construcciones considerando criterios de integracin
arquitectnica, respetando la imagen urbana, en armona con el
entorno del lugar, con materiales y conceptos arquitectnicos del
sitio, rescatando la edificacin catalogada y las expresiones culturales
populares.
Orientar las obras y proyectos para que los desarrollos
habitacionales ocupen las reas susceptibles a densificarse de
acuerdo con la zonificacin primaria del presente Programa Parcial.
Impulso al mantenimiento y conservacin de las reas verdes.
Fomento de nuevos y mejores modelos de movilidad urbana
sustentable promoviendo los conceptos de desarrollo orientado al
transporte sustentable y calles completas.
Mejoramiento de las condiciones ambientales en la zona de estudio.
Promover mayor eficiencia energtica en inmuebles y alumbrado
pblico.
Fomento del uso de tecnologas ecolgicas y amigables con el
ambiente en todo tipo de intervenciones.
3.2. Normas
Usos de Suelo
La compatibilidad de los usos de suelo en la zona de estudio se
encuentra sealada en la Tabla de Compatibilidades del presente
Programa Parcial y est definida por las categoras de los inmuebles,
dependiendo de su ubicacin.
Los usos de suelo prohibidos sern los sealados en la Tabla de
Compatibilidades adems de lo establecido en el Cdigo
Reglamentario para el Municipio de Puebla.
Los corredores urbanos sern los sealados en el Captulo 4 y en la
Carta Urbana del presente Programa Parcial.
El uso de suelo para el establecimiento de las estaciones y lnea del
telefrico se permitirn nicamente en los predios ubicados en el
lmite de la zona de estudio.
6
de Puebla
Los usos de suelo tanto en los corredores urbanos como en el resto

de la zona de estudio se establecern promoviendo el repoblamiento,
la redensificacin, la reactivacin econmica y social, adems de
garantizar la mixtura en los usos y una movilidad urbana
sustentable.
Preferentemente, se promovern altas densidades en torno a los
sistemas masivos de transporte pblico respetando la integridad
arquitectnica de los inmuebles de acuerdo a la Tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica y lo establecido en el Cdigo
No se permitir el establecimiento de usos de suelo industrial y la
realizacin de actividades que generen ruidos, cuyos decibeles (dB)
excedan los lmites mximos permisibles de la siguiente tabla de
acuerdo a la NOM-081-SEMARNAT-1994.
T.03.01 Lmites mximos permisible de emisin de ruido por
fuentes fijas.
Lmite
Mximo
Zona Horario
Permisible
dB
6:00 a 22:00 55
Residencial (exteriores)
22:00 a 6:00 50
6:00 a 22:00 68
Industriales y Comerciales
22:00 a 6:00 65
Escuelas (reas exteriores de Durante el

55
juego) juego
Ceremonias, festivales y eventos

4 Horas 100
de entretenimiento.
El uso habitacional podr ser establecido en toda la zona de estudio

construida respetando lo sealado en la Tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica del presente Programa Parcial.
Vivienda
Para el caso de la zona de estudio no es aplicable el concepto de
Fraccionamiento, debido a la definicin establecida en la Ley de
Fraccionamientos y Acciones Urbansticas del Estado de Puebla, por
7
lo que se aplicar el concepto de Condominio, establecido en la Ley

antes citada.
Fraccionamiento: La divisin de un terreno, cualquiera que sea su
rgimen de propiedad, que requiera del trazo de una o ms vas
pblicas para generar lotes, reas privativas y manzanas, as como de
la ejecucin de obras de urbanizacin, infraestructura, y
equipamiento urbano.
Condominio: Forma de propiedad conforme la cual una persona,
propietaria individual y exclusiva de un departamento, piso, vivienda,
local, terreno, desarrollo habitacional o rea privativa de terreno es a
la vez tambin copropietaria de los elementos y partes comunes del
inmueble del que forma parte ese departamento, piso, vivienda, local,
terreno, desarrollo habitacional o rea privativa de terreno.
En los nuevos proyectos de construccin o desarrollo de vivienda se
deber contar con la infraestructura y los servicios de agua potable,
alcantarillado, drenaje pluvial y sanitario, energa elctrica y telefona,
por lo que el proyecto urbano arquitectnico correspondiente deber
presentar la propuesta de dotacin de infraestructura bsica y
servicios emitida por las instancias correspondientes de acuerdo a la
normatividad aplicable.
Los nuevos proyectos de construccin debern contar con un
proyecto arquitectnico de integracin al contexto de la zona,
conservando el perfil urbano sin alterar la imagen urbana.
Los proyectos de desarrollo de vivienda debern integrar conceptos
de arquitectura bioclimtica a fin de garantizar bajos consumos
energticos y menor generacin de contaminantes.
Para proyectos de desarrollo de ms de 4 niveles y proyectos
habitacionales con altas densidades, debern de cubrir con los
requerimientos de la Direccin de Desarrollo Urbano, contar con
dictamen de la Direccin del Heroico Cuerpo de Bomberos y contar
con dictamen de la Direccin de Proteccin Civil de acuerdo a lo
establecido en el Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla.
Para todos los proyectos de desarrollo habitacional con propsitos
de densificacin se deber respetar la densidad establecida, el COS, el
CUS, las alturas permitidas y lo establecido en la Tabla de Criterios
de Intervencin Arquitectnica.
Todos los proyectos para nuevas construcciones debern cumplir
con lo establecido por la Ley de Construcciones del Estado de Puebla
y su Reglamento, adems de lo sealado en el Cdigo Reglamentario
para el Municipio de Puebla.
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de Puebla
En el desarrollo de nuevas viviendas se deber incluir tecnologas

para el ahorro de energa elctrica, menor consumo de combustibles
fsiles, menor consumo de agua, separacin y reciclaje de residuos,
sistema de drenajes dobles para la separacin de aguas negras y
pluviales.
En el caso de la vivienda de tipo popular y social, la superficie
mnima privativa ser de 48 m2.
Suelos Inestables
Se considera adecuado para uso urbano el rango de pendientes del
suelo de 0 a 5%, excepto cuando se trate de zonas inundables y reas
naturales.
No se permitirn nuevos desarrollos urbanos en pendientes muy
accidentadas o mayores al 30%.
No se permitir el desarrollo de vivienda en terrenos inestables,
inundables, arenosos o con serios conflictos debido a sus
caractersticas de expansin, colapso, granulacin suelta, dispersin
de material, corrosin o alto contenido orgnico.
No se debe permitir el desarrollo urbano en terrenos con
caractersticas de intensificacin de ondas ssmicas, tales como
aluviones naturales profundos o superficiales, o de todo tipo de
relleno artificial en barrancas, lagos, lagunas y terraplenes en general,
no consolidados y sensibles en muchos casos a efectos de resonancia.
Densidades
Se permitir en toda la zona de estudio una densidad habitacional
de hasta 270 viviendas/ha, siempre y cuando se verifique primero la
categora de la calidad e integridad constructiva del inmueble y se
consideren para ello los siguientes lineamientos:
Vivienda en edificios artsticos e histricos: inmuebles categoras
1,2 y 4.
Cada proyecto tendr que cumplir con las especificaciones y
lineamientos establecido en la Tabla de Criterios de Intervencin
Arquitectnica del presente Programa Parcial, el Cdigo
Reglamentario para el Municipio de Puebla, Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, en su
caso, y dems normativas.
Respetar ntegramente el partido arquitectnico de los inmuebles
histricos.
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Respetar las alturas permitidas en el presente Programa Parcial,

considerando el perfil urbano de la calle y el del entorno inmediato ya
que ninguna construccin nueva podr ser ms alta que la nave del
templo histrico ms cercano.
Incentivar la recuperacin, conservacin y restauracin de edificios
predominantemente habitacionales.
Promover vivienda en inmuebles catalogados o con valor histrico y
cultural.
Incentivar los usos del suelo mixtos (comercio, servicios, vivienda,
industria artesanal), dndole prioridad a la vivienda.
Se prohbe alterar la composicin de vano-macizo (ritmo y
proporcin), en los inmuebles con valor histrico - cultural.
Se prohbe la demolicin de edificaciones inscritas en el Decreto por
el que se declara una Zona de Monumentos Histricos en la Ciudad
de Puebla de Zaragoza, Estado de Puebla, de fecha 18 de noviembre
de 1977.
Promover la conservacin de los inmuebles inscritos en el Decreto
del ejecutivo del Estado, que declara Zona Tpica Monumental, parte
de la ciudad de Puebla, Municipio del mismo nombre, del Estado de
Puebla de 2005.
Todo proyecto de intervencin por restauracin, reestructuracin y
adecuacin que considere el retiro o demolicin de elementos
agregados a la estructura original deber contar con un dictamen de
factibilidad. Se prohbe cualquier tipo de demolicin sin contar con
las debidas autorizaciones del INAH y de la instancia responsable de
la regulacin y conservacin del patrimonio cultural en la Zona de
Monumentos del Municipio de Puebla.
Vivienda nueva. Inmuebles categoras 3 y 5.
Se impulsar la utilizacin de vacos urbanos.
En el caso de los inmuebles C-3, debern respetarse los elementos
arquitectnicos originales e integrarse al proyecto.
Se permitir la verticalizacin de edificios en puntos donde la
isptica y la perspectiva lo permita, adems de conservar el perfil
urbano de la calle siempre y cuando se respeten las alturas
establecidas en la Tabla de Criterios de Intervencin Arquitectnica
del presente programa. Por lo que toda ampliacin vertical, ajena a la
construccin original, deber remeterse al paramento frontal, en un
10
de Puebla
promedio de distancia que resulte igual al ancho del arroyo vial,

conservando el ritmo y proporcin de los vanos de la fachada original.
Respetar los coeficientes mximos de ocupacin y utilizacin de
suelo establecidos (COS y CUS).
Respetar la caracterizacin arquitectnica de las fachadas que
conforman el contexto urbano de la zona de estudio.
En los predios a intervenir se tomarn como referente las alturas
inmediatas de los predios colindantes y las permitidas segn su
ubicacin dentro del polgono decretado. En intervenciones nuevas no
se autorizan alturas mayores a las de los monumentos histricos
localizados dentro del polgono del Decreto Federal de Zona de
Monumentos Histricos.
Se conservar la composicin de vano-macizo del entorno inmediato
(ritmo y proporcin).
Se promover un adecuado equilibrio poblacional y de mezcla de
usos del suelo.
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS)
Los Coeficientes de Ocupacin de Suelo se aplicarn a las nuevas
construcciones, siempre y cuando el partido arquitectnico lo
permita, bajo los siguientes porcentajes:
El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) se establecer con
respecto a la superficie del terreno a partir de los siguientes criterios:
Para predios menores de 500 m2 hasta 80 %, mximo.
Para predios mayores de 501 m2 y hasta 1000 m2 hasta 75 %,
mximo.
Para predios mayores a 1001 m2 hasta 50 %, mximo.
Las superficies no construidas, debern emplearse como reas
verdes preferentemente con arbolado. En caso de requerirse de algn
pavimento, ste debe ser ecolgico, con materiales filtrantes, siempre
y cuando no se generen problemas de humedad por capilaridad.
En el caso de condominios, deber garantizarse el adecuado
mantenimiento y conservacin de las reas comunes, estableciendo
claramente esta condicionante en el reglamento de condminos
respectivo.
En caso de que un inmueble de cualquier categora, sin importar su
superficie actual, demuestre ante la instancia responsable de la
regulacin y conservacin del patrimonio cultural en la zona de
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monumentos del Municipio de Puebla que ha tenido una ocupacin

histrica comprobable mayor a la sealada, se le podr autorizar el
mismo Coeficiente de Ocupacin del suelo.
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS)
Los Coeficientes de Utilizacin del Suelo se aplicarn a las nuevas
construcciones, siempre y cuando se conserve el perfil urbano de la
calle, considerando la isptica establecida en la Tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica del presente Programa.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS) se establecer con
respecto a la superficie del terreno, segn la categora del inmueble
como a continuacin se seala:
C1.. Volumen original histrico
C2 y C4.. 2 veces
C3 y C5.. 2.5 veces*
C5 sobre corredor urbano... Hasta 3 veces*
* Siempre y cuando se respeten las alturas permitidas.

Alturas
Con la finalidad de regular la integracin de los nuevos proyectos y
garantizar el respeto a la imagen urbana de la zona, se tendrn que
observar las alturas mxima de fachadas establecidas en el Decreto
por el que se declara una Zona de Monumentos Histricos en la
Ciudad de Puebla de Zaragoza, Estado de Puebla, de fecha 18 de
noviembre de 1977, las cuales sern de 6, 8 y 11 metros de acuerdo
al plano del decreto.
Para el resto de la Zona de Monumentos Histricos la altura mxima
de las fachadas deber respetar el continuo urbano de la zona, por lo
que no podrn ser mayores a la de los inmuebles histricos
colindantes; sin embargo, para los casos en que los proyectos se
desarrollen al fondo del predio o en el corazn de manzana y se
requieran alturas mayores que las permitidas en fachada, se debe
garantizar que el volumen interior no se aprecie a nivel de calle, por lo
que toda ampliacin vertical, deber remeterse al paramento frontal
original, en una distancia que resulte igual al ancho del arroyo vial,
conservando el ritmo y proporcin de los vanos de la fachada original;
debindose presentar un estudio de isptica e integracin urbana al
entorno, que deber ser valorado por la instancia responsable de la
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de Puebla
monumentos del Municipio de Puebla o en su caso la autoridad

competente para su aprobacin. En ningn caso la altura mxima al
interior de predio podr ser mayor a 15.00 metros incluyendo terraza
en caso de incluirse en el proyecto conforme a lo establecido en la
Tabla de Criterios de Intervencin Arquitectnica del presente
Programa.
La altura mxima al fondo del predio o en el corazn de manzana se
aplicar siempre y cuando no se afecte la habitabilidad de los
inmuebles histricos y artsticos colindantes orientados al norte, con
la finalidad de garantizar su asoleamiento, iluminacin y ventilacin,
considerando la topografa del lugar. Cuando el proyecto afecte la
habitabilidad de los inmuebles colindantes se deber presentar un
proyecto alternativo hasta que cumpla con la normatividad.
En inmuebles histricos y artsticos categoras C1, C2 y C4, podrn
realizarse adecuaciones mediante tapancos o mezzanines que debern
ser debidamente autorizados por la instancia responsable de la
monumentos del Municipio de Puebla o en su caso la autoridad
competente.
En los casos de inmuebles categora C3 y C5 se permitir un
mximo de cinco niveles al fondo del predio o en el corazn de
manzana, siempre y cuando se respeten los lmites de alturas
establecidos anteriormente, garantizando siempre su integracin al
contexto urbano, arquitectnico y patrimonial. Lo anterior, de
acuerdo a lo establecido en la Tabla de Criterios de Intervencin
Arquitectnica del presente Programa.
Asimismo, se requerir de elevador a partir del cuarto nivel
(incluyendo planta baja) tal como lo establece el Cdigo Reglamentario
Para el caso de nuevas construcciones en los terrenos baldos se
permitir un mximo de cinco niveles al interior del predio o en el
corazn de manzana, siempre y cuando se respeten los lmites de
alturas establecidos anteriormente, garantizando siempre su
integracin al contexto urbano, arquitectnico y patrimonial. Lo
anterior, de acuerdo a lo establecido en la Tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica del presente Programa.
Cabe reiterar que para cualquier intervencin en inmuebles de la
zona de estudio se debern solicitar los permisos correspondientes
ante la instancia responsable de la regulacin y conservacin del
13
patrimonio cultural en la zona de monumentos del Municipio de

Puebla o en su caso la autoridad competente.
Intervencin Arquitectnica en Inmuebles
Las intervenciones arquitectnicas en inmuebles estarn reguladas
de acuerdo a las categoras de calidad e integridad constructiva,
conforme a lo sealado en la Tabla de Criterios de Intervencin
Arquitectnica, adems de lo establecido en el Cdigo Reglamentario
A fin de regular los diferentes tipos de intervencin arquitectnica
en inmuebles histricos y artsticos categoras C3 y C5 se deber
establecer la relevancia o no relevancia del inmueble con base en lo
establecido en la Tabla de Criterios de Intervencin Arquitectnica.
Los criterios de intervencin y usos de suelo aplicables en este
Programa Parcial, sern de acuerdo al plano de Integridad y Calidad
Constructiva publicado en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano Sustentable de Puebla publicado en el ao 2007. Las
intervenciones y demoliciones posteriores a este programa de
desarrollo urbano sern sancionadas conforme a lo establecido en el
Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla.
Se autoriza la construccin de terrazas o azoteas verdes tomando en
cuenta las consideraciones para cada uno de los inmuebles existentes
o de nueva construccin con forme a lo sealado en la Tabla de
Criterios de Intervencin Arquitectnica del presente Programa, previo
dictamen de factibilidad.
Se permitir la fusin de predios supeditando el proyecto y la
intervencin a la conservacin del patrimonio arquitectnico, y el
nmero oficial designado corresponder al nmero oficial del edificio
histrico, o del que se encuentre inscrito en alguno de los Decretos
Federal, Estatal o se encuentre catalogado, conforme a la tabla de
Criterios de Intervencin Arquitectnica.
El desarrollo de proyectos habitacionales deber realizarse bajo el
rgimen de condominio.
Se permitirn las divisiones de predios en rgimen de propiedad
privada, de acuerdo a lo establecido en la Tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica y al Cdigo Reglamentario para el
Municipio de Puebla, siempre que se garantice la integridad de los
inmuebles y cada subdivisin tenga salida directa a la calle.
No se autoriza el desarrollo de fraccionamientos en los predios
ubicados dentro de la zona considerando que se altera la traza de la
14
de Puebla
Zona de Monumentos y va en detrimento de la preservacin del

patrimonio.
No se autorizar la demolicin de monumentos histricos, artsticos
o arquitectura relevante, ya que son edificios insustituibles que ponen
en riesgo el ttulo de Patrimonio Mundial por atentar contra la
preservacin del patrimonio inmobiliario y de la cultura.
Imagen Urbana
Todas las construcciones nuevas debern integrarse y armonizar
con las caractersticas tipolgicas, estilsticas y constructivas de los
inmuebles colindantes, en dimensiones y proporciones como lo
establece el COREMUN y la Tabla de Criterios de Intervencin
Arquitectnica del presente Programa Parcial.
El diseo de los anuncios y su tipografa, as como los materiales,
colocacin, proporciones y dems lineamientos que aseguren la
adecuacin e integracin a las caractersticas arquitectnicas y
urbanas debern sujetarse a las disposiciones que para este fin
establece el Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla, previo
Dictamen de Factibilidad emitido por la instancia responsable de la
monumentos del Municipio de Puebla.
La colocacin y el tipo de anuncios debern respetar el carcter
formal, el perfil arquitectnico y urbano, as como el valor ambiental
de la zona de estudio ya que se consideran parte integral de la imagen
urbana.
Dentro de la Zona de Monumentos, el mobiliario urbano, tales como
postes de alumbrado, bancas, kioscos, jardines, basureros, buzones,
paradas de autobuses, estanquillos de publicaciones y boleras, se
integrarn a la imagen del contexto y debern contar con la
autorizacin de las instancias pertinentes, las cuales determinarn
sus lineamientos y caractersticas de acuerdo a lo sealado en el
Los puntos de acceso WiFi o bahas digitales que se establezcan
debern respetar la imagen urbana y se integrarn a la imagen del
contexto, adems debern contar con la autorizacin de las instancias
pertinentes.
Los paraderos de autobuses y del sistema RUTA slo podrn
colocarse sobre los corredores de alto impacto (calle 11 Norte-Sur y
Boulevard Hroes del 5 de Mayo).
15
La sealtica y el mobiliario urbano de los puntos en donde se

permita el ascenso y descenso de pasaje de las unidades de
transporte pblico, se integrarn a la imagen del contexto y debern
contar con la autorizacin de las instancias pertinentes, las cuales
determinarn sus lineamientos y caractersticas.
La nomenclatura de calles y plazas se colocar de acuerdo al
Manual de Sealtica Urbana para la Zona de Monumentos de la
Ciudad de Puebla, de tal manera que armonice con las caractersticas
formales y ambientales de la zona, integrndose al diseo del
mobiliario urbano, con una tipografa sencilla.
Las reas verdes pblicas se conservarn como tales y para
modificarlas ser necesaria la autorizacin de la instancia
responsable de la regulacin y conservacin del patrimonio cultural
en la zona de monumentos del Municipio de Puebla. Esto no implica
la sustitucin de las reas verdes.
Las obras relacionadas con la dotacin de redes por parte de
Comisin Federal de Electricidad, telefona y televisin por cable,
instaladas en plazas, calles e inmuebles, debern de quedar con el
cableado areo ordenado, evitando el tendido de lneas en diagonal.
Donde se desarrollen los proyectos y obras de mejoramiento de
imagen urbana todo el cableado deber de quedar subterrneo, previo
dictamen de factibilidad emitido por la instancia responsable de la
regulacin y conservacin del Patrimonio Cultural en la zona de
monumentos del Municipio de Puebla, en todo caso debern de contar
con la autorizacin correspondiente del Ayuntamiento.
No se autoriza la instalacin del mobiliario de paraderos de
transporte pblico en calles secundarias, ni en ninguno de los predios
de la zona de estudio del presente programa.
Las ciclo estaciones no se podrn construir prximos a alcantarillas,
postes de electricidad, puntos de reunin, salidas de emergencia;
podrn establecerse en el arroyo vehicular siempre y cuando no
irrumpa sobre el flujo vehicular, mismo que deber estar soportado
en un estudio integral de movilidad del transporte pblico y privado
que ser validado por la instancia responsable de la regulacin y
conservacin del Patrimonio Cultural en la Zona de Monumentos del
Municipio de Puebla.
Cuando se realicen acciones de pavimentacin, repavimentacin o
reparacin de pavimentos en calles, banquetas o plazas, deber
acatarse lo establecido en el Cdigo Reglamentario para el Municipio
de Puebla.
16
de Puebla
Equipamiento
La construccin de nuevos equipamientos urbanos se llevar a cabo
para satisfacer los requerimientos de la poblacin, por lo que su
ubicacin y diseo estarn en funcin de su rea de influencia, a la
poblacin beneficiada y a su alcance municipal y metropolitano.
Los nuevos equipamientos debern integrarse a la imagen y el perfil
urbano conservando el patrimonio arquitectnico de los inmuebles y
monumentos.
Los nuevos equipamientos debern de considerar en su
infraestructura y mobiliario el establecimiento de puntos de acceso
WiFi para la poblacin.
Los nuevos proyectos de equipamiento se efectuarn con apego a lo
establecido en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la
Secretara de Desarrollo Social (SEDESOL), a la tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica y al Cdigo Reglamentario para el
Comercios y Servicios
Los nuevos proyectos y construcciones para comercios y servicios
debern establecerse preferentemente en los corredores urbanos
destinados para tal fin de acuerdo a la Tabla de Compatibilidades.
Las intervenciones arquitectnicas en inmuebles histricos para el
establecimiento de comercios y servicios debern sujetarse a lo
establecido en la Tabla de Criterios de Intervencin Arquitectnica y el
La carga y descarga de mercancas en los comercios y servicios
deber realizarse en los horarios establecidos en el Cdigo
Movilidad Urbana Sustentable
Lineamientos Generales
En todos los proyectos de movilidad se privilegiar al peatn, a los
modos de transporte no motorizado y al transporte pblico sobre el
automvil particular.
En todos los proyectos de movilidad se deber garantizar la
accesibilidad universal de la poblacin.
La peatonalizacin de calles as como la construccin de redes
ciclistas debern estar sujetas a la realizacin de estudios y
diagnsticos que justifiquen esta accin.
17
Los proyectos de movilidad debern considerar elementos en su

diseo e instrumentacin que fomenten el desarrollo urbano
sustentable y la funcionalidad de la va pblica, permitiendo la
aproximacin entre la vivienda, el trabajo y servicios educativos, de
salud, recreativos o culturales y complementarios que eviten y
reduzcan las externalidades negativas de la movilidad.
En proyectos de rehabilitacin y mantenimiento de vialidades se
deber dar prioridad al diseo de calles completas y zonas con
sealtica de pacificacin de trnsito, a fin de garantizar la
accesibilidad de la poblacin a la va pblica.
No se permitir la realizacin de actividades econmicas en la va
pblica que interfieran con la seguridad de los usuarios, con mayor
nfasis en los sistemas de transporte pblico de va exclusiva o que
utilizan carriles preferenciales de acuerdo a la normatividad aplicable
y al Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla.
En la construccin de nuevos estacionamientos pblicos y en el
crecimiento de estacionamientos pblicos existentes, se debe acatar lo
establecido en la Tabla de Compatibilidades, la tabla de Criterios de
Intervencin Arquitectnica y el Cdigo Reglamentario para el
El estacionamiento de vehculos en la va pblica se podr realizar
en lugares donde la autoridad competente lo permita de acuerdo a lo
establecido en el Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla,
siempre que se conserve la imagen y el contexto urbano, se garantice
la conservacin de los monumentos histricos y se promueva una
movilidad urbana sustentable.
Para el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda con propsito de
densificacin, se debern cubrir los requerimientos de cajones de
estacionamiento de acuerdo a lo establecido en el Cdigo
Los horarios de carga y descarga de mercancas para
establecimientos de abasto, comercio y servicios sern los
establecidos por la autoridad competente de acuerdo al Cdigo
Reglamentarios para el Municipio de Puebla.
La operacin de los semforos deber estar sincronizada, para evitar
congestionamientos vehiculares que incrementen considerablemente
los tiempos de traslado as como la emisin de contaminantes a la
atmsfera.
Se deber conservar en buen estado la sealizacin y la red vial
existente, para asegurar el servicio eficaz y permanente.
18
de Puebla
Se debern concluir al ritmo adecuado las obras iniciadas de

construccin y mantenimiento vial buscando la oportuna obtencin
de los beneficios previstos.
Los nuevos proyectos para el mantenimiento y adecuacin de
vialidades, debern tener como objetivo principal el brindar una
integracin metropolitana, con caractersticas acordes al uso de suelo
propuesto, debiendo soportarse a travs de estudios costo beneficio,
a las relaciones entre los diferentes niveles de actividad regional y los
propios del trnsito generado.
La definicin del trazo de vas deber considerar los usos de suelo
propuestos en la zonificacin secundaria y la intensidad de actividad
generacinatraccin de viajes.
Cuando sea necesario modificar secciones transversales o trazos de
las vialidades, se considerar la aptitud natural con base en los usos
de suelo establecidos en la zonificacin secundaria.
Se deber evitar la mala apariencia de los paramentos de las
vialidades y prever la falta de integracin al paisaje, generada por las
nuevas tcnicas de construccin como por las crecientes necesidades
que deben satisfacer las vas de comunicacin; por lo tanto los nuevos
proyectos deben lograr una buena apariencia e integrarse al paisaje,
es necesario estudiar y elaborar el proyecto paisajstico desde el inicio
del proyecto hasta la etapa final de construccin en relacin con su
entorno de acuerdo con lo siguiente:
Mejorar la apariencia de la imagen urbana y sus alrededores.
Aumentar la seguridad de los usuarios.
Proteger la naturaleza de la zona contra las perturbaciones
detectadas.
En la construccin de pavimentos, se debern promover proyectos y
uso de materiales que permitan la infiltracin del agua pluvial.
Los nodos de intersecciones de vialidades primarias o secundarias
que se dirigen a puntos generadores-atractores de viaje, debern
considerar los carriles de desaceleracin aceleracin para evitar
accidentes por alcance al frenado de los vehculos, o a la integracin
de flujos a la va principal, as como los carriles de resguardo para las
maniobras de cruce, convergencia y divergencia.
En los corredores urbanos debern implementarse planes y
programas de reforestacin con especies arbreas adecuadas para
evitar daos a la infraestructura.
19
El uso de la va pblica se permitir de acuerdo a lo establecido en

la normatividad aplicable y al Cdigo Reglamentario para el Municipio
de Puebla.
Los nuevos proyectos viales debern considerar las adecuaciones
geomtricas necesarias, incluyendo la colocacin apropiada de los
dispositivos de seguridad y control vial segn los lineamientos
establecidos en el Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla;
adems de:
Propiciar las condiciones de seguridad y capacidad vial para dar
una respuesta certera a las necesidades de movilidad cotidiana de la
poblacin residente y flotante, as como en contingencias naturales.
Potenciar el servicio de transporte colectivo, proporcionando a ste
preferencia y facilidad de circulacin, con respecto al transporte
privado.
En las acciones para inducir a la zona de estudio hacia una
movilidad urbana sustentable se deber considerar la
reestructuracin del servicio de rutas de transporte pblico de
pasajeros, segn los lugares de mayor demanda, ajustando rutas e
itinerarios, con las lneas o empresas de transporte que brinden
mayor garanta de calidad en el servicio.
Establecer una frecuencia de los vehculos de transporte colectivo de
pasajeros, en funcin de la capacidad de los mismos, de la demanda
de pasajeros y del tiempo de recorrido.
Se deber brindar a la poblacin usuaria del transporte pblico de
pasajeros, la informacin de lneas y rutas que brindan servicio a la
zona, indicando el itinerario, las frecuencias de paso y las paradas
autorizadas.
No se permitir la construccin de infraestructura area para
movilidad, como es el caso de puentes peatonales, ciclistas o
vehiculares.
Adecuacin de las Banquetas
El diseo urbano del espacio pblico y el diseo vial deber estar
orientado a incrementar el espacio destinado para el uso peatonal y
los modos de transporte no motorizado, logrando la convivencia con el
automvil y el transporte pblico.
Con la finalidad de desincentivar el uso del automvil se debe
promover el ensanchamiento de las aceras a fin de generar ms
espacio pblico destinado a las actividades de los peatones.
20
de Puebla
Se promover la adecuacin de las banquetas a nivel cero, con el

objetivo de garantizar la accesibilidad de las personas en el espacio
pblico.
En los proyectos de mantenimiento y rediseo de las vialidades a
travs del ordenamiento de la banqueta, se deber procurar que
contenga los siguientes elementos:
Franja de amortiguamiento: Es la seccin de la banqueta que se
encuentra entre la franja de circulacin peatonal y la guarnicin. Su
funcin principal es servir como zona de proteccin entre los
vehculos y las personas en calidad de peatones. La franja de
amortiguamiento deber alojar el mobiliario urbano como: postes,
arbotantes, arriates, bancas, basureros, fuentes, monumentos
conmemorativos, paradas de autobuses, casetas telefnicas y de
informes, arbolado, jardinera, as como semforos, sealtica
vertical, registros, rampas de acceso vehicular o cualquier otro tipo de
elemento que pueda representar un obstculo en la franja de
circulacin peatonal.
Franja de circulacin: Es la seccin de la banqueta que se ubica
entre la franja de fachada y la franja de amortiguamiento. Esta rea
debe destinarse para el movimiento de las personas en calidad de
peatones. El ancho de la franja permitir la circulacin libre de una
persona en silla de ruedas, por lo que deber estar despejada de
cualquier objeto temporal o permanente, incluido mobiliario urbano,
postes, dispositivos de control de trnsito, arbolado o cualquier
elemento que represente un obstculo para los peatones. Esta franja
deber garantizar la accesibilidad de todas las personas de acuerdo a
lo determinado en el Manual Tcnico de Accesibilidad aplicable a las
Construcciones en el Municipio de Puebla.
Franja de fachada. Es la seccin de la banqueta que se encuentra
entre el alineamiento o paramento de los predios y la franja de
circulacin peatonal. El objetivo de esta franja es proteger a los
peatones de las salientes de las fachadas arquitectnicas. La franja de
fachada deber tener un ancho tal que permita amortiguar las
salientes o elementos constructivos de las fachadas. El ancho de la
franja no podr ser menor a 15 cm.
La franja de fachada deber estar libre de mobiliario urbano pues
este ser ubicado en la franja de amortiguamiento. En caso de que
existan negocios como cafs o restaurantes que utilicen la franja de
fachada para colocar bancas, mesas, jardinera o sombrillas, se
deber asegurar que la instalacin de dichos elementos no reduzca la
21
franja de circulacin peatonal ms all del ancho mnimo permitido

por esta Norma.
Calles Peatonales y de Prioridad Peatonal
Las calles peatonales se comprendern como aquellos tramos de
vialidad entre paramento y paramento que son exclusivos para la
circulacin de los peatones.
Las calles de prioridad peatonal o de trnsito mixto se
comprendern como aquellas vialidades donde la distribucin del
espacio pblico se encuentra en funcin de la jerarqua vial de la
movilidad urbana sustentable, bajo el principio de mayor espacio para
peatones, seguidos de ciclistas y finalmente medios motorizados.
A fin de determinar las calles que puedan adecuarse como calles
restrictivamente peatonales o de prioridad peatonal se deber
contemplar las caractersticas del contexto inmediato, bajo los
Estructura urbana: Cualquier calle puede ser transformada en una
calle peatonal o de prioridad peatonal, sin embargo es necesario
contemplar los usos de suelo y la actividad que se suscita en ella, as
como las caractersticas de origen y destino que ofertar.
Nivel cero: Esta estrategia de diseo urbano brinda una mejor
accesibilidad ya que elimina los diferentes niveles que se pueden
presentar en una calle ya sea por las banquetas o el arroyo vehicular.
Cuando las banquetas o calles peatonales presenten nivel cero,
debern estar resguardadas mediante la implementacin de bolardos.
Elementos de diseo urbano: Todo aquel elemento como mobiliario
o infraestructura que se incorpore a una calle peatonal debe cumplir
con los estndares que demarcan los lineamientos de los documentos
oficiales y el aplicable de acuerdo a las normas oficiales.
Cruceros peatonales a nivel de calles peatonales: Las vialidades que
intersecten con las calles peatonales debern resolverse con un cruce
peatonal del mismo nivel que la calle peatonal. En caso de que la calle
peatonal se encuentre a un nivel diferente a cero, el crucero se elevar
a su nivel, integrando una plataforma trapezoidal sobre el arroyo
vehicular.
Intersecciones Seguras
El diseo vial brindar elementos de diseo urbano que procuren la
seguridad de todos los usuarios de la va, bajo los siguientes
lineamientos:
22
de Puebla
Rampas: Las banquetas deben contar con rampas en todas las

esquinas de modo que el acceso hacia stas sea permitida para
cualquier tipo de usuario, de acuerdo al Manual Tcnico de
Accesibilidad aplicable a las Construcciones en el Municipio de
Puebla.
Cebras peatonales o reas de cruce peatonal: Estas debern
delimitarse tanto con pintura o con cambios de material de piso,
siempre y cuando se delimite y denote el rea destinada al cruce de
los peatones y sea totalmente accesible.
Orejas: Las orejas son extensiones de las esquinas de las banquetas
que reducen visual y fsicamente el rea del arroyo vehicular para
crear cruces peatonales ms cortos; facilitan la implementacin de
rampas peatonales, incrementan el espacio disponible para ubicar
mobiliario urbano, reas verdes y arbolado, y permiten que los
peatones puedan ver y ser vistos por los conductores antes de entrar
al cruce peatonal. Las orejas slo podrn implementarse en vialidades
donde existan carriles de estacionamiento, instalndose en la
banqueta contigua al carril de aparcamiento y ocupando el espacio de
uno o dos cajones de autos. Las orejas debern presentar el mismo
nivel de la banqueta. En caso de que sta tenga nivel cero, las orejas
tambin estarn protegidas por bolardos.
Los camellones inscritos en el Polgono de la Zona de Monumentos
debern asegurar el paso accesible y seguro de los peatones desde
una acera a otra sin cambios de nivel ni elementos que representen
un obstculo en su trayecto. Lo anterior se lograr mediante el recorte
del camelln a lo ancho de la cebra peatonal. Las rampas, cebras y
camellones debern coincidir coherentemente.
Infraestructura Ciclista
La infraestructura ciclista que podr implementarse en la Zona de
Monumentos ser la siguiente:
Vialidad compartida ciclista. Es una va con velocidades permitidas
de hasta 30 km/h que facilita la prioridad a la circulacin ciclista,
compartiendo el espacio con el trnsito automotor de forma segura.
En este caso los carriles de circulacin debern ser menores a 3.00 m
de ancho para permitir que el ciclista controle el carril.
Carril compartido ciclista. Es aquel que da preferencia a las
bicicletas y en el que se comparte el espacio con los vehculos
motorizados. El carril compartido siempre ser el carril de circulacin
ubicado en el extremo derecho del arroyo vehicular. Deber medir
entre 3.90 y 4.30 m de ancho para permitir el rebase de los
23
conductores de los vehculos motorizados a los ciclistas con una

distancia de 1.00 m. No se implementarn carriles compartidos de un
ancho menor ya que propician un rebase riesgoso de los conductores
de los vehculos motorizados a los ciclistas.
Va ciclista delimitada o ciclocarril. Es el espacio en la va destinado
exclusivamente para circulacin de las personas en bicicleta o triciclo.
El ciclocarril se implementar en el costado derecho de la va y ser
delimitado con una raya doble en su costado izquierdo, as como
marcas de identificacin de carriles ciclistas. Deber medir 1.50 m de
ancho como mnimo. Se delimitara nicamente con pintura sobre el
piso o pavimento.
No se permitir la implementacin de ciclovas o vas ciclistas
segregadas que presenten algn tipo de elemento de confinamiento
como fajas separadoras, guarniciones, bolardos, etc.
Queda estrictamente prohibido implementar cualquier tipo de
infraestructura ciclista sobre los camellones y banquetas.
Al final de los cuerpos viales, en las intersecciones, se debern dar
tratamientos especiales, como la implementacin de una cajabici que
ayude al ciclista a permanecer frente a los automviles en alto, de tal
forma que logren visualizarse.
Para el presente Programa Parcial, cajabici se define como el rea de
espera ciclista sobre el arroyo vehicular, y debe cumplir con los
Las vueltas a la izquierda deben de ir sealizadas en todo el ancho
del cuerpo vial.
Las vueltas a la derecha, deben ir sealando nicamente el carril en
donde se est desplazando el ciclista. De ser la calle de 2 carriles, slo
uno debe marcarse.
Los carriles de prioridad ciclista se aplicarn para las zonas de
transito lento, donde se permita una velocidad de hasta 30km por
hora.
Biciestaciones
La ubicacin de las biciestaciones se establecer de acuerdo a los
En lugares estratgicos y no exclusivamente en espacios pblicos a
fin de cubrir la demanda del servicio.
24
de Puebla
En los inmuebles cuyos usuarios representen posibles ciclistas

urbanos potenciales como universidades, museos, oficinas,
restaurantes y centros laborales.
Los biciestacionamientos deben ubicarse frente a los inmuebles o en
parques, jardines y reas verdes, en ningn caso en las aceras, por lo
que ocuparn de preferencia uno o dos cajones de estacionamiento de
la va pblica.
El diseo preferente de los biciestacionamientos ser de U
invertida.
Los propietarios de estacionamientos pblicos existentes y los que
se establezcan debern instalar biciestacionamientos de servicio
gratuito en sus espacios a fin de incentivar el uso de la bicicleta. En lo
posible debern implementarse en espacios con una cubierta que
permita el resguardo de las bicicletas ante las variaciones de
temperatura, la cada de lluvia o ceniza.
En los sistemas de bicicletas pblicas, la ubicacin de las
cicloestaciones buscar lograr la efectividad de la oferta de este modo
de transporte, por lo que debern seguir los siguientes lineamientos:
Permitir la conexin entre diferentes puntos de la zona de estudio.
Estar prximos a equipamientos urbanos.
Ubicados frente a inmuebles concurridos en los cajones de
estacionamiento de la va pblica y espacios pblicos como parques,
jardines y reas verdes, prximos a las vialidades o en bahas.
Prximos a otros paraderos de sistemas de transporte como
paraderos del sistema RUTA promoviendo la intermodalidad.
Criterios Ambientales
Prevencin de la Contaminacin del Agua
Se prohbe la descarga de aguas residuales a los cuerpos de agua
que no cumplan con los parmetros establecidos en la NOM-001-
SEMARNAT-1996.
Las descargas de aguas residuales a la red de drenaje municipal
debern cumplir los parmetros establecidos en la NOM-002-
SEMARNAT-1996.
Los establecimientos industriales debern llevar a cabo el
tratamiento de las aguas residuales de sus servicios y procesos antes
de ser descargadas a la red de drenaje municipal a fin de disminuir
los niveles de contaminacin conforme a lo establecido en la en la
NOM-002- SEMARNAT-1996.
25
Queda prohibida la descarga de aguas residuales domiciliarias,

industriales o de servicios a la va pblica o terreno baldo.
En los nuevos proyectos de desarrollo urbano se debern establecer
sistemas de drenaje separados para aguas negras y pluviales.
En el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda con propsito de
redensificacin se debern aplicar nuevas tecnologas para garantizar
un menor consumo de agua.
Se debern proteger y restaurar las reas de recarga de los
acuferos.
Prevencin de la Contaminacin del Aire
La autoridad competente deber vigilar que el parque vehicular que
transite por la zona de estudio no emita contaminantes a la atmsfera
de manera ostensible y cuente con verificacin vehicular vigente de
acuerdo a la normatividad aplicable.
Se deber garantizar un flujo continuo de los vehculos a fin de
disminuir la emisin de contaminantes a la atmsfera.
Se prohbe el desarrollo de actividades que generen emisiones de
contaminantes a la atmsfera fuera de los parmetros establecidos en
la NOM-085-SEMARNAT-2011.
Se prohbe el desarrollo de actividades y el establecimiento de usos
de suelo que generen malos olores y proliferacin de fauna nociva
producto de la descomposicin de materia orgnica conforme a lo
establecido por el Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla.
Gestin de los Residuos
Se prohbe la disposicin inadecuada de residuos slidos en la va
pblica, terrenos baldos, barrancas y cuerpos de agua.
Se deber realizar la separacin de residuos slidos urbanos desde
la fuente a fin de hacer ms eficiente el sistema de recoleccin de
residuos slidos y disminuir sus costos.
Se promover la disminucin de la generacin de residuos slidos
urbanos por parte de la poblacin a fin disminuir los niveles de
contaminacin.
Los generadores de residuos slidos de manejo especial y peligrosos
debern cumplir lo establecido en la Ley General para la Gestin
Integral de los Residuos Slidos y el Cdigo Reglamentario para el
26
de Puebla
Se prohbe el desarrollo de actividades que generen contaminantes

al suelo y a los acuferos de acuerdo a la normatividad aplicable.
Son obligaciones de los generadores de residuos slidos las
siguientes disposiciones de acuerdo al Cdigo Reglamentario para el
Municipio de Puebla:
Separar los residuos slidos urbanos en reciclables y no reciclables
y entregarlos en los horarios, das y modalidades establecidos por el
Organismo.
Mantener limpios y libres de fauna nociva, los predios baldos de su
propiedad o posesin que no tengan construccin, as como
mantenerlos cercados o bardados a una altura mnima de 2.25
metros a fin de evitar la acumulacin de residuos, la contaminacin y
molestias a los vecinos.
Mantener limpios y libres de flora y fauna nociva los edificios, casas
y otras construcciones de su propiedad o posesin, que se encuentren
abandonados o en estado ruinoso.
Recoger el excremento y en general los desperdicios que generen los
animales domsticos de su propiedad en reas pblicas.
En lo especfico es obligacin de cualquier persona fsica o jurdica
mantener limpias las vas y reas pblicas, no tirando ningn tipo de
residuos slidos en las mismas; es obligacin del Ayuntamiento dotar
del mobiliario para depositar los residuos slidos urbanos.
Para la recoleccin de los Residuos Slidos Urbanos de los edificios
y conjuntos habitacionales con diez o ms departamentos en un solo
predio, los edificios de oficinas con superficie rentable superior a los
1000 metros cuadrados, los edificios y centros comerciales con una
superficie de ms de 750 metros cuadrados, debern de incluir en su
infraestructura contenedores aprobados por el Organismo para la
separacin de los residuos, con capacidad suficiente para el volumen
de desechos que se generen tomando en cuenta la poblacin y
periodicidad de recoleccin. Los recipientes debern ubicarse dentro
del inmueble de los usuarios y por ningn motivo en la va pblica.
Prevencin de la Contaminacin por Ruido
Se evitar la circulacin de vehculos pesados y que generen ruidos
estruendosos que rebasen los lmites mximos permisibles
establecidos en la NOM-080-SEMARNAT-1994, en zonas
habitacionales, de comercios y servicios, recreativos o tursticos, de
salud y de educacin de acuerdo a la normatividad vigente y al Cdigo
27
Se prohbe la produccin de emisiones de energa trmica,

electromagntica, sonora y lumnica, as como vibraciones
perjudiciales al ambiente o a la salud pblica, cuando se
contravengan las normas oficiales mexicanas aplicables, as como las
disposiciones legales respectivas y lo establecido en el Cdigo
Conservacin de reas Verdes y Recursos Naturales
Se debern conservar y proteger las zonas con valor ecolgico y que
brinden servicios ambientales a la poblacin.
Se prohbe el derribo de rboles sin autorizacin de la autoridad
competente de acuerdo a lo establecido en el Cdigo Reglamentario
Se prohbe el cambio del uso del suelo en las reas verdes y espacios
pblicos abiertos.
Se debern establecer estrategias para el incremento de la superficie
de reas verdes.
En todos los proyectos nuevos de desarrollo urbano se deber
presentar la manifestacin de impacto ambiental ante la autoridad
competente de acuerdo a lo establecido en la normatividad aplicable.
Desarrollo de Infraestructura Urbana
Se deber desarrollar la infraestructura urbana necesaria para
cubrir la demanda de servicios de la poblacin actual y futura, y
establecer las condiciones para la redensificacin. Dichos proyectos
debern cumplir con lo establecido en el Cdigo Reglamentario para el
Municipio de Puebla y la normatividad aplicable.
Todos los proyectos de infraestructura debern considerar un
horizonte de planeacin de por lo menos 25 aos.
Distribucin de Agua Potable
En los proyectos de infraestructura para la dotacin de agua potable
se deber garantizar una dotacin no menor a 184 litros por
habitante al da.
Todas las redes de distribucin de agua potable sern calculadas
con base a la normatividad aplicable NOM-001-CONAGUA-2011
Sistemas de agua potable, toma domiciliaria y alcantarillado
sanitario-Hermeticidad-Especificaciones y mtodos de prueba.
En la construccin de infraestructura para el abastecimiento de
agua potable se deber cumplir con la NOM-003-SEMARNAT-1996,
que se refiere a los requisitos durante la construccin de pozos para
28
de Puebla
la extraccin de agua destinada a los usos: agrcola, agroindustrial,

acuacultura, pecuario, domstico, servicios, pblico urbano,
industrial, y mltiples, con el objeto de prevenir la contaminacin de
acuferos.
Cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-007-SEMARNAT-1997
que establece los requisitos de seguridad que deben cumplirse en la
construccin y operacin de tanques de 3,000 m3 de capacidad o
mayores, que contengan agua y que se utilicen en los sistemas de
agua potable, alcantarillado y saneamiento.
Promover y aprovechar el agua pluvial y de escurrimientos
superficiales para aumentar la disponibilidad de agua subterrnea a
travs de la infiltracin artificial, de acuerdo a la NOM-015-
CONAGUA-2007.
Red de Drenaje y Alcantarillado
La infraestructura de drenaje y alcantarillado ser calculada con
base a la normatividad aplicable NOM-001-CONAGUA-2011
Sistemas de agua potable, toma domiciliaria y alcantarillado
sanitario-Hermeticidad-Especificaciones y mtodos de prueba y
debern ser sistemas separados los de aguas residuales y pluviales.
Las redes de drenaje y alcantarillado no debern ser fuentes de
contaminacin de los acuferos.
La construccin de redes de alcantarillado deber cumplir con las
condiciones de hermeticidad, de observancia obligatoria para los
responsables del diseo e instalacin de los sistemas de alcantarillado
sanitario y los fabricantes de los componentes de los sistemas de
alcantarillado sanitario de manufactura nacional y extranjera que se
comercialicen dentro del territorio nacional, con base en las normas
de la Comisin Nacional del Agua.
Queda prohibido a particulares la ejecucin de cualquier obra de
drenaje de uso pblico, la ejecucin de reparaciones a redes
existentes o de conexiones domiciliarias, sin el previo permiso de la
autoridad correspondiente, mismas que debern ser realizadas por
personas especialmente autorizadas por esta dependencia.
La red de drenaje deber tener capacidad para recibir las aguas
resultantes de las precipitaciones pluviales, calculando periodos de
retorno de 20 aos.
Pavimentos
En los proyectos de mantenimiento y cambio de pavimentos, se
deber respetar la imagen urbana de la zona y su integracin al
29
entorno urbano, por lo que la instancia responsable de la regulacin y

conservacin del patrimonio cultural en la zona de monumentos del
Municipio de Puebla evaluar el proyecto y establecer las
condiciones necesarias para la conservacin del patrimonio, as
mismo se deber de contar con la autorizacin del INAH.
Cuando sea necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas para
la ejecucin de alguna obra, se deber contar con la autorizacin de la
instancia responsable de la regulacin y conservacin del patrimonio
cultural en la Zona de Monumentos del Municipio de Puebla.
En todos los casos de ruptura de los pavimentos de las vas
pblicas, se debern sanear las cepas para dar las compactaciones de
proyecto, se restituir la superficie de rodamiento cualquiera que esta
sea, consiguiendo dimensiones, materiales, uniformidad de la textura,
color y junteo, as mismo deber existir continuidad de nivel entre la
superficie anterior a la nueva trabajando las juntas fras con los
adhesivos correspondientes sin dejar protuberancias o depresiones
que acusen la restitucin e incomoden el trfico.
Todos los pavimentos de nueva creacin debern ser diseados para
una vida til de por lo menos 15 aos, en los cuales el mantenimiento
deber ser mnimo.
Guarniciones y Banquetas
En los proyectos de mantenimiento y cambio de guarniciones y
banquetas, se deber respetar la imagen urbana de la zona y su
integracin al entorno urbano, adems de incluir criterios de diseo
que fomenten una movilidad urbana sustentable y garanticen la
accesibilidad universal de la poblacin, por lo que la instancia
responsable de la regulacin y conservacin del patrimonio cultural
en la zona de monumentos del Municipio de Puebla evaluar el
proyecto y establecer las condiciones necesarias para la
conservacin del patrimonio.
La construccin de guarniciones y banquetas, y el mobiliario urbano
sobre ellas deber garantizar la accesibilidad universal de la
poblacin, por lo que debern cumplir con los lineamientos
establecidos en el Manual Tcnico de Accesibilidad Aplicable a
Construcciones en el Municipio de Puebla.
Las guarniciones en esquina debern prever la elaboracin de una
rampa comn o dos rampas, una para cada cruce peatonal, en las
que la altura de la guarnicin deber estar al mismo nivel del arroyo
vehicular.
Energa Elctrica y Alumbrado Pblico
30
de Puebla
Los niveles de iluminacin del alumbrado pblico actual y los

proyectos nuevos sern lo establecidos en el Cdigo Reglamentario
El cableado elctrico para alumbrado pblico y dotacin de energa
elctrica a la poblacin en toda la zona de estudio deber ser
subterrneo, debiendo ordenarse el cableado existente eliminando los
cruces en diagonal, as como material y equipos en desuso.
Los proyectos de alumbrado pblico y dotacin de energa elctrica a
la poblacin debern cumplir los lineamientos de la Norma Oficial
Mexicana NOM-001-SEDE-2005, Instalaciones Elctricas (utilizacin)
o la que se encuentre vigente en ese momento.
Criterios para la Preservacin del Patrimonio Histrico
Todas las intervenciones en inmuebles histricos debern cumplir lo
establecido en la Tabla de Criterios de Intervencin Arquitectnica, el
Cdigo Reglamentario para el Municipio de Puebla y lo sealado por
la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e
Histricos, la cual seala la corresponsabilidad sobre el tema:
Articulo 21.- Es de utilidad pblica la investigacin, proteccin,
conservacin, restauracin y recuperacin de los monumentos
arqueolgicos, artsticos e histricos y de las zonas de monumentos.
Para la conservacin del patrimonio histrico y cultural con respecto
al desarrollo urbano, se debern considerar los siguientes criterios:
Las zonas o inmuebles con valor patrimonial debern ser objeto de
estudio y/o proyectos especficos, cuyo fin sea asegurar su
conservacin y revaloracin.
Toda accin que pueda alterar las relaciones de volumen, escala,
espacio, ritmo y color en los monumentos y/o en los centros
histricos deber ser regulada.
Se tendr que considerar que la integridad y la armona de los
centros histricos y de los monumentos contribuyen al mejoramiento
de la calidad de vida de los habitantes.
Se deber mantener el equilibrio en el uso del suelo de los centros
histricos, a fin de asegurar la interaccin adecuada del conjunto,
evitando la creacin de zonas museo.
La revitalizacin del centro histrico deber tener como meta
mejorar las condiciones de vivienda, servicios y equipamiento y
promover nuevas actividades econmicas compatibles con la zona.
31
Se deber proteger al centro histrico contra la contaminacin, el

ruido y las vibraciones causadas especialmente por el trfico intenso.
Se tendr que considerar que el entorno de un monumento o del
centro histrico forma una unidad cuya integracin tambin le otorga
valor.
Se debern establecer alternativas de desarrollo para evitar la
especulacin del suelo en el centro histrico y la destruccin de los
valores patrimoniales.
En el caso de que se requiera de nuevas construcciones estas
debern armonizar con el conjunto existente.
4. POLTICAS Y ESTRATEGIA
4.1 Definicin del rea de Aplicacin del Programa

Los alcances territoriales del Programa Parcial se refieren al Decreto
por el que se declara una Zona de Monumentos Histricos en la
Ciudad de Puebla de Zaragoza, Estado de Puebla el 18 de Noviembre
de 1977; as como a la poligonal contenida en el Decreto del Ejecutivo
del Estado, que declara "Zona Tpica Monumental", parte de la Ciudad
de Puebla, Municipio del mismo nombre, del Estado de Puebla de
fecha 31 de enero de 2005.
4.2 Polticas
4.2.1 Intervencin Urbanstica

Poltica de conservacin. Busca fomentar la puesta en valor de los
inmuebles y de la traza urbana y promueve la difusin de los valores
culturales, histricos y contemporneos que se albergan en sta bajo
mltiples expresiones.
Poltica de revitalizacin. Considera inducir intervenciones para
mejorar las condiciones sociales y fsicas de la zona de estudio, a fin
de incidir eficazmente en la calidad de vida de los habitantes. La
optimizacin de la imagen urbana forma parte de esta poltica pero no
se circunscribe a ella.
Poltica de mejoramiento (regeneracin y reutilizacin). Se ha
encaminado al establecimiento de los criterios para el desarrollo de
servicios, infraestructura y equipamientos urbanos acordes con las
nuevas funciones de la zona y la estructura urbana propuesta.
32
de Puebla
Poltica de consolidacin. Busca aprovechar de manera inteligente

los inmuebles y baldos urbanos con el fin de promover el
repoblamiento de la zona.
4.2.2. Intervencin Arquitectnica

De acuerdo con las caractersticas del patrimonio edificado, la
intervencin de los inmuebles debe estar sujeta a un peritaje de
conformidad con las normas vigentes, lo cual determinar el tipo de
autorizacin y los lmites de la intervencin. De acuerdo a lo anterior,
la clasificacin de los inmuebles se puede observar grficamente en el
plano P-04-03 y se describen a continuacin:
C1. Edificios de primer orden. Inmuebles insustituibles por su
relevancia en el conjunto urbano y cuyas intervenciones estarn
orientadas a la restauracin en su acepcin ms amplia. Aspecto que
incluye la consolidacin, reintegracin y adecuacin. En esta
clasificacin se encontrarn los templos y edificaciones de origen
religioso, antiguos seminarios, colegios, hospitales y de servicio
pblico, as como construcciones civiles de gran envergadura y
relevancia histrica y/o artstica, constructiva y arquitectnicamente
es posible reconocer la mayor parte de la estructura.
C2. Inmuebles transformados que conservan parcialmente el partido
arquitectnico. Reconociendo el proceso de construccin histrica del
patrimonio, ser posible identificar edificios que representen las
tipologas asentadas en los diferentes periodos y corrientes culturales,
inclusive hasta la poca actual. Los criterios de intervencin debern
dirigirse a la restauracin, recuperacin y rehabilitacin de espacios
para lograr su refuncionalizacin con actividades convenientes.
Constructivamente an es reconocible el partido arquitectnico
histrico.
C3. Edificios sustancialmente transformados. Inmuebles que
conservan elementos histricos aislados en el interior o exterior pero
que han perdido su unidad formal debido a intervenciones no
controladas, demoliciones y sustituciones acumuladas a lo largo de
los aos. Se sugiere la reintegracin y/o integracin, consolidacin de
elementos originales o estratificados e incorporando de manera
eficiente las nuevas intervenciones, diferencindolas de los vestigios
histricos. En caso de que uno de los elementos histricos a
conservar fuese la fachada, el proyecto interior deber ser coherente
en trminos funcionales con sta.
C4. Edificios Artsticos. Su construccin corresponde al siglo XX,
referida a la arquitectura del periodo postrevolucionario, misma que
33
implementa el uso de nuevos materiales, con estilos eclcticos como el

neorenacentista, neoclsico, neomudjar y el art nouveau, adems de
tendencias como la arquitectura neocolonial, neocolonial californiano,
art deco y new deal. Es importante reconocer la innovaciones y
aportaciones de esta poca para lograr su permanencia y con ello su
conservacin.
C5. Arquitectura contempornea con propuestas constructivas
arquitectnicas y estilsticas que no mantienen unidad con el contexto
histrico. Estas estructuras tambin son representativas de su tiempo
y por lo tanto ser necesario proponer la conservacin de los
inmuebles relevantes.
Polticas de intervencin (grados de intervencin)
Conservacin: Su objetivo es garantizar la permanencia del
patrimonio arquitectnico, mediante normas, recomendaciones,
polticas, reglamentos, leyes y convenciones.
Preservacin: Control para que las condiciones fsicas y ambientales
del monumento sean tales que permitan la conservacin del mismo,
su objetivo es prevenir el deterioro de los inmuebles, es una accin
que antecede a las intervenciones de restauracin; implica realizar
operaciones continuas que buscan mantener al monumento en
buenas condiciones.
Mantenimiento: Son acciones mnimas cuyo fin es evitar que un
inmueble intervenido vuelva a deteriorarse.
4.3 Estrategia integral

Objetivo General
El Centro Histrico deber ser un referente a nivel nacional e
internacional logrando su funcionalidad en materia de movilidad
urbana, edificacin sustentable, conservacin del patrimonio,
reactivacin social y econmica, transformndolo en el mejor lugar
para vivir dentro de la ciudad y en uno de los ms importantes
destinos tursticos y culturales del pas.
Objetivos Particulares
Establecer los lineamientos generales y particulares en materia de
uso de suelo y conservacin del patrimonio edificado para revitalizar
la zona de estudio.
Desarrollar polticas pblicas acorde a la funcionalidad de la zona
de estudio.
34
de Puebla
Conservar el patrimonio edificado a partir de la regulacin de

intervenciones arquitectnicas.
Incentivar el desarrollo de vivienda sustentable en reas
susceptibles.
Establecer las normas en materia de usos del suelo, coeficientes de
ocupacin y utilizacin de predios.
Fomentar la revitalizacin econmica y social de los barrios, as
como de las colonias que forman parte de la zona de estudio.
Promover la renovacin urbana, a travs de la regeneracin del
espacio pblico y su infraestructura.
Establecer la adecuada compatibilidad urbana, acorde a las
categoras arquitectnicas de los inmuebles de la zona de estudio.
4.4 Estrategia Territorial Urbana
4.4.1 Estructura Urbana

Se propone, a partir de algunos parques existentes, la generacin de
nuevos centros barriales y urbanos que se denominarn Centro Mi
Barrio Vive y la regeneracin de espacios verdes concentradores de
actividades culturales, sociales y econmicas denominados Parque
Mi Barrio Vive, as como Paseos Seguros. stos ltimos permitirn
la conexin entre los Centros Mi Barrio Vive y los Parques Mi Barrio
Vive.
Se propone consolidar un sistema de movilidad y desplazamiento que
permita el adecuado acceso a la zona a travs de distintas formas,
transporte motorizado, no motorizado y circulacin a pie, tal como se
analiza en el punto de conectividad.
Los ejes estructurantes propuestos privilegiarn el desplazamiento no
motorizado a travs de la creacin de los denominados Paseos
Seguros, que es una infraestructura destinada a peatones y ciclistas
con caractersticas de comodidad, seguridad y accesibilidad que
conecta los centros y parques Mi Barrio Vive.
4.4.2 Movilidad Urbana

El Gobierno del Estado de Puebla y el Gobierno Municipal
desarrollarn una cartera de proyectos en trminos de movilidad que
se implementarn en la zona de estudio en diferentes etapas, los que
se relacionan a continuacin:
35
Colaboracin con el Gobierno del Estado en la implementacin de

los corredores troncales pertenecientes a la Red Urbana de Transporte
Articulado (RUTA), mismos que tienen injerencia en el contexto
urbano.
Implementacin de un sistema de transporte interbarrial (autobs
elctrico).
Elaboracin de los estudios tcnicos que correspondan con el fin de
retirar de manera paulatina el transporte pblico convencional, de
manera tal que el sistema ruta y el transporte interbarrial sean los
nicos que transiten y den servicio a esta zona.
Implementacin de la intermodalidad entre el sistema RUTA y el
transporte pblico interbarrial, considerando otras medidas en su
entorno prximo tales como cruceros seguros, semforos y
sealizacin vertical, entre otros.
Implementacin de programas de transporte pblico escolar y
laboral obligatorios.
Creacin de un sistema con tarjeta de prepago multimodal con
alcance dentro y fuera de la zona de estudio (transporte pblico
interbarrial, sistema de bicicletas pblicas, sistema RUTA) con el fin
de homogeneizar el pago del servicio en beneficio de los usuarios.
Implementacin de paraderos tursticos en puntos estratgicos tales
como la zona del Museo Nacional de los Ferrocarriles, zona de El Alto
y Xonaca, que ofrezcan los servicios de estancia, control, limpieza,
ordenamiento y seguridad de los vehculos de transporte turstico.
Adicionalmente se proponen los siguientes proyectos y acciones:
Estacionamientos disuasorios. Se construirn estacionamientos
disuasorios interconectados con otros modos de transporte que den
continuidad a las necesidades de movilidad de los usuarios,
preferentemente en las zonas de San Jos, Analco, Paseo Bravo y
Atrio de Dolores.
Ampliacin de seccin de calle. Se ampliar el tramo de la avenida
18 Poniente entre calle 9 Norte y avenida 11 Norte, para agilizar y
fortalecer el aforo vehicular que se congestiona en ese tramo.
Crecimiento de estacionamientos existentes. Se realizar un anlisis
especfico para aprovechar aquellos estacionamientos existentes que
estn subutilizados y crear nuevas bolsas de estacionamiento
distribuidas en toda la zona de estudio, con la posibilidad de aplicar
incentivos a los inversionistas que desarrollen los proyectos.
36
de Puebla
Establecimiento de cruceros seguros. Se aumentarn los cruceros

seguros, reduciendo la velocidad vehicular y aumentando las
oportunidades de movilidad peatonal y ciclista en distancias cortas
bajo el diseo de calles completas y pacificacin del trnsito.
Reduccin de la seccin de los carriles viales. Se reducir la seccin
de los carriles viales en calles en donde se presenten altas velocidades
por parte de los automovilistas para obligarlos a disminuir la
velocidad y el alto flujo vehicular.
Instrumentacin de programas de concientizacin y sensibilizacin.
Se realizarn acciones de concientizacin en la ciudadana para
reducir la dependencia en el uso del automvil particular, a travs de
campaas como comparte tu auto.
Operacin de sistemas electrnicos de aviso de disponibilidad de
cajones. Se implementarn sistemas electrnicos en los
estacionamientos existentes y para los dispositivos mviles a fin de
que el automovilista pueda contar con informacin certera para
encontrar estacionamiento en la zona de estudio.
Establecimiento de parqumetros. Se llevar a cabo el anlisis
pertinente a fin de identificar las calles en donde es posible establecer
parqumetros como dispositivos de control automatizados para el
estacionamiento de vehculos, a fin de hacer un mejor uso del espacio
y tiempo de estacionamiento.
Implementacin de nuevos diseos viales. Se promover el diseo
vial que reduzca la velocidad, la ocupacin y el estacionamiento de los
autos en las calles, garantizando la seguridad y el confort peatonal y
ciclista, considerando los espacios para peatones, ciclistas,
automovilistas y usuarios del transporte pblico de todas las edades y
habilidades, para que todos puedan moverse por y a travs de las
calles en un ambiente seguro.
Mantenimiento bsico a guarniciones, banquetas y pavimento. Se
realizar de conformidad con las caractersticas dominantes segn el
sitio.
Homogenizacin del material en guarniciones de cantera y
banquetas en piedra laja, llevando a cabo las acciones de sustitucin
de guarniciones fracturadas y de materiales diferentes al perfil
dominante.
Sustitucin en pavimentos de los materiales fracturados, adoqun,
piedra laja y piedra de Santo Toms.
37
Instrumentacin de programas de mantenimiento preventivo y

sustitucin por concreto hidrulico ecolgico estampado en las
vialidades cuyo material en la superficie de rodamiento es el asfalto.
Recolocacin de material en las vialidades con superficies de
rodamiento en piedra bola.
Homogenizacin en guarniciones y banquetas que tienen como
materiales predominantes la cantera y el adocreto.
Proyectos para la movilidad no motorizada:
Construccin de Paseos Seguros. Los paseos seguros debern
proporcionar elementos para fomentar la movilidad peatonal y no
motorizada como el establecimiento de ciclocarriles, carriles
confinados para ciclistas, ampliacin de la banqueta, construccin de
la banqueta al mismo nivel del arroyo vehicular, adecuacin del
mobiliario urbano y la sealtica garantizando un libre trnsito del
peatn y la accesibilidad. La red de paseos seguros abarcar las
principales vialidades de la zona de estudio conectar las zonas
comerciales, tursticas, de servicios y equipamientos.
Establecimiento y operacin de la Red de Bicicletas Pblicas (RBP).
Esta red de bicicletas pblicas tendr una capacidad para satisfacer
la demanda de movilidad en bicicleta de la poblacin residente y
usuarios, forma parte adems de una estrategia de movilidad ms
amplia que conectar varias zonas del Municipio con la zona de
estudio. Las cicloestaciones se ubicarn en funcin de puntos de
atraccin de viajes y concentracin de personas en corredores
tursticos, comerciales, equipamientos y servicios pblicos;
igualmente se considerar un radio de accin de 300 metros ya que es
aceptada como una distancia ideal para traslados a pie. Igualmente se
ubicarn junto a las estaciones del sistema ruta y transporte
interbarrial promoviendo la intermodalidad con estos sistemas de
transporte. A corto y mediano plazo, se pretende implementar el SBP
hacia afuera de la zona de estudio con conexin a medios de
transporte pblico de tipo metropolitano.
Construccin de biciestamientos. Se construirn
biciestacionamientos de corta y larga estancia en puntos atractores de
viajes, equipamientos, corredores tursticos y comerciales, que a su
vez albergue la central del sistema de bicicletas pblicas.
Instalacin de biciestacionamientos en estacionamientos pblicos.
Se promover que los propietarios de estacionamientos pblicos
instalen biciestacionamientos de larga estancia de servicio gratuito en
38
de Puebla
sus espacios a fin de incentivar el uso de la bicicleta y ofrecer

espacios seguros para su resguardo.
Implementacin del servicio de Bicitaxis. Se implementar el
sistema de bicitaxis en un polgono determinado con tarifa fija debido
a que la distancia y los tiempos recorridos sern constantes.
Construccin de biciestacionamientos de corta estancia tipo U
invertida. Se colocarn biciestacionamientos en mdulos de cuatro
U invertidas junto a los equipamientos urbanos existentes y
propuestos, as como en los parques y centros Mi Barrio. Su
emplazamiento puede ser colocado longitudinalmente a la banqueta,
en un cajn de estacionamiento vehicular o en corredores peatonales.
Cierre de calles los fines de semana. Se realizar el cierre de algunas
calles los fines de semana para convertirlas en vas peatonales
temporales a fin de incentivar el recorrido de la poblacin de la zona
de estudio por los principales atractivos tursticos del Centro
Histrico e incentivar el comercio, adems de la apropiacin del
espacio pblico por parte de la poblacin.
Adecuacin del Reglamento de Trnsito Municipal. Se llevar a cabo
la adecuacin del Reglamento de Trnsito Municipal a fin de incluir
los nuevos modos de transporte dentro y fuera de la zona de estudio.
Construccin de infraestructura ciclista. Paralelamente al
establecimiento de los paseos seguros, se llevar a cabo la
construccin de carriles para prioridad ciclista, ciclocarriles
unidireccionales o bidireccionales y zonas que se conecten a la red de
paseos seguros y a los sistemas de transporte pblico interbarrial y
RUTA.
Peatonizacin de calles. Se llevarn a cabo anlisis rigurosos a fin
de identificar las calles que puedan ser peatonales a fin de incentivar
la apropiacin de las calles por la poblacin impulsando los paseos
familiares, la accesibilidad de la poblacin con discapacidad,
propiciando el turismo y el comercio.
4.4.3. Equipamiento
Las acciones de equipamiento sern las siguientes:
Construccin de 2 guarderas en cuadrante noreste.
Construccin de guardera en cuadrante suroeste.
Construccin de guardera en cuadrante noroeste.
Construccin de cancha de usos mltiples en el barrio de
Xanenetla.
39
Diversificacin funcional de centros y barrios. Lo anterior a fin de

detonar sinergias que den valor a las actuaciones individuales a
travs de un proceso de gobernanza relacional en torno a una visin
compartida de la metrpolis.
Regeneracin de los espacios naturales y urbanos patrimoniales en
abandono.
Promocin de incremento sustantivo de la utilizacin del espacio
pblico.
Vinculacin de los espacios pblicos para la creacin de redes de
movilidad peatonal.
Creacin de nuevos espacios pblicos en terrenos baldos, edificios
deshabitados y de reas con usos no afines.
Intervencin en plazas, parques y jardines histricos, mediante los
proyectos Centro Mi Barrio Vive y Parque Mi Barrio Vive a travs de
paseos seguros.
Desarrollo de proyectos integrales en los complejos del Museo del
Ferrocarril, Centro Cultural Poblano con la ex penitenciara de San
Javier y la Escuela 2 de Abril.
Consolidacin de la plaza del Teatro Principal.
Consolidacin de la plaza de toros El Relicario mediante acciones
para su rehabilitacin y mejoramiento.
4.4.4 Usos y Destinos del Suelo

Con el fin de recuperar la vocacin habitacional, la estrategia en
materia de usos y destinos del suelo consiste principalmente en
privilegiar los proyectos de vivienda de todo tipo y usos mixtos
(vivienda, comercio y servicios) que permita la recuperacin,
conservacin y restauracin de edificios catalogados, reciclaje y
reutilizacin de inmuebles, y la utilizacin de los vacos y baldos
urbanos a travs de una poltica de densificacin equilibrada e
inteligente del suelo con pleno respeto a la identidad y al patrimonio
histrico y cultural de la zona.
Zonificacin Primaria
En el caso particular de la zonificacin primaria, se distinguen
exclusivamente los destinos de equipamiento, parques urbanos y la
vegetacin de preservacin del resto de los usos del suelo (Plano P-04-
11).
Zonificacin Secundaria
40
de Puebla
La propuesta de zonificacin secundaria permite identificar de forma

puntual los usos y destinos del suelo que conlleven a la estrategia
integral del presente captulo. Para ello, se proponen los siguientes
usos y destinos del suelo (Plano P-04-12).
Usos del Suelo
Comprende los siguientes rubros:
Habitacional. Corresponde a la vivienda unifamiliar o multifamiliar
por desarrollarse en toda la zona de estudio. Se pueden aplicar en el
mismo inmueble usos comerciales y de servicios (vivienda mixta). Es
muy importante la promocin de nuevos proyectos de vivienda de tipo
econmico, de inters social, medio y residencial, lo que permitir
contar con una oferta de vivienda para todos los sectores de la
poblacin, encaminada principalmente hacia aquellos que
actualmente trabajan o estudian en la zona. Asimismo, es necesario
promover los servicios de vivienda o alojamiento temporal para
visitantes o estudiantes acordes a sus necesidades especficas. Este
uso del suelo est distribuido en toda la zona de estudio.
Industria. Establecimientos existentes de industria ligera y
artesanal en la zona de estudio y que no representan ningn tipo de
afectacin o riesgos para la poblacin. No se permitir el
establecimiento de nuevas industrias en la zona.
Comercio y servicios. Corresponde a los inmuebles dedicados
exclusivamente al comercio, a los servicios o a su combinacin, que
estn repartidos en toda la zona. Por la importancia que los usos del
suelo comerciales y de servicios tienen respecto a la ciudad, de
acuerdo al nivel de servicio que se otorga se distinguen las siguientes
zonas:
Centro urbano (CU). Toda la zona de estudio, considerando que el
centro histricamente ha sido el concentrador del comercio y los
servicios para la ciudad, inclusive a nivel metropolitano.
Centros y parques Mi Barrio (CB) y (PB). Se refiere a los polos
concentradores de actividades descritos en este captulo. Alrededor de
estos puntos podrn establecerse usos del suelo comerciales y de
servicios de barrio.
Corredor Urbano de Alto Impacto (CUAI). Los ejes que estructuran la
zona (vialidades principales y regionales) en donde se podrn
promover proyectos con mayores intensidades, con usos del suelo de
mayor impacto, as como equipamiento, comercio y servicios de escala
urbana y metropolitana, siempre y cuando se cumplan con las
especificaciones que al respecto queden establecidas.
41
Corredor Urbano de Alto Impacto Boulevard Hroes del 5 de mayo

(CUAI-01). En donde se promovern proyectos de impacto urbano y
metropolitano, enfocados principalmente al turismo, cultura y
servicios complementarios, vivienda y usos mixtos, permitiendo
mayores densidades e intensidades de construccin, siempre y
cuando respeten la normativa aplicable establecida en este Captulo.
Corredor Urbano de Alto Impacto avenida 11 Norte-Sur (CUAI-02).
Se promovern proyectos de densificacin equilibrada con vivienda y
usos mixtos enfocados principalmente hacia el comercio especializado
de impacto urbano y metropolitano.
Corredores urbanos de usos mixtos y servicios (CUUMS). Se trata de
las vialidades de tipo primario, en ellos se promovern equipamientos,
comercio y servicios de escala urbana siempre y cuando se cumpla
con las especificaciones que al respecto queden establecidas son los
siguientes:
Corredor urbano de usos mixtos y servicios avenida 4 Poniente
(CUUMS -01). En el tramo ubicado entre la 11 y 19 Norte, se
promovern proyectos de usos habitacional y mixto con mayores
densidades e intensidades de construccin, comercios y servicios de
impacto urbano, principalmente educativos, estacionamientos,
equipamiento y servicios complementarios.
Corredor urbano de usos mixtos y servicios avenida Jurez (CUUMS
-02). En el tramo entre 13 y 19 Sur, en donde se promovern
proyectos de usos habitacionales y mixtos con mayores densidades e
intensidades de construccin, comercios y servicios de impacto
urbano, enfocados principalmente a los servicios tursticos,
restaurantes, oficinas, comercio especializado y servicios
complementarios.
Corredor urbano de usos mixtos y servicios avenida Reforma-Juan
de Palafox y Mendoza (CUUMS -03). En el tramo de la 11 Norte-Sur al
Boulevard Hroes del 5 de Mayo, donde se promovern proyectos de
densificacin inteligente y respetuosa, con usos habitacionales y
mixtos, comercio y servicios de impacto urbano, comercio
especializado, servicios tursticos y culturales.
Corredor urbano de usos mixtos avenida Reforma en el tramo de la
11 Norte-sur a la 19 Norte-Sur (CUUMS -04). Se promovern usos
habitacionales y mixtos con comercio y servicios de impacto urbano,
de tipo cultural, educativo, comercio especializado, equipamiento y
servicios complementarios.
42
de Puebla
Corredor urbano de usos mixtos Calle 3 Oriente entre Boulevard

Hroes del 5 de Mayo a 18 Sur (CUUMS -05). Se promovern usos
habitacionales y mixtos con comercio y servicios de impacto urbano,
de tipo cultural, educativo, comercio especializado, equipamiento y
servicios complementarios.
Corredor urbano de usos mixtos Avenida 16 de Septiembre entre
Avenida Reforma y Calle 19 Poniente (CUUMS -06). Donde se
promovern proyectos de densificacin inteligente y respetuosa, con
usos habitacionales y mixtos, comercio y servicios de impacto urbano,
comercio especializado, servicios tursticos y culturales.
Corredor urbano de usos mixtos Calle 2 Norte entre Calle 2 Oriente
y Boulevard Hroes del 5 de Mayo (CUUMS -07). Se trata de un
corredor con usos del suelo mixtos y de servicios de buen nivel de tipo
cultural, turstico, recreativo y otros complementarios que permitir
una conexin entre ambos hitos urbanos con un sistema de movilidad
no motorizada (ciclova).
Corredores comerciales (CC). Corresponden a vialidades
secundarias, donde se podrn promover proyectos habitacionales y
mixtos enfocados a usos del suelo de impacto urbano.
Corredores Tursticos (CT). Corresponden a vialidades secundarias
donde se podrn promover proyectos habitacionales y mixtos
enfocados a usos del suelo tursticos y de servicios complementarios.
Destinos del Suelo
Comprende los siguientes rubros:
reas verdes. Estn conformadas por los distintos jardines, parques
y el bosque de los fuertes de Loreto y Guadalupe, en donde se
promovern las acciones de reforestacin, arbolado, jardinera,
mantenimiento, mejoramiento y dotacin del equipamiento,
ornamento, mobiliario, seguridad y tecnologas necesarias para
hacerlos espacios de mxima calidad en beneficio de los habitantes,
de la ciudad y de los visitantes.
Se promover la mayor cantidad posible de reas verdes de uso
pblico con un importante nmero de arbolado; esto a su vez, se
reforzar con la promocin de proyectos con ms reas verdes al
interior de los predios y la utilizacin de azoteas y muros verdes.
Equipamiento. Corresponden a los destinos de equipamiento
institucional existente y aquellos que se proponen, los cuales se
complementan con los servicios de tipo particular que atienden a
estas mismas necesidades, como en el caso de la educacin.
43
4.5 Estrategia de Diseo Urbano Arquitectnico
4.5.1 Paisajismo
Las acciones especficas propuestas por realizar son:
Vigilar que los anuncios cumplan con la normatividad que al
respecto seala el Cdigo Reglamentario Municipal (COREMUN).
Incremento de la supervisin peridica que permita una constante
orientacin a propietarios de anuncios para el correcto cumplimiento
de la norma.
Realizacin de acciones conjuntas entre el INAH, el Ayuntamiento y
los propietarios de inmuebles para el mejoramiento de la imagen
urbana en materia de anuncios.
Ordenacin y mantenimiento al total de lneas de servicio y
suministro de energa elctrica, aminorando el deterioro de la imagen
urbana y evitando accidentes potenciales al encontrarse expuestas las
lneas de energa elctrica.
Sustitucin de los postes que se encuentren en mal estado por parte
de las dependencias u organismos responsables de su conservacin.
Retiro de 577 postes de fierro fundido, 153 de concreto y 122 de
madera, 525 lneas de energa elctrica y 45 transformadores de
diferentes capacidades.
Complemento de redes del cableado subterrneo existente; esta
accin significa proceder a desarrollar acciones de tendido direccional
para alojar la cantidad de 1899 metros lineales de cables,
aproximadamente.
Creacin de ejes arbolados (paseos seguros).
Rehabilitacin y reforestacin de camellones, jardines y parques
pblicos existentes.
Adquisicin de predios para generacin de nuevos parques o
jardines pblicos.
Reforestacin del cerro Acueyametepec o de Beln en la zona del
Centro Cvico Cultural 5 de Mayo.
Creacin de nuevos espacios verdes con arbolado obligatorio al
interior de los proyectos de densificacin equilibrada inteligente y
promocin de polticas claras para su mantenimiento y conservacin,
a travs de los reglamentos de condominio.
44
de Puebla
Promocin de azoteas y muros verdes naturales en proyectos

pblicos y privados.
Seleccin adecuada de especies vegetales para la forestacin y
reforestacin de los espacios verdes, tanto pblicos como privados y
su difusin social.
45
P.04.11 Zonificacin primaria

Promocin para que las intervenciones se realicen de manera
conjunta entre las dependencias. De ser posible se considerar la
programacin interinstitucional de las zonas a intervenir, logrando
con esto que las acciones se realicen preferentemente una sola vez.
Mantenimiento preventivo y correctivo de la red de alumbrado
pblico y agua potable.
Sustitucin de redes de agua potable y drenaje, restitucin de
conexiones domiciliarias, renovacin de instalaciones de alumbrado
pblico, telefona, semforos y cmaras de seguridad.
Proteccin de las zonas verdes de los sitios urbanos con valor
histrico, turstico y cultural.
Sustitucin paulatina de especies de eucaliptos (principalmente por
el dao que ocasiona al subsuelo y por el mismo riesgo que provoca el
desgajamiento de sus ramas) por especies mexicanas
Promocin de la participacin social en el cuidado de reas verdes
pblicas.
Dotacin de mobiliario adecuado a la funcin y carcter del espacio
pblico y la imagen urbana.
Elaboracin del reglamento para la proteccin y mejoramiento de la
imagen urbana.
Mantenimiento preventivo y correctivo del espacio pblico y
correccin de daos para disminuir riesgos, sobre todo de los
peatones, incluyendo trabajos especializados para restauracin de
pisos especiales, como recintos o concretos con diseos especiales e
integracin de guardapeatones
Mantenimiento y/o re nivelacin de los niveles originales en
banquetas y guarniciones
Sustitucin de pavimento en arroyos vehiculares y banquetas con
materiales, texturas, colores y dimensiones similares a los existentes.
Reparacin o sustitucin de piezas daadas en los pavimentos, se
realizarn cuidando que la disposicin o reposicin, se realicen con
los materiales originales o similares a las caractersticas, dimensiones
y color de los pavimentos existentes.
Nivelacin y ampliacin de secciones de banquetas.
Reordenamiento y sustitucin de mobiliario urbano.
46
de Puebla
Diseo de cruceros con mejores condiciones de seguridad y

funcionalidad.
Diseo de rampas en esquinas para accesibilidad universal.
Incorporacin de nuevas tecnologas en el alumbrado pblico para
mejoramiento de luminosidad, legibilidad y ahorro energtico.
Colocacin y diseo de nueva sealtica.
Reposicin y reparacin de pavimentos, arriates, bolardos, rejillas,
tapas, registros y dems elementos daados.
Limpieza de muros y elementos de mobiliario urbano daados por
grafiti u otras actividades.
Sustitucin de muebles urbanos daados.
Definicin de usos compatibles en la reutilizacin de inmuebles
patrimoniales y control selectivo de cambios en su uso.
Dotacin de niveles bsicos de infraestructura con elementos que no
contaminen la imagen urbana, como cableados subterrneos y
alumbrado adecuado al carcter y escala de la localidad.
Mantenimiento preventivo y correctivo de iluminacin especial
instalada para fachadas de inmuebles relevantes.
Proteccin y restauracin de la edificacin de valor histrico,
artstico o vernculo.
Adecuacin de edificios no integrados al carcter y a la imagen de la
zona de estudio.
Integracin al contexto de nueva edificacin en baldos.
Rescate del puente de Bubas.
4.5.2 Vivienda
Con base en las nuevas polticas federales que sern vertidas en los
Programas Nacionales de Desarrollo Urbano 2013-2018, que
consideran controlar la expansin de las manchas urbanas,
promoviendo que el crecimiento y reemplazo del parque habitacional
que se requerir en las prximas dcadas, se concentre en el interior
de los centros urbanos existentes; asimismo, consolidar las ciudades
mediante la utilizacin de la superficie intraurbana disponible
(predios baldos y subutilizados), el crecimiento hacia adentro y la
47
densificacin 6.. En trminos normativos, el uso habitacional est

permitido en todos los inmuebles siempre que las intervenciones
cumplan con los criterios arquitectnicos y de usos de suelo que se
establecen en este Programa Parcial.
Considerando que uno de los principales objetivos de este programa
es el repoblamiento de la Zona de Monumentos, en un horizonte de
planeacin de casi veinte aos (al 2031), se propone que regresen a
residir 51 900 habitantes, para lo cual se requiere de 13 659
viviendas nuevas, segn las siguientes metas a corto, mediano y largo
plazo:
4.6 Estrategia de infraestructura Urbana
4.6.1 Agua
Para satisfacer sin deficiencias las demandas y elevar las condiciones
de cantidad, calidad y eficiencia en la prestacin del servicio a los
sectores urbanos de mayor antigedad se realizarn las siguientes
acciones:
Incremento en cantidad, calidad y eficiencia la prestacin del
servicio.
Establecimiento del servicio contino en los sectores ms antiguos.
Rescate de volmenes de agua que ahora se pierden por fugas.
Cancelar o regularizar toda toma clandestina.
Aumento de la recaudacin por la prestacin del servicio.
4.6.2 Energa
En cuanto a la infraestructura energtica, se debe fomentar la
eficiencia y sustentabilidad a travs de las siguientes acciones:
Opciones tecnolgicas y porcentaje de ahorro de energa.
Requerimientos de energa y tecnologa a utilizar.
Ahorro energtico versus demanda total.
Ahorro por reduccin de robo.
Ahorro por medicin.
6
Documento base para la elaboracin de los Programas Nacionales de Desarrollo Urbano y de Vivienda 2013-2018. Secretara
de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. pp. 16 y 17.
48
de Puebla
4.6.3 Drenaje, Alcantarillado y Residuos

Con la finalidad de eficientar el sistema de recoleccin de residuos es
necesario implementar las siguientes acciones:
Fomento de un sistema integral de gestin de residuos slidos
urbanos (RSU).
Incentivar las actividades de particulares para recuperar materiales
reciclables como vidrio, metales y cartn.
Incentivar prcticas y establecer polticas para disminuir la
generacin de residuos slidos urbanos.
Establecer un programa para lograr la eficiencia de la recoleccin de
residuos slidos en los horarios diurno y nocturno.
Limpieza contina de contenedores.
Colaborar con las dependencias correspondientes en la
identificacin de los grandes generadores de residuos para su
regulacin de acuerdo a la Ley General para la Prevencin y Gestin
Integral de los Residuos.
Eficiencia de la red de drenaje.
Rehabilitar o sustituir el alcantarillado sanitario.
Mejorar la capacidad de conduccin del sistema de drenaje, as
como elevar las condiciones de cantidad, calidad y eficiencia en la
prestacin del servicio a los sectores urbanos de mayor antigedad.
Contemplar dentro del programa de obras (2011-2016) una lnea de
conduccin de aguas tratadas para el riego de parques y jardines.
Construir el colector pluvial paralelo a la bveda colectora de las
aguas servidas, a lo largo del antiguo cauce del ro San Francisco;
aunado a la construccin de los colectores marginales a ambos lados
de la rivera con el objeto de complementar esta obra y asegurar la
correcta separacin y tratamiento de las aguas residuales.
Aumentar la capacidad del vaso regulador de la barranca del
Santuario y darle limpieza.
4.6.4 Infraestructuras de la Tecnologa y la Comunicacin

Algunas de las acciones a implementar son:
Establecimiento de servicios de informacin pblica, incorporando
pantallas de informacin y publicidad interactivas en el espacio
pblico localizado en los permetros de la Zona de Monumentos.
49
Establecimiento de servicios de mantenimiento urbano, optimizando

la eficiencia energtica a travs de las tecnologas de la informacin y
comunicacin.
Se podrn conectar dispositivos de control a la red municipal de
datos.
Medidores de sostenibilidad, incorporando en el espacio pblico
medidores de la calidad ambiental, aire, ruido, trfico, entre otros.
Propuesta de ubicacin de las infraestructuras TIC (antenas,
estrategia de ubicacin de cableado) y cabinas telefnicas.
Establecimiento de servicios de informacin pblica.
Telfonos de atencin ciudadana y de emergencia.
Se podrn presentar estadsticas, logros del Ayuntamiento y datos
de inters general.
A travs de un proyecto integrado, se pueden presentar opciones de
servicios hoteleros, gastronmicos, culturales y de esparcimiento en
zonas del alto trnsito.
Complementariamente se realizarn las siguientes acciones:
Las pantallas informativas evitan la impresin de amplias tiradas de
folletos en papel para ofrecer informacin al ciudadano, reduciendo de
esta manera el impacto al medio ambiente por la reduccin de la tala
de rboles y la utilizacin de tintas que en la mayora de los casos
presentan ndices de toxicidad.
Alumbrado pblico con celdas solares en postes de redes de
distribucin de media y baja tensin, para reducir el impacto visual
que genera el tener postes independientes para los distintos servicios
(telefona, alumbrado pblico, energa elctrica).
Colocacin de antenas Wi-Fi (Hot Spots), en postes de redes de
distribucin de media y baja tensin.
4.7 Programas y Proyectos Especiales
4.7.1 Proyecto Municipal: Puebla, Capital Mundial del Diseo

La creacin de un Centro Internacional de Diseo consiste en la
construccin de un espacio dentro de la capital poblana que aloje
espacios enfocados al fomento y desarrollo del diseo estratgico de
productos, dicho espacio contempla reas enfocadas a los siguientes
temas:
Industria y sus diferentes puntos de venta.
50
de Puebla
Regulacin y gobernabilidad del Centro.

Financiamiento del diseo.
Innovacin tecnolgica.
Innovacin y el diseo.
Metrologa del diseo.
Educacin para el diseo enfocada a sus diferentes sectores,
usuarios y profesionales.
Laboratorios de creacin de prototipos y pruebas.
Laboratorios de manufactura.
Diseo social.
Reclutamiento y la capacidad de personal.
Comercializacin de productos.
Proteccin de marcas y patentes.
4.7.2 Acciones Estratgicas para la Regeneracin Urbana

Fortalecimiento de la funcin habitacional.
Recuperacin del patrimonio histrico y cultural.
Promocin y consolidacin de actividades econmicas diversificadas.
Reordenamiento del espacio pblico y su uso.
Impulso de la actividad turstica.
5. PROGRAMACIN Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL

Dentro de los mecanismos de participacin ciudadana a nivel mundial
se est estableciendo como prioridad incluir a la poblacin local en el
diagnstico, elaboracin de proyectos y ejercicios de presupuestos en
la perspectiva de propiciar beneficios a la poblacin.
Pero, cmo dar seguimiento a las acciones? Esta pregunta parecera
fcil de contestar; sin embargo, es importante que poblacin y
gobierno desarrollen estrategias en donde se involucre ms a los
actores, que la sociedad sea ms consciente que su participacin es
valiosa para la toma de decisiones y se busquen alternativas para el
mejoramiento de los barrios y sectores.
Para poder determinar el seguimiento de todas aquellas acciones que
se realicen dentro del sector se estn diseando metodologas para
involucrar a la poblacin en la planeacin y ejecucin de proyectos.
51
Dentro de los programas ms exitosos y que no slo en Mxico se

empiezan a desarrollar, est el Presupuesto Participativo que se
incluye como una estrategia para mejorar el bienestar social con
participacin ciudadana.
El Programa Parcial debe contemplar un sistema de evaluacin de los
resultados de las polticas, usos y destinos de suelo, adems de los
proyectos identificados en su estrategia. Actualmente la
administracin municipal cuenta con un sistema de indicadores para
la evaluacin de las acciones contenidas en el Plan Municipal de
Desarrollo 2014-2018, dentro del cual se encuentra planteado la
ejecucin del Programa Parcial y su Plan de Manejo.
6. INSTRUMENTACIN
Las condiciones fsicas, sociales y econmicas que actualmente
presenta la Zona de Monumentos del municipio de Puebla hacen
necesaria la ejecucin de acciones que permitan alcanzar las metas a
corto, mediano y largo plazo encaminadas a su recuperacin y
revitalizacin, las cuales debern ser contempladas en el programa
anual de operaciones para su cumplimiento. Estos instrumentos
consisten en el sustento jurdico existente y sus reformas propuestas
con el objetivo de mejorar las condiciones de la poblacin que reside
en el centro histrico, el equilibrio de la densificacin y en general, el
desarrollo sustentable.
DIRECTORIO
Rafael Moreno Valle Rosas, Gobernador Constitucional del Estado de
Puebla. Rodrigo Riestra Pia, Secretario de Desarrollo Rural,
Sustentabilidad y Ordenamiento Territorial. Jos Antonio Gali Fayad,
Presidente Municipal Constitucional de Puebla. Flix Hernndez
Hernndez, Regidor Presidente de la Comisin de Centro Histrico.
Myriam de Lourdes Arabin Couttolenc, Regidora Presidenta de la
Comisin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente. Gabriel Navarro
Guerrero. Secretario de Desarrollo Urbano y Sustentabilidad. Sergio
Arturo de la Luz Vergara Berdejo, Gerencia del Centro Histrico y
Patrimonio Cultural. Luis Fernando Graham Velver, Coordinador
General del Instituto Municipal de Planeacin.
CRDITOS
Consorcio Universitario. Instituto Municipal de Planeacin: Adrin
Velzquez Luna, Margarita Anglica Luna Espinosa, Ismael Cuamatzi
Cuamatzi, Arturo Argello de Julin. Cartografa: Mnica Edith
Monroy Ramrez. Movilidad Urbana: Adahn Analco Meza, Ari
Fernando Valerdi Moroni. Asistentes de investigacin: Catherine
52
de Puebla
Raquel Castan Prez, Samantha Gama Hernndez. Gerencia del

Centro Histrico y Patrimonio Cultural: Sergio Arturo de la Luz
Vergara Berdejo, Georgina Adelaida Ortega Cambranis, Delfino
Snchez Romero. Asistentes de investigacin: Rita Alejandra Ortega
Cambranis, Marcial Mrquez Ordoez.
Nota. Este documento se desprende de la versin extensa del
Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro
Histrico del Municipio de Puebla que obra en la dependencia
municipal encargada de la administracin del Centro Histrico del
Municipio de Puebla, as como la dependencia del Gobierno del
Estado de Puebla a cargo del tema.
53
54
de Puebla
55
56
de Puebla
57
58
Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histrico del Municipio de Puebla
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL CENTRO HISTRICO

DEL MUNICIPIO DE PUEBLA
TABLA DE COMPATIBILIDAD
Tipo de inmueble segn su categora de integridad y calidad constructiva

C1 C2 C3 C4 C5
RBA. ECOL., PARQUES, JARDINES, ESPACIO PBLICO

(Av. 11 y 9 Nte-Sur)
CUAI - 01 (H. del Blvd. 5 de M)

CUUMS - 03 (Av. Ref -J. Palaf)

CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /
CUUMS - 02 (Av. Jurez)

Sistema / Sector
CUUMS - 01 (Av. 4 Pte)

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
Habitacional urbana / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o x
Habitacional con
Vivienda
comercio y servicios / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o x
(mixta)
Inicial x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x
Bsica x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x
Media superior (incluye
x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x / x x x x / / x x x x x x x x / x x / x x x x / / x
Tcnica)
Educacin
Superior x x x x x x / x / x x x x x x / x / x x / x x x / / / x x x x x x / x / x x / x x x / / / x
Especial x x x x x x / x / x x x x x x / x / x x / / / / / / / x x / / / / / / / x x / / / / / / / x
Dimensin Urbana
Investigacin y
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
posgrados
Museos y acervos / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
Bibliotecas y
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
hemerotecas
Cultura
Cines y teatros / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o / o / / / / / / / / o / / / / / o o / o / / x
Espacios para la
/ / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / o
actividad cultural
Laboratorios / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
Consultorios / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
Clnicas y unidades de
/ / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / x
Servicios de salud primer contacto
Hospitales urbanos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / x / / x x x x x x x x x / / / / / / x / / x
Hospitales regionales x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / x / / x
Hospitales nacionales x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / x / / x
Asistencia social Instituciones / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o / / / / / / / / o / / / / / / / / o x
59

C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
gubernamentales
Instituciones privadas / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o / / / / / / / / o / / / / / / / / o x
Instituciones
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o / / / / / / / / o / / / / / / / / o x
internacionales
Venta de animales vivos
Comercio al por menor
de animales vivos o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
(mascotas)
de animales vivos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / x x x x x x x x / x x x x x x x x / x
(animales de granja)
Comercio de productos alimenticios al por menor
Comercio de productos
alimenticios, bebidas y
tabaco al por menor en / / / / / / o / o / / / / / / o / o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
establecimientos
especializados
Purificadoras de agua y
/ / / / / / o o o / / / / / / o o o / / / / / / o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
fbricas de hielo
Charcutera,
ultramarinos y / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
Comercio alimentos gourmet
de bebidas alcohlicas / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
cerradas
Polleras, recauderas,
x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x
carniceras
Panadera, Miscelneas
/ o o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
y lecheras
Tiendas de
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
conveniencia
Mini bodegas, mini
mercados,
superfarmacias, x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
supermercados y
tiendas de autoservicio
Mercados y tianguis x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x
Bodega o almacenes x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x x x x x x x x x / / / / / / / / / x
Plazas comerciales / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
60

C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
Centros comerciales x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / x / x x x x
Comercio de productos no alimenticios varios al por menor en establecimientos especializados.
de productos
farmacuticos y de
/ o o o o o o o o / o o o o o o o / / o o o o o o o o / o o o o o o o o / o o o o o o o o x
perfumera (farmacias,
boticas y perfumeras)
de productos
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o / o o / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
veterinarios
de equipos de luz y
x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x x x x x x x o o x
sonido
de instrumentos
musicales, venta y renta
/ / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o x
de pelculas y juegos y
tiendas de discos
libreras, tiendas de
/ / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o x
regalos
merceras, telas,
sederas, artculos para / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o / / / / / / / o o / / / / / / / o o x
manualidades
Ropa, calzado,
papeleras, artculos de / / / / / / / o o / / / / / / / o o / / / / / / / o o / / / / / / / o o / / / / / / / o o x
piel y peletera
relojeras y joyeras / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o / / / o o / o o o x
de antigedades,
pinturas, esculturas y / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
otras obras de arte
de lnea blanca,
mquinas de coser, tejer
/ / / x x / x / / / / / x x / x / / / o / x x o x o o / / / x x / x / / / o / x x / x / / x
y electrnicos,
muebleras
de carbn vegetal,
mineral y otros
/ / / x x / x / / / / / x x / x / / / / / x x / x / / / / / x x / x / / / / / x x / x / / x
combustibles no
derivados del petrleo
de petrleo y tractolina x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
de grasas y aceites
lubricantes, aditivos y x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
similares
de motocicletas y / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o / o o / / / / / / / / / o o o o o o / o o x
61

C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
bicicletas
de armas de fuego,
cartuchos y municiones / / / x x / x / / / / / x x / x / / / / o x x o x o o / / / x x / x / / / / / x x / x / / x
deportivos
de automviles nuevos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o o o o o o x x x x
de automviles usados x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / x x / x x x x
de llantas y cmaras
x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / x x / x / / x x x x x x x x x x x o x x o x x x x
para automviles
de refacciones y
accesorios nuevos para / / / x x / x / / / / / x x / x / / / / o x x o x o o / / / x x / x / / / / o x x o x o / x
automviles
de refacciones, partes y
accesorios usados para x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
automviles
Compra-venta de
material para reciclar,
fierro, papel, cartn,
/ / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / x
vidrio, PET, madera,
aluminio y residuos
industriales
Comercio de productos no alimenticios al por mayor varios:
de materias primas
agropecuarias y x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
forestales
de madera aserrada y
materiales de
construccin no
metlicos
de carbn mineral y
Abasto otros combustibles x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
slidos
de fertilizantes y
plaguicidas
de combustibles
derivados del petrleo
de productos qumico-
farmacuticos, de x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / x x / x / x x x x x x x x / x / / / x x / x / / x
tocador
de productos qumicos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
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C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
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CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
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(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
para usos industriales
de materiales metlicos
para la construccin y x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / x x / x / x x x x x x x x x x / / / x x / x / / x
para la industria
de maquinaria y equipo
para actividades x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / x x / x / x x x x x x x x x x x x / x x / x / x x
agropecuarias
de maquinaria y equipo
para la industria y la x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / x x / x / / x x x x x x x x x x / / x x / x / / x
construccin, ferreteras
de vehculos de
transporte, accesorios, x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / x x / x / x x x x x x x x x x x / / x x / x / x x
refacciones y partes
de otras materias
primas o materiales de
uso industrial no
mencionados
anteriormente que
impliquen riesgos
Comercio de productos alimenticios bebidas y tabaco al por mayor
de bebidas alcohlicas / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
Servicios profesionales
bufetes, despachos,
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
notaras, oficinas
Servicios bancarios
Bancos, casas de bolsa,
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
casas de empeo
Servicios tursticos y sociales
Agencias de viajes / / / o o / o / / / / o o / o / / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
Centros de espectculos / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
Servicios
Saln social, jardn de
fiestas, saln de / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o / o / / / / / o o / o / / x
banquetes
Otros servicios
Baos pblicos x x / / / / / / / x x / / / / / / / x x / / / / / / / / / o o o o o o o / / o o o o o o o x
Sanitarios pblicos / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o / / o o o o o o o /
Carpinteras, herreras,
vidrieras, talleres x x / / / / x / / x x / / / / x / / x x / / / / x / / / / o o o o / o o / / o o o o / o o x
mecnicos, plomera,
63

C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
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(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
cerrajera, electricista,
imprentas, talacheras,
hojalateras, autolavados,
tornos
Lavanderas, tintoreras,
reparacin de calzado,
x x / / / / x / / x x / / / / x / / x x / / / / x / / / / o o o o / o o / / o o o o / o o x
reparacin de ropa,
sastreras, pticas
Gimnasios y spas / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / / / / / x / / / / o o o o / o o / / o o o o / o o x
Gimnasios al aire libre x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x /
Bares, restaurantes y otros establecimientos
Cafeteras y fuente de
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
sodas
Loncheras y
restaurantes sin venta o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
de bebidas alcohlicas
Restaurantes con venta de
bebidas alcohlicas y / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
botaneros
Cantinas, bares y
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
pulqueras
Billares y salas de
x x x x x x / / / x x x x x x / / / x x x x x x / / / x x x x x x / / / x x / / / / / / / x
juego
Cantabar, discoteca y
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
salas de baile
Casinos, clubes
nocturnos y similares
Alojamiento
Pensiones y casas de
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
huspedes
Hoteles / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
Moteles x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / x x x x
Torres de transmisin y
antenas de x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Comunicaciones comunicacin
Establecimientos de / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o / o o o o o o o o / o o x
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C1 C2 C3 C4 C5



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CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
servicio, radiodifusoras,
estudios de grabacin
Transporte ferroviario, metro, tranvas y trolebuses
Terminal ferroviaria / / x x x x / / x / / x x x x / / x / / x x x x / / x o o x x x x o o x o o x x x x o o x x
Terminal de tranvas y
/ / x x x x / / x / / x x x x / / x / / x x x x / / x o o x x x x o o x o o x x x x o o x x
trolebuses
Terminal de tren ligero / / x x x x / / x / / x x x x / / x / / x x x x / / x o o x x x x o o x o o x x x x o o x x
Andenes de terminal
ferroviaria, tranva, x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o o o o o o o o o o
trolebus y tren ligero
Terminal de
autotransporte de carga
Otros transportes terrestres de pasajeros, incluye alquiler de automviles
Terminal de transporte
forneo
Terminal de transporte
urbano y suburbano
Estacin de
Transporte transferencia para x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / x x x x / / x / / x x x x / / x o o x x x x o o x /
transporte pblico
Terminal o base
transporte colectivo x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
/sitio de taxis
Servicio de alquiler de
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / x x x x x x / / / x x x x x x x
automviles
Servicio de transporte
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o o o o o o o o o o x
por bicicleta y triciclos
Biciestacionamientos / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o o o o / / / / / / / / / o o o o o o o o o o
Paraderos tursticos x x x x x x x x x x x x x x x x x x o o o o o o o o o / / / / / / / / / o o o o o o o o o /
Estacionamientos y
pensiones para x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o x o / x
automviles
Estacionamientos
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / /
disuasorios
Transporte areo
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CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
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CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
Transporte areo
regular en aeronaves
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x
con matrcula nacional
(helicptero) helipuerto
Transporte areo no
regular (aerotaxis, x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x
helicpteros) helipuerto
Telefrico (estaciones) x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x /
Plaza cvica x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o
Parques y jardines
(Incluye cancha
x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x x x x x x x x x / / / / / / / / / o
deportiva y/o usos
mltiples)
Recreacin Servicios urbanos
complementarios x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o
subterrneos
Atractivo mecnico,
espectculos y x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o
exposiciones
Mdulos deportivos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / x / / /
Unidades Centrales x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x /
Deporte
Ciudad deportiva x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Acuticos x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
Seguridad (CERESO y
menores infractores)
Administracin
(municipal, estatal y / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
Administracin federal)
Pblica
Seguridad Pblica
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
(polica)
Seguridad Pblica
x x x x x x x x x x x x x x x x x x / / / / / / / / / x x x x x x x x x / / / / / / x x / x
(bomberos)
Instalaciones e Disposicin final de desechos
Infraestructura de Orgnica x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
servicios pblicos Inorgnica x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
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C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
Especiales (sanitarias,
radioactivas y envases x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
de pesticidas)
Cementerio x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Crematorio x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Distribucin
Gaseras y/o gasoductos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Gasolineras x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Subestaciones elctricas x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Plantas tratadoras de aguas residuales
Tradicionales x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Sustentables x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Infraestructura
Ductos de PEMEX x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Lneas de
electrificacin CFE
Acueductos
(Acuafricos)
Almacenamiento y
distribucin de agua x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
(pozos)
Productos alimenticios,
bebidas, tabaco,
Dimensin Econmica
confeccin, peletera, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
muebles de madera,
productiva
imprentas y editoriales
Industria Panificadoras y
/ / / / / / / / / / / / / / / / / / o o o o o o / o o o o o o o o / o o o o o o o o / o o x
tortilleras
Acabados textiles,
curtido de cuero, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / x
produccin de papel.
Aserraderos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
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C1 C2 C3 C4 C5



CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
(Av. 11 Nte-Sur)
Dimensiones
Subsistema /

Sistema / Sector

Subsector
Y REA VERDE.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
Resto Z.M.
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CUAI - 02
CC
CC
CC
CC
CC
CT
CT
CT
CT
CT
Sustancias qumicas y
de productos qumicos
derivados del petrleo y x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
del carbn, de caucho y
plstico
Productos minerales no
metlicos, excepto los
derivados del petrleo y
del carbn
Productos metlicos,
maquinaria y equipo
Otras industrias
manufactureras
Metlicos (oro, plata,
cobre, zinc)
Minero No metlicos (arcillas,
arenas, carbn, azufre, x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
materiales ptreos)
Tecnificado (uso de
agroqumicos x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
autorizados y riego)
Tradicional uso de
agroqumicos
Agrcola
autorizados y/o abonos
orgnicos, conservacin
de suelos, temporal o
riego)
Orgnico-sustentable x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Intensivo x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Pecuario
Extensivo x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Pesca Acuacultura x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Conservacin y
Forestal x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x o
restauracin
Comercial y de
autoconsumo
Agroforestal x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
(agrosilvcola,
agrosilvopastoril y
68
Dimensiones
x
o
NA
Sistema / Sector
* No incluye minera
Simbologa
limitada
No aplica
Actividades del Sector Primario
Subsector
Compatible
Subsistema
silvipastoril)
Incompatible
Compatibilidad
/

CUAI - 02 (Av. 11 Nte-Sur)
C4
C1
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
Inmueble artstico
C1 Inmueble histrico
CT
CC
C5 Inmueble contemporneo
Resto Z.M.
C2 Inmueble histrico modificado CUAI - 01 (H. del Blvd. 5 de M)
C3 Inmueble histrico muy modificado CUAI - 02 (Av. 11 Nte-Sur)
C2
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

CT
CC
Resto Z.M.
69
C6 Reservas ecolgica, parques, jardines, espacio pblcio y rea verde,

C3
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)
MUNICIPIO DE PUEBLA
CT
CC
Resto Z.M.
PROGRAMACIN DE ACCIONES
C4
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

CT
CC
Resto Z.M.
CUAI - 02 (Av. 11 y 9 Nte-Sur)

C5
CUUMS - 04 (Av. Ref. 11 - 19)

CT
CC
Resto Z.M.
Y REA VERDE.
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL CENTRO HISTRICO DEL
Acciones a corto plazo (2014-2018)

DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD ACCIONES PLAZO PRIORIDAD RESPONSABLE CORRESPONSABLE
I. Proyectos de obra pblica en los polgonos: Hroes del 5 de Mayo, San Jos, Catedral y La Merced
A. Infraestructura urbana y servicios pblicos PROGRAMA 1 Plan de mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP
1. Arroyo vial M2 133 684.44 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP
Blvd. Hroes del 5 de Mayo, tramo Calz. Zaragoza-Av. 31 Oriente M2 - Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP
Calles y avenidas M2 133 684.44 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP
Desasolve y mejoramiento del tnel del puente deprimido el Boulevard Hroes de 5 PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
de Mayo y 2 Norte OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
Ampliacin de la avenida 18 poniente a 4 carriles PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
2. Banquetas y guarniciones M2 87 198.72 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
Mejoramiento de vialidad, camellones y banquetas del tramo del Boulevard Hrores PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
del 5 de Mayo (entre las avenidas 2 oriente y 5 oriente) OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
Mantenimiento y rehabilitacin de banquetas y cruceros del polgono A de la Zona de
OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / PARTICULAR
Monumentos
3. Red de agua potable y alcantarillado ML 28 507.95 Sustitucin y Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SOAPAP / PARTICULAR
4. Red de energa elctrica ML 28 507.95 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / C.F.E
Instalacin de redes inalmbricas
5. Red para internet PROGRAMA 1 C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SATI / PARTICULAR
en espacios pblicos
6. Red de seguridad PROGRAMA 1 Instalacin de red C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / CERI / SATI
Instalacin de botones de pnico
Botones de pnico PROYECTO 1 M A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SATI / SSP y TM
en puntos de concentracin
Instalacin de cmaras en puntos
Cmaras de seguridad PROYECTO 1 C A GERENCIA C.H. Y P.C. CERI / SATI
estratgicos
Instalacin de cmaras en puntos
Videocmaras UNIDADES 300 C A GERENCIA C.H. Y P.C. CERI / SATI
estratgicos
7. Paseos seguros PROGRAMA 1 Plan de mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Red Paseos Seguros / Ciclovas PROGRAMA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Tramo Av. 18 Ote-Pte de la calle 5 Norte a la calle 6 Norte. PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Tramo Calle 5 Nte-Sur de la Av. 7 Ponientea Av. 18 Poniente PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Tramo Av. 7 Ote-Pte de la Calle 5 Sur a la Calle 6 Sur PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Tramo Calle 6 Nte-Sur de la Av. 7 Oriente a la Av. 18 Oriente. PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. SISP / SSP y TM
Tramo Calle 2 Nte del Blvd. Hroes del 5 de Mayo a la Av. Palafox (zcalo) PROYECTO 1 Mantenimiento C A SDUOP / SSP y TM SISP / SSP y TM
Tramo Av. 4 Ote-Pte de la Calle 5 Norte a la Calle 6 Norte PROYECTO 1 Mantenimiento C A SDUOP / SSP y TM SISP / SSP y TM
8. Recoleccin de basura PROGRAMA 1 Limpieza C A SISP GERENCIA C.H. Y P.C.
Recoleccin PROGRAMA 1 Recoleccin C A SISP GERENCIA C.H. Y P.C.
Diurna PROYECTO 1 Recoleccin C A SISP GERENCIA C.H. Y P.C.
Nocturna PROYECTO 1 Recoleccin C A SISP GERENCIA C.H. Y P.C.
Limpieza de basureros contenedores PROGRAMA 1 Mantenimiento M A SISP GERENCIA C.H. Y P.C.
9. Seguridad pblica PROGRAMA 1 Reorganizacin por zonas M A SSP y TM GERENCIA C.H. Y P.C.
Polica de barrio PROYECTO 1 Implementar servicio de patrullas M A SSP y TM GERENCIA C.H. Y P.C.
Implementar un sistema de
Ciudadano vigilante PROYECTO 1 M A SSP y TM GERENCIA C.H. Y P.C.
alarma por manzana
B. Equipamiento urbano PROGRAMA 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
1. Rehabilitacin de espacios pblicos PROGRAMA 1 Plan de manteniento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
Parques UNIDAD
P-1. Centro "Mi Barrio Vive": Xanenetla PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
70
P-2. Parque "Mi Barrio Vive": Parque Sor Juana Ins de la Cruz PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
Jardines UNIDAD
J-3. Parque "Mi Barrio Vive": Jardn del Refugio PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
J-7. Parque "Mi Barrio Vive": en Jardn Esteban de Antuano PROYECTO 1 Mantenimiento C B GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
J-8. Parque "Mi Barrio Vive", en Jardn de San Jos PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH/SISP
2. Dotacin de equipamiento PROGRAMA
Guarderas
SEDESOL/GERENCIA C.H. Y
G-1. Guardera IMSS PROYECTO 2 Construccin de Guardera IMSS C M IMSS
P.C.
Mdulo Deportivo
Construccin de Cancha de Usos GERENCIA C.H. Y P.C. /
MD-1. Cancha de Usos Mltiples: Barrio Xanenetla PROYECTO 1 C M IMD
Mltiples INAH/SISP
Gimnasio al Aire Libre Plan de mantenimiento
GERENCIA C.H. Y P.C. /
P-1. Centro "Mi Barrio Vive": Xanenetla PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-1. Centro "Mi Barrio Vive": Jardn de Analco PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-5.- Parque "Mi Barrio Vive": Ferrocarriles Mexicanos (lado norte) PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-6.- Parque "Mi Barrio Vive": Jardn de Los Remedios PROYECTO | Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-8.- Parque "Mi Barrio Vive": Jardn de San Jos PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-13.- Jardn de San Antonio PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-14.- Jardn de la Prgola PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
J-16.- Jardn Luis Donaldo Colosio PROYECTO 1 Mantenimiento C M IMD
INAH/SISP
3. Mobiliario urbano para Centros "Mi Barrio Vive" y Parques "Mi Barrio Vive" Construccin de Gimnasio al GERENCIA C.H. Y P.C. /
PROYECTO 1 C M IMD
(indicados en el B-1) Aire Libre INAH/SISP
GERENCIA C.H. Y P.C. -
Kioscos de servicios PROYECTO 5 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
CONCESIN
Equipamiento comercial PROYECTO 1 Dotacin de equipamiento urbano C A INAH/SISP
CONCESIN
Juegos infantiles PROYECTO 5 Dotacin de mobiliario urbano C A GERENCIA C.H. Y P.C INAH/SISP
SDE y TM / GERENCIA C.H. Y
Informacin turstica PROYECTO 5 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
P.C
Luminarias PROYECTO 2 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
PARTICULARES
Casetas telefnicas PROYECTO 5 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
PARTICULARES
Mdulos de biciestacionamientos tipo "U" invertida (capacidad por mdulo para 8 GERENCIA C.H. Y P.C. -
PROYECTO 3 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH
bicicletas) PARTICULARES
GERENCIA C.H. Y P.C. / SG /
Basurero PROYECTO 5 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
SMA
GERENCIA C.H. Y P.C. / SG /
Bancas PROYECTO 3 Dotacin de mobiliario urbano C A INAH/SISP
SMA
Estacionamientos (crecimiento) CONCESIN 2 Dotacin de equipamiento urbano C A INAH/SISP
PARTICULARES
Bolsa estacionamiento CONCESIN 2 Dotacin de equipamiento urbano C A INAH/SISP
PARTICULARES
C. Imagen Urbana PROGRAMA 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
71
1. Pintura de fachadas en edificios pblicos PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Imagen Urbana Zona Norte (fachadas) UNIDAD 182 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Imagen Urbana Zona Oriente (fachadas) UNIDAD 125 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Imagen Urbana Fracc. San Francisco y calle 2 Norte (fachadas) UNIDAD 136 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Imagen Urbana Zona Sur (fachadas) UNIDAD 100 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Imagen Urbana Zona Poniente (fachadas) UNIDAD 167 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
2. Liberacin de cableado en fachadas PROYECTO 1 Ordenamiento de cableado C A INAH / SISP
PARTICULARES
3. Retiro de anuncios fuera de normatividad sobre fachadas PROYECTO 1 Plan de regularizacin C A INAH / SMA
PARTICULARES
4. Cambio y/o sustitucin de luminarias PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
5. Regeneracin Barrio de Xanenetla PROYECTO 1 Plan de mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Fachadas UNIDAD 126 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
Murales UNIDAD 50 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
6. Corredor turstico Catedral-Paseo Bravo PROYECTO 1 Mantenimiento C M GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
7. Corredor turstico San Antonio Santa Anita PROYECTO 1 Mantenimiento C M GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
8. Corredor turstico San Antonio San Jos PROYECTO 1 Mantenimiento C M GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
9. Corredor tusstico 11 Norte-Sur entre 11 y 18 Pte PROYECTO 1 Mantenimiento C M GERENCIA C.H. Y P.C. INAH / SISP
10. Iluminacin en arquitectura representativa PROGRAMA 1 Plan de mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
a) Templo de San Cristbal PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
b) Capilla de Nuestra Seora de Dolores PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
c) Parroquia de San Jos PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
d) Templo del Antiguo Hospital de San Roque PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
e) Templo de la Compaa de Jess PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
f) Templo de Santa Clara PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
g) Exconvento de San Jernimo PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
h) Templo de San Pedro PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
i) Jardn de San Jos PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
j) Puerta de acceso del Mercado la Victoria PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
k) Plazuela de Los Sapos PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
l) Jardn del Arte PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
m) Templo de Nuestra Seora de la Soledad PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
n) Barrio del Artista PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
o) Palacio Municipal PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
p) Casa de los Muecos PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
q) Casa del Alfeique PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / INAH / SISP
72
CONCESIN
r) El Parin PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
s) Barrio de Xanenetla PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
t) Templo de Nuestra Seora de la Luz PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
u) Casa del que mat al animal PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
v) Jardn de la Prgola PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
w) Barrio Universitario ( Callejn John Lennon, Calle 4 y 6 Sur de avenida J. de GERENCIA C.H. Y P.C. /
PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
Palafox y Mendoza a 3 Oriente) CONCESIN
x) Museo de la Revolucin (Casa de los Hermanos Serdn) PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
y) San Pedro Museo de Arte PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
z) Biblioteca Miguel de la Madrid ( Capilla de la 3a. orden del exconvento de San GERENCIA C.H. Y P.C. /
PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
Francisco) CONCESIN
11) Casona de la China Poblana PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
12) Parque de la luz PROYECTO 1 Construccin C A INAH / SISP
CONCESIN
13) Parque de Sebastin Bach, plazuela de la Mujer y monumento a Carmen Serdn PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
14) Plaza del teatro Principal PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
15) San Pablo de los Frailes PROYECTO 1 Construccin C A INAH / SISP
CONCESIN
16) Iluminacin interior de Catedral PROYECTO 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
PROYECTO 1 Diseo Integral C A INAH / SISP
CONCESIN
17) Mejoramiento de iluminacin del Barrio El Alto
OBRA 1 Mantenimiento C A INAH / SISP
CONCESIN
II. Estrategia urbana
A. Rehabilitacin de Inmuebles emblemticos PROGRAMA 1 Plan de mantenimiento
1. Restauracin del Templo de Santa Anita PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
2. Restauracin de la Capilla de San Matas PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
3. Restauracin del Templo de San Juan del Ro PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
PROYECTO 1 Diseo Integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
4. Restauracin del Templo de Santa Rosa de Lima
OBRA 1 Desarrollo de obra C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
5. Restauracin de pinturas del Calvario OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
6. Restauracin Patio de los Azulejos
7. Restauracin del Templo Cirineo
8. Restauracin del Templo de Plateros
9. Restauracin de rejas perimetrales de Catedral (calle 16 de septiembre entre 3 y 5
OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
oriente)
10. Liberacin de predios para la construccin de parque como ampliacin del atrio
PROYECTO 1 Estudio C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
frente al Templo de San Pablo de los Frailes.
73
11. Rescate de Capilla anexa al Templo de San Agustn. PROYECTO 1 Diseo Integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
12. Matenimiento y Conservacin de Oficinas del Palacio Municipal OBRA 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP CONACULTA-INAH
13. Restauracin del Templo de la Balvanera y Ermita de las Canalitas.
14. Restauracin de la Capilla Interior del Exconvento de las Jernimas
Plan de integracin y
B. Intervenciones de fomento al turismo PROGRAMA 1 C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
rehabilitacin
B.1 Museo Nacional de las Armas PROYECTO 1 Diseo integral y proyecto C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
1. Calle peatonal sobrela la calle 13 Sur PROYECTO 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
2. Rambla entre Museo y Paseo Bravo PROYECTO 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.2 Museo Nacional de los Ferrocarriles Mexicanos y tren turstico PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.3 Paseo Bravo (atractivo turstico emblemtico) PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.4 Sede de la Polica Turstica PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.5 Casa del torno (reconstruccin) PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.6 Centro expositor (atractivo turstico emblemtico) PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.7 Plaza de toros (mantenimiento) PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.8 Plaza de la Fundacin PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.9 Galeria 5 de Mayo PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.10 Conformacin de la plaza del teatro Principal PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
PROYECTO 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.13 Rescate del puente de Bubas
OBRA 1 Realizacin de la obra C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
PROYECTO 1 Plan de obras C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.14 Rehabilitacin del Mercado El Parin
PROYECTO 1 Diseo integral C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
B.15 Mejoramiento y adecuacin del Atrio de Santo Domingo
B.16 Primera y Segunda Etapa del Corredor Turstico Los Fuertes-Catedral
B. 17 Rehabilitacin de la Plaza de la Fundacin y construcin de Paso a Desnivel.
C. Red Urbana de Transporte Articulado (RUTA)
GERENCIA C.H. Y P.C. / S.T. /
1. Plan de Mantenimiento: 2o. Corredor troncal: 11 norte - sur PROGRAMA 1 Mantenimiento C A SISP/SSPyTM / INAH
S.I.
2. Proyecto e Implementacin Corredores troncales: PROGRAMA 3 Proyecto e implementacin C A SISP/SSPyTM / INAH
S.I.
3ero.: Av. 16 de Sept.- H. del 5 de Mayo -Blvd. Norte. 4to.: Av. 14 Oriente - 10 GERENCIA C.H. Y P.C. / S.T. /
SISP/SSPyTM / INAH
Oriente - Poniente- Blvd. Hnos. Serdn. S.I.
3. Proyecto e Implementacin Corredores complementarios: PROGRAMA 3 Proyecto e implementacin L A SISP/SSPyTM / INAH
S.I.
5to.: Prl. Va Corta. 6to.: Blv. Valsequillo. 7mo.: Calz. Ignacio Zaragoza. 8vo.: Av.
Forjadores. 9no.: Recta Cholula. 10mo.: Resurreccin.11vo.: Carmen Serdn. 12vo.: SISP/SSPyTM / INAH
S.I.
Hroe de Nacozari. 13vo.: Camino Real a Cholula. 14vo.: 24 Sur Norte.
Intervencin en espacio pblico
para crear estaciones GERENCIA C.H. Y P.C. / S.T. /
4. Intermodalidad Sistema RUTA-Transporte pblico interbarrial PROYECTO - C A SISP/SSPyTM / INAH
intermodales en sitios S.I.
estratgicos
Proyecto e implementacin de un
5. Transporte elctrico en la Zona de Monumentos y Zona DUIS PROYECTO 1 sistema de transporte elctrico C M SISP/SSPyTM / INAH
S.I.
para la Zona DUIS
Implementar estaciones
6. Estaciones como lugares atractivos PROYECTO - transporte elctrico como C M GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH /S.T.
espacios pblicos de calidad
D. Transporte turstico PROGRAMA 1 Ampliacin de rutas C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH /S.T.
74
1. Turibs (ampliacin de rutas) PROYECTO 1 Ampliacin de rutas C M GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH /S.T.
2. Paraderos tursticos GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH /S.T.
Adquisicin de predio mediante expropiacin concertada con destino de parador Procedimiento de expropiacin GERENCIA C.H. Y P.C. / BET /
EXPROPIACIN 1 C B SDEyTURISMO
turstico aplicable PROPIETARIOS / S.G.
Elaboracin de proyectos
Proyectos ejecutivos y construccin PROYECTO 1 ejecutivos e implementacin de C M GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP IMPLAN / INAH
los mismos
E. Atraccin Turstica Emblemtica
Elaboracin de proyectos GERENCIA C.H. Y P.C. /
1. Plan maestro para la Rehabilitacin del Paseo Bravo PROYECTO 1 C A SISP / INAH
tursticos emblemticos IMPLAN
2. Plan maestro para la Rehabilitacin del MuseoNaciona de los Ferrocarriles PROYECTO 1 C A SISP / INAH
3. Otros atractivos tursticos emblemticos PROYECTO 1 C A SISP / INAH
Mantenimiento y Verticalizacin GERENCIA C.H. Y P.C.
F. Estacionamientos pblicos PROGRAMA 1 C A IMPLAN / INAH
de Inmuebles /Iniciativa privada
GERENCIA C.H. Y P.C.
1. Estacionamientos existentes INMUEBLE 142 Mantenimiento C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
2. Estacionamientos susceptibles de crecer (baldios o no construidos) INMUEBLE 63 Verticalizacin de niveles C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
3. Estudio para determinar aforos vehiculares para servicio de estacionamiento local y GERENCIA C.H. Y P.C.
DOCUMENTO - Implementar estudio C A IMPLAN / INAH
eventual /Iniciativa privada
4. Estudios de factiblidad y operacin DOCUMENTO - Implementar estudio C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
5. Resguardo para bicicletas en estacionamiento vehicular pblico PROYECTO - Implementar proyecto C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
6. Estacionamientos disuasorios PROGRAMA 1 Implementar proyecto C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
Estacionamiento Zona de San Jos PROYECTO 1 Plan de obras C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
Estacionamiento zona de Analco PROYECTO 1 Plan de obras C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
Estacionamiento zona del Paseo Bravo PROYECTO 1 Plan de obras C A IMPLAN / INAH
/Iniciativa privada
G. Otros programas para la va pblica
Implementar horario de carga y GERENCIA C.H. Y P.C. /
1. Horario de carga y descarga de mercancas y bienes PROYECTO - C M SSPyTM
descarga PARTICULARES
Proyecto e implementacin de GERENCIA C.H. Y P.C. /
2. Parqumetros CONCESIN - C A SSPyTM
parqumetros en va pblica CONCESIN
H. Programa integral de movilidad no motorizada
1. Cruceros seguros para peatones y ciclistas PROGRAMA - Implementar cruceros seguros C A INAH / SSP y TM / SISP
IMPLAN
2. Sistema de Bicicletas Pblicas (SBP) CONCESIN 211 Implementar SBP C A INAH / SSP y TM / SISP
IMPLAN
3. Prstamos de Bicicletas Pblicas PROGRAMA 200 Propuesta C A INAH / SSP y TM / SISP
IMPLAN
4. Biciestacionamiento masivo y Central del SBP PROYECTO 1 Propuesta C A INAH / SSP y TM / SISP
IMPLAN
5. Sistema de bicitaxis CONCESIN 50 Propuesta C A INAH / SSP y TM / SISP
IMPLAN
6. Carriles prioridad ciclista, Ciclocarriles y Zonas 30 con conexin a los Paseos GERENCIA C.H. Y P.C. /
PROYECTO 1 Propuesta C A INAH / SSP y TM / SISP
Seguros IMPLAN
GERENCIA C.H. Y P.C. / INAH / SSP y TM / SISP /
7. Renta de bicicletas CONCESIN - Propuesta C A
IMPLAN TESORERIA
8. Ampliacin de la Av. 18 Poniente tramo entre 9 y 11 Norte PROYECTO 1 Propuesta C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
I. Accesibilidad universal en el espacio pblico
75
1. Accesos y espacios adecuados para las personas con discapacidad en el transporte GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
PROYECTO 1 Propuesta C A
pblico, edificios pblicos y va pblica (huella tctil) SISP CIVIL
Implementar puentes peatonales GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
2. Puentes peatonales con rampas PROYECTO - C A
con rampas SISP CIVIL
GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
J. Programa de dispositivos de control vehicular
SISP CIVIL
Mejorar trnsito en intersecciones GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
1. Intersecciones conflictivas PROYECTO - C A
conflictivas SISP CIVIL
Implementar sistema centralizado GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
2. Sistema centralizado de semforos de la red vial PROYECTO - C A
de semforos SISP CIVIL
GERENCIA C.H. Y P.C. / ST/ INAH / SSPyTM / ASOCIACIN
3. Dispositivos para la regulacin y control para el nuevo transporte pblico PROYECTO - Implementar semforos C A
SISP CIVIL
K. Baos pblicos CONCESIN 8 Propuesta C A INAH / SISP
Iniciativa privada
1. Centro "Mi Barrio Vive": jardn de Analco CONCESIN 1 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
2. Jardn de San Antonio CONCESIN 2 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
3. Jardn de la Prgola CONCESIN 3 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
4. Jardn Gutierre de Cetina (baossSubterrneos) CONCESIN 4 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
5. Jardn Luis Donaldo Colosio CONCESIN 5 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
6. Zcalo CONCESIN 6 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
7. Los Sapos CONCESIN 7 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
8. Jardn Beln CONCESIN 8 Emplazamiento de mdulo C A INAH / SISP
Iniciativa privada
L. lluminacin representativa PROGRAMA 1 Iluminacin artstica C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH / PARTICULARES
Escuelas INMUEBLES - Obras de iluminacin C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH / PARTICULARES
Museos INMUEBLES - Obras de iluminacin C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH / PARTICULARES
Templos INMUEBLES - Obras de iluminacin C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH / PARTICULARES
REAS
Parques - Obras de iluminacin C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
VERDES
Obras de mantenimiento y
M. Centros y Parques Mi Barrio PROGRAMA 1 C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
adecuacin
Centros Mi Barrio UNIDAD 2 Adecuacin espacial C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
Parques Mi Barrio UNIDAD 1 Adecuacin espacial L B GERENCIA C.H. Y P.C. / SISP INAH
GERENCIA C.H. Y P.C. / SRA. DE CULTURA DEL EDO.
N. Programas culturales PROGRAMA 1 Implementar proyectos M M
CULTURA MPIO. /CONACULTA /
Baile y danza regional PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
Presentacin de mariachis, rondallas y estudiantinas PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
Presentacin de ferias artesanales (pintura, forja, alfarera, ebanistera) PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
Actuacin de mimos y payasos PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
Concursos y presentaciones gastronmicas (mole poblano, cemitas, chile en nogada) PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
Obras de teatro PROYECTO 1 Presentacin al aire libre C M
O. Mantenimiento al Proyecto Integral del Centro Civico Cultural 5 de Mayo PROGRAMA 1 Plan de mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
76
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana del parque Aventura Extrema M2 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
5,513.00
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana del corredor turstico cultural M2 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
160.00
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana del parque Fuerte de
PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Guadalupe
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana y entorno del Centro INAH PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral del mdulo de informacin y vigilancia, acceso
M2 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
monumental y dos mdulos de sanitarios 372.30
Mantenimiento al Proyecto integral de tres mdulos de alimentos M2 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
284.69
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen exterior del museo Imagina PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral de la restauracin del museo de la No
intervencin del fuerte de Loreto
Mantenimiento al Proyecto integral de la plaza del Agua PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral de la rehabilitacin y equipamiento del parque
Rafaela Padilla 1,008.00
Mantenimiento al Proyecto integral de la reja y malla, ubicada en el Centro Civico 5
ML Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
de Mayo 4,600.00
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana del parque de la Juventud y
del parque Familiar 11,346.70
Mantenimiento al Proyecto integral de la consolidacin y reestructuracin de la Plaza
de las Americas 132.00
Mantenimiento al Proyecto integral de la imagen urbana del Bosque Calzada Zaragoza PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral de la nueva fachada del estadio Ignacio Zaragoza PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral del Monumento emblemtico de los 150 aos de
la Batalla del 5 de Mayo 795.00
Mantenimiento al Proyecto integral de redes generales electricas y de iluminacin del
Centro Civico
Mantenimiento al Proyecto integral de la remodelacin del Planetario PROYECTO 1 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
Mantenimiento al Proyecto integral para obras de vialidades complementarias en el
Centro Cvico. 420.00
Mantenimiento al Proyecto integral para la construccin del Lago de la Concordia M2 Mantenimiento C A GERENCIA C.H. Y P.C. / SI INAH / SISP
344.60
Mantenimiento al Proyecto integral y puesta en operacin de la planta de tratamiento
y sistema de riego para la Unidad Civica Cultural
Mantenimiento al Proyecto integral de la consolidacin e iluminacin del fuerte de
Loreto, del fuerte de Guadalupe y del monumento a La Victoria
Mantenimiento al Proyecto integral para la remodelacin del museo del Fuerte de
Guadalupe 1,350.00
P. Programa de estacionamientos pblicos disuasorios Programa 1 Implementar programa C A SISP / INAH
IMPLAN
Elaboracin de propuestas GERENCIA C.H. Y P.C. /
Localizacin de predios y espacios pblicos susceptibles Proyecto 1 C A SISP / INAH
susceptibles IMPLAN
Q. Actualizacin de la base catastral (PROGRAMA PARA LA GERENCIA C.H. Y P.C. / SRA. DE SUSTENTABILIDAD
Proyecto 1 Actualizar base de datos C M
IMPLEMENTACIN DE IMPUESTOS por obras de mejora) IMPLAN / Catastro municipal Y MEDIO AMBIENTE
Elaborar programas: 1.
Drogadiccin, 2. Prostitucin, 3. DESARROLLO SOCIAL /
R. Programa social para evitar la delincuencia en barrios Programa 1 C M DIF
Suicidios, 4. Desercin Escolar, GERENCIA DEL C.H. Y P.C.
5. Robo
Proyecto para la reubicacin del SDEyT / GERENCIA DEL C.H. IMPLAN /SISP / SRA. DE
S. Programa para el mejoramiento del Mercado 5 de Mayo Programa 1 C M
mercado de pescados y mariscos Y P.C. GOBERNACIN
Implementar proyectos tursticos
SDEyT / GERENCIA DEL C.H.
T. Programa de "Cierre de calles los fines de semana" PROYECTO 1 para peatonizar calles en fin de C M SISP / SSPyTM
Y P.C.
semana
77
U. Estudios
Elaoracin de estudio histrico y
Estudio de Conventos DOCUMENTO 1 C M GERENCIA DEL C.H. Y P.C. INAH
cultural
Elaoracin de estudio histrico y
Estudio de Puentes DOCUMENTO 1 C M GERENCIA DEL C.H. Y P.C. INAH
cultural
III. Seguimiento al Plan DUIS Certificado
A. Seguimiento a la Certificacin DUIS
Obtener la ceritificacin
econmica y jurdica, implementar
GERENCIA DEL C.H. Y P.C./
1. Obtencin de la certificacin economica y jurdica Programa 1 proyectos concretos, bajar los C A SHF / CONAVI / INAH
BET / SDEyT
incentivos correspondientes por
parte de la federacin
Garantizar la legalidad jurdica
del Plan DUIS a travs de la
GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
2. Marco legal Programa 1 actualizacin del Programa C A IMPLAN /SDRSOT / INAH
Sala de regidores
Municipal de Desarrollo Urbano
Sustentable.
Darle seguimiento a las
intervenciones pblicas y
privadas que se realicen en la
GERENCIA DEL C.H. Y P.C / SHF /CONAVI / INFONAVIT /
3. Intervenciones en la zona Programa 1 zona y vigilar que dichas C A
iniciativa privada INAH
intervenciones cumplan con la
normatividad y lineamientos
DUIS
Llevar un control especfico de
GERENCIA DEL C.H. Y P.C / SHF / CONAVI / INFONAVIT /
4. Control de las acciones de vivienda Programa 1 las acciones de vivienda en la C A
BET / iniciativa privada INAH
zona DUIS
B. Proyectos de vivienda y usos mixtos
Localizacin de los predios,
realizacin de acuerdos entre Desarrolladores de vivienda /
INFONAVIT / FOVISSTE / SHF /
a. Ubicacin y adquisicin de predios suceptibles PROGRAMA 1 propietarios y desarrolladores con C A GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
CONAVI
la mediacin del Banco Estatal de BET
Tierra
Buscar los acuerdos con las
instancias correspondientes para
el apoyo a los proyectos de Desarrolladores de vivienda / INFONAVIT / FOVISSTE / SHF /
b. Apoyo y subsidios para proyectos de vivienda y usos mixtos PROGRAMA 1 C A
vivienda y de los usos mixtos que GERENCIA DEL C.H. Y P.C CONAVI / BET
tenga un mnimo del 30% con
uso habitacional
Propuesta de Densidad GERENCIA DEL C.H. Y P.C/
c. Construccin de unidades de vivienda (proyeccin esperada) segn su tipo PROYECTO 1 C A INFONAVIT, FOVISSTE
Equlibrada Desarrolladores de vivienda
Desarrollo segn caracteristicas GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
Econmica VIVIENDA 871 M A Iniciativa privada
del predio INAH
Popular VIVIENDA 1402 M A Iniciativa privada
del predio INAH
Social VIVIENDA 758 M A Iniciativa privada
del predio INAH
Media VIVIENDA 568 M A Iniciativa privada
del predio INAH
Residencial VIVIENDA 189 M A Iniciativa privada
del predio INAH
VIVIENDA
3788
TOTAL
IMPLAN / GERENCIA DEL
d. Programa para el mejoramiento de la vivienda Programa 1 Elaborar un proyecto estratgico C M SHF, CONAVI, INFONAVIT,
C.H. Y P.C
Inventario de inmuebles susceptibles Unidad - Identificar inmuebles C M SHF, CONAVI, INFONAVIT,
C.H. Y P.C
inventario de inmuebles deshabitados Unidad - Identificar inmuebles C M IMPLAN / GERENCIA DEL SHF, CONAVI, INFONAVIT,
78
C.H. Y P.C
Inventario de inmuebles sin servicios Unidad - Identificar inmuebles C M SHF, CONAVI, INFONAVIT,
C.H. Y P.C
Inventario de inmuebles deteriorados Unidad - Identificar inmuebles C M SHF, CONAVI, INFONAVIT,
C.H. Y P.C
C. Proyecto Municipal: PUEBLA, Capital Mundial del Diseo
1. Plan Maestro para Centro Internacional de Diseo Estratgico (HUB, Centro de Elaboracin, aprobacin, GERENCIA DEL C.H. Y
Plan Maestro 1 C M INAH / SDEyT
actividades) publicacin P.C/IMPLAN
Adquisicin del predio, proyecto
2. Creacin del Centro Internacional del Diseo Proyecto 1 ejecutivo, construccin y C M IMPLAN / INAH / SDEyT
Iniciativa privada
equipamiento
3. Planes maestros para polgonos de intervencin
Elaboracin, aprobacin, GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
Polgono 0 Proyecto 1 C M INAH / SDEyT
publicacin IMPLAN
publicacin IMPLAN
publicacin IMPLAN
publicacin IMPLAN
D. Programa de incentivos y politicas pblicas a implementar PROGRAMA 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Interdependencias
1. Estmulo de beneficios fiscales PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
2. Sobretasa a baldos PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
3. Contribucin de mejoras PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
4. Contribucin por incremento del valor del suelo PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
5. Contribucin por densificacin PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
6. Polgonos de actuacin PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
7.Transferencia de potencialidades PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
8. Intercambio de beneficios PROYECTO 1 Implementar polticas pblicas C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
E. Propuestas de reformas al marco juridico PROGRAMA 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Interdependencias GERENCIA DEL C.H. Y P.C
1. Anlisis del marco juridico estatal y municipal existente PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Interdependencias GERENCIA DEL C.H. Y P.C
A. Estatal PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Estatal GERENCIA DEL C.H. Y P.C
Ley de fraccionamientos y acciones urbansticas del Estado Libre y Soberano de GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Estatal
Puebla Desarrollo Urbano
Ley de obra pblica y servicios relacionados con la misma para el estado de Puebla PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Estatal
SISP
Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del estado de Puebla PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Estatal
Desarrollo Urbano
Ley para la proteccin del ambiente natural y el desarrollo sustentable del estado de GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Estatal
Puebla Medio Ambiente
B. Municipal PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
Ley orgnica municipal PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
Sindicatura
Cdigo reglamentario municipal PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
Regidores
Norma tcnica para la gestin de los trmites de apertura inmediata de negocios de
SECRETARA DE
bajo riesgo, alineamiento y nmero oficial, factibilidad de uso del suelo, constancias, PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
SUSTENTABILIDAD Y MEDIO
licencias de uso del suelo y uso del suelo especfico
AMBIENTE
Reglamento interior de la Secretara de Desarrollo Urbano y Obra Pblica para el SECRETARA DE
PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
Desarrollo Sustentable SUSTENTABILIDAD Y MEDIO
AMBIENTE
Ley de ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2015 PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
TESORERA
Zonificacin catastral y de valores unitarios de suelos urbanos y rsticos en el PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
79
municipio de Puebla 2015 CATASTRO / IMPLAN

Cdigo fiscal y presupuestario para el municipio de Puebla PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
TESORERA
Reglamento del cdigo fiscal y presupuestario para el municipio de Puebla PROYECTO 1 Modificacin al marco jurdico C A Comisin Municipal
TESORERA
Propuesta para la creacin de manuales de opeacin de la normativa federal, en GERENCIA DEL C.H. Y P.C /
PROYECTO 1 Elaboracin de propuesta C A SDUOP / IMPLAN
materia de desarrollo urbano Sala de Regidores
2. Otros reglamentos y documentos normativos
Reglamento de imagen urbana (anuncios, azoteas, antenas en fachadas, etc.) PROGRAMA 1 C B
publicacin INAH / IMPLAN
Reglamento de estacionamientos PROGRAMA 1 C B
publicacin INAH / IMPLAN
Elaboracin, aprobacin, INAH / GERENCIA DEL C.H.
Actualizacin del Catlogo de Inmuebles en la Zona de Monumentos DOCUMENTO 1 C A CONACULTA
publicacin Y P.C
Elaboracin, aprobacin, SSPYTM / GERENCIA DEL
Adecuar el Reglamento de Trnsito Municipal para los nuevos modos de transporte DOCUMENTO 1 C A SISP
publicacin C.H. Y P.C
Actualizacin del plano de categorias de integridad y calidad constructiva DOCUMENTO 1 C A INAH
publicacin DESARROLLO URBANO
GERENCIA DEL C.H. /
Elaborar Programa de vivienda de la zona de minumentos DOCUMENTO 1 Elaborar documento C A DESARROLLO URBANO / SEDATU
IMPLAN
Plazo C= Corto M= Mediano L= Largo

Prioridad A= Alta M= Media B= Baja
Simbologa - No Cuantificable
Programas y proyectos concluidos, durante la administracin 2011-2014
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL CENTRO HISTRICO

DEL MUNICIPIO DE PUEBLA
CRITERIOS DE INTERVENCIN ARQUITECTNICA Y USOS DE SUELO
PARQUES,
JARDINES,
DIMENSIONES CONCEPTOS OBSERVACIONES CATEGORA 1 CATEGORA 2 CATEGORA 3 CATEGORA 4 CATEGORA 5
PLAZAS Y REAS
VERDES
Los criterios de Todos los monumentos Todos los monumentos Existen monumentos Existen monumentos Si el inmueble se encuentra
CRITERIO CONSTRUCTIVO
intervencin y usos de histricos categora 1 son histricos modificados histricos muy artsticos catalogados por identificado como
suelo aplicables en este relevantes, por lo que categora 2 son relevantes, modificados que se el IMBA y por el INAH, y arquitectura
Programa Parcial, sern de obligatoriamente debern por lo que encuentran inscritos en el los que aparecen contempornea relevante
acuerdo al plano de ser restaurados y por lo obligatoriamente debern "Decreto por el que se protegidos por el "Decreto se promover su
categoras publicado en el tanto conservados para ser restaurados Declara una Zona de del Ejecutivo del Estado conservacin, cubriendo
Relevancia Es relevante Programa Municipal de seguir conformando la base considerando Monumentos Histricos en que declara Zona Tpica los requisitos que se NA
Desarrollo Urbano del patrimonio procedimientos de la Ciudad de Puebla de Monumental, parte de la solicitan en el COREMUN.
Sustentable de Puebla arquitectnico. consolidacin, Zaragoza" de fecha 18 de Ciudad de Puebla", de Los proyectos de
publicado en el ao 2007, reintegracin y adecuacin Noviembre de 1977, por lo fecha 31 de enero de 2005, adecuacin podrn superar
ya que intervenciones y para conservarse y seguir que son relevantes y registrados como la volumetra actual en
demoliciones posteriores a conformando la base del obligatoriamente debern construccin artstica estas edificaciones de
este programa de conservarse. Aquellos relevante, mismos que se acuerdo a los parmetros
80
PARQUES,
JARDINES,
PLAZAS Y REAS
VERDES
desarrollo urbano sern patrimonio arquitectnico. inmuebles inscritos en el debern conservar del presente Programa
sancionadas conforme a lo "Decreto del Ejecutivo del ntegramente, Parcial.
establecido en el Estado que declara Zona implementando proyectos
COREMUN. Tpica Monumental, parte de adecuacin, orientados a
de la Ciudad de Puebla", su vitalizacin.
de fecha 31 de enero de
2005 y los catalogados por
el INAH, son relevantes y
debern intervenirse para
su preservacin. En estos
inmuebles procede la
restauracin de los
elementos preexistentes y
un proyecto de integracin.
Para los inmuebles que no
aparezcan en ninguno de
los tres registros se har un
dictamen para verificar la
relevancia del inmueble.
Los inmuebles categora 3 Se identifica un inmueble Si un inmueble categora 5
que no se encuentran como artstico por la poca no es relevante podr ser
relacionados en los de construccin, pero si no sustituido por otra
decretos ni catalogados por es relevante ni se encuentra construccin siguiendo los
el INAH, podrn ser catalogado, podr ser lineamientos que se
sustituidos por una nueva sustituido por una nueva establecen para las nuevas
Cuando no es
NA NA construccin y debern construccin mediante un construcciones en Zona de NA
relevante
seguir los lineamientos proyecto de integracin Monumentos en el
para las nuevas arquitectnica, acorde al COREMUN y el presente
construcciones en Zona de contexto, previo dictamen Programa Parcial.
Monumentos, previo para verificar la no
dictamen para verificar la relevancia del inmueble.
no relevancia del inmueble.
Si el inmueble tiene un Si el inmueble tiene un Si se trata de la primera Se conservar ntegramente Se promovern proyectos
solo nivel no podr slo nivel no podr cruja y los edificios el monumento artstico de integracin
ampliarse, se deber ampliarse se deber histricos colindantes son catalogado por el INAH, arquitectnica, acordes al
respetar la altura original. respetar la altura original. de un nivel, no se podr INBA, o protegido por el contexto histrico de la
Si los edificios colindantes Si los edificios histricos aumentar la altura; sin Decreto del Ejecutivo del zona, sin rebasar las alturas
son de un nivel, solo se colindantes son de un embargo, se podr integrar Estado que declara Zona de los edificios histricos
podr ampliar con una nivel, solo se podr una nueva edificacin con Tpica Monumental, parte colindantes, integrndose
construccin remetida con ampliar con una las caractersticas que se de la Ciudad de Puebla", al perfil urbano. Se deber
el propsito de no ser construccin remetida con sealan para las nuevas de fecha 31 de enero de evitar la proyeccin de
observable desde la acera el propsito de no ser construcciones, por detrs 2005, inventariado como sombra en los edificios
opuesta, en este caso se observable desde la acera de la cruja sin rebasar las arquitectura relevante. histricos circundantes.
Perfil Urbano Fachada en un nivel NA
proceder con un proyecto opuesta, en este caso se alturas de la isoptica para
de integracin proceder con un proyecto no alterar el perfil urbano.
arquitectnica, estructural de integracin Si slo se tiene la fachada
y estilstica. Si los edificios arquitectnica, estructural y los edificios histricos
colindantes son de dos o y estilstica. Si los edificios son de un nivel, se deber
mas niveles, se podr hacer colindantes son de dos o respetar el nivel del perfil
una propuesta de mas niveles se podr hacer urbano en una primera
ampliacin, hasta alcanzar una propuesta de cruja debindose integrar
el nivel de los edificios ampliacin, hasta alcanzar a la nueva construccin
histricos que se el nivel de los edificios con las caractersticas
encuentren en su acera, con histricos que se especificadas para las
81
PARQUES,
JARDINES,
PLAZAS Y REAS
VERDES
un proyecto de integracin encuentren en su acera con nuevas construcciones, sin
desde la fachada. Se deber un proyecto de integracin alterar el perfil urbano. Se
evitar la proyeccin de desde la fachada. Se deber deber evitar la proyeccin
sombra en los edificios evitar la proyeccin de de sombra en los edificios
histricos circundantes. sombra en los edificios histricos circundantes.
histricos circundantes.
Si el inmueble histrico Si el inmueble histrico En el caso de edificaciones Se debern conservar los Si se sustituye un inmueble
presenta dos o mas niveles modificado presenta dos o histricas muy monumentos artsticos que categora 5 no
se deber respetar mas niveles, se deber modificadas, se debern se encuentren inscritos en representativo por una
ntegramente la fachada. respetar la fachada y el respetar ntegramente los algno de los decretos nueva construccin, sta no
nuevo proyecto de uso elementos que an se antes mencionados, podr rebasar las fachadas
deber plantear la conservan y se encuentran catalogados y/o de los edificios histricos y
reintegracin de los registrados como la inventariados. Si no se integrar a los perfiles
elementos constructivos y fachada, primera cruja y aparecen como artsticos a urbanos. Si no tiene
de estilo faltantes para muros colindantes o conservar podrn ser edificaciones histricas de
lograr la reintegracin de la medianeros para sustituidos por nuevas referencia, la construccin
unidad arquitectnica y integrarlos al nuevo construcciones y se en su totalidad podr
estilstica. Se deber evitar proyecto. Se deber evitar debern seguir los alcanzar los 15 metros de
la proyeccin de sombra en la proyeccin de sombra en lineamientos establecidos altura, atendiendo los
Fachada en dos o los edificios histricos los edificios histricos en el Cdigo lineamientos establecidos
NA
ms niveles circundantes. circundantes. Reglamentario y en el en el Cdigo
presente Programa Parcial Reglamentario para las
para las nuevas nuevas construcciones en
construcciones en la zona. la zona, el presente
Previo dictamen de no Programa Parcial y
relevancia. Se deber COREMUN. Si se
evitar la proyeccin de conservan estos inmuebles
sombra en los edificios se les dar mantenimiento
histricos circundantes. y en futuras intervenciones
proceder un proyecto de
integracin. Se deber
evitar la proyeccin de
sombra en los edificios
histricos circundantes.
Un inmueble histrico Un inmueble histrico El proyecto de integracin En caso de que un En caso de que un No se autorizan
podr ampliarse hasta modificado podr y adecuacin para uso inmueble categora 4 no inmueble categora 5 sea nuevas
alcanzar los 15 metros de ampliarse hasta alcanzar podr alcanzar los 15 representativo sea sustituido por una nueva construcciones en las
altura incluyendo la terraza los 15 metros de altura metros de altura sustituido por una nueva construccin se proceder reas verdes ni en los
en caso de proponerse, incluyendo la terraza en incluyendo la terraza en construccin, se proceder con un proyecto de espacios pblicos. Es
siempre que la nueva caso de proponerse, caso de proponerse, con un proyecto de integracin al contexto importante preservar
construccin se remeta siempre que la nueva mediante un proyecto que integracin al contexto mismo que no podr las reas verdes,
respecto a la fachada de construccin se remeta retome los elementos mismo que no podr rebasar en la fachada la parques y jardines
modo que no se observe respecto a la fachada de existentes, mismos que ya rebasar en la fachada la altura de los edificios existentes en la Zona
De las nuevas desde la acera opuesta, y la modo que no se observe se encuentran identificados altura de los edificios histricos colindantes, y al de Monumentos.
construcciones nueva construccin no desde la acera opuesta, y la y registrados, los que no histricos colindantes y al interior podr alcanzar Toda obra impulsada
altere el equilibrio, nueva construccin no podrn ser alterados, ni interior podr alcanzar hasta los 15 metros de dentro del Complejo
estabilidad e integridad del altere el equilibrio, destruidos. La nueva hasta los 15 metros de altura incluyendo la terraza Cultural Centro
monumento existente ni la estabilidad e integridad del construccin deber quedar altura incluyendo la terraza en caso de proponerse, Cvico 5 de Mayo
altura de su fachada. No se monumento existente. No remetida, la fachada no en caso de proponerse, siempre que quede deber contar con la
autoriza la reestructuracin se autoriza la podr rebasar la altura de siempre que quede remetida y no se observe autorizacin de la
del inmueble histrico. No reestructuracin ni la los edificios civiles remetida y no se observe desde la acera opuesta. No dependencia
deber proyectar sombra a sustitucin de los sistemas histricos colindantes. No desde la acera opuesta. No deber proyectar sombra a encargada de regular
los edificios histricos constructivos tradicionales. deber proyectar sombra a deber proyectar sombra a los edificios histricos la Zona de
colindantes. No se podr modificar la los edificios histricos los edificios histricos colindantes. Monumentos y de la
82
PARQUES,
JARDINES,
PLAZAS Y REAS
VERDES
altura de la fachada colindantes. colindantes. de medio ambiente.
histrica o artstica. No
deber proyectar sombra a
los edificios histricos
colindantes.
Se autoriza la construccin Se autoriza la construccin Se autoriza la construccin Se autoriza la construccin Se autoriza la construccin Se autoriza la construccin
de terrazas y/o azoteas de una terraza en las de una terraza en las de una terraza en de una terraza en las de una terraza en
verdes tomando en cuenta azoteas en esta categora azoteas en esta categora inmuebles categora 3 azoteas en esta categora inmuebles categora 5
las consideraciones siempre que se proponga siempre que se proponga como parte de un proyecto siempre que se proponga como parte de un proyecto
sealadas para cada uno de un proyecto de integracin. un proyecto de integracin, integral de acuerdo a los un proyecto de integracin, integral de acuerdo a los
los inmuebles existentes o La terraza puede quedar al la terraza puede quedar al criterios establecidos en la terraza puede quedar al criterios establecidos en
de la nueva construccin. pao de la acera pero la pao de la acera pero la perfil urbano, por lo que se pao de la acera pero la perfil urbano.
Se debern implementar estructura de la cubierta estructura de la cubierta respeta el perfil urbano sin estructura de la cubierta
las ecotecnologas y deber quedar remetida de tendr que quedar remetida alterarlo y la nueva tendr que quedar remetida
De las terrazas considerar la captacin del modo que no se vea desde de modo que no se vea construccin quedar de modo que no se vea NA
agua pluvial para su la acera opuesta, la altura desde la acera opuesta y la remetida. desde la acera opuesta y la
aprovechamiento. No se libre de entrepiso ser de altura libre de entrepiso altura libre de entrepiso
podrn utilizar las 2.50, alcanzando con la ser de 2.50, alcanzando ser de 2.50, alcanzando
cubiertas autosoportadas estructura que deber ser con la estructura que con la estructura que
sin estructura plana o curva hasta 3 deber ser plana o curva deber ser plana o curva
semicirculares, las que metros de altura sobre el hasta 3.00 metros de altura hasta 3.00 metros de altura
existen se debern retirar. nivel de la azotea. Para no sobre el nivel de la azotea. sobre el nivel de la azotea.
alterar la imagen y perfil Para no alterar la imagen y Para no alterar la imagen y
urbanos. perfil urbanos. perfil urbanos.
Se promovern las fusiones Es posible fusionar un Es posible fusionar un Es posible fusionar un Es posible fusionar un Es posible fusionar un
para recuperar la unidad monumento histrico con monumento histrico monumento histrico muy monumento artstico con inmueble categora 5 con
arquitectnica de los otros inmuebles pero el uso modificado con otros modificado con otros otros inmuebles pero el uso otros inmuebles pero el uso
monumentos, as como en el conjunto quedar inmuebles pero el uso inmuebles pero el uso quedar regido por la quedar regido por la
desarrollos en condominio. regido por la construccin quedar regido por la quedar regido por la construccin que tenga construccin que tenga
En todos los casos el con la categora del categora del nmero construccin que tenga como categora el nmero como categora el nmero
conjunto de los inmuebles nmero menor conforme a menor conforme a lo como categora el nmero menor conforme a lo menor conforme a lo
De la fusiones NA
fusionados debern lo establecido en las tablas establecido en las tablas de menor conforme a lo establecido en las tablas de establecido en las tablas de
conservar el nmero oficial de compatibilidades. compatibilidades. establecido en las tablas de compatibilidades. compatibilidades.
del inmueble mas antiguo compatibilidades.
que se encuentre inscrito
en los Decretos: a) Federal
Fusiones y b) Estatal o catalogado por
divisiones el INAH.
No se autoriza el desarrollo No se autoriza el desarrollo No se autoriza el desarrollo No se autoriza el desarrollo No se autoriza el desarrollo No se autoriza el desarrollo
de fraccionamientos en los de fraccionamientos en los de fraccionamientos en los de fraccionamientos en los de fraccionamientos en los de fraccionamientos en los
monumentos porque va en monumentos histricos monumentos histricos monumentos histricos monumentos artsticos inmuebles contemporneos
detrimento de la porque va en detrimento de modificados porque va en muy modificados porque porque va en detrimento de porque va en detrimento de
preservacin del la preservacin del detrimento de la va en detrimento de la la preservacin del la preservacin de la
patrimonio. patrimonio. Sin embargo se preservacin del preservacin del patrimonio. Sin embargo se evolucin de la
De las divisiones NA
podrn plantear proyectos patrimonio. Sin embargo se patrimonio. Sin embargo se podrn plantear proyectos arquitectura. Sin embargo
donde se proceda a la podrn plantear proyectos podrn plantear proyectos donde se proceda a la se podrn plantear
divisin del predio en donde se proceda a la donde se proceda a la divisin del predio en proyectos donde se
fracciones donde la forma divisin del predio en divisin del predio en fracciones donde la forma proceda a la divisin del
de propiedad ser en fracciones donde la forma fracciones donde la forma de propiedad ser en predio en fracciones donde
rgimen de condominio. de propiedad ser en de propiedad ser en rgimen de condominio. la forma de propiedad ser
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PARQUES,
JARDINES,
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VERDES
rgimen de condominio. rgimen de condominio o en rgimen de condominio
propiedad privada, sin o propiedad privada.
dividir los vanos de la
fachada.
Existen predios con ms de Los lineamientos para la Si se tienen varios ste inmueble solamente ste monumento es tan En este inmueble quedarn
una construccin de intervencin de este inmuebles y el menor es el podr regir las importante como el 1 y el 2 reguladas las
diferentes pocas. El uso inmueble regir las de categora 2, ste intervenciones si se por lo que se deber intervenciones que se
quedar regido por la intervenciones de los que inmueble regir las encuentra combinado con garantizar la preservacin realicen en el conjunto, por
construccin que tenga se encuentren en el mismo intervenciones de los un 5 de lo contrario de los inmuebles los criterios y lineamientos
De los predios que
como categora el nmero predio, garantizando con dems inmuebles que se tendrn prioridad 1, 2, y 4. construidos en el mismo establecidos por los
tienen ms de un NA
menor, conforme a las ello la preservacin del encuentran en el mismo predio mediante una inmuebles categoras 1, 2,
inmueble
tablas de compatibilidades, patrimonio. predio. correcta adecuacin e 3 y 4, dependiendo del
a excepcin del 4 que integracin. inmueble con el que se
regir sobre el 3. encuentre vinculado,
dominando el del nmero
menor.
De los requisitos Se debern acatar los Se debern acatar los Se debern acatar los Se debern acatar los Se debern acatar los Se debern acatar los
para las establecidos en el establecidos en el establecidos en el establecidos en el establecidos en el establecidos en el
intervenciones en COREMN. COREMN. COREMN. COREMN. COREMN. COREMN.
los monumentos NA
histricos, artsticos
y nuevas
construcciones
Los accesos a los Los accesos y zaguanes en Los accesos y zaguanes en Los accesos y zaguanes en Los accesos en estos Los accesos en estos Se podrn abrir
inmuebles debern estos inmuebles debern estos inmuebles debern estos inmuebles debern inmuebles debern quedar inmuebles debern quedar accesos o
permanecer sin quedar libres sin locales quedar libres sin locales quedar libres sin locales libres sin locales libres sin comercios que intercomunicaciones
obstrucciones. Se podrn comerciales que obstruyen comerciales que obstruyen comerciales que obstruyen comerciales que obstruyen obstruyen el paso por dede los parques y
abrir accesos e el paso por motivos de el paso por motivos de el paso por motivos de el paso por motivos de motivos de seguridad y jardines hacia los
intercomunicaciones entre seguridad y proteccin seguridad y proteccin proteccin civil, por lo seguridad y proteccin proteccin civil, por lo inmuebles
Intervenciones
predios de acuerdo al civil, por lo tanto no civil, por lo tanto no tanto no procede ningn civil, por lo tanto no tanto no procede ningn colindantes con la
constructivas, De los accesos e
proyecto de adecuacin, procede ningn uso de procede ningn uso de uso de suelo en accesos y procede ningn uso de uso de suelo. Se podrn finalidad de ofrecer
de restauracin, intercomunicaciones
siempre que estn bajo suelo en accesos y suelo en accesos y zaguanes. Se podrn abrir suelo en los accesos. Se abrir accesos o servicios pblicos o
adecuacin y entre predios
rgimen de condominio y zaguanes. Se podrn abrir zaguanes. Se podrn abrir accesos o podrn abrir accesos o intercomunicaciones entre de comercio para
mantenimiento
aplicarn en todas las accesos o accesos o intercomunicaciones entre intercomunicaciones entre predios colindantes o hacia lograr su
categoras. Se podrn abrir intercomunicaciones entre intercomunicaciones entre predios colindantes o hacia predios colindantes o hacia parques y jardines de refuncionalizacin.
vanos de predios colindantes o hacia predios colindantes o hacia parques y jardines de parques y jardines de acuerdo al proyecto de
intercomunicacin hacia parques y jardines de parques y jardines de acuerdo al proyecto de acuerdo al proyecto de adecuacin.
parques, jardines y reas acuerdo al proyecto de acuerdo al proyecto de adecuacin. adecuacin.
verdes. adecuacin. adecuacin.
Un buen proyecto de Los proyectos de Los proyectos de Los proyectos de Los proyectos de La propuesta de
restauracin y adecuacin adecuacin debern de adecuacin debern de adecuacin debern de adecuacin debern de adecuacin tendr que
De los proyectos de nos garantizar la darle prioridad al proyecto darle prioridad al proyecto darle prioridad al proyecto darle prioridad al proyecto adaptarse a los volmenes
restauracin y preservacin del de restauracin respetando de restauracin respetando de restauracin y de restauracin respetando propuestos en el presente NA
adecuacin patrimonio inmobiliario, y conservando la y conservando la reintegracin de los y conservando la Programa Parcial y
una mala intervencin es el integridad constructiva, integridad constructiva, elementos existentes integridad constructiva, COREMUN sin excederse,
principio de la destruccin. arquitectnica, espacial y arquitectnica, espacial y respetando los vestigios, arquitectnica, espacial y logrando con la fachada su
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PARQUES,
JARDINES,
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VERDES
estilstica del monumento a estilstica del monumento a logrando mediante el estilstica del monumento a adecuada integracin al
conservar, aplicando conservar. Los patios se proyecto la integracin de conservar. Los patios se contexto.
ecotecnologas. Los patios podrn cubrir con los elementos a conservar podrn cubrir con
se podrn cubrir con una estructuras reversibles. con la nueva construccin. estructuras reversibles.
estructura retrctil y
reversible o articulada. Se
debern integrar rboles o
arbustos o muros verdes o
azoteas verdes.
No se autoriza la No se autoriza la No se autoriza la No se autoriza la No se autoriza la Se autoriza la demolicin
demolicin de demolicin de stos demolicin parcial o total demolicin parcial o total demolicin parcial o total de un inmueble
monumentos histricos, monumentos ni de de stos monumentos ni de de los elementos histricos de estos monumentos. El contemporneo no
artsticos o arquitectura elementos que provoquen elementos arquitectnicos, existentes. Estos debern inmueble podr ser relevante, a menos que el
relevante, ya que va en la desaparicin de algunas constructivos o estilsticos. ser conservados e sustituido siempre que no Consejo Ciudadano del
contra de la preservacin reas para generar espacios Los inmuebles en esta integrados al nuevo aparezca catalogado por el Centro Histrico, Colegios
del patrimonio inmobiliario libres, ya que significa la categora ya presentan proyecto de uso. Si podr INAH, el INBA o se de Arquitectos e
y de la cultura. Se destruccin del alteraciones por ser demolida la encuentre inventariado Ingenieros, asociaciones
promovern trabajos monumento. demoliciones construccin como arquitectura civiles y Universidades,
De las demoliciones
permanentes de principalmente en las contempornea no relevante. soliciten expresamente su NA
y liberaciones
mantenimiento para cada plantas bajas, donde relevante que se encuentre conservacin mediante una
uno de los inmuebles, proceder un proyecto de ocupando el mismo predio, justificacin que demuestre
logrando con ello el reintegracin. previo dictamen de no su relevancia, firmada al
mejoramiento integral de la relevancia. menos por tres
zona. agrupaciones. Se
promover la conservacin
de los inmuebles
contemporneos
relevantes.
Con el paso del tiempo los Se debern reintegrar los En las futuras Se reintegrarn los En las futuras
inmuebles han sido elementos faltantes ya que intervenciones se elementos arquitectnicos, intervenciones se
modificados, por lo que un en general los monumentos promover la recuperacin constructivos y estilsticos promover la recuperacin
proyecto de reintegracin histricos se encuentran del monumento histrico de los monumentos del monumento artstico
nos permite recuperar la completos a excepcin de modificado mediante la histricos muy mediante la reintegracin
integridad constructiva, las cubiertas que en reintegracin de los modificados ya que forman de los elementos
De las arquitectnica, espacial y muchos de los casos han elementos constructivos, parte de la imagen urbana. constructivos,
NA NA
reintegraciones estilstica del patrimonio a colapsado. No se podrn arquitectnicos y arquitectnicos y
conservar. modificar los niveles estilsticos. No se podrn estilsticos.
originales de los modificar los niveles
entrepisos, logrando con originales de los
ello el rescate y entrepisos.
recuperacin del
patrimonio histrico.
Se aborda este tema de No se autoriza bajo No se autoriza bajo En un inmueble histrico Un inmueble que por su Se autoriza el uso como No se autoriza que
De los manera particular porque ninguna circunstancia la ninguna circunstancia la muy modificado si se poca de construccin est estacionamiento en una las plazas, parques y
estacionamientos ubicndolos en los demolicin parcial o total demolicin parcial o total autoriza el uso como identificado como construccin jardines sean
espacios adecuados de un monumento histrico de un monumento histrico estacionamiento quedando categora 4, podr ser contempornea clasificada utilizados como
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favorecern al buen para ser usado como modificado para ser usado obligatoriamente a sustituido para ser como categora 5 mismo estacionamiento
funcionamiento de la estacionamiento. como estacionamiento, a conservarse todos los estacionamiento siempre que se deber de pblico ni se
ciudad y la recuperacin pesar de que en general las elementos arquitectnicos que no aparezca en alguno complementar con un sustituyan las reas
del patrimonio, por lo que plantas bajas se encuentran histricos an existentes de los decretos federal, proyecto de arquitectura de verdes por plazas con
bajo ninguna circunstancia reestructuradas; en cambio como es el caso de la estatal o catalogado por integracin. Previo pavimentos o
se permitir la demolicin se proceder a la primera cruja, la fachada y INAH, el INBA y no est dictamen de no relevancia. cualquier otro tipo de
de los monumentos recuperacin de la unidad elementos dispersos como clasificado como recubrimientos
histricos y artsticos para arquitectnica constructiva, muros colindantes que en monumento artstico impermeables.
este uso. espacial y estilstica del la mayora de los casos son relevante. Previo dictamen
inmueble. medianeros y se de no relevancia.
encuentran catalogados.
Es posible aprovechar la Se podr aprovechar la Se podr aprovechar la Si se tiene la primera cruja Se debern conservar
doble altura en algunas doble altura de los doble altura de los se desarrollar un proyecto ntegramente los
reas de los monumentos inmuebles construyendo un inmuebles construyendo un de rescate y adecuacin monumentos artsticos
para optimizar el entrepiso mismo que no entrepiso mismo que no respetando los vestigios sin identificados por el INAH,
aprovechamiento del suelo podr ocupar ms del 50 podr ocupar ms del 50 alterarlos ya que la nueva INBA y monumentos
y los servicios, sin alterar porciento de la superficie porciento de la superficie construccin seguir los relevantes ya que por sus
sustancialmente la total construida por cada total construida por cada "criterios de intervencin proporciones este criterio
espacialidad del patrimonio nivel. Para ello se podr nivel. Para ello se podr arquitectnica y usos de no aplica. De lo contrario
construido, debiendo ganar altura en planta baja, ganar altura en planta baja, suelo" aqu establecidos y podrn ser sustituidos bajo
seguirse los lineamientos bajando del nivel de la bajando del nivel de la en el cdigo reglamentario. los lineamientos aqu
de este apartado conforme calle al interior del calle al interior del establecidos.
a la tabla de inmueble para evitar que se inmueble para evitar que se
compatibilidades de uso. modifique el nivel original modifique el nivel original
De los entrepisos Para los monumentos del entrepiso o entrepisos, del entrepiso o entrepisos, NA NA
histricos C1 y C2, los siempre que los pisos en siempre que los pisos en
entrepisos sern planta baja no sean los planta baja no sean los
reversibles. originales, previa originales, previa
exploracin arqueolgica. exploracin arqueolgica.
Si el inmueble tiene dos Si el inmueble tiene dos
niveles se podr modificar niveles se podr modificar
el nivel de la cubierta de el nivel de la cubierta de
azotea para cubrir con un azotea para cubrir con un
entrepiso en un mximo entrepiso en un mximo
del 50 porciento de la del 50 porciento de la
superficie total construida superficie total construida
para alcanzar 2,30 metros para alcanzar 2,30 metros
libres por nivel. libres por nivel.
El uso habitacional urbano Se podr construir hasta un Se podr construir hasta un En la nueva construccin Se har la adecuacin del Se podr hacer la
URBANA
dentro de la poligonal de la mximo de 20 viviendas mximo de 20 viviendas que quedar adosada a los monumento artstico como adecuacin del inmueble
zona de monumentos es de siguiendo los lineamientos siguiendo los lineamientos elementos histricos vivienda respetando sobre categora 5 de acuerdo a
compatibilidad limitada ya establecidos y respetando establecidos y respetando identificados, catalogados todo sus caractersticas los parmetros establecidos
que se encuentra la integridad del la integridad del o inscritos en alguno de los arquitectnicas, espaciales en el presente Programa
condicionada a respetar la monumento, siempre que monumento, siempre que decretos federal o estatal, y estilsticas. Parcial y el COREMUN y
integridad de los no se rebase la altura no se rebase la altura se podrn construir hasta los criterios
DIMENSION
Vivienda Vivienda NA
monumentos histricos, mxima de 15.00 mts. En mxima de 15.00 mts. En 25 viviendas siempre que complementarios
artsticos y a integrar las caso de ampliacin, la caso de ampliacin, la sta no rebase la altura establecidos en este
nuevas construcciones. El fachada ser tratada de fachada ser tratada de permitida y guarde documento. Si no es un
uso habitacional suburbano acuerdo a los criterios acuerdo a los criterios proporcin con los inmueble relevante y se
o rural no aplica. establecidos en el apartado establecidos en el apartado monumentos histricos y opta por demolerlo regirn
de "Perfil urbano" por lo de "Perfil urbano" por lo artsticos colindantes. En los criterios y lineamientos
que las plantas superiores que las plantas superiores caso de ampliacin, la para las nuevas
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deber remeterse el ancho deber remeterse el ancho fachada existente ser construcciones mismas que
de la calle frontal al predio. de la calle frontal al predio. tratada de acuerdo a lo estarn en concordancia
establecido en el apartado con el contexto.
de "Perfil urbano" de modo
que las plantas superiores
debern remeterse el ancho
de la calle frontal al predio.
Este uso es incompatible Este uso es incompatible Este uso es incompatible El uso es incompatible El uso es incompatible
sobre el Boulevard 5 de sobre el Boulevard 5 de sobre el Boulevard 5 de sobre el Boulevard 5 de sobre el Boulevard 5 de
Mayo y la 11 Norte - Sur, a Mayo y la 11 Norte - Sur, a Mayo y la 11 Norte - Sur a mayo y la 11 Norte - Sur, a mayo y la 11 norte - sur a
excepcin de la Educacin excepcin de la Educacin excepcin de la Educacin excepcin de Educacin - excepcin de Educacin -
- Investigacin, ste y los - Investigacin, ste y los - Investigacin, en ste Investigacin, ste y los Investigacin este y todos
dems niveles de dems niveles de caso y en el resto de la dems niveles de los niveles de educacin
Educacin Educacin educacin en el resto de la educacin en el resto de la zona quedar condicionado educacin en el resto de la son compatibles en el resto NA
zona quedan condicionados zona quedan condicionados a respetar la integridad zona quedarn de la zona y siempre estar
a conservar la integridad a presentar un proyecto arquitectnica, constructiva condicionados a desarrollar condicionado a que el
arquitectnica, constructiva para recuperar la integridad y estilstica de los un proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin
y estilstica sin alterarla arquitectnica, constructiva elementos identificados o mediante el cual se respete siga los lineamientos
con entrepisos. y estilstica sin alterarla catalogados. ntegramente el establecidos para las
con entrepisos. monumento artstico. nuevas construcciones.
En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la
compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser
limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a
conservar el monumento conservar y reintegrar el conservar mediante conservar el monumento un proyecto de integracin
Cultura Cultura histrico. monumento histrico propuesta de integracin el artstico. al contexto histrico. NA
modificado. monumento histrico muy
modificado.
En las unidades de salud Donde el uso es compatible Donde el uso es compatible El uso es compatible por lo El uso es compatible por lo El uso es compatible por lo
las rurales no aplica, las o de compatibilidad o de compatibilidad que se proceder a que el proyecto de que el proyecto de
regionales y las nacionales limitada se deber respetar limitada se deber conservar mediante adecuacin deber adecuacin deber seguir
son incompatibles. ntegramente el reintegrar el monumento propuesta de integracin conservar ntegramente el los lineamientos ya
Unidades de monumento histrico. histrico modificado para los elementos identificados monumento artstico. establecidos de no superar
Unidades de Salud NA
Salud recuperar la unidad o catalogados, siguiendo la volumetra existente, y
arquitectnica. los lineamientos aplicables la nueva construccin se
a las nuevas har conforme a los
construcciones. lineamientos para las
nuevas construcciones.
En general el uso como Donde el uso es compatible Donde el uso es compatible En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los
asistencia social de o de compatibilidad o de compatibilidad proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a
Instituciones limitada se deber respetar limitada se deber los nuevos usos debern los nuevos usos debern nuevos usos debern
gubernamentales, privadas ntegramente el reintegrar el monumento conservar e integrar los conservar estrictamente el integrarse al contexto
e internacionales son de monumento histrico. histrico modificado para elementos existentes del monumento artstico. histrico sin alterar el
Asistencia
Asistencia Social compatibilidad limitada recuperar la unidad monumento histrico muy perfil urbano, siguiendo los NA
Social
buscando proteger los arquitectnica. modificado. lineamientos para las
monumentos y la nuevas construcciones.
integracin al contexto
histrico de las nuevas
edificaciones.
Son incompatibles los usos En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los
Comercio venta de que requieren de grandes proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a
Comercio NA
animales vivos espacios o ponen en los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern
peligro la estabilidad del conservar estrictamente el conservar y reintegrar el conservar e integrar los conservar estrictamente el integrarse al contexto
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patrimonio arquitectnico. monumento histrico. monumento histrico elementos existentes del monumento artstico. histrico sin alterar el
modificado. monumento histrico muy perfil urbano, siguiendo los
modificado. lineamientos para las
que requieren de grandes proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a
Comercio de espacios o ponen en los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern
productos peligro la estabilidad del conservar estrictamente el conservar y reintegrar el conservar e integrar los conservar estrictamente el integrarse al contexto
NA
alimenticios al por patrimonio arquitectnico. monumento histrico. monumento histrico elementos existentes del monumento artstico. histrico sin alterar el
menor modificado. monumento histrico muy perfil urbano, siguiendo los
modificado. lineamientos para las
Comercio de que requieren de grandes proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a
productos no espacios o ponen en los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern
alimenticios varios peligro la estabilidad del conservar estrictamente el conservar y reintegrar el conservar e integrar los conservar estrictamente el integrarse al contexto
NA
al por menor en patrimonio arquitectnico. monumento histrico. monumento histrico elementos existentes del monumento artstico. histrico sin alterar el
establecimientos modificado. monumento histrico muy perfil urbano, siguiendo los
especializados modificado. lineamientos para las
En general son Algunos usos son Algunos usos son
incompatibles los usos que incompatibles, pero donde incompatibles, pero donde
requieren de espacios muy la compatibilidad es la compatibilidad es
Comercio de amplios para ser usados limitada estar limitada estar
productos no como bodegas por las condicionada a conservar condicionada a conservar
Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
alimenticios al por caractersticas mediante propuesta de el contexto histrico y
mayor varios arquitectnicas y integracin el monumento garantizar su seguridad
constructivas del histrico muy modificado, mediante propuesta de
patrimonio inmobiliario. garantizando su estabilidad integracin.
Abasto y seguridad.
En general son La compatibilidad es La compatibilidad es
incompatibles los usos que limitada y estar limitada y estar
Comercio de requieren de espacios condicionada a conservar condicionada a conservar
productos amplios para ser usados mediante propuesta de el contexto histrico y
alimenticios bebidas como bodegas por las Uso incompatible Uso incompatible integracin el monumento Uso incompatible garantizar su seguridad NA
y tabaco al por caractersticas histrico muy modificado, mediante propuesta de
mayor arquitectnicas y garantizando su estabilidad integracin.
constructivas del y seguridad.
patrimonio inmobiliario.
En todos los casos la En todos los casos la
En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la
compatibilidad es limitada compatibilidad ser
compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser
condicionando los limitada y condicionada a
limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a
proyectos a no alterar los conservar el monumento
conservar y reintegrar el conservar mediante conservar el monumento desarrollar un proyecto que
espacios de los inmuebles. histrico y no se podrn
monumento histrico propuesta de integracin el artstico. se integre al contexto
alterar los espacios en
modificado, en este caso monumento histrico muy histrico.
Servicios
ningn caso para
no podrn ser modificados modificado. NA
Servicios profesionales
adecuarlos a los usos aqu
los espacios con nuevas
relacionados. demoliciones, sin embargo
s podrn comunicarse
entre s mediante vanos
con dimensiones similares
a los vanos preexistentes.
Servicios En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la En todos los casos la NA
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profesionales de compatibilidad es limitada compatibilidad ser compatibilidad ser limitada compatibilidad ser compatibilidad ser compatibilidad ser
maquila condicionando los limitada y condicionada a y condicionada a conservar y limitada y condicionada a limitada y condicionada a limitada y condicionada a
proyectos a no alterar los conservar el monumento reintegrar el monumento conservar mediante conservar el monumento un proyecto de integracin
espacios de los inmuebles. histrico. Debiendo histrico modificado, en este propuesta de integracin el artstico. Si el inmueble no al contexto histrico.
adaptarse estrictamente caso no podrn ser monumento histrico muy se encuentra entre los Siendo posible la
talleres y reas de maquila modificados los espacios con modificado. En este caso inmuebles relevantes, ste colocacin de talleres y
a los espacios histricos nuevas demoliciones para se cuenta con espacios podr adaptarse a los usos reas de maquila.
existentes. albergar talleres, sin embargo amplios donde s es posible propuestos, respetando el
s podrn comunicarse entre albergar talleres y reas de contexto.
s mediante vanos con maquila siempre que se
dimensiones similares a los conserven los elementos
vanos preexistentes. histricos.
El Diario Oficial de la Las antenas quedan Las antenas quedan Las antenas quedan Las antenas quedan Las antenas quedan
Federacin (Primera prohibidas en la Zona de prohibidas en la Zona de prohibidas en la Zona de prohibidas en la Zona de prohibidas en la Zona de
Seccin) de da lunes 18 de Monumentos y los Monumentos y los Monumentos y los Monumentos y los Monumentos y los
Junio de 2001 refiere sobre establecimientos de establecimientos de establecimientos de establecimientos de establecimientos de
lineamientos mnimos a ser servicio de compatibilidad servicio de compatibilidad servicio son compatibles servicio son compatibles servicio son compatibles
considerados por los limitada debern garantizar limitada debern garantizar garantizando la debiendo garantizar en estos inmuebles
Municipios para autorizar mediante proyecto de mediante proyecto de conservacin de los mediante proyecto de debiendo garantizar
Comunicaciones Comunicaciones la colocacin de anuncios, adecuacin la integridad adecuacin la reintegracin elementos identificados o adecuacin la conservacin mediante proyecto de NA
toldos y antenas, prohbe la del monumento histrico. del monumento histrico catalogados mediante del monumento artstico. integracin la preservacin
colocacin de todo tipo de modificado. proyecto de adecuacin y del perfil urbano siguiendo
antenas de comunicaciones su integracin a la nueva los lineamientos para las
en una Zona de construccin. nuevas construcciones.
Monumentos, y sobre todo
en los monumentos
histricos.
Los servicios de transporte Este uso es de
por ferrocarril, en tranvas compatibilidad limitada,
y trolebuses, y de tren condicionada a la
Transporte
ligero no aplica, el adecuacin del inmueble
ferroviario, BRT,
autotransporte de carga es NA NA NA NA para que no altere la NA
tranvas y
incompatible. estabilidad y seguridad de
trolebuses
los monumentos histricos
y artsticos colindantes, ni
altere la imagen urbana.
Los usos que requieren de En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los En todos los casos los
grandes espacios son proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a proyectos de adecuacin a
Otros transportes
incompatibles con la los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern los nuevos usos debern
terrestres de
conservacin de los conservar estrictamente el conservar y reintegrar el conservar e integrar los conservar estrictamente el integrarse al contexto
pasajeros y turstico NA
Transporte monumentos histricos, monumento histrico. monumento histrico elementos existentes del monumento artstico. histrico sin alterar el
incluye alquiler de
artsticos y arquitectura modificado. monumento histrico muy perfil urbano, siguiendo los
automviles
contempornea relevante. modificado. lineamientos para las
El servicio de transporte
fluvial, lacustre y presas,
Transporte por as como el de transporte
NA NA NA NA NA NA
agua turstico, incluyendo
alquiler de embarcaciones
no aplica.
El transporte areo regular Este uso es de
en aeronaves (helicptero) compatibilidad limitada,
Transporte areo Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
y el transporte areo no condicionada a la
regular (aerotaxis y adecuacin del inmueble
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helicpteros) son para este uso y no altere la
incompatibles en todos los estabilidad y seguridad de
inmuebles a excepcin de los monumentos histricos
los categora 5. y artsticos colindantes, ni
altere la imagen urbana.
Este uso es compatible slo Donde la compatibilidad es
con los inmuebles limitada el uso queda
categora 5 ubicados en el condicionado al desarrollo
Boulevard 5 de mayo y la de un proyecto que
Recreacin Recreacin Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
11 norte - sur, en el resto mantenga la seguridad y
de la zona la estabilidad de los
compatibilidad es limitada. monumentos histricos y
artsticos colindantes.
Este uso no es compatible Este usos es incompatible o Este uso es incompatible o Los usos son incompatibles Los usos son incompatibles Los usos son incompatibles
o no aplica en las categora no aplica. no aplica. o no aplican, a excepcin o no aplican, a excepcin o no aplican, donde la
1 y 2, en las categoras 3, de los deportes acuticos de los deportes acuticos y compatibilidad es limitada,
4 y 5 si son compatibles o en donde la compatibilidad reas de campamento, en se podr realizar el
de compatibilidad limitada. es limitada pudiendo donde la compatibilidad es proyecto de adecuacin
Deporte Deporte NA
realizarse el proyecto de limitada pudiendo integrndolo al contexto
adecuacin integrando y realizarse el proyecto de histrico, respetando el
conservando los vestigios adecuacin integrando y perfil y la imagen urbana.
del inmueble histrico. conservando estrictamente
el monumento artstico.
En la mayora de los casos Algunos de los usos son Algunos de los usos son En este caso la En este caso la En caso de que la
la compatibilidad es incompatibles, donde la incompatibles, donde la compatibilidad es limitada, compatibilidad es limitada, compatibilidad sea limitada
limitada. compatibilidad es limitada compatibilidad es limitada condicionada a que el condicionada a que el y en general, el proyecto de
el proyecto de adecuacin el proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin adecuacin deber
Administracin Administracin deber conservar deber recuperar la deber conservar e integrar deber conservar integrarse al contexto
NA
pblica pblica estrictamente el integridad del monumento al nuevo proyecto los estrictamente el histrico, sin alterar el
monumento histrico. histrico modificado . elementos histricos monumento artstico e perfil ni la imagen urbana.
existentes sin alterar el integrarlo al nuevo
perfil ni la imagen urbana. proyecto sin alterar el
perfil ni la imagen urbana.
Instalaciones e
Disposicin final de infraestructura de servicios
Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
desechos es incompatible en la zona
de monumentos.
Instalaciones e
infraestructura de servicios
Distribucin Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
es incompatible en la zona
de monumentos.
Instalaciones e
Instalaciones e
Plantas tratadoras infraestructura de servicios
infraestructura Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
de aguas residuales es incompatible en la zona
de Servicios
de monumentos.
Instalaciones e
infraestructura de servicios
es incompatible con los
monumentos ubicados
Infraestructura Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
dentro de la poligonal de la
zona federal protegida y de
los monumentos ubicados
en el territorio Municipal.
Infraestructura Infraestructura vial La infraestructura vial NA NA NA NA NA NA
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vial metropolitana, regional,
secundaria, y locales como
brechas y veredas no
aplica.
Este es un uso compatible Este uso es compatible y Este uso es compatible y El uso es compatible y de El uso es compatible y El uso es compatible y
o de compatibilidad de compatibilidad limitada, de compatibilidad limitada, compatibilidad limitada, en donde la compatibilidad es donde la compatibilidad es
limitada, condicionado al en ambos casos queda en ambos casos queda ambos casos se proceder a limitada el proyecto de limitada el proyecto de
respeto del patrimonio y la condicionado a respetar condicionado a respetar el conservar mediante adecuacin quedar adecuacin deber seguir
integracin de las nuevas ntegramente el monumento histrico propuesta de integracin condicionado a conservar los lineamientos ya
construcciones. monumento histrico, de modificado, de modo que los elementos identificados ntegramente el establecidos para las
Bares y otros
modo que la adecuacin la adecuacin como clubes o catalogados, o bien monumento artstico. construcciones existentes NA
establecimientos
como clubes nocturnos y nocturnos y similares no inscritos en los Decretos como para las nuevas
similares no podrn podrn mermar la Federal y Estatal siguiendo construcciones en el
mermar la integridad del integridad del inmueble, y los lineamientos de las presente Programa Parcial
inmueble. s proponer la reintegracin nuevas construcciones. y COREMUN.
arquitectnica, espacial y
estilstica del inmueble.
Este es un uso compatible Este uso es de Este uso es de El uso es compatible y de El uso es compatible sin El uso es compatible, el
o de compatibilidad compatibilidad limitada y compatibilidad limitada y compatibilidad limitada, en embargo el proyecto de proyecto de adecuacin
Restaurantes y
limitada, condicionado al se encuentra condicionada se encuentra condicionada ambos casos se proceder a adecuacin quedar deber seguir los
Hoteles
respeto del patrimonio y la a conservar la integridad a recuperar la integridad conservar mediante condicionado a conservar lineamientos ya
integracin de las nuevas del monumento histrico, del monumento histrico propuesta de integracin ntegramente el establecidos de no superar
construcciones. Es de modo que el proyecto modificado, el proyecto de los elementos identificados monumento artstico la volumetra establecida
incompatible el uso para de adecuacin sea adecuacin ser reversible, o catalogados, siguiendo catalogado por el INAH, en el presente Programa
hoteles de alta rotatividad y reversible, respetando las respetando las los lineamientos de las por el IMBA o aparece en Parcial y el COREMUN, si
un camping o bungalow caractersticas caractersticas nuevas construcciones. El el listado de arquitectura se trata de una nueva
Hoteles NA
slo es posible en un constructivas, espaciales y constructivas, espaciales y proyecto quedar limitado artstica relevante. Por sus construccin se har
inmueble categora 5. estilsticas. Por ello es estilsticas. Por ello es a alcanzar un mximo de propias caractersticas conforme a los
incompatible un hotel de incompatible un hotel de 15 metros de altura resulta incompatible un lineamientos para las
alta rotatividad, campings alta rotatividad, campings siempre que esta no se hotel de alta rotatividad, nuevas construcciones. No
y bungalows. y bungalows. observe desde la acera campings y bungalows. es compatible un hotel de
contraria, respetando la alta rotatividad y sin
volumetra de la fachada o embargo si podrn
la primera cruja segn instalarse campings y
registro. bungalows.
En la mayora de los casos Donde el uso es de Donde el uso es de Donde el uso es de Donde el uso es de Donde el uso es de
el uso no es incompatible, compatibilidad limitada se compatibilidad limitada se compatibilidad limitada se compatibilidad limitada, el compatibilidad limitada el
donde la compatibilidad es deber respetar deber reintegrar el proceder a conservar proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin
Dimensin Econmica Productiva
limitada se encuentra ntegramente el monumento histrico mediante propuesta de deber conservar deber garantizar la
condicionada a conservar monumento histrico modificado para recuperar integracin los elementos ntegramente el seguridad del inmueble, si
la integridad de los garantizando su estabilidad la unidad arquitectnica y identificados o monumento artstico, se trata de una nueva
Industria Industria NA
monumentos y mantener la y seguridad garantizar su estabilidad y catalogados, siguiendo los garantizando su estabilidad construccin, se debern
seguridad de los mismos. seguridad. lineamientos de las nuevas y seguridad. seguir los lineamientos
construcciones, establecidos en el PPCH y
asegurndose de que los COREMUN.
usos no pongan en riesgo
la seguridad del inmueble.
Minero Minero Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Agrcola Agrcola Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Pecuario Pecuario Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Pesca Pesca Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Forestal Forestal Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Agroforestal Agroforestal Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible Uso incompatible NA
Dimensin Flora y fauna Flora y fauna Respecto a la introduccin Este uso es compatible y Este uso es compatible y El uso es compatible y de El uso es compatible y de El uso es compatible y de NA
91
PARQUES,
JARDINES,
PLAZAS Y REAS
VERDES
Ambiental ste uso es de de compatibilidad limitada, de compatibilidad limitada, compatibilidad limitada, se compatibilidad limitada, elcompatibilidad limitada, el
compatibilidad limitada y quedando condicionado a queda condicionado a proceder a conservar proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin
la conservacin y respetar ntegramente el respetar el monumento mediante propuesta de quedar condicionado a deber seguir los
restauracin son monumento histrico. histrico modificado, de integracin en los conservar ntegramente el lineamientos ya
compatibles. modo que la adecuacin no elementos ientificados o monumento artstico. establecidos de no superar
podr mermar la integridad catalogados, siguiendo los la volumetra estipulada en
del inmueble, y s proponer lineamientos de las nuevas el presente Programa
la reintegracin construcciones. Parcial y el COREMUN, si
arquitectnica, espacial y se trata de una nueva
estilstica del inmueble. construccin se seguirn
los coeficientes del COS,
CUS y densidades.
En todos los casos es Donde el uso es compatible Donde el uso es compatible Donde el uso es compatible Donde el uso es compatible El uso es compatible y de
compatible con el se deber considerar se deber considerar se deber considerar se deber conservar el compatibilidad limitada, el
aprovechamiento conservar el monumento conservar y reintegrar el conservar mediante monumento artstico. proyecto de adecuacin
hidrosanitario, no aplica el histrico. monumento histrico propuesta de integracin el deber seguir los
aprovechamiento modificado. monumento histrico muy lineamientos ya
Hidricos Hidricos hidroagrcola, es modificado. establecidos de no superar NA
incompatible el la volumetra establecida
hidroindustrial y el en el presente Programa
recreativo a excepcin de la Parcial y el COREMUN.
categora 5 donde es de
compatibilidad limitada.
De autoconsumo no es Donde el uso es de Donde el uso es de Donde el uso es de Donde el uso es de El uso es compatible y de
compatible, comercial y de compatibilidad limitada se compatibilidad limitada se compatibilidad limitada se compatibilidad limitada, el compatibilidad limitada, el
investigacin es de deber respetar deber reintegrar el proceder a conservar proyecto de adecuacin proyecto de adecuacin
compatibilidad limitada. ntegramente el monumento histrico mediante propuesta de deber conservar deber seguir los
monumento histrico. modificado para recuperar integracin los elementos ntegramente el lineamientos ya
Vida silvestre Vida silvestre la unidad arquitectnica y catalogados, siguiendo los monumento artstico, establecidos de no superar
garantizar su estabilidad. lineamientos de las nuevas garantizando su estabilidad la volumetra establecida
construcciones, y seguridad. en el presente Programa
asegurndose de que los Parcial y el COREMUN,
usos no pongan en riesgo garantizando la seguridad
la seguridad del inmueble. del inmueble.
DICTAMEN DE CONGRUENCIA
Ratificando el contenido de EL PROGRAMA es congruente con el Nivel Estratgico establecido en el
Programa Estatal de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla, publicado el 31 de diciembre
de 2008, as como la normativa aplicable en la materia considerando:
PRIMERO. Que EL PROGRAMA considera lo establecido en la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos, en su Artculo 115, fraccin V, Inciso A) Los Municipios, en los trminos de las
leyes Federales y Estatales relativas, estarn facultados para: Formular aprobar y administrar la
zonificacin y planes de desarrollo urbano municipal.
92
SEGUNDO. Que EL PROGRAMA considera lo establecido en la Ley General de los Asentamiento

Humanos, a travs del Artculo 9, fracciones I, II, III, X y XIII. Corresponden a los Municipio, en el
mbito de sus respectivas jurisdicciones, las siguientes atribuciones:
I. Formular, aprobar y administrar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de
centros de poblacin y los dems que de estos deriven, as como evaluar y vigilar su cumplimiento de
conformidad con la legislacin local.
II. Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos de reas y predios en los centros de
poblacin;
III. Administrar la zonificacin prevista en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de
centros de poblacin y los dems que de stos deriven;
X. Expedir las Autorizaciones, licencias o permisos de usos de suelo, construccin ,, fraccionamientos,
subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios de conformidad con las disposiciones jurdicas
locales, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y destinos de reas y predios:
XIII. Imponer medidas de seguridad y sanciones administrativas a los infractores de las disposiciones
jurdicas, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y destinos de reas y predios en los
trminos de a legislacin local.
As mismo dicha Ley en el Artculo 12, prrafo segundo seala: Los planes o programas a que se refiere
este Artculo, se regirn por las disposiciones de esta Ley y en su caso por la legislacin estatal de
desarrollo urbano y por los reglamentos y normas administrativas estatales y municipales aplicables.
TERCERO. Que EL PROGRAMA considera lo establecido en la Constitucin Poltica del Estado Libre y
Soberano de Puebla, en su Artculo 105, fraccin IV: Los Municipio, en los trminos de las leyes
federales relativas, estarn facultados para: inciso a) Formular, aprobar y administrar la zonificacin y
planes de desarrollo urbano municipal.
CUARTO. Que la Ley de Desarrollo Urano Sustentable del Estado de Puebla, en el Artculo 13, fraccin
I, establece Corresponde a los Ayuntamientos, en sus respectivas jurisdicciones: I.- Formular, aprobar,
93
Administrar, ejecutar y actualizar en su caso, los Programas Municipales de Desarrollo Urbano

Sustentable, de centros de poblacin y los que de stos se derive, en congruencia con los Programas
Estatales de Desarrollo Urbano Sustentable de Ordenamiento Territorial de los Asentamiento Humanos
y dems Programas regionales, as como evaluar y vigilar su cumplimiento.
QUINTO. Que la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla, con fundamento en el
Artculo 23, establece La ordenacin y regulacin de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano
sustentable de los centros de poblacin en el Estado, se llevan a cabo a travs del Sistema Estatal de
Planeacin Democrtica, integrada por los siguientes Programas: X.- Parciales de Desarrollo Urbanos
Sustentable.
SEXTO. Que con fundamento en el Artculo 38 de la Ley de Desarrollo Urano Sustentable del Estado de
Puebla, establece Que: Los Programas Parciales, sern formulados, evaluados, aprobados, ejecutados y
controlados por los ayuntamientos correspondientes: debern ser congruentes con las disposiciones
tcnicas y jurdicas de orden estatal, regional o federal que sean aplicables.
SPTIMO. Que EL PROGRAMA deber cumplir con lo establecido en los Artculos 43, fraccin II, 45,
50,51, 52, 54, 57 y 58 de la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla a partir de la
emisin del presente Dictamen.
OCTAVO. Que EL PROGRAMA es congruente con las normas especificaciones establecidas por esta
Secretaria y la emitida por el Sistema Normativo Federal.
NOVENO. Que EL PROGRAMA entrar en vigor una vez publicado en el Peridico Oficial del Estado e
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad que corresponde, dentro del tiempo establecido en el
artculo 57 de la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla.
Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para reiterar a usted la seguridad de mi ms atenta y
distinguida consideracin.
Sufragio Efectivo. No Reeleccin. San Andrs Cholula, Puebla, a 19 de marzo de 2015. El Secretario de
Desarrollo Rural, Sustentabilidad y Ordenamiento Territorial. LICENCIADO RODRIGO RIESTRA PIA.
Rbrica.
94
Al pie un sello con el logotipo oficial del Municipio y una leyenda que dice: Gobierno Municipal. Puebla.
Ciudad de Progreso. Oficina del Secretario. Municipio de Puebla. Administracin 2014-2018.
O/37/SAXX/OSMP/T.
El Secretario del Ayuntamiento del Municipio de Puebla, en ejercicio de las facultades que le confieren
los artculos 138 fraccin VII de la Ley Orgnica Municipal y 7 fraccin IV del Reglamento Interior de la
Secretara del Ayuntamiento del Municipio de Puebla, CERTIFICA: Que las presente copias fotostticas
compuestas de tres fojas tiles por su anverso, son copia fiel de su original a las que me remito, tuve a
la vista y cotej, relativas al oficio SDRSOT/054/2015 de fecha diecinueve de marzo de dos mil quince,
mismo que obra en el archivo de la Gerencia del Centro Histrico y Patrimonio Cultural del H.
Ayuntamiento del Municipio de Puebla, expidindose la presente en la Cuatro Veces Heroica Puebla de
Zaragoza, al primer da del mes de octubre del ao dos mil quince, para los efectos legales a que haya
lugar, quedando registrada con el nmero 4172. El Secretario del Ayuntamiento del Municipio de
Puebla. LICENCIADO MARIO GERARDO RIESTRA PIA. Rbrica.
95

Programa Parcial Desarrollo Urbano Sustentable Centro Historico Mpio Puebla 23102015

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Gobierno del Estado de Puebla

Secretara General de Gobierno

Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histrico del

Publicacin Extracto del texto

23/octubre/2015 ACUERDO de Cabildo del Honorable

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

zona de estudio, el 73 %3 contiene aprovechamientos urbanos

vecindad. Asimismo, destaca la aparicin de la oferta de vivienda en

Desde el punto de vista social, el centro urbano se caracteriza por ser

3.1. Criterios de Desarrollo Urbano

Conservacin, restauracin y adecuacin, prioritariamente de

Los usos de suelo tanto en los corredores urbanos como en el resto

Escuelas (reas exteriores de Durante el

Ceremonias, festivales y eventos

El uso habitacional podr ser establecido en toda la zona de estudio

lo que se aplicar el concepto de Condominio, establecido en la Ley

En el desarrollo de nuevas viviendas se deber incluir tecnologas

Respetar las alturas permitidas en el presente Programa Parcial,

promedio de distancia que resulte igual al ancho del arroyo vial,

monumentos del Municipio de Puebla que ha tenido una ocupacin

C1.. Volumen original histrico

C3 y C5.. 2.5 veces*

C5 sobre corredor urbano... Hasta 3 veces*

* Siempre y cuando se respeten las alturas permitidas.

monumentos del Municipio de Puebla o en su caso la autoridad

patrimonio cultural en la zona de monumentos del Municipio de

Zona de Monumentos y va en detrimento de la preservacin del

La sealtica y el mobiliario urbano de los puntos en donde se

Los proyectos de movilidad debern considerar elementos en su

Se debern concluir al ritmo adecuado las obras iniciadas de

El uso de la va pblica se permitir de acuerdo a lo establecido en

Se promover la adecuacin de las banquetas a nivel cero, con el

franja de circulacin peatonal ms all del ancho mnimo permitido

Rampas: Las banquetas deben contar con rampas en todas las

conductores de los vehculos motorizados a los ciclistas con una

En los inmuebles cuyos usuarios representen posibles ciclistas

Queda prohibida la descarga de aguas residuales domiciliarias,

Se prohbe el desarrollo de actividades que generen contaminantes

Se prohbe la produccin de emisiones de energa trmica,

la extraccin de agua destinada a los usos: agrcola, agroindustrial,

entorno urbano, por lo que la instancia responsable de la regulacin y

Los niveles de iluminacin del alumbrado pblico actual y los

Se deber proteger al centro histrico contra la contaminacin, el

4.1 Definicin del rea de Aplicacin del Programa

4.2.1 Intervencin Urbanstica

Poltica de consolidacin. Busca aprovechar de manera inteligente

4.2.2. Intervencin Arquitectnica

implementa el uso de nuevos materiales, con estilos eclcticos como el

4.3 Estrategia integral

Conservar el patrimonio edificado a partir de la regulacin de

4.4 Estrategia Territorial Urbana

4.4.1 Estructura Urbana

4.4.2 Movilidad Urbana

Colaboracin con el Gobierno del Estado en la implementacin de

Establecimiento de cruceros seguros. Se aumentarn los cruceros

Instrumentacin de programas de mantenimiento preventivo y

sus espacios a fin de incentivar el uso de la bicicleta y ofrecer

Diversificacin funcional de centros y barrios. Lo anterior a fin de

4.4.4 Usos y Destinos del Suelo

La propuesta de zonificacin secundaria permite identificar de forma

Corredor Urbano de Alto Impacto Boulevard Hroes del 5 de mayo

Corredor urbano de usos mixtos Calle 3 Oriente entre Boulevard

4.5 Estrategia de Diseo Urbano Arquitectnico